供不应求…纽约房租飙涨 屡见加价争抢 世界新闻网 4/10/2022 历经两年多疫情后，纽约市租屋荣景重现，短短一年情势大翻转，原已堪称天价的房租因供不应求急速飙涨，涨幅史上罕见，激烈抢房战开打。 曼哈顿上东城88街414号统舱(studio)不久前挂牌月租1950元，位处五楼且无电梯、厨房没有烤箱，在三组人争抢下以2100元出租。地产经纪Corcoran Group 一个月前一联排别墅也引起多人竞租，挂牌月租7250元，最终敲定9000元；2月份位于西村(West Village)的另一出租房抢租更激烈，有200多个询价、15个报价，挂牌三天敲定7100元，远高于挂牌价6000元。 纽约市售屋竞标早已司空见惯，竞租则是头一遭。 纽约市租屋市场2021、2022年第一季相去甚远。曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)和皇后区去年第一季租金中位数续跌至历史低点，而根据房地产业者道格拉斯·埃利曼(Douglas Elliman)统计，这三区2022年2月净有效租金中位数飙涨，挂牌公寓数量却直降，供不应求，租金竞标战十分激烈。 曼哈顿招租房2月份17.7%引起竞租，高于去年2月寻常的0.9%；布碌仑、皇后区竞租率各大升至19%、9.6%。 编撰埃利曼报告的米勒(Jonathan Miller)说，竞租战无处不在，主因待租房库存大降。Coldwell Banker Warburg地产经纪人科瓦尔丘克(Bill Kowalczuk)也说，疫情期间人们搬离市区，租金下降，如今需求回升、供应不足，库存非常吃紧，导致租金上涨至25年来未曾见过的行情。 房客加比弗里德(Gabbie Fried)觉得受够了，在社群媒体贴文诉苦；她是一名演员，2021年搬进曼哈顿上西区公寓，日前打算续约时发现月租大涨800元，大吃一惊，二话不说打包搬离，她觉得出租管理公司太贪婪。 房东也有难处。为大楼楼主发声的租金稳定协会(Rent Stabilization Association)代表里奇(Frank Ricci)说，房东面对不断上涨的房产税和水电等公用事业费用，不得不将成本转嫁给房客。 里奇表示，房东、房客都因成本增加而受苦，他将矛头指向政府。 …
Category: OPINIONS
房客藉申请补助2年欠租6万…房东独扛房贷地税 苦不堪言 世界新闻网 4/09/2022 为帮助新冠疫情期间失去收入来源的低收入家庭直接提供租金补贴，州府推出「紧急租金援助计划」(Emergency Rental Assistance Program，简称ERAP)；但一名布碌仑(布鲁克林)华人房东日前抱怨，租客屡次以申请ERAP为由拒交租，两年已收不上租金，明明负担得起却一直滥用该计划，反倒是迟未收到钱的房东很吃亏。 在羊头湾拥有两间住宅的朱琼(Joan Zhu，姓名皆音译)表示，其中一家房客过去两年未曾交租，已拖欠6万元，尽管有稳定收入，但还是屡次申请ERAP想获取租金补贴；当不符合条件而遭拒绝后，房客又再次递交申请，此后在州府审核这份申请长达六个月的期间，继续拖延不交租。 这令朱琼感到不公平，ERAP为低收入家庭提供援助，但许多可负担得起的小康租客家庭却利用系统的漏洞谋利，但房东却很难从政府获得类似补助；她提到，像是针对房东提出的「房东租金补助计划」(LRAP)，就要求拖欠房租的租客已腾出物业离开才可申请，但先前受到「禁止逼迁令」的限制，很多小房东并不符合这项要求，无法递交申请。 另一方面，ERAP只补贴过去一年、或是未来三个月的租金，对朱琼这样已两年未收到租的房东而言，还是无法拿回完整的欠租；LRAP于去年11月便停止接受申请，除房客主动交租、或依赖ERAP补贴外，房东别无他法。 朱琼表示，目前用着孩子原本上大学所存的积蓄，来支付房屋贷款，要不然就会失去一切。 另一名居住在长岛纳苏郡(Nassau County)的华人小房东兰若(Ruo Lan)也面临相似遭遇，她的房客过去曾获州府补助，但去年9月计划截止后便不再交租，目前已拖欠1万2600元；而她则面临高达1万2000元的房产税，72岁的丈夫不得已找了兼职工，以承担这些费用。 她还表示，租客正占用的该栋房子，原本是要给做为退伍军人的女儿居住，疫情下女儿一度无家可归，但还是重新振作，在当地的药房找到一份工作；希望与租客的纠纷可赶紧解决，把房子空出来给女儿安家。 Source Evictions During COVID-19: Landlords’ Rights and Options …
很认真地聊一下 上海 来源：茶狐看世界 4/09/2022 前几天，有个朋友要我写篇文章，聊聊上海。 他在微信里问我：为什么武汉疫情全国支援，上海疫情却xxxx？ 我心想，这不是挖坑给我跳嘛？ 他的说法是有点夸张，但不可否认，上海和外地人之间，的确存在一种情绪或者心结，这个大家心知肚明。正巧，我今天看了一篇上海人写疫情的文章，其中有一句话我印象深刻：你们用油腻手指，在肮脏的键盘上，敲出这么恶毒的语言…… 隔着屏幕，我都可以感受到满满的悲愤！ 我前思后想，我与上海的确有很深的渊源。 我曾经也是上海人，也是属于极少数把户口迁出上海的人。 我可能具备一种介于上海人和外地人之间的视角。如果我把我的想法写出来，不管是批评还是赞美，我想，以上海人的格局，应该都能承受得起。好吧，我就冒着风险，聊一聊我对上海人的看法。 沪温航线 沪温航线轮船 我小时候，温州人去上海，最好的方式就是坐轮船。从温州的朔门，到上海的十六铺，要航行一天一夜。海轮留给我两个毕生难忘的回忆。 首先，海上日出真美，美得让人心醉。 其次，海轮条件真糟，糟得让人崩溃。 很多人晕船后就呕吐，清理不及时，结果就是一片狼藉，臭气熏天。1980年代的时候，船票16元一张，而且往往被“黄牛”炒翻三四倍，一张船票至少要卖50元，这在当时不算小数目。虽然条件很艰苦，票价昂贵，但也挡不住温州人对上海的热情。 当时，年客流最高时达91万人次。这条中国客流量最大的黄金航线，承载着无数温州人的商业梦想。 对我来说，当时的上海，就是宇宙的中心。第一次看到外滩，幼小的心灵无比震撼。长大后，去了纽约、芝加哥，才发现随便一条街，都是外滩。就算是美国大农村腹地的St. Louis，老洋楼也不输上海，原来，山外有山，老钱之外，还有更老的钱。 那时候，几乎所有高级商品都来自上海，“上海制造”相当于现在 Designed in California 、Styled in italy和Made in Swiss的集合。有一段时间，温州产皮鞋的包装盒上，如果没有“上海皮鞋”四个字，都卖不出去。 让我们回忆一下当年的上海货。 上海牌手表，相当于现在的劳力士。当时月工资只有50元，但人人都想攒钱买一只120元的上海牌手表，不经意地撸起袖子，露出手表的那一刻，就是人生的巅峰。 上海手表，凭票供应，有钱都不一定买得到。永久自行车，相当于现在BBA。我小时候，父亲让上海的朋友托运了一辆自行车，在家里装配好之后，擦得油光锃亮，当佛像一样，供了很久，才舍得骑。 此外还有很多高档货，比如海鸥相机、蝴蝶牌缝纫机、大白兔奶糖、百雀羚、英雄钢笔……族繁不及备载，几乎涵盖所有轻工产品。 总之，那时候，上海的一切都是最嗲的。物质决定意识，物质层面的降维打击，可以让人的思想，彻底臣服。坦率地说，在那个时代背景下，上海人的优越感爆棚，其实很正常，没有优越感才不正常。王朔讲过一句话：所谓成功就是，挣点钱，让SB知道。话糙理不糙，挣钱只是过程，让SB知道才是目的。这就是人性，你我皆凡人，直面人性，没那么难。有实力支撑的优越感，就算别人看不顺眼，那也只是嫉妒。换个角度说，懂得欣赏别人的实力，也是一种气度。而没有实力支撑的优越感，就会成为一系列尴尬的起点。 上海姑娘 …
Email: OaktonAcademy@gmail.com https://www.oaktonacademy.com/ 拜登曾助亨特在华生意伙伴 亲为其子写名校推荐信 文章来源: 星岛日报 4/08/2022 媒体爆出，拜登曾于2017年为亨特的中国生意伙伴、渤海华美公司首席执行官李祥生的儿子写过一封大学推荐信，并经联邦快递送给长春藤院校布朗大学的校长。 媒体继披露总统拜登的次子亨特在中国牵涉庞大商业利益后，又发现拜登曾为亨特在华的生意伙伴提供帮助，撰写推荐信以便对方的儿子报读长春藤名校布朗大学。而就在这一消息披露前一天，白宫才坚称拜登从未过问亨特的海外生意往来。 英国《每日邮报》报道，媒体翻查相信属于亨特的手提电脑后，发现当中部分电邮，来自中国公司渤海华美（BHR）的首席执行官李祥生（Jonathan Li）。李祥生名下1家公司Rosemont Seneca，曾被揭发与亨特有关，拜登推荐的学生也是李祥生的儿子，此外各封电邮并非由亨特发出，但内容却提到了他的名字。 根据报道，其中1封电邮在2017年1月3日发出，当时李祥生发信给亨特和另外2名生意伙伴，同时在电邮附上自己儿子的资料，表示儿子有意报读布朗、康奈尔、纽约大学中的1家，因此想咨询其他3名收信人意见，其中1名生意伙伴当即回复，表示愿意帮忙。纪录显示，电邮中提到的李祥生儿子，英文名字为“Christopher”。 到了同年2月18日，Rosemont Seneca公司的时任总裁施威林（Eric Schwerin）发邮件给李祥生，表示亨特已要求拜登写信，向布朗大学推荐其儿子，电邮中附上了推荐信的副本，并表示正本已透过联邦快递送交布朗大学的校长帕克森（Christina Paxson），预料3天内可以送达。李祥生于翌日回复，感谢施威林与亨特协助。 事件中的推荐信内容并未曝光，外界亦不清楚李祥生的儿子最终有否被录取。截至发稿时，白宫与布朗大学均拒绝评论。 《每日邮报》去年3月开始报道，亨特1部旧电脑的硬盘中保存了数千封电邮，并表示曾聘请专家验证真伪，《华盛顿邮报》上周亦证实，手提电脑确有其事。根据目前已知的消息，亨特与外国企业有不少商业往来，但拜登至今坚称，自己没有介入亨特的生意往来，白宫发言人普萨基（Jen Psaki）5日再次否认，表示拜登父子没有讨论过相关话题。 事件发酵过程中，共和党参议员格莱斯利（Chuck Grassley）及约翰逊（Ron Johnson）已经承诺，将彻查拜登家族的利益。 Source 美国名校招生丑闻 一名家长遭判刑15个月 …
湾区最贵9私校 每年学费超过5万元 最贵8校在南加州 世界新闻网 4/07/2022 湾区的昂贵是出了名的，从住房到汽油的价格都是全美最高，许多私立学校收取高额的学费亦不足为奇，在某些情况下甚至可以与该地区的精英私立大学相媲美。 根据「私立学校评论」网站Private School Review，至少有五所湾区私立学校名列加州最昂贵私立学校的前15名，该网站收集了全州900多所私立学校的自我报告数据。 上榜的9所最昂贵的湾区私立学校的年学费都超过了5万元大关，其中，排名前三的是位于密尔谷的K-12学校The Helix Special Education School，学费为5万5000元；位于希尔斯堡的Crystal Springs，6-12年级，学费为5万4445元；以及位于阿赛顿的Menlo School，也是6-12年级，学费为5万3430元。 5万美元以上的校园有旧金山Urban School of San Francisco（5万3019元）、波度拉谷的Woodside Priory（5万2680元）、旧金山Jewish Community High School …
哈佛招生歧视亚裔案 估10月辩论明春宣判 世界新闻网 4/07/2022 「学生公平入学」组织(SFFA)和纽约同源会(CACAGNY)等6日在曼哈顿华埠举行记者会，更新控告哈佛大学招生歧视亚裔案在最高法院的审理情况；SFFA主席布卢姆(Edward J. Blum)说，最高法院已经将哈佛案与该组织提诉北卡罗来纳大学教堂山分校(UNC)招生歧视亚裔一案并案考虑，预计最高法院今年10月将举行辩论；SFFA呼吁今年入学被拒的亚裔学生加入该组织积极发声，为亚裔学生的未来争取权益。 SFFA于2014年首次在麻州地方法院对哈佛提告，哈佛分别在2019年9月、2020年11月赢得初审及第一巡回上诉法院的上诉；去年2月，SFFA将该案上诉至最高法院，最高法院在今年1月受理此案，并把SFFA诉UNC歧视亚裔一案并案考虑。 布卢姆表示，SFFA和哈佛都在为此案奔走宣传，目前已定SFFA将于5月2日向最高法院提交证据摘要，哈佛则将于5月9日对SFFA的证据作出回应；哈佛则将于7月25日提交证据摘要，SFFA则将在8月25日作出回应，预计最高法院10月将对此案展开辩论，宣判可能要等到明年春季。 SFFA的支持律师赛富阮(Dennis Saffran)则表示，有望替换即将退休的自由派大法官布莱尔(Stephen Breyer)的杰克森(Ketanji Brown Jackson)，目前仍担任哈佛大学校董，她已经表示将回避此案，如此一来大法官投票可能出现四比四平，如此则会判决哈佛获胜，因联邦第一巡回上诉法院曾判哈佛获胜，「即便如此，仍说明这一议题颇具争议，若未来有机会提名更多保守派大法官，我们再提诉仍有获胜的可能。」 此外，曾经两次审理教育平权案的自由派大法官凯根(Elena Kagan)也可能回避，若如此则胜算大增；但布卢姆也说，此案如果获胜，将改变历史，他希望所有大法官都能发声。 如今已到今年大学申请结果发布的时间，布卢姆、同源会创会会长陈慧华、会长黄友兴、美国亚裔教育联盟创始人欧阳了寒，呼吁收到拒信的亚裔学生注册加入SFFA，分享他们的故事，增加亚裔学生的声量；布卢姆说，此前皮尤研究中心的民调显示，废除基于族裔的招生标准已经获得大多数美国人的支持，「这是我们对诉讼保持乐观的原因。」 Source 哈佛、北卡大招生歧视亚裔？最高法院受理…名校遇最大挑战 世界新闻网 01/25/2022 私立长春藤名校哈佛大学(Harvard University)以及公立大学教堂山北卡罗来纳大学(University of North …
福斯新闻：拜登为杭特的中国事业伙伴儿子写大学推荐信 世界新闻网 4/06/2022 福斯数字新闻(Fox News Digital)6日报导，电邮纪录显示，拜登总统在2017年间，曾帮次子杭特‧拜登(Hunter Biden)的创投事业伙伴、投资银行家李祥生(Jonathan Li)的儿子写大学推荐信，推荐信直接寄给了布朗大学(Brown University)校长。 报导指出，杭特‧拜登的创投公司罗斯蒙特赛内卡(Rosemont Seneca)，合伙对象为渤海金控(Bohai Capital)以及渤海华美(BHR)，李祥生为渤海华美总裁。直到去年，杭特‧拜登仍持有渤海华美10%股份，但杭特‧拜登律师2021年11月对纽约时报表示，持股已经出清。 根据福斯数字新闻取得电邮纪录，李祥生2017年1月3日写信给杭特‧拜登以及合伙人阿契尔(Devon Archer)、博尔格(James Bolger)。李祥生在信中说明，儿子克里斯‧李(Chris Li)正在申请布朗大学、康乃尔大学(Cornell University)及纽约大学(New York University)，并附上儿子履历表。 2017年2月18日，当时的罗斯蒙特赛内卡公司总裁史威林(Eric Schwerin)写信给李祥生，信中指出：「杭特要我把一份推荐函寄给你，这是杭特请他的父亲帮克里斯写给布朗大学的」。 史威林在信中表示：「推荐信正本正通过联邦快递(FedExed)寄给布朗大学的派克森教授(Dr. Paxson)，最晚周二可以寄达，因为周一是这里的假日。若有任何疑问，请让我们知道。」信中所指的是布朗大学校长派克森(Christina Paxson)。 电邮纪录显示，李祥生后来回信向史威林道谢，也向杭特‧拜登致谢。 …
Healthcare Certification and ESL Programs 在中国，留学生不香了：花费50万，月薪只有8000元 文章来源: 深燃 4/05/2022 2022年求职季过半，没有了“金三银四”，连以往的“香饽饽”海归也感觉到了压力。社交平台上，有大把留学生呼喊“秋招团灭”、“找工作好难”、海归直接变“海废”。 这是因为，在供给上，疫情后，海外留学生回流趋势增强。有统计显示，2021年回国就业学生首次超过百万。而在需求端，国内各大公司都在捂紧口袋“过冬”，高喊降本增效的口号。再加上，留学生群体也很卷，其中很多人可能并未在留学生涯获得太多核心技能，和岗位需求也不一定匹配。这也让留学生们处境更加尴尬。 今天，深燃和5位求职经历坎坷的留学生聊了聊。他们有人从去年秋招面试到今年春招，大厂竞争激烈难进，小公司反而“嫌弃”他学历太高，一直没有定下合适的去处。有人勉强入职大厂，拿到的还是边缘岗位，最后还是因不适应过度加班选择了离职。 有人虽然拿到了Offer，但不得不接受留学花费50万，月薪只有8000元的残酷事实。也有人，虽然最终找到了工作，但过程中历尽曲折，一度报培训班打算转行；更有人，离职后找不到合适的工作，打算先跑龙套当群演，暂时不回到以前的工作状态。 这样的形势是他们未曾预料到的，不过，他们认为，留学的价值，不一定要用找到高薪工作来衡量，见识到更广阔的世界、拥有更宽阔的视野也是一种收获。 未来，放平心态，降低预期，面对现实，将是他们踏入职场前的必修课。 大公司名额少，小公司“嫌弃”我学历高 宇哲 | 27岁 西安 我于2021年10月硕士研究生毕业，从英国回国。当时算是秋招的尾巴，我给上海的一些企业投了20多份简历，最后拿到了2个Offer，但都是天使轮左右的小公司，我感觉平台和待遇都一般，就没去。 到了今年春招，我一直在密集投简历和面试。我在西安，目前投的都是西安的公司。投出去的简历有100来份，面试过了公司有近20家，但还没有最终定下来去哪里。整体上，近年来的就业形势确实很严峻，大厂招聘名额非常少，小公司对我们不太“友好”。 先说面试大厂的经历。那是一家头部互联网公司的群体面试，我们9个人应聘者，有4个面试官，一轮自我介绍后我就感觉到，大家学校背景都很不错，竞争激烈。整个面试过程也是前所未有的高压，到最后，面试官问我“你既然中间提了那么多建议，为什么最后总结让别的同学做？”，还让我点评面试中每一个人的表现，并淘汰掉三个人。 虽然我已经对大厂的面试有所了解，但当场面试官问了那么尖锐的问题，给了我很强的压迫感，让我觉得压力很大。最后我没敢看其他应聘者的眼睛，说了自己的观点，给出了三个淘汰人选。这家大厂我通过了二面，目前还在等进一步通知。 我原本的想法是并不一定要进大厂，只要一个岗位能锻炼我，让我去有机会学习提升就可以，但面试小公司的经历不那么让人舒服。比如就老有公司说：“你这么优秀，来我们公司屈才了”、“你可能不会在我们这种小公司待很长时间”、“你希望的薪资待遇应该不低”。我明显感觉到这些小公司对非常不自信，而且，他们仿佛并不需要研究生、留学生这样的员工，更倾向于招本科生，甚至是大专生。 我清楚地记得，我跟另外一个研究生一起面试，面试官问他的期望薪资，他说6000元，对方说，“你知道西安的最低工资标准是多少吗？”。我们俩当时都感觉到了强烈的不被尊重，最低工资标准只有1700元，如果给我们这个程度的工资，不是打我们的脸吗？ …