留学生网上买假残疾人停车证 为图方便却遭重罪指控 世界新闻网 4/15/2022 要问美国大学生活中，每天都会遇到的困难是什么？也许很多在南加州高校上过学的人，都会第一时间想到一件事，那就是在校园找车位！「校内找车位，难于上青天！」，是不少在美大学生的一声叹息。只要不是顶着日出东方的朝阳来校园报到，偌大的校园中常是一位难求。留学生小张深受其害，于是在校期间他从一位网友那里购买了一张残疾人停车证，可是他怎么也想不到，正是这张停车证，竟让他惹上大麻烦，不仅面临数项重罪指控，更可能影响到他未来在美国的发展。到底他做错了什么？为什么惩罚竟如此严厉？今天的世说新闻就跟大家一起来聊一聊。 点击下方播放键观看完整视频 Source 屡盗卖已故者房产 德州男子获利44万将坐牢40年 世界新闻网 4/12/2022 休士顿南边近郊的奥文市(Alvin)，一名54岁男子把别人的房子冒充成自己的来卖，前后获利至少44万2000元，陪审团判他重大盗窃罪名成立后，他将坐牢40年之久。 哈里斯县检察长(Harris County District Attorney)金奥格(Kim Ogg)于9日(周六)宣布，奥文市民罗兹二世(Juchway Rhodes Jr.)屡次把年长者或已故者的房产拿来出售，他先假造出房产权状(property deed)，上面印的是他的名字，然后向英文不好、对美国制度不了解的买家兜售，而且大多是用现金作为头款。 以德州房地产炙热的现况，加上罗兹二世的出价比市价低，吸引许多买家趋之若鹜。这种骗术当然很快就被发现，他后来被警方逮捕，检察长办公室对他提出「累计超过30万元盗窃」(aggregate theft of over $300,000)的重罪名。 …
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「Tinder大骗徒」敲醒受害人 芝妇女网恋遭诈逾9万 世界新闻网 4/15/2022 网飞纪录片「Tinder大骗徒」(Tinder Swindler)播出后，让人对于网恋诈骗的盛行瞠目结舌，芝加哥西郊奥罗拉市(Aurora)一名中年妇女在观看该部影片后，惊觉自己通过网络认识的男友，原来也是诈骗犯，这名妇女表示，她已经先后汇给这位「网络男友」九万多元，不仅退休老本没了，还欠银行不少债务。 这位名为凯西(Kathy)的妇女说，由于疫情缘故，让独居将近两年的她觉得格外寂寞，「我想要有人在身边」，所以她开始在专门提供50岁及以上人士的交友网站SilverSingles寻求对象，很快的她找到一位帅气男士交往。 凯西说，对方非常体贴温柔，每次打电话给她时，就会称她是亲爱的妻子，或说「我爱你比你想像得多更多」，凯西说，她对这位网友非常动心，虽然两人从来没有见面。 交往一段时间后，凯西曾要求安排见面，但对方说正要搬家到多伦多任务作，几周后凯西接到对方来电称，因为要申请工作许可需要现金5000元，希望凯西先周转给他，凯西因为爱立即导出了款项。 不久后，对方又称受伤住院，要求凯西汇款帮忙缴交费用，他还出示了有50多万存款的银行帐户，向凯西保证一定归还，由于金额比较大，凯西说自己没这么多现金，但该男还教她如何去抵押贷款筹钱，就这样前前后后凯西向他贡献了9万2000多元。 直到有天凯西友人推荐她看「Tinder大骗徒」后，她才惊觉自己受骗，然而凯西已经为了「男友」被银行关闭帐户，且凯西被怀疑参与洗钱。 芝加哥与北伊州优良商业局(BBB)首席执行官伯纳斯(Steve Bernas)说，网恋诈欺所骗取的金额，从2017年到2021年间激增了六倍，尤其新冠疫情更加遽了受骗几率，伯纳斯表示，网恋当然并非每个都是骗子，但只要对方一旦提出有关金钱的需求时，几乎就是损失的开始，他建议，谨记「对方谈钱就应断然斩断联系」，才能避免成为网恋受害者。 Source 疫情让「恋人」付出代价 美网络爱情诈骗创新高 中央社／华盛顿 02/20/2022 这么多年来，强生（Debby Montgomery Johnson）从没和人说过，尽管只是段网络恋情，她被一个她自以为深爱的对象骗了100多万美元，她也从未见过他的庐山真面目。 曾在空军服务、现在自己开公司的强生在佛州自家接受法新社访问时，台词和那些与网络对象发展爱情者如出一辙，「这种事不该发生在我的身上」。 每年被这种「爱情诈骗」（romance scam）锁定的受害者不计其数，疫情期间大家封城在家，上网寻求慰藉者多，网络爱情骗子的手下亡魂直在线升。 联邦贸易委员会（US …
Virginia AG Miyares Fights Against Discriminatory TJ Admissions Scheme 4/13/2022 Attorney General Miyares filed a brief in the Supreme Court and was joined by 15 …
Parents File Emergency Request with Supreme Court in TJ Admissions Case 4/13/2022 A coalition of parents, alumni and community members filed an emergency request with …
邮局员工偷信中支票70万 邮件遭窃过去3年增600% 世界新闻网 4/13/2022 宾州兰开斯特郡(Lancaster County)利奥拉(Leola)邮局发生邮局员工监守自盗案，26岁的珍妮西·罗德桂兹(Jennesy Rodriguez)被发现数次盗取信中的支票，得手近70万元而面临数百宗不同罪名的指控。 宾州兰开斯特郡东兰珀特镇(East Lampeter Township)警局表示，去年12月至今年3月间，警方接获多起与利奥拉邮局有关的支票信函被盗事件，这些支票被盗取后，金额及名字遭到涂改，并遭到非付款人指定的对象兑现。 通过调查后，邮局认为经手邮件的罗德桂兹有嫌疑，便在其邮件箱内安置摄像头，发现罗德桂兹真的会取出信件端详，有时用手机的手电筒或通过窗户阳光照射确认信封内是否有支票，有时还会开拆信件，或是将其藏起来。 罗德桂兹至少借此盗取50张支票，这些支票的总金额近70万元；罗德桂兹因此于4日被捕，面临伪造文书、冒用身分、窃取邮件罪名共数百宗指控。 一名受害者表示，她在去年春天寄出一张40元支票，但一直没送交到取款人手上，她到银行确认后才发现，她的支票金额竟被非取款对象改成6500元，而且还成功兑现，让她吓到仿佛心跳都漏了拍。 邮件遭窃的事件近期暴增，美国邮政督察局(U.S. Postal Inspection Service)的数据显示，相关事件在过去三年间增加600%，2020年10月至2021年9月间，与邮局员工有关的窃取案将近1500宗。 若想避免涉及金钱的信件遭到盗取，可考虑改用电子交易，若必须通过邮件，则可选择有花纹的信封，避免有心人通过光照窥探信件内容，或是以一张纸将其包覆亦有同样效果。 Source 华人房租支票被盗领 3个月后才知晓难追回 世界新闻网 4/10/2022 洛杉矶县一名华人的房租支票被人盗领，三个月后才得知消息，经核实，支票上的收款人姓名、金额都已被人恶意篡改。在公寓管理公司的催促下，他不得不补交房租。如今受害人已向银行报告此案，但被盗取的钱款能否追回则不抱希望，并称支票被盗防不胜防。 亚凯迪亚市（Arcadia）居民张先生，每月月初都会给公寓管理公司寄出当月的房租支票，从未延误。但今年3月某日意外收到管理公司来信，「打开信吓了一跳，这是一份催交房租的信，对方称我去年12月的房租没有按时支付，要求补交。」 …
今年常春藤 申请破纪录 录取创新低 世界新闻网 4/12/2022 4 月初美国多数最具竞争力的私立大学已经发榜，其中哈佛大学（Harvard）亚裔学生录取率占 27.8%。由于今年可选择性提供标准考试成绩，顶尖大学的申请人数创新高；另一方面由于这些大学并没有扩大招生，因此被拒绝录取率也同样创纪录。 哈佛大学今年收到 6万1220人申请，高于去年7%；录取1954人，录取率3.19%创历史新低，令人震惊。但好消息是，年收入低于 7万5000元的家庭将免收学费、食宿费和所有费用，近四分之一的哈佛学生来自年收入低于 7万5000元的家庭。 在族裔结构上，今年哈佛新生中的白人只占40%，亚裔排名第二占 27.8%，非裔上升到15.5%，拉丁裔占 12.6%，但是，女性过半占录取人数的 54.2%。 耶鲁大学（Yale）今年有5万15人申请，录取了其中的2234人，录取率4.47%。今年的申请人数比去年成长 7%，创下耶鲁大学的新纪录。 今年宾州大学（Penn）收到约 5万5000 份申请，比两年前增加近 1万5000 人；录取了 2400人，占4.4%。布朗大学今年有5万649 人申请，同比增长 …
网购杂货精打细算 6家最优惠 世界新闻网 4/12/2022 问：如果想网络订购杂货日用品，选择哪些网站最省钱？ 答：近二年多新冠疫情让很多人使用杂货配送服务，如今疫情纾缓，是否仍值得采用这类经常外加运费的服务？ 美国新闻(U.S.News)撰稿人、个人理财和购物顾问沃洛克(Andrea Woroch)在他的个人网站AndreaWoroch.com表示，在线购物确实可能附加运费等费用，但相对有助于限制冲动购物，因此整体而言，网购较容易守住预算。 沃洛克说，到实体店面购物可能省掉几美元运费，却因为冲动购物反而花费更多；不仅如此，她建议善用CouponFollow.com等网站，多方搜索优惠券，可省运费和一般商品费用。 专家推荐以下六个网购应用程序和服务。 Instacart 这个普及化的杂货应用程序在美、加多数地区都可使用，顾客下单后，由众多杂货店、酒类商店和药店、乃至于好市多(Costco)和BJ’sWholesaleClub等大宗仓库商店送货。该应用程序会员年费99美元或月费9.99美元，运费不一。 会员购物满35美元就免付运费，即使从多家商店订货，也无需额外付费，一次下单可买不同来源的商品。 如果不想加入会员，购物满35美元运费3.99美元，订单不及35美元的运费不一，但至少要10美元才送货；非会员还可能要支付其他费用如服务费、酒水服务费或超重费。 网购便利性没话可说，但Instacart网购价格较贵，对重视时间的人来说值得。 Amazon Fresh 零售网站亚马逊(Amazon)的Amazon Prime会员可订购Amazon Fresh食物，Prime会员年费139美元，运费不一。只要订单满35美元或50美元可免运费，取决于居住地点，若要一小时送货到府，订单满35美元运费4.99美元、订单低于35美元则运费9.99美元，一小时现场取货，订单满35美元免费、低于35美元收费1.99美元。 根据亚马逊网站，Amazon Fresh不送货到宿舍，大学生住宿无法使用这项服务。 沃尔玛送货到家 一旦注册Walmart+会员，月费12.95美元或年费98美元，将可享免费杂货配送服务，但必须订购满35美元，订单不到35美元须付5.99美元运费，使用Express Delivery可在两小时内送货到家，运费10美元。 如果未注册Walmart+会员、而且只想到店取货和使用送货到府服务，各需要支付7.95美元或9.95美元运费，取决于是次日、或者当日送货或取货。 …
屡盗卖已故者房产 德州男子获利44万将坐牢40年 世界新闻网 4/12/2022 休士顿南边近郊的奥文市(Alvin)，一名54岁男子把别人的房子冒充成自己的来卖，前后获利至少44万2000元，陪审团判他重大盗窃罪名成立后，他将坐牢40年之久。 哈里斯县检察长(Harris County District Attorney)金奥格(Kim Ogg)于9日(周六)宣布，奥文市民罗兹二世(Juchway Rhodes Jr.)屡次把年长者或已故者的房产拿来出售，他先假造出房产权状(property deed)，上面印的是他的名字，然后向英文不好、对美国制度不了解的买家兜售，而且大多是用现金作为头款。 以德州房地产炙热的现况，加上罗兹二世的出价比市价低，吸引许多买家趋之若鹜。这种骗术当然很快就被发现，他后来被警方逮捕，检察长办公室对他提出「累计超过30万元盗窃」(aggregate theft of over $300,000)的重罪名。 检察长金奥格指出，这种犯罪伤害到两群人，一是给年长屋主或已故者的亲人造成许多麻烦，一是给买家制造出金钱损失和法律纠纷，这种风气如果蔓延开来，必然让大众对社会和制度产生重大疑虑，妨碍民众的生活与房地产交易的秩序，因此必须严惩以儆效尤。罗兹二世第一次作案得逞后，又屡次重施故技，前后获得至少44万2000元的不法利益。 他的庭审于4月1日开始，经过五天的听证后陪审团于7日(周四)判决他的罪名成立，这项罪名至少要坐牢25年。罪名成立之后，法官或陪审团会另外择期宣布刑罚，但罗兹二世与检察长办公室达成协议，同意接受40年的监禁，检察长金奥格遂于9日宣布定案。 Source 芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 …
银行卡为何屡被盗刷？视频录下便利店卡机秒遭贼改装 世界新闻网 4/11/2022 洛杉矶县霍桑市（Hawthorne）的一家7-11 便利店，4月9日发现有人在信用卡刷卡机器上安装一个非法设备。监控视频捕捉到一名嫌疑男子安装的过程，警方呼吁在该时间段刷卡的顾客，关注自己的银行账户是否有异常消费。 案件发生在9日（周六）晚上，这家7-11 便利店位于霍桑市西 135 街（West 135th Street）。便利店的监控录像显示，嫌疑人是一名戴着黑色口罩、黑色衣服和橙色圆帽的男子，他趁没有人注意的时候，迅速在柜台刷卡机上安装了一个非法设备，整个安装过程在几秒钟内完成。 这家便利店经理指出，案件发生在通宵夜班期间，直到10日（周日）早上，工作人员才发现刷卡机已被人动了手脚。 9日晚上至10日早上任何在这家便利店购物的人，都应联系当地警方，同时密切关注自己的银行账户有无异常变动。 霍桑警察局目前已在调查此案，具体进展尚不清楚。民众如果认出监控录像中的这名男子，请致电 310-349-2700 联系警方。 商家的刷卡机被动手脚的案件时有发生，不法之徒利用这种方法，盗取消费者的银行卡信息。南加不少华人之前也曾反映，信用卡被盗刷的一些情况。非营利性组织「消费者行动」社区外展部经理张毓洁提醒消费者，「当你刷卡消费时，如果觉得怪怪的，就一定要相信自己的直觉。」一旦发现任何异样，一定要马上报警，不能等待。 Source 芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 一名管理芝市与郊区多栋房产的专业经理人怀特说，包括他的客户及房产律师在内，平均每周传出八到十次的类似诈骗案件，例如最近有一名房产东主正准备出租空置的单位，没想到该物业却早已被不法分子闯入，更换了门锁，而且有人住在里面了。 兰辛警察局(Lansing Police)的警官贝利(Scott …
只要够强大 美国会忌惮」从俄乌看台海 北京将加强核武 世界新闻网 4/10/2022 乌俄战争开打后，以美国为首的西方国家对俄罗斯的态度深深影响中国政府对于「如何防止美国介入台海战争」的看法；华尔街日报9日引述匿名消息来源指出，由于美国对于出兵乌克兰的态度极为审慎，北京当局现在认为「只要自身够强大，便可使美国忌惮不敢介入」，因此将更加重视核武器的发展。 华尔街日报分析，在新冠疫情爆发前，北京当局原本认为核武不能为大多数常规战争提供现实的选择，因此对发展核武并不上心，但这一看法在2020年初因为美国政府就新冠疫情对北京采取强硬立场而有重大转变。 消息人士说，当时川普政府对中共的强烈批评让中国认为，华盛顿似乎愿意承担更大的风险来阻止中国崛起。 例如川普的白宫副国家安全顾问博明(Matt Pottinger)2020年5月针对「五四运动」101周年纪念所发表的一次中文演讲令北京「如坐针毡」；他说：「五四运动的内核宗旨难道不是要在中国创建一个『以民为本』的政府，以取代『以君为本』的政府吗？世界将等待中国人民最终提供的答案」；这段话令中国高层认为，华府可能想推翻共产党政权。 为此，早在美国政府对华立场转趋强硬之后，中国就决定开始扩充核武实力以作为一种威慑力量，只是美国坚决不直接卷入乌俄战争的态度才让北京对于「扩充核武」的决定更有自信；就有研究中国卫星图像的分析家说，今年在中国西部有100多个疑似导弹发射井的兴建工作加快了，这些导弹井可用来放置可攻击美国本土的核弹头导弹。 此外，也有消息人士透露，美国对台湾的支持增加，使中国领导人担心「美国似有意在台海战争中动用核武」，因此认为加强核武能力是阻止美国卷入台湾问题的一种方式；当然，目前没有迹象表明两岸会开战，但美中领导人都认为台湾问题是最有可能引爆战争的热点。 不过，公开场合上中国一直淡化其核武野心；中国外交部军控司司长傅聪今年1月4日表示，中国不打算扩充核武军备，只是加速核武现代化，一些美国官员所谓「中国正在急速扩张核武能力」的说法并不属实；他说：「中国绝不会首先动用核武，只是把核武能力维持在国家安全需要的最低水平。」 Source 学者：从美在俄乌问题上反应推断 美国出兵介入台海危机可能性为零 来自 / 联合早报 | 文 / 杨丹旭 02/20/2022 香港城市大学法学院教授王江雨指出，即使地缘政治上对美国这么重要的乌克兰，美国也清楚表明不会（为乌）出兵。由此研判，一旦台海发生战事，美国会提供军事援助、进行武器共享，但直接出兵的可能性为零。 乌克兰紧张局势持续，香港城市大学法学院教授王江雨分析，从美国在乌克兰问题上的反应推断，华盛顿在发生台海危机时，出兵介入的可能性为零。 “今日乌克兰、明日台湾”的说法，在乌克兰局势升温后不断在舆论中出现。王江雨昨天在一场线上讲座中指出，虽然中国在乌克兰危机中只是旁观者，并没有直接的地缘政治和经济利益，但这场危机因为在台湾问题上造成的心理预期，与中国间接相关。 …
华人房租支票被盗领 3个月后才知晓难追回 世界新闻网 4/10/2022 洛杉矶县一名华人的房租支票被人盗领，三个月后才得知消息，经核实，支票上的收款人姓名、金额都已被人恶意篡改。在公寓管理公司的催促下，他不得不补交房租。如今受害人已向银行报告此案，但被盗取的钱款能否追回则不抱希望，并称支票被盗防不胜防。 亚凯迪亚市（Arcadia）居民张先生，每月月初都会给公寓管理公司寄出当月的房租支票，从未延误。但今年3月某日意外收到管理公司来信，「打开信吓了一跳，这是一份催交房租的信，对方称我去年12月的房租没有按时支付，要求补交。」 但张先生清楚地记得，他并没有拖欠任何房租。「我赶紧查自己的银行卡纪录，这才发现12月的房租支票竟然被一个陌生人盗领了。」从网上银行调取的这张支票存根上可以看到，2021年12月6日，张先生填写了房租支票，第二天12月7日11时21分，一个名叫Jose的人兑现了这张支票，而且具体金额也被修改了。 「我每个月的房租是1250元，但兑现时金额已被改成1259元。」张先生同时指出，「支票上收款人的名字，我原先写的是公寓管理公司，但已被改成一个西班牙裔的名字，篡改的字迹竟然与我的笔迹非常相似，感觉对方是一个很有经验的老手。」寄出去的房租支票如何被人盗取，公寓管理公司为何会在三个月之后才通知补交房租？这些疑问都让张先生百思不得其解。 张先生是美国邮政局(USPS)的一名工作人员，每次邮寄房租支票，他都会直接放在自己邮局的分发箱里，「因此从邮筒里盗取支票的可能性不存在。剩下只有两种可能，这张支票被邮递员投错地址了，或者就是收到支票的管理公司内部有问题。」 张先生立即打电话给公寓的管理公司，得到的回复是他们会调查此事，公司内部有收支票的专员，张先生12月的房租确实没有入帐，至于为何三个月才收到欠费通知，对方表示，他们通常需要一段时间来核对房租交付。无奈的张先生不得不补交了1250元的房租，「说实话，我也不想因为这件事跟对方弄僵，毕竟现在重新租房又贵又麻烦。管理公司负责人还告诉我，支票被盗很常见，让我打电话给银行，看有没有可能追回这笔损失。」 事发几天后，张先生致电美国银行防诈欺部门，工作人员调出支票存根，并在电话中明确指出这张支票已被人恶意篡改，「银行表示，经过技术鉴定，确定这张支票上的名字、金额都有修改痕迹，他们会调查此案。」 与银行交涉的整个过程让张先生非常头痛，「我特意请了一天假处理这件事，关掉原来帐户，并重新开一个新帐户，更麻烦的是，我的薪水是直接导入这个帐户，水电煤等每月固定费用，也都是直接从这个帐户支出，现在全部都要重新更改，浪费很多时间。」 据相关人员介绍，遇到支票被盗取的情况，很多银行受案后会预先支付受害人这笔损失，但张先生表示，如今一个多月过去了，期间除了收到美国银行寄来的一份调查报告，要求详细填写支票被盗取的信息外，没有得到案件进展的任何消息。 对于这笔金额最终能否追回，张先生说已不抱希望，「我只能自认倒霉，反省自己也有粗心的地方，应该及时核对每个月的帐单信息，这样就会第一时间知道支票金额被人篡改，或许发现得早，追回钱财的可能性也大，不必等到三个月后才得知支票早就被人偷了。但经历了这件事，我觉得支票被盗，防不胜防，吃亏的都是我们普通民众。」 Source 芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 一名管理芝市与郊区多栋房产的专业经理人怀特说，包括他的客户及房产律师在内，平均每周传出八到十次的类似诈骗案件，例如最近有一名房产东主正准备出租空置的单位，没想到该物业却早已被不法分子闯入，更换了门锁，而且有人住在里面了。 兰辛警察局(Lansing Police)的警官贝利(Scott Bailey)说，诈骗者主要针对市面上的法拍屋，这些房屋门口都挂上了钥匙箱，他们通常直接撬开锁箱，然后就把该单位上市出租。等有房客询问时，这些诈骗份子不会现身，一般只用电子邮件发给房客租约，然后将钥匙留在门口，新房客不疑有他就会将押金与租金寄给「假房东」，等搬进房子后，才发现根本是一场骗局。 还有另一个案例，是骗子与公寓居民接触，并表明身分自己为新管理公司代表，然后再哄骗租客把租金转到这些假管理公司帐户。 贾莫森(Jolondon …
供不应求…纽约房租飙涨 屡见加价争抢 世界新闻网 4/10/2022 历经两年多疫情后，纽约市租屋荣景重现，短短一年情势大翻转，原已堪称天价的房租因供不应求急速飙涨，涨幅史上罕见，激烈抢房战开打。 曼哈顿上东城88街414号统舱(studio)不久前挂牌月租1950元，位处五楼且无电梯、厨房没有烤箱，在三组人争抢下以2100元出租。地产经纪Corcoran Group 一个月前一联排别墅也引起多人竞租，挂牌月租7250元，最终敲定9000元；2月份位于西村(West Village)的另一出租房抢租更激烈，有200多个询价、15个报价，挂牌三天敲定7100元，远高于挂牌价6000元。 纽约市售屋竞标早已司空见惯，竞租则是头一遭。 纽约市租屋市场2021、2022年第一季相去甚远。曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)和皇后区去年第一季租金中位数续跌至历史低点，而根据房地产业者道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)统计，这三区2022年2月净有效租金中位数飙涨，挂牌公寓数量却直降，供不应求，租金竞标战十分激烈。 曼哈顿招租房2月份17.7%引起竞租，高于去年2月寻常的0.9%；布碌仑、皇后区竞租率各大升至19%、9.6%。 编撰埃利曼报告的米勒(Jonathan Miller)说，竞租战无处不在，主因待租房库存大降。Coldwell Banker Warburg地产经纪人科瓦尔丘克(Bill Kowalczuk)也说，疫情期间人们搬离市区，租金下降，如今需求回升、供应不足，库存非常吃紧，导致租金上涨至25年来未曾见过的行情。 房客加比弗里德(Gabbie Fried)觉得受够了，在社群媒体贴文诉苦；她是一名演员，2021年搬进曼哈顿上西区公寓，日前打算续约时发现月租大涨800元，大吃一惊，二话不说打包搬离，她觉得出租管理公司太贪婪。 房东也有难处。为大楼楼主发声的租金稳定协会(Rent Stabilization Association)代表里奇(Frank Ricci)说，房东面对不断上涨的房产税和水电等公用事业费用，不得不将成本转嫁给房客。 里奇表示，房东、房客都因成本增加而受苦，他将矛头指向政府。 …
房客藉申请补助2年欠租6万…房东独扛房贷地税 苦不堪言 世界新闻网 4/09/2022 为帮助新冠疫情期间失去收入来源的低收入家庭直接提供租金补贴，州府推出「紧急租金援助计划」(Emergency Rental Assistance Program，简称ERAP)；但一名布碌仑(布鲁克林)华人房东日前抱怨，租客屡次以申请ERAP为由拒交租，两年已收不上租金，明明负担得起却一直滥用该计划，反倒是迟未收到钱的房东很吃亏。 在羊头湾拥有两间住宅的朱琼(Joan Zhu，姓名皆音译)表示，其中一家房客过去两年未曾交租，已拖欠6万元，尽管有稳定收入，但还是屡次申请ERAP想获取租金补贴；当不符合条件而遭拒绝后，房客又再次递交申请，此后在州府审核这份申请长达六个月的期间，继续拖延不交租。 这令朱琼感到不公平，ERAP为低收入家庭提供援助，但许多可负担得起的小康租客家庭却利用系统的漏洞谋利，但房东却很难从政府获得类似补助；她提到，像是针对房东提出的「房东租金补助计划」(LRAP)，就要求拖欠房租的租客已腾出物业离开才可申请，但先前受到「禁止逼迁令」的限制，很多小房东并不符合这项要求，无法递交申请。 另一方面，ERAP只补贴过去一年、或是未来三个月的租金，对朱琼这样已两年未收到租的房东而言，还是无法拿回完整的欠租；LRAP于去年11月便停止接受申请，除房客主动交租、或依赖ERAP补贴外，房东别无他法。 朱琼表示，目前用着孩子原本上大学所存的积蓄，来支付房屋贷款，要不然就会失去一切。 另一名居住在长岛纳苏郡(Nassau County)的华人小房东兰若(Ruo Lan)也面临相似遭遇，她的房客过去曾获州府补助，但去年9月计划截止后便不再交租，目前已拖欠1万2600元；而她则面临高达1万2000元的房产税，72岁的丈夫不得已找了兼职工，以承担这些费用。 她还表示，租客正占用的该栋房子，原本是要给做为退伍军人的女儿居住，疫情下女儿一度无家可归，但还是重新振作，在当地的药房找到一份工作；希望与租客的纠纷可赶紧解决，把房子空出来给女儿安家。 Source Evictions During COVID-19: Landlords’ Rights and Options …
很认真地聊一下 上海 来源：茶狐看世界 4/09/2022 前几天，有个朋友要我写篇文章，聊聊上海。 他在微信里问我：为什么武汉疫情全国支援，上海疫情却xxxx？ 我心想，这不是挖坑给我跳嘛？ 他的说法是有点夸张，但不可否认，上海和外地人之间，的确存在一种情绪或者心结，这个大家心知肚明。正巧，我今天看了一篇上海人写疫情的文章，其中有一句话我印象深刻：你们用油腻手指，在肮脏的键盘上，敲出这么恶毒的语言…… 隔着屏幕，我都可以感受到满满的悲愤！ 我前思后想，我与上海的确有很深的渊源。 我曾经也是上海人，也是属于极少数把户口迁出上海的人。 我可能具备一种介于上海人和外地人之间的视角。如果我把我的想法写出来，不管是批评还是赞美，我想，以上海人的格局，应该都能承受得起。好吧，我就冒着风险，聊一聊我对上海人的看法。 沪温航线 沪温航线轮船 我小时候，温州人去上海，最好的方式就是坐轮船。从温州的朔门，到上海的十六铺，要航行一天一夜。海轮留给我两个毕生难忘的回忆。 首先，海上日出真美，美得让人心醉。 其次，海轮条件真糟，糟得让人崩溃。 很多人晕船后就呕吐，清理不及时，结果就是一片狼藉，臭气熏天。1980年代的时候，船票16元一张，而且往往被“黄牛”炒翻三四倍，一张船票至少要卖50元，这在当时不算小数目。虽然条件很艰苦，票价昂贵，但也挡不住温州人对上海的热情。 当时，年客流最高时达91万人次。这条中国客流量最大的黄金航线，承载着无数温州人的商业梦想。 对我来说，当时的上海，就是宇宙的中心。第一次看到外滩，幼小的心灵无比震撼。长大后，去了纽约、芝加哥，才发现随便一条街，都是外滩。就算是美国大农村腹地的St. Louis，老洋楼也不输上海，原来，山外有山，老钱之外，还有更老的钱。 那时候，几乎所有高级商品都来自上海，“上海制造”相当于现在 Designed in California 、Styled in italy和Made in Swiss的集合。有一段时间，温州产皮鞋的包装盒上，如果没有“上海皮鞋”四个字，都卖不出去。 让我们回忆一下当年的上海货。 上海牌手表，相当于现在的劳力士。当时月工资只有50元，但人人都想攒钱买一只120元的上海牌手表，不经意地撸起袖子，露出手表的那一刻，就是人生的巅峰。 上海手表，凭票供应，有钱都不一定买得到。永久自行车，相当于现在BBA。我小时候，父亲让上海的朋友托运了一辆自行车，在家里装配好之后，擦得油光锃亮，当佛像一样，供了很久，才舍得骑。 此外还有很多高档货，比如海鸥相机、蝴蝶牌缝纫机、大白兔奶糖、百雀羚、英雄钢笔……族繁不及备载，几乎涵盖所有轻工产品。 总之，那时候，上海的一切都是最嗲的。物质决定意识，物质层面的降维打击，可以让人的思想，彻底臣服。坦率地说，在那个时代背景下，上海人的优越感爆棚，其实很正常，没有优越感才不正常。王朔讲过一句话：所谓成功就是，挣点钱，让SB知道。话糙理不糙，挣钱只是过程，让SB知道才是目的。这就是人性，你我皆凡人，直面人性，没那么难。有实力支撑的优越感，就算别人看不顺眼，那也只是嫉妒。换个角度说，懂得欣赏别人的实力，也是一种气度。而没有实力支撑的优越感，就会成为一系列尴尬的起点。 上海姑娘 …
Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 拜登曾助亨特在华生意伙伴 亲为其子写名校推荐信 文章来源: 星岛日报 4/08/2022 媒体爆出，拜登曾于2017年为亨特的中国生意伙伴、渤海华美公司首席执行官李祥生的儿子写过一封大学推荐信，并经联邦快递送给长春藤院校布朗大学的校长。 媒体继披露总统拜登的次子亨特在中国牵涉庞大商业利益后，又发现拜登曾为亨特在华的生意伙伴提供帮助，撰写推荐信以便对方的儿子报读长春藤名校布朗大学。而就在这一消息披露前一天，白宫才坚称拜登从未过问亨特的海外生意往来。 英国《每日邮报》报道，媒体翻查相信属于亨特的手提电脑后，发现当中部分电邮，来自中国公司渤海华美（BHR）的首席执行官李祥生（Jonathan Li）。李祥生名下1家公司Rosemont Seneca，曾被揭发与亨特有关，拜登推荐的学生也是李祥生的儿子，此外各封电邮并非由亨特发出，但内容却提到了他的名字。 根据报道，其中1封电邮在2017年1月3日发出，当时李祥生发信给亨特和另外2名生意伙伴，同时在电邮附上自己儿子的资料，表示儿子有意报读布朗、康奈尔、纽约大学中的1家，因此想咨询其他3名收信人意见，其中1名生意伙伴当即回复，表示愿意帮忙。纪录显示，电邮中提到的李祥生儿子，英文名字为“Christopher”。 到了同年2月18日，Rosemont Seneca公司的时任总裁施威林（Eric Schwerin）发邮件给李祥生，表示亨特已要求拜登写信，向布朗大学推荐其儿子，电邮中附上了推荐信的副本，并表示正本已透过联邦快递送交布朗大学的校长帕克森（Christina Paxson），预料3天内可以送达。李祥生于翌日回复，感谢施威林与亨特协助。 事件中的推荐信内容并未曝光，外界亦不清楚李祥生的儿子最终有否被录取。截至发稿时，白宫与布朗大学均拒绝评论。 《每日邮报》去年3月开始报道，亨特1部旧电脑的硬盘中保存了数千封电邮，并表示曾聘请专家验证真伪，《华盛顿邮报》上周亦证实，手提电脑确有其事。根据目前已知的消息，亨特与外国企业有不少商业往来，但拜登至今坚称，自己没有介入亨特的生意往来，白宫发言人普萨基（Jen Psaki）5日再次否认，表示拜登父子没有讨论过相关话题。 事件发酵过程中，共和党参议员格莱斯利（Chuck Grassley）及约翰逊（Ron Johnson）已经承诺，将彻查拜登家族的利益。 Source 美国名校招生丑闻 一名家长遭判刑15个月 …
湾区最贵9私校 每年学费超过5万元 最贵8校在南加州 世界新闻网 4/07/2022 湾区的昂贵是出了名的，从住房到汽油的价格都是全美最高，许多私立学校收取高额的学费亦不足为奇，在某些情况下甚至可以与该地区的精英私立大学相媲美。 根据「私立学校评论」网站Private School Review，至少有五所湾区私立学校名列加州最昂贵私立学校的前15名，该网站收集了全州900多所私立学校的自我报告数据。 上榜的9所最昂贵的湾区私立学校的年学费都超过了5万元大关，其中，排名前三的是位于密尔谷的K-12学校The Helix Special Education School，学费为5万5000元；位于希尔斯堡的Crystal Springs，6-12年级，学费为5万4445元；以及位于阿赛顿的Menlo School，也是6-12年级，学费为5万3430元。 5万美元以上的校园有旧金山Urban School of San Francisco（5万3019元）、波度拉谷的Woodside Priory（5万2680元）、旧金山Jewish Community High School …
哈佛招生歧视亚裔案 估10月辩论明春宣判 世界新闻网 4/07/2022 「学生公平入学」组织(SFFA)和纽约同源会(CACAGNY)等6日在曼哈顿华埠举行记者会，更新控告哈佛大学招生歧视亚裔案在最高法院的审理情况；SFFA主席布卢姆(Edward J. Blum)说，最高法院已经将哈佛案与该组织提诉北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC)招生歧视亚裔一案并案考虑，预计最高法院今年10月将举行辩论；SFFA呼吁今年入学被拒的亚裔学生加入该组织积极发声，为亚裔学生的未来争取权益。 SFFA于2014年首次在麻州地方法院对哈佛提告，哈佛分别在2019年9月、2020年11月赢得初审及第一巡回上诉法院的上诉；去年2月，SFFA将该案上诉至最高法院，最高法院在今年1月受理此案，并把SFFA诉UNC歧视亚裔一案并案考虑。 布卢姆表示，SFFA和哈佛都在为此案奔走宣传，目前已定SFFA将于5月2日向最高法院提交证据摘要，哈佛则将于5月9日对SFFA的证据作出回应；哈佛则将于7月25日提交证据摘要，SFFA则将在8月25日作出回应，预计最高法院10月将对此案展开辩论，宣判可能要等到明年春季。 SFFA的支持律师赛富阮(Dennis Saffran)则表示，有望替换即将退休的自由派大法官布莱尔(Stephen Breyer)的杰克森(Ketanji Brown Jackson)，目前仍担任哈佛大学校董，她已经表示将回避此案，如此一来大法官投票可能出现四比四平，如此则会判决哈佛获胜，因联邦第一巡回上诉法院曾判哈佛获胜，「即便如此，仍说明这一议题颇具争议，若未来有机会提名更多保守派大法官，我们再提诉仍有获胜的可能。」 此外，曾经两次审理教育平权案的自由派大法官凯根(Elena Kagan)也可能回避，若如此则胜算大增；但布卢姆也说，此案如果获胜，将改变历史，他希望所有大法官都能发声。 如今已到今年大学申请结果发布的时间，布卢姆、同源会创会会长陈慧华、会长黄友兴、美国亚裔教育联盟创始人欧阳了寒，呼吁收到拒信的亚裔学生注册加入SFFA，分享他们的故事，增加亚裔学生的声量；布卢姆说，此前皮尤研究中心的民调显示，废除基于族裔的招生标准已经获得大多数美国人的支持，「这是我们对诉讼保持乐观的原因。」 Source 哈佛、北卡大招生歧视亚裔？最高法院受理…名校遇最大挑战 世界新闻网 01/25/2022 私立长春藤名校哈佛大学(Harvard University)以及公立大学教堂山北卡罗来纳大学(University of North …
福斯新闻：拜登为杭特的中国事业伙伴儿子写大学推荐信 世界新闻网 4/06/2022 福斯数字新闻(Fox News Digital)6日报导，电邮纪录显示，拜登总统在2017年间，曾帮次子杭特‧拜登(Hunter Biden)的创投事业伙伴、投资银行家李祥生(Jonathan Li)的儿子写大学推荐信，推荐信直接寄给了布朗大学(Brown University)校长。 报导指出，杭特‧拜登的创投公司罗斯蒙特赛内卡(Rosemont Seneca)，合伙对象为渤海金控(Bohai Capital)以及渤海华美(BHR)，李祥生为渤海华美总裁。直到去年，杭特‧拜登仍持有渤海华美10%股份，但杭特‧拜登律师2021年11月对纽约时报表示，持股已经出清。 根据福斯数字新闻取得电邮纪录，李祥生2017年1月3日写信给杭特‧拜登以及合伙人阿契尔(Devon Archer)、博尔格(James Bolger)。李祥生在信中说明，儿子克里斯‧李(Chris Li)正在申请布朗大学、康乃尔大学(Cornell University)及纽约大学(New York University)，并附上儿子履历表。 2017年2月18日，当时的罗斯蒙特赛内卡公司总裁史威林(Eric Schwerin)写信给李祥生，信中指出：「杭特要我把一份推荐函寄给你，这是杭特请他的父亲帮克里斯写给布朗大学的」。 史威林在信中表示：「推荐信正本正通过联邦快递(FedExed)寄给布朗大学的派克森教授(Dr. Paxson)，最晚周二可以寄达，因为周一是这里的假日。若有任何疑问，请让我们知道。」信中所指的是布朗大学校长派克森(Christina Paxson)。 电邮纪录显示，李祥生后来回信向史威林道谢，也向杭特‧拜登致谢。 …