30年期贷款利率降至6.47% 一年来最低 世界新闻网 8/08/2024 （欧新社） 住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8日公布数据显示，30年期固定抵押贷款平均利率降至6.47%，是自2023年5月以来最低值。 数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.47%。一周前该数据为6.73%，一年前该数据为6.96%。 分析人士认为，房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是「好消息」。过去两年，受高房贷利率和低库存影响，美国成屋销售量连续下滑，房地产市场一直处于低迷状态。 据美国全国房地产经纪商协会(National Association of Realtors)近日公布数据显示，今年6月美国成屋销售量环比下降5.4%，已连续4个月下降。 媒体分析认为，近来通胀和劳动力市场「降温」明显，各方均预计联准会将在9月例会降息，对联准会降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。受降息预期影响，美国长期国债收益率近来也走低，8日美国10年期国债收益率为4%。 联准会(Fed)7月31日宣布，将联邦基金利率目标区间维持在5.25%至5.5%的水平不变。这是联准会2023年9月以来连续第八次维持这一利率区间不变。联准会主席鲍尔称，如果通胀和劳动力市场继续「降温」，联准会最早可能会在9月会议降息。 Source 1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls …
Category: WORLD
1人打2份全职工 华府华裔高层主管遭罚2.5万后辞职 世界新闻网 8/08/2024 卡洛琳‧连为来自印尼的华裔移民。(Falls Church City 市议会官网) 华府市府一项调查显示，该市建物局(D.C. Department of Buildings)的一名华裔高层官员卡洛琳‧连(Caroline Lian)，因被发现在「居家办公」期间私下从事另一份全职工作，日前由华府道德操守与政府问责委员会(D.C. Board of Ethics and Government Accountability，BEGA)处以2.5万元罚款，根据指出，卡洛琳‧连在事发后已经从建物局辞职。 根据华府道德与政府问责委员会的报告称，卡洛琳‧连为华府建物局的副局长，她同时也是Falls Church市的市议员，据指出，她在华府办公期间也会处理Falls Church的议会事务。不过，除了上述两个工作外，她从未揭露自己另外还在住房金融公司房利美(Freddie Mac)任职，且年薪达到六位数。 建物局发言人7日表示，该机构已经接受卡洛琳‧连的辞呈，且立刻生效，发言人称，「建物局致力完成为华府居民、企业、游客服务的使命，并将采取更多措施，确保所有员工遵守规定。」 BEGA报告指出，连在辞职前为建物局排名第二的官员，她在2022年10月受聘为该局的首席执行官，去年更晋升为副局长，年薪17.5万元，此职位让她在建物局处于关键决策的位置，建物局主要负责华府的法规运行及建筑检查等工作。 …
国际化学奥赛美国队3金1银 南加陈宇飞总分第三 世界新闻网 8/08/2024 2024国际化学奥赛美国队载誉归来，（左起）陈宇飞（Yufei Chen)，刘爱丽（Alice Liu）， Anant Asthana，刘云逸（Yunyi Ling）。（美国化学学会提供） 第56届国际化学奥林匹克（56th International Chemistry Olympiad）竞赛近日落幕，由4名亚裔生组成的美国队赢得三枚金牌和一枚银牌，其中来自南加州的华裔生陈宇飞，赢得个人总分第三，秋季将赴麻省理工学院（MIT）深造。 据美国化学学会（ACS）消息，美国队7月30 日于沙乌地首都利雅德（Riyadh）落幕的第56届国际化学奥林匹克比赛中，获得三枚金牌和一枚银牌。今年有 84 个国家的高中生代表队参加比赛。在全部327名参赛者中，共有202人分获金、银或铜牌。 整体而言，美国队表现优异，其中三位华裔生都摘下金牌，他们是加州橙县大学高中University High School）的陈宇飞（Yufei Chen），密苏里州马凯特高中（Marquette HS）的刘爱丽（Alice Liu，译音），马里兰州蒙哥马利县布莱尔高中（Montgomery Blair …
爱在巴黎奥运 法国女选手决赛破纪录后向男友求婚 世界新闻网 8/08/2024 巴黎奥运开幕以来，花都的浪漫气氛，选手也沈浸其中，法国女将菲诺（Alice Finot）6日女子3000公尺障碍赛决赛后，走向场边观赛的男友，向他求婚来庆祝自己打破欧洲女子纪录。 根据美国运动新闻网站「运动员」（Athletic）报导，菲诺以8分58秒67的成绩名列第4，虽然无缘上台领奖，却打破欧洲的女子纪录，也是首次4名女选手同时在9分内完赛的纪录。 菲诺走向看台拥抱男友、西班牙铁人三项运动员巴尔吉拉（Bruno Martínez Bargiela），单膝跪地手拿奥运别针向男友求婚。 根据每日邮报（Daily Mail），菲诺告诉媒体记者：「我告诉自己，如果在9分内完成，我就求婚，因为我们在一起9年了。9是我的幸运数字。」 「我不想跟其他人一样，既然他没行动，我告诉我自己，或许我来。所以我带着（奥运）别针跑向男友。（别针）上面写着：『爱在巴黎』。」 本届巴黎奥运，选手佳偶场上求婚喜讯接二连三。 上周，中国羽球混双选手黄雅琼顺利夺金后，男友中国羽球男双国手刘雨辰突然现身捧着鲜花和钻戒，单膝跪地向她浪漫求婚。 法国女子帆船搭档史泰雅特（Sarah Steyaert）和毕科（Charline Picon）2日摘下49人FX级（49erFX）铜牌后，也被各自的男友求婚。 两人的男友赛前承诺一旦奥运夺牌就求婚。 美国男子铅球选手奥特达（Payton Otterdahl）3日在决赛拿下第4名后，隔天在巴黎地标艾菲尔铁塔（Eiffel Tower）前向女友尼斯（Maddy Nilles）求婚。 美国划船选手贝斯特（Justin Best）5日也和女友订婚。 …
纽约这所大学奖学金评比涉族裔歧视 遭投诉违反民权 世界新闻网 8/08/2024 法律维权组织向联邦教育部民权办公室投诉，复敦大学一项奖学金评选标准涉嫌种族歧视，白人和亚裔学生遭到忽略，违反民权法。(复敦大学提供) 近日，法律维权组织Equal Protection Project向联邦教育部民权办公室(U.S. Department of Education’s Office for Civil Rights)递交了一份针对复敦大学(Fordham University)涉嫌种族歧视的投诉。Equal Protection Project指出，复敦大学的奖学金分配偏向非洲裔与西语裔学生而非白人与亚裔学生，因而违反了民权法(Civil Rights Law)。 据称，复敦大学的「多元化基金」(Diversity Fund)和「复敦奖学金」(Fordham Scholarship)仅限非洲裔、西语裔、第一代大学生或低收入学生获得。而该校的「西语裔社会工作联盟奖学金」(Latino Social Work …
金融时报：Google和Meta达秘密广告协议 锁定青少年 世界新闻网 8/08/2024 美国科技巨头Google和Meta敲定秘密协议，在影音平台Youtube投放瞄准青少年的IG广告。路透 英国金融时报披露，美国科技巨头Google和Meta敲定秘密协议，在影音平台Youtube投放瞄准青少年的IG广告，此举绕过Google公司本身关于未成年用户的相关规定。 根据英国金融时报和消息人士看到的文档，Google替Meta进行一项针对13至17岁Youtube用户的行销计划，宣传Meta的Instagram。 3名消息人士表示，Instagram的宣传刻意锁定一群用户，但在其广告系统被标记为「未知」。Google清楚这些「未知」用户未满18岁。 同时，根据金融时报看到的文档，这些动作是为了确保真正的行销意图不被发现。 报导中表示，这项计划无视Google本身规定禁止针对18岁以下未成年的个人化和定向广告。Google的政策也禁止绕过公司本身的指引方针。 根据金融时报和消息人士看到的文档，Google和法国广告公司阳狮集团（Publicis Groupe SA）美国分公司Spark Foundry今年2月至4月合作在加拿大推出这项试验性行销计划。 消息人士表示，这项行销计划在被认为获致成功的情况下，5月移师美国测试，甚至打算进一步扩大至国际市场，并宣传脸书（Facebook）等Meta旗下的其他app。 报导中说，这项试验性计划规模虽小，却被Google视为是和Meta创建关系的机会，看好可以在Youtube及其旗下其他平台带来更引人注目和高价的「品牌」广告。 消息人士表示，Goole在金融时报与其联系后，就此案展开调查。目前这项计划已经取消。 Google说，「我们禁止针对18岁以下的个人化广告。这些政策远远超过规定要求，并受到技术支持保护。我们已确认这些保护运作良好」，因为没有已知18岁以下的Youtube注册用户成为该公司的直接目标。 Source Google输了官司 联邦法院裁定「非法垄断」搜索市场 世界新闻网 8/05/2024 联邦法院法官Amit Mehta …
行驶淹水路面 老司机：这件事千万不能做 世界新闻网 8/08/2024 Image by PublicDomainPictures from Pixabay 雨天开车，驾驶人最害怕的就是车子打滑，轮胎无法附着地面，失去了转向、煞车与加速的动力。加州AllGood驾驶学校创办人、有27年开车经验的托马斯（Mike Thomas）表示，这简直像开着一艘船，轮胎完全没有与路面接触，当它们再次着地时，车子身在何处只能听天由命，「这十分吓人」。 最大错误：猛踩煞车 网络媒体哈芬登邮报（Huffpost）报导，如果碰上一个轮胎或所有轮胎都打滑，有件事绝对不能做，以免变得更糟。托马斯指出，当车辆打滑不受控制时，害怕是正常的，但要记住保持冷静，紧握方向盘、慢慢松开油门、不踩刹车，直到轮胎恢复附着力。他说，最大的错误就是猛打方向盘或猛踩煞车。 「消费者报导」负责评鉴轮胎的皮兹佐科斯基（Ryan Pszczolkowski）解释为什么不要突然急转弯，他说，当回到干燥的路面时，若车轮已经转向，突然间有了抓地力，车就会向某一边暴冲。 在轮胎恢复附着力前，双手不能离开方向盘，并保持警觉。佛罗里达州Pinellas驾驶学校负责人佛兰克（Steve Frank）说，如果一个后轮开始打滑让车子向右滑动，就顺着打滑的方向右转，并尝试恢复附着力。他说，基本上是要阻止汽车旋转。 发生打滑时，急煞车不仅无济于事，还可能导致煞车锁死。托马斯说，如果煞车被锁死，车身会侧倾，可能造成翻车。 如何避免发生打滑 检测胎压：适当充气且胎纹较深的轮胎是避免打滑的最佳方法。佛兰克表示，充气不足、胎纹磨损的轮胎很难让水通过；因此不要忽视胎压监测系统发出的警告。 刚下雨时要格外小心：开始下雨的前几分钟比雨势最猛时更容易发生打滑，尤其是在一段时间未下雨的情况下。佛兰克指出，这是因为车辆留在路面上的油都会浮在水面，使马路变得更滑。 暴雨中不要急速行驶：在暴雨时慢速行驶可以让驾驶人有更多的时间不必通过紧急煞车或急转弯来应变。如果可能的话，避免在积水或水坑上行驶，因为小水坑下面可能是个「巨大的坑洞」。 淹水时不要开车：暴风雨来临时最好不要开车，被水淹没的道路尤其危险。美国国家公路交通安全管理局（NHTSA）网站说明，驾驶人往往低估大水的威力，只需12英吋的急流就能冲走大部分车辆，而两英尺的汹涌水流就可冲走大部分卡车和SUV。 Source 特斯拉在中国召回超168万辆汽车 …
年收8万8 才负担得起芝城中位租金 世界新闻网 8/08/2024 芝市邮递区号60601，即千禧公园附近的每月房租达到2706元。(特派员黄惠玲／摄影) 根据全国房地产经纪公司Redfin的数据，今年3月到6月间，芝加哥的房屋中位月租金上涨了120多元，涨幅达7.1%，而去年同期相比，芝城的房租大幅上涨了11％，这也意味着芝加哥中位收入户基本上已经负担不起房租了。 Redfin首席经济学家费尔维瑟(Daryl Fairweather)说，很明显芝加哥的租金正在上涨。另一个专业房产网站Zillow所发布的租金观察指数(Observed Rent Index)显示，芝加哥6月份的典型月租为2200元，租屋族想要轻松负担这个租金的话(即房租开销不超过收入的30％)，年收入需要达到8万8000元。 Zillow的资深经济学家狄凡盖(Orphe Divounguy)说，为了负担房租及住房成本，大家的年收入必须大幅增长。根据联邦劳工统计局的数据，芝加哥大都会区的薪资，的确比去年同期提高了4.3%，且从7月份起，该市的最低时薪也增加到了16.2元。 但薪资的上涨，并没有跟上生活成本的增加。 Redfin数据指出，2023年6月到2024年6月间，芝城的房租价格提高了11.3%，涨幅之大高居全美第四，仅次于维州的维吉尼亚海滩(Virginia Beach)、俄亥俄州州的辛辛那提、华府。 此外，其他生活费用也在增加。联邦劳工统计局的数据显示，过去12个月中，食品成本上升了1.5%，能源价格也提高了2%。 狄凡盖说，如果工资增长放缓的速度，比房租上升的速度更快，那么就会带来一些负担能力方面的挑战，而许多芝加哥人都感受到这些挑战。 由于一般夏季的房租比冬季更高，部分专家建议正在找租房者，过了夏天旺季后再签订新租约。如果不能等的租客，那么房产经纪建议往不同的邮递区号社区寻找合适租房。 以6月份的租金来看，芝市邮递区号60607的月租金平均将近2730元，高居芝市最贵第二名。全芝加哥房租最高的社区在邮编60654一带，该区月租金超过2814元。 如与相邻的邮编社区比较，60612的月租金为2237元，包括桥港区的60608区，标准房租每月仅要1770元。至于包括华埠在内的60616，标准房租金每月为2111元。 Source 豪宅落地窗曝大量紫外线辐射致癌？华裔女星求偿100万 世界新闻网 8/06/2024 示意图。(本报档案照) …