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恒大不打算破产，万科的黑铁时代会持续多久？ 来源 远方青木 2/22/2022 2021年下半年，恒大的流动性出现了巨大问题，资金链断裂，随后被政府接管。都这幅模样了，怎么看恒大都肯定是完了。 但当时我分析过，恒大自然要完，但完蛋的大型房企应该仅仅恒大一个，恒大一倒下政府就会救一下市场，缓和一下情绪。 压制房价上涨，确保中国的房地产泡沫软着陆是政府的主要工作目标，要完成这个目的，既不允许房价涨，也不允许房价跌，更不会允许房企大面积暴雷导致出现金融系统性风险。这就是为什么我判断房企暴雷只限于恒大一家的原因。但2022年2月9日的时候，恒大总裁许家印发表讲话，说：  “任何时候都不能贱卖公司资产，要注意防范资产处置过程中的漏洞问题。不能依靠贱卖资产去还债务，否则资产贱卖完了也很难还清债务。”这句话到底啥意思，这都被接管了还说绝不贱卖资产去还债务究竟是啥意思？我没读错的话，这好像是不打算破产的意思？    严格来说，许老板的话没说错，每一句话都是对的。根据公开资料，恒大的总资产是2.38万亿，总负债1.97万亿，净资产约4100亿。别说贱卖，就算打个八折出售，整个恒大就灰飞烟灭了，从流动性危机直接变为资不抵债。中国的金融系统做过压力测试，最多可以承受全国范围的房屋均价下降30%，但恒大不行，最多承受20%。 更离谱的是，恒大的1.97万亿负债是实打实的负债，但2.38万亿总资产可不是实打实的资产。假定恒大拿了一块地，搞到了预售证，每套房标价1000万，但暂时还没卖掉，囤在手里。那么请问，这套房值多少资产？没错，答案是1000万，按预售证上的价格算，虽然还没卖掉。 恒大的2.38万亿总资产，就是这么算出来的，把还没卖掉，也没建好的无数套房子直接按市场标价算入总资产。 如果全部按目前的标价卖掉，那就是2.38万亿。如果卖不掉呢？如果以标价卖有困难呢？如果你压根建不成呢？牛市的时候，你把预售证上批的价格直接乘以还没卖掉的商品房面积来算你的资产，这不过分，毕竟那个时候买房都要掏茶水费，不存在房子卖不掉的情况。把没卖掉的东西假定可以随时高价卖掉，甚至把还没造出来也还没卖掉的东西假定可以随时高价卖掉。 现在还这么算账，得出一个2.38万亿总资产，这不合适吧。 根据2020年的半年报，恒大共拥有储备土地项目817个，规划土地总面积2.4亿平方米，平均楼面价为3711元/平方米。按这个公告算，土地储备总共8904亿，这才是真正的资产。把这些土地全部变成房子，再卖成钱，恒大才能把这8904亿放大成2.38万亿，才能在还清负债后还有的剩。所以，恒大说自己要保交楼。保交楼是正确的，因为只有保交楼，恒大才能把自己真正的资产放大成账面上的资产，只有保交楼才能符合政府的期望，让政府暂时给自己缓口气。许家印提出了保交楼60万套的年度目标。2019年，恒大实现1.3万亿销售额，交楼五十多万套。2020年，恒大实现1.2万亿销售额，交楼五十多万套。目前恒大资金链已经断裂，资金周转困难，这种情况下要保交楼60万套，超过自己最巅峰的时候。这可能吗？当然，先别管可能还是不可能，许家印敢喊这个目标，敢按这个目标去推进，那他就是目前继续执掌恒大的最佳人选。因为政府的目标也是保交楼，保社会稳定，现在派谁去接管恒大确实都不如许家印本人继续做最合适。许家印大概率完不成60万套的保交楼目标，但应该比其他任何人干能交付的房子都要多。而到了2022年1月，房企暴雷有大面积感染的征兆，出现了系统性风险的苗头。2月18日，十几个城市出现了降首付的现象，把住房贷款的3成首付降低到了2成。100万首付本来只能买到300万的房，现在可以买到500万！杠杆从3倍扩大到了5倍！ 2月21日，六大行联手宣布广州地区房贷利率降低，下调大约20个基点。  搁去年，这都是极其严重的错误行为，必将迎来严厉问责。但如今暖风信号却是一个接一个，对岌岌可危的房价倍加呵护。 因为压房价很重要，但保证不出现系统性金融风险更重要，松紧有度是必须的行为。 稳房价，稳房地产金融系统实在是太难了，堪比走钢丝，需要反复权衡形势，反复调整姿态。金融方面又开始放松，这是可以理解，也是可以预期的政策。但许家印，确实也活了，或者说是能喘口气了，现阶段政府不可能拿他怎么样的，什么事都没有维稳重要，没人会去动许家印的位置，只能默认他继续执掌恒大。如果能保交楼成功，甚至不排除许家印有绝境翻盘的可能性。如此恶劣的死局，居然能被许家印找出一丝活路，厉害，真不愧是白手起家的枭雄。 但这么一来，好像所有的房地产巨头，没有一个付出了代价。 危机爆发后，许家印变卖了个人资产，向恒大注资了70亿元。以恒大完善的法律系统，公司和个人的严格隔离开的，公司是公司的，许家印是许家印的，法理上来说许家印没有偿还公司债务的义务。所以这70亿，可以看作是许家印付出的代价。但对于许家印这种级别的人来说，这算是代价吗？ 到了这种级别，已经没人在乎钱了，大家在意的是社会地位，是掌控和调配资源的能力。 换句话说，在意的是恒大的实控权。对许家印这种级别的大佬而言，剥夺恒大实控权是最严厉的惩罚，比罚款要厉害的多。之前恒大出现危机的时候我就说过，恒大可以不破产，以保证社会稳定，但许家印的实控权必须被剥夺，做到这一步其实惩罚就已经到位了，就已经对其他房企掌舵人有足够的警告意味了。 但现在，许家印通过种种腾挪手段，保留了自己对恒大的实控权，只是付出了70亿。对于普通人来说，70亿很多，但对于这种级别的人物来说，70亿不疼不痒。别的不谈，仅仅许家印从恒大拿的分红都远远比70亿多。2020年1月，许家印个人就分红了142亿元。 2018年9月，许家印个人分红115亿元。其他杂七杂八的收入我都不算，仅仅这两笔股权分红都远远超过了70亿。以70亿的代价就保留了恒大实控权，起不到太大的警示作用。 …

谷爱凌为中国夺冠后，美媒打起了爱国牌 来源 远方青木 2/10/2022 在冬奥会上，谷爱凌代表中国队摘下了冬奥自由式滑雪的一枚宝贵金牌。18岁的谷爱凌，因为其中美混血的特殊身份，引发了全世界媒体的高度聚焦。中国这边为谷爱凌的夺冠一片欢呼，全民热捧，把谷爱凌的声望推上了顶级流量的地步。而美国那边，则对谷爱凌一片骂声。美国媒体对谷爱凌的评价非常负面，大打爱国牌，福克斯新闻网的主持人甚至直接说谷爱凌“忘恩负义”，“背叛了美国”。  美国媒体在谷爱凌这件事上竖起了爱国主义大旗，要求美国人要爱自己的国家，不要像谷爱凌这样。我就奇怪了，谷爱凌怎么了？谷爱凌是中美混血，但在基因重组中极其幸运的叠加了所有的优势基因，避开了所有的劣势基因，成为了天选之子，超级幸运儿。 但她的美国白人父亲从未履行过抚养职责，谷爱凌从出生开始就是被自己妈妈一手带大的。全世界媒体都在找谷爱凌爸爸是谁，人选很多，但最终全部证伪，到今天都还是个迷。 没有任何证据表明有男性白人给过谷爱凌妈妈生活费，一分钱都没有。 3岁那年，滑雪技术达教练级的母亲带谷爱凌接触滑雪，9岁谷爱凌就获得了全美少年组冠军，15岁时谷爱凌就已经为美国拿到了50多块金牌。 拥有如此滑雪天赋的天才少女，美国国家没有补贴一分钱，全部是谷爱凌妈妈自己掏钱做的滑雪训练。 从小，谷爱凌每年都会被妈妈送回北京老家2个月，在海淀区补习功课，最终在斯坦福大学满分1600分的考试中，以1580分的成绩碾压了99.8%的考生，成为学霸，顺利入学。 因为长期在中国补课，谷爱凌的普通话说的标准无比，回到美国也是和妈妈一起住，完全熏陶在中国文化下长大。 2019年，16岁的谷爱凌代表美国拿下世界杯意大利站的金牌，然后放弃了美国国籍，加入中国国籍，开始代表中国队在各大国际比赛中出战。在冬奥会开始之前，谷爱凌在2年多的时间里已经为中国队拿下过12金2银3铜，平均每2个月一枚金牌，是中国滑雪领域的重要选手。 在2021年，冬奥会开始之前，谷爱凌就已经在中国签下了大量的大牌广告代言，堪称名利双收，冬奥会后预期更上一层楼。谷爱凌拥有的这一切，全是自己拼搏来的，就算感谢也应该只感谢自己的母亲，和美国有什么关系？ 谷爱凌15岁前就拿过50多枚金牌，在各大世界级比赛中为美国出战，展露了无以伦比的运动天赋，美国又为谷爱凌做过什么呢？什么都没做，连个补贴都没给，广告也没有，甚至训练费用都要谷爱凌的妈妈自己出。 你们要谷爱凌爱美国，但美国爱谷爱凌吗？而且，美国媒体不是长期要求中国人不爱国吗，扶持起来的公知天天反对爱国，怎么轮到自己的时候开始要求爱国了。美国的这些媒体是怎么好意思谈爱国的啊。 这些年，西方媒体培养的公知群体发明的的反爱国理论很多很多，其中最经典的就是“爱国饭”和“爱国贼”这两大词汇的发明。当年吴京拍摄《战狼》电影，因为宣传爱国主义思想，饱受国人好评，受到了公知铺天盖地的攻击和谩骂。 吴京震惊的问，你对我作品有不同的见解没问题，可爱国你也能抨击我？ 最终，吴京说出了那句名言，我爱国无罪。  为了抹黑吴京，打压爱国思想，公知们发明了“爱国饭”一词。 简单的说，正面攻击吴京的爱国主义思想因为实在过于荒谬不被群众认可之后，他们说吴京是在吃爱国饭，是靠拍爱国电影赚钱，并不是真的爱国。那什么才是爱国呢？ 说中国这不好那不好，说中国政府这不行那不行，说中国人民族本性这稀烂那稀烂，这种行为才是“爱国”。说应该爱国的，都是假爱国，说应该恨国的，才是真爱国。 “爱国饭”这个词汇的发明极其邪恶，简直是要从根子上灭绝中国的爱国思想。什么人可以宣传爱国思想，什么人可以宣传恨国思想？因为“爱国饭”这个词汇的存在，所有可以通过宣传爱国思想获取金钱和名气的人，都是邪恶的，都应该打倒，都不应该允许他们宣传爱国思想。 但因为没有“恨国饭”这个词汇的存在，所有可以通过宣传恨国思想获取金钱和名气的人，都是善良的，都应该支持，都应该让他们在宣传恨国思想的过程中名利双收。如果你要宣传爱国思想，可以，但必须是不食人间烟火的圣人，你敢从中获取一块钱的收益和名气，那你就是在吃“爱国饭”。  言下之意，爱国的博主就不应该吃饭，但恨国的博主可以吃饭。 你选择爱国，那你就应该是不食人间烟火的完人，圣人，否则你没资格爱国。你选择卖国，恨国，那你就可以发财，也不需要成为完人，圣人。简单的说，任何人都可以卖国恨国，但只有圣人才有资格爱国。 …

跨境赌场，把中国包围了… 来源 海中君 1/17/2022 快过年了，我猜大家都有钱了。是不是都不知道该怎么花，挺难受的。。。 俗话说，有需求就有机会，有人有钱不会花，自然就有人教你花钱。而且是教你心甘情愿，一花就花的倾家荡产那种。更牛逼的是，你倾家荡产之后，人家还能给你提供一份工作，高薪，刺不刺激？这个教你心甘情愿倾家荡产的玩意，叫赌博。赌博大家听多了，各大电影也看多了，大陆赌博违法，最多朋友之间小打小闹，不以盈利为目的，图个乐子。至于电影里那些大场面，那还真没见过。 蒋介石和苏联共产党的关系，曾经好的不得了。  所以我们都天真的以为，这种地方离我们很远。其实真的不远。线上的各种小网站我就不说了，一看就不靠谱啊，这样的。 大家如果无意点开。。。千万不要参与，输赢百分百后台控制，没有悬念。这就像吸毒一样，一次成瘾就难以自拔，直到你倾家荡产，说不定还要各种借款。澳门这种地方我也不说了，毕竟赌王啥的看多了都知道，咱这智商，去了就是送钱的，所以去个锤子。再加上各大官媒的大力宣传，公安民警的耐心科普，大家都变聪明了，都知道赌博这玩意，不靠谱。所以有人就得想办法了，你们都不参与了，人家怎么赚钱。。。国内查的紧，施展不开，风险太大，好容易租个场地，整几套“自动化控制”设备，一被查封那就全完了。怎么办？还是境外比较好，毕竟像咱们国家周边，比如东南亚，东亚，这些国家很多开赌场都是合法的。所以，我们被包围了。。。 这些国家赌场合法化的目的基本只有一个，赚中国人的钱。以东南亚地区“赌博经济”发展最快的菲律宾为例，近几年每年的赌博业收入大概是40亿美元，而菲律宾每年的旅游业收入大概也才60亿美元。所以缅甸坐不住了，2019年5月7日，缅甸总统签署新《赌博法》，允许外国人在缅甸投资开设赌场，允许外国人在缅甸赌博。 但是，不允许缅甸本地人进入赌场。。。而就在两个月前，缅甸还以公私资本合作方式升级改造国内的三个机场，不是首都内比都，也不是仰光、曼德勒等知名城市。而是位于掸帮等区域，因为这里是中缅边境有名的赌博“繁华”之地。 像缅甸一样，东南亚多国的赌博合法化里都有一条规定，只对外国人合法，对本国人有限制，甚至犯法。比如越南富国岛赌场，对本国人开放的条件是，年满21周岁，提供高收入证明，每24小时上缴300人民币入场费。要知道，在越南的河内和胡志明等一线城市，普通人每月的收入换成人民币也才1500元左右。但是对于中国游客，可以免签进入富国岛，赌博不仅合法、而且无限制。岛上的赌场，其实就是给中国人开的。如今，东南亚多国当中，官方认定赌博不合法的，就剩泰国一个了，因为泰国有众多的旅游资源，而且三分之一的旅游收入来自中国。很明显，中国人钱好赚啊。。。别的国家没有旅游资源，中国人都不去，不去就不赚钱，又眼红泰国怎么办？只能开赌场。就这样，周边的赌场，才硬生生的把我们包围了。最近几年，中国警方针对中国公民涉及境外赌场的相关违法行为，进行了严厉的打击，境外赌场损失惨重。 于是，他们又想出了新方法。比如我上文说的小网站，比如跟旅行团合作等等。你有钱，对吧，都这么有钱了还在国内旅啥游啊，干脆，咱们报团去国外。跟国内的有些无良旅游团带你去高价消费不同，那个最多坑你一回，事后骂两句也就算了，损失不大。某些境外旅游团就不一样了，人家直接带你去赌场。。。出国不是要住酒店吗，酒店楼下就是赌场。电影里才能见到的大场面啊，想不想玩两把，这可是旅行团安排的免费项目。大不了玩把小的，几百块钱的呗。  然后上图的林某，就玩了几百块钱的，没想到第一次就赢了好几万。这直接让林某怀疑人生，几百块就能赢好几万，要是投个上百万，那还不得赢个上亿啊，小目标可以实现了。所以旅行团第一次带你认个路，让你赢点钱，下次根本都不用带，你自己就去了。这个时候，旅行团和境外赌场的目的就达到了，最后的结果就是，他们两边赚钱，赚你的钱。等你去的多了，就成了赌场VIP了，机票、酒店、吃饭，人家全包，免费旅游，没事常来玩。赢钱了，难道你不想赢更多钱吗？输钱了，难道你不想捞回来？再然后，你的钱就输光了。正常来讲，就是哪来的回哪去吧，VIP是不可能了，因为你已经没钱了。但是我开头不是说了吗，等你倾家荡产之后，赌场会给你提供一份高薪的工作。这个高薪工作，叫“赌场经纪人”，工作内容就是你负责回国给我拉人过来赌，就像当年带你过来的旅行团一样。然后按照你拉过来的参赌金额，给你分成，一般是一个点左右。别小看1个点，因为你带1万块，下10把，那就是10万金额，下100把，那就是100万，1个点和你的本金一样多，所以收入其实很高，经纪人们趋之若鹜。这样的事情太多了。2020年以来，中国就破获各类跨境赌博及相关犯罪案件2.4万余起，抓获犯罪嫌疑人13万余名，打掉涉赌平台4600余个。 什么概念呢，中国有663个设市城市，平均下来，每个城市都被抓了近200名涉嫌跨境赌博的犯罪嫌疑人。这还是被抓的，涉及境外的，还有没被抓的，不知道什么地方的。所以如果你听说身边什么朋友的朋友，亲戚的亲戚，赌博欠钱了，赌博倾家荡产了，别怀疑，那基本就是真的。所以如果有一天，你突然认识什么人，看上去很牛逼的样子，动不动就要带你去国外玩把大的那种。那你千万得小心点，说不定就是境外赌场输光了钱，想拉你下水的经纪人。。。永远记住，赌博就是赌博，赌场就是赌场。在这种地方，要想赢钱，基本只有一种可能。赌场是你家开的。没什么玩把小的，也没什么就玩一把之说。玩了，那就完了。 Source