需求回升 加州独立屋中位价破90万创新高 世界新闻网 5/21/2024 加州房价自去年10月小幅降低后，今年4月又创新高。（取自KTLA 5电视网页） KTLA 5电视台报导，尽管贷款利率上升，且似乎难以克服住房短缺问题，然随着销量增加，加州4月分房价仍创新高。根据加州房地产经纪协会（California Association of Realtors）17日发布的数据，4月分独立屋住宅中位数价格攀升至90万4210元，比3月上涨近6%，比2023年4月上涨11％。房屋销售量同比和环比均有小幅增长。 协会首席经济学家莱文（Jordan Levine）表示，「尽管我们一路上遇到美联储和利率上升阻力影响购买力，但房屋销量与价格仍在上升。」 至本月17日，30年期固定房贷利率为7.2%，比2023年10月有所下降，但仍远高于新冠肺炎疫情期间的2%至3%的历史低点。莱文说，「目前房屋供应问题可能更严重，因为有太多人被锁定在如此低利率中。因此，即使利率从7%左右下降至6%，需求也开始回升，进而推高房价」。 根据加州房地产经纪协会，4月分洛杉矶都会区房价中位数也达创纪录的84万元。加州的中央海岸（Central Coast）为107万7500元。中央山谷（Central Valley）49万3500元，内陆帝国为60万7000元也创新高。 专家指出，高昂的住房成本是加州负担能力危机的主要原因之一，要在金州有一套房子，特别是在主要大都会区成了一项好的投资，然莱文说，因住房短缺，买房门槛愈来愈高。「无论加州哪个地方，我们建设都不够，有些地区对新开发更友善。但整体来说，过去20年至25年，我们看见令人难以置信的就业和人口增长，这都使得我们需要更大量的住房建设。」 Source 学费、房租难应付 越来越多加州大学生“以车为家” LTN 5/19/2024 美国大学学费、房租双涨，加州北部传出州立大学学生开始被迫住在各式车辆中，以降低取得大学学位的成本负担。 据美国《CBS》报导，位于加州北部洪堡阿克塔（Arcata）的洪堡理工州立大学（Cal …
旅客忆新航死亡乱流瞬间 班机陡降旅客撞舱顶 世界新闻网 5/21/2024 一架新加坡航空班机21日迫降泰国曼谷苏凡纳布机场后，停在停机坪。路透 新加坡航空班机21日遭遇乱流迫降泰国曼谷并传出多人死伤。路透报导，Flightradar24航班追踪数据显示，该班机自伦敦起飞约11小时后，高度曾在5分钟内从3.7万英尺突然降至3.1万英尺。一名旅客回忆，该机一度陡降，部分旅客因而被抛向机舱内天花板。 28岁乘客阿兹米尔（Dzafran Azmir）向路透说，事发时班机开始倾斜，他知道将有事发生，之后飞机非常突然下坠，坐在位置上但未系安全带的旅客都被抛向天花板，「有些人的头撞上头上的行李柜，撞出凹陷，他们撞进灯具、面罩所在地方」。 有媒体引述据称为乱流发生当下的社群媒体影像显示，有空服员突遭抛飞，撞击行李柜和天花板，现场并传出数声尖叫。 Source 中国宣布对乘坐邮轮入境的外国旅游团实施免签 早报网 5/14/2024 中国官方宣布即日起乘坐邮轮从海南海口、三亚等13个邮轮口岸入境的外国旅游团可免办签证停留不超过15天。图为4月25日三亚凤凰岛国际邮轮港。（中新社） 中国官方宣布，将对乘坐邮轮入境中国的外国旅游团实施免签。 中国国家移民管理局星期三（5月15日）召开新闻发布会宣布，从即日起，乘坐邮轮入境中国并经由境内旅行社组织接待的外国旅游团（两人及以上），可从天津、辽宁大连、上海、江苏连云港、浙江温州和舟山、福建厦门、山东青岛、广东广州和深圳、广西北海、海南海口和三亚等13个城市的邮轮口岸免办签证整团入境停留不超过15天。 中国移民管理局称，旅游团须随同一邮轮前往下一港，直至本次邮轮出境，活动范围为沿海省（自治区、直辖市）和北京市。 移民管理局同时宣布，将大连、连云港、温州、舟山、广州、深圳、北海等地七个邮轮口岸新增为中国过境免签政策适用口岸，方便符合中国过境免签政策条件的外籍旅客乘坐邮轮过境。 中国移民管理局边防检查管理司副司长李涛介绍，为保障邮轮免签政策顺利实施、充分释放政策红利，国家移民局研究制定了三方面七项配套措施，进一步便利国际邮轮出入境通关。 李涛说，在便利国际邮轮通关方面，推广访问港大型邮轮境外随船查验模式，应用便捷通关认证码，实现邮轮旅客“靠港即下、好来快走”；优化邮轮旅客边检查验手续，对乘坐邮轮入境的外籍旅客可免予留存指纹生物信息；对乘坐同一航次邮轮入出境的旅客，可免盖入出境验讫章、免填外国人入境卡；简化国际邮轮船员入出境查验手续，对随邮轮抵港、不登陆的船员，可免予交验出入境证件。 在助力提升邮轮运营服务质效方面，支持助力国际邮轮修造船企业提升竞争力，促进国际邮轮补给综合服务体系建设。对从事国际邮轮船舶补给、维修、检测、检验、运营等配套服务保障行业人员和船舶，需要跨区域作业的，边检机关可为其签发全国邮轮口岸通用的人员上下外轮、船舶搭靠外轮许可，实现“一地办证、沿海通用”。 在促进邮轮旅游新业态探索发展方面，扩大中资方便旗邮轮海上游航线试点范围。在海南海口、三亚邮轮港开展中资方便旗邮轮海上游航线试点的基础上；支持国际邮轮在港停泊期间开展“静态游”，边检机关可允许中外游客凭有效身份证件登轮参观体验，丰富国际邮轮旅游产品，助力打造国际邮轮旅游新亮点。 Source 波音最新吹哨者「搅局人」不敢搭737 MAX：迟早出事 …
26岁中国女留学生在美失踪5天后遗体被发现 侨报网 5/21/2024 【侨报网讯】近日，就读于新罕布什尔州藤校达特茅斯学院（Dartmouth College）的26岁中国留学生蔡可欣（Kexin Cai，音译）失踪，当地警方20日晚上宣布，蔡可欣被发现死于康涅狄格河。 蔡可欣资料图。（图片来源：“橙柿互动”） 杭州《都市快报》旗下“橙柿互动”21日报道，据警方介绍，蔡可欣是达特茅斯学院的心理与脑科学系的研究生，住在西莱巴嫩，最后一次有人看见她是在5月15日，蔡可欣曾在西莱巴嫩德雷克巷附近出现过。警方表示，蔡可欣失踪前可能骑着一辆银白色的宽胎电动自行车，但是并没有人知道蔡可欣后来去了哪里。 20日早上，莱巴嫩警察局长菲尔•罗伯茨还表示，警方和志愿人员在出动船只、直升机和无人机进行了搜索，达特茅斯学院也有约30人到附近的树林里搜寻。警方还表示，没有任何迹象表明蔡可欣的失踪和任何犯罪行为有关。 20日下午4时，一名渔民报告称在康涅狄格河沿岸有可疑迹象，急救人员5时36分左右打捞起一具尸体，随后被确认为蔡可欣的遗体。 蔡可欣的朋友德罗斯特说，蔡一直有心理健康的问题，上周早些时候还去看过医生。德罗斯特称，蔡可欣在达特茅斯学院校医院住了一晚，随后被转移到莱巴嫩的医疗中心。 德罗斯特表示，他最后一次见到蔡可欣是5月13日。他回忆说：“很明显，当时她的心理问题没有解决，仍处于危机中，她还需要更多的时间和空间。” 德罗斯特称，从那次之后蔡可欣没有再回复他的短信，也没有回复其他熟人的短信。后来他去医院了解情况时，医院说蔡可欣几天前就出院了。 公开报道显示，达特茅斯学院建于1769年12月13日，位于新罕布什尔州汉诺威镇，是一所全美顶尖私立研究型综合性大学，达特茅斯学院是八所常春藤盟校之一。 2023年全美最佳大学排名，达特茅斯学院位列第12位。该学校出过很多知名校友，其中包括3位诺贝尔奖得主，24名州长和2名联邦最高法院大法官。（完） Source 紧急！中国女研究生在美失踪 警方请求公众帮助！ 华人生活网 5/20/2024 新罕布什尔州警方请求公众帮助寻找一名失踪的达特茅斯大学研究生。 当地Lebanon警方称，26 岁的蔡可欣（Kexin Cai）最后一次被人看见是在 5 …
富人也变得更加谨慎，不再为这9样东西买单 雅虎新闻 5/21/2024 据雅虎新闻5月13日报道 你可能认为真正富有的人在花钱时毫无顾忌，但这并不一定是正确的。在成本上升的情况下，富人消费也变得更加谨慎，他们可能不会再为某些物品买单。 超豪华或收藏汽车 Clearsurance.com的金融专家Melanie Musson表示，一些豪车正在以前所未有的速度贬值。富人认为这是一项糟糕的投资。许多豪车的价格很容易就达到10万至30万美元，并且这还不包括维护、汽油、保险等费用。 而可收藏汽车也变得极其昂贵。持有执照的公共保险理算师、保单持有人维权顾问Misty Spittler说，收藏车虽然一开始的成本较低（最稀有的车型从100万美元到2,000万美元不等），但需要高昂的维护、储存和修复成本。 巨型豪宅 多年来，从装修成本到保险成本再到财产税，一切都在上涨，因此富人对此更加谨慎。他们也会避免在伦敦或纽约等超高端市场购买豪华房地产。Misty表示，虽然在这些地区拥有房产很有吸引力，但包括税收、维护和当前市场停滞不前、租金收益率不断下降在内的巨大持续成本，甚至让富人也望而却步。 私人岛屿 曾几何时，似乎每个超级明星或高净值人士都在购买私人岛屿。但现在，即使是很小的私人岛屿也要花费数百万美元。Insurance Claim Recovery Support的首席执行官、公共理算员Scott Friedson说，根据岛屿的位置和大小，每年仅维修费就可能高达数百万美元。另外，从废物管理到基础设施，一切都需要从零开始，这往往会导致初始预算的激增。 超级游艇 与私人岛屿一样，超级游艇的购买成本也很高。Scott说，除了从1,000万美元到3亿多美元不等的购入价格，每年的维护费用（ 包括船员工资、停靠费和维修费用）大约是原始成本的10%。这还没有考虑燃料和国际海事法所涉及的复杂性。 长寿治疗 虽然这可能还有一些吸引力，但一些声称能让你看起来比自然状态更年轻、更健康的长寿疗法并不值得花这么多钱。 私人飞机 Scott表示，拥有一架私人飞机虽然是终极财富的象征，购买飞机的成本可能在300万美元到9,000多万美元之间，但其运营成本包括燃料、机组人员培训、维护和机库费用，轻易就能达到每年数十万美元。 常春藤盟校教育 …
30年研究显示 4种超级加工食品提高死亡率 世界新闻网 5/21/2024 含糖饮料。Photo by Caspar Rae on Unsplash CBS新闻报导，一项新的研究再度证实超级加工食品对健康的危害。该研究追踪了参与者30年来的生活习惯，发现那些吃了较多某些超级加工食品的人死亡风险略高，而其中四类是罪魁祸首。 发表在「英国医学杂志」（The BMJ）的这项研究，分析了10万多名没有癌症、心血管疾病或糖尿病史的美国成年人数据；参与者从1986年至2018年，每四年填写一次详细的食品问卷。 数据显示，与摄取量最低（中位数约每天3份）的参与者相比，那些吃进超级加工食品最多（每天约7份）的人，死亡风险要高出4%。 该研究指出，超级加工食品包括包装的烘焙食品与零食、碳酸饮料、含糖谷物及即食或加热食品；这类食品通常含有色素、乳化剂、香精与其他添加剂，具高热量及高添加糖、饱和脂肪与盐，但缺乏维生素与纤维。 研究结果发现，与死亡率增加关系最大的四类食品为：即食肉类、家禽与海鲜类产品，含糖饮料，含乳制品甜点以及高度加工的早餐食品。 该研究主要作者宋明扬（音译，Mingyang Song）在接受访问时表示，超级加工食品是混合各种不同成分与添加剂的调制品，与其他普通食品有明显的区别。 虽然参与人数众多且为期达数十年，但这项观察性研究也存在一些局限，无法得出确切的因果关系结论。作者指出，参与者都是卫生专业人士，且主要是白人与非西语裔，限制了研究结果的普遍性；不过，研究结果为限制食用某类超级加工食品、以促进长期健康提供了更多佐证，未来的研究有必要改进超级加工食品的分类，并在其他族群中证实他们的发现。 在这项研究之前，今年稍早发表的其他研究也指出，超级加工食品含量高的饮食与32种有害健康的风险增加有关，其中包括癌症、心肺疾病、肠胃问题、肥胖、2型糖尿病、睡眠问题、心理健康障碍与早期死亡。 Source 从美国进口血液制品致英国3万人感染艾滋等，苏纳克致歉 凤凰网 5/21/2024 5月20日，英国公布就“血液污染丑闻”的官方调查报告。报告指出英国政府和企业对英国公立医疗历史上这一最大丑闻负有主要责任，尤其是负责进口血液的公司，在明知这一美国血浆更容易导致肝炎的情况下仍然坚信其极具性价比。英国首相苏纳克当天作出道歉。 …
「憋疯了」 湖北杀人犯装哑20年终开口 因做这件事落网 中国新闻组 5/21/2024 湖北男子肖某20年前打死邻居，流浪到福建靠拾荒维生，并假扮哑巴低调生活。图为肖某被押解回襄阳。(取材自极目新闻) 湖北男子20年前因为争执打死邻居，他逃离家乡后流浪到福建靠拾荒维生。为了避免露出破绽，男子假扮哑巴低调生活。本月初，他因为与人打架被警方揭发身分，被抓后他长舒一口气叹道：「憋了20年不说话，我都快憋疯了。」目前，男子已被警方刑事拘留。 极目新闻报导，今年56岁的肖某是湖北襄城区欧庙大营村人，2004年5月22日与邻居发生纠纷，用铁锹击打对方头部，导致邻居抢救无效死亡。 当晚，肖某就离开家乡。一个月后，肖某流浪到福建安溪县一深山的农村，伪装成哑巴，在福建安溪靠拾荒谋生。 20年来，肖某从没有和家里人联系过，肖某的家人也以为他早已去世。今年4月，襄城警方对历年逃犯进行了研判，发现福建安溪一拾荒人与命案逃犯肖某的特征吻合。 今年5月初，肖某和当地人打架，被警方带走。警方发现这名拾荒人就是潜逃20年的肖某，试探与他对话，「你是湖北欧庙的吗？」肖某竟然开口说话回答道：「是的。」 5月13日，肖某被警方带回欧庙指认现场，虽然村里变化很大，但当年的作案地他仍清楚记得。5月18日，被湖北襄阳襄城警方刑事拘留的肖某面对民警询问，松了一口气说，「憋了20年不说话，我都快憋疯了！」 襄城公安分局欧庙派出所副所长张智伟表示，因为肖某装聋作哑，很少与别人交流，所以他才能够一直躲在福建安溪县。 Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ 搜狐娱乐 8/06/2023 7月31日，费翔突然再次登上了热搜，只因为在《封神》路演宣传中，有观众问了他国籍的问题，没想到，费翔接下来大方的回应，直接给在场的观众来了个始料不及！ 当天，62岁的费翔，一身黑色休闲装现身电影路演现场，在提问环节，一位观众竟然提出了一个十分敏感的话题，那就是有关费翔“美国国籍”的问题。 原以为，观众这是想给费翔一个措手不及，让他下不来台，就连同台的嘉宾，也为他捏了一把汗，但费翔的情商十分之高，一句话，就瞬间化解了尴尬，还为他赢得了满堂喝彩。 费翔在听到观众的提问后，不仅没有回避，还直接承认了美国国籍。 虽然网友们都很抵触明星国内挣钱国外花，但费翔却很诚恳地说:“我的父亲是美国人，但是我很有幸，因为我母亲是中国人，我有中国的血，在我心中，在我的身体里，这是我最骄傲的一件事情。” 不得不承认，这老头真是一点都不做作，坦坦荡荡，真真实实，不为了自己的利益最大化而去虚伪掩饰。 也正因他的这份坦诚，才让在场观众的掌声瞬间如雷贯耳，大概，这就是观众对他态度的最好回应吧。 …
冲着华为？ iPhone在中国大削价 i15最多降价两成 世界新闻网 5/21/2024 电商平台618购物节开跑，苹果加入战局，旗下产品大降价，图为中国消费者试用苹果的iPhone 15 Pro系列手机。(路透) 中国消费盛事电商平台618购物节开跑，苹果加入战局，旗下产品大降价，其中高端的iPhone 15系列各平台上降价1400元至2400元（人民币，下同，约332美元）不等，最大降幅达两成，显示销量承压的苹果正加入价格战。分析认为，苹果从未在中国市场如此大幅度降价，此次降价会是重要转折点。外媒认为，苹果这一波大降价是为了与华为竞争。 被视为苹果官方直营通路的天猫苹果旗舰店推出限时优惠，20日晚8时至28日，iPhone 15系列开始降价促销，其中最新款iPhone 15 ProMax可优惠2050元。 具体而言，iPhone 15领券后降价为4599元起，优惠便宜1400元；iPhone 15 Pro券后价为6099元起，优惠1900元；iPhone 15 ProMax则优惠最多，达到2050元，售价7949元起。 另外，在京东Apple授权店的活动页面上，iPhone 15活动价为4699元起，这也是苹果加入电商平台以来，极为罕见的天猫旗舰店降价幅度高于授权店。 而在拼多多「百亿补贴」下，iPhone15标准版（128G）起售价已下探至4498元，iPhone 15 Plus低至5358元，iPhone 15 …
从美国进口血液制品致英国3万人感染艾滋等，苏纳克致歉 凤凰网 5/21/2024 5月20日，英国公布就“血液污染丑闻”的官方调查报告。报告指出英国政府和企业对英国公立医疗历史上这一最大丑闻负有主要责任，尤其是负责进口血液的公司，在明知这一美国血浆更容易导致肝炎的情况下仍然坚信其极具性价比。英国首相苏纳克当天作出道歉。 英国公立医疗的这一“血液污染丑闻”早在多年前就已遭到披露，40年前因血液供应短缺向美国采购血浆，当时美国除义务献血外，有偿献血计划还让包括吸毒者、囚犯和性工作者在内的高危人群捐献血液，医药公司再输往英国，在1970年至1991年间，给三万多英国病患带来了灾难性的影响。 （凤凰卫视徐量 伦敦报道） Source 男童被狗咬伤死亡 河南调查狂犬病疫苗失败事件 世界新闻网 5/16/2024 示意图，非新闻当事者。(中新社) 河南一名男孩4月被狗咬伤，就医18天后死亡，家属质疑医院诊疗不规范导致狂犬病病毒未被中和清除。南阳市疾控中心已成立调查组调查，当地据称25年未发生狂犬病免疫失败事件。 红星新闻报导，4月21日，河南省南阳新野县一男童被路边的狗咬伤，当天就接种狂犬病疫苗首针，注射抗狂犬病免疫球蛋白，因伤情严重还紧急住进医院接受救治。 男童在5月1日出院，8日半昏迷再次住院，9日抢救无效死亡，死亡时，还没来得及注射第5针狂犬病疫苗。这名男童原本下月将过4岁生日。 男童母亲樊女士想为孩子讨回公道，并质疑医院诊疗不规范导致狂犬病病毒未被中和清除。给男童处置伤口和注射免疫球蛋白的是南阳卧龙瑞和医院犬伤门诊部，门诊工作人员则说，他们按指南要求操作，尽了最大的努力。 南阳市疾控中心免疫科工作人员15日表示，自他接触免疫工作25年来，南阳市没有发生过狂犬病免疫失败事件，疾控中心已组成调查组，对该事件进行调查。 据报导，目前咬人的狗已被打死，但狗主人仍未找到。 Source 过敏真要命 对抗花粉做好预防措施 世界新闻网 5/03/2024 引起过敏的树木花粉主要来自桦树、雪松、三叶杨、枫树、榆树、橡树和胡桃树。图为一棵橡树长出新的叶子。美联社 …
钱买不到快乐 美国人后悔莫及的大额消费有这些 世界新闻网 5/21/2024 有些人进行了后悔莫及的大额消费，其中包括露营车。示意图，非文内露营拖车。（路透） 经常有人尝试用大把钞票买快乐，例如想彰显身份地位的配件或为了实现奢华生活的梦想，结果却后悔莫及，华尔街日报报导了一些令人懊恼的大额消费，例如奢华名表、度假小木屋、露营车和设计师高订服。 他最近想把劳力士送给儿子，却被拒绝，只能将之束之高阁。他现在戴的是售价约500美元的Garmin智能手表，能运行许多劳力士做不到的任务。 度假木屋 Michael Kotas在2005年花12万美元买下一间位于亚利桑那州图森市、1950年代建成的小木屋，光修整费用就花了6万美元，还有许多未曾预想到的潜在成本，例如小木屋在森林公园内，土地租费年年涨，而持有期间内，附近发生了两次火灾，保险费也激涨。 然后是林业局要求移除小木屋周围受虫害的树木，每次费用1,000到1,200美元间，而小木屋附近的树数不胜数，如果虫害扩大，Kotas说他会破产，而且子女长大后都不想再去小木屋。 露营车 现年75岁的Gordon Preecs在退休后，先于2013年买下一辆大型皮卡，2017年再买进6.7公尺长的露营拖车，两辆车共花约5万美元，以便圆了与妻子游遍全美国家公园的梦想。 但拥有露营车很有经济压力，每加仑油只能行驶6 英里，每晚在露营公园要缴60到80美元，这些开销加起来是一笔不小的数目，而且有些露营地位于穷乡僻壤，安装和拆卸拖车还很麻烦，所以他在2020年以3.2万美元总价，卖掉了行驶里程不到5,000英里的拖车和皮卡。 设计师高订服 63岁的加州酿酒师Pam Starr大部分工作都在户外葡萄藤蔓之间进行，通常穿牛仔裤和背心、T恤，弄脏也不要紧。但她几年前被一位精通时尚的贵妇朋友带去见她的服装设计师，被说服订制了15件衣服，总价2万多美元。 其中包括一件镶缀白色亮片的薄纱泳衣罩衫，但她从头到尾没穿过，因为她穿泳衣会直接下池，不会只待在池边，以及另一件难清理又易破损的七分袖露肩丝绸衬衫，这两件各要价1,800美元。Starr说，15件衣服里，她大概只满意3件。 Source 他靠这个策略 每周有1.1万元被动收入 世界新闻网 5/16/2024 …
对决剧王「庆余年2」 杨幂想靠「狐妖小红娘」翻身？ 网友却说… 娱乐新闻组 5/20/2024 杨幂在新剧中扮演狐族大当家。(取材自微博) 大陆人气女星杨幂主演的电视剧「哈尔滨1944」与电影「火锅」近日接连仆街，让她口碑大跌。不过，杨幂很快就迎来新剧「狐妖小红娘月红篇」，据悉，该剧将直球对决正在热播的「庆余年2」，不少粉丝期待杨幂能借着这部古装仙侠剧翻身，但也有人完全不看好。 「庆余年2」挟着前作的人气，一开播就冲高收视，登上各大实时榜单第一名。而杨幂、龚俊主演的「狐妖小红娘月红篇」却宣布5月23日开播，从最新曝光的海报可见，杨幂和龚俊在粉红色的背景下，手牵手甜蜜拥抱，让粉丝大呼「甜蜜CP」。 据悉，「狐妖小红娘月红篇」改编自同名人气动漫，故事围绕着涂山狐族大当家涂山红红（杨幂饰）和人族东方家族遗孤东方月初（龚俊饰）展开，两人携手抵抗侵蚀庇护涂山的苦情树的暗黑力量，心怀大义。该剧由凭借「苍兰诀」成名的王一栩担任总制片人，可说是近年最大咖云集的系列作。 「狐妖小红娘月红篇」看似来势汹汹，但还是被网友点出两大问题。 一是预告曝光杨幂妆容显老，二是剧情不脱古偶老套剧情，这两大败笔，让网友不太相信这部剧能成为黑马，直言杨幂根本打不过「庆余年2」，很可能再次沦为翻车剧。 还有网友指出，龚俊近来也状况不断，他自从「山河令」后，可说是每部剧都仆街，包括古装剧「安乐传」及职场剧「我要逆风去」，收视数字都很低迷，口碑也不佳，有网友不看好他和杨幂能翻盘。 「庆余年2」一开播就创下不错成绩。(取材自微博) Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ 搜狐娱乐 8/06/2023 7月31日，费翔突然再次登上了热搜，只因为在《封神》路演宣传中，有观众问了他国籍的问题，没想到，费翔接下来大方的回应，直接给在场的观众来了个始料不及！ 当天，62岁的费翔，一身黑色休闲装现身电影路演现场，在提问环节，一位观众竟然提出了一个十分敏感的话题，那就是有关费翔“美国国籍”的问题。 原以为，观众这是想给费翔一个措手不及，让他下不来台，就连同台的嘉宾，也为他捏了一把汗，但费翔的情商十分之高，一句话，就瞬间化解了尴尬，还为他赢得了满堂喝彩。 费翔在听到观众的提问后，不仅没有回避，还直接承认了美国国籍。 虽然网友们都很抵触明星国内挣钱国外花，但费翔却很诚恳地说:“我的父亲是美国人，但是我很有幸，因为我母亲是中国人，我有中国的血，在我心中，在我的身体里，这是我最骄傲的一件事情。” 不得不承认，这老头真是一点都不做作，坦坦荡荡，真真实实，不为了自己的利益最大化而去虚伪掩饰。 也正因他的这份坦诚，才让在场观众的掌声瞬间如雷贯耳，大概，这就是观众对他态度的最好回应吧。 …
「庆余年2」开播即爆款 第一个口碑翻车的却是「这个女配角」… 娱乐新闻组 5/20/2024 王楚然的演技遭到网友质疑。(取材自微博) 挟着第一季的热度，「庆余年2」一等五年，终于在16日开播。神剧果然不同凡响，开播前就创预约人数逾1700万纪录，播出后一个小时，便达到整体播放量破500万人次成绩，堪称今年爆款剧。该剧虽是原班人马担纲，但新进配角还是引来不少争议，包括王楚然、吴幸键就被网友吐槽到体无完肤。 「庆余年2」中，张若昀、李沁、陈道明、吴刚、田雨、李小冉、郭麒麟、辛芷蕾一个不缺，另外还加入了金晨、吴幸键、俞飞鸿、毛晓彤等演员，但新加入的王楚然成了「庆余年2」里第一个口碑翻车的。 据悉，王楚然在剧中饰演抱月楼的一个小人物桑文，因为青楼逼良为娼，桑文只好先假装顺从，之后再找范闲帮忙。但王楚然从演技到台词，皆被网友无情吐槽。 有网友说，王楚然的笑容假到离谱，眼睛虽有笑意，但脸上却没表情，定格画面后，甚至会发现她像一个玩偶，漂亮却没有灵魂。「王楚然演技尴尬」一度登上热搜第一。 与王楚然一样遭到批评的还有另一位配角「言冰云」，第一部中，言冰云由顶流小生肖战出演，在续集中由吴幸键顶替。 有网友指出，吴幸键每说一句台词就要抿一次嘴，让人非常出戏，还有人直接联想到杨幂。此外，吴幸键在剧中的造型和第一季肖战几乎一模一样，但两人脸型不同，反而给人一种怪异的模仿感。让不少粉丝直呼：还我肖战。 虽然一些配角美中不足，但张若昀、郭麒麟表现依旧稳定，带动「庆余年2」播出后收视率一路攀升，最终破2，可说是名副其实的大爆剧。有网友看好，「庆余年2」的最终播放量可望超越第一季的93亿，冲击百亿大关。 吴幸键被指每说一句台词就要抿一次嘴，让人出戏。(取材自微博) Source 费翔首次公开回应美国国籍！一句话 情商太高了！ 搜狐娱乐 8/06/2023 7月31日，费翔突然再次登上了热搜，只因为在《封神》路演宣传中，有观众问了他国籍的问题，没想到，费翔接下来大方的回应，直接给在场的观众来了个始料不及！ 当天，62岁的费翔，一身黑色休闲装现身电影路演现场，在提问环节，一位观众竟然提出了一个十分敏感的话题，那就是有关费翔“美国国籍”的问题。 原以为，观众这是想给费翔一个措手不及，让他下不来台，就连同台的嘉宾，也为他捏了一把汗，但费翔的情商十分之高，一句话，就瞬间化解了尴尬，还为他赢得了满堂喝彩。 费翔在听到观众的提问后，不仅没有回避，还直接承认了美国国籍。 虽然网友们都很抵触明星国内挣钱国外花，但费翔却很诚恳地说:“我的父亲是美国人，但是我很有幸，因为我母亲是中国人，我有中国的血，在我心中，在我的身体里，这是我最骄傲的一件事情。” 不得不承认，这老头真是一点都不做作，坦坦荡荡，真真实实，不为了自己的利益最大化而去虚伪掩饰。 也正因他的这份坦诚，才让在场观众的掌声瞬间如雷贯耳，大概，这就是观众对他态度的最好回应吧。 …
华人大妈1年吓跑3房客 还报警诬房东盗百万珠宝 世界新闻网 5/20/2024 5月15日，谢女士（前）被洛杉矶县警员驱逐出房屋。（温先生提供） 担任房东30年的华人温先生，因年事已高精力有限，本打算结束出租业务，安心养老，却怎料遇见了一位「问题」房客，其「麻烦」程度可谓「30年一遇」。温先生称，这位72岁的华人老太太房客，在她租住的一年间前后吓走三位分租客，还诬陷温先生偷盗价值百万的古董珠宝。 温先生在华人聚集的天普市（Temple City）拥有一栋独立屋，常年出租。平日他定居加拿大，很少来南加州，除非需要处理房客问题。但在一年多前，他将这栋房屋中的两房一浴租给了72岁的谢女士，从此噩梦便开始了。温先生表示，这一年来，谢女士经常与同屋的其他租客发生矛盾，要么诬陷他人偷东西，要么「碰瓷」摔倒，要求对方赔偿。「平均每月警察都要来一次」，全是谢女士报的警，当地警员都认识她。 温先生称，谢女士的这些控告都是无中生有，没有一次得以在警局立案。有一次，谢女士竟报警称温先生盗窃了她价值300多万元的古董和珠宝，并携带「赃物」出逃加拿大。温先生表示，警察根本不相信她的话，也从未对他进行调查，因为警察知道她在撒谎。温先生表示这一切都有视频监控作证。 温先生说，谢女士入住后，前后共「吓走」三名分租客，最后屋内仅剩下谢女士一人。虽然这些租客的租约均未到期，但温先生知道谢女士给其他租客带来了不便，于是并没有强求租客住到租约期满。此外，虽然在租给谢女士前，已说好屋内不得养宠物，但谢女士还是养了猫。 今年2月底，温先生与谢女士为期一年的合同终于到期，但谢女士并没有要搬走的意思。于是，温先生在律师的帮助下进行了合法驱逐。5月15日，洛杉矶县法警终于将温女士驱离房屋。温先生说，她什么也没带，猫被留在了屋内。 5月16日，谢女士又出现在了温先生出租屋的门口，要求取回自己的猫咪。她还报了警，警员随后到场。警员表示，温先生既已经通过合法手段将谢女士驱逐，便权利不给谢女士开门。若温先生再次允许谢女士进屋，就不得不再走一遍法律驱赶程序。最后，三名警员进入温先生的房子，小心翼翼地将猫和谢女士的部分物品取了出来。 至此，温先生与谢女士的「恩怨」算是告一段落。温先生说，他当房东30年，从没遇过像谢女士这样的租客。他平日与租客关系都很好，其中一位租客甚至租了20年。而且他的房子也比市场租金便宜，例如谢女士租住的两房一浴，月租仅1300元。他说想曝光这段经历，是想提醒广大房东，小心遇到不良租客。 记者联系了谢女士，截至发稿时间，谢女士未对此案进行回复。 洛杉矶县警员发出的驱逐通知。（温先生提供） Source 9旬老太遇租霸近一年未交租 半夜被敲门恐吓 世界新闻网 5/19/2024 邱女士遇到租霸却无计可施，气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，还曾两度住院。(记者高云儿／摄影) 一名住在皇后区新鲜草原的九旬华裔女房东近日反映，她的吉普赛租客已经有近一年未交租，合同到期后仍继续占屋，她气不过上门理论，房客却报警指控她骚扰，还曾在半夜敲门恐吓她，她气得数次住院，却毫无办法；该名房东表示，如果能够赶走租霸，将不再出租房屋。 在去年8月曾接受本报独家专访的90岁邱女士，在去年3月中左右与一户吉普赛家庭签约，将位于新鲜草原的两家庭房屋的另一半，租给两夫妻和三个孩子；出租前，她的女儿曾仔细检查租客的证件、信用分数和工资单等，均显示没有问题，在其交了租金和押金后，邱女士就把钥匙交给了房客。 最开始，房客也如约交租，但是第四个月开始，房客就以各种理由，开始拖延交租，拖延数次之后演变为不再交租；不仅如此，房客常常白天不出门活动，到了晚上就大开派对，吵得隔壁邻居夜不能寐，这些人甚至留宿，导致屋内常常居住十几人。当邱女士一家对此提出意见时，对方振振有词，「亲戚不能来往吗？」到了今年，邱女士偶尔看到大包小包新入住的房客，对方称由租霸转租，「他不缴租金，还拿我的房子赚租金！」 邱女士说，她曾敲门讨租，得到的回应要不是闭门不见，要不就是敷衍，有一次还被对方报警，称邱女士恐吓他家中的儿童；甚至有一晚，为了报复邱女士白天上门讨租金的举动，男租客半夜跑到她家大声敲门，持续数十分钟，邱女士和女儿在监控里看到租客恶狠狠拍门的模样，只敢躲在房内。 …
www.trovapage.com 重磅！名校秘密档案大公开，这张证书含金量也太高了！ Trovapage 5/20/2024 出众的表达力，让这位 当Rachel Lee收到哈佛大学的录取通知书时，她抑制不住内心的狂喜。兴奋之余，她也不禁好奇：究竟是什么让她从众多申请者中脱颖而出？ 恰巧这个时候，《家庭教育权利和隐私法案》(FERPA)实施，哈佛、耶鲁、斯坦福等部分大学开始向学生开放曾绝不对外公布的“秘密档案”，Lee这才了解到，自己是如何被录取的。 原来，几乎所有的申请者评分都很高，难分伯仲，但Lee的材料中招生官特别写了一条评语：在学术领域令人映像深刻。她的同学也去查看了文档，招生官的评价是：在科创领域的获奖经历非常优秀。 可见，顶尖学府的学生们都非常优秀，但如果有亮眼的学术领域成绩，将会在一众申请者中脱颖而出。而其中，科创大赛的获奖证明似乎更得名校招生官们的青睐。 Anika Puri是纽约一名普通学生，在一次国际科学与工程大奖赛（简称ISEF）上，她凭借自己研究的一种新型癌症检测方法赢得了ISEF奖杯和3000美元的奖金，也为她赢来了麻省理工、哈佛和耶鲁的offer，最终她选择去麻省理工继续学习。 Amber Luo是2022年STS比赛的季军。她设计的一款名为 RiboBayes 的软件可以识别细胞 mRNA 转录本上被称为“核糖体暂停位点”的关键区域。这个创造让她赢得了150,000美元的奖金和麻省理工的青睐。目前她正在麻省理工攻读计算机科学和应用数学双学位。 来源：societyforscience.org 有人会说，那只是少数的案例吧，科创竞赛那么难。 不不不，著名科创教练IEEE高级会员、MIT AI全球年度最佳教师Dr. Meng就已经带领着他的一众学生横扫各大美国中学生科创竞赛，收获满满的名校offer！ Kevin是Dr. Meng的得意门生之一，他7年级时开始学习MIT …
紧急！中国女研究生在美失踪 警方请求公众帮助！ 华人生活网 5/20/2024 紧急！中国女研究生在美失踪 警方请求公众帮助！ 新罕布什尔州警方请求公众帮助寻找一名失踪的达特茅斯大学研究生。 当地Lebanon警方称，26 岁的蔡可欣（Kexin Cai）最后一次被人看见是在 5 月 15 日下午 3 点左右，地点是当地西黎巴嫩的德雷克巷（Drake Lane）。 警方称，蔡可欣骑着一辆电动自行车离开住处，去向不明。这辆自行车是银白色的，轮胎是 “Fatboy “牌的，车架很厚，前后各有一个黑色重型金属架。 根据警方提供的信息，蔡同学身高5英尺3英寸，体重105磅，黑眼睛，黑蓝相间的头发。 如有任何关于蔡的信息，请拨打603-448-1212联系Lebanon警方。 随后我们发现在不少华人社交媒体上都有更新这条信息，失踪的学生为赴美读书的中国博士生。 有不少身边的同学更新了目前的状况，校方于5月17日向新罕布什尔州Lebanon警方报警，当地学生团体也已经展开了多日的搜寻。 网友公布的当时骑着的自行车 …
7旬「租霸」华妪遭驱逐 抓咬厮打房东 招来6警车 世界新闻网 5/20/2024 Sharon脖子上的抓痕（图左），及警员逮捕「问题」房客谢女士。（温先生提供） 5月15日，华人房东温先生终于通过法律途径将72岁的「问题」房客谢女士驱逐。正当他松了一口气时，戏剧化的一幕发生了。谢女士竟在房屋门口与她的前任房东撕打起来。前任房东被谢女士抓伤和咬伤，最后招来了六辆警车，将整条街封路。 温先生在华人聚集的天普市（Temple City）拥有一栋独立屋，常年出租。平日他定居加拿大，很少来南加州，除非需要处理房客问题。但在一年多前，他将这栋房屋中的两房一浴租给了72岁的谢女士，从此噩梦便开始了。温先生表示，这一年来，谢女士经常与同屋的其他租客发生矛盾，要么诬陷他人偷东西，要么「碰瓷」摔倒，要求对方赔偿。「平均每月警察都要来一次」，全是谢女士报的警，当地警员都认识她。温先生与谢女士的合约在今年2月到期，但谢女士无意搬走，温先生只能通过法律手段进行驱逐。 15日上午一大早，洛杉矶县警局警员来到温先生位于天普市的出租屋，驱逐谢女士。温先生说，谢女士被警察赶走后，他立即让换锁匠更换了家中的门锁和车库遥控。 而当温先生在屋内收拾时，听到门外传来女性呼救的声音，竟发现谢女士和前任房东Sharon扭打在一起。温先生赶紧将谢女士拉开，换锁匠见此状立刻报警。警方最后将谢女士戴上手铐押上警车。 警方逮捕了谢女士。（温先生提供） 与谢女士发生扭打的Sharon是谢女士两年前的房东，自称也深受其害。Sharon和温先生是通过谢女士的好友牵线认识的。当时Sharon也是在与谢女士租约到期后，经过法律程序才将其赶走。在与温先生沟通后，两位房东均心有戚戚焉。得知谢女士在15日将被驱逐，她也赶到这里，想拍下谢女士被赶的照片留作纪念，以此提醒自己不要重蹈覆辙。 而当谢女士被警方赶出屋后，发现了正在拍摄的Sharon，她于是也拿出手机，开始拍摄Sharon。Sharon说，「她慢慢靠近我突然袭击我的，我当时一点防备都没有，没想到她力气那么大。」根据Sharon提供的照片，她脖子上全是抓痕，手上也有被咬的痕迹。 在温先生的提醒下，Sharon前往附近的急诊室打了破伤风。因为谢女士平日养猫，还是小心为好。温先生说，谢女士也于稍后被释放。 温先生表示，他与Sharon都有类似经历：谢女士租房期间常与租客发生矛盾，导致其他租客纷纷搬走。而谢女士在得知将被驱赶后，会以程序不合法为由要求房东进行赔偿。 如今温先生和Sharon想要曝光自身的租房经历，提醒南加州华人房东小心遇到不良租客。他们也在关心谢女士的去向，确保不再有其他房东受害。 记者尝试联系谢女士，但截至发稿时间，未收到其回复。 Sharon脖子上的抓痕。（温先生提供） Source 9旬老太遇租霸近一年未交租 半夜被敲门恐吓 世界新闻网 5/19/2024 邱女士遇到租霸却无计可施，气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，还曾两度住院。(记者高云儿／摄影) …
加州新工资法苦了业者 瘦了荷包 世界新闻网 5/20/2024 经营超过36年的中餐馆「状元楼」，面临快餐店调薪后，被迫跟进调薪抢人。（记者孙爱薇／摄影） 【前言】加州于今年4月1日由州长纽森签署AB1228法案，提高速食业员工最低时薪至20元，其适法范围备受争议和讨论。新法甫生效，即有速食业者以提高产品售价来转嫁成本，且波及一般餐饮业者跟涨的情势下，消费者明显感到上馆子的预算已被迫增加。雪上加霜的是， 将在今年7月1日生效另一新法SB478，限制各服务业不得收取未明列的费用（包括一些附加费）之际，餐饮业将首当其冲。想要以不同名目向客人收取「附加费」，来纾缓上涨时薪和员工保险费的算盘将落空，且业者势必被迫在菜单价目上动脑筯，这么一来，在通膨未仍完全缓解的现况下，消费者不得不将荷包看得的更紧。为此，本报推出「加州人荷包劫」系列报导，协助读者了解新法、观察业者和消费者将如何因应。 加州调整最低工资政策AB 1228法案在4月1日正式生效，加州速食店员工的最低工资，每小时调涨到20元，法案涵盖加州大型连锁快餐店，为超过50万名快餐店员工加薪，立法原意在于保障基层劳工的权益，然而对于劳力密集的餐饮业者，在艰辛的餐饮经营环境中，带来更多成本考量与压力，中餐厅经营者在招募人手时也备受冲击。 根据加州劳资关系厅官网公告，AB 1228法案中涵盖的「速食餐厅（fast food restaurant）」指的是「提供有限或不提供餐桌服务，顾客需在食用前付款」，顾客拿到食物后必须「立刻食用」。对于「立刻食用」的标准为，顾客会在餐厅内食用，或外带到车上，或者一回到家或工作地点就立即享用他们的餐点。如果餐点需要在顾客家中烘烤、煮或加热的食物就不在「立刻食用」范围内。 但在法案的公告中， 如果餐厅符合「速食餐厅」的标准，然而提供的菜肴需要在其他地方烘烤、煮或加热，该餐厅仍有可能受到新法的规范，需要调整员工的最低薪资。新法画分的标准为，如果餐厅主要从事销售供立即食用的食物或饮料，并销售占比达总收入的50%以上，则该餐厅可能受到新法律规范。 法案对于快餐店定义有其详细说明，有不少餐饮业者同样符合「立刻食用」定义，但是可以获得豁免，不受法案调涨最低时薪，比如烘培业者的面包店，位在面积超过1万5000平方英尺超市或是杂货店内，另外还有位在机场、酒店、超过2万平方英尺或座位超过1000个的活动中心、主题公园、博物馆、赌场等地点的快餐店，都属于法案的豁免范围。 连锁店未超过60家者豁免 另外即使餐厅符合法案的标准，但由于经营规模较小，如当地经营的汉堡店和墨西哥玉米饼店，只要在全国没有超过60家连锁店，也不受法案的影响。华人常经营的手摇饮料店，即符合法案的「立刻食用」定义，只要在全国拥有至少60家门市，就需遵守AB 1228法案。 法案冲击快餐店人力营运成本，业主势必调涨餐饮售价，根据华尔街日报报导，加州近500家连锁店的菜品相比去年上涨了6%至7%幅度。Chipotle集团事务主管Laurie Schalow则向福斯（FOX ）新闻表示，「在加州速食餐厅员工最低时薪法律生效后，Chipotle在加州的餐厅进行了价格调涨。」 在新法上路前，2022年加州快餐店员工平均时薪为16.21美元，法规调涨后最低基本时薪达20美元，为快餐店增加招募人手优势也带来营运成本。在加州小费方面，雇主不能将员工的小费用作支付最低工资的抵免。 同样薪水 员工宁去快餐店 …
中游学团美签 变贵变难办 世界新闻网 5/20/2024 游学团正在恢复期。中国大城市的家长送孩子出国游学意愿和经济实力都不成问题，最大问题是签证难办。（林旭提供） 曾几何时，来自中国的游学团十几辆大巴一字排开，场面蔚为壮观，如今盛况不再。疫情后游学团缓慢恢复中，南加游学团华人业者表示，中国大城市的家长送孩子出国游学意愿和经济实力都不是问题，最大问题是签证难办，通常要提前半年申请，一不留神可能像最近一个游学团全军覆没，同时游学费用也较疫情前上涨一倍左右。 美中文化协会基金会主席林旭表示，今年暑期大概有100多名学生组成的游学团来南加。游学团现在恢复期，来美国游学不管学生和家长积极性都很高，即使网络上对美国有负面宣传，但大城市如北京上海的家长对海外了解和洛杉矶本地人差不多。游学团目标人群的财务也不是问题，主要是签证难。现在美签不好拿，首先是预约排期长，像他3月底回国面签月月排到10月份。其次是拒签率高，像最近46人的新东方游学团被拒就是一个惨痛例子。 他多年来总结的获签窍门是越有名的学校成功率越高，像他的游学团都是来自北京重点学校，通常签证官会放行。很多人觉得美国的邀请函很重要，其实签证官主要是看游学团的构成，为避免家长带孩子一起来有移民倾向，如果都是学生组成的游学团，再有名校加持，可信度就越高。 游学团也面临价格大幅上涨问题，林旭表示，游学团费用比疫情前上涨约一倍，以往15天不含机票，吃住行成本在$1500左右，相当于一天约$100，但现在一天至少在$135到$150之间，那15天只是吃住就要$2000。其中酒店费用上涨近一倍，巴士费用也上涨40%，餐饮费每人每天至少$40，这些都是基本配置的价格。如果加入活动费用，如进校学习，一个孩子五天至少要$800+。还会有家长要求孩子住四星酒店，那一天就要$200+，游学团的孩子们，每个孩子有六个大人关注，且有各种群组随时和家人沟通传递信息，他们的接待会时刻关注中，也很有压力。 巴士业者鹿强表示，他觉得今年游学团市场不好，订车很少，目前来看暑期不会有较大规模的游学团。一方面是中美关系不好，学校带学生来，大家觉得不安全；一方面是签证麻烦，要等好几个月。像他10月打算做交换生计划，现在就要开始办签证。 中国研究机构显示，海外游学市场还是有潜力，智研咨询的报告显示，中国游学市场2019年游学总人数达625万人次，人均花费达1.14万元人民币。游学行业市场规模达715亿元人民币。2020年后受疫情影响，中国游学市场重创，游学人数大幅减少。目前逐渐复苏中，但整个游学行业市场规模较疫前仍差距甚大。 Source 知名机构2师带队46学生教撒谎? 中国赴美国游学签证团灭 中国新闻组 5/16/2024 有家长表示，孩子参加的暑假赴美14天游学团，面签时，46名学生被「团灭」；示意图，与新闻无关。（本报数据照片） 暑假即将到来，中国学生赴美游学团又开始兴起。然而有家长投诉称，报名参加了某知名机构暑假赴美14天的游学团，46名学生的签证被「团灭」，并爆料该机构在给学生培训面签的时候，教唆孩子在面签的时候撒谎。 观锐评报导，据家长在社交平台透露，其是在直播间花了6万9800元人民币（约9650美元）给孩子报了暑假美国14天的游学团，在美国驻中国大使馆面签。 这个游学团有的是7月的团，有的是8月的团，学生提前一天到北京，在该机构的总部接受培训。有家长说，培训的时候，培训老师反复跟学生强调，一定要说是7月的团。 然而5月9日46名学生去面签的时候，只有两名带队老师过签，46名学生全部被拒签。 据称，当时签证现场很混乱，46名学生被分成3个队伍，但是只有两名带队老师。这样其中一个队伍就没有老师，当签证官询问学生「老师在哪儿」的时候，学生也找不到老师。 后来把三个队伍合并成一个队伍，把孩子的护照收上去，没想到最后的结果是全部拒签。 评论区有网友表示，自己是目击者，看到了这个规模庞大的游学团，但是领队好像「不太聪明」的样子，工作人员明明让他们把孩子分成七个人一组，领队自作聪明说六个人一组。 其他家长也在评论区说：「大半夜赶到北京，准备了好几个月的数据，仿真了好多回，没想到被×××搞砸了。」 …
9旬老太遇租霸近一年未交租 半夜被敲门恐吓 世界新闻网 5/19/2024 邱女士遇到租霸却无计可施，气得郁结难解，靠写字抒发郁闷，还曾两度住院。(记者高云儿／摄影) 一名住在皇后区新鲜草原的九旬华裔女房东近日反映，她的吉普赛租客已经有近一年未交租，合同到期后仍继续占屋，她气不过上门理论，房客却报警指控她骚扰，还曾在半夜敲门恐吓她，她气得数次住院，却毫无办法；该名房东表示，如果能够赶走租霸，将不再出租房屋。 在去年8月曾接受本报独家专访的90岁邱女士，在去年3月中左右与一户吉普赛家庭签约，将位于新鲜草原的两家庭房屋的另一半，租给两夫妻和三个孩子；出租前，她的女儿曾仔细检查租客的证件、信用分数和工资单等，均显示没有问题，在其交了租金和押金后，邱女士就把钥匙交给了房客。 最开始，房客也如约交租，但是第四个月开始，房客就以各种理由，开始拖延交租，拖延数次之后演变为不再交租；不仅如此，房客常常白天不出门活动，到了晚上就大开派对，吵得隔壁邻居夜不能寐，这些人甚至留宿，导致屋内常常居住十几人。当邱女士一家对此提出意见时，对方振振有词，「亲戚不能来往吗？」到了今年，邱女士偶尔看到大包小包新入住的房客，对方称由租霸转租，「他不缴租金，还拿我的房子赚租金！」 邱女士说，她曾敲门讨租，得到的回应要不是闭门不见，要不就是敷衍，有一次还被对方报警，称邱女士恐吓他家中的儿童；甚至有一晚，为了报复邱女士白天上门讨租金的举动，男租客半夜跑到她家大声敲门，持续数十分钟，邱女士和女儿在监控里看到租客恶狠狠拍门的模样，只敢躲在房内。 邱女士表示，她也曾报警，但警察也无能为力；他们在今年2月请了律师，得知上庭最起码等半年，在4月租约到期后，租客一家仍然霸占房产。 邱女士女儿称，租客半夜敲门的举动，且总有莫名其妙的无牌照豪车出现，让她们怀疑对方是犯罪分子，「我妈妈大部分时间都在家，对方都人高马大，我们这里都是女生，也不敢做什么」。 靠房租生活的邱女士为此郁闷难解，更两度住院，身体消瘦不少，「我一辈子没做坏事、没占别人便宜，为何会这样对我？」 邱女士女儿表示，能想的办法都想了，现已毫无办法，「纽约法庭对房东失去基本的保护，如果房子收回来，我们要么自己住，要么卖掉，不会再考虑出租了。」 Source 纽约皇后区租霸嫌14万「搬家费」太少 续霸占200万豪宅 世界新闻网 4/26/2024 一对夫妇在去年花了200万元在道格拉斯顿购买退休房产，却因为遭遇租霸，在近半年后仍然无法搬入。图为示意图。(路透) 纽约市皇后区道格拉斯顿镇(Douglaston)一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所，却因为遭遇租霸，在近半年之后仍然无法搬入；近日他们与租霸再次对簿公堂，这对夫妇表示愿意支付14万元请他搬出，但是租霸却因金额嫌少，一口拒绝。 苏珊娜(Susana Landa)和丈夫约瑟夫(Joseph Landa)在去年10月，在皇后区道格拉斯顿花费200万元购买了一栋居所，但该房产的前房主的居家护理员弗洛雷斯(Brett Flores)拒不搬出，让他们头疼万分。 据悉，弗洛雷斯曾是一名男模，他于2019年从洛杉矶搬到纽约市，并被当时居住在该房产的手表公司高管费尔南德斯(Bernard …