中国科研发现：可以这样找到美国核潜艇 观察者网 8/15/2023 1日，中国科学院福建物质结构研究所发布的最新研究论文显示，发现一种新的“潜艇的探测和跟踪”方案。这篇论文13日被《南华早报》注意到，称其“威胁美国的海洋霸权”。 这篇题为“自然空化下潜艇感应电磁信号的演化”的论文发布于《中国舰船研究》。论文显示，使用现有的科技，即可检测到潜艇。 当物体在液体中前行时，会在后面产生低压力地带，因为液体需要“填补”这一物体前行时留下来的空间。如果物体行驶速度足够快，后面的水压将短暂低于饱和蒸气压，导致水中溶解的气体蒸发出来，形成细微的空泡。 论文指出，对于潜艇来说，这些空泡随着潜艇的前进，会在周围的海水产生复杂的紊流，从而产生电场和磁场，其信号可能比先进磁异常侦测器的灵敏度强3到6个数量级，“均在目前最先进的仪器测量范围之内”。所产生的电场和磁场频率极低，介于34至50赫兹之间，属于极长波的无线电频率，可以被地球上空的电离层反射回地面，或能被数千公里外的仪器检测到。通过分析磁场的强度和方向，便既可能判定潜艇的位置、也可辨别其动向。 研究人员指出，这并不意味着检测仪器是“百发百中”的，相关信号也可能由其他人类或自然行为产生，而如果潜艇刻意保持低速前进，避免空泡的产生，那么很难用这种方式检测到。 CNN新闻4月曾报道，美国太平洋司令部夏威夷联合情报中心前任行动主任卡尔·舒斯特（Carl Schuster）夸下海口称“美国在潜艇方面对中国持有无可争议的优势”，“美国潜艇所具有的打击力、生存能力和隐蔽性，可以用于有效抗衡中国海军”。美国的潜艇被许多军事分析人士认为是“最难检测到的潜艇”，部分因其装备的精密声学和减振系统，使其融入海洋背景噪音中，从而难以通过传统检测方式发现。 不过，“自然空化下潜艇感应电磁信号的演化”的作者表示，不论用什么样的现有技术或材质，高速前进的潜艇都无法避免空泡的产生。《南华早报》13日评论直言这一新发现“威胁美国的海洋霸权”。 据《南华早报》2022年9月报道，中国正在研制一种“又能飞、又能潜水的超音速导弹”，称这种鱼雷即便在水下航速也可高达每秒100米，一旦被其锁定，任何舰船和潜艇都只能坐以待毙。如若这两种技术得以有效利用以及结合，显然将加大美国在中国近海部署潜艇的难度。论文作者指出，未来需要更多精确的研究，使这一方案能在实际运用中发挥更大的作用。 Source 网攻武汉地震监测中心事件：中国官方称恶意软件符合美情报机构特征 8/14/2023 中国武汉地震监测中心上月底遭到境外网络攻击后，中国官方调查称，发现了符合美国情报机构特征的后门恶意软件。 据中国官媒《环球时报》星期一（8月14日）报道，针对该起网络攻击，中国国家计算机病毒应急处理中心和360公司组成的联合调查组已取得新进展，发现了符合美国情报机构特征的后门恶意软件。 报道称，接下来有关机构将向外界公开披露美国政府一直处于高度保密的某全球侦察系统，其对中国和世界各国国家安全和世界的和平安全都构成严重安全威胁。 中国国家计算机病毒应急处理中心高级工程师杜振华透露，目前，联合调查组已经在受害单位的网络中发现了技术非常复杂的后门恶意软件，符合美国情报机构特征，具有很强的隐蔽性；通过恶意软件的功能和受影响的系统判断，攻击者的目的是窃取地震监测相关数据，而且具有明显的军事侦察目的。 杜振华介绍，地震监测数据并不限于震级震源等基本信息，还包括地表变形监测数据、水文监测数据等丰富的地理地质数据；这些数据同时也是具有很高价值的军事情报数据。“因此，美国情报机构对地震监测中心的网络攻击是一次有计划有预谋的网络军事侦察行动。” 专家也指，即使只是民用基础设施遭受到网络攻击，也一样会导致非常严重的后果。杜振华举例说，如果此次攻击者对地震监测系统进行了恶意破坏，当地震发生时，系统就无法有效提供准确数据，影响地震预警和灾害评估工作，进而导致更加严重的人员财产损失；甚至攻击者如果篡改地震监测数据、触发误报警，可能导致社会恐慌和秩序混乱。 中国全国政协委员，安天集团董事长、首席技术架构师肖新光也指出，震源位置、震级、深度等虽然是公开发布的信息，但这是基于多传感器的一个感知计算结果，“这些传感器所感知采集的综合震动声波数据，尤其是次声波数据，对研判地质地形、分析武器系统试验、核试验等均有重要情报价值。” 肖新光认为，此次武汉监测站事件的发现不是偶然的，且由此可以判断，网络攻击入侵窃取已成为美方获取他国遥感遥测数据的最低成本途径。他还说，当前这些只是相关行为体已被曝光的活动，还有很多针对其他领域的信息窃取尚未浮出水面。 肖新光指，美方情报机构不仅针对各种信号情报进行主动采集，也长期以来通过多种方式获取他国地形、地质、地球物理、气象、水文等综合地球系统科学遥感遥测数据作为战略情报，获取手段包括通过盟友情报机制共享，胁迫高科技公司提供，以及利用学术、科研活动套取等。 肖新光透露，有关部门经过多年持续跟踪，近期将对美国政府的某全球侦察系统进行公开披露。他指责该系统对中国和世界各国的国家安全与和平都构成了严重安全威胁，“对此必须高度警惕、严密防范”。 …
Category: CHINA
纽约人注意！粮食券或现金援助被电子盗刷，8月21日起可申请替换福利 侨报网 8/15/2023 从8月21日星期一开始，纽约市家庭将能够向纽约市社会服务局（NYC Department of Social Services）/人力资源管理局（Human Resources Administration）提交申请，要求替换电子盗刷的粮食券（SNAP）和/或现金援助（Cash Assistance）福利。 据boropark24报道，这项新的补贴是根据《2023年联邦综合拨款法案》制定的，该法案允许美国农业部(USDA)使用粮食券资金，向在2022年10月1日至2024年9月30日期间粮食券福利被电子盗刷的家庭发放替代福利（replacement benefits）。 纽约州法也允许向在2022年1月1日及之后现金援助福利被电子盗刷的家庭发放替代福利。 申请替代福利的家庭，不需要有一个活跃的粮食券或现金援助案例。 提交粮食券和/或现金援助替代福利的申请，最快和最简单的方法是：点击此处https://www.nyc.gov/site/hra/index.page在线提交，或使用相同的链接，打印纸质申请表。 市民也可致电社会服务局电话(718-557-1399)索取纸质申请表格，并要求将表格邮寄过来。纸质申请表格也可在当地福利获取中心（BAC）或粮食券中心（SNAP Center）索取。 想在你家附近找到一个中心，请访问这里：https://www.nyc.gov/site/hra/locations/locations.page。 提交申请后，最多需30天（包括工作日和假日）才能收到邮寄的决定通知。 Source 美国卡车司机年薪17万 让硅谷工程师羡慕嫉妒 潜望 8/15/2023 …
月租763美元起！曼哈顿东127街新建住宅楼开放可负担住房抽签申请 侨报网 8/15/2023 曼哈顿东哈林区（East Harlem）东127街88号一栋19层混合用途建筑启动可负担住房抽签申请。 根据YIMBY NY、NYC Housing Connect报道，该建筑由GF55Architects设计，Artimus Construction开发，可容纳160套住宅。NYC Housing Connect上提供40套单元，适合该地区中等收入(AMI)40%至130%的居民，合格收入范围为29,109美元至198,250美元。 便利设施包括位于带景观露台的休息室、游戏室、健身中心、图书馆/联合办公空间、宠物水疗中心、自行车存放处、共用洗衣房、公共区域wifi、门卫。住宅配有洗碗机、名牌厨房台面、节能电器、空调以及供暖和制冷的智能控制装置。租户负责电费。 AMI的40%中有13套统仓，月租金为763美元，收入要求在29,109美元至45,200美元之间；6套一卧，月租812美元，收入要求在31,200美元至50,840美元之间；13套两卧，月租965美元，收入要求在37,509美元至61,000美元之间。 AMI的130%中，有两套统仓，月租金为2,550美元，收入要求在87,429美元至146,900美元之间；3套一卧，月租2,900美元，收入在99,429美元至165,230美元之间；3套两卧，月租为3,773美元，收入要求在129,360美元至198,250美元之间。 潜在租户必须满足收入和家庭规模要求才能申请这些公寓。申请必须在2023年10月9日之前加盖邮戳或在线提交。 Source 7月租金飙至历史新高 在曼哈顿光租房一年花掉7万 侨报网 8/15/2023 7月份曼哈顿的租金飙升至历史新高。 根据marketwatch报道，对于希望住在纽约市的普通租房者来说，这可能意味着他们一半以上的薪水得用于租金。 根据最新的租赁市场报告，曼哈顿7月份平均月租金升至历史新高，达到5,588美元，比去年同期上涨9.3%。7月份曼哈顿的租金中位数为4,400美元，比去年同期上涨6%，也创下了新纪录。 换句话说，曼哈顿的每年平均租金为67,056美元，这还不包括可能需要的其他费用，例如设施费（停车费、储藏室费、内部健身房和其他）、申请费、经纪人费等等。 …
排名出乎意料 现在美国最吸引买家的十大城市！ 华人生活网 8/15/2023 根据房地美房价指数的最新数据，从去年的6月到今年的6月期间，美国100个最大的房地产市场中，有77个市场的价格上涨，而有23个市场的价格出现下跌。 前十名房价涨跌都会区 根据房地美房价指数的最新数据，今年6月比去年6月，涨幅最大的10个市场主要集中在洛矶山脉以东。分别有德州的麦卡伦（Mcallen, 11.8%）、田纳西州的诺克斯维尔（Knoxville, 8.3%）、内布拉斯加州的奥哈马（Omaha, 8.1%）、康涅狄克州的哈特福德（Hartford, 8.0%）、纽约州的罗切斯特（Rochester, 7.8%）、纽约州的雪城（Syracuse, 7.8%）、康涅狄克州的纽黑文（New Haven, 7.2%）、宾州的阿伦敦（Allentown, 7.1%）、乔治亚州的奥古斯塔（Augusta, 6.9%），还有奥克拉荷马州的奥克拉荷马市（Oklahoma City, 6.9%）。 同时跌幅最多的市场，几乎都位于西部地区，或者是德州和夏威夷州。爱达荷州的博伊西（Boise, -10.5%）是目前跌幅最大的，接下来是德州奥斯汀（-10.2%）、凤凰城（-6.5%）、檀香山（-5.1%）、拉斯维加斯（-5.0%），和犹他州的奥格登（Ogden, -3.8%）、加州的斯托克顿（Stockton, -3.7%）、犹他州的普罗沃（Provo, -3.5%）、加州的沙加缅度（-3.5%）和华盛顿州的斯波坎（Spokane, -3.3%）。 …
全美10个最适合炒房的州一半都在南部 侨报网 8/15/2023 炒房是一项有利可图的生意，尤其是当选对了地段的时候。美国家具提供商Joybird公司分析了房地产市场的11个因素，以找出炒房投资回报最大的地区。根据Joybird的排名，全美最适合炒房的前10个州中有5个位于南部地区。 根据英文媒体报道，Joybird公司的排名是根据房产网站Zillow、Redfin、劳工统计局（U.S.Bureau of Labor）等机构的数据确定的。排名依据包括房价中位数、待售房屋的平均价格、修缮房屋数量、房屋售卖平均所需的天数、炒房总投资回报率、物业税率、厨房改造的平均成本、浴室改造平均费用、房地产中介数量、施工经理人数、建筑工人数量。 经过数据分析，路易斯安那州是最适合炒房的州。在Joybird的报告中，该州的得分为41.1分（满分50分）。该州待售房屋的平均价格为19.6763万美元。报告指出，该州还提供了大量的建筑劳动力。 根据金融服务公司Motley Fool的数据，路易斯安那州2022年的炒房毛利润为7.5万美元，总投资回报率为55.6%，相当于自2021年以来增长了3%。 路易斯安那州为那些想要在该州炒房的人提供了一个优势，即0.55%的低财产税，这比全美0.99%的平均水平低0.44%。 在Joybird的报告中，密歇根州在炒房方面排名第二，得分38.3分。该州的平均房价为23.5361万美元，较去年上涨2.3%。根据Motley Fool的报告，该州2022年的炒房毛利润为5.8247万美元，总投资回报率为51.7%。 阿拉巴马州排名第三，得分为37.7分。根据Zillow的数据，该州平均房价为22.3246万美元，比去年上涨了4.6%。根据全美房地产经纪人协会（National Association of Realtors）的数据，这几乎是全美现房售价中值41.02万美元的一半。 根据财经理财网站WalletHub的数据，2021年，阿拉巴马州的蒙哥马利（Montgomery）进入了最佳炒房地的前十名。它也被评为拥有最大市场潜力的城市。 以下是美国十大最适合炒房的州 1、路易斯安那州 2、密歇根州 3、阿拉巴马州 4、特拉华州 5、俄亥俄州 6、宾州 …
美国卡车司机年薪17万 让硅谷工程师羡慕嫉妒 潜望 8/15/2023 全美数十万的UPS送货司机最近迎来了扬眉吐气的胜利时刻：代表他们利益的工会组织Teamster Union与他们的雇主UPS达成了协议，将大幅提高他们的工资待遇。UPS首席执行官在最新一个季度财报发布后透露，UPS的送货司机未来的年薪酬待遇将达到17万美元。 一石激起千层浪，UPS司机待遇水平在全美范围瞬间跻身高收入阶层，甚至引来了身处收入金字塔顶端的硅谷工程师的“羡慕嫉妒恨”，无数的笑料梗图在社交网络上迅速传播，查找“ups”相关工作岗位的搜索量创下新高，一时间，UPS司机成了全美国都羡慕的工作岗位。 除了让人艳羡，在社交网络形成热烈讨论以外，UPS提高工人待遇更大的影响在于，这次事件很可能引起快递行业其他同行甚至其他更多行业的跟进，要求提高工资待遇的呼声四起，这对于目前仍处在对抗通胀阶段的美国经济来说，并不是一件好事。 美联储在这一轮对抗通胀的过程中，除了密切关注的通胀指标以外，最为警惕和惧怕的便是“工资价格螺旋”的产生，用美联储主席鲍威尔的原话说，“我们不能允许工资价格螺旋的发生，我们也不能允许通胀预期‘脱锚’”。 毫无疑问，UPS涨工资事件以及由此带来的潜在影响，将成为接下来美国经济以及美联储制定相应货币政策所需要考量的新的重要变量。 17万美元年薪诱惑，意在重新赢回业务 代表UPS 34万员工的工会组织Teamster Union两周前与UPS达成了一桩提高UPS工人待遇的协议，两周后在UPS财报发布后的电话会上，UPS首席执行官Carol B. Tomé亲自公布了这一协议更详细的内容。他表示，未来UPS的送货司机在5年合约满后，每年包括医疗保险、养老金等在内的薪酬总额平均将达到17万美元。在达成这一协议之前，美国UPS工人基本年工资平均为9.5万美元，外加5万美元的福利。 这则消息一出， UPS送货司机立刻成为了美国人羡慕的工作，与此同时，美国人在网上搜索“UPS司机职位”的搜索关键词较前一周增长了50%，“附近的UPS 司机工作”这样的关键词一度成为谷歌搜索的热词。 而对于UPS公司而言，人力成本的上升对于公司业绩来说自然不是什么好消息，在对下个季度业绩展望中，UPS将运营利润率从之前的12.8%至13.6%调低至11.8%，主要就是受到与工会达成提高司机工资待遇的影响。 实际上，这也是UPS在面临业绩压力和工会罢工威胁双重压力下的无奈之举。在第二季度中，UPS收入下滑11%至221亿美元，利润同比下滑24%至22亿美元，背后的原因主要是陷入与工会的谈判以及在线购物的减少。UPS 首席执行官表示，在第二季度中，公司业务流失至其他竞争对手的情况要比之前预想的更为严重，该季度平均每天流失100万份快递量，其中三分之一流向联邦快递，三分之一流向美国邮政，剩下三分之一被地区性的快速服务所瓜分。 提高工人待遇，让他们尽快回到岗位投入工作，是UPS希望抢回市场份额所采取的措施。“虽然业务回流需要时间，但我相信到今年年底，能够把业务重新赢回来。” UPS首席执行官Carol B. …
7月租金飙至历史新高 在曼哈顿光租房一年花掉7万 侨报网 8/15/2023 7月份曼哈顿的租金飙升至历史新高。 根据marketwatch报道，对于希望住在纽约市的普通租房者来说，这可能意味着他们一半以上的薪水得用于租金。 根据最新的租赁市场报告，曼哈顿7月份平均月租金升至历史新高，达到5,588美元，比去年同期上涨9.3%。7月份曼哈顿的租金中位数为4,400美元，比去年同期上涨6%，也创下了新纪录。 换句话说，曼哈顿的每年平均租金为67,056美元，这还不包括可能需要的其他费用，例如设施费（停车费、储藏室费、内部健身房和其他）、申请费、经纪人费等等。 报告称，7月份统仓公寓的平均租金为3,300美元，一卧公寓的租金为4,400美元。两卧的租金高达6,000美元，三卧的租金高达11,000美元。 根据美国劳工统计局的数据，曼哈顿白领人士的平均周薪约为4,064美元，相当于每月超过16,000美元。美国劳工统计局指出，2022年第一季度曼哈顿的周工资几乎是全国平均水平的三倍。金融服务工作者是收入最高的人之一。 曼哈顿居住最贵的地方？下城（Downtown）——格林威治村（Greenwich Village）、翠贝卡（Tribeca）、华埠（Chinatown）以及金融区（FiDi）等社区的所在地——月租金中位数接近5,000美元。曼哈顿最便宜的地区位于该岛的北端，那里的中位租金为每月2,925美元。 带门卫的公寓，租金中位数为每月5,100美元，但在豪华建筑中，这一数字可能会升至每月16,000美元。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会（代表超过61,000名房地产经纪人的州协会）本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷，库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道，2023年6月份单户住宅（single-family）中位售价为53万美元，比2022年6月上涨2万美元，上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%，仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量（closed sales）比去年下降了21.1%，待完成销售量（pending sales）下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套，比去年同期下降35%。 截至7月27日，30年期固定利率抵押贷款平均利率小幅上涨至6.81%，与去年同期相比仍处于较高水平。 联排别墅和康斗公寓（townhouse、condo）的数量也遵循类似的模式。联排别墅/康斗公寓市场成交量下降22.9%，6月仅1,993套。销售价格中位数升至37万美元，比2022年6月上涨2.8%。 Source …
房屋成交后占有协议是什么？对纽约买家和卖家有哪些风险？ 侨报网 8/15/2023 在纽约市买房，击败竞争对手的一个好策略是找出卖家想要什么，并成为满足他们需求的买家。有的时候，卖家需要出示售房资金证明才能购买下一个房屋，这可能意味着为了拿下房子，买家主动为卖家提供住宿。在这些情况下，卖方律师可能会建议签订成交后占有协议（post-closing possession agreement），该协议允许卖方在成交日期之后仍留在公寓中。 根据brickunderground报道，作为买家，这意味着您将把公寓租回给卖家，而不是在成交日收到空置公寓。业界人士表示，大多数协议的期限都相当短，比如一周到10天，不过也有长达45天的协议。 买家应仔细权衡利弊 一旦涉及竞购战，灵活的交易和搬迁时间表可能会令买家中标，但要注意成交后占有协议会带来风险，而这些风险主要由买方承担。 精心起草的成交后占有协议可以降低风险，但风险不会被消除。作为买家，您可以在协议中写明需要卖家在安排的日期前离开，如果他们不这样做，将会受到处罚。 卖家可能面临哪些处罚 业界人士表示，通常情况下，成交后协议都有一个外部日期，卖方必须在该外部日期之前搬出，或者为卖方在外部日期之后没有搬出的每一天支付每日费用。 这些每日费用的法律术语是违约金或罚款条款。例如，如果卖方逾期超过合同规定的日期，每天可能会被处以1,000美元或更多的罚款。 为什么是特许而不是租约 虽然卖方似乎是在租回他们刚刚出售的公寓，但您签署的合同实际上是特许（license），而不是租约（lease）。专家表示，这一点很重要，因为“双方不希望他们的关系被视为房东与租户的关系，那样会赋予双方不同的权利。” 据悉，在纽约市和纽约州，租户拥有更多权利，任何驱逐程序都必须经过住房法庭，这可能需要很长时间，而且通常会偏向于租户。专家表示，基于不同合同（例如特许协议）的诉讼应在民事法院或最高法院进行。 Source 新泽西夏季房价上涨近4% 挂牌房源数量下跌 侨报网 8/02/2023 【侨报纽约讯】新泽西州房地产经纪人协会（代表超过61,000名房地产经纪人的州协会）本周发布的住宅数据继续表明夏季市场比平常低迷，库存低和房贷成本上升限制了一些市场活动。 根据njbmagazine报道，2023年6月份单户住宅（single-family）中位售价为53万美元，比2022年6月上涨2万美元，上涨3.9%。该类别的新挂牌房屋数量下降了33.8%，仅挂牌7,167套新单户住宅。成交量（closed sales）比去年下降了21.1%，待完成销售量（pending sales）下降了15%。6月待售单户住宅仅为12,975套，比去年同期下降35%。 …