康乃尔大学校长也宣布卸任 半年来第3位常春藤校长下台 世界新闻网 5/10/2024 任职康乃尔大学校长7年之久的波拉克9日宣布将于6月30日卸任。（取材自康乃尔大学官网） 任职康乃尔大学（Cornell University）校长7年之久的波拉克（Martha Pollack）9日宣布将于6月30日卸任，是过去6个月以来第三位常春藤校长下台。 华尔街日报报导，数月来常春藤名校和许多其他大学都爆发与加萨战争有关的激烈示威活动。波拉克表示，她去年12月就已决定辞职，但由于校园内纷乱太多而没有宣布。 波拉克在给康乃尔大学社区的一封信中写道，「我知道大家会对我的决定有诸多猜测，所以我想尽可能说清楚：这是我的决定，是我一个人的决定。担任康乃尔大学校长期间，我收获颇多、也非常欣慰，但在任校长7年以及在长达50年的研究和学术生涯后，我准备翻开人生的新篇章。」 康乃尔大学董事会主席凯泽（Kraig H. Kayser）在一份声明中表示，教务长科特利科夫（Michael I. Kotlikoff）将担任临时校长，任期两年。董事会将在科特利科夫任期结束前6到9个月开始寻找正式继任者。 在此之前，宾州大学校长玛吉尔（Liz Magill）和哈佛大学校长盖伊（Claudine Gay）分别于去年12月和今年1月辞职，两人在去年12月的国会听证会上讨论有关校园对反犹太主义的处理方式，之后迫于压力辞职。 Source 哈马斯代表开罗参与谈判 警告释放人质“最后机会” 早报网 5/07/2024 以哈冲突有关的谈判还在进行中，但拉法附近星期二（5月7日）遭到袭击窜出浓烟。（法新社） 哈马斯高级官员说，巴勒斯坦组织的一个代表团将前往开罗参与加沙休战谈判，并警告这将是以色列释放人质的“最后机会”。 …
旧利率低于新利率… 「锁定效应」换房变难 湾区房源剧减 世界新闻网 5/10/2024 全美利差前十大都会区(数据源：FHFA、旧金山纪事报 编译组／制表) 旧金山纪事报报导，疫情初期，因房贷利率创下历史新低，购房者大量涌入市场。然而，现在利率已经翻倍，「锁定效应（lock-in effect）」使市场上的房源大幅减少。 由于已经持有房屋的屋主此前以较低利率贷款，所以不愿意卖掉现有房屋、另购新抵押贷款利率较高的新屋，此即住房专家所称的「锁定效应」；在旧金山大都会区（包括屋仑、佛利蒙）2023年第4季的当时平均抵押贷款利率为3.56%，不到新抵押贷款平均利率7.17%的一半。这些数据来自联邦住房金融局（Federal Housing Finance Agency，FHFA）经济学家的一项新研究论文，该论文发现，「锁定效应」使换房变得更加困难，并间接推动房价上涨。 在过去20年中，随着借款人在利率大幅下降时再融资，旧金山大都会区屋主的平均抵押贷款利率持续稳定下降。依据FHFA的研究结果，在2023年底时，旧金山大都会区屋主的抵押贷款利率与新贷款利率之间的差距为3.61个百分点（percentage point，pp），仅次于圣荷西大都会区的3.68个百分点，主因是这两大都会区屋主在去年底既有的平均抵押贷款利率为全美最低。 因此，即使是小幅度的百分点差异也会有重大影响。据估计，以2023年的既有抵押贷款利率借款的旧金山大都会区屋主，若要以新抵押贷款利率获得同样的抵押贷款数额，每月需多支付1115元，圣荷西大都会区每月则要增加支付1205元。 根据FHFA的分析，「锁定效应」已使美国房产市场降温（chilled）。旧金山纪事报估计，既有抵押贷款利率与新抵押贷款利率之间的差距，将使2023年第4季固定利率抵押贷款房屋销售量减少近60%，意味着2022年中至2023年底间的销量估计减少130万笔，其中旧金山大都会区的销量减少超过2万笔，圣荷西大都会区则减少近9000笔。 根据全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，美国每年售出的房屋超过500万笔，从房地产经纪公司Zillow的数据来看，每年在旧金山大都会区售出4万到6万套房屋。根据FHFA报告，由于房源供应减少，2022年中至2023年底期间，全美房价上涨了近6%，超过因利率走高引发的3%以上的价格下跌。 许多房地产经纪人建议买家在抵押贷款利率下跌之前可考虑购屋，因为届时住房需求推测将激增，并指出买家可以在利率走低时再融资，但利率何时会下降、以及是否足以吸引屋主重回市场，目前尚无法预期。 Source 全美最大 纽约市去年房租涨速为工资七倍 世界新闻网 5/08/2024 报告显示，去年纽约市的房租涨幅达到工资涨幅的七倍之多，房租和工资涨幅差距为全国各大城市最大。(美联社) …
美国多所已关门大学遭冒名成立网站 还招生并取得信用卡数据 世界新闻网 5/09/2024 Image by Pexels from Pixabay 今日美国报(USA Today)9日报导，多所已经关门的大学不但遭到冒名成立网站，还招收学生、取得申请人的信用卡与学贷申请数据，存在于网络的这些僵尸大学(zombie colleges)成立目的为何仍然有待厘清，似乎没有任何联邦主管机关尝试解决乱象。 报导指出，斯特福大学(Stratford University)两年前就已关闭，但存在于网络的斯特福大学网站，却声称将培养学生「成为老板」，包括斯特福大学在内至少有九所已经关门的大学或学院，校名遭到冒用在网络上成立网站，这些「僵尸大学」都没有获得认证，并没有领取联邦补助的许可，各种迹象均透露其中有诈。 密西根州立大学(Michigan State University)反假冒及产品保护中心(Center for Anti-Counterfeiting and Product Protection)主任凯米尔(Kari Kammel)受访时说，冒名大学的网站为何存在令人不解，动机可能包括身分窃盗(Identity theft)。 凯米尔说，这些网站张贴某些消息，有办法吸引到学生申请，取得申请人信用卡及学贷申请数据。 …
阳光国际教育 为你搭建腾飞舞台！ www.chicagochinesecenter.com 2024-2025中小学奥数MOEMS 竞赛开始报名, 美国之外的学生也可以参加 Posted: 5/09/2024 竞赛分组 竞赛从每年11月开始到第二年3月结束，每月一次分赛。每月的分赛有5道非常规题，题目有一定的深度和趣味性。竞赛对各类学校开放，分为两个组别，E组（4-6年级）和M组（6-8年级）。年级较小但水平较高的4-6年级学生也有机会参加中学组比赛。每个小组至多有35个队员。每个小组只能参加一个组别。如果小组有7年级或8年级队员，只能参加M组活动。 Division E (grades 4-6) Division M (grades 6-8) 竞赛时间和考试形式 MOEMS每月的分赛有5道题目，计时30分钟，禁止使用计算器。每题1分，每场比赛最多可得5分，比赛采用积分形式，5场比赛最高可获得25分。每月一次的比赛，可以使同学们不断的练习，逐步的进步，通过不断的练习，加深对数学学习的兴趣和热情。 时间为每年11月至次年3月每月一次活动，每题1分。每月可积分0-5分，每年个人最多可积25分。团队最多可积分250分。 参赛时间安排如下： 2024年11/11 …
Your Builder of Choice in the Greater DC Metro Area (703) 997-1618 Email: DreamHome@Anchor-Homes.comwww.MyAnchorHomes.com 新房预告——1002 Salt Meadow Lane, McLean, Virginia 22101 安客新居 Posted: 5/09/2024 OPEN HOUSE …
中国走线客新招 买墨西哥假证件入境美 世界新闻网 5/08/2024 持伪造的墨西哥身分证，蒙骗墨国官员，简化入境程序，成为中国走线客从墨西哥偷渡美国的新途径。(路透) 愈来愈多中国走线客持伪造的墨西哥身分证，蒙骗墨国官员，简化偷渡入境美国的程序。 每日邮报6日报导，圣地牙哥边境当前趋势显示，许多从亚洲等地赴美的无证移民向墨西哥毒枭购买假证件，而这些文档往往能通过墨西哥警方的盘查；无证移民入境美国后，随即丢弃或销毁伪造证件，让当局难以辨识其身分，无法遣返，于是核准其庇护申请。 每日邮报分享的影片画面显示，圣地牙哥以东约17哩的艾尔卡洪市(El Cajon)市长威尔斯(Bill Wells)日前视察哈昆巴温泉镇(Jacumba Hot Springs)和坎波(Campo)之间的检查哨卡，发现数十张中国人丢弃的身分证件。 威尔斯讶异多数证件由墨国政府核发及假证件的数量之多，而这些证件所有者被形容为中美洲国家的「临时居民、观光客或人道主义工作者」。 威尔斯说：「我最担心的情况获得证实，情况完全失控。他们认为人们不在乎，也不知道问题有多严重，美国人必须认清事态的严重性。」 持伪造的墨西哥身分证，蒙骗墨国官员，简化入境程序，成为中国走线客从墨西哥偷渡美国的新途径。(路透) 威尔斯说话时拿着一本中国海员证，此文档已被剪碎、弃置边境。 威尔斯解释，中国人可能利用假证件「企图申请庇护，但不想通过护照等方式被追踪」，这些人告诉承办人员「我什么证件都没有，要申请庇护」。 当地枪店老板戈特罗(Cory Gautereaux)收集散落一地的废弃证件，显示证件所有人来自南美洲、中美洲及中东国家，但大多数来自中国。 2024财政年度上半年，从圣地牙哥入境的中国公民人数已达2023年全年的两倍多，大多数人先飞到墨西哥城市提璜纳(Tijuana)，再付毒枭3万5000元偷渡美国。 威尔斯视察边境围墙时，看到现场留有用破衣服做成的临时绳索，帮助无证客翻墙。 边境人员告诉威尔斯，没有摄影机的特定区域成为无证移民的目标，他们入境后会有巴士接送前往移民处理中心，接着被送去加州圣伊西德罗(San Ysidro)附近的转运站释放。 圣地牙哥4月首度成为1999年以来南部边境无证移民入境人数最多的地区；边境单位在昔称「推特」(Twitter)的「X平台」发文写道，4月10日到16日，在圣地牙哥落网的无证移民达8989人；相形之下，先前无证移民入境人数最多的亚利桑纳州土桑(Tucson)于4月13日到19日共截获7500人。 Source …
全美最大 纽约市去年房租涨速为工资七倍 世界新闻网 5/08/2024 报告显示，去年纽约市的房租涨幅达到工资涨幅的七倍之多，房租和工资涨幅差距为全国各大城市最大。(美联社) 最新研究报告显示，去年纽约市的房租涨幅达到工资涨幅的七倍之多，房租和工资涨幅差距为全国各大城市最大。纽约州水牛城的房租和工资涨幅差距则为全国第四大。 根据房产信息平台Zillow发布的报告，纽约市的租金在过去一年上涨了8.6%，而同期工资仅增长了1.2%。自2019年以来，纽约市的租金价格累计上涨了27.5%，而工资的增幅仅为11.2%。 这项研究结合了Zillow和租房网站StreetEasy的租金数据，以及商务部劳工统计局的全国工资信息。结果发现，美国50个最大城市中，有44个城市的租金涨幅超过了工资涨幅。 报告显示，波士顿的工资和租金涨幅差距位列第二。截至2023年，波士顿的工资下降了1%，而租金却增长了5.8%。排名第三的是俄亥俄州辛辛那提，工资在过去一年仅增长0.9%，但租金却上涨了7.3%。 纽约州的水牛城排名第四，租金增长6.2%，而工资仅上涨0.7%。其他租金涨幅明显超过工资涨幅的大城市，还包括芝加哥、克利夫兰、罗德岛州的普罗维登斯、康州的哈特福德、孟菲斯和佛州的坦帕。 根据报告，自2019年以来，全国的房屋租金增速就是工资增速的1.5倍。租房需求大部分来自千禧一代，而且千禧一代以及Z世代租房的时间，比以往世代的租客更长；对住房的强劲需求加之全美住房短缺问题，导致租金快速上涨。 StreetEasy学者Kenny Lee表示，全国大部分地区在解决住房危机方面取得了一定的进展，但不幸的是，纽约市正朝相反的方向发展；「尽管纽约市的就业市场强劲，甚至在某些方面正因这一原因，普通租客能够负担的价格与市场上租金价格之间的差距正在扩大。许多市场新建的多家庭住宅缓解了供给压力，但在纽约市，建房速度根本无法满足需求。」 Source 北加湾区山上房子保费从2000元涨到1万 买家忍痛割爱 世界新闻网 5/08/2024 山火风险、建筑成本高等因素，已导致加州房屋保险大幅上涨。（记者刘先进╱摄影） 山火风险、建筑成本高等因素，已导致加州房屋保险大幅上涨，甚至影响房屋交易市场。东湾房产经纪Sylvia Tian 5月7日表示，有客户曾考虑购买布伦伍德（Brentwood）山上一栋房子，让保险公司报价后发现，年度房屋保险从此前的2000元涨价到1万元，价钱几乎等于「再交一次地税」，不得不忍痛割爱放弃。 根据圣荷西信使报报导，个人理财网站 Bankrate.com数据统计，加州房主平均每年支付 1452元的保险费，费率上调可能会使年保费增加数百美元。值得注意的是，加州第六大房屋保险公司旅行者保险（Travelers …
阳光国际教育 为你搭建腾飞舞台！ www.chicagochinesecenter.com 世界十大经典演讲，别告诉我你一个也没看过 Posted: 5/08/2024 在当今社会，孩子真心不容易，不但要学习好，还要处理好人际关系，而人际关系最重要的部分就是交流，而演讲技巧的掌握会让孩子学会怎么说话，怎么更自信地交流和怎么说话人家会听。 首先，公共演讲能够提升个人的沟通能力，增强自信心。通过演讲，我们可以更清晰、更自信地传达自己的想法和观点。克服紧张和焦虑的心情，从而提高表达能力和增强自信心。 其次，公共演讲还能培养领导力。通过演讲，我们可以激励和影响他人，展示和培养领导才能。在职场中，良好的演讲技巧可以增加个人的竞争力，提升职业发展。 此外，公共演讲还有助于建立人际关系。孩子需要学会倾听他人的观点，尊重他人的想法，这对于培养孩子的团队合作精神和社交技能都是非常有益的。在商业和创业领域，有效的公共演讲能力可以吸引人才和合作伙伴，提升个人品牌。公共演讲是一项终身技能，随着经验和练习而不断提升。 因此，公共演讲对于孩子的成长和发展具有重要的意义，家长和老师都应该鼓励孩子参加公共演讲活动，帮助他们提升自己的能力和素质。 在世界历史上，有很多英语演讲因其深远的影响而被广泛记住。这里列举十个非常著名的英语演讲，它们在不同的时代和背景下激发了听众，并引起了广泛的共鸣： 1. **马丁·路德·金《我有一个梦想》**（1963年） – 这是美国民权运动中最著名的演讲之一，马丁·路德·金在华盛顿的林肯纪念堂前发表。 2. **温斯顿·丘吉尔《我们将在海滩上战斗》**（1940年） – 在第二次世界大战期间，丘吉尔通过这一系列演讲鼓舞了英国人民与纳粹德国作斗争。 3. **约翰·F·肯尼迪《别问你的国家能为你做什么》**（1961年） – 在他的就职演讲中，肯尼迪号召美国人民为国家奉献。 4. …