中领馆提醒：谨防“反战集会”诈骗，血本无归 华人生活网 5/31/2024 骗子也是与时俱进，全美不少高校此前的校园抗议，近日被他们做起了文章，已有华人上当受骗。 5月29日，“中国驻旧金山总领馆”公众号发文，提醒领区中国公民谨防以涉嫌参与“反战集会”为幌子的诈骗。 日前，某中国公民向我馆反映，遭遇不法分子冒充美国警方，以其涉嫌参与未经批准的“反战集会”为由实施诈骗。诈骗分子假冒执法人员，迫其签署所谓“认罪书”，并要求提供大笔资金作为“担保”。 随后即有“热心人”主动联系，可协助提供足额“担保”美元，但须先请当事人国内亲属将等值人民币汇入指定银行账户。一旦汇款则血本无归。 中国驻旧金山总领事馆谨提醒领区中国公民防范以涉嫌参与“反战集会”等为幌子、冒充当地警方的诈骗行为，多方核实有关法律文书真伪，高度警惕各种名义转账汇款，避免遭受财产损失。如遇疑似诈骗情况，可致电外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）或中国驻旧金山总领事馆咨询。 如遇紧急情况，请及时拨打911报警求助。外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308或+86-10-65612308，中国驻旧金山总领事馆领保协助电话：+1-415-9296998。 Source 郭文贵涉诈 公司前高管作证挪用公款、与川普亲信挂勾 世界新闻网 5/30/2024 班农(右)未在郭文贵(左)旗下的机构做事，却得到了用追随者的捐款支付的100万元。(路透) 中国富商郭文贵涉嫌以反共为名进行天价诈骗的案件，30日继续在纽约南区联邦法院庭审，一名曾在郭文贵旗下机构任职高级管理人员的证人出庭，透露郭文贵与已认罪的共犯王雁平，通过网络直播诱捐和挪用投资基金的公款，用于私人事务。 30日出庭时，郭文贵一头短发、身着灰色西装，在陪审团入场前，他利用法官与检控双方庭旁议事的时机，转身环视旁听席上的支持者，并与他们通过眼神与双手合十的姿势打招呼；在陪审团入场后，他便回避与旁听席上的任何交流，正襟危坐、或斜坐凝视正在发言的辩护律师。 左手转右手 引诱追随者捐款 检方证人麦斯特雷罗(Karin Maistrello)当日继续出庭，她毕业于中国南开大学，精通中英双语及母语意大利语；她在2018年至2020年间曾在郭文贵旗下机构，包括「法治社区」(Rule of Law Society)以及金泉公司(Golden Spring)等，担任重要职务，还被王雁平推荐成为「法治社会」的董事会成员。 …
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房价创新高 购屋热门季冷清 世界新闻网 5/31/2024 图为纽约州的一处房屋挂牌求售。(路透) 房地产业者表示，国内房屋平均出售金额已突破38万元，购屋成本创下新高，购屋者每月还款金额也居高不下，让今年春季购屋热潮相形冷清。 CBS报导，根据房地产仲介公司Redfin的数据，截至5月19日为止前4周，美国住宅销售中位价格，也就是买方实际支付购屋的价格为38万7600元，增幅4%。Redfin并表示，按照目前美国30年期抵押贷款的中位利率7.02%计算，该价格每月抵押贷款支付金额目前为2854元。抵押贷款利率较上周的6.99%略为上升，至于全国中位开价(asking price)金额则为42万250元，增幅6.6%。 由于房价高涨，待售住宅销售量较去年同期减少4.2%，此次下跌发生在春季购屋期间，此时通常是房地产交易热络之际，但随着房价攀升，拥有房屋的可能性对美国人来说，尤其是首次购屋者变得更加困难，于是有人选择暂时观望。房屋出售网站Bright MLS经济专家斯特万(Lisa Sturtevant)说，「今年春季，高涨的房贷利率及居高不下的房价让部分买方持续观望，首次购屋者最为难受。」 由于购屋对美国人增加难度不少，拜登政府已提议提针对目前屋主在出售「首购屋」(starter home)换取更大间房子时，提供10万元的抵减税额。 经济学家指出，房价持续上涨的两个主要原因是持续强劲的需求以及长期的房源短缺。斯特万指出，「更多新房源进入市场后预期将刺激更多的购房活动，但这些期待已久的房屋库存释出之际，正逢抵押贷款利率达到7%及房价创新高，造成越来越多的买方被迫退出市场。」 不过，房地产经纪人布尔顿(Sam Brinton)认为，尽管抵押贷款利率居高不下，部分卖方还是会选择脱手，因为他们别无选择。他说，「我有一位客户因为家庭紧急事情而出售房产，另一对夫妇则因为有了宝宝，家里空间不够用而选择出售房子。」他接着建议买家应多留意，目前许多卖方都有出售动机。如果一间房屋目前尚无其他报价，买方可以考虑出价低于开价或要求优惠，因为许多卖方都愿意谈。 Source 房屋险愈来愈贵 7招可降保费 世界新闻网 5/30/2024 居家环境也是影响保费的原因，杂物多、易跌倒保费就高。（路透） 虽然保险费是由加州政府把关，但是基于天灾风险增加，州府近期还是核准了增加15%至20%费用的申请案，受影响的屋主超过30万人。San Diego Community …
有罪判决后捐款网站大瘫痪 川普团队归功于「美国人民看破公审大会」 世界新闻网 5/31/2024 判决公布后，川普在庭外对媒体大声抱怨。(路透) 纽约州陪审团30日判决前总统川普在封口费案的34项被控重罪全部成立，而他的募款网页不久之后一度当机。竞选团队宣称，网站瘫痪要归功于捐款大量涌入。 国会山庄网站报导，川普竞选团队（Team Trump）在社群媒体「X」（推特）发文表示，「美国人民看破了被骗子乔．拜登动手脚的公审大会，打动了这么多的美国人民捐款给川普总统的竞选活动，以至于WinRed网页下线了，我们正在努力，尽快让网站恢复上线」，还呼吁支持者「保持坚强」。 网媒Axios指出，在判决出炉之后，谷歌搜索「Donald Trump donation」、「Donald Trump donation site」跟其他相关搜索都出现激增。川普竞选官网让访客跳转到共和党官方募款网站WinRed，而他的捐款网页显示正在维护中。因为技术难题，官网短暂跳转到不同的捐款处理器。 川普竞选团队的联合总干事拉西维塔（Chris LaCivita）敦促支持者，如果收到错误消息，请「重新登录与再试一次」。川普竞选团队后来在「X」发文，宣布网站现已重新上线；网站据报瘫痪了近一个钟头，川普竞选团队随后寄出了链接到捐款网页的电邮，上面写着英文大写的「跟川普站在一起」。 国会山庄网站指出，川普已经养成一种习惯，将自己的法律问题变成选战募款手段。2023年在乔治亚州被起诉之后，川普就用嫌犯档案照募到数百万美元竞选资金，而竞选团队预计也会尝试利用因封口费案被判有罪而引发的怒火。 Source 美宪法无禁止重罪犯竞选总统条款 特朗普或永远不会入狱 早报网 5/31/2024 美国前总统特朗普星期四（5月30日）被纽约陪审团裁定伪造商业记录34项罪名成立后，乘车离开曼哈顿刑事法院。（路透社） 美国前总统特朗普在封口费案中34项伪造商业记录的重罪指控全部成立，重罪判决的最高刑期为四年监禁，但特朗普可能永远不会被关进监狱。 《纽约时报》报道，特朗普可能会获得缓刑，而且他肯定会对判决提出上诉，这意味着封口费案可能需要数年时间才能结案。 …
回应「庆余年2」抢角争议… 金晨： 是我的就是我的 娱乐新闻组 5/31/2024 金晨饰演的「叶灵儿」受到不少争议。(取材自微博) 张若昀、李沁主演的权谋古装剧「庆余年」当年一举暴红，五年后，「庆余年」第二季开播，收视依旧一鸣惊人，但旧角色换人演的风波却迟迟不平息，其中以金晨饰演的「叶灵儿」最受争议，她还被质疑抢了「叶灵儿」原扮演者韩玖诺的角色。对此，金晨在直播中出回应，强调「是我的就是我的」，引起网友议论。 「庆余年」第二季中，「叶灵儿」一角从韩玖诺换成金晨来饰演，不少网友无法理解剧方换角的原因，还有人跑到「叶灵儿」原扮演者韩玖诺的评论区，询问她为何没有继续出演？面对网友疑问，韩玖诺也发声回应，但言语之间满是无奈，也坦言自己确实受到打击。 针对此事，金晨近日在直播中首次做出回应，否认抢角色说法，表示是剧组主动邀请她出演。她说，「从小到大，我没有抢过任何人的角色，上次看到有人这么说的时候，我都震惊了。我的工作就是人家来找我了，团队斟酌，合适再拍。」 金晨还强调，「我不知道他们出现了什么问题，那这个角色就是找别人了。」金晨表示，「是我的就是我的，不是她的也不是她的，命运的安排。」 金晨也向粉丝表达了自己的担忧，她说，虽然自己不在乎网友对她的误会，但不想看到粉丝为了这件事要一直替她做解释，她安慰粉丝说：「虽然他们挺讨厌的，但是不理他们没关系的，就跟你们说一声就好了。」 Source 【慶餘年2】01-28丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/30/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ 搜狐娱乐 8/06/2023 …
地产税、保险、物业费…房产持有费高 法拉盛全美第2 世界新闻网 5/31/2024 一项研究显示，纽约市多个华人较多的社区，每月地产税、保险和物业费占房贷本息的比率，位列全美前列，其中法拉盛高居全美第二位。(本报档案照) 房东除了每月房贷还本付息，还得支付地产税、房屋保险和物业管理费(HOA)，而生活在不同地域，后面三项费用的高低也不同；一项研究显示，纽约市多个华人较多的社区，每月地产税、保险和物业费都占房贷本息的比率高，位列全美前列，其中法拉盛高居全美第二位。 金融服务公司CashNetUSA此前对全美1890个社区的房产持有成本进行了研究，将房产税、房屋保险和物业管理费作为房屋的持有费用，与房屋每月的还本付息额进行对比，若持有费用占本息额的比率较高，说明该社区的房东需要付出更多费用来持有房屋。 根据排行榜，纽约市在全美持有费用占每月本息额比率最高的前20个社区中，纽约市就占五席，其中排名全美第一的是布碌仑(布鲁克林)的Prospect Lefferts Gardens，地产税、保险和物业费占每月还本付息额的68.85%，加上以上费用，每月房屋持有成本高达9480.71元。 华人众多的法拉盛则高居全美第二，持有费用占每月本息额的64.84%，每月房屋持有成本为4951.88元；此外，华裔居民较多的大学点(College Point)也榜上有名，房屋持有费用占每月本息额的47.06%，排名全美第15、全州第四，每月房屋持有成本为3008.67元。 其他进入全美前20位的纽约市社区还包括布朗士区的Parkchester，持有费用占本息额的50.28%，排在全美第九、全市第三；以及皇后区的橡园(Glen Oaks)，房屋持有费用占本息额的45.88%，排在全美第19、全市第五。 排在全市第六位的则是近年来亚裔不断增加的皇后区杰克森高地(Jackson Heights)，房屋持有费用占本息额的44.45%。布碌仑两个华裔较多的社区羊头湾(Sheepshead Bay)和贝瑞吉(Bay Ridge)排在全市第九和第十位，比率分别为41.92%和41.86%。 另一方面，布碌仑的柯林顿丘(Clinton Hill)则成为纽约市房屋持有费用占每月本息额最少的社区，比率为16.64%。地产人士指出，这主要是因为该社区大多为联排别墅，地产税和物业费比其他房屋类型要小。 Source 房屋险愈来愈贵 7招可降保费 世界新闻网 5/30/2024 …
华埠经济差 小贩摆摊谋生 世界新闻网 5/31/2024 华埠路边地摊贩售的货物很多。（记者杨青/摄影） 三年新冠疫情重创各地经济，不少商家至今依然举步维艰；利用街边的摆摊生意，为洛杉矶华埠华人小贩和部分年长华人自食其力，提供另类生存空间。人气一度冷落的华埠，也因此增添许多生活气息。 百老汇大道（Broadway），从50年代成立新华埠开始，就是当地最繁华的街道之一。在当地生活大半辈子的黄先生表示，80年代至90年代的华埠商家云集，人气鼎盛时，几条主要大街每天门庭若市，至午夜依然灯火通明。不过这种鼎盛在新冠疫情期间跌至谷底，商家纷纷关门、居民搬迁、游客流失，华埠景气面临挑战。 「因为商家关门，我开始租用他门前的信道摆摊」，华人摊主胡先生在百老汇大道的街边百货摊面积不小，草帽、围巾、太阳眼镜、手包、儿童服饰、玩具等，琳瑯满目。胡先生说，租给他地盘的华人商家，是华埠几十年的老商户，但近年因经济不好、客流大减，生意实在清淡；可是房租却要每月好几千元，入不敷出只好关门。他每月花千元左右，租下店家门前的走道，做起街边摆摊生意；每月租金千余元，比正规租店经营至少节省一半，也给关门的业主一些补贴，各得所需。 百老汇大道两边的地摊，大多规模比胡先生的百货摊小。很多华人年长者一辆小拉车、一张小板凳、几块塑料布往地上一铺，放上后院种植的各种蔬菜和多余干粮，或从洛杉矶水果批发市场进货的水果、杂食，或绿色植物，就做起生意。 「没有地摊费，免费」，年过七旬的华人地摊主周先生说，可能是洛杉矶市政府体谅民生，其所有在附近摆地摊，暂时都不用缴摊位费。「大家也没有固定摊位，不过摊主们大都互相认识，大家约定俗成，谁也不抢谁的位置」。 周先生说，他几乎每天都来摆地摊，贩售后院种植的蔬菜，每个季节的出产不同，这段时间最好卖的是南瓜苗、龙须菜、日本枸杞叶、雷公筋等。每天清晨采摘的新鲜南瓜苗和龙须菜2.5元一把，20多把很快就能卖完。消费者几乎都是老侨，也有专门来买的外地人。周先生说，他来自广东，知道广东人喜欢吃、会吃，很多老侨虽然离开家乡几十年，但对家乡食材还是情有独钟，因此他种菜也是量体裁衣，「我卖的菜，你在超市买不到」，比如说他常年种植的雷公筋，很多人不知道是什么，「部分患有痛风的年长者，几乎天天来买」。 周先生每天销售自家后院种植的新鲜蔬菜。（记者杨青/摄影） 租用关门商家门前的地盘摆路边摊，摊主节省不少租金，也帮忙分担关门店家支付部分合约租金。（记者杨青/摄影） Source 【慶餘年2】01-28丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/30/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ …
治安堪忧 时报广场爆砍人 纽约社区收恐怖威胁 世界新闻网 5/31/2024 曼哈顿时报广场再发生光天化日砍人事件。(记者范航瑜／摄影) 曼哈顿时报广场30日午后发生持刀暴力案件，一名男性遭人用「大砍刀」砍伤双腿，现已送医暂且无生命危险；警方目前已逮捕涉案的三人，他们相信与受害者相识，案发前几人曾陷入地盘争夺纠纷。 此案发生于下午1时左右，地点为曼哈顿西45街交百老汇大道(Broadway)处的麦当劳餐厅外，该处为时报广场区域的中心部位；据报导，受害人的双腿被人砍伤，随后被送至中城的表维医院(Bellevue Hospital)，目前生命无忧。 涉嫌砍人的三名男子稍后在附近的第六大道交第五大道路段被捕，初步调查显示，三名嫌犯和受害人相互认识；而据消息人士透露，砍人案是由于广场商贩互相争夺地盘发生纠纷所致，案件中没有其他受害人，目击者也描述，嫌犯使用的工具是一种「大砍刀」，不过警方在案发现场并未发现凶器。 作为纽约最知名的国际化观光地，时报广场的治安状况堪称纽约的缩影，从今年年初以来，时报广场已发生过多次恶性治安案件；一名来自宾州的游客5月中在时报广场带着孩子游览时，被无端刺伤胸口，而在1月底至2月，时报广场也连续爆出多起与无证客有关的案件，包括群殴警察、抢劫店铺时开枪射击游客，以及在斗殴中刺伤一名少年等。 另一方面，一个自称是极端恐怖组织ISIS的社群帐号近日发帖，对6月即将在长岛纳苏郡举办的板球世界杯及其主赛场所在的艾森豪威尔球场(Eisenhower Stadium)发出了威胁；执法机构已针对此情况加强了准备，但表示目前尚未收到可信的威胁，网络上的帖子并非真正的ISIS所发，只是为了挑起混乱，但仍呼吁民众注意安全。 Source 【慶餘年2】01-28丨Joy of Life S2 大劇獨播MZTV 5/30/2024 该剧改编自猫腻的同名小说，讲述了一个身世神秘的少年范闲，历经家族、江湖、庙堂的种种考验与锤炼，书写出一段人生传奇的故事 。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ …
读州大值得吗？毕业10年内年薪达5万就划算 世界新闻网 5/31/2024 最新研究发现，就读州内公立大学，支付州内学费，学有专精，就业后前十年平均年薪至少5万元，就会觉得大学教育值得投资，(美联社) 很多人质疑大学文凭不值得投资，根据最新研究，年轻人就读州内公立大学，支付州内学费，学有专精，就业后前十年平均年薪至少5万元，就会觉得读大学值得投资，且还能负担得起学贷，比就读私立大学划算，是通往财务安全之道。 华尔街日报(WSJ)报导，「斯特拉达教育基金会」(Strada Education Foundation)分析联邦教育及收入数据后指出，大学毕业生进入职场前十年，年薪至少必须达到5万元，才觉得划算；不管从事哪种行业，若能达到此水准，或毕业十年间税前收入50万元以上，州立大学毕业生会发现投资大学是值得的，也还得起学贷。 斯特拉达的研究副总裁多尔裴—萨波(Nichole Torpey-Saboe)表示，只要收入超过5万元，哪怕住在生活最贵的州，投资大学教育仍有正收益。 32岁的梅登(James Maiden)约十年前为了赚钱，由密苏里堪萨斯市大学辍学，此后做过很多任务作，包括鞋店店员，最后在堪萨斯市非营利剧院担任行销经理，但年薪不到5万元，也看不到前途。他表示没文凭差很多，于是重返大学，2019年取得文学士后，为营造公司担任沟通专员，现在收入比做剧院行销经理多约一倍。 多尔裴—萨波表示，公立大学毕业生，若是大学取得实习机会、有职涯顾问辅导，就业市场又强劲，更可能找到薪水优渥的工作。 斯特拉达指出，读州立大学的学杂费中位数每年8000元，生活住宿费再花1万2000元。若是读私立、营利性大学，费用就会飙升，中位数增加约58%到3万元。 社区学院的开销比四年制大学来得低，但斯特拉达研究指出，副学士经常入不敷出。毕业十年后，社区大学毕业生赚得比高中毕业生多，但多出的收入不足以折抵学杂费。只有部分技术领域的副学士能有牢靠收入。 丕优研究中心民调5200多人，半数受访者表示，现在比起20年前，四年制大学文凭已没那么重要。纽约联邦准备银行表示，年纪在22到27岁之间的大学学历者，去年薪资中位数为6万元，相形下同年龄层只有高中文凭者年收入为3万6000元。 目前就读州立大学的学杂费中位数每年8000元，生活住宿费再花1万2000元。若是读私立、营利性大学，费用就会飙升，中位数增加约58%到3万元。(美联社) Source 纽时：就读营利大学申请的私人学贷也有机会获得免除 世界新闻网 5/30/2024 私人学贷机构Navient。路透 为了就读营利大学(for-profit colleges)而申请联邦学贷的100多万名借款人，由于遭到学校诈骗而获得政府豁免学贷，但为了就读营利大学而申请私人学贷的借款人却一直没有获得相同待遇，直到现在。纽约时报30日报导，私人学贷机构Navient推出计划却未公开宣布，允许借款人申请学贷免除，某些借款人申请通过后在网络论坛及群组欣喜分享。 34岁妇人丹妮尔‧梅纳德(Danielle …