快手年收入首超千亿人民币 重度短剧用户9400万 早报网 3/22/2024 中国短视频平台快手2023年实现收入1134.7亿元（人民币，下同，211.53亿新元）。为去年短剧市场供应超过七成内容的快手称，目前每天有2.7亿用户在快手看短剧，每天观看10集以上的重度短剧用户数达9400万人。 据《证券时报》，快手星期三（3月20日）发布2023年第四季度及全年业绩。 2023年度，快手实现收入1134.7亿元，同比增长20.5%；全年经调整净利润和期内利润均扭亏为盈。其中，经调整净利润102.71亿元。 活跃用户方面，截至去年底，快手平均日活跃用户达到3.8亿，平均月活跃用户6.78亿，比2022年的3.56亿和6.13亿均有提升。 短剧方面，截至去年底，快手星芒短剧上线短剧总量近千部，其中播放破亿的爆款短剧超过300部。另外，快手还引入了数万部第三方付费短剧。 快手称，目前每天有2.7亿用户在快手观看短剧内容。2023年第四季度，每天观看10集以上的重度短剧用户数达9400万，同比增长超50%；2023年第四季度，快手短剧日均付费用户规模同比增长超三倍。 Source 专家：对TikTok设禁只是见树不见林 世界新闻网 3/18/2024 专家直指对TikTok设禁未能解决社群平台滥用个资的问题。（路透） 去年3月，当国会议员在一场冗长的听证会上质疑TikTok首席执行官周受资 时，佛州众议员索托(Darren Soto)向周受资提出了本周众议院以压倒性多数通过的一项法案的内核问题：「TikTok需要成为一家具有美国价值观的美国公司。」 在此同时，周受资反驳：「美国社交公司在数据隐私和用户安全方面没有良好的记录。 我的意思是，请看看Facebook和Cambridge Analytica。」 大约一年后，众议院议员3月13日以压倒性多数投票通过一项法案，将在美国有效禁止TikTok或强制其出售，理由是该社交媒体平台的母公司字节跳动总部位于北京，有国家安全担忧。该法案的支持者认为，拥有1.7亿美国用户的TikTok对国家安全构成威胁，因为中国的情报法可能迫使字节跳动将美国用户数据移交给中国共产党。 禁止TikTok的举措或许可能能在选举年赢得一些对华鹰选民的政治支持。但如果国会认真对待保护数百万美国社群媒体用户的数字数据，那么单独针对TikTok是无法完全实现这个目标的。 数字权利倡导组织「为未来而战」主管格利尔(Evan Greer)说，「无论是伪装成禁令还是强制销售，针对TikTok都是短视和危险的。我们真正需要的是强有力的隐私立法来保护数据免受所有大型科技公司的侵害，而不仅仅是一家。」 …
以色列：没收约旦河西岸八平方公里巴勒斯坦土地 早报网 3/22/2024 3月22日，约旦河西岸发生针对以色列定居者的枪击事件后，以军部队在当地犹太定居点多勒夫和巴勒斯坦城市拉姆拉附近集结。（法新社） 以色列宣布没收约八平方公里约旦河西岸的巴勒斯坦土地，这些土地可用于建造犹太定居点住房等设施。 新华社引述以色列公共广播公司报道，以色列财政部星期五（3月22日）宣布，约旦河西岸约八平方公里的巴勒斯坦土地归为以色列“国有土地”。以色列可以在这些土地上建造数百套犹太定居点住房、工业和商业设施。媒体另引述财政部长莫斯特里奇称，宣布土地国有是个重要的战略问题，以色列将以战略性的方式努力推动定居点运动。 犹太定居点问题是以色列和巴勒斯坦之间长久存在的症结之一。1967年后，以色列开始在东耶路撒冷和约旦河西岸的部分地区建造犹太定居点，但国际社会不承认定居点合法性，认为该问题阻碍了中东和平进程。 在以哈冲突爆发之前，以色列占领的约旦河西岸地区就不时发生暴力事件，以哈在加沙交火期间，约旦河西岸的暴力和混乱也在持续。 以色列非政府组织“现在就和平”称，以色列2月29日宣布，将约旦河西岸阿布迪斯和阿扎里亚村约2.6平方公里的土地收归国有。该组织称，以色列政府没有规划以巴和平与安全的未来，而是进一步推进对巴勒斯坦土地的占领和掠夺。 Source 联合国讨论以色列撤出被占巴勒斯坦领土 美国提反对意见 早报网 2/21/2024 2月17日，意大利罗马举行亲巴勒斯坦的示威游行，抗议者举起“停止种族灭绝”的标语。（法新社） 美国星期三（2月21日）告诉联合国最高法院，在没有安全保障的情况下，不应合法地强迫以色列从被占领的巴勒斯坦领土撤军。 法新社报道，应联合国要求，国际法院举行为期一周的听证会，52个国家就以色列的占领发表了意见。大多数发言者都要求以色列结束1967年阿以战争后的占领，但华盛顿在法庭上为其盟友辩护。 美国国务院法律顾问维塞克说：“法院不应认为以色列有法律义务立即无条件撤出被占领土。任何促使以色列从约旦河西岸和加沙撤军的行动，都需要考虑以色列非常现实的安全需求。 “10月7日，我们都被提醒注意这些安全需求”，指的是引发当前冲突的哈马斯袭击事件。 以色列没有参加听证会，但提交了一份书面材料，称法院提出的问题是“有偏见的”和“有倾向性的”。 维塞克说，2023年10月7日的袭击和加沙地带持续的暴力，“坚定了美国紧急实现最终和平的决心”。 埃及代表星期三在讲话中说，以色列的占领“持续违反了国际法”。外交部法律顾问穆萨说：“以色列长期占领的后果是显而易见的，如果不维护法治，就不可能有和平、稳定和繁荣。” 听证会于星期一（19日）开始，巴勒斯坦官员作了三个小时的证词，他们指责以色列占领者实行“殖民主义和种族隔离”制度。 巴勒斯坦外交部长马利基敦促法官呼吁“立即、全面、无条件”结束占领。 联合国已要求国际法院就“以色列在包括东耶路撒冷在内的巴勒斯坦被占领土上的政策和做法所产生的法律后果”发表“咨询意见”。 …
克宫：由于西方集体参与 俄自认处于战争状态 早报网 3/22/2024 克里姆林宫发言人佩斯科夫关于战争状态的措辞，是他迄今为止在乌克兰问题上发表的最鹰派言论之一。（路透社） 俄罗斯克里姆林宫说，由于西方国家站在乌克兰一边，俄罗斯认为自己已处于战争状态，不能允许本国边界上存在一个已表明准备使用任何手段夺取克里米亚控制权的国家。 路透社报道，克宫发言人佩斯科夫在俄罗斯周报《论据与事实》（Argumenty i Fakty）星期五（3月22日）刊登的文章中，发表上述言论。他表明：“我们处于战争状态。是的，一开始只是一场特别军事行动，但当这个集体形成后，当西方集体站在乌克兰一边参与其中时，对我们来说，这就变成了一场战争。” 这是佩斯科夫迄今为止在乌克兰问题上发表过最鹰派的言论之一。俄罗斯官员以及总统普京逐渐开始使用“战争”一词，在此之前他们都坚持避免使用这一表述。 佩斯科夫还指出，俄罗斯必须解放新地区（即俄方声称在2022年吞并的四个乌克兰地区），以确保那里人民的安全。 基辅称俄罗斯的吞并是非法掠夺土地行为，不把所有俄军士兵赶出乌领土，乌克兰决不罢休。乌克兰也决心夺回2014年被俄罗斯夺取的克里米亚半岛。莫斯科则说，克里米亚是俄罗斯的一部分，它的地位已得到彻底解决。 Source 赫什爆料：美国向泽连斯基下最后通牒，不允许跟俄展开和谈 凤凰网 3/22/2024 据俄罗斯卫星通讯社消息，美国资深调查记者、普利策奖得主西摩·赫什在最新发布的文章中称，俄乌冲突调停谈判本可以在几个月前就开始，但美国当局威胁泽连斯基，将会剥夺乌克兰的非军事需求资金。 赫什在Substack平台的博客上援引匿名美国官员的话写道：美国政府一直不承认交战双方和平谈判存在取得重大进展的可能，与此同时，也承认基辅赢得这场冲突的几率很小。 消息人士对赫什说：几个月前，在俄罗斯总统普京再次当选以及泽连斯基战败之前，我们曾处于开启理智谈判的边缘。然而，美国执政团体向泽连斯基发出最后通牒：“决不能谈判或接受调停，否则，我们再也不会每年向乌克兰划拨450亿美元非军事资金，支持你们的政府。” 目前各方尚未对此消息作出回应。 Source 乌总司令：正在寻求“非对称解决方案”压倒俄军优势 凤凰网 3/19/2024 据塔斯社3月19日报道，乌克兰武装部队总司令亚历山大·瑟尔斯基表示，无人系统应当成为乌武装力量发展的优先方向。 …
Kyros.ai College Prep AI-powered College Prep Platform & Personalized GPS Guidance To Your Dream College 2024是最佳学费谈判年？三分之二的家庭跟大学谈判后获得了更多的资助？ 讲座2：对话内行人：名校工程学院院长 3月24日 周日 美西时间下午五点/美东时间晚上8点 3月25日 周一 北京时间上午8点 注册链接： https://www.kyros.ai/counseling-detail/13149?ref=LAA2TRN …
加拿大计划未来三年减少临时居民数量 早报网 3/22/2024 加拿大移民部长米勒3月21日宣布，未来三年把临时居民数量从去年占总人口的6.5%减至5%。（彭博社） 加拿大计划减少临时居民人数，并首次设定临时移民上限，以缓解住房短缺和基本服务紧张的问题。 路透社报道，加拿大移民部长米勒星期四（3月21日）宣布，加拿大政府计划在未来三年，把临时居民数量从2023年占总人口的6.5%减至5%。 加拿大去年共有250万临时居民，新限制落实后，加拿大的临时居民将削减20%。 加拿大也将从5月1日开始，对临时外国工人许可证实施限制。 去年11月，特鲁多政府说，将从2026年起停止增加永久居民移民数量。今年1月，加拿大宣布对国际学生入学实行两年上限，并将停止向部分毕业的国际学生发放工作许可证，以控制新移民的数量。 Source 移民大增住屋供需緊張 澳大利亚收紧学生签证规定 早报网 3/22/2024 澳大利亚将实施更严格的国际学生签证规定。照片为位于坎珀当的悉尼大学举办迎新周活动。（路透社） 澳大利亚移民人数再创历史新高，联邦政府将于本周开始对外国学生实施更严格的签证规定，旨在缓和本已紧张的房屋租赁市场。 路透社报道，从星期六（3月23日）开始，学生和研究生签证申请者的英语要求将提高，若教育机构屡次违反规定，政府将暂禁其招收国际学生。 内政部长克莱尔·奥尼尔（Clare O’Neil）发布的声明说：“本周末落实的措施将继续降低移民数目，同时兑现政府在移民政策上的承诺，修复破败的机制。” 政府将引入新的“真正学生测试”（genuine student test），打击假借留学觅职的国际学生，同时，“不得延签”（no further stay）的适用范围将扩大。 此前，联邦政府已取消前政府在冠病疫情时期落实的留学生优惠政策，包括不限制国际学生的工作时间。当时，政府预期收紧对学生的规定，可能会在两年内将移民入学人数减半。 …
人民币兑美元跌至四个月低点 早报网 3/22/2024 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点。（中新社） 人民币兑美元汇率星期五（3月22日）一度跌至7.24，为近四个月低点，促使国有银行介入捍卫人民币。 据路透社报道，在岸人民币兑美元汇率星期五跌破7.2，触及7.24的低点，为去年11月17日以来的最低水平。 与此同时，美元兑在岸人民币盘中升至7.2236，为2023年11月17日以来新高，同样为去年11月17日以来新高。 市场消息人士称，中国国有银行随后介入，用美元购买人民币。截至上午10时40分，人民币汇率为 7.224，接近开盘价。 人民币在三个月内下跌超过2%，并因市场对进一步放松货币政策的预期不断增强而承压。 另外，中国央行星期五下调人民币中间价，从星期四（21日）的1美元兑人民币7.0942元，下调至1美元兑人民币7.1004元，下调62个基点。 彭博社称，中国央行本次下调人民币中间价，幅度为自今年2月初以来最大。在一些市场人士看来，这表明在经济复苏步履蹒跚之际，北京方面正在批准人民币进一步贬值。 Source 相隔不到一年 中国房价下跌近23% 世界新闻网 3/20/2024 中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。图为江西赣州一处住宅小区。（中通社） 官方数据显示，中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。经济专家分析，这等于买了新房子不到一年就跌光了头期款。房价还没涨，就是没有跌到谷底，还会继续跌。 中国国家统计局15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9227亿元（约1280亿美元），销售面积9559万平方公尺。 中国经济周刊报导指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方公尺人民币9653元（约1340美元）。这一价格与2023年4月顶峰的每平方公尺1万2469元相比下跌2816元，跌幅22.6%。 对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。中国首次购房的头期款通常是30%，这意味着，买了新房不到一年，头期款就跌光了。 她直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。中国人买房向来是「买涨不买跌」，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。买的人多了，房价还会涨回来，「如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌」。 中国房价迄今持续下跌。数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市只有8个，有3个城市持平，其余59个城市均下跌。 中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。 …
移民大增住屋供需緊張 澳大利亚收紧学生签证规定 早报网 3/22/2024 澳大利亚将实施更严格的国际学生签证规定。照片为位于坎珀当的悉尼大学举办迎新周活动。（路透社） 澳大利亚移民人数再创历史新高，联邦政府将于本周开始对外国学生实施更严格的签证规定，旨在缓和本已紧张的房屋租赁市场。 路透社报道，从星期六（3月23日）开始，学生和研究生签证申请者的英语要求将提高，若教育机构屡次违反规定，政府将暂禁其招收国际学生。 内政部长克莱尔·奥尼尔（Clare O’Neil）发布的声明说：“本周末落实的措施将继续降低移民数目，同时兑现政府在移民政策上的承诺，修复破败的机制。” 政府将引入新的“真正学生测试”（genuine student test），打击假借留学觅职的国际学生，同时，“不得延签”（no further stay）的适用范围将扩大。 此前，联邦政府已取消前政府在冠病疫情时期落实的留学生优惠政策，包括不限制国际学生的工作时间。当时，政府预期收紧对学生的规定，可能会在两年内将移民入学人数减半。 奥尼尔说，去年9月以来落实的措施已见成效，近期批出的学生签证数字，比去年同期减少35％。 主要来自中国、菲律宾和印度的留学生扩大了劳动力资源、抑制薪资升高的压力，但也加剧本就紧张的住房市场。 统计局星期四公布的数据显示，截至2023年9月30日的一年内，净移民人数增长了60％，达到创纪录的54万8800人，高于截至2023年6月的一年的51万8000人。总人口的增长也为历来最快，增幅达2.5％。 Source 马斯克发推谴责抖音引导非法移民进入美国 世界新闻网 2/20/2024 马斯克推文截屏。（翻摄自X平台） 特斯拉首席执行官马斯克日前在X平台/推特分享了一段电视节目「60分钟（60 Minutes)」的视频。视频内容是非法移民通过边境界墙上的一处缺口进入美国的画面。这段报导的主要内容，是关于中国移民已经成为从墨西哥进入美国的非法移民中人数增长最快的群体。 …
赫什爆料：美国向泽连斯基下最后通牒，不允许跟俄展开和谈 凤凰网 3/22/2024 据俄罗斯卫星通讯社消息，美国资深调查记者、普利策奖得主西摩·赫什在最新发布的文章中称，俄乌冲突调停谈判本可以在几个月前就开始，但美国当局威胁泽连斯基，将会剥夺乌克兰的非军事需求资金。 赫什在Substack平台的博客上援引匿名美国官员的话写道：美国政府一直不承认交战双方和平谈判存在取得重大进展的可能，与此同时，也承认基辅赢得这场冲突的几率很小。 消息人士对赫什说：几个月前，在俄罗斯总统普京再次当选以及泽连斯基战败之前，我们曾处于开启理智谈判的边缘。然而，美国执政团体向泽连斯基发出最后通牒：“决不能谈判或接受调停，否则，我们再也不会每年向乌克兰划拨450亿美元非军事资金，支持你们的政府。” 目前各方尚未对此消息作出回应。 Source 乌总司令：正在寻求“非对称解决方案”压倒俄军优势 凤凰网 3/19/2024 据塔斯社3月19日报道，乌克兰武装部队总司令亚历山大·瑟尔斯基表示，无人系统应当成为乌武装力量发展的优先方向。 据报道，瑟尔斯基在“电报”社交平台上写道：“无人系统应用的发展是我的优先任务。（乌军）特别重视电子战、无人系统、自动指挥系统等领域专家的培养。”他还表示，乌军“正在寻找非对称解决方案，从而获得质量优势以压倒敌人的数量优势”。 报道称，乌克兰总理杰尼斯·什梅加尔18日说，乌政府已追加50亿格里夫纳（约合1.3亿美元）拨款用于采购无人机。他先前宣称，得益于地方财政资金向中央财政的划拨，乌当局今年将额外获得用于发展军工综合体的13.6亿美元和用于生产无人装备的逾10亿美元资金。 报道称，俄罗斯国防部长谢尔盖·绍伊古此前表示，俄军目前每天在前线使用数百架第一视角（FPV）无人机，而俄国内无人机日产量可达数千架。《纽约时报》的分析人士则认为，俄军在电子战方面的表现比乌军更为出色。 Source 克宫：唯有建立“缓冲区” 才可避免俄领土受乌军袭击 早报网 3/18/2024 克里姆林宫发言人佩斯科夫说，只有建立缓冲区，让敌人用于打击俄境内的任何手段都处于射程之外，才能确保俄领土的安全。（路透社） 俄罗斯克里姆林宫说，保护俄罗斯领土不受乌克兰攻击的唯一办法是建立一个缓冲区，将俄罗斯置于乌克兰火力之外。 路透社报道，克里姆林宫发言人佩斯科夫星期一（3月18）与记者通话时发表上述言论。他说：“（乌方）无人机袭击和炮击我国领土包括公共设施和居民楼，必须采取措施确保这些领土的安全。” “只有建立某种缓冲区，让我们处于敌人打击手段的射程之外，才能确保这些领土的安全。” 普京：不排除会建立某种“卫生区” …
房价低且靠近大城 这5个镇最宜首购族置产 世界新闻网 3/21/2024 纽约州罗彻斯特景色。Photo by Olga Subach on Unsplash 旅游与休闲（Travel+Leisure）网站报导，随着利率创下20年来新高、房屋供应量减少以及近年不断飙升的房价（房价中位数为41.77万元，自2020年以来上涨37%），对许多人来说，拥有一栋房子就像是难以实现的乌托邦。 不过，也有一些好消息。房地产网站Realtor近日公布了年度最适合首次购屋族置产的报告，介绍一些房价负担得起、也能享受良好生活水平，而较不为市场所瞩目的地点。入选这份名单的城镇有个共同点：距大城市相对较近，可提供就业机会与更多休闲娱乐。 榜首是位于纽约州罗彻斯特郊区、拥有5.1万人口的湖滨小镇Irondequoit。这个依傍安大略湖的社区，房价中位数仅18.7万元。Realtor预测，该地区的房价将有10%增值空间，是名单上增长最快的市场。该地区的失业率为3.6%，与3.7%的全国平均值相当。 Realtor列出的第二个城镇为阿肯色州的本顿（Benton）。本顿拥有3.5万居民，距该州首府小岩城（Little Rock）西南约25英里。这里房价中位数为19.75 万元，预期将上涨3%。平均通勤时间为25分钟，失业率同样为3.6%。 爱阿华州德梅因（Des Moines）都会区的温特塞特（Winterset）名列第三，房价中位数为26.94万元，预期将上涨近10%。该镇为西部片巨星约翰韦恩（John Wayne）出生地，有座纪念他的博物馆。根据Realtor的数据，该镇每千户拥有的企业数是前三名中最多者，这是衡量一地文化与商业活力的标准。 康乃狄克州哈特福（Hartford）郊区的纽因顿（Newington）位居第四，房价中位价为29万294元。爱阿华州的康瑟尔崖（Council Bluff）排名第五，房屋中位价为20万元；在所有10个上榜城镇中，康瑟尔崖的失业率最低，仅2.8%。 Source 6%佣金将取消 料难撼动房价 世界新闻网 …
定了！斯坦福、普林斯顿前招生官空降纽约、新泽西！想进名校的速进 Crimson Education 精英升学教育 3/21/2024 斯坦福、普林斯顿前招生官，哈佛大学前申请审阅官空降纽约、新泽西！用招生办内部经验、面对面回答美东学生招录难题，帮助本地华裔学生攻克录取难关，获取最佳规划策略！（报名请滑至文章下方）让我们先看看2024美本新趋势下，美国华裔学生面对的竞争环境吧。 最近，美本申请可谓风起云涌，一系列重大变化正悄然影响着每一位申请者的命运。 继达特茅斯、耶鲁大学宣布要求申请者提交标准化考试成绩之后，布朗大学也紧随其后，正式官宣2025年秋季申请入学的学生需恢复提交SAT或ACT成绩。这一变革标志着布朗大学成为继前两者之后，第三所确定恢复标化成绩要求的藤校。 然而，杜克大学本科招生主任Christoph Guttentag表示，杜克大学将不再对申请人的标准化考试成绩和申请文书进行数值评分。Guttentag解释道：“它们不会被给予数值评分，而是被视为我们全面考虑候选人是否可能成为杜克大学一员时的因素。”这意味着，虽然标化成绩不再是一个硬性的数字标准，但它在招生官眼中仍然占据重要位置，申请者仍需认真对待。 与此同时，美本早申人数不断创新高，随之而来的是录取率不断创新低。以耶鲁大学为例，2023-24早申共收到7856人申请，仅录取709人，录取率仅为9.02%，创下了20多年来的最低录取率纪录。 此外，申请人数也在持续攀升。Common App对2023-24申请季美国各州申请量进行了统计，纽约州继续领跑，截至2月14日，第一年申请者数量已经达到108,393人；新泽西州位列第五，申请者数量为67,292人。 面对愈发激烈的竞争和诸多不确定性，美国华裔学子更加需要像名校招生官这样的专业人士指导，才能在竞争中少走弯路、更具竞争力。 Crimson拥有超过30位美国和英国顶尖大学的前招生官，已帮助800名学生拿到藤校offer，录取率高出普通申请者7倍！ 为了帮助广大美国华裔学子更好地应对美本申请挑战，Crimson特邀斯坦福大学和西北大学前招生官Kimberley、普林斯顿大学前招生官Dana、哈佛大学前申请审阅官和面试官Aidan四月空降纽约、新泽西，为美东学子带来两场独家线下讲座。 名校前招生官天团将结合自己在招生领域的丰富经验，从内部视角分享名校如何筛选纽约和新泽西的申请人，以及在面对相近的履历时如何做出最终选择。此外，讲座还将设置现场抽奖及互动环节，解答大家的个性化申请问题，让你为自己的申请之路增添更多的信心和动力。 此次活动完全免费，但受场地限制，名额有限，请各位美东的家长和学子尽快报名、预留座位！ 扫码报名抢占席位，先报先得 ↓↓↓ 讲座嘉宾 Kimberley 斯坦福大学和西北大学前招生官 Kimberley拥有韦尔斯利大学学士学位、牛津大学两个硕士学位以及西北大学凯洛格商学院工商管理硕士学位。她在斯坦福大学和西北大学拥有十多年的本科招生经验，现在是Crimson的FAO顾问。 Dana …
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每人拥近4栋房 巨富把三分之一身家投资在这块领域 世界新闻网 3/21/2024 房产。示意图。Photo by Sieuwert Otterloo on Unsplash CNBC报导，由于房屋建造的速度赶不上需求，可能导致今年房价上涨2.6%。 然而，尽管住房成本高昂，但有一类人将他们近三分之一的财富分配到主要住房和第二住房，这些人就是超高净值人士(ultra-high-net-worth individual，UHNWI)。 超高净值人士指净资产超过3000万元的富豪，包括其主要住所的价值，超级富豪将他们的资金分配至各类资产，其中一大类别即是主要住房和第二住房。 随着房价持续上涨，超高净值人士的净值将继续进一步增加。 根据Visual Capitalist的资讯，超级富豪将其总财富平均比例的32%投资在主要住房和第二住房，占各种资产中的最大比例，其次是股票(18%)、商业房产(14%)，相当于超高净值人士每人平均拥有3.7套住房。 据报导，2022年全球约有57万9000人的财富超过3000万元，纽约、东京、旧金山是全球最富裕人士的聚集地，接下来五年，这一数据预计达到74万4000人，代表增长29%。 随着超高净值人士的财富不断增长，对房地产的需求也将持续上升，现实情况是，在低供应的住房市场，获得房产的将会是出价最高的人。 随着愈来愈多人成为超高净值人士，房价可能进一步上涨，尤其在抵押贷款利率仍高且住房供应持续停滞的情况下更是如此。 Source 6%佣金取消 卖房流程势改变 买家经纪人恐会更多 世界新闻网 …
Online K-12 Education Programs Tel: 609-356-3885 Email: info@pleis.us https://www.pleis.us/ 欢迎同学参加暑期模联(MUN)会议培训：#16IA MIT 或 UPENN 模联中国会议培训课 PLE 03/21/2024 家长和同学好， 欢迎同学参加 普林斯顿学习体验 （PLE）为帮助同学准备参加暑期（8月初）MIT 和 UPENN 在 上海 举办的 …
美警方：福茂集团董事长赵安吉驾车坠入池塘时处于醉酒状态 中国侨网 3/20/2024 当地时间3月20日，根据美国得克萨斯州警方公布的一份报告，福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)上个月在得州一座牧场酒醉驾车冲入池塘溺亡。赵安吉死前曾致电好友通话了8分钟，还向该名友人表示自己就要死了并向她道别。 赵安吉 据美媒报道，得州布兰科郡警长办公室的调查结论指出，赵安吉的死亡是一起不幸事故，她血液中的酒精浓度为每100毫升0.233克，是该州法定限度的三倍。 报告表示，警方观看了现场的监控视频，影片显示赵安吉驾驶的特斯拉向前冲了一下，然后倒车越过石灰岩砌墙，在10日晚间11时38分左右冲入池塘。 布郡副警长罗伯特·伍德林(Robert Woodring)说，新的详细报告公布，也意味着赵安吉死亡案的调查告一段落。 50岁的赵安吉在2月10日邀请了七位朋友到位于得州奥斯汀西边约翰逊城(Johnson City)附近的一座牧场度周末，10日晚间赵安吉与朋友们在牧场共进晚餐后死亡。 赵安吉不幸死亡后，赵锡成重新担任福茂集团董事长，总裁兼首席执行官则由李麦克(Michael Lee，音译)出任。 Source 赵安吉生前最后几分钟 曾疯狂致电求救 世界新闻网 3/09/2024 赵安吉。(本报档案照片) 华尔街日报最新报导披露，参院共和党领袖麦康诺(Mitch McConnell)小姨子、福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)，死前当晚在其丈夫的庄园宴请女友们庆祝农历新年，餐聚后她开车回到庄园主屋途中，所开的特斯拉失控冲入庄园一处水池，她生前最后几分钟，曾因此疯狂致电向朋友求救。 现年50岁，身家亿万的赵安吉溺水事件发生在2月10日，当时她正开车进行「三点掉头」(从马路的最右侧回转，当碰到最左侧的路沿时倒车，同时将车头进行调整，然后换成前进档完成调头)，却不慎倒车冲入池塘溺水身亡。 华尔街日报报导了这起驾驶事故的详细经过，且提到当晚混乱的救援最终没有成功，原本与朋友的周末欢聚反成一场噩梦。 …
全球生育率下降 人口负担转移至低收入国家 早报网 3/20/2024 韩国2023年总和生育率为0.72，再次刷新历史最低值。新生儿也首次下降至23万人。（路透社档案照片） 一项新研究显示，到本世纪末，几乎所有国家的生育率都将低于人口更替水平，发展中国家的婴儿潮和富裕国家的“婴儿萧条”将推动大规模的社会变革。 美国健康指标与评估研究所（IHME）星期三（3月20日）发表的新研究指出，到2050年，全球204个国家与地区中，有多达155个（76%）的生育率将低于人口更替水平；预计到2100年，这一数字将上升至198个，即97%。 研究人员指出，到本世纪末，超过四分之三的新生儿将出现在低收入和中低收入国家，其中一半以上发生在撒哈拉以南非洲地区。 IHME高级研究员沃尔塞特说，这一趋势将导致世界范围内出现“婴儿潮”和“婴儿萧条”之分，“婴儿潮”将集中在更容易受到经济和政治不稳定影响的低收入国家。 这项研究强调了韩国和塞尔维亚等国尤其令人担忧的趋势，这些国家的生育率远低于2.1的人口替代水平，对劳动力和经济生产力造成冲击。 报告的联合作者巴塔查吉说：“一旦几乎每个国家的人口都在萎缩，对开放移民的依赖将成为维持经济增长的必要条件。” Source 人口普查局：房源有限 美国房价2020年后「只涨不跌」 世界新闻网 3/4/2024 美国人口普查局数据显示，平均房价从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。(美联社) 俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出，全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水，文风不动，到了第三季却上涨了2.1%。经济专家预测，十年来最严重的房地产衰退终于走到了转捩点。金融时报则引述OECD报告进一步指出，其中最抗跌、反弹最快的房屋市场，则非美国莫属。 据金融时报2月底报导，受惠于强劲经济景气和坚实就业市场，美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%，在OECD的37个成员国中领先群伦。 尽管美国房贷利率在2月份略有上扬，但仍较去年高点温和许多。目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%，较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 全美主要都会区中，根据「史坦普内核逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home …
屋主被捕引发众怒 纽约法拉盛占屋者抱头逃走 世界新闻网 3/20/2024 阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro，右一)遭非法占屋，她请了锁匠换锁，却因非法驱逐罪被上铐逮捕。(撷自YouTube@Eyewitness News ABC7NY) 美东时间07:50 pm 更新 每日邮报(The Daily News)20日报导，在法拉盛一栋被占据的房屋成为新闻热点后，一对男女今日遮头遮脸地逃离了这栋屋子。 但屋中还有一名男子，他表示自己拥有地下室的租约，并说他要拿回押金后才会离开。 这名叫做巴勒蒂(Kevin Balletsy)的男子说：「我不知道这到底是怎么一回事。我想要拿回我的钱，然后离开这里。我有收据证明我付了房租，这一切与我无关。」 纽约邮报(New York Post)独家访问到巴勒蒂，他拿出一张破破烂烂的手写字条，称是他拥有的收据。 他说，自己付了1500元的月租住在地下室，付款对象是一名叫做「Jay」的人，他认为这个人就是一开始ABC新闻中曝光的擅自占地者。 巴拉斯蒂说，他是通过一位自称名为杜邦(David Dubon)的「房地产经纪人」租到这个房子。 屋主阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)今日与家人暂时离开了纽约，她拒绝了媒体的采访。 …
中国一男子以麻药过敏勒索10余家诊所 获刑两年五个月 世界新闻网 3/20/2024 中国一名男子明知自己对麻药过敏，却故意去牙科诊所拔牙，打完麻药后以出现过敏反应为由，向10余家诊所的牙医索要钱财，最终获刑两年五个月。 根据“海宁法院”微信公众号星期二（3月19日）消息，中国浙江省嘉兴市海宁法院日前审结一起敲诈勒索10余家牙科诊所的案件，被告人费某因犯敲诈勒索罪被判处有期徒刑两年五个月，并处罚金3万元（人民币，下同，约5597新元）。 去年10月，费某到海宁市江某的牙科诊所拔蛀牙。江某检查发现他确有一颗蛀牙要拔除，询问得知没有高血压等疾病史后，给费某注射麻药准备拔牙。 麻药刚注射一半，费某就表示头晕、呼吸困难，并出现脸红、出汗等症状。江某停止注射，提出带费某去医院，但费某认定自己是麻药过敏，并扬言自己朋友众多，他们知道了会来砸江某的诊所，要求江某出5000元私了。由于还有其他病人，江某息事宁人，按费某要求转账了事，事后向当地派出所报警。 据警方调查，费某知道自己对麻药过敏，一打麻药就会出现流汗、心慌等，过一会儿会自行好转。他利用这项“特殊体质”，先后前往浙江各地10余家牙科诊所，每次都以“拔蛀牙”的名义让医生注射麻药，再以过敏为由要挟对方并索要钱财200元到6000元不等。 法院认为，费某以非法占有为目的，采用威胁、要挟的方法多次强行索要钱财，数额较大，其行为已构成敲诈勒索罪，系累犯，依法应从重处罚，遂作出上述判决。 Source 假结婚骗绿卡得手逾800万 4菲裔代办业者被判刑 世界新闻网 3/17/2024 四名洛杉矶菲律宾裔公民依假结婚诈欺案判刑。（取自联邦司法部） 巴沙迪那星报报导，4名洛杉矶菲律宾裔公民，日前因一项耗资800多万元的假结婚以取得绿卡的骗局，遭联邦法院因共谋婚姻诈欺和移民文档诈欺等罪判刑。犯案者在2016年10月至2022年3月筹办600多起假结婚，并通过谎称无证客户遭受美国籍配偶虐待而拿到绿卡。 本月早些时候，麻州地方法院法官贾斯柏（Denie J. Casper）判处50岁主谋班尼特兹（Marcialito Biol Benitez）22个月监禁和3年狱后监督（supervised release）。43岁共同被告乌兰（Engilbert Ulan）被判14个月监禁，48岁帕克森（Juanita Pacson）判软禁（house …
纽约法拉盛女子被占屋反遭捕 引发社区愤怒 世界新闻网 3/20/2024 阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro，右一)遭非法占屋，她请了锁匠换锁，却因非法驱逐罪被上铐逮捕。(撷自YouTube@Eyewitness News ABC7NY) 每日邮报(The Daily News)20日报导，在纽约法拉盛一名妇女欲驱逐占屋者不成、自己反遭警方逮捕的新闻曝光后，有两名打抱不平的居民，昨日下午前往该地，想帮屋主要回她的房子。 这两名男子驱车到了该栋房屋前，其中一名穿着川普字样T恤的男子说，「我们想叫里面的人出来。」「我想跟里面的人讲话，问问他们为什么会在这里。」 美国广播公司(ABC)19日报导，47岁女子阿黛尔·安达洛罗(Adele Andaloro)位于法拉盛白石镇的房产被占屋者入侵，她找来锁匠更换门锁，却因违反纽约「非法驱逐罪」遭到逮捕。 这栋房产在Home.com网站上的估值超过120万元。 该街廓不少居民也因两名男子的行为起了骚动。许多居民感到困惑，并表示他们想知道占屋者一开始是如何进入的；一名妇女说：「天哪，我没想到事情引起的反响这么大。」 屋内有一名穿着休闲的女子不愿开门应答，直到下午6时多有外卖送到门口，她迅速地取餐付款后又把门关上。 一名当地居民表示，这栋房子挂着「求售」的牌子已有一段时间，并说「这人(占屋者)不知道从哪冒出来。」 有居民称，曾目击这些占屋者在屋内进行装修。「他们都在晚上搞装潢，我听到钻头的声音，从窗户看到他们在墙上钻孔并搭木板。」 许多人已经在这个宁静的社区生活了30多年，他们对此事感到不安与愤怒；已有居民表示要发起请愿，尽可能帮助屋主将占屋者赶出去。 这栋位于纽约法拉盛白石镇的房屋遭占屋者霸占，当地居民打算自力救济帮助屋主取回房屋。(撷自Google Maps) Source 遭陌生人占屋 纽约法拉盛屋主换锁 …