全美逾200城市「起步房」 都已涨到百万元 世界新闻网 7/26/2024 在美国逾200座城市，首购族想买的「起步房」价格已飙涨到100万元。 路透 不动产业者Zillow在25日发布的报告显示，现在全美典型入门级住宅价格从100万美元起跳的城市有237座，比2019年的84座城市几乎增加了两倍，这种首购族购买的所谓「起家厝」入门级住宅售价飙升，凸显美国挥之不去的住房负担能力危机。 Zillon的资深经济学家狄方凯（Orphe Divounguy）说：「负担能力全面吃紧」，「我们在昂贵的滨海市场看到了数量最多的百万美元起步房。」 所谓「起家厝」又称起步房（starter home）、简易房、过渡房，通常是指一个家庭能够买得起的第一套房子，往往会比市面上销售的其他房子更小、价格也更便宜。根据Zillow定义，起步房是指在某个房地产市场上销售的所有房屋中，价格最低的三分之一房产。 Zillow的报告说，拥有百万美元起步房的美国城市，几乎有一半位于加州，而纽约州、纽泽西、佛罗里达和麻萨诸塞等州的城市数量也比其他州更多。 起步房价格为何呈现爆炸成长？房价飙升加上房贷利率上扬，导致许多美国人转向原本价格相对亲民的起步房。此外，在某种程度上这也是供需问题：与需求相比，待售房屋短缺，因而推高了价格。 美国有线电视新闻网（CNN）报导，在新冠疫情期间，随着越来越多美国人在家上班，并且急于寻找提供额外空间的房屋，房价大幅上涨。随后，联准会的抗通膨战争导致房贷利率飙升。2024年，潜在购屋者将面临高房价和高借贷成本的双重困扰。 Zillow指出，所有这些因素加在一起，形成了一个世代以来最难负担的住房市场，导致许多美国年轻人租房的时间比预期还长。去年首购族的中位数年龄为35岁，比2019年多了1岁。 根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，6月美国二手屋的中位数价格升至 42.69万美元，为1999年以来连续第二个月创下新高。 使首购族的情况变得更复杂的是，起步房价格的增速比一般住宅更快。根据 Zillow，过去五年起步房的价格增加了54.1%，而一般住宅价格涨了49.1%。 南加州大学公共政策教授简金斯解释造成这种差异的原因说，相较于大型家庭住宅，起步房的潜在买家增多，但供应量较低。狄方凯说，「这将对这类房屋带来更大压力，并导致价格涨得更凶」。 Source 阿拉巴马州68妇月领社安金1056元 仍不够生活需兼职 世界新闻网 7/24/2024 …
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中国大学纷将研究生学制延长1年 引发缓解失业联想 世界新闻网 7/26/2024 近年越来越多中国大学将研究生学制从2年延长为3年，理由则是「提高研究生培养素质」等。图为大学学生示意图。（新华社） 中国媒体报导，近年越来越多中国大学将研究生学制从2年延长为3年，理由则是「提高研究生培养素质」等。但外界则将这一变化与青年人失业率上升产生联想，认为这是因应就业压力的权宜之计。 综合澎湃新闻、中国青年报、光明网等媒体报导，近几年来，中国已有多所大学将少则1个、多则全部的硕士班学制，从原来的2年或2年半延长为3年；也有学校将博士班学制从3年延长为4年。 根据报导，广西师范大学研究生招生办公室日前宣布，为「进一步提高研究生培养素质，结合研究生教育实际」，决定自2025年入学的研究生起，调整部分全日制研究生学制。 其中，化学与药学学院的化学博士研究生，学制由3年延为4年；教育学部的教育管理、现代教育技术、心理健康教育、学前教育学位硕士研究生，学制由2年延为3年；文学院、外语学院、历史文化与旅游学院的学科教学（语文、英语、历史）硕士研究生，学制均从2年延为3年。 此外，沈阳理工大学及西安外国语大学也分别在7月上旬及中旬宣布，将部分学科的硕士研究生学制，从原有的2年或2年半延为3年。其中，沈阳理工大学的理由是「硕士研究生培养需要」。 更早之前，内蒙古师范大学6月间也以「专业学位研究生培养需要」为由，自2025入学的研究生起，将教导语文、历史、数学、生物、物理、化学及音乐等科别的硕士研究生，从2年延为3年。 中国青年报报导，有专家对此调整称，研究生培养不同于其他学历教育，重在「专、精、深」。考核方式也不同于其他学历教育，对品质要求更高。适度延长修业年限，对完成研究生培养的要求「提供了很大空间」，有助于「优化强化培养过程，实现培养目标要求」。 光明网发布的评论文章也称，将硕士研究生学制从2年延为3年，有利于强化授课教学，提高研究生培养品质。通过分散课程设置，学生在校期间「也有更多业余时间参与实践，找到理论实习与实务兴趣的结合点」。且无论写论文还是找工作，学生的时间都更从容，拥有更多「试错机会」。 但文章也坦承，当前由于中国「就业形势的变化」，不少大学毕业生趋向于「慢就业」。研究生学制延长，也在无形中「延长了学生的就业择业期，有利找到称心如意的工作」。但学制延长不该是「一刀切」，更不应该成为「应对社会就业压力的权宜之计」，应允许一部分「有能力、有意愿的学生提前毕业」。 Source 哈佛研究：穷人孩子想出头天 社区成年人都要有好工作 世界新闻网 7/26/2024 哈佛研究指出，穷人家庭孩子若想出头天，不但家长要找到待遇更佳的职业，居住社区里所有成年人也都要有更好的工作。图为共和党副总统候选人范斯年幼时在俄亥俄州的住家。(路透) 华尔街日报25日报导，哈佛大学(Harvard University)研究人员长达十多年研究发现，穷人家庭孩子若想出头天，在经济流动(economic mobility)当中向上提升位阶，不但家长要找到待遇更佳的职业，居住社区里所有成年人也都要有更好的工作。 哈佛大学经济专家兼哈佛非营利政策研究机构「洞悉机会」(Opportunity Insights)主任契提(Raj …
境外人员赴中人潮增 7部门通知：旅宿业者不能「拒接待」 世界新闻网 7/26/2024 中国商务部等7部门25日联合印发《关于服务高水平对外开放 便利境外人员住宿若干措施的通知》。（取材自中国网） 随着中国对多国游客实施免签政策，入境人潮大幅提升。中国商务部等7部门25日联合印发《关于服务高水平对外开放 便利境外人员住宿若干措施的通知》，要求地方相关部门、网络平台不应以「资质要求」等作为门槛，限制旅宿业者接待外国人等境外人员住宿；业者也不能违规发布不接待境外人员的消息。 《通知》围绕依法合规经营、提升接待能力、加强行业自律、发挥平台作用、改善登记管理、畅通服务莞岛、提升支付便利度、营造友好氛围等八个方面，推动进一步便利境外人员在国内住宿。 通知要求，地方相关部门、网络平台不应以资质要求等为门槛限制住宿业经营者接待境外人员住宿，网络运营平台、住宿业经营者不应违规对外发布不接待境外人员住宿的有关消息﹔支持住宿业经营者开展培训提升服务能力，强化行业自律。进一步改善住宿业经营者对境外人员住宿登记的管理服务工作，简化数据采集项目；完善境外人员沟通服务渠道，持续推动提升住宿领域支付便利度，营造良好涉外服务环境。 日前有英国、巴基斯坦等国的游客在中国政府的网站留言反映，遇到饭店以「不具备涉外资格」、「不知道如何将信息录入系统」为由拒绝其入住，该现象在小城市或入住快捷饭店时更是如此。 界面新闻的报导指出，「涉外酒店」的规定最早源于1988年9月颁布的《中华人民共和国评定旅游（涉外）饭店星级的规定》，所有新建饭店必须得到饭店星级评定机构给予的预备星级和旅游（涉外）营业许可证，方能进行旅游（涉外）营业。2003后北京、天津和河南陆续取消旅馆业涉外住宿的审批限制。 虽然目前饭店要接待外宾没有星级和规模等方面的限制，但还是需要向当地公安机关申请相关资质、报送登记数据。《中华人民共和国出境入境管理法》第39条规定，「外国人在中国境内旅馆住宿的，旅馆应当按照旅馆业治安管理的有关规定为其办理住宿登记，并向所在地公安机关报送外国人住宿登记信息。」 有些饭店因成本考量或不常接待外籍客人，不愿意主动申请涉外经营资质。这一现象在经济型酒店、中小城市里表现较为明显。部分饭店之所以不申请涉外资质、拒绝接待外国人入住，主因则是觉得操作登记麻烦、繁琐，害怕承担风险。 Source 机票要降价啦 航空公司正为「报复性旅游」结束做准备 世界新闻网 7/25/2024 欧洲最大廉航瑞安航空本周表示，机票正变得便宜。(欧新社) 航空公司正在为「报复性旅游」热潮结束做准备，多家业者调降机票价格来促销过剩机位，反映疫后两年来机票销售畅旺的局面正逐渐消退，展望不确定性增加。 举例来说，以往罕有提供大幅折扣的澳洲航空公司，今年来至少六度机票降价；维珍澳洲航空平均每个月至少提供一次机票促销。就连欧洲最大廉航瑞安航空（Ryanair）本周也说，机票正变得便宜，春季价格比去年同期下滑15%后，夏季价格会更低。 世界各地乘客有望从疫后机票价格飙涨的情况获得一些喘息，而且票价有望进一步下跌，原因是国际航班数增加，尤其是在亚洲和欧洲，而且旅客的成本意识提高。 澳洲旅行社业者Flight Centre首席执行官卡瓦纳表示：「这不只是杂音，而是全球趋势。航空公司现在没有全部定价权。」 …
许多人视为弱点 CEO却说这个人格特质可助成功 世界新闻网 7/26/2024 地中海料理连锁餐厅Cava首席执行官布雷特·舒尔曼（Brett Schulman）认为，缺乏自信并非致命缺点；他表示，自我怀疑正是取得巨大成功所需具备的人格特质。路透 多数人在人生某个阶段都会觉得自己没有足够天赋或准备不足，无法实现目标。地中海料理连锁餐厅Cava首席执行官布雷特·舒尔曼（Brett Schulman）认为，缺乏自信并非致命缺点；他表示，自我怀疑正是取得巨大成功所需具备的人格特质。 消费者新闻与商业频道（CNBC）报导，舒尔曼指出每个人多少都有「冒名顶替症候群」（imposter syndrome），怀疑自己的能力，并把所有成就归因于运气或巧合。他说，这并非世界上最糟糕的事，因为它让人不致过度自信，认为自己宇宙无敌。 2020年的一项研究显示，高达82%的人在某些时刻都会觉得自己像个骗子、不配成功；这种焦虑甚至让人无法为晋升提出充分理由，或主动承担重要工作。但对其他人而言，这却是一种动力：如果还不够好，就需学习更多，或努力提升自我。 房地产大亨芭芭拉·柯寇兰（Barbara Corcoran）曾在一网络研讨会上表示，一个人越成功，就越常自我怀疑，因为这是他们的动力；她从未见过任何杰出人士是有安全感的。 自我怀疑时该怎么做 对舒尔曼来说，不难站在自我怀疑者的角度来思考，因他自己就是那 82%的其中之一。每当他感觉「冒名顶替症候群」上身时，就会靠同事或其他领导者来指引自己；他建议，当有无力感时，就向周遭的人际网络求助。 舒尔曼说，不要羞于向可敬但不太熟的企业领袖求助。他发现，自我怀疑或快被工作压垮时，向周围的人寻求意见，有助于验证自己的想法。 如果还没有这样的关系网络，就创建一个。职涯咨询平台Landit创办人丽莎·塔图姆（Lisa Skeete Tatum）建议创建「个人董事会」：一位导师、一位赞助者、一位密友、一位同领域具深厚专业知识的专家，以及一位随时可帮你接电话的联系人。 密友或导师，或许会自然形成。塔图姆说，可利用领英（LinkedIn）等在网络平台，或参加工作领域相关的会议、活动，来培养其他关系。她说，如果想更上层楼，就必须让周围的人对你抱有比自己更高的期望；学会创建人脉，确保每个人都符合你所需要的角色。 Source 32岁男拥二大学文凭 四年来连最低工资都赚不到 世界新闻网 …
他今年6月买房 如何申请到利率仅2.75%的房贷？ 世界新闻网 7/26/2024 Image by pasita wanseng from Pixabay 布莱恩·桑基（Brian Sankey）是名退役军官，与妻子住在肯塔基州诺克斯堡（Fort Knox）南边的小镇伊丽莎白（Elizabethtown），他们已在此居住15年。 商业内幕（Business Insider）报导，桑基在30多年军旅生涯中经常搬家，对房地产市场与最理想居住地都不陌生。他表示，过去五年他们在当地买过几栋房子，但都不适合退休生活。 桑基一家今年在结束租屋前发现一栋四卧室、四卫浴的房子，很适合全家居住，在6月以40万元买下了它，并承担卖方的房贷，利率2.75%，是30年固定利率、还款期剩26年。 桑基说，在找到这栋房子前，他们认为以目前高利率，不可能买到这样一个能让全家人幸福生活的标的；但当它出现时，感觉就像上帝给了他们一个机会。 他表示，多年前就知道退伍军人事务部（Veterans Affairs）能为部分贷款提供担保，以降低贷款人遭受损失的风险，但一直将之抛诸脑后。 这栋房子靠近陆军基地，让桑基想到卖方可能是军人，便询问转让贷款的可能。他说，起初他们不愿意，觉得办理过程太耗时，而他们想尽快卖掉房子；但约30天后，意识到很难有现金买家，便同意了桑基的提议。 「可转让房贷」（assumable mortgage）允许有资格的买家承担卖家现有房贷的利率、本金余额和其他条件。不是所有房贷都可转让。 对卖方来说，转让房贷的好处是可以更高的价格出售房屋；对桑基与妻子来说，则可以获得更低的利率，「这是双赢」。 桑基表示，其实过程并不复杂，因为不需要再进行房屋检查，且使用的是同一家贷款机构，要做的只是更改合约上的名字；当然这么做的先决条件是，得到卖方同意并获贷款机构处理。 桑基最后找到退伍军人联合住房贷款公司（Veterans …
美国防部向菲律宾坦承 曾藉宣传贬低中国疫苗 世界新闻网 7/26/2024 美国军方在COVID-19疫情期间，以出现严重染疫病故状况的菲律宾为受众发起秘密行动，目的是污蔑中国科兴疫苗。（美联社） 根据菲律宾前高端官员本月稍早引述的一份6月25日的文档，美国国防部坦承，曾在COVID-19（2019冠状病毒疾病）疫情期间，于菲律宾散播旨在贬低中国科兴疫苗的宣传。 路透社上月一篇调查报导揭露，美国军方在COVID-19疫情期间，以出现严重染疫病故状况的菲律宾为受众发起秘密行动，目的是污蔑中国科兴疫苗。 菲律宾前总统杜特蒂（Rodrigo Duterte）在任时的发言人罗奎（Harry Roque）通过Podcast讲述美国就此事给菲律宾的回复。 这份文档援引了美国国防部传给菲律宾外交部及国防部的资讯，并指五角大厦「确实向菲律宾视听大众散播质疑科兴疫苗安全与效力的消息」。 根据这份6月25日的文档，美国国防部官员总结，美方的反科兴疫苗宣传「与我们的优先事项不一致」。 文档还写道，美国军方告诉菲律宾官员，特务人员已在「2021年8月停止发送有关COVID-19起源及疫苗的消息」。 五角大厦展开宣传战时，华府国安官员担忧，中国正在利用COVID-19疫情进行磋商，以达成重大地缘政治协议，并借由援助菲律宾及其他国家，侵蚀美国的国际同盟。 路透社揭露的这场机密心理战，并不只把菲律宾当作目标，它也在2020及2021年锁定位于中亚、中东与东南亚各地的开发中国家。 为让民众接种疫苗对抗致命的COVID-19病毒，菲律宾与其他这些国家当时高度仰赖中国科兴疫苗。 路透社发现，美方与一群国防承包商及其他非军事伙伴合作，运用在线机器人和其他社群媒体假帐号构成的网络，影响外国阅听众。 Source 中国四惩治重点打击跨境电诈 重视追赃挽损 早报网 7/26/2024 中国政府三机构星期五（7月26日）发布意见提出四个惩治重点以打击跨境电信网络诈骗，官方也表示高度重视追赃挽损工作。 据中新社报道，最高人民检察院同最高人民法院、公安部星期五联合举行新闻发布会，发布《关于办理跨境电信网络诈骗等刑事案件适用法律若干问题的意见》（以下简称《意见》）。 《意见》强调，当前打击跨境电诈要突出四个惩治重点：依法重点打击犯罪集团及其组织者、策划者、指挥者和骨干成员；重点打击为跨境电信网络诈骗等犯罪活动提供庇护的组织；重点打击犯罪集团实施的故意杀人、故意伤害、绑架、强奸、强迫卖淫、非法拘禁等犯罪行为；重点打击为跨境电信网络诈骗等犯罪集团招募成员而实施组织、运送他人偷越国(边)境的犯罪行为。 …
搬家诈骗日增 2投诉最多：收钱未见人、挟持货物 世界新闻网 7/26/2024 全美搬家诈骗比率最高的地方位在佛州，平均每262次搬家就有1起搬家诈骗投诉。此图为示意图。（图／123RF） 搬家本身就很麻烦，而有些人在搬家时遭遇诈骗更是另人头痛。根据Hire A Helper的新报告，2024年1月至5月底间，全美搬家诈骗比率最高的地方位在佛州，平均每262次搬家就有1起搬家诈骗投诉。 该州迈阿密和圣露西港(Port St. Lucie)是受搬家诈骗影响最严重的城市，每75次及71次搬家就有1次诈骗。 该报告审查了向联邦汽车运输安全管理局(Federal Motor Carrier Safety Administration)提出、针对搬家公司的投诉，其中包括搬家工人未到场、「挟持货物」(hostage loads)等的投诉。 在全美，2024年搬家诈骗和相关诈欺较去年减少了9%。其中造成的总经济损失预计为3220万元，比去年增加5%。 2024年迄今为止，一般的搬家骗局已使美国民众损失的金额中位数为431元，比去年高出23%(中位数为350元)。其中，报价和收费问题(18%)、欺骗性商业行为(16%)和缺少文档(14%)是2024年迄今为止最常见的搬家诈骗。 全美各州中，俄亥俄州及亚利桑纳州的搬家诈骗案下降幅度最大，为77%及72%。 阿拉巴马州及北卡的搬家诈骗则为上升幅度排名之首，增加106%及96%。 2024年乔治亚州的搬家诈骗增加了14%，每2718起搬迁就有1起遭投诉。 亚特兰大-沙泉市-罗斯威尔(Atlanta-Sandy Springs-Roswell)地区的诈骗率是全州最高的，增加了19%。 研究指称，大多数诈骗，就像大多数搬家一样，都发生在夏季。 …
不必等到59岁半 401(k)可取钱应急不罚款了 世界新闻网 7/26/2024 最新的一项法规，使美国人更容易将他们的401(k)和其他退休金用于应对紧急情况。（社安局网页） 福斯电视台FOX 11报导，随着今年早些时候「安全法案2.0」（SECURE Act 2.0）生效，如今民众更容易将401(k)和其他退休金用于应对紧急情况。根据国税局（IRS），在新法规下，民众可从他们的401(k)帐户中提取最多1000元资金应急且无需罚款。允许提款的理由包括医疗支出、丧葬费、汽车维修或其他「任何必要的紧急个人支出」。 在此之前，若个人提取上述这类款项需缴纳所得税，年纪在59岁半以下者，还可能会被收取10%的提前领取罚款，除非储蓄者能提供足够证据，证明这笔钱是用于合格困境，如医疗费用等才能豁免。提款后也无法将这笔款项再存回401(k)，也不得将这笔款项转入另一个退休储蓄帐户。 这些情况在新法规下得以放宽。民众能从401(k)或IRA帐户中提取紧急费用，而不会产生上述后果。每年可在储蓄帐户提取一次最高1000元资金，但这笔钱需于三年内偿还，若不还清款项，仍须缴纳所得税，且未来将无法进行额外的困境提款。也有些例外情况。储蓄者不能提取太多钱，以致帐户余额低于1000元，且此应急提取是雇主计划的选项之一，这意味着并非所有人都能参与此计划。 在此法规上路前，愈来愈多人在持续高通膨压力下提取401(k)储蓄应急，因他们在日常必需品或房租上支付更多费用，他们正迅速消耗他们的退休储蓄，也有愈来愈多人转向信用卡支付这些基本支出。 根据Vanguard数据，2023年参与雇主赞助的401(k）计划劳工中，有3.6%进行困境提款，比2022年的2.8%和疫情前的2%有显著增加。这份数据也是该机构自2004年开始追踪数据以来最高点。 然尽管新法规放宽不少规定，部分财务专家警告，若可以的话，最好避免从退休帐户中提取应急费用，因帐户内的储蓄减少，会让储蓄者复利减少，且若这笔钱无法于三年内归还，仍会有税收。 Source 阿拉巴马州68妇月领社安金1056元 仍不够生活需兼职 世界新闻网 7/24/2024 阿拉巴马州一位68岁妇女虽月领1千多美元社安金，但她仍需工作支付生活开销。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@olia danilevich） 阿拉巴马州68岁的艾玛（Emma Echols）每个月领取1056美元的社安金，她说这不足以支付她的生活开销，因此她需要兼职当公车司机。艾玛说，她认为自己无法退休，希望政府对像她这样大半辈子都在工作的人能有更多尊重和福利。 商业内幕（Business Insider）报导，艾玛12岁开始工作，她当过保母、在汽车电影院卖汽水和爆米花、海鲜餐厅主厨、便利商店经理，14岁那年有人帮她开始社会安全纪录，她等了45年才开始领社安金支票。 …