Zillow脱手圣安东尼奥二手屋 出租公司捡便宜

Zillow脱手圣安东尼奥二手屋 出租公司捡便宜 世界新闻网  3/30/2022 网络房地产经纪商Zillow去年10月宣布,退出翻屋(house-flipping)市场后,把手头大批德州物业迅速脱手,州政府房地产交易的数据指出,这些房屋多半被物业出租公司买走。 过去五个月,Zillow于圣安东尼奥所在的贝尔县(Bexar County),脱手了300多栋独栋住宅(single-family homes),其中至少有172座被物业出租公司买走,至少有136座被个人买走。如在2月10日成交的那批51栋独栋住宅,是被名叫SFR V TRANCHE 3 BORROWER LLC这家股份有限公司购得,公司地址与「进步居家」(Progress Residential)的企业地址一模一样,这是一家专门出租独栋住宅的公司。 进步居家公司在圣安东尼奥经营独栋住宅出租的生意已有多年,因此房地产专家认为,这些住宅会作为出租之用。这些务业出租公司背后的出资人,不容易被查出,但进步居家的总部设在亚历桑那州,除了自己拥有的物业,也替其他业主进行招租与管理工作,公司号称在全国29个都会区,管理7万多座独栋住宅。 总部设于日本冈山(Okayama)的山崎公司(Yamasa Corp.),从去年4月开始在圣安东尼奥购入出租物业,这家财团拥有的独栋住宅也是交给进步居家经营。过去几年投资人开始把大批资金投入全国各地的独栋住宅,譬如根据约翰伯恩斯房地产顾问公司(John Burns Real Estate Consulting)的一份报告,去年美国成交的所有住屋中,有23%是被投资人买走的。 很多进军圣安东尼奥房地产市场的投资公司,是外国或外州的企业,譬如加拿大的股票上市公司Tricon Residential从去年11月起,从Zillow手中在圣安东尼奥买进25栋房子;印第安那州的Crowne Property Acquisitions一次从Zillow买了20栋。 …

Zillow脱手大批二手屋 不少买家和日本企业大捡便宜

Zillow脱手大批二手屋 不少买家和日本企业大捡便宜 世界新闻网  3/24/2022 网络房地产经纪商Zillow去年10月宣布退出翻屋(house-flipping)市场后,把手头大批德州物业迅速脱手,州政府房地产交易的数据指出,这些房屋多半被务业出租公司买走。 过去五个月,Zillow于圣安东尼奥所在的贝尔县(Bexar County)脱手了300多栋独栋住宅(single-family homes),其中至少有172栋被务业出租公司买走,至少有136栋被个人买走。譬如在2月10日成交的那批51栋独栋住宅,是被名叫SFR V TRANCHE 3 BORROWER LLC这家股份有限公司购得,公司地址与「进步居家」(Progress Residential)的企业地址一模一样,这是一家专门出租独栋住宅的公司。 进步居家公司在圣安东尼奥经营独栋住宅出租的生意已有多年,因此房地产专家认为这些住宅会作为出租之用。这些务业出租公司背后的出资人,不是可以很容易的知道,但进步居家的总部设在亚历桑那州,除了自己拥有的物业以外,也替其他业主进行招租与管理工作,公司号称在全国29个都会区管理7万多栋的独栋住宅。 总部设于日本冈山(Okayama)的山崎公司(Yamasa Corp.),从去年4月开始在圣安东尼奥购入出租物业,这家财团拥有的独栋住宅也是交给进步居家经营。过去几年投资人开始把大批资金投入全国各地的独栋住宅,譬如根据约翰伯恩斯房地产顾问公司(John Burns Real Estate Consulting)的一份报告,去年美国成交的所有住屋中,有23%是被投资人买走的。 很多进军圣安东尼奥房地产市场的投资公司,是外国或外州的企业,譬如加拿大的股票上市公司Tricon Residential从去年11月起,从Zillow手中在圣安东尼奥买进25栋房子;印第安那州的Crowne Property Acquisitions一次从Zillow买了20栋。 …

航班失联前未挂任何紧急代码,已提取现场指纹检材18份

航班失联前未挂任何紧急代码,已提取现场指纹检材18份 3/24/2022 3月25日下午,“3·21”东航飞行事故国家应急处置指挥部在广西梧州举行第五场新闻发布会。 会上通报称,在核心区域内,已采用一批探测设备开展现场勘探及浅表层施工。根据初步勘探结果,应急处置指挥部组织有关各方专业人员研究制定核心区域开挖方案,为下一步搜救工作提供指引,也为网格式摸排搜寻第二个“黑匣子”提供技术支撑。为更好地对接服务家属家庭,每个家庭分别安排了相对固定的“三人小组专班”,也就是一名旅客家属居住地、或靠近居住地的东航工作人员,一名善后事宜处理地点的生活保障工作人员,以及一名安抚和善后处理工作人员。广西梧州市副市长、公安局局长劳高进在“3·21”东航MU5735航空器飞行事故国家应急处置指挥部第五场新闻发布会上表示,事故发生后,当地第一时间启动应急响应机制,全力保障各项工作有序进行,紧急抽调2000余名工作人员,协助开展搜寻救援、后勤保障和事故善后工作。 机组没有挂出任何紧急代码东航集团宣传部部长刘晓东表示,航班失联前,通讯一直是正常的。也就是说,机组没有挂出任何紧急代码。 黑匣子数据下载和分析工作 目前还不能确定时间 民航局事故调查中心主任毛延峰表示,飞行数据记录器俗称黑匣子。黑匣子数据存储芯片受损,通常按照记录器生产厂家的建议需将存储芯片返回记录器生产厂家进行芯片修复处理。民航局的专业实验室自接到记录器至此,一直都在紧张地开展修复和数据下载工作,何时能够完成下载并开展对数据的分析工作,目前还不能有一个确定的时间。 最新通报:发现、提取现场指纹检材18份、遗物101件 广西壮族自治区梧州市副市长、公安局局长劳高进通报称,公安部、自治区、市、县四级公安机关共236名专家和刑事技术人员组成34个工作组,全面开展生物特征、痕迹物证勘察勘验,遇难者身份鉴定和DNA检测比对工作。经过对中心现场的勘查,以及三轮面上搜寻,截至今天下午15时,发现部分遗体残骸,发现、提取现场指纹检材18份、遗物101件。 劳高进介绍,今天,当地共组织调集救援力量2248人,各类车辆装备100余台(套)投入搜救。进一步扩大搜索范围,争分夺秒开展搜救。除了继续在原有核心区域开展搜救外,目前已将搜索范围扩大到近20万平方米。 东航飞行事故应急处置指挥部: 未放弃找寻幸存者 会上通报,截至目前,“3·21”东航航空器飞行事故应急处置指挥部总计出动7000余人次、200余台车辆,5架直升机及一批搜寻救援设备。搜寻救助组工作人员还在逐一摸排事发区域附近摄像头和目击者,努力寻找进一步的线索,并在技术调查组协助下,进一步扩大搜索范围。虽仍未找到事故幸存者,但从未放弃找寻幸存者的努力。 已安排375名旅客家属到事故现场吊唁 据介绍,在按计划开展搜寻救援、技术调查的同时,应急处置指挥部积极收集失联旅客家属诉求,由东航及善后工作处置组牵头,依法依规开展家属援助工作,为遇难者家属排忧解难,建立了家属信息滚动清单,动态掌握家属来梧及返程的信息,以便为他们提供更好的服务。截至25日10时,抵梧家属531人(涉及92旅客家庭),离梧家属244人(涉及55旅客家庭),在梧家属287人(涉及55旅客家庭);入住酒店12家(其中梧州市区8家,藤县4家)。 本着尊重生命、尊重家属诉求的原则,截至25日10时,应急处置指挥部已有序组织安排375名失联旅客家属到事故现场吊唁,并妥善做好遗体遗骸遗物的接收、转运、存放与保管等工作;有序开展失联旅客直系血亲DNA采样和心理辅导,已累计为家属开展心理辅导500余人次;对有身体不适症状的家属及时安排就医检查,并落实医护人员24小时待命。 Source 东航坠机第4天,有这9个确定消息 3/23/2022 MU5735航班事故搜救进入第四天。执行任务的波音737-800型客机飞行了8986架次,总计18239小时,直到3月21日的事故发生,坠毁于广西梧州。3月22日以来,国家应急处置指挥部先后就“3·21”东航飞行事故召开四场新闻发布会,介绍救援进展、航路天气、飞机维修情况,其中第二场、第三场发布会在短时间内接连召开,宣布驾驶舱话音记录器(CVR)已被找到。在24日的第四场新闻发布会上,民航局航安办主任朱涛表示,现在已经基本确定了事故的主要撞击点,飞机大部分残骸集中在主要撞击点周围半径30米左右的核心区域内,深度从地表向下延伸大约至20米左右。已经找到的主要残骸包括:发动机部叶片及涡轮残件、发动机吊架残件、左右侧水平尾翼残件、副翼自动驾驶作动器以及带有部分翼梢小翼的机翼残件。还发现了驾驶舱内的机组逃生绳和机组手册残片以及部分机组证件。目前,调查人员仍在现场继续开展现场勘查和重要残骸的取证工作,为下一步查明事故原因做好基础性工作。 1 调查进展:CVR连夜送往北京 经过现场搜救武警官兵和事故调查人员的共同努力,3月23日16时30分左右,在事故现场主要撞击点东南方向约20米处的表层泥土中发现了两部飞行记录器(黑匣子)中的一部,现场调查人员对记录器进行了初步检查,记录器外观破损严重,但存储单元外观相对较为完好,初步判定为驾驶舱话音记录器(CVR)。该黑匣子已被连夜送往北京的民航专业机构进行译码。记录器数据的下载和译码需要一定时间,如果内部存储单元出现损坏,则可能需要更长时间。完成译码后,将为分析判断事故原因提供重要证据,接下来,调查人员将继续全力搜寻另一部飞行数据记录器(FDR),为还原整个事件经过提供更加全面的数据支持。公开资料显示,失事飞机装有两部美国honeywell公司生产的飞行记录器,其中一部是驾驶舱话音记录器(CVR),安装在飞机的货仓尾部,在飞机通电时开始记录,断电后停止记录。可以记录四个通道声音,分别为机长通道、副驾驶通道、备用通道、环境通道声音,记录时长大约两到三小时。另一个是飞行数据记录器(FDR),安装在客舱尾部,在发动机启动时开始记录,发动机停车后终止记录,记录时长约25小时,记录参数约1000个,例如飞机的高度、速度、航向、俯仰角、滚转角、垂直速度以及机组的操作如驾驶盘杆量、油门等重要参数。 2 …

东航坠机第4天,有这9个确定消息

东航坠机第4天,有这9个确定消息 3/23/2022 MU5735航班事故搜救进入第四天。执行任务的波音737-800型客机飞行了8986架次,总计18239小时,直到3月21日的事故发生,坠毁于广西梧州。3月22日以来,国家应急处置指挥部先后就“3·21”东航飞行事故召开四场新闻发布会,介绍救援进展、航路天气、飞机维修情况,其中第二场、第三场发布会在短时间内接连召开,宣布驾驶舱话音记录器(CVR)已被找到。在24日的第四场新闻发布会上,民航局航安办主任朱涛表示,现在已经基本确定了事故的主要撞击点,飞机大部分残骸集中在主要撞击点周围半径30米左右的核心区域内,深度从地表向下延伸大约至20米左右。已经找到的主要残骸包括:发动机部叶片及涡轮残件、发动机吊架残件、左右侧水平尾翼残件、副翼自动驾驶作动器以及带有部分翼梢小翼的机翼残件。还发现了驾驶舱内的机组逃生绳和机组手册残片以及部分机组证件。目前,调查人员仍在现场继续开展现场勘查和重要残骸的取证工作,为下一步查明事故原因做好基础性工作。 1 调查进展:CVR连夜送往北京 经过现场搜救武警官兵和事故调查人员的共同努力,3月23日16时30分左右,在事故现场主要撞击点东南方向约20米处的表层泥土中发现了两部飞行记录器(黑匣子)中的一部,现场调查人员对记录器进行了初步检查,记录器外观破损严重,但存储单元外观相对较为完好,初步判定为驾驶舱话音记录器(CVR)。该黑匣子已被连夜送往北京的民航专业机构进行译码。记录器数据的下载和译码需要一定时间,如果内部存储单元出现损坏,则可能需要更长时间。完成译码后,将为分析判断事故原因提供重要证据,接下来,调查人员将继续全力搜寻另一部飞行数据记录器(FDR),为还原整个事件经过提供更加全面的数据支持。公开资料显示,失事飞机装有两部美国honeywell公司生产的飞行记录器,其中一部是驾驶舱话音记录器(CVR),安装在飞机的货仓尾部,在飞机通电时开始记录,断电后停止记录。可以记录四个通道声音,分别为机长通道、副驾驶通道、备用通道、环境通道声音,记录时长大约两到三小时。另一个是飞行数据记录器(FDR),安装在客舱尾部,在发动机启动时开始记录,发动机停车后终止记录,记录时长约25小时,记录参数约1000个,例如飞机的高度、速度、航向、俯仰角、滚转角、垂直速度以及机组的操作如驾驶盘杆量、油门等重要参数。 2 起飞之前:符合维修放行标准 东航云南有限公司董事长孙世英表示,失事飞机是2015年6月22日引进,飞机维修一直严格按照维修技术方案实施,技术状况稳定正常。起飞前,飞机符合维修放行标准和适航要求,正常放行。孙世英称,该航班3位飞行员飞行执照和健康证都在有效期内,健康状况良好、飞行经历完备,符合局方要求。机长在2018年1月聘为B737机型机长,飞行总经历时间6709小时,第一副驾驶飞行总经历时间31769小时,第二副驾驶飞行总经历时间556小时。目前了解到,3位飞行员平时的表现也都是很好的,家庭情况也都比较和睦。 3 失事时刻:巡航阶段突然下降 在“3·21”东航MU5735航空器飞行事故国家应急处置指挥部第二场新闻发布会上,民航局航空事故调查中心主任毛延峰介绍,飞机失事时,航路上天气是正常的,空管部门也没有接到任何危险天气的报告。关于通讯情况,根据机组与空管单位地空通话记录,飞机自昆明起飞一直到航路上突然下降高度之前,机组与空管单位均保持正常的通信联系。在突然下降高度之后,空管单位没有接到任何机组发出的遇险或者不正常情况信息,直至飞机消失在空管的雷达显示上。毛延峰提到,本次事故情形比较罕见,空管雷达显示飞机是在巡航阶段突然下降高度,且下降率很大。 4 搜救现场:发现人体组织碎片 据“3·21”东航飞行事故国家应急处置指挥部第三场新闻发布会消息,3月23日下午,在经过公安部刑侦专家统一培训后,330名消防救援人员主要对事故区域东面林区进行搜寻,该区域杂草丛生、地势陡峭,搜寻工作有一定难度。在外围,发动涉及飞机航线范围内的4个乡镇专职消防队、17个乡镇的266名网格员和速报员参与搜寻工作。截至晚上19时,消防救援人员共搜寻区域面积4.6万平方米,发现部分飞机残骸和人体组织碎片,已移交调查工作组。消息称,受强降雨影响,事故核心区域形成了部分积水深坑,对事故调查工作造成了一定影响,我们调集了两台消防泵,14名消防救援人员进入核心区坠机点西边2米处的积水点,展开排水作业,抽排积水约80立方米,为事故原因调查清除障碍。此前的3月22日,广西壮族自治区公安厅第一批调集的50名法医技术人员和20条警犬进驻现场,开展相关技术工作。另外,3月21日下午东航空难发生后,应当地救援要求,内蒙古大兴安岭航空护林局赴广东技术服务输出团队8人立即赶赴事故现场,参加救援工作。参加飞行观察和灭火救援任务的4架直升机,其中2架于21日17时30分到达事故现场开展侦查工作;2架于21日19时到达广西梧州机场。 5 旅客家属援助:涉及110户家庭 “3·21”东航飞行事故国家应急处置指挥部第三场新闻发布会上,东航方面介绍,深知旅客家属援助是当前极端重要的工作。目前,按照援助工作计划,工作组已全部完成123户家属对接,为每户家属制定保障方案。目前针对123名旅客、涉及到110个家庭,东航已组建了300名人员的援助队伍,为家属提供支援保障。东航方面表示,在始发地昆明、目的地广州、事发地梧州,都设立了家属援助点。截至3月23日下午,已在梧州、昆明等地接待71名旅客的近300名家属,妥善安排了入住酒店和生活交通保障。由于旅客涉及多个省市,没有赶赴梧州的旅客家属,所在地政府也成立了援助工作组,与东航工作组配合联动,双方积极联系、主动上门提供援助工作。东航称,针对旅客家属的集中诉求,在梧州市政府统一安排下,分批次、有序组织到事发地附近指定场所进行了祈福和祭拜。这两天梧州气温骤降、下雨阴冷,援助组为旅客采购了保暖衣物。在后续工作中,工作组将持续为家属提供专业援助,及时、细致地了解110户家庭的具体情况,密切关注家属们身体情况、心理状态,详细听取家属诉求,按照“一户一册一专班”工作要求,持续优化援助工作。 6 调查方向:并不完全依赖黑匣子 调查人员在事故现场是如何开展工作的?中国民航科学技术研究院航空安全研究所所长舒平介绍,首先我们要进行专业排查,譬如看这架飞机的适航证照是否有效,所有维修记录是否规范,是否符合运行规章。排查出相关疑点的话,会在事故现场进行分析并寻找关键证据。寻找黑匣子(一种是飞行数据记录仪,另一种是驾驶舱语音记录仪)也是其中一项重要工作,我们可以依靠其中记录的数据来和现场的调查推断进行相互印证,所谓“用数据说话”。但这并不意味着事故调查是完全依赖黑匣子的,它和现场调查,以及实验验证等方面的调查是同等重要的,需要具体问题具体分析。比如,在事故现场看到一根树枝搅入发动机被打断,我们因此可以判断这个发动机在坠地前还在运转,这是可以定性的;只不过在这种工作状态下,它的转速究竟是多少?就需要黑匣子里的数据来做定量的描述。舒平说,其实在事故现场我们要分析观察的对象很多,比如发动机系统的损坏情况,操作面、连接件是否缺失,等等。最终,大家把相关信息汇聚到一起,形成一个初步的结论。 7 地形与气象:频频受到降雨影响 客机失联后,自然资源部国土卫星遥感应用中心立即启动了东航MU5735航班事故应急监测。卫星遥感影像显示,东航波音737客机具体坠机地点为梧州市藤县琅南镇莫埌村。从地势上观察,坠毁地点位于山谷之间,两侧海拔高度约在150米至90米,落差较大,周边道路狭窄,沟谷纵横,不易到达。据央视新闻3月23日早间报道,23日凌晨开始,东航客机坠毁事故救援现场下起了雨,大面积搜救工作暂缓。中国之声后续报道称,23日上午,藤县东航客机坠毁事故现场降雨持续,搜寻工作暂停。驻守现场的消防救援队员表示,正在待命。雨势时大时小,核心现场及周边山体湿滑,道面泥泞。熟悉当地情况的救援人员介绍,藤县山区的红土在雨水冲刷下容易发生塌方、泥石流,后续搜寻工作需要倍加小心。由于降雨等增添现场复杂因素,有现场指挥人员透露,将对参与救援的消防、武警、民兵等力量作进一步的培训,确保后续的搜寻工作更加规范、专业,避免破坏现场。另外,23日早些时候,现场道面平整拓宽工作一度暂停。3月23日,“3·21”东航MU5735航空器飞行事故国家应急处置指挥部第二场新闻发布会上,广西消防救援总队作战训练处专业技术一级指挥员何荣也提到,受短时强降雨影响,事故现场存在小规模山体滑坡和塌方的风险,在一定程度上对现场救援搜索工作造成不利影响。 8 …

全美最贵豪宅「唯一庄园」1.41亿半价卖 破产法院批准

全美最贵豪宅「唯一庄园」1.41亿半价卖 破产法院批准 世界新闻网  3/23/2022 洛杉矶破产法院一位法官,3月21日批准Fashion Nova的创办者兼运行总裁萨吉安(Richard Saghian)以总售价1亿4100万元标得全美最贵的豪宅,位于洛杉矶市贝莱尔(Bel Air)的「唯一庄园」(The One)。 法官萨尔茨曼(Deborah Saltzman)的裁决,是在为期两天的法庭听证后作出。在听证会上,反对出售的债权人们称,萨吉安的出价应该被认为是不够的,因为这座庞大庄园为期三天的拍卖是在俄罗斯入侵乌克兰后的一周内进行,吓跑了投标人。 萨吉安、破产财产和其他债权人的律师都同意出价令人失望,但也反驳说,还有其他关键原因,造成该出价是该房屋2亿9500万元要价的一半。他们称,如果在几个月内进行另一次拍卖,无法保证世界地缘的政治局势会有所改善。 法官萨尔茨曼则说,尽管除了买家之外,任何人都会觉得提议的卖价并不合适,但她裁定这项买卖符合批准的法律标准。她还表示,她不会将自己的判断纳入是否第二次拍卖,会带来更好的结果。她指出,「也许有可信的论据认为,市场可以调整,情况会有所不同。但也有论据表明,现在的情况可能会更糟」。 位于山顶的10万5000平方呎的「唯一庄园」,其大理石和玻璃房屋仍未完工,并拖欠超过2亿5000万元的债务。 萨吉安出价1亿2600万元,加上拍卖费后总价为1亿4100万元,这意味着许多债权人就这座已建造近十年的房子将面临巨额、甚至全部损失。 支持萨吉安出价的是Hankey Capital,这家公司是该地产的最大债权人,也是洛杉矶亿万富翁汉基(Don Hankey)的房地产贷款部门。它为该项目提供逾1亿元贷款,在贷款人中排在第一位,但仍可能不会获得全数偿还。 这栋房产创下了拍卖中最昂贵房屋的纪录,但远低于风险投资家安德森 (Marc Andreessen) 创下的加州房市销售纪录,他在去年10月以1亿7700万元购买洛杉矶马里布的一处房产。  这栋豪宅于2月28日下午4时开始拍卖,为期四天。拍卖公司Concierge Auctions表示,拍卖网站吸引了170个国家的投资者,并产生约2800名潜在客户。然而,2月28日在线拍卖开始后,只有五名来自美国和新西兰的竞标者,且大多数动作发生在最后几分钟。 这栋庄园是好莱坞前制作人尼亚米(Nile …

美国为啥要参与东航空难调查?

美国为啥要参与东航空难调查? 楚天军情国际 3/23/2022 3月23日,有媒体报道称,美国空难调查机构受邀参与东航坠机事故调查,一名从业15年的资深机长向极目新闻记者介绍,按照国际公约,美国代表飞机制造国,既有权利也有义务协助故事调查。 3月23日,据路透社报道,美国运输部部长Pete Buttigieg透露,中国官方已经邀请美国国家运输安全委员会(NTSB, National Transportation Safety Board)实地参与此次调查。美国联邦航空管理局(Federal Aviation Administration,FAA)也准备好随时为NTSB提供协助。 另外,美国波音公司此前也表示,波音正与美国国家运输安全委员会(NTSB)保持联系,他们的技术专家也为协助中国民航局开展调查做好了准备。 3月24日,从业15年的资深机长陈建国向极目新闻记者介绍,空难的调查是依照国际民航组织公约(ICAO)的规定进行。该公约订立于1944年,现缔结国已有150个,中国也是其中之一。 该公约规定,一国的航空器在另一国家的领土内发生严重事故时,出事所在国需向航空器登记国、经营人所在国、设计国、制造国和国际民航组织等发送通知。而这些收到通知的机构,尤其是设计国和制造国,必须尽快将他们掌握的事故涉及到的航空器和机组的资料提供给出事所在国。还有权指派一名代表参与事故调查。有公民死亡或者重伤的国家,也有权指派一名代表参与事故调查。此次失事飞机波音737-800NG正是由美国波音公司制造。 极目新闻记者查询公开资料显示,美国国家运输安全委员会(NTSB)是美国一个独立的联邦机构,不受其它单位影响,美国境内的公路、海洋和航空事故都由其负责调查。由于美国是世界主要航空器的制造国,美国国家运输安全委员会(NTSB)也常以飞机制造国的身份参与外国的事故调查。 陈建国指出,国际民航组织(ICAO)公约附件13明确规定,调查事故或事故征候的唯一目的是防止事故或事故征候。这一活动的目的不是为了分摊过失或责任。“也就是说,事故调查的目的不是为了追讨是谁的责任,而是为了防止事故再次发生。”陈建国说。 陈建国还介绍,根据ICAO规定,空难事故调查的初步报告必须在事故之日起30天内发出。为了预防事故,进行事故调查的国家必须尽快并在可能时于12个月之内将最后报告公开发布。如果不能在12个月之内发布最后报告,进行调查的国家必须在每年的出事周年日公开发布一份临时声明,详述调查进展情况及所提出的任何安全问题。 Source 波音737-800,揪心! 文丨许高阳 瞭望智库 3/23/2022 1 波音公司的明星飞机 …

东航坠毁客机黑匣子已经找到了

东航坠毁客机黑匣子已经找到了 环球网 3/23/2022 据“3·21”东航飞行事故国家应急处置指挥部第三场新闻发布会消息,经过现场搜救武警官兵和事故调查人员的共同努力,23日16时30分左右,在事故现场主要撞击点东南方向约30米处的表层泥土中发现了两部飞行记录器(黑匣子)中的一部,现场调查人员对记录器进行了初步检查,记录器外观破损严重,但存储单元外观相对较为完好,初步判定为驾驶舱话音记录器(CVR)。该黑匣子已被连夜送往北京的民航专业机构进行译码。记录器数据的下载和译码需要一定时间,如果内部存储单元出现损坏,则可能需要更长时间。完成译码后,将为分析判断事故原因提供重要证据,接下来,调查人员将继续全力搜寻另一部飞行数据记录器(FDR),为还原整个事件经过提供更加全面的数据支持。 失事飞机符合维修放行标准和适航要求 东航云南有限公司董事长、党委书记孙世英在23日的新闻发布会上表示,失事飞机是2015年6月22日引进,飞机维修一直严格按照维修技术方案实施,技术状况稳定正常。起飞前,飞机符合维修放行标准和适航要求,正常放行。 失事飞机飞行员健康状况良好、飞行经历完备 东航云南有限公司董事长、党委书记孙世英在23日的新闻发布会上表示,该航班3位飞行员飞行执照和健康证都在有效期内,健康状况良好、飞行经历完备,符合局方要求。机长在2018年1月聘为B737机型机长,飞行总经历时间6709小时,第一副驾驶飞行总经历时间31769小时,第二副驾驶飞行总经历时间556小时。目前了解到,3位飞行员平时的表现也都是很好的,家庭情况也都比较和睦。 东航航空运力比较充足不会因部分飞机停飞而受影响 东航云南有限公司董事长孙世英在23日的新闻发布会上表示,东航正全面开展安全隐患大排查,飞机的停飞并不代表波音737-800必然存在安全隐患,而是一种遇到突发重大事故后的应急反应,是一种对旅客负责任的行为,一切还是要以调查组的结论为准。东航将严格按照民航安全管理规定,有序开展相关工作。目前,东航航空运力比较充足,航班并不会因为部分飞机的停飞而受到影响。 Source 与李子柒发生矛盾的微念所持2100万元股权被冻结 12/30/2021 头部网红李子柒与其所属MCN机构杭州微念品牌管理有限公司之间的矛盾又有新进展。杭州微念新增股权冻结信息,冻结数额2100万元(人民币,下同,445.29万新元),被执行企业为广西兴柳食品有限公司,执行法院为四川省绵阳市中级人民法院,冻结期限至2024年12月。 据第一财经报道,天眼查数据显示,杭州微念新增股权冻结信息,冻结数额2100万元,被执行企业为广西兴柳食品有限公司,执行法院为四川省绵阳市中级人民法院,冻结期限至2024年12月。此前,杭州微念所持四川子柒文化传播有限公司51万元股权也被冻结,执行法院为四川省绵阳市中级人民法院。 杭州微念的法定代表人是刘同明。刘同明被外界称为李子柒的“伯乐”,刘同明2016年找到了已在网络上“初露锋芒”的李子柒。2017年7月,杭州微念与李子柒合资成立四川子柒文化传播有限公司(下称“子柒文化”),双方分别持股51%、49%,由李子柒担任法定代表人及执行董事。两者的大致分工是:子柒文化负责内容创作,杭州微念围绕着“李子柒”IP进行商业布局。 “内容由李子柒来主导,团队只有三个人,一个是李子柒、一个摄影师,另一个是李子柒的助理。摄影师一般当天才知道拍什么。”此前,微念告诉记者,作为MCN机构,主要负责品牌推广,包括内容分发、渠道推广、品牌合作等。 在迅速成为短视频领域的超级IP后,借助李子柒IP的影响力,杭州微念也得以在投资版图上快速扩张。 成立于2020年7月、由杭州微念持股70%的广西兴柳食品有限公司得益于李子柒带货的螺蛳粉。李子柒同名天猫店铺于2018年8月开业,上线六天之后,这个当时仅有五款产品的店铺销售量破15万、销售额破千万元。一年后,李子柒旗舰店在售21款产品显示的总销量突破130万单,总销售额高达7100万元。2020年螺蛳粉走红网络之时,李子柒店铺推出的螺蛳粉一度成为抢手货。 今年7月14日,李子柒在微博上发布了前往四川自贡炼制井盐的视频后,便再未更新原创作品。 8月26日,李子柒助理表示,停更是因为李子柒在花更多时间进行学习。四天后,李子柒本人在平台中发布“大清早报个警。”并回复评论称“资本真的是好手段”,随后便秒删这一评论。因此,外界猜测,李子柒与她所在的MCN机构产生分歧。9月13日,李子柒助理发布微博证实和公司出现纠纷。 到了10月,李子柒一纸诉状将杭州微念及其法定代表人刘同明告上了法庭。当月,李子柒接受央视中文国际频道采访,称不愿意过度商业化。 Source 中国第一网红沦最惨打工人 李子柒告经理人 …

李子柒现身了…甘孜做公益 网红局长陪骑马

李子柒现身了…甘孜做公益 网红局长陪骑马 中国新闻组 3/22/2022 停更、消失许久的「中国第一网红」李子柒终于露面了,她日前去了四川甘孜,参加公益活动,骑着马参观美丽的乡村。消息一传出,立刻登上微博热搜,阅读量超过3亿。 红星新闻报导,李子柒入围了首届「全国乡村振兴青年先锋」标兵名单,此番到甘孜,是参加一场名为「春风送暖 点亮美丽乡村」的活动。除了李子柒外,另一位四川知名的三农网红「川香秋月」也一起抵达甘孜。 视频中,只见「网红局长」甘孜州政协副主席、甘孜州文化广播电视和旅游局党组书记、局长刘洪,为众人牵马,并一路陪伴。李子柒等人在刘洪陪伴下,前往附近景点参观,沿途听他介绍,一切显得那么自然和悠闲。 另一段视频中,李子柒骑着一匹高头大马,脸上洋溢着满满的自信,刘洪亲自为其牵马。 随后,李子柒、「川香秋月」和刘洪走进德格县龚垭寄宿制小学,与孩子们一起唱歌、玩游戏、交谈。据悉,此次李子柒等人向甘孜德格县、石渠县多所学校共计捐赠2000余件衣物。 「太开心了,平常在电视里才能看见的偶像与我们一起玩游戏。虽然我们以前不认识,但现在我们已经是很好的朋友了」,几名同学高兴地边跳边说。 在李子柒、「川香秋月」和刘洪准备离开时,一名学生桑登拉姆说:「谢谢叔叔、阿姨们捐赠的物资,我将来一定好好学习,好好回报社会。」孩子们纷纷表示将常怀感恩之心,把爱心传递下去,自强自立,不畏困难,全力以赴追逐自己的梦想。 活动期间,德格县人民政府和刘洪还邀请李子柒和「川香秋月」一行先后前往德格县玉隆拉措,欣赏最美高山湖泊群。 Source 与李子柒发生矛盾的微念所持2100万元股权被冻结 12/30/2021 头部网红李子柒与其所属MCN机构杭州微念品牌管理有限公司之间的矛盾又有新进展。杭州微念新增股权冻结信息,冻结数额2100万元(人民币,下同,445.29万新元),被执行企业为广西兴柳食品有限公司,执行法院为四川省绵阳市中级人民法院,冻结期限至2024年12月。 据第一财经报道,天眼查数据显示,杭州微念新增股权冻结信息,冻结数额2100万元,被执行企业为广西兴柳食品有限公司,执行法院为四川省绵阳市中级人民法院,冻结期限至2024年12月。此前,杭州微念所持四川子柒文化传播有限公司51万元股权也被冻结,执行法院为四川省绵阳市中级人民法院。 杭州微念的法定代表人是刘同明。刘同明被外界称为李子柒的“伯乐”,刘同明2016年找到了已在网络上“初露锋芒”的李子柒。2017年7月,杭州微念与李子柒合资成立四川子柒文化传播有限公司(下称“子柒文化”),双方分别持股51%、49%,由李子柒担任法定代表人及执行董事。两者的大致分工是:子柒文化负责内容创作,杭州微念围绕着“李子柒”IP进行商业布局。 “内容由李子柒来主导,团队只有三个人,一个是李子柒、一个摄影师,另一个是李子柒的助理。摄影师一般当天才知道拍什么。”此前,微念告诉记者,作为MCN机构,主要负责品牌推广,包括内容分发、渠道推广、品牌合作等。 在迅速成为短视频领域的超级IP后,借助李子柒IP的影响力,杭州微念也得以在投资版图上快速扩张。 成立于2020年7月、由杭州微念持股70%的广西兴柳食品有限公司得益于李子柒带货的螺蛳粉。李子柒同名天猫店铺于2018年8月开业,上线六天之后,这个当时仅有五款产品的店铺销售量破15万、销售额破千万元。一年后,李子柒旗舰店在售21款产品显示的总销量突破130万单,总销售额高达7100万元。2020年螺蛳粉走红网络之时,李子柒店铺推出的螺蛳粉一度成为抢手货。 今年7月14日,李子柒在微博上发布了前往四川自贡炼制井盐的视频后,便再未更新原创作品。 8月26日,李子柒助理表示,停更是因为李子柒在花更多时间进行学习。四天后,李子柒本人在平台中发布“大清早报个警。”并回复评论称“资本真的是好手段”,随后便秒删这一评论。因此,外界猜测,李子柒与她所在的MCN机构产生分歧。9月13日,李子柒助理发布微博证实和公司出现纠纷。 到了10月,李子柒一纸诉状将杭州微念及其法定代表人刘同明告上了法庭。当月,李子柒接受央视中文国际频道采访,称不愿意过度商业化。 …

波音737-800,揪心!

波音737-800,揪心! 文丨许高阳 瞭望智库 3/23/2022 1 波音公司的明星飞机 1993年,美国波音公司发布了第三代波音737的升级,即波音737 Next Generation(波音737NG)项目,意为新世代波音737。这是波音737飞机面世以来最重大的升级项目,和第二代波音737相比,它的翼面积增加了25%,翼展增加了4.88米(16英尺),载油量也增加30%,并换装了更安静、更省油的CFM56-7B发动机。 除了外形上的改进,飞机的航电系统也进行了大幅更新,以至于和前一代波音737比,波音737NG系列飞机可以算得上一种全新设计的机型了。自1998年8月18日取得美国联邦航空局(FAA)适航认证以来,到2022年1月1日,整个波音737NG系列已经生产交付了6779架之多。 在波音737NG系列中,包含有波音737-600、波音737-700、波音737-800和波音737-900四个子型号,其中737-800是NG系列里的主力机型,是基本型-700的机身加长版,用以取代Classic系列中的737-400,并填补MD-80和MD-90项目退出后留下的市场空白。 波音737-800飞机长39.5米,高12.5米,翼展35.79米,可选高度为2.60米的翼尖小翼,最大可搭载189名乘客。在共生产交付的6779架波音737NG里,有4989架都是波音737-800这个子型号,占到了73.59%。而在全球总共约2.5万架的民航客机中,波音737-800客机就占了约18%。 世界上第一架波音737-800是1998年4月交付给途易航空的。自那之后,波音737-800飞机的客户遍布了全世界,无论在哪个大陆、哪个机场,波音737-800都是最受欢迎的飞机之一。 甚至有些航空公司旗下的全部飞机只有波音737-800这一个型号。在全美国共有超过800架波音737-800,整个欧洲则有超过1000架。而在中国,从上世纪90年代起,国内航空公司开始引进737NG飞机,其中有超过1400架波音737-800飞机在运行着。从承运人来看,国内航空公司中,运营737-800飞机的包括国航、东航、南航、海航、河北航空、奥凯航空、山东航空、深圳航空、厦门航空、九元航空、东海航空等十余家航空公司。 除了民航市场,美国军方也盯上了波音737-800这款飞机,大名鼎鼎的P8反潜巡逻机就是在波音737-800的基础上改装而来的。其耐用和可靠的特性可以说是得到了全世界的认可。 2 画蛇添足,后继无人 2018年10月印度尼西亚狮子航空610号班机空难和2019年3月10日埃塞俄比亚航空空难之后,中国率先停飞了波音737-8这一飞机,随后,停飞潮扩散到全世界。波音公司从最初的矢口否认,到最后不得不承认波音737-8飞机的MCAS系统存在致命性缺陷,导致了这两次空难和多达346人罹难。一直到今天为止,波音737-8飞机仍然没有在中国境内全面恢复飞行。 由于波音737-800和波音737-8这两个名字很接近,导致很多人分不清这两者之间的区别。其实这两种飞机之间的区别是比较显著的。 其中最大的区别,就在于有波音737-8安装了所谓的“机动特性增强系统”(Maneuvering Characteristic Augmentation System,简称MCAS)。这一系统就是造成两次空难的罪魁祸首。 由于波音737-800没有安装这一系统,因此,我国并没有停飞波音737-800这一机型。 但这两种飞机之间并非完全无关,波音737-8飞机,就是波音公司在波音737-800基础上设计的升级换代产品。 …

阿富汗前财长 在美开Uber 昔掌60亿预算 今在意跑50趟赚奖金

阿富汗前财长 在美开Uber 昔掌60亿预算 今在意跑50趟赚奖金 世界新闻网 3/20/2022 去年夏天,阿富汗最后一任财政部长佩恩达(Khalid Payenda)负责监督60亿元预算,那是阿富汗政府为生存而战的命脉。在神学士(Taliban)打下阿富汗七个月后,现在的佩恩达在美国当优步(Uber)司机,能否在周末跑个50趟赚得95元奖金,成为他的生活要事;与昔日掌理亿元预算的日子,有如天壤之别。 现年40岁的佩恩达带着家小住在维吉尼亚州伍德布里奇(Woodbridge),当Uber司机让他可以在异乡养家糊口。「我其实很感激,」他说:「这代表我毋须绝望。」这份工作多少也让他暂时忘却阿富汗此刻面临的悲剧:旱灾、疫情、国际制裁、经济崩溃、饥荒和重新遭受神学士统治。 祖国为何沦陷 他怨美国也怪自己 美国基本上已摆脱了阿富汗长达20年的战争。当喀布尔沦陷后第二天,绝望的阿富汗人赶往机场,拜登总统曾指责像佩恩达这样的阿富汗人留下烂摊子,拜登当时说:「到底怎么回事?阿富汗政治领袖放弃并逃离该国,我们给了他们一切机会来决定自己的未来,但我们无法给他们的是为未来而战的意志。」 到底发生了什么事以及是谁的过错,一直困扰着佩恩达。他责怪他的阿富汗同胞说: 「我们没有集体改革的意愿,没有认真以对。」但他也指责美国人将国家交到神学士手中,背叛了曾激发国人战斗的持久价值观。佩恩达也责怪自己,觉得自己困在阿富汗昔日生活梦想以及从不曾真正想要的美国新生活之间。「现在,我什么也不是,」他说:「我不属于这里,也不属于那里。这是一种非常空虚的感觉。」 怕被总统诬陷 他在垮台前逃到美 在神学士占领喀布尔前一周,佩恩达辞去阿富汗财长职务。当时总统贾尼(Ashraf Ghani)在会议上公开批评他,辞职时他并不认为政府将垮台,但觉得自己失去总统信任、怕遭虚假指控逮捕,于是迅速搭机飞美,与提前一周抵美的妻儿会合。 8月15日,阿富汗政府垮台那天,佩恩达看新闻到天亮;接下来几个小时,包括佩恩达在内的阿富汗内阁部长开始在WhatsApp群聊交换信息,互相表达震惊和关心,然后是愤怒。不少部长批评贾尼内核圈成员与总统一起逃离该国,一位内阁部长写道:「逃亡者的人生将受到诅咒。」佩恩达一直保持沉默。 Afghanistan’s last finance minister before it …

报复允许对俄仇恨言论 俄罗斯正式封锁Instagram

报复允许对俄仇恨言论 俄罗斯正式封锁Instagram 世界新闻网 3/13/2022 俄罗斯正式禁止社群媒体Instagram在该国运营,负责监测网络安全的监督组织「NetBlocks」14日发推指出,实时数据显示Instagram在俄罗斯遭受多个供应商的「限制」。 根据报导,此前Facebook已经先一步被俄罗斯禁止,不过Instagram在俄国更受到民众欢迎,其母公司Meta日前决定暂时放宽其审核规则并允许用户发布反对、批评俄罗斯的消息后,俄罗斯政府便决定禁止使用 Instagram、更在11日的声明中表示「将从3月14日起对Instagram施加限制」,还将展开对Meta展开刑事调查。 Source 俄罗斯3月14日封锁IG 8000万用户受影响 文 / 林煇智 3/13/2022 (早报讯)俄罗斯宣布封锁Meta旗下社交平台Instagram(IG)应用,俄国8000万用户周一(3月14日)起将无法使用。 自俄罗斯入侵乌克兰以来,俄方与美国社群媒体平台便开始互相对抗。俄国先前封锁Meta旗下社群媒体面簿(Facebook),并限制推特(Twitter),如今冲突升级。 路透社报道,俄国家通信监管机构在一封电子邮件提醒民众在IG被关闭之前,将他们的照片和视频从该平台上移除,并鼓励他们转到俄罗斯旗下具“竞争性互联网平台”。 据报道,社群媒体巨头Meta上周五宣布改变仇恨言论规范,允许乌克兰用户发表呼吁暴力对待俄罗斯部队的言论。Meta周五表明,其仇恨言论政策的临时改变只适用于乌克兰。该公司说,阻止乌克兰人“表达他们对入侵军队的抵抗和愤怒”是错误的。 这一决定在俄罗斯引起了愤怒。俄当局已宣布对Meta进行刑事调查,检察官周五要求法院将这家美国科技巨头定为“极端主义组织”。 俄罗斯已经在该国禁止民众使用面簿,以回应该平台对俄媒体所实施的访问限制。 Source 白吃的晚餐没了 脸书母公司Meta没收多项好康福利 世界新闻网 3/12/2022 脸书母公司Meta被员工爆料,没收多项员工好康福利,包括延后免费晚餐开饭时间,让员工无法包着便当搭公司接驳车回家。 …

俄罗斯3月14日封锁IG 8000万用户受影响

俄罗斯3月14日封锁IG 8000万用户受影响 文 / 林煇智 3/13/2022 (早报讯)俄罗斯宣布封锁Meta旗下社交平台Instagram(IG)应用,俄国8000万用户周一(3月14日)起将无法使用。 自俄罗斯入侵乌克兰以来,俄方与美国社群媒体平台便开始互相对抗。俄国先前封锁Meta旗下社群媒体面簿(Facebook),并限制推特(Twitter),如今冲突升级。 路透社报道,俄国家通信监管机构在一封电子邮件提醒民众在IG被关闭之前,将他们的照片和视频从该平台上移除,并鼓励他们转到俄罗斯旗下具“竞争性互联网平台”。 据报道,社群媒体巨头Meta上周五宣布改变仇恨言论规范,允许乌克兰用户发表呼吁暴力对待俄罗斯部队的言论。Meta周五表明,其仇恨言论政策的临时改变只适用于乌克兰。该公司说,阻止乌克兰人“表达他们对入侵军队的抵抗和愤怒”是错误的。 这一决定在俄罗斯引起了愤怒。俄当局已宣布对Meta进行刑事调查,检察官周五要求法院将这家美国科技巨头定为“极端主义组织”。 俄罗斯已经在该国禁止民众使用面簿,以回应该平台对俄媒体所实施的访问限制。 Source 白吃的晚餐没了 脸书母公司Meta没收多项好康福利 世界新闻网 3/12/2022 脸书母公司Meta被员工爆料,没收多项员工好康福利,包括延后免费晚餐开饭时间,让员工无法包着便当搭公司接驳车回家。 纽约时报报导,据七位匿名Meta员工爆料,该公司11日通知员工,将缩减或取消提供多项免费服务,例如洗衣和干洗服务,并将把免费晚餐的开饭时间从晚上6点延后至6点半。 这个新的用餐时间对Meta员工来说很不方便,因为公司最后一趟离开公司的接驳车通常是晚上6点,这将使员工更难赶在发车前打包餐点回家。 这些改变反映了硅谷正在改变的工作文化。科技公司为回报长时间在办公室上班的员工,通常会提供许多生活福利,但这些公司正准备调整为新的混合工作模式。两名Meta员工表示,公司为这些福利调整已讨论好几个月。 虽然Meta官员否认福利变动与此有关,但该公司过去几个月日子其实不好过。Meta多年来一直主宰社群媒体版块,但随着用户成长陷入停滞,以及TikTok等后起之秀开始在全球流行,该公司如今正经历剧变。 Meta投资人对公司的广告商业模式长期远景已经存疑。该公司的市值已腰斩一半至5,150亿美元。一些Meta员工在看到自己以公司股票为计算基础的薪酬锐减后,已在讨论是否该另谋高就。 Source Meta Platforms市值蒸发46% …

白吃的晚餐没了 脸书母公司Meta没收多项好康福利

白吃的晚餐没了 脸书母公司Meta没收多项好康福利 世界新闻网 3/12/2022 脸书母公司Meta被员工爆料,没收多项员工好康福利,包括延后免费晚餐开饭时间,让员工无法包着便当搭公司接驳车回家。 纽约时报报导,据七位匿名Meta员工爆料,该公司11日通知员工,将缩减或取消提供多项免费服务,例如洗衣和干洗服务,并将把免费晚餐的开饭时间从晚上6点延后至6点半。 这个新的用餐时间对Meta员工来说很不方便,因为公司最后一趟离开公司的接驳车通常是晚上6点,这将使员工更难赶在发车前打包餐点回家。 这些改变反映了硅谷正在改变的工作文化。科技公司为回报长时间在办公室上班的员工,通常会提供许多生活福利,但这些公司正准备调整为新的混合工作模式。两名Meta员工表示,公司为这些福利调整已讨论好几个月。 虽然Meta官员否认福利变动与此有关,但该公司过去几个月日子其实不好过。Meta多年来一直主宰社群媒体版块,但随着用户成长陷入停滞,以及TikTok等后起之秀开始在全球流行,该公司如今正经历剧变。 Meta投资人对公司的广告商业模式长期远景已经存疑。该公司的市值已腰斩一半至5,150亿美元。一些Meta员工在看到自己以公司股票为计算基础的薪酬锐减后,已在讨论是否该另谋高就。 Source Meta Platforms市值蒸发46% 跌出全球10大企业 文 / 李可爱 02/18/2022 (早报讯)面簿(Facebook)母公司Meta Platforms股票蒙受有史以来的最大月度跌幅,市值几乎蒸发46%,即刻跌出全球10大市值企业排行榜。 根据彭博社统计的数据,Meta曾是估值超过1万亿美元(约1.34万亿新元)的企业,全球名列第六大世界级企业。但是Meta股于隔夜(2月17日)却再跌8.83美元,以207.71美元收市,市值剩下5650亿美元,排在腾讯(Tencent)之后,屈居第11位。 原本名为面簿的Meta是在去年更换名字的。公司首席执行官扎克伯格(Mark Zuckerberg)试图将公司的重点转移到元宇宙。而本周二扎克伯格提出的新口号:元宇宙、元伙伴、我(Meta Metamates Me)似乎也没在市场上造成什么热烈的反应,反而让该公司市值进一步下跌。 该公司的市值已从去年9月的峰值,减少了超过5000亿美元。Meta两周前发布的业绩报告也欠佳,用户增长停滞不前。 …

「炸弹气旋」周末袭美东 部分积雪12吋 冲击1.5亿人

炸弹气旋「炸弹气旋」周末袭美东 部分积雪12吋 冲击1.5亿人 世界新闻网 3/10/2022 东部地区未来两日将出现「炸弹气旋」(bomb cyclone)般的冬季暴风雪天气,给东部大部分地区带来降雨、降雪、雷暴和强风,逾1亿5000万人将受到影响。 Bomb cyclone to bring heavy snow to East Coast A major storm system is moving across the U.S., …

通膨难降…1月房租较去年同期涨15.2% 恐继续成长

通膨难降…1月房租较去年同期涨15.2% 恐继续成长 世界新闻网 3/10/2022 近来万物齐涨的趋势压得让人难以喘息,随着新冠疫情后的经济复苏,租屋市场供不应求的情况造成去年房租涨势更加惊人;根据房地产仲介网站Redfin统计,今年1月的房租平均较去年同期增加15.2%,而且恐怕只有继续成长的趋势。 早在疫情爆发前,由于新成屋的完成率远远落后于市场需求,房租就已开始上涨;同时,房价也持续上升,使得许多原本计划购屋的租屋族打退堂鼓,也让房东顺势推动租金涨势。 随着国内民众的生活逐渐回归到疫情前的模式,新屋市场的需求在2021年急遽成长,但由于疫情影响和一系列供应链紧缩使得建设工程延宕,房客只能在供应有限的市场内以更有利的价格吸引房东。 「租屋需求扩张地太过快速,远远超越市场的供应量。」市调机构Apartment List的分析师沃尔诺克(Rob Warnock)解释:「尤其供应链在疫情间受创严重,反弹更加剧烈。」 沃尔诺克进一步指出,今年春天到夏天房租都会持续上涨,就连房价也可能创下年度最高纪录,沃尔诺克说:「如今出租公寓短缺,租金上涨的速度将会超越疫情前,不过相对2020年,疫情对民众生活的冲击和经济影响都会相对削弱许多。」 除此之外,民生必需品也难逃涨价的命运,去年的食物和能源价格都已飙升一波,加上今年俄罗斯入侵乌克兰,全球石油、天然气和小麦等原物料价格的波动更加猛烈。 虽说民众可通过民生用品开销的调整尽可能降低通膨的冲击,但房租却是无人能避免的,若无法如期支付可能造成债务的雪球愈滚愈大,对家庭的伤害更加严重,旧金山联邦储备银行 在上个月研究报告中写道:「租金与房价通涨将是整体通膨趋势下的重大风险之一。」 Source Rents Continue Surging: Where They’re Rising the Most By Sharon Lurye …

中国国防部:炒作隐形军费是天方夜谭

中国国防部:炒作隐形军费是天方夜谭 3/09/2022 中国国防部新闻发言人吴谦说,中国增加国防费,既是应对复杂安全挑战的需要,也是履行大国责任的需要;有些外部势力炒作所谓中国“隐形军费”,是毫无根据的天方夜谭。 中国今年军费增速三年来首次突破7%,达到7.1%。据新华社报道,身兼十三届全国人大五次会议解放军和武警部队代表团新闻发言人的吴谦昨天(9日)答记者问时说,中国政府坚持国防建设与经济建设协调发展方针,根据国防需求和国民经济发展水平,合理确定国防支出规模。 吴谦介绍,2022年增加的国防费主要用于:按照军队建设“十四五”规划安排,保障规划任务推进落实,加快武器装备现代化建设;实施新时代人才强军战略,推动军事人员能力素质、结构布局、开发管理全面转型升级;深化国防和军队改革,保障军事政策制度等重大改革;持续改善部队工作、训练和生活保障条件,提高官兵生活福利待遇。 吴谦说,中国政府按照国防法、预算法等法律法规要求,每年的国防支出预算都纳入政府预算草案,由人民代表大会审查和批准,依法管理和使用,并对外公布国防支出预算总额。中国积极参加联合国军费透明制度,从2008年起每年向联合国提交上一财政年度军事开支报告。 吴谦强调,与美国等军事大国相比,中国国防费仍处于较低水平。中国的国防支出不论是占国内生产总值(GDP)的比重、占国家财政支出的比重,还是国民人均国防费、军人人均国防费等都是比较低的。 中国财政部本月5日在全国人大会议上发布的政府预算草案报告披露,中国今年的军费预算为1.4505万亿元(人民币,下同,约3122.93亿新元),同比增长7.1%,增幅比去年上调0.3个百分点。 中国总理李克强同日在全国人大会议开幕式上发表政府工作报告时,强调要全面深化练兵备战,坚定灵活开展军事斗争,捍卫国家主权、安全、发展利益。 对于中国在下调经济目标的情况下军费增速不降反升,新加坡南洋理工大学拉惹勒南国际研究院国防与战略研究所研究员许瑞麟此前接受《联合早报》采访时指出,中国乘着这两年良好的经济发展势头,不愿放慢解放军现代化建设的节奏。若下来中国经济进一步转弱,中国将更难重拾军队建设的节奏。 Source 中国人均GDP达1.25万美元 学者:今年将成高收入国家 世界新闻网 3/03/2022 中国国家统计局日前发布的国民经济和社会发展统计公报显示,2021年中国人均GDP已经达到1.25万美元,超越世界人均水准。北京大学新结构经济学研究院院长林毅夫预计,中国最快今年就能成为「高收入国家」。他强调,这在人类历史上将是一个重要的里程碑。 在中新社3日注销的专访中,对于中国是否已跨越「中等收入陷阱」?林毅夫指出,中国去年人均GDP与世界银行2021年最新设置的高收入国家标准1万2695美元已十分接近。从数据来看,中国距离世银的高收入国家标准仅一步之遥。 林毅夫说,「我相信,在未来一年、两年或是最慢到『十四五』规划完成之前,跨过中等收入陷阱,一定可以实现。」 他指出,若按目前人民币对美元的汇率计算,中国应该今年底就能跨过1万2695美元的门槛成为高收入国家。但高收入国家的门槛是按现价美元计算,美元汇率会波动,所以,留点余地的话,可能是明年,最晚也不会晚于2025年,中国一定可以成为高收入国家。 林毅夫表示,现在生活在高收入国家的人口占全世界的比重约为16%,中国人口占全世界的比重约18%。所以如果中国顺利跨过高收入国家门槛,全世界生活在高收入国家的人口就要「翻一番」多。 他认为,中国要实现「第二个百年」(中共建政百年)目标,今年乃至未来相当长的一段时间,经济仍需保持比较高的增速。合理的增长目标是到2049年,中国人均GDP(按购买力评价计算)达到美国的一半。 林毅夫指出,这意味着,从2019年到2049年的30年间,中国每年经济增长率应该达到4.5%,「这是完全有可能的」。 林毅夫将这30年划分成两个阶段,第一阶段是现在到2035年。通过发挥「后来者优势」和「换道超车优势」,中国到2035年,还有8%的经济增长潜力。在8%的潜力之下,实现6%的增长是一个只要努力就可以实现的目标。 第二阶段是从2036年到2050年,他相信这个阶段中国经济仍有6%的增长潜力,只要努力实现4%的增长,就能实现到2049年人均GDP(按购买力评价计算)达到美国一半的目标。 Source …