看坏经济未雨绸缪 房地产独角兽Pacaso裁3成约百名员工 世界新闻网 10/27/2022 一家总部设在旧金山的房地产技术独角兽公司裁减了近三分之一约100名的员工。 Pacaso是一家房地产科技（或proptech）初创公司，承诺以很小的成本实现「第二套住房所有权」，其模式与分时度假（以及同为房地产初创公司的独角兽Sonder）并不完全相同。该公司已裁员30%，并将裁员归因于逐渐疲软的经济走势。这一消息是由房地产新闻网站Inman首先报导的。 据Real Deal报导，在本月上旬全体员工电话会议上，首席运行官艾利森（Austin Allison）表达了对更广泛的经济问题的担忧，包括可能出现的经济衰退对Pacaso商业模式产生的风险。 从本质上讲，Pacaso通过创建有限责任公司来购买房屋（八个人可以组建有限责任公司），并管理从设计到使用业主之间分配时间的共同所有权。目前可供共同拥有的许多房屋都位于太浩湖地区，但该地区正在经历住房危机，部分原因是度假屋和其他第二房产的空置。 据TechCrunch在2021年3月报导，该公司在推出后仅五个月就获得了10亿美元的估值，足以使其成为独角兽。 Real Deal报导称，艾利森在电话中说：「像这种环境下的任何企业一样，Pacaso必须做出积极的改变，以确保我们的支出与收入相称。」 艾利森在电话中表达的担忧，包括房屋价值的下降，尤其是度假屋和其他第二房产。在10月7日发布的新闻稿中，艾利森将对Pacaso的内核产品「豪华第二房产」的需求描述为 「前所未有的不可持续」，但他表示，从长远看他仍然 「看好」第二房产。 Real Deal指出，被解雇的员工将获得遣散费和医疗福利，但细节并不清楚。Pacaso的发言人没有立即回应媒体的评论请求。 Source 大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大 世界新闻网 10/19/2022 …
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8月房价降温 11年之最 美西城市跌幅最大 世界新闻网 10/26/2022 旧金山跌4.3% 西雅图跌3.9% 最新统计24日指出，全美平均房价8月出现2011年以来最大单月跌幅，较7月下跌1.1%，专家指出，原因显然是房贷利率上涨，拉低购房需求；与上个月相比，20个调查中的城市8月房价都比7月下跌，美西城市跌幅最大，旧金山跌幅4.3%、西雅图3.9%、圣地牙哥2.8%。 全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)指出，成屋中位数价格9月为38万4800元，同比去年成长8.4%。 「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)指出，8月都会区房价已连续两个月下跌，且跌幅为2011年12月以来最；若按季节调整，指数也是自2012年以来首度连两个月下跌。 成屋销售9月为止 连跌8个月 华尔街日报(WSJ)报导，房市因房贷利率剧烈调升，今年快速冷却；成屋销售到9月止已连续八个月下跌。 按房价年成长速度来看，自今年3月创纪录的成长逾20%以来，已经走疲；经济学者指出，房价成长今年还要更软；房价数据统计，通常要比签约买卖慢上一、两个月，因此8月数据反映的，是今年更早时候的购屋决定，当时房贷利率还不像现在这么高。 房市研究机构Zonda首席学者沃尔夫(Ali Wolf)指出，待售屋数目增加如此之快，需求走软如此之速，房市已回到买方市场；依他所见，房贷利率升到6%以上，房价无疑将向下调整。 …
各州税率.消费水平.气候差异大 选择适合自己退休的州 世界新闻网 10/25/2022 拥有舒适退休生活是许多人追求的梦想，但各州税率、消费水平、气候等条件颇有差异，退休族选择落脚某些州，在收入相等的情况下，能够获得较多好处。以2022年为例，全美最适合退休民众居住整体评分最高的州是佛罗里达州，因为税率较佳、气候宜人，生活开销也较实惠。 专家指出，退休族若有搬家打算，应该征询财务顾问意见，找出最适合个人条件的地点。研究显示，民众若有财务顾问协助，对于经济问题将较放心，退休之后平均手头将多出15%的金钱可以使用。 如果「减轻税务负担」是退休生涯目标的重要项目之一，有几个州特别值得考虑，包括不收个人所得税的州、不征收退休收入税的州，以及对退休收入税提供大幅折扣的州。虽然许多州不对居民征取州所得税，但以下几州的销售税、房产税、继承税、遗产税等综合条件，都对退休族相对有利：阿拉斯加州、佛州、乔治亚州、密西西比州、内华达州、南达科他州、怀俄明州。 如果对于以上七州兴趣不大，接下来同样有着税务好处的18州，一大优点则是州政府不对社安金课税。然而，州政府还是有其他办法创造税收来源，以华盛顿州为例，虽然州政府不收所得税，但州销售税则有6.5%。这18州包括：阿拉巴马州、阿肯色州、科罗拉多州、德拉瓦州、爱达荷州、伊利诺州、肯塔基州、路易西安纳州、密西根州、新罕布夏州、奥克拉荷马州、宾州、南卡罗来纳州、田纳西州、德州、维吉尼亚州、华盛顿州、西维吉尼亚州。 根据「联邦跨部会论坛老年统计」(Federal Interagency Forum on Aging Statistics)，65岁以上美国民众最喜欢居住的6州依次为：缅因州、佛州、西维吉尼亚州、佛蒙特州、蒙大拿州、德拉瓦州。 Source 大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大 世界新闻网 10/19/2022 大华府地区的房产销售持续放缓，今年9月的整体房价比去年同期增长逾3%，涨幅最明显的是维州福斯教堂市(Falls Church City)，增长了近20%，而阿灵顿郡的房价下降近14%，主要原因是今年售出的房产除了独栋房屋外还包括许多公寓，房产分析师表示，来年房价会逐渐回落，但仍比疫情前高二至四成。 房地产网站Bright …
新州房东非正式赶租客 房客应维护自身权益 世界新闻网 10/25/2022 新泽西州媒体NJ.com报导，在租屋及房地产市场热络、通货膨胀严峻的形势下，许多房东为了能从新买的投资物业获利，采用一种常见手段，即非正式的询问或要求房客搬出所住房子，避开正式驱赶程序。有专家称，这种案例正在增加。 这些房东往往能得逞， 部分原因是很多房客不知自己权益，新州的房东必须持有法院命令，才能驱逐房客。 提倡租客权益的律师格马利(Charlie Gormally)表示，在新泽西州，只要租屋契约成立，基本上就是终身住屋保障，就算租约到期，租赁条件依然自动展延，依据新州法律，只有18种情况下，法官才会允许房东逐客，例如破坏房产，或是持续性地欠缴房租等。 尽管新泽西州有严格的法规保障租屋客，但是房东仍有许多非正式驱逐招数，例如付钱请房客搬走，但也有房东未提供任何交换条件，直接要求租客搬出；或是故意大涨租金，还有向旧租客「展示」新租客愿意缴纳的更多租金等。 房东非正式驱逐租客的成功率不低，原因包括房客不清楚自己的权利，提倡租客权益的律师艾米·阿尔伯特(Amy Albert)说，仍有不少人将房东视为「权威人物」；或是因房东突如其来的「问候」而方寸大乱。 还有部分租客则是不愿意与房东撕破脸、对簿公堂而选择默默离开；有租客就说，大家都知道他们有权利坚持继续居住，但许多人认为搬走仍是上策。 此外，房东通常定期与律师等法律团队往来，深谙个中手段，这通常不是被工作、家庭等琐事忙得团团转的民众有办法企及的。 瑞霞．敏斯（Rachel Mimms）在霍博肯(Hoboken)公寓住了四年后，被新房东要求搬家，接下来的几个月是个充满压力的艰辛过程，敏斯最终决定不再租房而是在泽西市高地自购公寓，使她对居住情况掌握控制权，今年满30岁的敏斯很庆幸的说：「现在稳定多了」。 Source 大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大 世界新闻网 10/19/2022 大华府地区的房产销售持续放缓，今年9月的整体房价比去年同期增长逾3%，涨幅最明显的是维州福斯教堂市(Falls Church …
南加华人购法拍屋 两月不到赚40多万 秘诀是？ 世界新闻网 10/23/2022 购买法拍屋是很多人在房地产市场投资的一种方式，房地产专家日前分享购买法拍屋的经历，她曾经买下一套法拍屋，不到两个月的时间，净赚40多万的利润。 南加房地产专家胡张燕燕 (Grace Hu)，也是前洛杉矶县喜瑞都市（Cerritos） 市长，在10月23日的一次专题讲座中，总结她多年来购买法拍屋的经验得失，并说购买法拍屋「赚钱又快又刺激」。 胡张燕燕回忆，2008至2009年期间，她的团队曾在亚凯迪亚市（Arcadia）购买一幢法拍屋，竞价107万拿下，这幢独立屋拥有2000呎的室内面积、1万呎的土地。胡张燕燕介绍，一般投资法拍屋，都需要重新装修再上市出售，但她考虑该房屋地处亚市，买家可能会加盖豪宅，再加上这幢房子当时如果装修上市的话，至少还需要十几万的装修费，因此胡张燕燕决定放弃装修立刻上市。 房屋上市不久，一名亚洲买家以148万的价格买下这幢房子。胡张燕燕表示，这是一个非常成功的法拍屋投资案例，没有花一分钱装修，不到两个月的时间，净赚40多万。对于投资法拍屋，她有自己独到的见解，「法拍屋有很多问题，最重要的是考虑怎样用最快的速度将它卖掉，不要花很多时间、金钱装修，因为买家可能并不喜欢你的装修风格，用最基本的装修即可。」 在23日的专题讲座中，胡张燕燕回顾1996年至2006年十年间，房地产市场从当时的最低点涨至最高点，而她是从2007年2月开始购买法拍屋，多年来积累了很多经验得失，对于目前的房地产市场来说，很有借鉴意义。 胡张燕燕提到，投资法拍屋首先需要知道房屋到底值多少钱，设置好最高竞标价，避免竞标过程时感情用事买到高价房产，同时需了解房子建造年代、价位、周围环境、房况，这些都很重要。她表示，许多法拍屋需要重新装修再售出，看房屋外况，最重要的就是看屋顶，因为如果需要更换屋顶，不仅要获得许可证，而且价格高，时间长。「我不喜欢买需要换屋顶的法拍屋。」 胡张燕燕认为，购买法拍屋时，一定要考虑好自己的出价、装修费用、上市出售价格，对这些开销、利润，心里要清楚，「一般来说，如果将来可以卖100万，今天就出价70万至75万之间。」购买法拍屋时还要了解产权是不是第一顺位，胡张燕燕说：「一定要买第一顺位，不能买第二顺位，如果买了第二顺位，就要先还清第一顺位的贷款。了解房主有没有欠房地产税及其他费用，这些都非常重要。」 购买法拍屋后，胡张燕燕建议应马上买保险，她曾买过一套房产，没想到之前的屋主突然回来，在屋内烧了一把火，「因为有保险就有了保障，保险公司装修的房子比我预想的还要好，我因祸得福。」此外，胡张燕燕还提到，拍卖法拍屋得标后，要等7至十天拿到银行通知后才开始装修，「这时房子才真正是你的，避免乱花冤枉钱。」 Source 大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大 世界新闻网 10/19/2022 大华府地区的房产销售持续放缓，今年9月的整体房价比去年同期增长逾3%，涨幅最明显的是维州福斯教堂市(Falls Church …
大华府房产交易放缓 房价涨3.3% 维州福斯教堂市涨近20% 幅度最大 世界新闻网 10/19/2022 大华府地区的房产销售持续放缓，今年9月的整体房价比去年同期增长逾3%，涨幅最明显的是维州福斯教堂市(Falls Church City)，增长了近20%，而阿灵顿郡的房价下降近14%，主要原因是今年售出的房产除了独栋房屋外还包括许多公寓，房产分析师表示，来年房价会逐渐回落，但仍比疫情前高二至四成。 房地产网站Bright MLS的报告显示，大华府地区今年9月售出房产价格的平均中位数，比去年同期上升了3.3%，多数地区的房价都有不同幅度的增长，涨幅最大的是维州福斯教堂市，增长了19.6%，费尔法克斯市(Fairfax City)也增长14.6% 大华府仅有北维州的两个地区出现房价回落，包括阿灵顿郡(Arlington County)，价格中位数下降了13.6%，以及亚历山卓市(Alexandria City)降了近10%。 Bright MLS首席经济分析师司徒兰特(Lisa Sturtevant)表示，阿灵顿郡和亚历山卓市的情况之所以与大华府其他多数地区不同，主要原因是今年售出的房产与去年不同，今年的房产交易中包括许多公寓(condo)，而去年多以独栋房屋(house)为主，因此今年的平均售价中位数比去年低。 司徒兰特说，秋冬季时房产销售一般会减速，但对比去年同期，今年放缓得格外明显，今年9月签订的交易合同比去年同期减少了32.7%，这也是连续第七个月呈下降趋势，「去年的房产交易异常活络，因此放缓趋势不令人意外，但今年有待推进的房产交易数量甚至比2019年前还少，大华府已多年未见此情况。」 根据房产数据分析，未来一年房产销售仍将持续放缓，因贷款利率居高不下，买者减少，房价增长速度也将相应放缓，不过短期内房价下降的幅度不会很明显，司徒兰特表示，尽管房价将逐渐脱离最高峰，但仍会比新冠疫情前的价格多二成至四成。 Source Townhouse For Sale 21767 …
由于长期干旱，一条流经德州恐龙谷州立公园(Dinosaur Valley State Park)的河流部分干涸，导致数个已有1亿1300万年历史的恐龙足迹化石露出水面。 恐龙谷州立公园发言人史蒂芬妮‧加西亚(Stephanie Salinas Garcia)说：「我们在干涸的河床上发现了数个『三脚趾印』的恐龙足迹化石，目前推测在大多数区域留下足迹的应是身高15呎、体重约7公吨的成年高棘龙(Acrocanthosaurus)，或者是平均身高60呎、体重44公吨的蜥海神龙属(Sauroposeidon)。」 加西亚指出，在正常气候条件时，由于足迹位于水下，再加上河流浑浊、沉淀物多，很难以肉眼发现足迹化石，接下来雨季来临后，这些足迹将再度被河水淹没；不过她说，这正是大自然保留史前遗迹的方法。 虽然大旱使恐龙谷州立公园发现以前没发现的化石，确实是古生物学界一项令人振奋的消息，但整个德州超过60%的地区长期笼罩在极端高温中，每日温度常常飙破华氏百度，使数百万人处于热浪警报之下；且除美国外，中国长江、欧洲多瑙河也正经历大旱，水位纷纷降至新低纪录，这些地方也和德州恐龙谷州立公园一样发现了许多古物。 综合外媒报导，多瑙河大旱使塞尔维亚发现了数十艘二战时期的德军军舰，其中不少船上还满载炸药；中国重庆市巴南区双河口镇也发现了至少三座有600年历史的佛像，中国文物研究人员推测，由于长江多暗礁，明清时期便在江心设庙，一来祈求行船顺利，二来也有指引方向的作用。
Buying a house with low income is doable Home buyers with lower income might face several obstacles on the road to homeownership. For one thing, …
Turbocharged: Car Tax Burden Rises Bill Tracy | Bacon’s Rebellion 8/13/2022 Fairfax County just mailed out its 2022 car tax bills, and the tax increase is …
www.drmengacademy.com 作者：mygoblin 在同学微信群看国内同学吐槽娃学习上的各种事，他们为娃学习花费的心血，吼得都是泪啊！说我们在美国好，娃没那么大压力，做家长不用那么辛苦，真的吗？你们太不了解美国。我们不但要担心娃学不好，我们还要担心老师教错了，这是怎样的一种无奈啊！！！ 早就听说美国数学基础教育差，我还不以为然。儿子刚进小学，想想小学数学就那么点东西，说老实话，年纪大点的孩子，只怕学个半年就全搞定了。 孩子上一年级进入gifted program，每周有两次智力启发课，数学直接跳一级，我就想当然的以为孩子的数学我不用担心了，放心交给学校好了。孩子每天回家只有数学作业，通常五分钟之内搞定，我从来没有检查过他的作业，直到有一天，看见孩子写十几分钟还没写完，我很好奇，就跑过去瞅了一眼，不瞅不要紧，一瞅吓一跳，孩子的纸上画满了小杠杠，我问他在干什么？他说，如果是5+3就得画5个杠杠跟三个杠杠，然后看一共几个杠杠。我问他5+3你不能口算吗？儿子说能啊，可是老师说要画杠杠。好吧，既然是老师的要求，咱也就从了吧。后来儿子杠杠越画越多，一直画了两个星期，儿子也画得越来越不耐烦。我跟儿子说，如果你能直接口算的就算吧，不要再画那些杠杠了。儿子说老师要求画，我第一次告诉儿子，作业如果对你来说是在做无谓的浪费时间的事情，那宁可不做了。我让他直接写答案，如果老师说他，让老师来找我。这是我们第一次跟老师说“No”。 后来学到进位，开始画小方格跟大方格，这次儿子吸取了上次经验，画了一两天后他就不画了。去问其他州的朋友，被告知，他们那里是画小蜜蜂跟大蜜蜂，画得大人孩子都崩溃了，还说后悔学前班没给孩子报一画画班，我笑得前仰后合。 我们小时候家长从来没管过学习，所以我也想当然地认为，咱娃的学习也不用操心。一年级快结束的时候，我偶尔翻看了一次儿子的homework，不看不知道，一看差点没昏过去，孩子写着4=40，3=30等等，他是要表达十位上的4就是个位上的40。我跟儿子说，虽然是这个意思，但是数学是非常严谨的，表达方式一定要正确，等号两边一定要相等。儿子说老师就是这么教的，老师在黑板上就是这么写的，还把老师打印给他们的范例拿来给我看，我已经不知道说啥好了，老师果然写的是3=30，5=50，苍天啊！小孩子信老师胜过信家长啊，此时我再也不能淡定了，提高分贝，尖起嗓子，跟儿子说：“我不管你们老师怎么教，等号两边就得给我相等，以后数学就得听你妈的！！！”。 这以后又迎来了美国数学的common core，理念其实非常先进，强调一题多解，发散思维，我看后也猛竖大拇指，感叹美国教育牛逼。可是common core到了我们这公立学校简直是灾难啊！要真的贯彻common core需要高水平的老师，需要一定数量的练习，由量变达到质变。可是美国的小学老师，那是全科啊，从英语教到数学，从数学带到科学，还有艺术，甚至体育，反正一个老师全包圆。你碰见一个艺术修养高的老师，没准数学一塌糊涂；儿子的老师就是个例子。还是国内分科教学科学一些。你让我能相信一个写出3=30的老师能按照common core的宗旨教学生吗？果然不出所料，问题又出现了。举个例子，简单算术问题，25+9，之前的孩子就是死算，common core要求先把9凑到10，加上25就是35，然后减去之前凑的1，就是34。我们看到common core教了你如何算得快，比之前的硬算，脑子要转个弯，但速度提高了。这之后各种加减法就是各种凑，凑十的，凑5的，不一而足，有时我看到例题都迷茫一下，因为有些不用凑，其实直接算会更快，但是学校不是这么教的，孩子为了凑而凑，凑的时候还要画一个复杂的数轴来表示，说实话，我都看了一两分钟才看明白那个数轴是怎么回事。同样是凑，有些题目，速算的话，可以有多种凑法，但是孩子的老师啊，她手里大概就是一个标准答案，你不是按照这个来凑的，那就是错的，弄得我哭笑不得，儿子凑得是稀里糊涂，他不明白为什么这样凑是错的，那样凑就是对的。其实，速算这些都是在一定算术训练后，自然而然形成的，我们小时候也没人教你怎么算，但是因为做了大量的算术训练题，所以自己就能够总结出一些速算技巧，比如凑整等等。而美国的数学基础教育，根本没有量的训练，孩子刚刚学会算，在需要量的时候，就没了，然后突然要让你搞速算，凑整，人为拔高，结果就是，孩子稀里糊涂，越搞越糟糕。聪明点的，点拨一下可以掌握，稍微笨点的就只能云里雾里了。最后儿子学校发现凑的问题更大，直接摈弃了common core，又回到老路子上，学校给的解释是，我们传统跟common core都学。我只能再次无语。 前段时间看到有篇文章，统计国际上菲尔兹奖，六十年代到七十年代获奖的美国人都是出生在美国，受教育在美国，说明五六十年代，美国的数学教育并不弱。后期拿奖的，虽然获奖者的单位填的是美国，但是查一下获奖人的情况，发现获奖人的基础教育都不在美国，美国本土出生并在美国接受教育的已经多年没有人拿到此项奖了。最后文章说美国数学教育已经走向衰落。 我们邻居的孩子五年级，计算16X16是这么算的（10＋6）x（10+6），然后得出10×10＝100，6×6=36，最后100+36＝136，这就是16×16，这个孩子在附近最好的私利学校上完三年级后转到公立学校，五年级毕业的时候，我无意问了一句，他给出了这样的答案。我又是哭笑不得。 现在我家哥哥数学跳了两级，六年级已经学完，对他的数学，我只能说，很多基本概念不清楚，知其然不知其所以然。前几天，弟弟开始进入到“凑数”阶段的学习，也是云里雾里，弟弟问我怎么拆，怎么凑，我给他讲了一下，他说，老师不是这么凑的，我问他为什么要凑？他说，他也不知道为啥要凑。我一脸黑线。你都不知道为啥要去凑，你当然不会凑了！我叫来哥哥，让哥哥凑给弟弟看。我顺便写了一些凑的表达式，比如127+(20-2)=?, 127-(20-2)=?,我让哥哥去括号，哥哥竟然说他不会，六年级数学都学完了，你跟我说不会去括号啊，我开始进入抓狂模式；又写了一个式子127x(20+2)=?,哥哥说他更不会了，我真想问问他，你数学课都学了些啥啊？我看你都在做分数运算了，这么简单的去括号，乘法分配律都不会啊！哥哥一脸懵逼地看着我说：“请说英文”。一口血就要喷出来了。难道说乘法分配率不是小学内容？美国小学也没教材，想查也不知道去哪查。我微信高中同学，她在国内做数学老师，问乘法分配律是几年级内容，同学答：“四年级，重点内容之一”。好吧，一直对儿子的学习都是放养，现在看来，你要是相信学校你就是傻逼！ 有朋友娃，上高中，今年跟随一个项目去到国内苏州中学体验中国学生的学习生活，回来后感慨万千，认为中国的教育让她非常羡慕。这孩子在学校是学霸，但是进入高中（我们这最好的公立高中之一）后由于各种压力，哭过好多次，她很多同学都需要定期见心理医生，她的物理，是她爸爸买了教材，一点一点教女儿的。她说她觉得中国的孩子可以得到老师很多支持，而美国的学生就很难，她喜欢中国高中的学习氛围与风气。我听完朋友的分享，黯然伤神，难道说，我也得从中学开始，买来教材，自己先学一遍，然后再教自己的娃？（主要是英文术语，如果用中文，估计也不用再学，郁闷） 看看儿子这几年数学学习走过来，我发现美国初等数学教育还是师资跟体制问题。从师资方面来说，其实有没有教材都不重要，老师手里肯定有大纲的，问题是，美国小学老师是一个人啥都教，英文，数学，艺术，科学，甚至体育，每个老师都得是全才，那要把每门都教精了就是个问题。所谓术业有专攻，这样什么都搞，必然什么都搞不好。所以我认为，美国小学教育还是要细分老师职能，数学强的教数学，英文强的教英文，不要弄得老师跟狗皮膏药似的，往哪里补都行。不光是小学，中学师资差也是问题。朋友的孩子在中学读书，说学校有一流的设备，一流的实验室，可惜理工科老师水平太差，他们通常还是需要靠Kham Academy来学习。我只能说，对于一个全球数字化的时代，幸运的是学习也许真的不用靠老师了；不幸的是，孩子们难遇到好老师的机会越来越少了。但是对于小学教育，我还是倾向于有好老师的引导。体制上就更让人没办法了。公立学校的宗旨是不让一个孩子拉下，那结果必然是耽误一大批优秀孩子。比如孩子班上的老师，从来没有英文作业，数学作业每天也不过五分钟，我曾经跟老师提过是不是可以增加一点，老师直接给否定，理由是，就这点作业还有家长抱怨呢。后来才知道学校曾经有老师，因为作业留多了，被家长集体攻击差点被炒鱿鱼。这些我们觉得很荒谬的事情，在美国却可以光明正大地上演，你说这得有多奇葩。班级老师对班级作业也是睁一只眼闭一只眼，孩子写不写完都不管，完全是放任自由的态度。学期结束，儿子拿回一大摞课堂空白作业，我都纳闷你课堂上不写这些，都干嘛去了，问老师，说他们说话去了。做家长的能不怒吗？孩子说话你就放任他说话吗？你指望七八岁的孩子能有多自觉，如果都那么自觉还要你老师干什么！孩子在学校浪费时间，吃不饱，或者懒得吃，老师也不作为。年终学校让家长写问卷调查，我们很郑重地写了一篇长长地批判，也不知道有用没用。 在美国养个娃，一点也不比国内轻松。 …
www.drmengacademy.com 世界新闻网 理财网站“WalletHub”近日公布的一份报告显示，维州和马州公校系统在全美名列前茅，分别排名第四和第五，其中维州公校学生的数学水平也排全国第四，相比之下，华府公校系统表现不尽如人意，学生数学水平为倒数第四，且退学(dropout)比率为全美最高。 WalletHub网站根据各地公校系统应对新冠疫情的表现、教学质量、师资力量、学生成绩、退学比率、政府资助情况等32个指标，为50州及华府的公校系统排名，重点评估“质量”(quality)和“安全”(safety)。 WalletHub表示公校系统的“质量”与联邦政府、州府和地方政府资助有关，根据联邦教育部，州府和地方政府给公校提供的资金相当，联邦政府提供的占比最小，此外有研究者表示，民众缴税越多，该区公校的总体质量一般也会较好。 结果显示，全美公校系统综合排名最优的是麻州，质量和安全两个单项也都夺冠，第二、三名分别是康乃狄克州和新泽西州，综合排名最差的是新墨西哥。 维州和马州则拿下第四、五的位置，维州公校的质量和安全也均为全国第四，马州质量为第七，安全为第六。 与两州相邻的华府表现则较不理想，综合排名全美第30，安全在全美倒数第二，高中生的受伤比率较严重，学生退学率为全美最高，数学和阅读能力排名也垫底；华府公校系统表现较优的部分包括，霸凌比率全国最低，学生平均的ACT成绩中位数在全美最高。 source 看完这部讲述美国“高考”纪录片，我哭了 Source 2022年的两天高考喜提多项热搜。 足以见得，高考在中国是一件举国盛事。 今年全国高考报名人数达到1193万人，再创历史新高。数字背后意味着更加激烈的竞争。为了能在大学拥有一席之地，过去三年甚至更长的时间，学子经历着早已被我们“过来人”淡忘的付出。是一举夺魁、还是被“一剑封喉”，接下来便是几家欢喜几家愁的日子。 最近，我看了美国PBS拍摄的纪录片Try harder！ 这部将镜头对准美国高中生备考的纪录片，看完后让我产生了一种很复杂的情绪——既感动又觉得过于残忍。 这些正值花样年华的孩子们，为自己（或者家长）的梦校拼尽全力奋斗的态度令人动容，青春年华，不负韶光；但当大学申请竞争愈加激烈，孩子们不得不把大把时光消耗在刷SAT、AP、以及为了升学而参加的各种比赛上、这么小的年龄便要承受如此激烈的“厮杀”时，你会心疼他们。 01被学生称为“监狱”的公立高中 一所外表看上去平平无奇的美国高中，学生们每天从那扇并不宽敞的校门进进出出。 当你进去后，才会知道，这所外表普通的高中取得过多么辉煌的成就。这所高中有三位诺贝尔奖得主，著名的大猩猩研究者Dian Fossey也毕业于这里。 位列加州旧金山市、建校将近170年的Lowell 公立高中在美国学校的打分网站上是全10分满分学校。 进入这所学校的大部分学生，在高一时会把目标锁定在斯坦福大学。 …
作者：来自月球的晒晒君 我在美国麻州，差点买到凶宅！ @HWHW 在麻州看了很久的房子，终于找到了一间心仪的。就在要签合同前，律师来电话，说已经开始和卖家律师沟通内容，不过有一些需要让买家先知道的内容。买家律师在合同内发现一段额外增加的文字如下： 合约原文为：「房屋内五任何有害物质」 新增内容为：「房屋内无任何有害物质，如果有，也已经全部清理干净」 买家律师认为这段话很奇怪，最后跟卖方律师确认情况：原来屋主一直把房子作为出租公寓，前一个租客是名校化学系学生，前阵子想不开在房内自杀，而且用了「cyanide氰化物」剧毒气体自杀。所以屋主请清洁公司做了清洁，换了地板，也重新上了油漆，最后也请认证公司验证房屋内完全没有有害物质。 但是知道这个结果，应该很少有人愿意继续买这样的房子，所以用户@HWHW 也成功拒绝购买，并被退回了定金。 看二手房经验总结： 看房时要问屋主为何要卖房？屋主为何不继续居住？有没有人在房屋内自杀或他杀？ 麻州法律是卖方不用主动揭露是否有人在屋内自杀或他杀，但是如果买方问了就要如实回答。 买公寓类最好先确认自住比例，建议买建house or condo，户数越少越好。 湾区交房前最后一刻，发现有地基下沉风险！ @Flyhomes飞飞 前几月在湾区看上了一个外观超级漂亮的独栋屋，内部也进行了全面翻修，都准备下单了，但是在最后读房屋检查报告的时候，幸好他们的中介机灵，帮他们发现房屋居然有地基问题，有潜在下沉的风险！ 中介找专业的房屋结构工程师对房屋进行了实地检查，发现下沉风险的根源是房子所在的土地土质比较松软，而且工程师给出了专业的预判：就算修复了地基，治标不治本，长久来看，可能还是会再次发生下沉的问题。地基不稳，修复起来不仅麻烦，而且花费动辄上万元。最后中介帮他们及时止损了。 看二手房经验总结： 湾区多数卖家会提供房屋检查报告，很少情况需要自己预约房屋检查。好好研读房屋检查报告是重中之重。 房屋报告一般都有几十页，充满了难懂的专业词汇。所以建议先找专业的团队或者懂行的朋友帮你先把报告看一遍，挑出其中需要注意的重点信息。 真正专业的中介都会有自己的合作房屋检查团队，能帮买家在下offer之前就做好房屋检查，不需要等很久。 做好房屋检查，除了可以避免房屋较严重的结构性问题之外，还可以利用房屋检查结果作为筹码来和卖家讲价，也可以要求卖家进行维修。 高压线旁的房子到底能不能买？ …
Recessions don’t affect life insurance policy rates as much as you might think, especially if you elect to protect your family with a term life …
www.drmengacademy.com source对于10年级和11年级的学生来说，假期是参观大学校园的绝佳机会。通过参观校园，学生可以找到自己心仪的大学，排除不合适的大学。随着疫情形势好转，美国各大高校在逐步放开线下校园参观。我们在本文中列出了目前开放访校的大学，但疫情形势随时都在变化，这个列表仅供参考，在做访校规划前一定要提前联系招生办，询问是否依然开放访校。 开放访校的大学 阿默斯特学院 美利坚大学 巴纳德学院 贝茨学院 贝勒大学 伯里亚学院 波士顿学院 波士顿大学 鲍登学院 布兰迪斯大学 布朗大学 布林茅尔学院 加州理工学院 卡内基梅隆大学 克莱蒙特麦肯纳学院 科尔比学院 威廉玛丽学院 康奈尔大学 杜克大学 佐治亚理工学院 格林内尔学院 哈佛大学 …
Fairfax County Homeowners to Get a $600 (8%) Tax Hike By Arthur Purves 7/19/2022 Taxation by Misrepresentation Around June 28 Fairfax County homeowners will get …
在美国买房，其实不怕买到老房子。很多老房子都位于便利的中心地段，有不错的升值空间。 但随着时间的推移和建筑技术的发展，很多老房子会暴露出属于特定年代的各种问题。所以想买老房子的时候，得额外注意每个年代的建造缺陷。 今天，我们就来聊聊1960-2010年间，每10年里有代表性的建造缺陷，让你能更有针对性地看房、选房。 1960s的建造缺陷 1. 隔热差 做隔热是在1965年才被正式写进Building Code（建筑规范）里的，所以1965年前建的房子很可能没做过隔热。 没做过隔热的房子冬冷夏热，暖通空调需要长时间不停运转才能勉强维持一个室内的温度，非常耗电。 建议在外墙内铺设新型隔热材料。 2. 含铅涂料 60年代的房子大概率使用了含铅涂料来粉刷室内外墙面。这种涂料中含有致癌物石棉（Asbestos），石棉是一种矿物纤维，如被人吸入，可能致癌。 建议请专业人员上门鉴定并彻底清除后，做全屋重新粉刷。 1970s的建造缺陷 1. 爆米花天花板 70年代流行一时的爆米花天花板，现在看来不仅不美观，而且其涂层材料里也可能包含了石棉。 如果你买的房子还保留了爆米花天花板，最好不要自行铲除，这样做会让石棉纤维弥漫在空气中，很不安全。建议请专业人员上门清除。 2. 铝合金电线 70年代铜短缺，铝取代铜成为制造电线的原材料。但是铝易被氧化，热膨胀性能也特殊，所以铝电线易过热而引发火灾。 建议找电工检查保险丝盒（fuse box）和所有插座（outlet）里的电线，把检测到的铝合金电线都更换成更安全的铜芯电线。 1980s的建造缺陷 …
Feeling nervous about buying a home? With home prices high, mortgage rates rising, and low housing inventory, today’s homebuyers are a bit fearful — and …
www.drmengacademy.com Source 相信大家最近都被哥大退出U.S.News的新闻刷屏了，针对排名权威性的争论又被提到了风口浪尖。其实在美国有相当一部分院校是不参与排名的，原因各不相同，而作为申请者，如果在选校时忽略了这些“无名”但实力强劲的学校，很有可能会与自己真正的梦校擦肩而过。 里德学院 Reed College 在抵制大学排名这件事上，里德学院可谓是行业先锋。早在1995年，里德学院就因不满部分大学操纵排名系统，愤而退出U.S.News排名。 因为U.S.News的挤兑，里德在榜单上一直处于低位，但这并不妨碍它成为一所特立独行、在学术界享有美誉的文理学院。 硬核的人文教育是里德最大的特色。Hum101是里德学生的必修课，不管你喜不喜欢，都要学习古希腊、罗马、圣经和古犹太史，通过大量的阅读、讨论和辩论，提升口头表达与写作能力。 到了大四，里德学生还需要在教授的指导下完成一篇人文相关的主题论文，作为毕业的先决条件，完成论文后还需要通过90分钟的论文答辩。 在里德，比起成绩本身，教授和同辈更关心的是你对某个观点或事物思辨的过程。普通的饭局聊着聊着就变成正经的学术讨论是常有的事，正是这种钻研的精神和包容多元的学术环境，让里德成为了文科生的天堂。里德没有兄弟会和姐妹会，也没有校队，对于社恐和学术爱好者简直太友好了！ 专注于高质量的文科教育，追求精神生活，严谨治学的里德为美国科研一线输送了许多人才。里德获得博士学位的毕业生百分比在全美排名第四，说声“博士生的摇篮”不过分吧？ 圣约翰学院 St. John’s College 要说特立独行，绝对不能忽略的学校就是圣约翰学院。与其说圣约翰注重博雅教育，不如说博雅教育就是圣约翰学生的生活方式。 在圣约翰的课堂上，如果你拿出手机去查阅某个作者的理论，是会被教授制止的。圣约翰的学生不使用任何教科书或教纲提案，不依赖现代科技，只从西方文明中最经典和杰出的作品中汲取知识，追寻伟大智者的思考轨迹。即使前人的理论已经不适用于当代社会，圣约翰希望你通过思考、分析与讨论得出自己的结论，而不是照搬现成的资料。 研讨会（Seminar）是圣约翰唯一的课堂形式。十几个学生和教授坐在一起，可以围绕一个学术问题讨论一整节课。在这里，讨论并非为了得出唯一的正确答案，而是让每一个声音都被倾听，让不同的思想得到充分的碰撞。正是在反复的辩驳和批判性思考中，我们才深刻地认识到自己的无知和偏狭，开启真正的学习。 乌托邦式的精英教育也存在明显的缺陷：就业率低，许多有现实考量的申请者因此望而却步。圣约翰的确不适合所有人，但如果真心热爱做学问，乐于思考和探寻，那么圣约翰一定不会让你失望。 圣约翰的两个校区分别在马里兰州的Annapolis和新墨西哥州的Santa Fe，前者是整洁有序的典型美国小镇，后者是富有西班牙殖民地风情的西南部山区，无论在哪个校区，你都能远离世俗的喧嚣，过上纯粹而美好的求学生活。 爱默生学院 Emerson College …