2020房市会崩溃吗?十多年前的经济危机会重演吗? 房贷顾问 Arjun Dhingra认为,不会。现在跟2008年的情况不同,事实上,房市比那时候安全,基于五点理由: 放贷标准更严格了; 低风险房贷是主流; 屋主有更多的房屋净值; 就业市场强劲; 钱紧的屋主有更多选择。 展开讲; 现在拿到房贷比2008年难多了:最低信用分要求提高了,对借贷人的审核更严格了,需要填更多的书面文件,确保申请人还得起贷款。 如今更稳健的房贷产品是市场主流,比如30年固定利率贷款占75%,浮动利率贷款只占1%。2008年有很多人选择后者,但浮动利率随市场变化有不可预期性,造成很多没能力还款的人违约。如今银行业拿出更吸引人的利率来鼓励借贷人选择前者。 现在的屋主坐拥更多房屋净值,就算房价跌落,损失也不大。2008年很多人付很少的头期款,贷款额相对大。当房价暴跌,他们需要还的贷款额高过了房价本身,于是索性不要房子了,造成大量房屋法拍、短售。 疫情年造成的工作流失主要在服务业,服务业人员主要是租客。而2008年大量金融业人士失业,他们倾向于买房子,有的还买好几个,且首付较低。当年的法拍和短售屋潮就是这样刮起来的。 现在的屋主碰到经济困难有更多选择。Covid流行开始后,政府迅速在全国推出房贷缓供项目,让借贷人可以暂停还贷最多18个月。 那么问题来了,买房的时候,首付款的比例可以从房价的3-20%不等。你会怎么选? 首付3%的话,需要的现金少,好处是: 你可以在人生的更早阶段买到自己的房; 你有钱马上装修房子再住进去; 你可以准备足够的应急金,以备不时之需。 首付20%的好处是: 一般来说你符合要求不用买私人房贷保险(PMI); 你能拿到更优惠的房贷利率,付更少的月供款; 选择80%而不是97%的房贷,你可以省下很多利息。 20%的首付款也像房贷提供商显示你的经济稳定,更有意愿和能力买房子。这样从他们那里拿到贷款预批就更容易。 新媒体广告策划 …
国会调查:CDC去年初曾想警告疫情 被川普及亲信阻止 世界新闻网 11/13/2021 国会调查新冠疫情危机小组委员会12日公布新的电邮及文档显示,新冠疫情伊始联邦疾病防治中心(CDC)煞费苦心想向国人示警有多危险,却遭前总统川普及其亲信干预;川普等人把跳过CDC,淡化疫情的危险,并主导联邦对疫情的因应。 Politico网站12日报导,众院特别小组委员会过去几个月进行多次访谈,想了解川普及其最亲信助理,如前白宫顾问阿特拉斯(Scott Atlas)、川普女婿库许纳,试着想凌驾CDC内部流程,主导联邦对疫情的因应。 小组委员会公布电子邮件及访谈CDC官员誊本,内容细述2020年早期,川普及白宫亲信阻止召开媒体简报会、不让媒体采访CDC官员,另想更改通常由CDC公布的公卫安全指南,还下令CDC官员毁去足资佐证有政治干预的证据。 档案进一步证明川普钦点的人试着破坏科学家、CDC正职官员的工作成果,以控制有关病毒散播、传染及感染的风险,以及政府该发布的信息。 几位川普政府高官,例如前白宫疫情协官柏克斯(Deborah Birx),都已回答委员会的询问;全国呼吸道疾病暨免疫中心前主任南西‧梅森尼尔(Nancy Messonnier)、CDC副主任安‧舒查特(Anne Schuchat)也回答委员会质询。 委员会公布的文档及对证人的访谈勾勒出川普的白宫开始淡化新冠疫情有多危险的时间点;几位川普政府前高层都公开表示不想引发民众恐慌。 但CDC科学家晓得病毒传染力有多强多快,早早便挺身而出,想直接警告民众接下来会发生什么局面。 梅森尼尔2020年2月便对媒体表示,自己估计国内会爆发社区传染,日常生活被打断可能很严重;梅森尼尔的发言是首度有CDC高层官员直接谈到国家碰到疫情会发生什么。 委员会公布文档指出,梅森尼尔发布的警讯让川普很感挫折;她告诉小组委员会,相信自己依当时取得的资讯,说得很精准,但听说川普很不高兴。 梅森尼尔会见媒体后,卫福部也召开另一场记者会;接下来白宫便开始主导联邦政府对疫情的回应,控制一切有关疫情的对外联系及消息发布;CDC要求自己办简报会,均遭驳回。 Source Trump White House Repeatedly Blocked Critical …
想离职?主动辞职无法领失业金 有合理原因才能申请 世界新闻网 11/12/2021 选择离开职场的美国劳工人数,如今创下历史新高,但主动辞职者恐怕因为失去资格,无法领取失业救济金;就业咨询机构「确实征才实验室」(Indeed Hiring Lab)经济研究部主任邦克尔(Nick Bunker)说,这波辞职潮主要集中在需要面对面接触或相对低薪的少数产业。 劳工维权团体「全国就业法计划」(National Employment Law Project)州政策计划部主任桑恩(Paul Sonn)指出,一般而言,如果劳工主动辞职,便没有资格领取失业救济金。他说,主动辞职的劳工,不能指望待业期间可以靠失业津贴过生活。 桑恩指出,主动辞职的劳工当中,如果具有合理原因,还是可以申请得到失业救济金,例如因为工作环境不安全而离职的劳工,或者在雇主施压之下被迫离开的「推定解聘」(constructive discharge)劳工,都可能被认定拥有领取失业救济金的资格。 然而,身为失业保险(unemployment insurance,UI)计划主管机关的各州政府,对于规定条款的解释则各有不同。 如果辞职劳工申请失业救济金遭到驳回,但觉得自己的状况应该有机会申请成功,则可提出上诉。桑恩指出,上诉过程通常耗时数月。 对于符合领取失业救济金资格的劳工定义,国会在新冠疫情期间予以放宽。如果劳工为了在家照顾孩子而辞职,可能有机会被认定符合联邦政府发放的暂时津贴。不过,联邦政府的失业津贴计划已于今年劳动节(Labor Day)到期。 劳工辞职之后若能迅速找到新工作,或许就不太需要烦恼能否领到失业救济金。劳工部数据显示,今年9月全美共有1040万个职缺等待填补,是美国史上第三高的纪录,仅次于今年7月的1110万个职缺以及8月间的1060万个职缺。 Source Getting by in …
全美9月440万人离职 4大原因让就业市场持续失衡 世界新闻网 11/12/2021 劳工部12日发布的职位空缺和劳动力流动调查报告显示,9月份全国有创纪录的440万人辞职,占劳动人的3%;与此同时,职位空缺数降至1040万。数据表明,劳动力市场的失衡,使新冠疫情大流行20个月后,经济复苏更加上复杂化。 9月份辞职人数超过8月份的430万(占劳动人口2.9%),再次刷新有统计以来的纪录。有多方面的原因造成了这个「辞职潮」现象,包括9月份新冠变种病毒感染数字接近顶峰,让不少人对在外工作仍然存有担忧;照顾儿童及家庭的压力,迫使一些人重新调整职业规画;另外,其他公司高薪挖角,吸引跳槽;而一些年龄较大者,选择提前退休不再回归就业市场,也是劳动力流失的原因。 经济研究公司Glassdoor的经济学者丹尼尔‧赵(Daniel Zhao)指出,新冠病毒出现变异令不少人辞职,也有人因为厌倦了现时的工作条件,感到不安全而辞职,他们宁愿留在家中也不会马上投入新工作。 根据数据的解读,一般来说,离职率最高的行业包括贸易、运输和公用事业,尤其是零售、专业及商业服务;此外休闲及酒店,娱乐艺术、餐馆、教育等行业,同样有很高的辞职率。主要是这些行业有较高的新冠感染率,员工感到不安全而宁愿不干。 还有人辞职是为了转行或改变现有工作状态。求职网站ZipRecruiter9月份的调查发现,62%的求职者希望更换工作类型;55%希望换一份可以在家办公的工作。在希望在家办公的受访者中,85%指出工作场所的传染风险,或是需要照顾家人,是他们作出这个改变的原因。 美国现在的工作职位,已开始恢复疫情流行初期所失去的工作,但仍较疫情爆发前减少400多万个职位,经济学者一直将恢复充分就业视为一个重要的里程碑,然而劳动力短缺、病毒变异病例激增、供应链问题和其他问题已经出现,使经济复苏变得更加复杂化。 不少企业和行业组织,一直抱怨尽管一直努力,然而却找不到适合的员工,他们认为,要解决这个问题,政府必须减少失业救济,才能促使大量工人重返劳动力市场。 Source Getting by in ‘The Great Resignation’: How people who quit or retired …
枪杀郑少雄18岁凶嫌落网 芝警提控一级谋杀罪 世界新闻网 11/12/2021 芝加哥警察局局长布朗(David Brown)12日宣布,警方已经逮捕涉嫌在芝加哥大学校园附近枪杀郑少雄(Shaoxiong Zheng)的嫌犯史攀(Alton Spann,18岁),并提控一级谋杀罪,以及两项非法使用武器罪。 警方说,史攀抢走了郑少雄的财物,其中包括电子产品。 警方使用PODS系统,以及私人住宅及芝加哥大学提供的视频,追踪到史攀用来作案及逃逸的汽车,该辆车在11月3日于马卡姆市(Markham)遭窃,通过这些监视影片,警方确认了一名嫌疑人的身分。 警方说,在郑少雄枪击案发生的同一天,警方在赛其威克街(Sedgewick St.)夹北大街(North Ave.)发现史攀踪迹,嫌犯当时持有两把枪及一辆福特野马车的钥匙,警方还表示,他们还握有史攀在一家手机店出售从郑少雄身上抢来电子产品的影片。 警方指出,经过法医与专家证实,史攀被逮捕时所持有的其中一把枪枝,就是枪杀郑少雄的凶枪。 Source 18-year-old man charged with murder of 24-year-old U of C …
Award-Winning After-School Math Program for K-12 Students England Webinar Series What is it like going to college in England? How do U.K. university admissions differ …
California stimulus checks: 784,000 new payments to be sent out By Mary Stringini 11/12/2021 More California stimulus checks to be mailed out on Friday More California stimulus …
Mom speaks out after daughter was given wrong COVID-19 vaccine at Virginia pharmacy By Sierra Fox 11/12/2021 Parents warn of kids vaccine error A mother is …