网购杂货精打细算 6家最优惠 世界新闻网 4/12/2022 问：如果想网络订购杂货日用品，选择哪些网站最省钱？ 答：近二年多新冠疫情让很多人使用杂货配送服务，如今疫情纾缓，是否仍值得采用这类经常外加运费的服务？ 美国新闻(U.S.News)撰稿人、个人理财和购物顾问沃洛克(Andrea Woroch)在他的个人网站AndreaWoroch.com表示，在线购物确实可能附加运费等费用，但相对有助于限制冲动购物，因此整体而言，网购较容易守住预算。 沃洛克说，到实体店面购物可能省掉几美元运费，却因为冲动购物反而花费更多；不仅如此，她建议善用CouponFollow.com等网站，多方搜索优惠券，可省运费和一般商品费用。 专家推荐以下六个网购应用程序和服务。 Instacart 这个普及化的杂货应用程序在美、加多数地区都可使用，顾客下单后，由众多杂货店、酒类商店和药店、乃至于好市多(Costco)和BJ’sWholesaleClub等大宗仓库商店送货。该应用程序会员年费99美元或月费9.99美元，运费不一。 会员购物满35美元就免付运费，即使从多家商店订货，也无需额外付费，一次下单可买不同来源的商品。 如果不想加入会员，购物满35美元运费3.99美元，订单不及35美元的运费不一，但至少要10美元才送货；非会员还可能要支付其他费用如服务费、酒水服务费或超重费。 网购便利性没话可说，但Instacart网购价格较贵，对重视时间的人来说值得。 Amazon Fresh 零售网站亚马逊(Amazon)的Amazon Prime会员可订购Amazon Fresh食物，Prime会员年费139美元，运费不一。只要订单满35美元或50美元可免运费，取决于居住地点，若要一小时送货到府，订单满35美元运费4.99美元、订单低于35美元则运费9.99美元，一小时现场取货，订单满35美元免费、低于35美元收费1.99美元。 根据亚马逊网站，Amazon Fresh不送货到宿舍，大学生住宿无法使用这项服务。 沃尔玛送货到家 一旦注册Walmart+会员，月费12.95美元或年费98美元，将可享免费杂货配送服务，但必须订购满35美元，订单不到35美元须付5.99美元运费，使用Express Delivery可在两小时内送货到家，运费10美元。 如果未注册Walmart+会员、而且只想到店取货和使用送货到府服务，各需要支付7.95美元或9.95美元运费，取决于是次日、或者当日送货或取货。 …
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移民人数减少75% 全美约200万职缺找不到人 世界新闻网 4/12/2022 自从新冠疫情趋缓、经济复苏以来，就业市场需求大增，使劳动市场完全向劳方倾斜；据统计，包含有离职考虑的职缺在内，目前全美约有200万个职缺找不到人来做；专家表示，这与新冠疫情期间全球各地往美国移民人口减少及已在美国的移民大量返国等因素影响。 过去十年中，美国平均每年增加100万移民，但自新冠疫情爆发开始，不只移民程序停止，许多外国人的绿卡及公民资格申请都被卡住，甚至也有为数不少已在美国境内生活的合法移民选择返回母国，致使2020年进入美国的移民人数下降到2016年的一半，去年的移民人数更降至2016年的25%。 摩根大通基金(JPMorgan Funds)首席全球策略师凯利(David Kelly)表示：「这种下降同时反映了川普时期严格移民政策的影响，也反映了导致合法移民减少并让一些已在美国定居的新移民返回母国的事实。」 事实上，美国的人口自然增加率长期低迷，劳动力缺口一直仰赖外来人口移入才获得补充，因此疫情导致人口移动趋缓后，美国劳动力缺口势必首当其冲，特别是医疗保健类职缺与普遍低薪的餐旅服务业从业人员；戴维斯加州大学(University of California, Davis)经济学教授佩里(Giovanni Peri)就说：「像医疗保健领域职缺这种大量仰赖外来人口的产业，受到的影响比其他产业来的剧烈。」 据威廉姆斯学院(Williams College)经济学教授塔拉‧华特森(Tara Watson)统计，全美至少20%的护士、25%的助理、50%的医疗机构清洁人员由移民人士担任。 短期而言，劳动力人口的减少让劳工有更多薪资谈判筹码，但长期而言，企业不可能在人力成本上毫无限制地大撒币，因此势必会加速自动化作业进程，如此又将进一步导致从业人口减少，致使无法负担退休金；华特森教授就说：「如果劳动人口持续下滑，社保及医保的财务前景堪忧。」 Source USCIS Implements Risk-Based Approach for Conditional …
与俄会谈画红线 泽伦斯基：不承认克里米亚属俄 世界新闻网 4/11/2022 乌克兰总统泽伦斯基(Volodymyr Zelensky)10日接受「哥伦比亚广播公司新闻网」(CBS News)访问，他表示若和俄罗斯总统普亭(Vladimir Putin)举行和平会谈，其中一条红线就是逼乌克兰承认克里米亚属于俄国，他也批北约(NATO)懦弱，称北约外交让他的国家遭毁；泽伦斯基11日敦促南韩提供武器。 泽伦斯基在10日播出的CBS「60分钟」(60 Minutes)节目中表示，若可和普亭当面会晤对谈，将具非凡意义，不过他也坦言乌克兰未必会同意所有条件，但可能同意停火。 泽伦斯基受访时表示，乌克兰还没准备交出自己的国家，「我想我们已经付出大量生命，因此我们必须竭力坚定立场。」 他说：「我们了解俄方，承认克里米亚属于俄国领土一直是他们的其一条件，我绝不会让步承认克里米亚。」 泽伦斯基指出，俄国也想夺得乌克兰南部地区，像是马立波(Mariupol)；他表示，俄国在协商中可能会要求乌克兰部分领土的主权，但乌克兰打从一开始就不愿让出领土，不然就不会有战争。 对泽伦斯基来说，他认为战胜就是让乌克兰人民感受到胜利并重返，「逃难的人民返国才是乌克兰主体的血肉，没有人民的乌克兰将一无所有，届时轰炸将停止，领土得以收复，而且乌克兰境内不再有俄军。」 乌克兰遭俄军入侵后，泽伦斯基持续寻求外援，并批北约「懦弱」、「难以信任」，他谴责「北约明知会有新攻击和更多死伤，仍蓄意不关闭乌克兰领空」，「人民因你们而丧命」。 泽伦斯基在CBS访问中表示，他对北约外交再无兴趣，「你们致力于无果的外交，一切显得相当官僚」；他说：「我没办法再牺牲更多生命，我心灰意冷，对北约外交再无兴趣，你们的外交毁了我的国家。」 不过泽伦斯基表示，他并未对拜登总统的乌克兰危机因应感到失望，并坦言美国总统另有其人的话，不知道对方会如何协助；他说与拜登关系良好，「身为战争国领袖，我只有感激。」 泽伦斯基11日在视频演说中敦促南韩国会议员提供武器，协助对抗俄军；此前数小时，南韩国防部才证实，拒绝提供防空武器给乌克兰的请求，并表示南韩军事援助仅限于提供非致命武器。 Source 不想上战场 乌克兰数千役龄男 宁付1.5万逃出国 世界新闻网 4/11/2022 俄国2月24日入侵乌克兰以来，已数千乌国役龄男性离境躲参军，让邻国摩尔多瓦等欧洲人蛇大赚一笔；摩国官员表示有人愿付1万5000美元，就为趁夜溜出国。 …
不确定因素增加 湾区2月房市稍降温 世界新闻网 4/11/2022 湾区2月份房市较为冷却，导因于房价持续上涨、待售屋少、全球动荡与股市下跌，让潜在买家不安。根据「CoreLogic」数据，2月份房屋销售比去年同期减少近20%，其中最昂贵的县：圣他克拉拉、圣马刁与旧金山的房屋销售减少幅度最大。于此同时，现存房价比去年上涨17%、超过湾区九县房价中位价110万元。 财务不确定性，导致湾区买家在重大投资却步。今年前几个月股价下跌，也削减许多科技专业人才财富。根据房地美(Freddie Mac)数据，利率稳定上涨，标准30年期固定抵押贷款利率已自去年3.2%升至4.7%。「硅谷房地产经纪人协会」(Silicon Valley Association of Realtors)会长卡维尼斯(Brett Caviness)表示，人们购买力已经下降，最大的问题是不确定性。 在全国范围内，房地产市场一直处在创纪录水平。根据CoreLogic数据，过去12个月房价增长20%，每个月都有两位数涨幅。CoreLogic经济学家赫普(Selma Hepp)表示，房屋需求仍然强劲，约有十分之八的房屋价高于挂牌价，只是库存不足。随着价格与利率稳步上涨，买家担忧，此时的需求可能会减少。CoreLogic预估，未来数月更高利率与房价，将导致市场降温。 湾区房市目前仍严重倾向卖家。湾区所有九个县皆报告两位数的房价同比增长。圣他克拉拉县2月份转售房屋中位价上涨29%至165万元；阿拉米达县上涨28%至120万元；旧金山上涨22%至183万元。康曲柯士达县房价上升15%至85万元；圣马刁县房价上涨12%至179万元。 不过，房价上涨，现存房屋销售却放缓。与去年2月相比，旧金山房屋销售情况锐减27%、圣他克拉拉县减少25%、圣马刁县下跌24%。公寓与新屋销售也出现下滑。 湾区房屋经纪人指出，房价逐月上涨，待售房屋数量有限，导致部分购屋者退出市场。一些人正在等待更好的条件与选择，其他人则正寻找连栋房屋与公寓。留下或离开湾区的疑虑，也笼罩许多潜在买家。 卡维尼斯说，客户自问：「在硅谷付出多长时间的代价是值得的？」他看到客户将连栋房与公寓视为比独栋房屋更便宜的选择。在疫情期间，狭小生活区与公共空间已失宠，但首次购屋者会发现连栋房与公寓更符合预算。2月份湾区公寓中位价为79万6000元。 对买家来说，选择有限、竞争激烈。布利桑顿经纪人库妮亚(Sheila Cunha)预计春天销售旺季有更多房屋上市，有更多库存，「但是，买家越来越害怕。」她指出，买家持续想要可立即入住的房屋，翻新与升级的房屋却是更高售价。利尔摩一栋位在繁忙街道的三房两浴房屋挂牌价79万9000元。新整修厨房与对湾区首购者来说的诱人价格，吸引十多个报价，最终成交价为92万5000元。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 …
学区更优、近市中心 北佛利蒙「房市竞争指数」夺冠 世界新闻网 4/11/2022 疫情期间，湾区城市中心以外地区提供空间、景观与户外设施的房价飙涨，但这些房市不见得是最有竞争力。事实上，根据房地产网站「Redfin」数据，在旧金山及圣荷西不远的郊区，才是湾区竞争最激烈的房市所在。 Redfin根据竞争报价数量、销售与挂牌比例、上市天数等数据来计算房市竞争分数，使用0-100等级，其中100是最具竞争力。邮递区号94555的北佛利蒙(North Fremont)以91的最高竞争指数得分位居榜首。 「Realty One Group」佛利蒙房地产经纪人卡许亚普(Denise Kashyap)指出，北佛利蒙中心位置吸引了许多购屋者，因为其靠近邓巴顿桥(Dumbarton Bridge)与880号州际公路，可以向北前往城市、向南前往圣荷西与半岛、甚至更远的东湾，无论人们在哪里工作或往哪个方向发展，北佛利蒙都位在中心点。 根据美国人口普查，邮递区号94555的中位年龄为37.2岁，其中亚裔人口占72%、白人14%、西裔6%、黑人3%。家庭收入中位数约为16万1000元，有2.8%居民生活在贫困线之下。 卡许亚普表示，她看到目前买家大都是北佛利蒙当地居民寻找更大居住空间，或是来自南湾与半岛买家远距工作，并正在寻找「优良公立学校」与「与现在居住地点相同房价水平、却有更多空间的房屋」，若他们必须一周去办公室一或二次，通勤仍在合理范围。许多新买主是有学龄孩童的家庭，正在寻找更多空间与排名较高的学校。 其他湾区竞争指数较高的房市地点都在硅谷社区，西桑尼维尔(Sunnyvale West)以90分排名第二；圣荷西Blossom Valley则以89分位居第三。另外四个圣荷西社区：贝律耶沙(Berryessa)、Cambrian-Pioneer、西谷(West Valley)、阿玛顿谷(Almaden Valley)则以87-88分排名第四。阿拉米达东区、佛利蒙的Irvington、屋仑的North Hills也进入前十名。 Redfin经济学家马尔(Taylor Marr)表示，这些房市热点全都相当靠近，不太东也不太北或南。许多社区都是靠近湾区市中心的郊区，偶尔通勤到办公室是可行的。他说，这些郊区通常拥有良好学区，关系紧密。在南湾许多郊区都看到房市竞争激烈。 马尔表示，购屋者最常面临多个报价情况，房屋在市场停留时间非常短。这个情况与旧金山等市中心形成强烈对比，旧金山房屋较少见到房屋出价高于定价的情况，并且许多公寓较不受欢迎。 Source 卖房最佳时点 …
房贷利率走高 失去套现良机？ 屋主急着求售 世界新闻网 4/11/2022 华尔街日报报导，近来房地产市场出现卖方急着在市场趋冷之前出手的迫切感，随着房贷利率走高，不少有卖房打算的民众，不禁担心套现时机可能正在流失。 理财顾问及房地产仲介指出，短短几周之内，卖房民众心情变化好比三温暖，从兴趣缺缺转为迫不及待。 住在马里兰州弗雷德里克(Frederick)的妇人玛瑞‧薛洛德(Meri Schroeder)说：「一想到利率升高，我们卖房子的时间表顿时充满急迫。」 薛洛德与丈夫希望趁着春季卖屋热季，未来几周把3400平方呎的房子放上房屋市场求售，期盼在5月房贷利息调升之前就能找到买主。薛洛德夫妇的规画是，卖掉马里兰州房子之后，可以用全现金在俄亥俄州买一栋小房子。 准备卖房子的消费者是否应该加快脚步？房地产仲介与贷款机构建议，第一步是观察当地房地产市场，并评估个人财务状况。 报导指出，现在美国房市仍为卖方市场，许多房子成交价格都超过开价，而且迅速成交。某些经济学者表示，房地产市场可能已经出现降温迹象，卖房民众可以追踪几项主要数据做为参考。 华尔街日报分析，通货膨胀居高不下，消费者也陷入悲观，房贷利率升高可能让某些买家渐渐退出市场，或者改为购买较便宜的房子。 房地产仲介网站Redfin首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)表示，消费者申请房贷案件近来缩水，代表买方需求已经开始降低的早期警讯。 美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)表示，今年2月间房贷申请案件较2021年同期减少大约8.48%，背后因素包括房价变高、房贷利率提高以及房屋库存量偏低。 财务顾问柯恩(Brian Cohen)表示，之前当美国联邦准备理事会(Federal Reserve)宣布今年可能升息六次时，便接到不少卖房子民众气急败坏的询问电话。 他提供给客户们的建议是，不要把房市看成存在于一个泡泡当中，房价上涨的荣景接下来可能将出现大量缩水。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 …
房贷利率逾5% 买家吓跑 降价求售卖家增多 世界新闻网 4/11/2022 由于房地产市场买家需求热烈，房市完全向卖方倾斜，价格也一路攀升；不过，随着银行贷款利率超过5%，买方愈来愈无法同时负担高额房价与高额利息，似渐有意退出房地产市场「不玩了」；专家指出，买家退出房地产市场信号明显，再加上更多的房源即将上市，显见房市已有降温，房价短期内有望出现明显降幅。 房地产网站「Realtor.com」表示，房地产价格仍然高于去年同期，但买家每月所需缴交的贷款比去年同期高38%，因此使得买方的负担能力及添购新屋的预算灵活度下降；即便是对于口袋够深、仍有能力负担贷款的买家而言，也会比较倾向购买较低价的不动产，尽可能降低还款压力。 与此同时，许多建商由于看中先前房地产价格大涨的趋势推出许多新建案，这些建案近来陆续完工进入市场待售，供应的增加将有助于房市往买家一方平衡；事实上，根据Realtor.com的数据，上周全美新建案数量比去年同期多出8%，虽然还没有反映到房价上，但这已是一个明显的信号，预估约莫在今夏，市场上待售房地产数量就能超越去年同期水准。 为此，部分卖家为求尽速把房子卖掉，市场上已出现降温信号；房地产交易平台「红鳍」(Redfin)数据就显示，截至本月3日以前的四个星期当中，全美有12%的房地产价格下修，高于去年同期的9%；事实上，自去年8月以来，卖方每个月都在降低售价。 红鳍首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)就说：「目前供给增加的降价压力还没确实反映到待售房产的售价上，不过房市降温的信号非常明显；这表示卖家主导房地产交易价格的权力有限，即便现在需求仍大于供给、买家仍为了买房申请大量贷款，但卖家已无法像房市刚被炒热时一样高估他们的房价。」 房贷公司房利美(Fannie Mae)副总裁兼副首席经济学者帕林(Mark Palim)也说：「如果消费者持续保持悲观，且贷款利率也持续上涨，那么房市降温的速度有可能还会加快。」 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 不过，来不及在4月把旧房子整理好的人也别着急，因为Zillow的分析师Nicole Bachaud指出，因为美国房市供不应求，所以就算是过了4月，房子还是很容易脱手的，只是溢价高低而已。 Realtor.com的分析长Danielle Hale指出，分析新冠疫情发生以来三年的房屋成交价格后，今年4月是最佳卖点，因为需求最高，但卖屋者少，对象不多的情况下，买方愿意放手一搏的意愿更高，因此多半能够很快就能成交，还能拿到不错的溢价。 …
纽约时代广场突传巨大爆炸声 民众吓坏疯狂逃窜画面曝 世界新闻网 4/11/2022 纽约时报广场（Times Square）10日晚间突然传出一声爆炸，吓得民众争先恐后地逃窜，整段过程在社群媒体上疯传，事后证实为地下气体过度累积导致下水道火灾。 多家媒体报导，这声爆炸巨响发生在10日晚间6时45分左右、位处靠近第七大道的西43街。曝光的画面可以见到爆炸声一传出立刻引发民众惊慌，目击者表示「我一看到火，警察就叫我后退，我慢慢地开始后退，但后来爆炸就发生在我面前，就在那一刻我开始逃跑」。 能源公司联合爱迪生表示，事发原因为电源线故障导致人孔发生爆炸和火灾，共计有3个下水道的人孔盖起火，消防人员发现爆炸地点附近的一氧化碳浓度升高，随后立刻展开排气作业，目前未有人员伤亡报告。 6成纽约客：永远离开会更好…有子女家庭更想逃 世界新闻网 4/07/2022 两家调查公司6日公布对纽约市的民调显示，59%的人相信如果永远离开纽约，他们的家庭会有更美好的未来。 在Fontas顾问公司和「内核决策分析」(Core Decision Analytics)民调公司的调查中，不断升高的犯罪和公共安全是民众的关注，41%的人认为公共安全问题最重要，如果要留在纽约，犯罪和安全问题必须解决，而认为通货膨胀、生活水准和汽油价格高是最大担忧的人只占19%。 面对「永远离开纽约，家庭的未来会不会更好」的问题，非常同意的人是25%，34%的人同意，很不同意的人是41%。在同意的群体中，49岁以下者超过65%，其中白人为49%，而非裔、西语裔和亚裔是60%以上。布朗士区和皇后区持同意看法的人最多，分别占到70%和65%，有子女的家庭是占68%。 调查是3月28至31日访问840个登记选民的结果，正负误差率为3.4%。 54%的选民认为纽约市走在错误的道路上，但46%的人认为纽约市的方向正确。 「内核决策分析」公司表示，犯罪是笼罩在纽约人头上的乌云，纽约客对自己在这座城市的未来有不确定感，他们希望看到社区的变化，只要解决纽约市的犯罪问题，人们的观念就会扭转。 41%的受访者认可纽约市的生活品质，认为优秀和好的群体分别是占9%与32%；59%的人认为一般，其中23%的人认为差。 调查人员表示，担忧犯罪和生活成本高的人占到60%，表明如果犯罪率和生活成本开始降低，纽约客对纽约市的看法也会迅速转变。 在认为什么是纽约的首要任务问题上，10%的人是选择重开经济与创造就业、9%的人称是无家可归、7%的人说是健保、3%的人认为是警察改革与问责，2%的人表示是教育。 95%的人赞成加大对贩枪者的处罚力度，92%的人支持法官对保释问题拥有更大的自由裁量权，85%的人赞成市警局新设的反枪支暴力部门，80%的人支持取消游民营地，77%的人赞同将游民赶出地铁系统。 调查还显示，如果再度爆发疫情，75%的人支持实施口罩令，但25%的人反对。 Source …