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「亲爱的」叫昏头 台老翁落桃色陷阱 投资茶砖险受骗 世界新闻网 4/10/2024 廖姓老翁到银行汇款，警方问出详情，阻止老翁受骗。记者林保光／翻摄 高雄廖姓老翁昨天上午到合库银行汇款，说在网络上认识的女子一再对他称呼「亲爱的」，要带他投资茶砖，并且汇款时遇行员询问用途，就说是「水果苗定（订）金」，幸好员警敲醒他，他说出详情，才没落入诈团的桃色陷阱。 昨天上午10时，廖姓老翁（70岁）到高雄市合库银行五甲分行，临柜要汇款8万4000元，并申办网络银行服务，行员依例询问他的用途，老翁称要投资茶砖，行员怕他受骗，马上联系凤山警分局南成派出所员警到场。 员警询问老翁是否遇到诈骗集团，老翁说出在网络认识1名林姓女子，女子称已经离婚，养1个小孩，2人联系一阵子，对方开始称呼他「亲爱的」，后来才叫他投资普洱茶茶砖。 警方发觉是诈团惯用伎俩，找出新闻报导案件为例，告诉老翁是网络桃色陷阱的诈骗手法，别再和林女联系，廖翁才惊觉应该受骗，感谢警方和行员及时提醒他，打消汇款。 诈团以女子身分传讯骗老翁，要老翁向行员说要汇「水果苗定金」。记者林保光／翻摄 Source 三次对同一名老人行骗 纽约两华男被捕 美国中文网 4/09/2024 于振生和陈荣（纳苏郡警方） 　　美国中文网报道 纽约警方周一逮捕了两名华裔男子，他们涉嫌冒充微软员工，三次对同一名居住在长岛的83岁老人行骗而被捕。 　　纳苏郡警方周二称，这起犯罪可以追溯到1月18日，47岁的皇后区居民陈荣(Rong Chen，音译)和46岁的长岛居民于振生(ZhenSheng Yu，音译)在当日下午1点左右向受害者的电脑发送了一条通知，称该设备已被入侵，他应该拨打屏幕上提供的号码寻求帮助。 　　当老人拨打电话时，接电话的人声称自己在微软工作，并告诉受害者，在他的手机和个人银行账户上发现了可疑活动。此人要求这位83岁的老人提取1.6万元现金来解决这个问题。受害者照做，一名男子在第二日上门将钱取走。 　　第二天，陈荣和于振生动用了同样的手段，这次要求老人取出1.5万元，再次得手。然而，在两人第三次故技重施时，受害者识破了这个骗局，拒绝服从，并通知了警方。 　　陈荣已于周一接受聆讯，于振生将于周二接受聆讯。 …

房价节节高升 买地自建会不会比较划算？ 世界新闻网  4/10/2024 示意图。Image by Paul Brennan from Pixabay 美国房价居高不下，原因之一是待售成屋数量减少，供不应求，自然对价格造成推升作用。部分对于房屋有迫切需求的人，因此兴起买地自建的念头。房地产专家指出，自地自建最能打造出接近梦想的住家，但过程中有不少劳心劳力的细节，而且费用不见得比较便宜。 专业地产网站HomeAdvisor分析，2023年新建一栋住宅的成本约在12万873元至50万2325元之间；花费高低主要取决于土地所在位置和房屋大小。 另一方面，圣路易联邦准备银行的统计显示，去年第四季全美平均房价为49万2300元，中位数为44万7700元。 若不考虑价钱因素，购地自建的好处包括：完全客制化量身打造；全新结构和装潢；全新家用电器省能效率较佳，有助降低水电支出；维护和修缮费用较低。 但也有一些麻烦之处：花费较高，可能必须同时申请建筑贷款和房屋贷款；从找地、设计、兴见到完工，期程漫长；申请许可、找承包商、挑选建材，费心劳力；诸多潜在不可控制因素，可能导致成本增加或工期延误。 因此有些房地产业者会建议顾客采取折衷的办法，购买刚落成或即将完工的新建住宅。这种方式的最大好处是省去所有申请执照许可、找建筑师、雇用承包商等等锁碎程序，而且几乎即可入住，或等待期极短。 有些建筑商在房屋完工前，甚至可以接受客户要求，在合理范围内做部分客制化修改。 根据全国住宅建筑商协会(NAHB)的数据，2024年2月购买新建住宅的费用中位数为40万500 元，外加购买土地、建材和雇用工人等成本，大约还会再多出10万元。 不过，NAHB在今年3月所做的一项调查显示，大约60%的受访建筑商表示，他们会对买家提供不同形式的优惠方案或激励措施。即使觉得新屋的挂牌价格超过预算，买家还是可以通过房仲征询建筑商是否愿意讲价。尤其是大型开发案中，剩余几户已完工但尚未售出的单位，尤其具有议价空间，因为建筑商会倾向牺牲部分获利，换取早日结案。 Source 华人买房未勘地界与邻纠纷 缺原始文档被迫对簿公堂 世界新闻网  4/10/2024 …

华人买房未勘地界与邻纠纷 缺原始文档被迫对簿公堂 世界新闻网  4/10/2024 因与邻居发生地界纠纷，黄先生将对方告上法庭。（记者启铬／摄影） 华人黄亨利（Henry Huang）不仅是一位匹克球爱好者，还热衷投资物业。不过，五年前他在内陆河滨县赫汝帕谷市（Jurupa Valley）花费50多万元投资一处地产，由于疏忽物业地界勘查，与邻居发生纠纷，到最后不得不对簿公堂。黄亨利提醒，物业投资交易完成前，务必勘查物业地界。 黄亨利投资的物业位于赫汝帕谷市区一处高地，面积近2亩。土地上有两处房屋，错落有致。物业所处位置视野开阔，可俯瞰当地社区景观及日出日落美景。他表示，土地上最高处的那栋独立屋建于1929年，近百年历史，而低处的独立屋于上世纪70年代初完工。黄亨利表示，他很喜欢这里的环境，希望打造成私家度假农庄。 他说，五年前在银行法拍地产名单上看到该物业，查看有关不动产资讯后，了解到原物业所有者拖欠银行贷款40余万元，于是当即决定购入。他赶紧联系所有者，经过商谈，他为业主还清拖欠房贷，再额外支付四万元拿下物业所有权，总支出50多万元。不过，高兴之余，问题接踵而来。 黄亨利说，他成为物业新所有者后，开始整理周边围栏和杂草、乱石。这时位于房屋前方的相邻住宅屋主提出，希望黄亨利在重整围栏时，不要越界。当时，黄亨利也奇怪，为什么邻居提出这个问题。而在他请物业地界勘查公司确定与邻居地界后，大吃一惊，原来这位邻居侵占了他大约2000多平方呎的土地。于是，他拿着地界勘查报告找邻居理论，竟遭无理拒绝。他随后将邻居告上法庭，要求退还非法侵占的土地。 黄亨利也表示，这块地产此前经过三代所有者，超过百年历史。他曾经向当地市府索取物业文档记录，市府让他去河滨县府找，可他到了县府后，县府又让他去市府要，这样推来推去，他最终不得不请勘查公司查明。他认为，原始物业文档或已经遗失。 他说，目前他与邻居关于地界纠纷官司还在进行。他提醒华人物业投资者，在完成交易前，一定先将物业边界搞清楚，尤其是那些年代历史较久远的物业，否则很容易与周边邻居发生纠纷，后患无穷。 黄亨利成为这块历史久远物业新主人后，希望尽快整修。日前，他将一些废弃铁路枕木做围墙材料，让院落更整齐一些。就在他施工几天后，市府法规执法人员突然上门检查，确定他并未申请加建项目，属于违规施工，开出罚单。黄亨利说，这是邻居举报的。他提醒，物业内的任何工程都须首先向市府报备，待批准后才可施工。 谈及为什么看好投资赫汝帕谷物业，黄亨利表示，内陆近十余年来发展迅速，人口愈来愈多。赫汝帕谷市介于东谷市和河滨市之间。现在随着东谷市社区开发越来越完善，作为东谷市近邻，该市必定是下一个发展重点，而且市区还有很多大块土地未开发，新建案也在持续施工，相信在不远的将来繁荣可期。他还强调，虽然投资赫汝帕谷市地产后遭遇一些问题，但他不后悔，依旧看好这个城市的未来。 赫汝帕谷市地产投资者黄先生。（记者启铬／摄影） Source 擅自占屋者让布碌仑华人区不堪其扰 警方无能为力 侨报网 4/09/2024 有新视频显示，据称擅自占用房屋的人在布碌仑的一个社区造成了严重破坏，他们破坏了财产，还偷偷溜过围栏。 据CBS News报道，周一（4月8日）记者采访了戴克高地地区(Dyker Heights)的居民，他们表示警方对此似乎无能为力。 …

习近平会见马英九一行: 都是中国人 没什么心结不能化解 央视新闻  4/10/2024 中共中央总书记习近平10日下午在京会见马英九一行。 习近平表示，两岸同胞同属中华民族。中华民族是世界上伟大的民族，创造了源远流长、辉煌灿烂、举世无双的中华文明，每一个中华儿女都为之感到骄傲和荣光。中华民族5000多年的漫长历史，记载着历代先民迁居台湾、繁衍生息，记载着两岸同胞共御外侮、光复台湾。中华民族一路走来，书写了海峡两岸不可分割的历史，镌刻着两岸同胞血脉相连的史实。 两岸同胞都是中国人，没有什么心结不能化解，没有什么问题不能商量，没有什么势力能把我们分开。海峡的距离，阻隔不断两岸同胞的骨肉亲情。制度的不同，改变不了两岸同属一个国家、一个民族的客观事实。外部的干涉，阻挡不了家国团圆的历史大势。两岸同胞一路走来，始终一脉相承、心手相连、守望相助。 青年是国家的希望、民族的未来。两岸青年好，两岸未来才会好。两岸青年要增强做中国人的志气、骨气、底气，共创中华民族绵长福祉，续写中华民族历史新辉煌。 习近平强调，两岸同胞有共同的血脉、共同的文化、共同的历史，更重要的是我们对民族有共同的责任、对未来有共同的期盼。我们要从中华民族整体利益和长远发展来把握两岸关系大局。 第一，坚定守护中华民族共同家园。中华民族、中华文明几千年来历经沧桑、饱受磨难，却生生不息、绵延不断，关键在于中华民族始终有着国土不能分、国家不可乱、民族不可散、文明不可断的共同信念。一个坚强统一的国家始终是包括台湾同胞在内的全体中华儿女的命运所系。两岸同胞要坚决反对“台独”分裂活动和外部势力干涉，坚定守护中华民族共同家园，共同追求和平统一的美好未来，把中华民族的命运牢牢掌握在中国人自己手中。 两岸同胞都盼望家园和平安宁、家人和谐相处，为此就必须推动两岸关系和平发展，关键是坚持体现一个中国原则的“九二共识”，核心是对两岸同属一个国家、一个民族的基本事实有共同的认知。只要不分裂国家，只要认同两岸都是中国人、一家人，两岸同胞完全可以坐下来，就家里人的事先接触交流起来，增进了解，累积互信，化解矛盾，寻求共识。 第二，坚定共创中华民族绵长福祉。为两岸同胞谋福祉是我们发展两岸关系的出发点和落脚点。共创中华民族绵长福祉，这个目标很宏伟，也很朴素，归根到底就是实现两岸同胞对美好生活的向往，让包括台湾同胞在内的全体中国人过上更好的日子，共同实现中华民族伟大复兴的中国梦。我们有能力带领14亿多大陆同胞过上好日子，也完全有能力同台湾同胞一起共创美好未来。 我们始终以台湾同胞福祉为念，率先同台湾同胞分享中国式现代化发展机遇，共享祖国大陆发展进步成果，积极为台湾同胞办实事、做好事、解难事，让台湾同胞利益更多、福祉更实、未来更好。 第三，坚定铸牢中华民族共同体意识。中华民族在漫长历史中，共同建设了包括宝岛台湾在内的祖国疆域，共同书写了中国历史，共同创造了中华文化，共同培育了民族精神。两岸同胞从来都是一家人，应该常来常往，越走越近、越走越亲。我们将采取更有力措施积极推动两岸交流交往交融，让两岸同胞在交流中交心，在交往中增信，促进心灵契合。我们热诚邀请广大台湾同胞多来大陆走一走，也乐见大陆民众多去祖国宝岛看一看。 中华文化是中华民族的精神命脉，是两岸同胞共同的精神家园。两岸同胞要坚定中华文化自信，自觉做中华文化的守护者、传承者、弘扬者，增强中华民族的归属感、认同感、荣誉感，铸牢中华民族共同体意识。 第四，坚定实现中华民族伟大复兴。经过百年奋斗，我们成功走出了一条中国式现代化道路，迎来了民族复兴的光明前景，不仅实现了孙中山先生当年描绘的蓝图，而且创造了许多远远超出孙中山先生设想的成就。民族复兴的历史车轮滚滚向前，凝结着两岸同胞的奋斗和汗水，需要两岸同胞同心共创、接续奋斗，也终将在两岸同胞的接力奋斗中实现。两岸青年必将大有可为，也必定大有作为。我们欢迎台湾青年来祖国大陆追梦、筑梦、圆梦，持续为两岸青年成长、成才、成功创造更好条件、更多机遇。希望两岸青年互学互鉴、相依相伴、同心同行，跑好历史的接力棒，为实现民族复兴贡献青春力量。 习近平说，4月3日，花莲县海域发生7.3级地震，造成人员伤亡、财产损失，我对遇难同胞表示哀悼，对灾区民众表示慰问。 马英九表示，坚持“九二共识”、反对“台独”，是两岸关系和平发展的共同政治基础。两岸人民同属中华民族、都是炎黄子孙，应深化交流合作，共同传承中华文化，提升两岸同胞福祉，携手前行，致力振兴中华。 与会台湾青年代表作了发言。 王沪宁、蔡奇等参加会见。 Source 习近平：制度不同改变不了两岸同属一个国家的事实 早报网 4/10/2024 …