美30年期房贷利率跌破7% 重振房市买气 世界新闻网 3/13/2024 美国30年期房贷利率上周跌破7%，为一个月来首见，带动购屋需求攀高，房贷申请连两周大幅走升。 （欧新社） 美国30年期房贷利率上周跌破7%，为一个月来首见，带动购屋需求攀高，房贷申请连两周大幅走升。 美国抵押贷款银行协会（MBA）13日公布，止于3月8日当周，30年期固定利率房贷合约，下跌18个基点至6.84%，为近三个月来的最大跌幅。 受此激励，MBA购屋房贷申请指数，上扬4.7%至147.7，写四周新高。与此同时，对每周利率变动最敏感的房贷再融资申请，也较此前一周上扬12%，并较去年同期高出5%。 值得注意的是，房贷利率在去年10月冲上2000年来新高，此后虽然回档，如今利率仍是2021年的两倍以上。 房贷申请较此前一周成长5%，但仍比去年同期低了11%，主要是购屋者不只得面对高利率，还有要价不斐的房屋，及待售房屋的供给匮乏。春季的房屋库存虽有回升，却仍无法满足需求，尤以小坪数的首购族房屋最为短缺。 Source 黑石：全球商业不动产价值正在触底 侨报网 3/12/2024 全球最大的另类资产管理公司黑石（Blackstone）不动产全球联席主管Nadeem Meghji近期表示，尽管过去两年全球商业不动产处境艰难，但不动产价值正在触底，特别是数据中心和仓储等类别基本面颇具吸引力，而追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。 去年10月30日，一名行人行走在纽约街头。（图片来源：新华社） 中新社报道，一方面，全球利率历史性上升给不动产估值带来下行压力，另一方面，美国传统办公楼面临压力。Nadeem Meghji认为，上述两大因素引发市场负面情绪，“但我们认为，目前的资产价值已反映了上述因素。展望未来，预计市场环境将大为不同”。 这位联席主管表示，全球商业不动产价值正在触底，有三个因素支撑这一判断。一是利率和通胀回落。目前全球市场出现利率下降趋势，不动产领域信贷活动再次复苏。借贷成本在过去5至6个月内有所下降，交易活动回升。 二是新建项目下滑。与两年前相比，黑石核心板块中的新建项目下降了30%至40%，这将在中期内带来更强劲复苏。 三是不同资产类别存在巨大分化。例如，美国传统办公楼价值承压，相比之下，数据中心是黑石不动产增长最快的资产类别，该板块空置率为2%，租金增长率为25%，且市场需求是5年前的10倍。 黑石认为，长期来看，数据中心和仓储的基本面颇具吸引力，但追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。据披露，黑石对数据中心的投资金额已从4年前的10亿美元增至目前的180亿美元。（完） Source …
波音急坠事件：机舱天花板染血 乘客被抛起飞来飞去 香港01 3/12/2024 智利的南美航空公司（LATAM Airlines）一架澳洲悉尼飞往新西兰奥克兰、编号为LA800的航班在香港时间3日11日早上11时因“技术问题”剧烈摇晃，24人受伤。纽西兰救护车服务称客机降落后救护员治疗过50名伤者，一人伤势严重。 新西兰国家广播电台（RNZ）引述一名女客说，她经历一次快速的小急降。 她说：“我曾是一名空姐，这是我第一次……（遇上这样的情况）。整架飞机都冻结了。” 从飞机航班追踪服务的页面可见，飞机出现问题的时间点。 另一位乘客瓦伦丁娜（Valentina表示，飞机在距离奥克兰尚有约50分钟航程时“停了下来”。 “人们飞来飞去，一切都非常可怕，”她说。 “天花板上有血，人们[飞走]，飞机的天花板被打破。” Valentina说她“非常害怕”再乘飞机。 她说她受了轻伤，但已接受治疗，情况良好。 部门称有13名伤者送院。南美航空称，其中3名伤者是机组人员。 报道引述乘客称，当时飞机突然静止，并在半空中小幅急坠。 报道称涉事航班为LA800。根据航班追踪服务Flightaware资料，该航班由波音787-9梦幻客机执飞。 南美航空向该报称“飞机如期降落在奥克兰机场。由于这一事件，一些乘客和机组人员受到了影响。他们立即得到援助，并根据需要在机场接受医务人员的评估或治疗。” 波音和LATAM没有立即回应路透社的置评请求。 Source 又是波音737 MAX客机！降落休斯敦机场时侧翻 综合新闻 3/11/2024 据美国广播公司（ABC）报道，当地时间3月8日，美国联合航空公司一架波音737 …
中国国安部：境外间谍或通过网恋和高薪工作窃取情报 早报网 3/12/2024 中国国家安全部说，境外间谍机关可能通过网恋或提供高薪工作，引诱年轻人为其搜集与窃取情报。 “国家安全部”微信公号星期三（3月13日）发文称，境外间谍情报机关人员可能以交友“恋爱”、网络求职等行为方式，采取“漫天撒网，重点捕鱼”的策略，“诱使涉世未深的青年群体为其搜集、窃取情报”。 中国国安部也说，一旦“上钩”，境外间谍情报机关就会采取威胁、利诱、讹诈等手段施加控制，难以轻易脱身。 根据中国国安部，境外间谍情报机关具体可能“以收集文献资料、发放调查问卷、拍摄风景建筑之类为名目，以丰厚的酬金为诱饵”。 中国国安部在文中以两个故事为例，指境外间谍机关可能通过成为网恋对象诱导年轻人拍摄中国军舰停靠和进出港情况，并要求其改用境外通讯软件，使用“暗语”联系；或通过为年轻人提供高薪工作引导其前往军事敏感区域拍摄军机军舰情况。 此前，中国国家安全部曾在3月7日与2月20日分别发文指，军迷近年来已成为涉军领域间谍、窃密、泄密案件的高危群体，以及有境外地图公司诱使境内人员地图“打卡”采集敏感信息。 Source 中国国安部披露：邮件系统运维被间谍盯上 大量数据被窃 中国国安部 2/25/2024 当前，网络空间已经成为境外间谍情报机关对我国开展间谍活动的重要阵地，网络安全形势日趋严峻。国家安全机关工作发现，近年来，境外“网络间谍”利用我重要单位安全防范不到位、工作疏忽、贪图便利等机会，持续通过各种方式，攻击我境内重点要害单位、部门、企业的信息化系统，并建立隐蔽传输通道，持续窃取我重要敏感数据，危害我国数据安全、网络安全。 网络漏洞被“遗漏” 境外“网络间谍”经常使用各种网络测绘平台，对已经曝光的网络漏洞进行批量扫描，一旦发现重要单位未及时修补漏洞，便会立即开展针对性攻击窃取数据。近期，国家安全机关工作发现，某军民融合企业包括办公平台在内的多个系统，因为软件更新不及时，存在高危安全漏洞，导致“门洞大开”。该企业漏洞被境外“网络间谍”发现，并利用漏洞入侵、植入木马病毒，窃取了企业重要生产业务数据及客户信息，对我军事装备技术发展造成危害，进而威胁我军事安全和科技安全。 运维厂家遇“合围” 国家安全机关工作发现，境外“网络间谍”高度关注“软件供应链”企业，企图通过钓鱼邮件、网络探扫等方式，持续不断地攻击相关企业，并把掌握系统管理权限的运维人员作为攻击窃密的首选目标。 小李是某邮件系统厂家运维人员，具备远程管理账号和系统管理员账号权限，负责为客户的邮件系统提供技术支持。为了贪图便利，小李经常在电脑上记录甲方客户的账号密码和系统管理员账号密码。境外“网络间谍”利用开源情报信息提前锁定了小李运维人员身份，并对小李的电脑进行了网络攻击，窃取了其电脑中的客户账号密码表，进而通过网络跳板，对上千家重点要害单位邮件系统实施窃密。由于小李掌握的是管理员级别的账号密码，境外“网络间谍”获取了大量重点要害单位内部邮件数据，造成了严重的现实危害。 测试设备遭“不测” 近期，某具有较好网络安全防护能力和安全防护措施的大型国有企业莫名存在加密流量在凌晨传输到境外，且每次发往不同IP地址的可疑情况。国家安全机关经缜密侦查证实，境外“网络间谍”以该公司网络出口设备、内网闲置设备为跳板，层层渗透到该公司核心内网，持续窃取该企业重要数据。 后经进一步分析发现，此前该企业在测试某网络系统时，布设了一台测试设备，并放开了该测试设备的各类权限。测试工作结束后，该设备未及时下线，在无人管理状态下一直运行。境外“网络间谍”正是发现了这一“可趁之机”，以其作为跳板，通过内网渗透，发起网络攻击，并成功窃取该企业核心基础数据，造成我国重要民生基础数据被窃取。 国家安全机关提示 根据《反间谍法》《网络安全法》《数据安全法》等有关规定，间谍组织及其代理人实施或者指使、资助他人实施，或者境内外机构、组织、个人与其相勾结实施针对国家机关、涉密单位或者关键信息基础设施等的网络攻击、侵入、干扰、控制、破坏等活动属于网络间谍行为。公民和组织应当与国家安全机关共同做好针对网络间谍的安全防范和调查处置工作，针对发现的疑似网络间谍行为，应当及时向国家安全机关报告。 …
Airbnb全面禁止房主在房产内安装室内摄像头 世界新闻网 3/13/2024 Aibnb曾允许房主在走廊和客厅等公共区域安装摄像头，但新政策要求全球屋主须再4月30日前卸下所有室内摄像头。（路透社） Airbnb星期一（3月11日）发声明称，公司已决定禁止全球用户在房产内安装室内监控摄像头，以保护住户隐私。 美国广播公司（ABC）报道，Airbnb曾允许房主在走廊和客厅等公共区域安装摄像头，但前提是必须在租客预定房子前的网页上披露这一信息，且摄像头不能安装在隐蔽位置。 然而，Airbnb在新公布的声明中称，为了“简化公司关于安全摄像头和其他设备的政策”，未来将不再允许用户在外租房产内安装摄像头，并对室外安全摄像头和其他设备（包括噪音分贝监测器）的使用实施了更严格、更全面的规定。 由于多数Airbnb用户都在房产内安装了摄像头，预计这一变动将对很多房主造成影响。 Airbnb说：“公司将继续允许使用门铃摄像头和噪音分贝监测器等设备，这些设备能有效保护房主的隐私，让房主监控房屋安全，提前预防未经授权的聚会等问题。” 不过，房主须在客人预订前披露室外摄像头的存在和大致位置。这些摄像头也被禁止用来监控室内空间，且不允许出现在某些会涉及房客隐私的室外区域，比如室外淋浴间或桑拿房。 这些新政策将从4月30日起正式生效。 Source 公寓增建 房东降价 高房租现象趋缓 世界新闻网 3/7/2024 2023年每月租金在2000元以上高点，然由于「公寓建设热潮」（apartment-building boom），如今许多房东降价出租，租金价格正在改变。（FOX 11电视台画面） 福斯电视号台（FOX 11）报导，Redfin首席经济学家费尔瓦瑟（Daryl Fairweather）表示，由于「公寓建设热潮」（apartment-building boom），许多房东降价出租，租金价格正在改变。 她向FOX数字频道表示，2023年每月租金中位数在2000元以上高位，「主要是因贷款利率高，潜在买家不得不转向租房，推高租赁市场。」「然而，由于公寓建设热潮，租金价格如今发生变化，现在有许多空置房，供应激增导致房东降价。」 …
弗吉尼亚州长签署法律 禁止公立大学招生考虑传承录取 侨报网 3/12/2024 弗吉尼亚州州长格伦·扬金（Glenn Youngkin）近日将一项法案签署成为法律，禁止该州公立大学招生时考虑传承录取。该州也成为全美第二个就这一招生政策发布禁令的州。 根据英文媒体报道，该法律的签署意味着与校友或者捐赠者之间的关系将不能再帮到申请人，让他们在申请弗吉尼亚大学和威廉与玛丽学院（College of William&Mary）等名校时无法再获得优势。 弗吉尼亚州长扬金。（图片来源：扬金个人X账号） 在《美国新闻与世界报道》的最新排名中，弗吉尼亚大学和威廉与玛丽学院分别排在第24位和53位。排在第47位的弗吉尼亚理工大学去年宣布已经在招生政策中移除了传承录取的条款。 此前，科罗拉多在2021年颁布传承录取禁令，成为第一个这么做的州。 平权法案的支持者长期以来一直将传承录取当成攻击的对象，近几个月这种势头更盛，尤其是在联邦最高法院去年6月判定北卡罗来纳大学和哈佛大学招生时不得考虑种族因素后。 平权法案的支持者认为，传承录取有利于出生优越的申请人。 弗吉尼亚州参议员斯凯勒·范沃尔肯伯格（Schuyler VanValkenburg）称赞该州达成的这一两党协议，他说：“我们是最高法院判决后第一个禁止传承录取的州。” 联邦参议员蒂姆·凯恩（Tim Kaine）说，他希望这项禁令能演变成一项全国性的运动。他在一份声明中说：“很荣幸能看到弗吉尼亚能成为禁止传承录取的先行者。现在国会应该通过我提出的两党法案，在全国范围内推进同样的政策。”（完） Source 赴日留学请注意：日本国立大学外籍生学费预计将调涨 世界新闻网 3/4/2024 日本的国立大学预计会在政府3月取消外籍学生学费上限后调涨其学费。示意图。（美联社） 日本教育部3月将修订大学学费管理条例，取消外籍学生学费上限，预计日本的国立大学届时将调涨外籍学生学费。 日经报导，日本86所国立大学的学费约为每年535,800日圆（约台币114,000元），目前国内外学生缴交相同的学费，但到3月政策改变后，许多国立大学料将提高收费。地方政府支持的公立大学和私立大学也可能跟进。 …
7天内5度出包 美国联合航空因「维护问题」紧急返航雪梨 世界新闻网 3/12/2024 美国联合航空在最近7天内连续出包5次。（欧新社） 美国联合航空（United Airlines）一架从澳洲雪梨飞往美国旧金山的航班，在起飞2个多小时后，因「维护问题」而返回雪梨，是联合航空7天内发生的第5起航班事故。 CNN报导，美国联合航空通过声明指出，一架载有183名乘客和机组员的波音777-300客机原定从雪梨飞往旧金山，航程预计14个小时，然而起飞2个小时后却因「维护问题」而紧急返回雪梨，最终「飞机安全降落，乘客通过登机口正常下机。我们为乘客提供住宿过夜服务，并重新预定飞往旧金山的航班。」 联合航空在最近7天内连续出包5次。一架波音737-900机型客机4日从德州飞往佛州时，旅客惊险拍下火焰从左侧机翼下方引擎喷出的一幕，原因是该架飞机引擎吸入气泡纸，才会导致在半空中起火；7日时，一架从旧金山飞往日本大阪的波音客机起飞后不久，轮胎竟掉落砸毁地面汽车。 8日时，一架客机在休士顿乔治布希洲际机场降落时冲出跑道、受困草地，导致机场旅客被迫疏散；在另一起事故中，一架从旧金山飞往墨西哥城的航班因液压系统出问题而改飞洛杉矶。 在经历一系列品质和安全问题后，美国飞机制造商波音（Boeing）也受到严格审查。 Source 又是波音737 MAX客机！降落休斯敦机场时侧翻 综合新闻 3/11/2024 据美国广播公司（ABC）报道，当地时间3月8日，美国联合航空公司一架波音737 MAX 8型客机当天上午在降落至美国休斯敦乔治·布什洲际机场时发生侧翻并冲出跑道，目前机上所有人员已经安全撤离，暂无人员伤亡。 据悉，该航班是当日早间由田纳西州孟菲斯出发的，代号为UA2477的客机。 Source 美空管局正式要求对波音737 MAX飞机进行检查 早报网 2/9/2024 …
金山94104邮区家庭均收550万最高 加州7邮区均收逾100万、湾区占6个 世界新闻网 3/12/2024 IRS的数据提供了详细的收入明细，不仅包括收入，还包括利息支出和资本收益。（美联社） 旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，根据国税局（IRS）最近公布税收数据，旧金山的94104邮区只涵盖该市金融区的几个街区，包括California街555号和丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）酒店（Ritz-Carlton）公寓，2021年其平均家庭收入约为550万元。美国只有一个邮区的平均家庭收入更高，即佛州渔夫岛（FisherIsland）所属的33109号邮区，该邮区平均收入为600万元。 IRS的数据可能提供了最详细的收入明细，不仅包括收入，还包括利息支出和资本收益。金融区并不是湾区唯一平均收入达到七位数的地区。许多收入最高的地区都集中在硅谷，构成超级富裕城市阿赛顿（Atherton）的94027邮区的平均收入为350万元。 巴洛阿图（Palo Alto）的两个邮区94304和94301的平均收入超过了200万元。 这两个邮区是加州平均收入最高的邮区。在全州收入最高的10个邮区中，只有两个不在湾区，分别是位于洛杉矶（Los Angeles）的90067和90272。 加州只有七个邮区的平均收入超过100万元，其中六个位于湾区。 除金融区外，旧金山各邮区的平均收入相差悬殊，低至金银岛（Treasure Island）的5万5000元。 事实上，湾区最富裕社区的高收入与该州其他地区相比更加明显。平均收入至少达到40万元的加州邮区往往集中在旧金山、洛杉矶和圣地牙哥（San Diego）等大城市及其周边地区。 IRS的数据显示，在许多收入最高的邮区中，总收入的最大部分来自工资或薪金以外的来源。例如，在金融区所有报税人报告的总收入中，约39%来自资本利得（出售股票或房产），仅13%来自收入，6%来自投资款。 IRS的数据没有明确说明其余42%的总收入来自何处，但可能包括商业和租金收入、养老金支付和一些股票期权的销售。 在阿赛顿以及巴洛阿图的93404和94301邮编区，总收入的一半以上来自资本利得。 由于IRS的数据只提供到2021年，因此可能无法反映湾区近期的经济趋势，比如2022年的房价暴涨，以及导致该地区失业率上升的科技公司裁员潮。 Source 永远的租客崛起 房市新商机 …
中国诈骗集团假冒公安 旅英台人打工度假遭骗240万 中央社 3/12/2024 台湾一名李小姐（化名）去年到英国度假打工，没想到一通谎称是中国公安来电让她的生活陷入恶梦，损失近6万英镑（约7.7万美元）。伦敦示意图。（路透社） 台湾一名年约30岁的李小姐（化名）去年秋天从台湾到英国，对度假打工充满期待，没想到数月后一通谎称是中国公安来电，让她的生活陷入恶梦，更平白损失近6万英镑（约7.7万美元）。 假公安曾恐吓她，若不乖乖配合，就会被「引渡至中国受审」。 英国11至12日举行首届「全球诈骗峰会」（Global Fraud Summit），与会各国就强化执法机关及公私部门跨国打诈合作达成共识。 英国内政部指出，诈骗是全球问题；英国境内70%以上诈骗案与海外犯罪人士有关，去年诈骗案不法所得更有高达30亿英镑是汇往海外户头。 近日有中国留学生向英国媒体分享自身经历，如何被假冒的中国官员与公安诈骗约17万英镑（约22万美元）。值得注意的是，被假公安威逼得逞的，还有旅英台湾人。 根据李小姐提供资讯，今年初，她接获来电，对方自称是中国公安，宣称李小姐的个人和银行数据涉入大规模金融诈骗案，造成许多人财务损失惨重，她堪称犯下重罪。 假公安接着以办案所需为由，要求李小姐提供护照等个人数据，以利调查核对。从未想过自己会卷入犯罪行为、担心丧失英国居留资格的李小姐心慌意乱，对假公安有求必应，陆续提供多项数据。 几天后，李小姐开始接到号称发自英国「皇家邮政」（Royal Mail）的短信，通知她有人以她的名义在网络上进行交易、包裹即将送出。 心怀恐惧的李小姐误认为这就是她「犯罪」的证据。假公安再度来电，要她配合调查并赔偿被害人，宣称如此一来，她才有可能争取缓刑，否则她将被逮捕并引渡至中国受审，她是「跨国打击犯罪」适用对象。 吓坏的李小姐开始按指示汇款，陆续导出近6万英镑。过程中，由于个人资金不足，李小姐被迫假借不同理由，请求父母资助。 期间，假公安警告她，切勿向任何人透露案情以及她正在配合调查，否则将因破坏侦查受罚。假公安更宣称，依法有权监控李小姐的行动，要求李小姐在手机装设监控软件。 李小姐就这样每天被24小时监控约两个月，假公安掌握她的生活大小事。最后，假公安要求李小姐写「悔过书」并签名盖手印。 类似的案件不只一起，例如去年夏天有一位旅英台人曾向驻英国代表处陈述自身遭遇，这位黄小姐（化名）不仅遭遇假公安，还有假冒的中国大使馆官员及检察官。 为取信于黄小姐，诈骗集团成员向她出示伪造的「引渡令」、香港廉政公署监管调查运行书等「公文」，文档上不仅有黄小姐正确无误的个人数据，还有她的大头照，且文档格式、用字遣词及用印，可谓几可乱真。 此外，诈骗集团成员宣称的公安和检察官姓名，以及相关执法单位联系方式，在网络确实都查得到且吻合，这更让黄小姐不疑有他。黄小姐总计损失约2万4000英镑（约3万美元）。 不少专家指出，诈骗案受害人容易对自己被骗感到羞耻，怪罪一切都是自己疏失、软弱、不智、「自作孽」，因此往往不愿向亲友透露自己的真实遭遇。若遇他人「检讨被害人」，对诈骗案被害人更是加重打击。 驻英国代表处告诉中央社，民众个资遭盗用并因此遭诈骗集团恐吓，常认为「没保护好个资是自己的错」，且为避免因涉案遭定罪或失去居留权，对诈骗集团的要求百依百顺。 …
即将弯道超美 解放军首认研制隐形轰20 「很快会公布」 中国新闻组 3/12/2024 社交平台X上的空拍照显示，福建舰的甲板涂装已完成七成有余。（图／取自社交平台X） 中国新一代远程战略轰炸机「轰-20」动向一直备受关注，政协闭幕会后，空军副司令王伟接受香港媒体采访时透露，「轰-20」很快就会对外公布，「快了，你们等着！」这是官方首次承认研制「轰-20」。 另据社交平台「X」传出的空拍相片显示，由中国自行设计、建造的8万吨级电磁弹射航舰「福建舰」，甲板涂装已完成七成有余，预计很快就会进行首次海试，中国可望进入三航舰时代。 香港商报报导，「轰-20」自2016年传出研发消息后，至今迟迟还没发布，外界猜测遇到了技术瓶颈。王伟断言否认，「没啥瓶颈，都能解决，我们的科研人员现在非常好，都有这个能力」。至于试飞后多长时间才能服役或量产，他回答说：「这个很快，直接就跟上了！」 轰-20 被形容为「风暴」隐形轰炸机，是中国第1款自主研发的大型轰炸机，也是全球第3款隐形战略轰炸机。分析认为，轰-20一旦试飞成功，中国就有可能弯道超车。让美国感受到压力。 有了「轰-20」助力，中国跟美国的实力是否进一步拉近？王伟直合：「我们不跟美国比，我们只保卫自己的安全！」至于能不能来一个「弯道超车」，他笑说，「这个到时候让大家看！」 另据腾讯新闻网报导，目前福建舰还在进行系泊试验，尚未打开海试。根据福建舰最新照片来看，福建舰完工进度相当地快，估计短时间之内就会进行海试。 这艘全新航舰除了比辽宁舰、山东舰拥有更强大的战力，中国网络媒体更号称，其电磁弹射系统紧追在美国超级航舰之后。 福建舰采用平直甲板与电磁弹射设计，不仅能让舰载机满载起飞，还能大幅提升舰载机出动架次。此外，该航舰还能携带歼-35隐身战机、歼-15、空警-600预警机，甚至隐形无人机等。 福建舰一旦进入海试，正式服役的时间便能大概推算出来。据最新空照图片显示，福建舰正在进行码头甲板涂装作业。空拍照显示，目前已经涂装完成约70%左右。 第三艘航空母舰福建舰今年1月曾出现在央视新闻联播画面，甲板上三条弹射轨道清晰可见。 （图／截自央视新闻） 空军副司令王伟接受香港媒体采访时透露，「轰-20」很快就会对外公布。（取材自微信） Source 中国海军政委：很快公布第四艘航母情况 早报网 3/5/2024 中国第三艘航空母舰福建舰2022年6月18日在位于上海的中国船舶集团有限公司江南造船厂，缓缓移出船坞，停靠码头。（央视新闻视频截取） 对于外界高度关注第四艘航空母舰在建情况以及是否采用核动力，中国海军政委袁华智两会（人大、政协年会）期间受访时回应说，“很快会公布”。 …
税务专家：川普若当选将面临金主压力为富人减税 世界新闻网 3/12/2024 川普将再次代表共和党角逐总统大位。（路透） 新闻周刊(Newsweek)12日报导，税务专家奥斯华德(Ed Oswald)受访时说，前总统川普若在今年大选胜出，再度执政将推出类似2017年「减税及就业法案」(Tax Cuts and Jobs Act)计划，为收入排行最顶端的高收入者减税。奥斯华德指出，川普当选之后，由于面临共和党金主压力，将为适用联邦个人所得税最高税率37%的民众减税，也就是个人年收入60万9350元以上纳税人，夫妻合并报税年收入73万1200元以上。 奥斯华德受访时说，如果川普再次执政，高达34兆的美国国债恐怕没有机会降低，因为川普将为富人减税，并有庞大政府支出。他说，前总统雷根上台时美国国债1兆，现在则达34兆，超过国内生产毛额(GDP)。 他指出：「到时候我们将必须面临现实，因为要开始还债了。」 2017年「减税及就业法案」将于2025年12月届满失效。 奥斯华德说，川普再度上台之后，来自共和党金主的压力，将迫使川普为适用于联邦所得税37%的富人减税。他表示：「目前最高税率达37%，我能感受到要求减税的压力所在。」 他指出，为富人减税是川普与共和党精英派寻求和解的有效作法，因为党内精英派不喜欢川普的行事风格。 根据自由派智库机构「税务与经济政策研究中心」(Institute on Taxation and Economic Policy，ITEP)分析，2017年「减税及就业法案」将近半数优惠的受益对象是年收入23万2000元以上民众。 不过，奥斯华德指出，川普为富人减税的行动空间有多大，取决于国会多数党究竟由共和党或民主党掌控。他表示，如果川普在11月大选取得胜利，共和党同时拿下参众两院多数席次，到时候将有更多富人减税措施，即将届满效期的2017年「减税及就业法案」项目将获得延长。 政府支出方面，奥斯华德评估，川普不太可能降低整体公共支出，美国政府赤字将进一步扩大，川普可能因为私怨而推翻俗称「欧记健保」的「可负担健保法」(Affordable Care Act)。 …
中美直飞 川航、厦航再增班 首选洛杉矶、湾区、纽约 世界新闻网 3/12/2024 中国南方航空洛杉矶飞广州3月31日起每周再增加一班。（取自南方航空官网） 美国交通部2月底宣布，中国航空公司可增加至每周50个中美直航客运航班，最快3月31日起生效。截至11日，中美增班细节逐步出炉，目前增班主要对加州民众有利。 目前中国的航空公司，每周有35个中美直飞航班；其中，中国国际航空（简称国航）11班、东方航空9班，南方航空7班，厦门航空3班、海南航空3班，四川航空2班。 3月31日后，可增班15个；目前川航、南航及国航都已申请增班。中国南方航空执飞的洛杉矶广州，每周再增一班；旧金山飞广州，增加两班。四川航空也申请3月31日后，洛杉矶飞成都每周再增一班。厦门航空3月底到5月初，洛杉矶飞厦门从现在三班增加到五班，5月初变回三班。国航纽约到北京增加三班，洛杉矶到北京增加一班。海南航空从3月底到5月2日增加两班西雅图到北京。目前就东航还未公布增班消息。 至于增班区域，研究中美机票市场的专家「北美票帝」表示，这次增班目的地的重点，依然是北京、上海、广州，同时兼顾中国华东和西南城市，2019年上座率高的航班，肯定会优先考虑复航。六家航司增班数量，也会以2019年疫情前的运力为基础并适当调整。中国国际航空、东航、南航和海南航空，都是当时航班数量大户；预计近期其他的中国航司，也会提交计划。目前中美航班依然受航权总量制约，增班幅度有限。美东和中部出发的航班，10月底后恢复可能性不高。同时，目前飞美东和中部飞中国的机票价格仍然较为昂贵。 华人旅游业者Tim表示，中美旅游市场前景目前不太看好，商务和外国人纯旅游的客人不多，主要是华人华侨探亲旅游为主。而在美国的华人，主要集中在加州湾区、洛杉矶和纽约，恢复航班区域，肯定首选这三个地方，增加其飞往广州、香港、上海等地的班机。而从东部出发，要经过俄罗斯，为降低成本，增班集中在西岸符合情理。 洛杉矶华人徐小姐最近关心增班后票价的问题，她说，票价是最实际的，她不期待恢复到疫情前的500元票价，能回落到800至900元左右，她就会立刻买票回中国看望家人。 中美航空4月北美航班直飞班次表 制表／记者张宏 Source 外籍游客赴华人数大增 入境游市场提前“迎春” 侨报网 3/4/2024 国际航班加速恢复、外籍人员赴华便利措施不断丰富、免签国“朋友圈”持续壮大……在各项利好条件下，今年初，外籍游客赴华人数大幅增长，入境游市场先一步入春。 2月11日，海口美兰国际机场，美兰出入境边防检查站警员为来自法国的旅客办理入境手续。（图片来源：中新社） 大陆央视新闻2日报道，今年1月至2月27日，湖南张家界接待入境游客98462人次，同比2023年增长34倍。 北京《中国证券报》报道，“此前因疫情因素一直不方便，终于可以带我丈夫回中国见爸妈了。”定居澳大利亚的吴女士称，“此次回中国后准备再去日本旅行。原本计划给丈夫办签证，结果发现我们国家有144小时过境免签入境的政策，不用办签证省钱省时省力。” 加拿大游客丹尼尔也在了解到过境免签政策后“火速”收拾行囊到中国。他称，他有很多中国朋友，一直想到中国看一看。第一次中国行选择了对外国人来说相对方便的北京，这里还能用上过境免签政策。“这两天，我去了故宫、颐和园、天坛，爬了长城、吃了烤鸭……马上就要离开了，感觉没玩够，到了夏天还会再来。”他说。 携程数据显示，2024年春运入境游机票预订量增长约819%，春节假期期间入境游订单同比增长逾10倍。 …
南加华人家遭洗劫七小时 损失财物15万元 世界新闻网 3/12/2024 两名窃贼在屋内将监控损坏。（ABC7） 南加华人聚居的阿罕布拉市（Alhambra）近日发生入室盗窃案，有华人家庭遭两名盗贼洗劫，造成财物损失达15万元。盗贼在行窃过程中，还刻意将房屋的监控损毁，掩盖身分。 根据ABC7电视台报导，阿罕布拉市华裔居民Kevin介绍，8日他位于阿罕布拉市的家中遭窃。Kevin与父母住在这栋房屋中。两名窃贼从家中面向小巷子的一扇窗户进入，期间将看到的监控全部破坏。不过其中一个监控，还是记录下窃贼部分作案过程。 Kevin介绍，家中共有两个监控，一个是安装在墙上，另一个自带电池。两名窃贼洗劫卧室后，发现屋内的监控，其中一个窃贼，用外套盖住监控。 部分案发时的监控录像显示，两名窃贼在屋内鬼鬼祟祟，一名窃贼穿着施工工人背心戴口罩，另一个带着棒球帽。Kevin估计，两贼在屋内有七小时，将房间翻了个底朝天。窃贼约中午时分潜入屋内，当那天晚上8时多，他与父母返家后，发现屋内一片狼藉。 Kevin已向阿罕布拉市警局报案。警方展开调查，截至12日，暂无嫌犯被捕。 Kevin介绍，母亲的包包和珠宝、几乎全部家当都被偷走。更糟糕的是，他前几天刚刚取钱准备缴纳大学学费，这笔钱也被盗。 Kevin的父母在圣盖博市（San Gabriel）经营中餐厅，名为「王家」，特色菜为上海美食。他们在社区经营餐厅已经数十年，这次盗窃案，让他们损失惨重。Kevin说，「生活还得继续」。他的父母在盗窃案发生第二天，照常去餐厅工作。 Kevin介绍了家中被洗劫的经过。（ABC7） Source 诈骗ing／假CIA特工恫吓 理财作家也上当 世界新闻网 3/10/2024 诈骗集团精心策画骗局，常冒充「联邦贸易委员会」调查员行骗。(路透) 「纽约」(New York)杂志金融专栏作家夏洛特‧考尔斯(Charlotte Cowles)经常撰文教导民众各种理财观念，不过最近她在专栏里坦承，去年万圣节被诈骗集团骗走白花花的5万元现金。 考尔斯在专栏中透露自己「将5万元现金放入鞋盒，交给一位陌生人」的离谱行径，说明诈骗集团精心策画骗局，让她误以为自己遭到洗钱调查而掉入陷阱。 去年万圣节期间，考尔斯接到一通自称是电商平台亚马逊(Amazon)女员工的来电，告知考尔斯在亚马逊网购苹果产品iPad和Macbook，共花费8000元，但考尔斯表示没有购买，而且她的亚马逊帐户里也没有该笔订购单，于是对方请考尔斯和一名所谓「联邦贸易委员会」(Federal …
黑石：全球商业不动产价值正在触底 侨报网 3/12/2024 全球最大的另类资产管理公司黑石（Blackstone）不动产全球联席主管Nadeem Meghji近期表示，尽管过去两年全球商业不动产处境艰难，但不动产价值正在触底，特别是数据中心和仓储等类别基本面颇具吸引力，而追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。 去年10月30日，一名行人行走在纽约街头。（图片来源：新华社） 中新社报道，一方面，全球利率历史性上升给不动产估值带来下行压力，另一方面，美国传统办公楼面临压力。Nadeem Meghji认为，上述两大因素引发市场负面情绪，“但我们认为，目前的资产价值已反映了上述因素。展望未来，预计市场环境将大为不同”。 这位联席主管表示，全球商业不动产价值正在触底，有三个因素支撑这一判断。一是利率和通胀回落。目前全球市场出现利率下降趋势，不动产领域信贷活动再次复苏。借贷成本在过去5至6个月内有所下降，交易活动回升。 二是新建项目下滑。与两年前相比，黑石核心板块中的新建项目下降了30%至40%，这将在中期内带来更强劲复苏。 三是不同资产类别存在巨大分化。例如，美国传统办公楼价值承压，相比之下，数据中心是黑石不动产增长最快的资产类别，该板块空置率为2%，租金增长率为25%，且市场需求是5年前的10倍。 黑石认为，长期来看，数据中心和仓储的基本面颇具吸引力，但追逐这些板块投资机会的资金仍有所欠缺。据披露，黑石对数据中心的投资金额已从4年前的10亿美元增至目前的180亿美元。（完） Source 永远的租客崛起 房市新商机 世界新闻网 3/09/2024 在缺乏新住房情况下，买房不再是都会区人口唯一选项，房地产开发商将目标瞄准「永远的住客」。（FOX 11电视台画面） 福斯电视台FOX 11报导，随着经济困境继续打击房地产业，买房不再是都会区人口唯一选项。Post Brothers首席执行官兼联合创始人派斯卓克（Michael Pestronk）日前在福斯电视台商业节目「Varney $ Co.」中，谈起城市地区正酝酿的房地产新商机，「永远的租客」（forever …
Award-Winning After-School Math Program for K-12 Students Competition Prep Workshops Building Powerful Minds Through Mathematics RSM is thrilled to announce upcoming Math Competition Prep workshops. …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个月的第一个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 北京周四早8:30AM 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 来自伊朗的她是怎么走进哈佛的？ 星期三 3月13日 晚 7:30PM EST | 4:30PM PST | 北京周四早8:30AM 今晚邀请来的嘉宾 -Hana 【主讲】哈佛大学大二学生莉 【讲座主题】来自伊朗的她是怎么走进哈佛的？ Hana 是哈佛大学二年级学生，主修神经科学和经济学双学位，辅修政府学。她来自伊朗德黑兰。在高中时，她积极参与神经科学研究，在著名的国家和国际实验室工作，专注于精神疾病早期诊断的新技术和数据分析。她还是学校报纸的社长，并为当地出版物撰稿，展现了她对写作和新闻事业的热情。在哈佛大学，她是哈佛深红报的记者、哈佛咨询公司的分析师以及神经科学和分子与细胞生物学实验室的本科生研究员。她拥有超过四年的 …
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俄媒：乌军内部密谋推翻泽连斯基政权 天下事 3/11/2024 俄新社3月11日报道，来自俄罗斯强力部门的一名消息人士透露，乌军精锐部队的指战员对该国军事领导层的改组表示不满，正在严肃讨论推翻泽连斯基的问题。 该消息人士说，专家们进入了一个名为“ParaBelum”的私密电报频道，该频道由乌军精锐部队的激进战士组成。 消息人士表示，“我们的专家已经获得了各种敌方精锐部队代表进行交流的资料，例如海军陆战队、特种部队以及情报部门。这些都是高素质的军官，他们显然是对指挥权的变更感到不满，正在严肃讨论推翻泽连斯基政权。” 报道称，根据俄新社所掌握的材料，乌克兰军方对泽连斯基和一个月前任命的新任总司令西尔斯基的行为表示不满。 俄新社公布乌军内部讨论政变的音频资料 Source 俄前总统：乌克兰是俄罗斯的一部分 早报网 3/5/2024 2月23日，俄罗斯安全委员会副主席梅德韦杰夫在莫斯科参加祖国保卫者日纪念活动。（路透社） 俄罗斯前总统梅德韦杰夫称乌克兰是俄罗斯的一部分，并排除了与乌克兰领导人和谈的可能性。 综合路透社和俄罗斯卫星通讯社报道，俄罗斯安全委员会副主席、前总统梅德韦杰夫星期一（3月4日）在俄罗斯南部索契发表讲话时说，俄罗斯会开展特别军事行动，直到乌克兰投降为止；俄罗斯历史上的一部分应该“回家”。 报道称，梅德韦杰夫当时在一幅乌克兰地图前发表这番讲话，乌克兰在图上是一块面积极小的内陆领土，和波兰挤在一起，而俄罗斯完全掌控着乌克兰东部、南部和黑海海岸线。 梅德韦杰夫还说：“乌克兰一位前领导人曾说过，乌克兰不是俄罗斯（的一部分）。这个概念必须永远消失，乌克兰肯定是俄罗斯的。” 他也排除了与泽连斯基政府的乌克兰现任领导人进行和平谈判的可能性，并表明任何希望谈判的未来乌克兰政府，都必须承认他所说的新现实。 此外，梅德韦杰夫还在讲话中谈到东西方关系，称俄美关系比1962年古巴导弹危机时还要糟糕。他也表明，西方现在应该认识到，现代世界不再是殖民秩序；它建立在平等、互利和伙伴关系原则之上，而不是建立在武力和压力之上。 Source 俄军可能将发动顿巴斯北线战役 凤凰网 2/29/2024 Source 俄夺阿夫迪夫卡后续推进 …
又是波音737 MAX客机！降落休斯敦机场时侧翻 综合新闻 3/11/2024 据美国广播公司（ABC）报道，当地时间3月8日，美国联合航空公司一架波音737 MAX 8型客机当天上午在降落至美国休斯敦乔治·布什洲际机场时发生侧翻并冲出跑道，目前机上所有人员已经安全撤离，暂无人员伤亡。 据悉，该航班是当日早间由田纳西州孟菲斯出发的，代号为UA2477的客机。 Source 美空管局正式要求对波音737 MAX飞机进行检查 早报网 2/9/2024 美国联邦航空管理局2月8日正式要求对波音737 MAX飞机进行检查。图为一架波音 737 Max飞机2022年7月20日在英国范堡罗国际航展上进行展示。（路透社） 美国联邦航空管理局（FAA）已正式要求对波音737 MAX飞机进行检查，以检查飞机方向舵控制系统中松动的螺栓。 据路透社报道，美国联邦航空管理局星期四（2月8日）称，在波音去年12月建议对一架飞机方向舵控制系统中的螺栓松动进行检查后，FAA将正式要求对波音737 MAX飞机进行检查。 美国联邦航空管理局也说，所有美国航空公司均已在一月初完成检查，未发现方向舵螺栓缺失或松动。 波音在一家国际运营商去年12月进行例行维护时，发现一个缺少螺母的方向舵螺栓，之后建议进行检查。与此同时，波音还发现了一架未交付的飞机上一个螺母未能适当拧紧。 波音周四称，自去年12月底建议检查以来，其飞机运营商已检查1400多架737 MAX飞机，仅剩一架待检查。 …