华府音乐节活动发生枪击案 死者15岁、3人受伤 世界新闻网 6/20/2022 华盛顿特区19日晚间发生一起枪击事件，造成1人死亡、3人受伤。据警方公布消息，死者是一名15岁的少年，伤者包括一名警察。 据华盛顿市警方通报，枪击事件发生在该市北部一处商业区，附近在举行为了庆祝「6月节」的免费露天音乐节活动「Moechella」。 警方封锁了事发地14街和U街(14th and U streets Northwest)附近路段，调查工作正在进行中，目前没有关于嫌疑人的信息。 在当天举行的记者会上，华府市长包瑟(Muriel Bowser)对死者表示哀悼，并表达了对枪支出现在人员密集公共区域的担忧。 根据警方消息，警察在事发前因另一起打架事件前往现场，大约在晚间6时30分治8时30分之间，发生了枪击事件。警长孔蒂(Robert Contee)说，「人们开始散开逃跑」，有发生一些踩踏，因此随后中止了音乐会。 Source 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 密州大亚裔男生遭欺凌死 3兄弟会成员同被控重罪 星岛日报 3/11/2022 大学兄弟会再次传出致命的欺凌惨案。密歇根州立大学（MSU）1名亚裔男生因急性酒精中毒死亡，事后校内兄弟会的3名亚裔成员均被起诉，各自面对1项欺凌导致他人死亡，以及3项欺凌导致他人受伤的罪名。据悉当日案发时，另有3名男生受到伤害，但送院救治后保住了性命。 …
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旧金山远距办公多 全国唯一租金比疫情前还低城市 世界新闻网 6/20/2022 因旧金山在新冠疫情爆发初期住房空置率攀升，直到目前市内的公寓租赁市场的反弹速度仍落后于全国其他城市，公寓租金还有下跌的趋势。 据公寓出租网站Apartment List表示，旧金山是目前全国唯一公寓租金比疫情前还低的城市。南湾紧随其后，自疫情爆发以来，圣荷西市区的租金增长位列全国倒数第二。 「旧金山纪事报」转述Apartment List的高级研究员沃诺克（Rob Warnock）的表述称：「在过去两年间，湾区的经济和租赁市场与全国其他大城市比较是截然相反的，尤其是南部『阳光地带』（Sun Belt）的人口中心，在疫情期间涌入大量租户，导致这些城市的房屋空置率骤降，租金不断上涨。 」 据本报记者了解，因旧金山地区是全国远距工作最密集的地区之一，在疫情期间办公室空荡无人，直到现在还是有很多私营小企业未要求员工返回办公室，甚至大公司只要求以员工总数10%的职员数量返回办公室。有的公司只要求员工每周到办公室工作一天至两天。因此导致租户回到城市的速度比较慢，自然对房租的恢复不利。 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 目前旧金山公寓租赁市场面临的挑战，不只是因为办公室职员未回到城市，因远程办公搬离旧金山，或是搬回与父母同住的情况占比也非常高。租住在旧金山市区布诺山社区的Edison Choo，疫情前一直与室友合租一栋两居室的公寓，室友因长期远程办公退租，他现在只能一个人承担费用，且在短时间内并未找到新室友合租。 研究员沃诺克预计，在未来几个月如果没有大量新的需求涌入，旧金山的租金仍将继续落后于其他大城市。 根据Apartment List的数据，目前旧金山市内公寓的空置率从2020年3月的5.3%，已升到2020年10月的9%。另一方面，单房公寓租金中位数从2020年3月的1966元，下跌到2020年12月的1662元，跌幅达15%。到2021年，空置率逐渐回升，空置率降至目前的5%。但租金回升的速度较慢，上月单房公寓的租金中位数为1916元，仍比疫情开始时的水平低约3%。 Apartment List显示，全国租金上涨的城市中，值得关注的两个城市分别是佛罗里达州的坦帕市和拉斯维加斯市。在疫情开始时，坦帕市区的空置率为6.8%，到2021年8月降到 2.7%；而在2020年3月到2022年5月期间，单房公寓租金则涨约40%。拉斯维加斯市的空置率，也从2020年3月的6.6%降到2021年8月的 …
买房现在比租房贵 尤其在房价涨得快的地区 世界新闻网 6/19/2022 房市可能正在放缓，但拥有一栋房子仍然成本高昂，比起一年前，现在买比租贵。 在John Burns地产咨询公司的博客，资深研究经理Danielle Nguyen撰文指出，一年前，买房子和租房子的每月成本几乎相同，但是「现在，拥有房屋的成本比租房高出839元，差距之大比本世纪初以来的任何时候都高出近200元」。 这种现象在房价上涨快的地区尤其明显，例如科罗拉多州丹佛、亚利桑纳州鳯凰城、佛罗里达州坦帕和田纳西州纳许维尔。 展望未来，Nguyen表示，高房价和不断攀高的利率可能影响购屋者，现在能负担得起房屋的人变少，首购族被排挤在最热门的房市之外。 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com John Burns的假设是以当前价格中位数的80%购屋，买家付5%的头期款，取得30年期固定利率房贷。 另据Redfin的数据，截至2022年4月，在整个住房市场，租屋要花大约每月1962元，如果购屋时先支付7%的头期款，每月房贷是2114元，比租屋高152元。 Nguyen 补充说：「随着需求转向租赁，先前不愿意把房子卖给出租屋投资人的建商现在接受报价。投资人的强劲需求将为今日房价提供额外的支撑。」 在疫情期间，人们可以远距工作，搬离了拥挤的城市，带动房价上涨，拥有房屋的成本走高。建筑成本上扬和库存短缺同步推高房价。根据Zillow的数据，截至5月31日，美国一栋典型的房子价值通常接近35万元，远高于2020年1月，疫情蔓延前的25万1000元。 Source 房价退烧？ 北加硅谷、南加尔湾最佳买点到了吗? 世界新闻网 6/18/2022 …
中国教育机构又爆财务危机 「小音咖」积欠数亿人民币 世界新闻网 6/19/2022 中国又有大型教育培训机构出现财务危机。音乐教育机构「小音咖」拖欠学员学费和教师薪水可能约人民币1亿元（约1499万美元）。目前其在上海及广州的门市都已关闭。 综合证券日报及「财经」杂志报导，13日，小音咖创始人李艾在官方微信公众号发布给家长和老师的公开信，坦承资金紧张、运营困难，并制定了「纾困计划」。 据不完全统计，目前小音咖教师维权群、家长维权群已经超过8个，每个群500人，被拖欠费用少则2万元，多则10万元，即使按照每人2万元计算，小音咖拖欠的学员学费、教师工资可能已超过8000万元。 至于被欠薪的教师，少则几万，多则10余万，而按照小音咖App（应用程序）上的介绍，该机构宣称有超过3000名的教师，涉及金额巨大。 客服电话：1 (888) 666-7723 客服邮箱：customerservice@huarenstore.com 小音咖的门市集中在上海和广州，这两地的门市已暂停课程、处于关闭状态。 小音咖成立于2015年，主要为4岁到12岁少儿提供音乐辅导服务，其注册公司为上海艺齐来文化传播有限公司。 由于校外补习机构大多要求学员预付数个月、甚至数年的学费，在机构经营出问题后往往造成退费困难，去年12月初，上海市教委曾明确要求通过第三方托管、风险储备金等方式，对校外培训机构预收费进行风险管控。 小音咖曾对外宣称有国资背景和背书、课时费由银行监管，以此获取家长信任。据报导，上海银行与小音咖确实有签署「培训机构资金监管平台的合作服务协议」。但按照协议内容，还需经过家长、机构与银行签署定期扣款的第三方协议，此协议一直未落地实施。 在中国官方推动减轻学生校内和校外学业负担的「双减」政策之后，素质教育（如才艺、体育等）一度成为很多补教机构转型的方向，多集中于写程序、美术、口才等几大热门领域，音乐领域则很少。 报导引述行业内人士说，音乐教育是师资培养和管理成本很高的行业。放眼中国音乐素质教育市场，不仅没有出现教培巨头，小有规模和知名度的品牌也屈指可数，整个行业处于零散、分散的状态。 近年来被爆经营困难的音乐教育机构并非只有小音咖一家。2019年起，音悦家、柚子练琴、快陪练等公司逐步破产清退。 快陪练CEO陆文勇曾公开表示，在线陪练的门槛其实很高，看似是简单的在线直播，让老师陪孩子练琴。但如果没有上亿元起步资金，可能无法发展。因为在线陪练需要大量的技术开发和人力布置，这部分可能每年就会消耗几千万。 Source 大陆教育机构进军美国 也刺激南加机构与时俱进 世界新闻网 4/28/2022 …
俄罗斯飞弹攻击乌克兰 称对北顿内次克攻势顺利 中央社 | 莫斯科 6/19/2022 俄罗斯国防部今天说，俄军发射伊斯坎德（Iskander）飞弹击中乌克兰哈尔科夫（Kharkiv）战车修理厂。另外，俄罗斯对乌克兰东部北顿内次克的攻势正顺利展开。 俄罗斯国防部还说，他们在乌克兰城市尼古拉耶夫（Mykolaiv）摧毁10座榴弹砲和多达20辆军车，这些装备是在过去10天由西方国家提供的。 路透报导，俄罗斯今天表示，在控制乌克兰东部北顿内次克（Sievierodonetsk）郊区的一个地区后，俄罗斯对北顿内次克的攻势正成功进行。 俄罗斯国防部发言人科纳申科夫（Igor Konashenkov）在一段影音声明中说：「北顿内次克方向的攻势正在顺利展开。」他说，位于城市东郊的梅季奥尔基涅（Metyolkine）已被攻下。 他说：「俄罗斯联邦武装部队继续攻击乌克兰领土的军事目标。」 科纳申科夫说，远程的「口径」（Kalibr）巡弋飞弹攻击乌克兰中部第聂伯罗（Dnipro）地区的指挥中心，造成包括来自参谋总部的乌克兰将军和军官丧生。 路透无法独立核实俄罗斯攻击乌克兰的细节或伤亡人数。 Source 被俘美国人露面俄媒 警告其它退伍老兵：别来乌克兰 网易 6/18/2022 在乌被俘美国人向俄媒讲述被俘经过，警告其他退伍老兵：别来乌克兰。 据“今日俄罗斯”（RT）17日报道，两名在乌克兰与俄军作战被俘的美国“老兵”16日在顿巴斯一个拘留所接受RT独家采访时表示，他们是在被乌克兰指挥官抛弃后向俄军投降的，两人还警告其他退伍老兵，在去乌克兰之前要“三思”。 据RT报道，两名被俘的美国人名叫亚历山大·德鲁克和安迪·胡因。报道称，德鲁克曾在美军驻伊拉克的部队服役两次，胡因曾在日本冲绳的美国海军陆战队担任后勤工作，他们在上周被乌方派往哈尔科夫前线几小时后被俄军俘虏。胡因在接受采访时称，在乌克兰国家安全局(SBU)指挥下，他和德鲁克被派往前线掩护乌军的一次撤退行动。 “我们被告知要守在一个小瞭望台上”，胡因回忆自己当时还配备一把捷克CZ步枪和一枚火箭推进榴弹发射器（RPG），当乌军纵队撤退路过这个据点时，后面跟着的是俄军的装甲车和坦克。 亚历山大·德鲁克16日接受“今日俄罗斯”独家采访。 “当坦克第一次开火时，我正在准备我的RPG”，胡因说，过了一会，坦克从另一个方向开始开火，他认为坦克是准备攻击自己，于是他扛起RPG向坦克发射了一枚火箭弹，但没有命中目标。随着乌军撤退，当俄军的车队和巡逻队经过时，德鲁克和胡因“跑开，躲进一个战壕里”。 …
专家：乌俄战长期将成低强度冲突 或朝鲜半岛化 中央社 | 华盛顿 6/18/2022 乌克兰战事若拖延，将对全球经济和粮食供应产生严重后果，但「华盛顿邮报」引述专家看法指出，目前乌、俄战争将长期演变成低强度冲突，或类似朝鲜半岛的情况。 上述第2种情况就是，乌克兰与俄军占领下的乌国其余领土之间，形成一道与南、北韩类似的高度军事化边界，偶尔会发生紧张升温情况。 总统拜登本周宣布，再为乌克兰提供10亿美元安全援助，又一次证明美方有决心确保乌克兰能挺过乌东顿巴斯（Donbas）地区的艰苦战斗。德国和斯洛伐克等欧洲国家也透露，将为乌克兰运送先进武器，包括直升机和多管火箭系统。 这些支持似乎增添了乌克兰总统泽伦斯基（Volodymyr Zelenskyy）政府的勇气，泽伦斯基本周矢言，将收复一切遭到俄军攻占的领土，甚至包括今年2月24日开战之前许久遭俄罗斯兼并的地区。 但分析家指出，尽管外来援助大量涌至，且乌军士气高昂，然而乌克兰当局和提供助力的国家至多只能期望，与规模庞大许多且装备较齐全的俄军形成僵局。 俄军虽然未能攻下乌克兰首都基辅，但在顿巴斯之战仍发挥军力优势，得以借助远攻火砲轰击乌军阵地，并逐步扩大占领范围。 曾任美国驻北大西洋公约组织（NATO）大使、现任智库「芝加哥全球事务委员会」（Chicago Council on Global Affairs）负责人达尔德（Ivo Daalder）表示，战局僵持将使美国面临抉择：若非继续协助乌克兰维持可能血腥的现状，但后续会有毁灭性的全球后果；要不就只能停止对乌克兰的支持，而任由莫斯科胜出。 然而达尔德说，停止提供支持「有如将乌克兰喂入恶狼之口，没有任何一方愿意这么做」。 达尔德表示，拜登政府希望，除了一再对俄罗斯实施制裁，并使俄国陷入外交孤立之外，借由再次提供乌军武器，能对乌、俄结束战事的最终谈判结果产生影响，也许能使俄国总统普亭（Vladimir Putin）继续作战的意愿降低。 如果这种情况未能立即出现，官员指出，美国要确保俄军无法吞并乌克兰的赌注将很高，那就是使全球陷入衰退，饥饿问题不断加剧。 全球经济原已预料将陷入多年低度成长，如今又因乌克兰战事而再度出现危机。由于战事使物价涨升，并瘫痪乌克兰谷物出口，造成全球粮食紧急状况恶化。联合国世界粮食计划署（World Food …
房价退烧？ 北加硅谷、南加尔湾最佳买点到了吗? 世界新闻网 6/18/2022 全美火热的房地产终于在联准会(Fed)连续升息下明显降温。以北加州硅谷、南加州尔湾两个科技重镇为例：虽然月份房价与去年同期相比还是上涨约20-25%，但是先前常见的捧现金抢房、加价30%以上、房屋上架一周内就成交的现象已经明显冷却。从3月份开始，网络上就出现很多「2022买房后悔」的言论，虽然当时分析的原因与现在状况并不完全相同，但也确实预言了年初抢房民众的心声。而近日更有网红大胆预言，最佳买房时机应该是在2023年底到2024年。 硅谷经营多年的地产的王晓峰(Alexander Wang)表示，从5月第2次升息后，很明显房市就开始降温。原本是排着队抢着看屋、出价(offer)至少超过二、三十个。现在不仅看屋少、出价也只剩下个位数字，所以每年6月本来应该是屋源相对少的季节，但是因为销售情况不佳，所以6月待售案子突然变的相对较多。最主要的原因还是购屋民众在升息、通膨、油价一连串的经济警讯下，也慢慢冷静下来观望市场变化。当然许多屋主当时开价太高也是造成买家望而却步的原因。 王晓峰指出，升息很明显地让首购族暂时收手。在6月13日的第3波升息3码之后，以贷款100万元为例，年初到现在利率的改变，让每个月的利息支出就增加了800-1000元。但是从他的观点查看房市，首先现在的情况与2008年金融危机状况不同，经济衰退起爆点并不是房市或银行。湾区房屋需求市场还是大过供应市场，所以既使房市有可能向下修正，但也不会大幅下跌。 有着北硅谷南尔湾之称的南加科技重镇尔湾(Irvine)，也同样受到这波冲击，房价涨势明显缓和甚至有议价空间，Elsa Hsu是当地房产仲介，观察到虽然数据显示加州有不少居民外移到其他州，但是因为高科技业不断地吸引全世界菁英聚集，所以这才是房价在尔湾居高不下的原因。只要这些高科技公司股票不崩盘，她还是看好房市。虽然目前大环境不佳，甚至悲观地认为经济会持续衰退，但是如果是以自住五至七年以上的首购族来说，还是能在这一波价格趋缓的情况下购屋。至于满手现金的投资客，确实可以再观望一下。 当2022年初专家、媒体还是一面倒着报导发热的房市时，有部分网红就已经在网络上发表「2022买房后悔」的看法。他们的论述最主要是在大环境的影响下，民众几近疯狂地加价以及放弃房屋检测(inspection)，降低自己原本条件和错估自己薪资负担比例等问题，最后有超过六成的民众后悔买房。 硅谷不愿具名的蔡先生表示，当你连续出价几次买不到房后，那一种心理上的挫败的压力很难形容，再加上所有的消息似乎都在告诉你，房价只会越来越贵，现在不买，将来更买不起。所以去年底当自己发现了一间刚上架的商品，他形容像失心疯一般，一次加价35%，又放弃房屋检测，才顺利抢下下一栋不怎么满意的房子。 蔡先生表示，当时心情真的五味杂陈，有一种解脱的快感，同时却又有很强烈的失落感。结果今年住进去之后，漏水、修空调、洒水系统又花了一笔钱。后来看见网络上发表的文章，才惊觉自己就是这群抢购潮的受害者。 当去年底政府各项补助措施纷纷告一段落，又遇俄乌战争、油价飙涨、通货膨胀飙上8.6%，许多看坏整体经济的预言就纷纷出笼，再加上联准会15日一口气升息3码这剂猛药，已经有预言，房市将在年底前回归疫情前的水准，甚至预告房市最佳买点会在2023年底到2024年。 专家表示，其实金融市场起起伏伏，深陷其中往往看不清方向。另外网络上也参杂了很多不同言论，民众可以参考同时也要学习如何判断。以往华人都以买房为人生第一要务的观念，可能要与时俱进的调整，才不至于损失大笔金钱。 Source 30年房贷利率暴涨至6.28% 近10年之最 世界新闻网 6/14/2022 因联准会传出消息，升息幅度可能更为激烈，令金融市场为之忧虑，媒体报导，受房贷客户欢迎的30年房贷固定利率14日升十个基点，达到6.28%，延续13日剧升33个基点的走势；一周之前，30年期房贷利率为5.55%。 财金频道「CNBC」14日报导，房贷利率上升，让住居市场猛然反转，贷款需求笔直下降；「全国房地产商协会」(National Association of Realtors)指出，房市成交量已连六个月减少。 …
被俘美国人露面俄媒 警告其它退伍老兵：别来乌克兰 网易 6/18/2022 在乌被俘美国人向俄媒讲述被俘经过，警告其他退伍老兵：别来乌克兰。 据“今日俄罗斯”（RT）17日报道，两名在乌克兰与俄军作战被俘的美国“老兵”16日在顿巴斯一个拘留所接受RT独家采访时表示，他们是在被乌克兰指挥官抛弃后向俄军投降的，两人还警告其他退伍老兵，在去乌克兰之前要“三思”。 据RT报道，两名被俘的美国人名叫亚历山大·德鲁克和安迪·胡因。报道称，德鲁克曾在美军驻伊拉克的部队服役两次，胡因曾在日本冲绳的美国海军陆战队担任后勤工作，他们在上周被乌方派往哈尔科夫前线几小时后被俄军俘虏。胡因在接受采访时称，在乌克兰国家安全局(SBU)指挥下，他和德鲁克被派往前线掩护乌军的一次撤退行动。 “我们被告知要守在一个小瞭望台上”，胡因回忆自己当时还配备一把捷克CZ步枪和一枚火箭推进榴弹发射器（RPG），当乌军纵队撤退路过这个据点时，后面跟着的是俄军的装甲车和坦克。 亚历山大·德鲁克16日接受“今日俄罗斯”独家采访。 “当坦克第一次开火时，我正在准备我的RPG”，胡因说，过了一会，坦克从另一个方向开始开火，他认为坦克是准备攻击自己，于是他扛起RPG向坦克发射了一枚火箭弹，但没有命中目标。随着乌军撤退，当俄军的车队和巡逻队经过时，德鲁克和胡因“跑开，躲进一个战壕里”。 “我们最初的任务是用无人机进行侦察”，德鲁克告诉RT，“但当我们到达指定位置时，战斗已经打响，我们的计划变了……我和一名队友被留在树林里”，德鲁克称后来在树林里走了几小时，后来“转错弯或走错路，进到一个村庄，遇到一只俄军巡逻队，立即向他们投降了”。 此外，RT报道称，这两人还讲述了自己在俄军那里受到的公平对待，讲述了俄军如何给他们食物、毯子和香烟，德鲁克说，他听到了传闻，他们两个人有可能会被判死刑。 德鲁克还说，最初自己是在没有明确计划的情况下前往乌克兰，他说虽然自己并不相信美国媒体的新闻报道，但乌克兰的战斗被描绘的“会吸引像我这样的退伍军人”。随着乌克兰的炮弹落在以俄语为主的顿涅茨克平民目标上，德鲁克告诉RT，自己意识到“这个故事有两个版本，我没有听过另一个”。 胡因说自己曾在4月份前往乌克兰，在加入乌克兰的“国际军团”后又离开，理由是军团内部存在腐败和混乱，“指挥官们非常腐败，军队的准备和补给非常不足”。德鲁克也称自己对军团那里的人水平不满。报道称，两人后来加入乌克兰东部一支所谓的“TaskForceBaguette”特遣部队，这是一支主要由美国和法国老兵组成的外国雇佣军部队。 “从西方宣传来看，它告诉我们整个乌克兰多么辉煌，当我来到这里时，才发现这不是真的”，胡因告诉RT，“乌克兰人说他们是最好的，但据我所见，我在这看到了很多腐败”。 采访最后，德鲁克警告道，“像我这样想来的老兵：别来了”，“好好想想你为什么要这样做，会发生什么，以及这是否真的是你的战斗”，德鲁克说，“如果我能摆脱当前困境，我还有很多事考虑去做”。 此前，英国《每日电讯报》15日刊登独家报道称，消息人士透露，两名前美国军人在乌克兰与俄军作战时被俘，他们被认为是第一批成为俄罗斯战俘的美国人。美国国家安全委员会战略沟通协调员约翰·柯比当天回应称，他已经了解到有关消息，但无法证实这些报道，“如果这是真的，我们会尽一切努力让他们安全回家”。他敦促美国人不要去乌克兰并在该地作战，称“乌克兰不是美国人去旅游的地方”。柯比当时还称，因为有关报道是突发的，他尚不清楚美国总统拜登是否已经了解情况。 根据CNN报道以及俄罗斯卫星通讯社发布的视频，当被问及有关美国人在乌克兰失踪的相关报道时，拜登17日说，“我已听取（美国人在乌失踪）简报，我们不知道他们在哪里，但我想重申，美国人现在不应该去乌克兰。再说一遍：美国人现在不应该去乌克兰”。 Source 普亭演说轰西方制裁「愚蠢」、「单极世界时代已结束」 世界新闻网 6/17/2022 俄罗斯总统普亭17日在一年一度的圣彼得堡国际经济论坛上发表演说，大力抨击西方国家，并声称「单极世界时代」已经结束。 普亭谈到美国时说，「他们在自己的错觉下生活在过去。他们认为，他们已经赢了，其他一切都是殖民地、后院。生活在那里的人是二等公民。」 圣彼得堡国际经济论坛是俄罗斯一年一度的经济论坛，许多俄国政界、商业菁英和世界领袖都会出席。普亭有信心地说道，俄国经济影能力克服他称之为「鲁莽和愚蠢」的国际制裁。 …