美中航线增班…票价可望更优惠 纽约华人最关注这航线 世界新闻网 3/18/2024 国航是此次航班增加的主力军，主要增加的是北京往返航班，服务的主要客群是来自北方。图为北京大兴机场。(记者范航瑜╱摄影) 交通部日前宣布，自3月31日起，允许中国客运航空公司每周往返美国的航班数量，从原本的35班增至50班，这一调整后的航班数仍仅为疫情前水平的三分之一。业内人士表示，增班主要在美西地区，美东仅占二至三成，但对于美东「是一个好的开始。」 中国多家航空公司近日陆续公布了增班细节，中国航空公司表示，将从3月31日起，每周增加三个美中直达航班，包括北京至纽约往返增加两班，以及北京至洛杉矶往返增加一班。添加后，国航的美中航线每周将达到14班。 此外，南航也将增加三班，均为广州与洛杉矶和旧金山之间的航线，总共增至十班。海南航空计划增加三班；厦门航空增加两班福州至纽约航班；川航添加一班成都至洛杉矶往返航班。 华埠天马旅行社的销售经理Bruce指出，随着增班影响价格，近日来咨询机票的客户数量有所增加，但许多人仍在等待价格进一步下调的趋势，「今年上半年的机票已卖得差不多。目前大家都在关注下半年的航班，特别是暑期旅行。有可能还会有的新的航班增加，机票价格可能会更优惠，因此不少人选择暂时观望。」他也提到，目前的暑假机票价格相比疫情前仍偏高，吸引力有限。 Bruce介绍，国航是此次增班的主力军，主要增加的是北京往返航班，服务的主要客群是来自北方，包括东北和大西北地区的旅客。而对于南方客户变化不大。 Bruce说，纽约的福建客人占比相当大，因此，此次添加的厦门航空直飞福州航班格外受到关注。尽管这一添加航班要到5月才开始运营，目前已有大量客户询问。 相比美西，美东地区添加的航班只占总增班量的二至三成。据了解，目前，往返中国的票价在1600到1700元之间，仍然比以往高出几百元。 「尽管如此，这对美东地区而言是一个良好的开端，」Bruce说。截至18日下午5时，谷歌航班数据显示，4月纽约至北京单程机票价格区间为524至915元，与至上海的价格区间相仿。 Source 中美直飞 川航、厦航再增班 首选洛杉矶、湾区、纽约 世界新闻网 3/12/2024 中国南方航空洛杉矶飞广州3月31日起每周再增加一班。（取自南方航空官网） 美国交通部2月底宣布，中国航空公司可增加至每周50个中美直航客运航班，最快3月31日起生效。截至11日，中美增班细节逐步出炉，目前增班主要对加州民众有利。 目前中国的航空公司，每周有35个中美直飞航班；其中，中国国际航空（简称国航）11班、东方航空9班，南方航空7班，厦门航空3班、海南航空3班，四川航空2班。 3月31日后，可增班15个；目前川航、南航及国航都已申请增班。中国南方航空执飞的洛杉矶广州，每周再增一班；旧金山飞广州，增加两班。四川航空也申请3月31日后，洛杉矶飞成都每周再增一班。厦门航空3月底到5月初，洛杉矶飞厦门从现在三班增加到五班，5月初变回三班。国航纽约到北京增加三班，洛杉矶到北京增加一班。海南航空从3月底到5月2日增加两班西雅图到北京。目前就东航还未公布增班消息。 至于增班区域，研究中美机票市场的专家「北美票帝」表示，这次增班目的地的重点，依然是北京、上海、广州，同时兼顾中国华东和西南城市，2019年上座率高的航班，肯定会优先考虑复航。六家航司增班数量，也会以2019年疫情前的运力为基础并适当调整。中国国际航空、东航、南航和海南航空，都是当时航班数量大户；预计近期其他的中国航司，也会提交计划。目前中美航班依然受航权总量制约，增班幅度有限。美东和中部出发的航班，10月底后恢复可能性不高。同时，目前飞美东和中部飞中国的机票价格仍然较为昂贵。 华人旅游业者Tim表示，中美旅游市场前景目前不太看好，商务和外国人纯旅游的客人不多，主要是华人华侨探亲旅游为主。而在美国的华人，主要集中在加州湾区、洛杉矶和纽约，恢复航班区域，肯定首选这三个地方，增加其飞往广州、香港、上海等地的班机。而从东部出发，要经过俄罗斯，为降低成本，增班集中在西岸符合情理。 …
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南加富人区一个月34起窃案 盗贼最爱从这闯入 世界新闻网 3/18/2024 过去35天，尔湾市共发生34起入室盗窃案件。（CBS电视台） 南加橙县尔湾市（Irvine），是富有的华裔新移民最爱定居的城市之一。当地警方日前称，在过去35天内，尔湾市共发生34起入室盗窃案件，几乎每天都有居民住宅报告失窃。警方指出，盗贼最常见的闯入方式是爬上二楼，然后从窗户或玻璃门进入室内。 尔湾警方3月16日宣布，在过去的35天内，尔湾市共通报34起入室盗窃案件。警方指出，窃贼的目标物品是现金和珠宝，以及其他可以带走的有价值财产。当局表示，这些频繁发生的入室盗窃案件，与南美盗窃团伙在橙县各地实施的窃案类似，当局称其为「入室盗窃旅游」（burglary tourism）。 尔湾警方通过脸书表示，这些盗窃案件显示出共同的作案特点：嫌疑人最喜欢爬上房屋二楼，然后从窗户或玻璃门进入室内；另外，窃贼作案时，经常破坏现场监控设备，以避免留下罪犯踪迹。警方同时指出，这些跨国窃贼在实施入室盗窃前，通常会提前几天对目标房屋进行观察，并在房主外出时作案。他们使常用梯子、水槽或堆栈的室外家具进入二楼主卧室，再大肆搜刮屋内钱财。 对于频繁发生的入室盗窃案件，尔湾警方建议居民锁好门窗，为所有玻璃门窗安装安全膜，使用滑动窗锁，并经常维护安全警报系统和监控设备；同时创建邻里守望关系，了解邻居并互相照顾，在特殊情况发生时，及时通报。 此外，警方也建议，当陌生人出现在门口时，居民最好通过摄像机与对方交流，让对方以为家中有人；改变房屋计时器上的灯光设置，即便外出时，也让家中始终保持照明；将贵重物品存放在妥善保管的保险箱中，盘点贵重物品，包括物品的序号、收据和照片；为预防自行车被盗，可以登录警局网站Project529.com/irvine注册自己的自行车。 当地警方指出，猖獗的入室盗窃案件并非尔湾市独有，这是全美的问题。尔湾居民如果发现可疑人员出现在附近，可致电949-724-7000联系警方，也可以拨打855-847-6227向橙县灭罪热线匿名举报。 尔湾警方建议居民始终保持家中照明。（CBS电视台） Source 遭「土霸王」占屋 找「讨屋猎人」比请律师划算? 世界新闻网 3/18/2024 2019年时，谢尔顿清出母亲家土霸王家具的旧照。（Flash Shelton提供） 南加各地强占空屋的「土霸王」（squatter）越来越多，但是近来出现了一个类似漫威英雄的人物，57岁的谢尔顿（Flash Shelton）正带领着「讨屋猎人」（The Squatter Hunters）仗义行侠，到处帮受害屋主快速讨回房产。 洛杉矶KTLA电视台报导，谢尔顿立志成为讨屋猎人的原因，来自于自己母亲2019年的经验。父亲过世后，妈妈打算出售北加旧屋，但闲置的空屋却被一群土霸王占据，还连整套家具都购置完全，在警方说他们无法可管的情况下，谢尔顿决定自力救济。 …
美国房产交易6％佣金取消 大幅降低买卖房成本 综合新闻 3/18/2024 全美房地产经纪人协会 NAR 周五（3月15日）宣布，与反垄断诉讼的房屋销售商团体达成和解，同意支付 4.18 亿美元的损害赔偿并取消佣金规则。 美国房屋买卖方式可能会发生巨变，此举预计将大幅降低房屋买卖成本！ 美国房地产佣金巨大变化 对于平均售价为 417,000 美元的美国待售房屋，卖家需要支付超过 25,000 美元的经纪费。这些成本转嫁给了买家，推高了美国的房价。根据 TD Cowen Insights 的分析，该费用可能会下降 6,000 美元至 12,000 美元。 NAR …
支付宝进一步优化外籍赴华人员支付服务 侨报网 3/18/2024 为进一步提升外籍赴华人员支付便利性，支付宝App于18日试点上线多种语言翻译服务，从原有中英两种语言拓展至16种语言服务。 外国游客在杭州使用电子支付软件。（图片来源：新华社资料图） 新华社报道，具体来看，这16种语言除中文外，包括英语、法语、德语、西班牙语、马来语、阿拉伯语、意大利语、葡萄牙语、俄语、土耳其语、印尼语、韩语、日语、泰语、越南语等语种。 据介绍，外籍用户可以在支付宝App首页点击“翻译”工具，选择文字翻译、语音翻译、拍照翻译等功能。16种语言翻译服务也能应用于支付宝App内的服务场景，包括打车、订酒店、预订景点门票、乘坐公交、汇率查询等。 为优化外籍赴华人员支付服务，支付宝已与中行、工银、网联、境外钱包等合作，推出了“外卡内绑”和“外包内用”支付方案。一方面，境外银行卡可以绑定国际版支付宝在中国国内商户进行消费；另一方面，支持境外钱包扫支付宝码牌进行支付。 目前，支付宝已支持马来西亚、韩国、新加坡等10个境外钱包的用户入境后直接扫码付款。 支付宝此前还曾发布消息称，已完成提升和优化外籍赴华人员交易限额，单笔交易限额由1000美元最高提高到5000美元，年累计交易限额由1万美元最高提高到5万美元。（完） Source 中国发布外籍来华人员支付指南 银行开户等更方便 世界新闻网 3/14/2024 中国人民银行14日发布外籍来华人员支付指南称，外籍来华人员可持护照等有效证件就近去银行网点开立本外币银行账户。 指南提到，如持有toss pay等境外电子钱包的用户，可直接使用现有钱包进行支付，无需另行下载其他APP。 该指南还介绍了银行卡、移动支付等各类支付服务的获取方式和使用流程。 此前，为便利来华外籍人士，中国人民银行还宣布了多项优化支付服务的新措施，包括将移动支付单笔交易限额由1000美元提高至5000美元，并简化身份验证安排，使外籍来华人员在绑卡等一系列过程中更便捷办理等。 Source 中国央行：为外籍赴华人员等群体提供更优质支付服务 侨报网 2/29/2024 中国央行29日召开优化支付服务推进会，提出要为老年人、外籍赴华人员等群体提供更加优质、高效、便捷的支付服务，更好服务社会民生和高水平对外开放。 …
克宫：唯有建立“缓冲区” 才可避免俄领土受乌军袭击 早报网 3/18/2024 克里姆林宫发言人佩斯科夫说，只有建立缓冲区，让敌人用于打击俄境内的任何手段都处于射程之外，才能确保俄领土的安全。（路透社） 俄罗斯克里姆林宫说，保护俄罗斯领土不受乌克兰攻击的唯一办法是建立一个缓冲区，将俄罗斯置于乌克兰火力之外。 路透社报道，克里姆林宫发言人佩斯科夫星期一（3月18）与记者通话时发表上述言论。他说：“（乌方）无人机袭击和炮击我国领土包括公共设施和居民楼，必须采取措施确保这些领土的安全。” “只有建立某种缓冲区，让我们处于敌人打击手段的射程之外，才能确保这些领土的安全。” 普京：不排除会建立某种“卫生区” 俄罗斯总统普京在星期天（17日）大选结束后发表胜选演说时，提到建立缓冲区的可能性。 他被问及是否认为俄罗斯有必要夺取乌克兰哈尔科夫州时说，他不排除会在某个时候、在俄罗斯认为合适的时候，“被迫在今天基辅政权统治下的领土建立某种‘卫生区’（sanitary zone）”。 乌克兰总统办公室顾问波多利亚克（Mykhailo Podolyak）星期一晚些时候回应称，普京的缓冲区言论是在明确宣告，两国之间的战争将升级。 哈尔科夫州与俄罗斯别尔哥罗德州接壤，后者自战争爆发以来经常受到乌方袭击。星期一早些时候，别尔哥罗德再次遭袭，造成两人丧生。 俄军在2022年2月战争伊始控制了哈尔科夫州部分地区，但在同年9月乌克兰的反攻中被击退，从该州大部分地区撤出。 俄罗斯已吞并卢甘斯克、顿涅茨克、扎波罗热和赫尔松等乌克兰四州的大部分地区。今年大选期间，这四个地区也参与了投票。 乌克兰则称，俄罗斯的吞并行为是非法的，乌克兰在逐出所有俄罗斯士兵之前不会善罢甘休。 实际上，普京之前就曾提出设立“卫生区”的想法。他去年6月会见战地记者时说，乌军从乌克兰境内仍能炮击俄境内目标，可能的应对方法除了提高俄军反炮兵作战能力之外，也包括在乌克兰境内建立一个“卫生区”，即一个阻隔乌军的区域，使它无法对俄罗斯进行炮击。 他补充称，这项工作并非立即就要进行，须要视局势发展而定。 俄罗斯卫星通讯社曾引述军事分析人士报道，“卫生区”是一个非军事区，从形式上看，它依然是乌克兰领土，但俄罗斯可以向当地派驻武装部队，或是将通过武力打击扫除当地的乌克兰军事基础设施。这种区域的主要作用是防止俄领土遭受攻击并出现平民伤亡。 Source 普京：俄罗斯要考虑与乌克兰和谈的对象 早报网 3/17/2024 …
吞活鱼 喝尿液 躺钉子 马州检察长披露马大兄弟会霸凌 世界新闻网 3/18/2024 马里兰大学兄弟会、姊妹会遭投诉霸凌新成员。(马大官方脸书截屏) 多个马里兰大学的兄弟会组织，对马州检察长发出暂时中止马里兰大学兄弟会(fraternities)、姊妹会(sororities)运作的禁令提出诉讼，促使该州检察长因此公布了这些组织迫使新成员喝尿液、躺钉子、吞活鱼，并殴打他们，还强灌伏特加的详情描述。 在检察长发出暂停运作命令后，马大校方上周已经先行解除了该校32个兄弟会、姊妹会的禁令，允许这些组织恢复正常活动，不过，根据马大的声明，其中仍有五个会还在接受调查。 在校方解除大部分禁令后不久，检察长布朗(Anthony Brown)提交了一份对禁令诉讼的回应，详细说明了之前停止这些组织活动的原因，并表示做出暂停决定是正确且适当的措施。 检察长说明，根据法庭纪录，该校的学生行为办公室(Office of Student Conduct)在2月份收到两份指控违反行为的文档，其中有一名宿舍管理员报告，他在兄弟会的宿舍里发现一些违禁品与吸毒用具。 该办公室还收到一位家长的匿名举报，称儿子被要求在寒冷的户外待好几个小时，后来因体温过低而需要到该校的健康中心诊治。 法庭纪录还提到，2月份下旬，该办公室收到一封匿名检举电邮，指多个兄弟会对新成员进行欺凌，包括用球拍殴打、用烟头烫新会员，还让他们躺在钉子上，文档显示，这些新成员还被迫吞下活鱼、嚼烟草、喝尿液。 根据法院文档，发送匿名电邮者还举报，他被迫参加「排队」(Line Up)活动而受到身心虐待了好几个小时，包括被迫背部靠墙半蹲、伏地挺身、平板支撑，而且为了当众羞辱他们，还要求裸体或仅穿内衣，身体也遭到攻击。 该名学生还说，有次活动中因为兄弟会拒绝提供饮水，强迫喝伏特加，导致有人晕倒，但兄弟会却没有采取任何措施营救，反而用塑料球棒打晕倒学生的脸，往其身上泼啤酒，直到该名学生醒过来。 马大上周五发出公开信表示，学校对兄弟会、姊妹会的安全问题，将持续保持「谨慎、警惕」，校方表示，目前正在调查相关问题，此外，校方会会审查每个社团招募计划，以及与酒精相关的培训方案。 Source 美国不友善 中国学生留学 美已非首选 …
私募基金投资单户住宅比率增 民众恐更买不起 世界新闻网 3/18/2024 统计显示，全美四分之一独立屋的屋主是机构投资者，个人购屋者愈来愈难和他们竞争。(路透) 私募股权基金素来有投资房地产，然而数据显示，它们在私人住宅方面的投资份额愈来愈大，除了让住宅房地产市场出现惊人转变外，也让人担心一般民众失去竞争力以及难以承担的住房能力。 画盛顿时报根据社媒平台Medium报导，在2023年第三季度，私募基金购买独立独栋屋的比率达到44%，远超过个人买家。一直以来，这些投资基金在房地产的投资主要是大型项目之类，然而现在把目标转向老百姓的住房，标志着已背离传统。 这种做法不仅受到关注，也引发了担忧，因为私募基金财雄势大，涉及的范围不断扩大，可以提高房地产价格而将个人购房者排挤出去。 有一种说法不断提起，就是天价的租金及房价，尤其是在2020及2021年最严重，正是包括私募基金、对冲基金等机构投资者造成。批评者认为，它们在收购方面的竞争优势，进一步加剧了民众对住房的负担能力危机。 代表房东利益的组织「全国多户住房委员会」(National Multifamily Housing Council)在分析2021年人口普查数据后，得出的结果是，多户房屋的业主，有38%是个人，同一时间，独立单户房屋的业主，有24%是上述的机构投资者；换言之，一般个人的能力只能投向多户房屋。 从历史上看，投资公司和金融机构即使是投资住宅项目，也多是公寓等多户单位，独立单户住宅主要留给个人买家，然而经过2009年经济衰退之后，情况发生了逆转，机构投资者将投资组合，扩大到非传统的单户住房领域。 在接下来的十年里，机构投资者所占单户住宅的比率逐年增长，从每年10%增加到15%，到了2023年第三季度更扩大至44%，凸显了住房拥有权发生了重大转变，产生的影响不能轻视。 Source 经济专家：30年固定房贷利率走势 决定2024谁当选 世界新闻网 3/17/2024 房屋兴建速度无法满足不断增加的人口，民众难圆拥有一栋自住房屋的美国梦。（美联社） 总统大选在即，许多选民因买不起住房对经济大失所望，房价飙涨助长通货膨胀，可负担住房问题无所不在，已形成两党共同的挑战，房贷利率、住房危机发展态势将影响大选结果。 全美正面临数十年来所累积的住房负担能力危机，根源在于房屋兴建无法满足不断增加的人口。民众难圆拥有一栋自住房屋的美国梦，拜登总统对美国经济强劲的保证力道相形被削弱，也凸显前总统川普在其任内忽略住房短缺问题。 哈佛大学分析，因房屋不足而超额动用收入租屋的人数创新高；由于房屋建造及待售数量都不够，房价飙涨，再加上房价利率倍增，民众更买不起房子。 人口普查局报告称，若非房价过高、住房负担问题大，经济表现其实可圈可点；如排除房价上涨，全美通货膨胀率仅1.8%、而非3.2%左右，堪称健全。 …
房仲试行「低佣金」模式 对买卖双方都有影响 世界新闻网 3/18/2024 部分房屋仲介公司已试行新的低佣金方式，不过买家须自己做功课，卖家有可能较难脱手。(美联社) 全国房地产商协会(NAR)画时代地妥协，正颠覆房地产买家的仲介费体制；华尔街日报(WSJ)17日报导，不少仲介商实验新的佣金方式，对买卖双方都有影响，有种可能是买家要自己多做功课，而卖家可能较难脱手。 有些买家用固定费率或时薪来直接付钱给房仲，而非仰赖卖家设置费用。有些卖家给买家房仲的佣金，要比现行标准行情的2%到3%来得低。 消费者喜欢新模式，认为有弹性，大幅降低该给付买方仲介的费用，就挂牌40万元的房子而言，可省下数千元的佣金。 但这些颠覆传统的做法，经常意味着买方必须自己做更多功课；而付较低佣金的卖方只怕会发现，买方的仲介会劝买方别向他们的屋子出价。 分析师表示，不管如何，自今年夏天新规则生效后，这些新模式势必散播开来，买方卖方都了解变化所在。 NAR在15日宣布总金额4亿1800万元的协议，与民事官司达成妥协，有人控告业界共谋让佣金维持在高档。借着这么做，NAR同意让买方更容易与自己的仲介磋商佣金。 自7月起，大多数房屋卖家不必为自己该付买方仲介的金额而再付前金；这意味卖家不再支付买方仲介的成本，买方恐怕必须自掏腰包付钱给自己的仲介。 里奇蒙联邦准备银行经济学者未定稿报告指出，买方为仲介人员每次运行的任务而直接付费，相形现存体制，买方一年可望节省300亿元，原因在他们可以磋商而降低金额，少跑几家屋子。 廉价仲介公司Newfound的首席执行官马尔(Mike Maher)指出，拜在线挂牌卖房所赐，今天买屋人要找到房子更为容易，卖方要打广告卖房也变便宜；他表示，要售屋有太多额外油水，若能除掉一些这类成本，可以让房子更负担得起、更易入手。 买方希望新的付钱模式可以帮他们降低仲介成本，意味着最终购屋成本能降下来。 有种管用方式为固定费率模式，按这种做法，买方可以同意直接付钱给自己仲介，但可以选择要求卖方帮忙支付成本；例如洛杉矶房仲公司Arrivva的创办人葛利克(Fred Glick)代买方工作，固定费率9750元，假如卖方给较高酬劳给买方仲介，那么葛利克会把差价退还给买方。 Source 取消佣金6% 购屋有4个影响 百万名仲介恐失业 世界新闻网 3/16/2024 美国6%的房仲佣金，堪称全世界最贵，多数国家为1%-3%，每年有1000亿美元流入房仲口袋。（美联社） …