30年贷款利率破5% 另类房贷仍可圆购屋梦 世界新闻网 4/28/2022 联准会（Fed）升息后，30年期房贷的年利率已经突破5%，德州房价近年来步步高升，导致许多原本想买屋的人开始停看听。这时候还想买屋的人，房贷仲介建议，不妨考虑另类房贷（或替代房贷），类似40年期房贷或是浮动利率房贷（ARM），也许能暂时减缓购屋压力。 来自Amerifirst Home Loans的房贷仲介Damion Hughes指出，40年房贷的好处之一是，每个月摊还的款项变少，以25万元计算，每个月少个150至200元不等，不过那么长期的放款，目前只有少数放款者敢承贷。 但是从20或30年期延长成40年期的缺点是，总利息会变很多。以4%年利贷款22万5000元计算，30年级每个月摊还1074元，总利息为16万1706元；40年期每月摊还940元，总利息却增为22万6373元。 浮动利率房贷则比较适合短期持有的人。根据统计，美国人持有一间房屋的平均时间是七年，因此采取五年、七年或十年为第一段计息期的浮动利率房贷，对于不打算住一辈子的人来说，较为合算。 浮动利率房贷的第一期，利息通常较低，到第二期之后才会随着市场利率调整，依联准会的公告，未来继续升息的机会很高，因此Damion Hughes说，对于大概只住个五至七年的人来说，浮动利率房贷可以减少居住期间的房贷月付额。 另外，Damion Hughes指出，还有不少人选择100%贷款的退伍军人房贷（VA loan）或联邦农业部贷款（USDA home loan），因为完全不必准备头期款，所以手头不宽但符合资格者不妨考虑。 Source 房市热度不退 利率站上5% 买家还猛加价抢房 世界新闻网 4/23/2022 近来买房利率上涨，30年固定房贷利率自2011年初以来首度站上5%。不过令人意外的是，许多地区的地产市场依然火爆，华人区本月都仍有加价100万元或更高价格抢房的案例。因为预计未来利率还要继续涨，而且长久看来5%的利率仍算低，以致目前买房者还是需要面临激烈竞争，同时要面对更高的利率。 …
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俄新社：乌克兰南部赫尔松 5月1日起使用俄卢布 中央社 | 伦敦 4/28/2022 俄罗斯新闻社（RIA）今天报导，一名官员透露，乌克兰南部赫尔松（Kherson）地区自5月1日起将开始使用俄罗斯卢布。 根据俄新社，来自赫尔松区的「军政局」官员斯特雷穆索夫（Kirill Stremousov）表示，使用卢布的过渡期将达4个月，在这段期间乌克兰的官方货币荷林夫纳（hryvnia）也能流通。 俄罗斯26日宣布已完全控制赫尔松地区。乌克兰地方当局表示，俄罗斯已在赫尔松市任命自己的市长，并接管了地区总部。赫尔松是俄罗斯2月24日出兵以来攻下的第一座都会城市。 Source 亚速钢铁厂乌军矢言战到最后 吁国际救援受困平民 中央社 | 马立波 4/28/2022 在乌克兰东南部港市马立波藏在亚速钢铁厂的一名乌军军官表示，他的部队将战到最后一刻。他并呼吁全球领袖找到方法拯救当地受困俄罗斯「中世纪」围城战的平民和数百名军人。 39岁的上尉帕拉玛（Sviatoslav Palamar）是乌克兰亚速军团（Azov Regiment）副指挥官，他从乌军在马立波的最后防御堡垒亚速钢铁厂（Azovstal）接受路透社访问。 亚速钢铁厂是欧洲最大冶炼厂之一，厂区复杂且范围广大，还有地下信道及地下室。工厂周围大多已遭俄军破坏，只剩下断垣残壁。帕拉玛和一个乌军分遣队在这里做最后抵抗。 俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin）上周宣称俄国已控制马立波，他曾表示应该把亚速钢铁厂密封，「连一只苍蝇」都逃不出来。 马立波位于乌克兰工业地带顿巴斯（Donbas）的南部，滨临亚速海（Sea …
芝华女疑开车逃离家暴 丈夫紧追攀车顶、惨遭辗死 世界新闻网 4/28/2022 27岁的华女程海华(Haihua Cheng，音译)疑因遭遇家暴，日前从芝城华埠开车企图逃离，其31岁的丈夫谷提耶瑞兹(John Gutierrez)紧追不放且攀上车顶，最终在90/94号州际公路华埠交流道附近摔下，随后被程海华所开休旅车碾毙，程因此面临鲁莽杀人与瞒报死亡事故两项指控。 程海华律师王军28日接受本报访问表示，他在法庭上告诉法官麦卡席(Kelly McCarthy)，根据当事人朋友陈述，程海华的丈夫有吸毒习惯，在该起致命车祸发生前几天，谷提耶瑞兹又因吸毒打伤她的腿部，并多次扬言要杀掉程海华，其当事人非常害怕，才会趁到华埠就医时逃跑。 王军说，她开车离开华埠时，看不到汽车后部的区域，也不知道自己从他身上碾过，且后来她还打电话给谷提耶瑞兹及其母亲，询问丈夫去处。 麦卡席没有在法庭上对该案发表评论，但裁决程的保释金为现金十万元，麦卡席还提到，如果最终程海华被释放，将不会允许她再开车，全案将在5月17日再次开庭。 王军说，程海华没有犯罪前科，对社区没有危害，来自湖北的她，所有的亲戚都在中国，程本身之前是一名美甲师，搬到芝加哥后并没有工作，因此很难支付大笔保释金。 伊州助理检察官莫菲(James Murphy)27日在法庭上表示，这对夫妇24日下午开着一辆日产Rogue休旅车到华埠看医生，正当谷提耶瑞兹下车去付路边停车费时，程海华立即跳到驾驶座，谷提耶瑞兹发现后，一度想要打开车门但未成功，就在其妻开走车辆时，他紧急爬上车顶。 莫菲描述，程海华随即将车子开上华埠舍麦路的高速公路交流道，然后沿着90号丹莱恩高速路往南行驶，谷提耶瑞兹仍然紧抓车顶，并持续猛击休旅车，跟在该辆休旅车后方的目击者表示，该车一度减速到几乎停车，这时谷提耶瑞兹从车顶爬下，再度试图打开车门，这时该辆车又开始加速离开，仍然抓着车子不放的谷提耶瑞兹因此摔倒。 莫菲说，受害者的头部、颈部，随后被程海华所开车子的后轮碾过，但程仍继续将车子往前开，没有报警也没有停车，伤者经送医后宣布死亡。 事故发生后，程海华开车回到华埠停在停车场，随后打电话给一名友人，讨论了她丈夫对她施以家庭暴力的情形，接着她与朋友一起去芝加哥警局报案，但因其居住地在橡树森林市(Oak Park)，警察请她转往橡市举报，程海华到橡市警局完成了报案，检察官说，但程在报案时，并没有提及她开车将谷提耶瑞兹碾过。 伊州警察厅接获相关报案后，于25日下午将程海华逮捕拘留，目前仍关押在监狱。 Source 芝加哥华埠惊悚劫案 失踪华男医院寻获 遭暴力劫车重创头部 世界新闻网 4/12/2022 …
大陆教育机构进军美国 也刺激南加机构与时俱进 世界新闻网 4/28/2022 疫情加上中国政府的「双减政策」，多家大陆网络教育培训机构或主动或被迫「出海」，尤其是中文培训、绘画教学、数理逻辑培养等课程，纷纷进军美国市场，分掉了不少美国华人教育培训这块本就有限的蛋糕。不过这也刺激美国本地的教培行业与时俱进，且如今美国疫情好转，部分华人家长又转回了本地的线下课程。 华人家长最近两年常会看到多家大陆网络教育培训机构广告在网络上铺天盖地，许多家长也给孩子报了这些培训课，例如学画的画啦啦、美术宝，学中文的悟空中文、LingoAce，学逻辑的火花思维、豌豆思维等。 到了去年，因为中国政府实施「双减政策」，让一些原先已经发展成上市公司规模的教培行业巨头都被迫停业，不得不出海求生，于是有了如新东方推出「比邻中文」（Blingo），学而思推出Think Academy等。虽然只是这些公司的求生策略，且到美国不久，但毕竟背后是在纽交所敲过钟的公司，在教育方面的资源、财力和经验都丰富，自然会对美国本地的中文学校、华人补习班等小规模机构造成不小的冲击。 据不少华裔家长反映，在疫情伊始，这类来自大陆的网课确实非常火。因为当时学校停课，孩子在家上这类网课好歹能学点东西。在大陆实行「双减政策」后，甚至有家长「翻墙」让孩子来上海外的培训课。虽然美国本地的培训班也有网课，但师资和服务有限。比如像有教画的机构，会给孩子邮寄反射镜和支架，让老师可以实时看到孩子绘画的角度。一些网课机构除了教学老师，每个孩子还有一个班主任、一个教学顾问，等于三个老师服务一个孩子，孩子还可以挑选喜欢的老师。而美国本地的网课也可选老师，但选项有限，面授课更受制于住家距离，几乎没得选。 「影响多少还是有，毕竟家长选择多了」，核桃孔孟中文学校校长黄锦云表示，很多本地中文学校都受到影响，但她认为这个影响也是其进步的动力，该校的教学方法一直在与时俱进，不断培训老师。毕竟该校在本地有30多年积累口碑，且教学方式一向生动活泼，重视语言应用、人文教育，注重培养华裔孩子对自己文化的肯定，去年复课后，很多学生都回来了。 「教学质量肯定还是线下更好」，华裔妈妈何女士表示，至少孩子和老师能现场面对面交流。在疫情相对平和之后，她也将孩子的绘画课转回线下。她表示，在线的美术课虽然花样多，每次都有不同主题，但却受限于摄像头，老师无法看到细节或者给出具体线条的指引等，久而久之孩子还是无法精进。她观察表示，恢复面授课后，学生慢慢都回流到本地培训班，但也不能说100%恢复。 另一位华裔妈妈邵女士表示，因为对孩子的教育有一些想法，宁可自己花时间教孩子。但每家父母想法不同，这些网课在海外家长中还是很有市场的。例如她认识的一位妈妈，因为需要长时间在家工作，又没有时间陪孩子学习，这两年给年仅五岁的孩子报了四、五门课，包括芭蕾、中文、思维，甚至甲骨文课。她也能观察到那些上网课的孩子确实有不少进步，像是数学计算就比同龄孩子快。 不过她一直倾向于给孩子报线下课，因为认为面对面的人际交互对孩子更重要，也让孩子可以交到本地朋友，还能常常聚会，既然疫情缓和就没有必要再把孩子关在家中面对电脑。 Source 中资抢滩美教育培训 疫后华人家长选择有道 世界新闻网 4/27/2022 近两年来，许多来自中国大陆的网络教育培训机构进军美国市场，包括中文培训、绘画教学、数理逻辑培养等等课程，犹如雨后春笋般在南加州甚至全美生根发芽，分食美国华人教育培训这块蛋糕，也吸引了众多华人家长的关注。不过如今美国疫情好转，线下课程恢复，这些在线机构依旧火爆吗？后疫情下美国的华人家长为孩子选择教培机构的策略是否发生了变化？本地的教育培训机构，又能不能经受住这波来自中国大机构，乃至上市公司的挑战？今天的世说新闻我们就来一起聊一聊。 Source 俞敏洪“年终总结”：新东方营收减少80％、辞退6万员工 1/10/2022 “新东方的发展依然是我的责任和使命，这似乎由不得我喜欢不喜欢，必须全力以赴。立定和大家一起共同奋斗的宗旨，让新东方走向下一个发展阶段。” “年终年初，都是总结过去、规划未来的时节。”俞敏洪称，1月4日、5日，连续两天，新东方总部的各部门和各子公司进行了工作述职，对2021年的工作进行总结，并对2022的工作进行部署。 “一下子就进入了忙乱繁琐的境地，开了很多会议，令人心烦意乱的事情不少。” …
大华府都会区房价涨幅近12% 增幅殿后全美20大城 世界新闻网 4/28/2022 衡量全美各地大都会区平均房价的「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(S&P Case Shiller Home Price Index)近日公布最新报告，全美各大城市今年2月份的平均房价，比去年同期增长了19.8%，涨幅是近35年来的第三高，不过，大华府房价增长仅接近12%，此涨幅在全美前20大都会区殿后。 虽然全美房市销售速度近期略有减缓，房价增长幅度仍维持在每年两位数的水平，数据显示，全美前20大都会区今年2月的平均房价比去年同期高20.2%，增长速度也比上月快，而综观全国各大城市2月的平均房价，也比去年高19.8%，成为近35年来涨幅第三高，反映房产市场普遍强劲。 大华府都会区今年2月房价比去年增长11.9%，涨幅在20个大都会区最低；数据显示，涨幅最大的前三个都会区分别是亚利桑那州的凤凰城(Phoenix)、佛州的坦帕(Tampa)及迈阿密(Miami)，前两个都会区房价涨幅都超过32%，凤凰城的房价涨幅也是连续第33个月在全美排名第一。 Home prices jumped nearly 20% in February, but slowdown may be coming, S&P …
波士顿市长吴弭：愈多亚裔从政 将有更强大发声音量 世界新闻网 4/28/2022 身为波士顿第一位女性亚裔市长，吴弭表示，新冠疫情激化全美仇亚情绪，她上任至今常遭遇各种谩骂或示威抗议；「种族主义与仇恨，经常把一个人刻板化。」吴弭说，看到全美各地仇恨亚裔事件发生，令人痛心。 吴弭说，许多歧视与偏见来自对族裔的刻板印象，「只有当亚裔在领导阶层的人数达到『改变的转捩点』，才有希望去除这种族裔包袱。」 她举例，2013年她当选市议员后，波士顿市13个市议员从一名女性跳升到两位，但总有人质疑女性的问政绩效；等到女议员人数陆续增加到4位、6位后，「市民对女议员习以为常，性别也就不再成为话题。」 「同理也可以运用在亚裔从政。」吴弭说，只要愈多的亚裔成为民意代表或官员，就可以减少针对族裔的无理质疑与批评，也将有更强大的发声音量。 在亚太裔传统月前夕，吴弭表示，美国人正处在紧张、分化且恶毒用语充斥的环境，攻击女性或亚裔并非新现象，经历疫情，每个人都有一定的情绪与压力，但她把这些攻击谩骂，都当成是自己学习的课程。 打破老、白、男天花板…吴弭从政 盼亚裔翻转 世界新闻网 4/13/2022 「我的目标包括为亚太裔创造更多的机会、通路，敞开更多大门。」2021年打破「老、白、男」的政治天花板，当选波士顿首位女性及少数族裔市长吴弭(Michelle Wu)，3月30日于市长办公室接受世界日报专访时说，种族主义与仇恨将人「刻板化」，她从政「就是希望让亚太裔在领导阶层的人数，能够达到改变的转捩点。」 波士顿市长一职多年来总由爱尔兰裔白种男性把持，吴弭去年底由波士顿市议员转战市长脱颖而出；其哈佛大学出身、台湾移民背景，更为这个新英格兰保守城市增添传奇色彩；这是吴弭就任后首次接受华文媒体专访，阐述她从政的初心、治理理念、家庭教育与华人价值。 孝顺照顾家人 意外进政坛 吴弭说，她从小因父母教养，深受华人传统文化「孝顺」根深柢固的影响，在义无反顾照顾家人的过程中，意外打开了她从政热情，改变了她的人生。 吴弭2007年哈佛大学经济系毕业后留在波士顿工作，却因母亲生病返回芝加哥，接着又进入哈佛大学法学院；因父母离异，身为长女的吴弭当时在家里、学校与医院三地奔波，「唯一想的，是今天我们该怎么活下去。」 「照顾有需要的家人，不需要做决定。」吴弭说，从小看到父母牺牲一切照顾她与弟妹，自己也耳濡目染，等到家人需要的时刻，即使自己还没有准备好，「我觉得没有什么比这件事更重要，这也是我父母养育我长大的方式。」 母亲的病让她必须申请医疗保险，因妹妹的缘故也必须接触教育体系，她还为开店贴补家用，向市府申请各种营业执照，「我那时才知道政府对公众生活的影响有多大。」 小时候个性害羞，从未考虑往政坛发展的吴弭，在了解政府功能与作用后，第一次产生了从政的念头。 刻板仇亚 须从根本改变 …
美提供情报 助乌克兰躲飞弹、杀俄8将领 世界新闻网 4/28/2022 现、前任国家情报官员近日透露，自俄罗斯2月24日入侵乌克兰以来，美方便提供乌国部队详细情资，协助乌军移动防空系统及战机，不受俄国砲火轰击，另曾击落载有数百俄军部队的运输机、帮忙击退进犯基辅市郊重要机场的俄军，以及至少成功击毙八名俄国将军。 国家广播公司新闻网(NBC News)报导，美方官员表示，这是第一次与非北约(NATO)国家大规模分享情资，史无前例，乌克兰迄今能成功抵御兵员较多、装备较精良的俄军，美方情报分享居有功焉；乌军曾用美方分享的特殊座标，把火力指向俄军部队及战机所在位置。 美国官员26日告诉NBC新闻，美国情报是乌国目前成功战况的关键，至今帮助乌国政府多次掌握俄军攻击的时地。 俄国独立媒体MediaZona26一项分析指出，自俄军入侵乌克兰至今，317名中尉阶级以上的军官阵亡，至少8名将军死亡；近三分之一的死亡名单来自少校以上最高端军官，包括俄罗斯黑海舰队旗舰上的将军与副指挥官。 官方评估，就开战两个月以来，乌军能有效遏止俄军拿下乌国大部分领土，来自美方谍报机构及五角大厦的情报，帮忙很大；俄国运输机及防空系统的情报细节，以往未曾透露。 官员表示，自战争伊始，美国与乌克兰分享情报，就战略及战术两层级都影响很大；有很多案例可清晰指出，情报分享如何让情势大不相同。 乌克兰在美国情报协助下，几乎每天挪动防空系统及战机，这正是俄国一直无法取得乌国制空权的原因之一；有些案例，俄方已锁定乌方系统或战机，乌方及时运动离开。 美方官员指出，乌国防空系统撤走后，俄军等于向空荡的战场白开砲、射飞弹，这样对俄军地面战力影响很大。 战争开打以来，美国防及情报单位的法务官员本对某些情报分享设限，不让乌军对俄方展开致命打击，但目前在国会施压之下，这些限制都已取消；目前乌军已能取得情资，对俄方占领的乌东顿巴斯区及克里米亚半岛进行攻击，夺回失土；中央情报局(CIA)另投入可观资源，保护乌克兰总统泽伦斯基。 Source 俄军：摧毁大量美欧武器弹药 乌军：或将于7月有能力开始反攻 来源：央视财经 4/28/2022 乌克兰官员称乌军7月将有能力开始反攻 乌克兰总统办公室主任顾问阿列斯托维奇27日表示，乌克兰将从五月开始陆续接收西方提供的武器，到6月就可以积累足够多数量的装备，而到了7月乌克兰军队就将有能力开始反攻。 俄国防部：俄军攻击乌军储存美欧武器的仓库 根据俄罗斯国防部27日发布的公告，俄军使用“口径”巡航导弹攻击了位于乌克兰扎波罗热铝厂的仓库，摧毁了大量美国和欧洲国家向乌克兰军队提供的武器和弹药。 此外，俄罗斯国防部称，俄军还在扎波罗热、伊久姆等地区击落多架乌克兰无人机。 Source …
亚速钢铁厂乌军矢言战到最后 吁国际救援受困平民 中央社 | 马立波 4/28/2022 在乌克兰东南部港市马立波藏在亚速钢铁厂的一名乌军军官表示，他的部队将战到最后一刻。他并呼吁全球领袖找到方法拯救当地受困俄罗斯「中世纪」围城战的平民和数百名军人。 39岁的上尉帕拉玛（Sviatoslav Palamar）是乌克兰亚速军团（Azov Regiment）副指挥官，他从乌军在马立波的最后防御堡垒亚速钢铁厂（Azovstal）接受路透社访问。 亚速钢铁厂是欧洲最大冶炼厂之一，厂区复杂且范围广大，还有地下信道及地下室。工厂周围大多已遭俄军破坏，只剩下断垣残壁。帕拉玛和一个乌军分遣队在这里做最后抵抗。 俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin）上周宣称俄国已控制马立波，他曾表示应该把亚速钢铁厂密封，「连一只苍蝇」都逃不出来。 马立波位于乌克兰工业地带顿巴斯（Donbas）的南部，滨临亚速海（Sea of Azov）。由于俄罗斯试图在顿巴斯和2014年从乌克兰手中并吞的克里米亚之间打通一条陆路，能否拿下马立波至关重要。 不过帕拉玛说：「只要我们还在这里继续防守…这座城市就不是他们的。」 他表示，亚速钢铁厂仍然持续上演激烈战事，他们常常被轰炸；俄军甚至一度派遣一个纵队战车、装甲车和步兵进攻，但遭到他们摧毁。 帕拉玛说，俄军不断改变战术，「目前像是中世纪围城战，他们将我们包围，但不再投入大量兵力来打破我们的防线，而是对我们空袭」。 已婚并育有一子的帕拉玛，来自乌克兰西部城市利维夫（Lviv），自2014年便住在马立波。他拒绝提供有关防守的确切细节，以免帮到敌人。他也不愿透露他们还剩多少粮食弹药，仅表示守军人数还有数百。 帕拉玛表示，他们有500多人受伤，有些人伤势严重。「我们没有条件治疗他们，没办法进行真的很困难的手术。…我们的药快没了，绷带、食物和水也是。」 帕拉玛直言：「我们的资源当然不是无止境。每度过战事激烈的一天，资源就越来越少。情势艰困，但我们会战斗和对抗直到最后一刻。」 帕拉玛还指出，亚速钢铁厂内有平民在不同的军人地堡里躲藏，达数百人。「我们带给他们食物、检查他们的身体状况；但基于明显理由，我们不能待在他们身边，因为敌人会刻意攻击，并称我们利用平民作掩护。」 他举例，其中一个有平民躲藏的地堡26日遭到激烈火箭攻击，当中有儿童躲藏，有一名年长女性和一名男子受伤。 帕拉玛呼吁联合国（UN）或红十字会（Red …