30年房贷利率站上5% 月付增1/3…购屋者咬牙苦撑 世界新闻网 4/15/2022 自2011年初以来，30年固定房贷利率首度站上5%；根据推估，如今购买一般民宅的消费者，每月房贷支出平均要比一年前增加三分之一，但房地产市场需求依旧然强劲。 房屋贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)14日指出，30年固定房贷利率从一周前的4.72%，升高到现在的5%，创下11年以来新高。就在15个月前，房贷利率一度跌至历史新低。 华尔街日报(WSJ)分析，过去三个月里，房贷利率调升迅速，是1987年迄今仅见，也让房地产市场成为联准会对抗通膨的主要战场。房价一路走高的此时，消费者如今购屋时房贷负担也变重许多。 房地产资讯网站Realtor.com经济学者拉提尤(George Ratiu)指出，消费者一年前购买普通住宅时，在缴交20%头期款的情况下，若以当时房贷利率计算，每月房贷花费约1223元，但现在购买相同房型并付20%头期款，每月房贷支出却要1700元，约增加38%。 即使在通膨高涨的今天，如此幅度的房贷支出增加依然惊人；拉提尤说，房贷开销增加直接冲击许多美国家庭的财务基础。他说：「绝大多数买房子的美国民众，都觉得购屋是一辈子开销最高的单项消费。」 华尔街日报报导，某些准备买房的民众则打算多缴一些头期款，以便降低房贷开销。 房贷利率调高让买房负担变重，但房地产市场还是欣欣向荣。衡量全美各地大型都会区平均房价的「史坦普-凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)在截至今年1月的过去一年间便增加19.2%。 新冠疫情期间，房贷利率变得相对便宜。2021年大半年间，30年固定房贷利率都维持在3%以下；以2021年1月为例，更降至史上最低地2.65%。 房贷利率低促成二手屋市场出现2006年以来的荣景。疫情期间许多民众改为远距上班，加上房贷开销变得划算，不少家庭毅然离开新泽西州、旧金山以及其他都会区的公寓，改住空间较为宽敞的郊区；刚成家、迈入人生购屋黄金时期的千禧世代(Millennials)年轻人，在这波房地产市场抢购潮里也未缺席。 报导指出，银行业人士及经济学者表示，房贷开销增加将会使房地产市场冷却；美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)购屋房贷申请量追踪指数，本周比一年前下降6%。 Source …
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乌军奇袭、舰身重创 莫斯科号沉没 俄数百官兵恐亡 世界新闻网 4/15/2022 俄罗斯国防部14日承认，黑海舰队旗舰「莫斯科号」(Moskva)遭两枚乌克兰飞弹击中受损后，在拖回港口途中沉没，乌方研判该舰恐有数百名官兵丧生；莫斯科号舰上配备16枚巡弋飞弹，丧失该巨型巡洋舰将削弱俄军长程打击战力；美国国防部指出，俄黑海舰队其余船舰已驶离到距乌国80浬以外。 乌克兰官方指出，莫斯科号14日凌晨失火，是因驻敖德萨港(Odesa)的乌军发射两枚乌方自制「海王星」(Neptune R360)反舰飞弹击中该舰所致；数百俄方水兵可能在攻击中丧生。 克里姆林宫起初试图淡化莫斯科号遭飞弹击中一事，只说舰上起火，火势已控制，数百舰上官兵疏散到黑海舰队其他船舰，还说莫斯科号并未沉没，「主要飞弹武器系统未受损」，对乌方攻击只字未提。 俄国证实：拖回过程海象恶劣 舰只沉没 但是到14日晚间，俄国国营「塔斯社」(TASS)引述国防部声明报导，「船舰在拖往目的地港口过程中，因弹药库爆炸、舰身损坏而失衡，海象恶劣，舰只已经沉没」。 美国国防部官员稍早指出，俄国黑海舰队已驶离到距乌国海岸80浬以外，疑似远离乌方飞弹射程。 莫斯科号备配有强大射控雷达，以及防空、反水面及反潜武器系统，另有六套近距离武器系统用来摧毁来袭飞弹；却在14日凌晨遭突袭，乌军先用多架旗手(Bayraktar TB2)无人机干扰，莫斯科号舰上人员还在追踪无人机之际，却不知两枚海王星反舰飞弹来袭。 海王星飞弹每枚重一吨，最大射程170浬，以贴海平面的高度逼近莫斯科号，弹道如此之低，再加海象恶劣，以至于莫斯科号难以侦测；海军专家指出，莫斯科号舰上反飞弹防御系统已属「过时」。 俄军损失16枚巡弋飞弹 丧失长程战力 美国国防部发言人科比(John Kirby)指出，莫斯科号当时位在敖德萨海岸外约60浬处，舰上「发生相当大爆炸」，而致「广泛受损」；科比说，莫斯科号起初还能以自身动力维持不沉，蹒跚驶往克里米亚塞瓦斯托波尔(Sevastopol)港；美方无法证实莫斯科号伤亡人数。 莫斯科号携带有16枚长程巡弋飞弹，舰只损失代表俄方黑海长程战力大幅受损，也象征俄乌战争进入第七周，俄方再遇重大挫折。 白宫国家安全顾问苏利文指出，这起事件将对俄军造成重大打击。 Source 与俄会谈画红线 泽伦斯基：不承认克里米亚属俄 …
数十项研究表明：最温和新冠症状也有损大脑 来源：科技日报 4/15/2022 据美国《科学时报》12日报道，数十项研究表明，即使是得了最轻微的新冠肺炎，大脑也会受到损害。 据发表在《自然》杂志上的论文，英国牛津大学的研究人员调查了50岁以上新冠轻度患者。研究显示，感染新冠后平均4.5个月对大脑产生了诸多影响。 新冠肺炎的幸存者在灰质厚度和大脑中与气味相关的区域的组织损伤方面下降得更多。他们的整个大脑尺寸都缩小了，认知功能也下降了。与没有感染的受试者相比，影响范围在0.2%到2%之间。 所有这些不利影响在老年人中更为显著。未来脑成像研究的一个关键问题是，这种脑组织损伤是否会在长期内得到解决。目前尚不清楚在这个阶段新冠肺炎对大脑的影响是否可逆。 报告警告新冠肺炎的幸存者称，该病毒可能对主要器官造成不可逆转的伤害。患者存在脑雾、注意力不集中和记忆力问题，不过，令人鼓舞的研究表明，大多数人在6到9个月内看到了这些症状的改善。 这项研究结果与其他几项研究的结果相呼应。美国杜兰大学的研究人员一周前报告了基于调查灵长类动物的结果。研究作者发现，严重的脑肿胀和损伤与流向大脑的血流量或氧气减少有关。他们发现了小出血、神经元损伤和死亡的证据，即使在没有得重度新冠的灵长类动物中也是如此。 与此同时，包括英国伦敦帝国理工学院和剑桥大学在内的研究人员发现，新冠病毒会导致智力“大幅下降”。调查结果来自对超过8万人的记忆、推理、计划和解决问题的一系列测试。 尤其是，在患病期间使用过呼吸机的人最有可能看到智力分数下降。研究小组声称，在经典的智力测试中，他们的智商会损失7分。 该研究指出，这些结果与长期新冠症状的报道一致，在这种情况下，脑雾、注意力不集中等很常见。 另一项研究保证，脑雾应该会持续不超过一年。但随着时间的推移，新冠患者在情景记忆和维持对任务注意力的能力方面得分显著降低。 Source 中国多地机场祭新规 搭机须持48小时阴性证明 世界新闻网 4/14/2022 中国连日添加确诊数居高不下，在动态清零防控政策下，也已有多地机场祭出新规定，旅客必须持有48小时内的核酸检测阴性证明，方能搭机。 据央视新闻报导，中国各地机场近期宣布疫情防控新措施，各省重要节点包含：北京、广州、珠海、成都、宁波、大连、兰州、太原、深圳、昆明、石家庄、承德、贵阳、呼和浩特、三亚等机场，都宣布要核酸检测阴性证明，才可登机。 当中除了深圳机场规定是72小时、成都机场是24小时外，其余皆为48小时内阴性证明。另外，不少城市还规定，降落后需要24小时内检测，结果未出来之前，不能外出、也不能搭乘大众交通工具 Source 中国疾控专家：老年人染奥密克戎风险仍令人忧虑 4/10/2022 对于没有接种疫苗的老年人和有基础性疾病的人，奥密克戎变异株导致重症、死亡依然让人忧虑。 …
美国教授炮轰印度移民:他们自己的国家就是个粪坑！ 世界新闻网 4/14/2022 不满移民到美国的印度人指责该国存在种族歧视，美国宾夕法尼亚大学法学教授艾米·瓦克斯（Amy Wax）的激烈反应却似乎又坐实了这一指控。 据印度媒体14日报道，艾米·瓦克斯近日在美国福克斯新闻一档节目上炮轰美国移民，尤其是来自印度的移民。她攻击印度移民对美国的一切都持批判态度，但实际上他们自己的国家就是个“粪坑”。 艾米还宣称，由于对西方巨大成就的可望而不可及，黑人和其他非西方群体总是怀有怨恨、羞耻和嫉妒，进而导致他们“忘恩负义”，站在反种族主义倡议的道德高地上大肆抨击美国。 据《费城问询报》报道，艾米·瓦克斯是一名在宾夕法尼亚大学工作了20年的69岁终身教授，同时她也是一名神经学家。最近她在福克斯新闻一档节目上的“暴论”输出，引起哗然一片。 节目上，艾米认为非西方群体对西方世界创造出的巨大成就和贡献产生了巨大的怨恨和羞愧，“撇开美国黑人不谈，我认为他们确实感受到了怨恨、羞耻和嫉妒——我的意思是，这是一种情绪的邪恶酝酿。” 主持人当下没有做出回应，艾米自顾自地继续往下说，把矛头指向了亚洲人，尤其是宾夕法尼亚医学院的印度医生，她声称这群人“正站在反种族主义倡议的阵地上大肆抨击美国”。 艾米特地用印度的婆罗门女性做例子，“我们给了她们一个机会，但现在她们却回过头来带头指责我们是‘种族主义者’，说我们是一个糟糕的、急需改革的国家”、“问题就在这里。她们被教导说，她们比其他人都好，因为她们是婆罗门精英。但在某种程度上，她们的国家就是一个粪坑，请原谅我这么说。” 她进一步解释自己的发言，称这些移民憎恨美国拥有“出色、发达的科学和医疗机构”，所以“忘恩负义”地指责美国存在种族歧视。“她们已经意识到，我们在各方面都比她们强，比她们好……这个时候她们会有什么感受？”艾米继续说，“我认为第三世界对第一世界的妒忌和羞耻被完全低估了。” 这段节目片段在社交平台推特上的观看量已经超过了100万，艾米的发言引发众怒。 “艾米·瓦克斯就是个种族主义者。”印度校园组织（Hindu On Campus）在推特上写道，该组织致力于打击美国学校的反印度偏见。 瓦克斯的言论不仅受到了印度人的抨击，也受到了她的同行和同事的批评。 宾夕法尼亚大学法学院的另一名讲师尼尔·马希亚(Neil Makhija)在社交媒体推特上写道：“我们是美国。我们致力于废除那些为你的种族主义、低能思想提供传播平台的体制。” 他在接受《费城问询报》采访时更直言，“在美国最好的法学院里居然有这么一个（种族平等言论的）哑巴，真是有点可悲。”尼尔同时还是南亚全国性公民和政治组织“印裔美国人影响力”（Indian American Impact）的负责人，他说：“艾米·瓦克斯在一件事上是对的，那就是印裔美国人确实关心种族平等。” 同样来自宾夕法尼亚大学，医学院教授、儿科泌尿科医生阿西姆·舒克拉(Aseem Shukla)也加入了讨论。他写道：“我们当中的一些印度裔美国医生尽自己的一份力量，让美国拥有你描述的那种很棒的医疗保健系统。所以，是的，我们也有权利批评它。” 印媒更指出，艾米的此番言论并不令人震惊，因为她在发表种族主义言论这事上早就“前科累累”。她曾对黑人学生的学术能力提出质疑，并在去年12月发表“美国少一些亚洲人会变得更好”的争议言论。 …
马立波不保？俄军拿下乌钢铁厂 恐启动大规模攻击 世界新闻网 4/14/2022 纽约时报报导，俄罗斯军队14日已进入乌克兰南部战略港口城市马立波(Mariupol)中心，并拿下乌克兰军队死守的一处钢铁工厂，这表示俄国可能快拿下这座遭围困的城市，深入乌克兰与东部和南部的俄军会合，发动大规模攻击。 俄国入侵乌克兰迈入第七周，马立波战役历时最长且死伤最惨重。纽时指出，俄军进入马立波市中心并拿下伊里奇(Ilyich)钢铁厂，这象征俄国离拿下这座城市可能只差临门一脚，一旦俄军拿下马立波，形同为俄国总统普亭(Vladimir Putin)送上一大胜利，洗刷俄军无法拿下乌克兰首都基辅(Kyiv)的恶名。 马立波濒临乌南亚速海(Azov Sea)，可链接俄国扶植的乌东顿巴斯(Donbas)地区分离主义政权，以及乌南克里米亚(Crimea)，马立波具关键战略位置，可能推动战争迈入下一阶段。纽时指出，万一马立波落入俄军之手，将有助俄军达到军事目标，链接乌东和乌南的俄军，发动大规模攻击。 俄军近日大举前进到马立波市中心后，俄国和乌克兰官方13日证实，俄军已拿下该市北部的伊里奇钢铁厂。 俄国国防部表示，乌克兰陆战队第36步兵旅驻守该钢铁厂，逾1000名乌军「自愿放下武器投降」。第36步兵旅在本周初曾警告，他们近日恐展开「最后战役」，因为他们的弹药即将耗尽。 乌克兰官方则坦言，俄军围困乌军在马立波剩余几处据点之一的钢铁厂，部分乌兵放下武器，但乌克兰官方否认乌军投降的报导；乌克兰总统顾问阿列斯托维奇(Oleksiy Arestovych)说：「1000人投降是谎言。」 阿列斯托维奇表示，部分乌军遭受「砲弹和空袭」攻击，许多人「战败沦为战囚」，但他说其他乌兵成功逃离，加入镇守在更靠近南方海岸、阿佐夫斯塔尔(Azovstal)钢铁厂的乌军。 马立波市长博伊琴科(Vadym Boychenko)估计，该市数万名平民遭杀害，但市府表示无法估计平民伤亡人数，也无法全面调查该市遭破坏的程度；他13日表示，12万人已离开马立波。 马立波市政府在声明中指出，俄军「蓄意制造人道灾难」，他们持续攻击平民基础建设，并阻止人道物资送进该市。 Source 俄罗斯黑海舰队旗舰爆炸起火 俄国防部证实船沉没 中央社 | 莫斯科 4/14/2022 俄罗斯黑海舰队旗舰「莫斯科号」（Moskva）爆炸起火，数家俄罗斯通信社今天报导，俄国国防部表示，莫斯科号已在恶劣天候中被拖回港口途中沉没。 …
乌军何以能抵御强攻？「作战思维西化 逼俄军进泥沼」 世界新闻网 4/14/2022 面对来自全球第二大军事强国俄罗斯的攻击，乌克兰虽尚不能称「大获全胜」，但能抵御俄军，并拉长战线至今超过一月有余，表现也可圈可点；乌军究竟凭借什么样的力量与俄罗斯抗衡？华尔街日报(WSJ)撰文指出，乌克兰虽未加入北约(NATO)，但与北约长期合作交流，其作战思维已渐西化，是乌国成功把俄军拖入战争泥沼的关键。 过去八年来，乌克兰军队每年都选派约1万名军士官兵参加北约演习，因此乌克兰的军令系统渐从过去较为僵化的苏联模式，转型成相对灵活的西方模式；这样的交流谈不上机密，俄国军方及情报体系不可能不知道，只是北约各国与乌克兰也都「很识相地」保持低调，避免激怒俄国。 在与北约交流的过程中，乌军渐渐打破苏联留下的传统，不再以士兵或武器的数量作为衡量军事实力强弱的唯一标准；例如北约盟国为乌克兰引进「士官」的阶级，作为决策的军官与实际作战的士兵间重要的沟通桥梁；并鼓励高层军官下放决策权，只制定作战目标，允许基层军士官甚至士兵视战场现实情况灵活调整战略。 乌军中尉库利什(Lt. Kulish)就说：「在这场与俄罗斯的作战中，我相信许多部队的指挥官一定都有用上与北约军队交流的心得。」 而对北约来说，与乌军密切交流其实也有益处，毕竟除英、美、法三国军队近年有对外战事，官兵有实战经验外，其他各国军队承平日久，因此可以在与乌军的交流中获取乌国军队长年与乌东地区亲俄分子叛乱作战的经验，因此乌军可以说是北约盟国了解俄罗斯作战思维的一个窗口，这样的交流对双方而言均有收获。 事实上，乌克兰可算是北约扶持的各国军队中最具可塑性的国家；相对于伊拉克、阿富汗等国，由于贪污盛行、军阀割据、士气低落，一旦盟国不再支持中央军队就难以为继。 虽然乌克兰政府或多或少也有行政效率不彰、贪污腐败的状况，但整体而言中央政府不至于「令不出基辅」，且自俄罗斯2014年并吞克里米亚半岛，并对乌东叛乱组织提供财政及装备支持后，乌克兰军队「军魂燃起」，有明确的敌人，知道自己为何、为谁而战。 Source 俄罗斯黑海舰队旗舰爆炸起火 俄国防部证实船沉没 中央社 | 莫斯科 4/14/2022 俄罗斯黑海舰队旗舰「莫斯科号」（Moskva）爆炸起火，数家俄罗斯通信社今天报导，俄国国防部表示，莫斯科号已在恶劣天候中被拖回港口途中沉没。 路透社报导，俄国国防部今天稍早表示，这艘苏联时期的船舰已因大火严重受损。乌克兰方面则称，莫斯科号起火是因为被乌方飞弹攻击。 一名美国国防高官先前表示，美方认为，莫斯科号飞弹巡洋舰还在对付舰上火势，且据信船体已严重毁损，美方假定这艘船舰将前往克里米亚半岛的塞凡堡 （Sevastopol）。 根据军事分析师，莫斯科号配备16枚飞弹，若失去作战能力，将使俄国在黑海的战斗力大减。 Source …
硅谷房价狂飙 首购族喊苦：口袋太浅被市场上了一课 世界新闻网 4/14/2022 新冠肺炎疫情之后，因联准会给市场注入流动性政策，以及各种供应链短缺与缺工情况，加剧了物价上涨，已经到了「几乎没有什么不涨价」境界。房地产价格更是不断攀升，湾区房子成交价比要价超过数十万、甚至百万的情况相当常见，也让许多准备买房自住的首购族非常挫折。一路看着房价愈冲愈高，买家无奈感叹：「唉，怎么说呢，可能自己口袋太浅，算是被市场狠狠上了一课吧。」 在圣他克拉拉市租屋的Andy Chen来湾区近八年，头几年因为刚毕业、与朋友合租房过得很惬意。但两年前成家后生了小孩，一家人在一个公寓社区租屋，每个月租金2000多元，与家人讨论后决定即早买房安定。只是，最近几次出价都没有成功买到，最后得知成交价比原先开价都高出数十万。 他表示，当时刚来湾区时，地产价格在那时候其实也不觉得便宜，「总想说有可能会再有像是08年那种崩盘。没想到等着等着，房价一路攀升，现在觉得好像如果不赶快买，以后真的会买不起了。」 Andy说，自己的条件还算幸运，收入算还可以，公司又有股票，这几年金融资产价格也算不错，毕竟疫情后公司的股价还成长许多。早前不是特别想要买房，毕竟心中总觉得价格太贵，偶尔去现场看房，不是嫌房子旧、就是觉得有硬伤，因而一直没下手。但现在生小孩后想要买房，才发现现在市场库存更少、价格更高，而且很难抢到。 另一位刚从台湾来美工作约两年的工程师Mike Cheng也说，过去几个月他下了几间房，但都没有成功，最后的成交价都是远超过要价。他在出价策略上比较保守，是因为担心估价不到的话恐没有现金补齐差额，也因此在出价上不具优势，错失机会。然而，现在的成交价跟几个月前比起来，又涨了许多，「我本来是有机会可以买接近200万的房子的，但现在，那时200万价位的房子，已经变成230、甚至240万以上了，只能再退而求其次了。」 Mike指出，真正出价几次都失败后，他才开始调整心态，认清市场上资本雄厚的买家很多，且许多都是为了自住的需求而购买，对于房价的上涨与近来利率的涨势，「不能说不担心，但也因为大家对于未来房价与利率上涨的期待，反而更狠了心加价。你问我能怎么办？我也不知道，只能尊重市场吧，期待出价被接受的那一天。」 Source Healthcare Certification and ESL Programs 房价、房贷利同步上扬 新屋投资客买家渐增 世界新闻网 4/13/2022 由于房价及房贷利率同步上扬，让许多想要购屋置产者望屋兴叹；「华尔街日报」(WSJ)报导，现在许多新建屋的买家来自口袋够深的投资客，这些投资者或租屋商买下新屋之后，再将其租给一般民众。 地产咨询商John Burns及全国租房协会(NRHC)的数据显示，用于出租的投资者在去年第四季购买的房屋中，超过25%为新屋，而在2019年第三季，此数字只有3%。 …
北加库比蒂诺夫妇从事H-1B签证诈欺十多年 遭联邦起诉 世界新闻网 4/14/2022 美国联邦检察官指出，北加库比蒂诺一对夫妇因涉嫌数多宗非法帮助外国劳工获得H-1B工作签证的案件遭到联邦起诉，他们二人每人面临7项签证欺诈罪指控。 联邦检察官指出，涉案的两人分别是现年52岁的普尼亚科帝（Elangovan Punniakoti），以及他现年47岁的妻子克莉丝蒂娜（Mary Christeena）。两人已于4月12日在圣荷西联邦法院初次过堂。联邦检察官指出，在截至2020年5月的过去十多年内，两人利用圣他克拉拉县的一家IT人力公司作为担保，为54名名海外劳工发出虚假的H-1B申请。该公司是2008年所成立，公司的首席执行官由普尼亚科帝担任，总裁则是克莉丝蒂娜。 检方介绍，H-1B签证是专门给技术人才所签发的签证，硅谷高科技公司的员工中，很多人都是持有H-1B签证来到美国工作。而该签证也是出了名的难申请，因为申请数量众多但名额不足。美国全国每年大约有20万件申请案，但名额仅有8万5000个。 检方表示，两人的签证诈欺的做法，让他们所经营的「创新方案」（Innovative Solutions）公司拥有「不公平、不合法的优势」。检方进一步解释，通常H-1B签证的申请表中，必须需要填写外国劳工就业的公司。然而，两人创新方案所承办的案件中，替外国劳工填写的就业公司，要不是根本从未接收过这些劳工，要不就是根本不打算聘用这些劳工。相反的，等到H-1B签证申请获得批准后，普尼亚科帝与克莉丝蒂娜会安排这些已经拿到签证的劳工至其他公司工作。 另外，这对夫妇还被控以「创新方案」内部项目（internal project）的名义，为外国劳工申请H-1B签证。然而两人明确知道这些项目并不存在（no such project existed）。 联邦检察官表示，两名被告还从雇用外国劳工的公司获得超过250万的工资；另外也还有拿到其他的利润。 目前两人已经被保释，预计下次的出庭日订于7月25日。 检方进一步表示，今年2月时其实也有一宗类似案件。当时42岁的萨拉度佳居民派特耐克（Namarata Patnaik），以及56岁的圣他克拉居民派瑞克（Kartiki Parekh）等两名南湾的公司高管遭联邦起诉。两人被共发出85个虚假的H-1B签证申请，以圣荷西一间公司作为掩护，提交资讯不实的签证申请。检方调查发现，他们利用这样的手段获利近700万元。 Source H-1B签证舞弊犯 判监禁15个月 曾助600人非法进入硅谷 …