以部长称让加沙200万人饿死或合理 言论招致国际社会批评 早报网 8/08/2024 以色列极右翼财政部长斯莫特里奇宣称，饿死加沙200万名平民是“合理且道德”的，但称全球不会容许此事发生。（路透社档案照片） 以色列极右翼财政部长斯莫特里奇声言，阻止向加沙地带提供人道主义援助是“合理且道德”的，即使这会导致200万平民死于饥饿，此番言论立即招致国际社会批评。 斯莫特里奇星期一（8月5日）在《今日以色列报》主办的一场活动中说：“我们之所以提供援助，是因为别无选择。在当前的全球现实中，我们无法掌控一场战争。在我们的人质被释放之前，没有人会允许我们造成200万平民饿死——即便这可能是合理且道德的。” 斯莫特里奇认为，哈马斯掠夺援助是导致战争拖延的主要因素。 斯莫特里奇的言论引发国际社会的愤怒，欧盟指故意让平民挨饿属“战争罪”。 欧盟在声明中指出：“这再次表明，他对国际法和人道基本原则的蔑视。” 法国也对斯莫特里奇的言论作出批评，强调向加沙人民提供人道主义援助是以色列国际人道主义法规定的义务，因为以色列控制进入加沙地带的所有通道。 英国外长拉米说，斯莫特里奇的言论没有任何道理，并呼吁以色列政府收回并谴责这些言论。 本轮以哈冲突爆发以来，斯莫特里奇曾多次发表争议言论。他今年1月宣称，巴勒斯坦人应自愿撤出加沙地带，为以色列人让路。 Source 戴兵：巴勒斯坦超一万名妇女被杀害 推动加萨立即实现停火 世界新闻网 8/07/2024 中国常驻联合国副代表戴兵。（新华社） 中国常驻联合代表团副代表戴兵在联合国安理会「和平行动加速撤出背景下推进妇女、和平与安全」 公开会上的发言表示，加萨冲突已持续逾300 天，超过一万名妇女被杀害，超百万巴勒斯坦妇女和女孩面临饥荒。我们再次呼吁所有各方顺应国际社会压倒性共识，共同推动全面有效落实安理会相关决议，立即实现停火，终止人道灾难，遏制冲突外溢。 戴兵指出，妇女是和平行动重要的利益当事人。安理会第1325 号决议明确支持妇女平等、充分参与和平进程，呼吁加强对冲突地区妇女和女孩的保护。这也是不少特派团的职责之一。我们支持安理会结合和平行动转型过渡情势、需求和挑战，就如何更好地推进妇女、和平与安全议程交流有益做法，总结经验教训。 他表示，中国支持联合国妇女署、开发计划署等机构继续发挥作用，帮助当事人有效应对妇女面对的贫困、歧视、数字落差等挑战。已开发国家要实际兑现官方援助承诺，向开发中国家特别是非洲国家提供资金、技术和能力建设支持。我们强烈呼吁加速推动国际金融架构改革，增强发展中国家在全球经济治理的决策权，为冲突后国家实现发展繁荣营造有利条件。 …

巴拿马取缔协助中国走线客走捷径的犯罪组织 早报网 8/08/2024 中南美洲国家巴拿马取缔了一个犯罪组织，该组织帮助中国走线客通过一条难度更小的捷径穿越达连峡口。 据法新社报道，被逮捕的15名嫌疑人都是巴拿马人，他们声称为哥伦比亚帮派工作。如果罪名成立，他们将面临15至20年的监禁。 逮捕行动星期三（8月7日）在达连省梅特蒂市附近的圣达菲镇进行，该地位处巴拿马和哥伦比亚交界。这块地区被茂密的达连丛林（Darien Forest）覆盖，这片丛林是数十万名走线客的必经之路。 单是去年，就有超过50万人通过这片丛林，但该地充斥着野生动物和犯罪团伙。一些犯罪团伙还会抢劫、强奸、杀害路过当地的走线客。 不过，此次被逮捕的组织开发了一条“VIP路线”，走线客能通过支付2600美元（3450新元）至8000美元乘坐全地形车、马匹等交通工具从另一条更便捷的路线穿越丛林，让原本长达五至八天的旅程缩短至平均两天。 巴拿马检察官马尔克斯（Emeldo Marquez）说，中国的移民与其他移民群体相比，购买力普遍较高，成了付费购买“VIP路线”的主要群体。 报道称，约700人使用这条“VIP路线”。 巴拿马政府数据显示，近年来，穿越达连峡口的中国移民人数激增，从2010年至2019年的296人增至2024年迄今的1万2000人。 冠病疫情暴发以来，一些中国移民从厄瓜多尔出发，通过中美洲数国，从墨西哥边境偷渡进入美国，这段艰险之路被称为“走线”。 走线客一般从中国入境厄多瓜尔后，会乘车至哥伦比亚并付钱给当地“向导”，跟随拉丁美洲民众偷渡客的脚步，买船票进入对岸哥伦比亚与巴拿马边界，进入达连丛林。 从丛林出来后，再包车或自驾，一路向北通过中美洲数国，抵达美墨边境。 Source 厄瓜多尔停止免签 玻利维亚成为中国走线客新跳板 世界新闻网 8/06/2024 厄瓜多尔暂停中国公民免签入境的新措施，让中国的「走线客」急忙调整路线。(路透) 厄瓜多尔6月间暂停中国公民免签入境，意图遏止中国非法移民当跳板「走线」美国。但美媒报导，有中国「走线客」7月起改从距美国更遥远的玻利维亚入境，再经秘鲁、厄瓜多尔由原路线偷渡美国，路程最长达约7000英里（约1.13万公里）。 华尔街日报报导，厄瓜多尔暂停中国公民免签入境的新措施，让中国的「走线客」急忙调整路线，他们许多人考量川普（Donald Trump）可能再度当选美国总统，而甘冒新的风险。而以玻利维亚当跳板的做法，有人成功，有人却告失败。 …

普华永道解聘潮蔓延至基金业 三家基金公司宣布解聘 早报网 8/08/2024 卷入恒大财务造假事件的普华永道解聘潮蔓延至基金业，宝盈基金、创金合信基金等纷纷改聘审计机构。 综合澎湃新闻和《国际基金报》报道，宝盈基金星期三（8月7日）发声明说，旗下宝盈祥泽混合型基金的审计机构由普华永道中天会计师事务所改聘为容诚会计师事务所，改聘日期为8月7日。 公告说，上述变更事项已由宝盈基金董事会审议通过，并已按照相关规定及基金合同约定通知基金托管人。 宝盈基金已在8月7日进入基金财产清算程序。根据公告，截至8月6日，宝盈祥泽混合已连续50个工作日基金资产净值低于5000万元（人民币，下同，923亿新元），触发基金合同终止情形。 Wind数据显示，截至8月7日，宝盈基金旗下超过50只基金的会计师事务所为普华永道。 除了宝盈基金，创金合信基金和红土创新基金近期纷纷改聘审计机构，选择与普华永道终止合作关系。 创金合信基金星期二（8月6日）发公告称，旗下51只基金的会计师事务所由普华永道中天会计师事务所改聘为安永华明会计师事务所，改聘日期为8月2日。 经过此次改聘，普华永道中天会计师事务所已完全退出创金合信基金聘用的会计师事务所行列。 红土创新基金则于6月29日发公告称，旗下22只基金的会计师事务所由普华永道中天会计师事务所改聘为安永华明会计师事务所，改聘日期为6月25日。 普华永道解聘潮源于中国证监会今年3月披露，恒大地产2019年、2020年年报共虚增收入5641亿元。在相关债券发行文件中，恒大地产引用这些存在虚假记载的年报数据，涉嫌欺诈发行。 自恒大地产于2009年上市起，普华永道一直担任其审计机构，直至2023年1月，双方合作关系长达14年。对恒大地产2019年、2020年的年报，普华永道出具了标准无保留意见的审计报告。 普华永道随后接连“丢单”。据中国媒体统计，自3月18日公告恒大地产财务造假后至今，已有30余家上市公司结束与普华永道的合作。 但Wind数据显示，截至8月7日，市场上1万2093只基金中，5433只基金的审计机构为普华永道中天会计师事务所，占比仍超过四成。 Source 恒大集团清盘人对普华永道提起诉讼 世界新闻网 8/07/2024 中国恒大集团的清盘人已向陷入造假争议的普华永道提起诉讼。 据彭博社星期三（8月7日）报道，一份香港法庭文件显示，恒大清盘人的律师已开始对普华永道提起法律诉讼。这项诉讼于今年3月提起，直到最近才公之于众。 法律文件显示，清盘人对普华永道在恒大审计工作上存在的疏忽和失实陈述提起诉讼，主要与普华永道对恒大2017年和2018年前六个月财务报表的审计报告有关。 今年3月，中国证监会对恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案的调查结果显示，恒大地产披露的2019年、2020年年报共虚增收入5641亿元（人民币，下同，1044亿新元）。而恒大地产在相关债券发行文件中，分别引用上述存在虚假记载的年报相关数据，涉嫌欺诈发行。 …

Costco新规：入门刷会员卡 解决分享会员卡难题 世界新闻网 8/07/2024 湾区多家好市多已在入口的两侧摆放会员卡扫描机，扫描仪背部还连接一台平板显示器，用于核对会员卡照片与持卡人是否一致。（记者王子涵╱摄影） 全美量贩连锁批发商好市多（Costco）为解决会员卡违规出借的问题，再次搬出新规：入门即刷会员卡。 本报记者发现，湾区多家好市多已在入口的两侧，摆放会员卡扫描机。扫描仪背部还连接一台平板显示器，用于核对会员卡照片与持卡人是否一致。现场还有多名工作人员引导顾客适应新规。实体会员卡、电子会员卡、Citi Costco信用卡都可适用。 据报导，洛杉矶地区也开始践行新规，被认为是好市多打击会员卡违规出借的最新举措。 好市多此前也规定在入口处检查会员卡，但要求相当宽松，会员只需远远向工作人员展示会员卡即可，无需展示背面印有会员头像的一面，总体流于形式。 对于好市多来说，这似乎是一小步，但对于长期顾客来说，已经是翻天覆地的变化。记者观察，新规在购物高峰期造成不小的拥堵，在进入仓库前就要排队，已经惹怒了一部分顾客。不过大多数顾客还是表示理解。 好市多曾在1月公开表示，滥用会员卡，尤其是非会员共用会员卡的行为，成为公司需要解决的一个难题。据「The Ascent」报道，会员费是该公司的主要收入来源，每年的会员费营收约为46亿元。就在上个月，好市多宣布将从9月1日开始提高会员费的价格，这是公司近七年来的首次涨价。 这不是好市多第一次尝试解决会员卡滥用的问题。几年前，好市多就逐渐要求进入美食广场的顾客出示会员卡，并规定只有会员才能享受1.50元的热狗套餐。 湾区多家好市多已在入口的两侧，摆放会员卡扫描机，扫描仪背部还连接一台平板显示器，用于核对会员卡照片与持卡人是否一致。（记者王子涵╱摄影） Source 继2.5年沙发之后这个更过份 5年床垫退货Costco照收 世界新闻网 8/04/2024 会员再度测试好市多退货政策的底线。（好市多脸书） 继今年稍早一名女子成功退了坐两年半的沙发，FOX 11电视台报导，一对夫妻近期测试好市多（Costco）退货政策极限，将使用五年的床垫拿回店里退货，声称床垫睡着「不舒服」，成功退回当初购买的499.99元。 他们在抖音（TikTok）上纪录退货情况。妻子以@purrfectreads帐号发送影片，标注「非常时期要用非常手段」。影片中她说「我们决定测试一下，看是否能退回使用几年的物品，且没有收据。」根据影片，床垫被推进好市多店内。妻子称「感到紧张，但他们最终接受这张已使用五年的床垫」。尽管没有当初购买的实体收据，然会员卡数据能找到当初购买纪录。 最后，这位妻子拍下他们成功退货的标准双人床尺寸（Queen）床垫与退货收据，店员将退货金存入好市多礼卡，他们再用这张礼卡购买新的加大双人床垫（King …

戴兵：巴勒斯坦超一万名妇女被杀害 推动加萨立即实现停火 世界新闻网 8/07/2024 中国常驻联合国副代表戴兵。（新华社） 中国常驻联合代表团副代表戴兵在联合国安理会「和平行动加速撤出背景下推进妇女、和平与安全」 公开会上的发言表示，加萨冲突已持续逾300 天，超过一万名妇女被杀害，超百万巴勒斯坦妇女和女孩面临饥荒。我们再次呼吁所有各方顺应国际社会压倒性共识，共同推动全面有效落实安理会相关决议，立即实现停火，终止人道灾难，遏制冲突外溢。 戴兵指出，妇女是和平行动重要的利益当事人。安理会第1325 号决议明确支持妇女平等、充分参与和平进程，呼吁加强对冲突地区妇女和女孩的保护。这也是不少特派团的职责之一。我们支持安理会结合和平行动转型过渡情势、需求和挑战，就如何更好地推进妇女、和平与安全议程交流有益做法，总结经验教训。 他表示，中国支持联合国妇女署、开发计划署等机构继续发挥作用，帮助当事人有效应对妇女面对的贫困、歧视、数字落差等挑战。已开发国家要实际兑现官方援助承诺，向开发中国家特别是非洲国家提供资金、技术和能力建设支持。我们强烈呼吁加速推动国际金融架构改革，增强发展中国家在全球经济治理的决策权，为冲突后国家实现发展繁荣营造有利条件。 他说，必须指出，全力预防和化解冲突，为包括妇女在内的平民营造和平的环境，是推动妇女、和平与安全议程的关键前提。和平行动无论如何转型调整，推动热门议题政治解决都应是最根本的授权。联合国特派团要加强斡旋调解，与区域组织形成合力，支持当事人推动解武复原，促进社会包容和解。要为当事国执法部门提供能力建构支持，提升其保护平民安全、维持社会秩序的能力。 Source 强硬派辛瓦获任哈玛斯新领袖 恐加剧停火难度 世界新闻网 8/06/2024 哈玛斯6日宣布任命加萨领导人辛瓦接替政治局主席一职。图为辛瓦2022年在加萨办公室主持会议画面。(美联社) 继政治首领哈尼雅（Ismail Haniyeh）7月31日在伊朗德黑兰遇刺身亡后，巴勒斯坦武装团体哈玛斯最新于6日宣布任命加萨领导人辛瓦（Yahya Sinwar）接替政治局主席一职，他是去年10月7日策画突袭以色列的主使，目前藏身加萨，强硬立场恐加剧以哈达成停火的难度。 哈玛斯6日发表简短声明：「伊斯兰抵抗运动哈玛斯（Islamic Resistance Movement Hamas）宣布选出辛瓦（Yahya …

玛丽皇后号前华人老板涉欺诈 金额超7000万 多华人上当 世界新闻网 8/07/2024 「玛丽皇后号」是南加知名邮轮。（取材自Queen Mary脸书） 洛杉矶华人吴浩伟（Howard Wu，音译）及白人伍兹（Taylor Woods），6日被美国证管会（SEC）指控诈骗。他们通过拥有的十多家旅馆骗取投资，让受害者损失超过7000万美元；他们用于行骗标的之一，包括位于南加长堤市的知名邮轮「玛丽皇后号（Queen Mary）」。 SEC表示，被告吴浩伟和伍兹，以Urban Commons公司名义开展业务，实施两起旅馆投资诈欺。在第一起欺诈中，被告通过虚假陈述，向受害者出售包括玛丽皇后号在内的13间旅馆股权，总价值约1.69亿美元。被告向投资者承诺，已经为旅馆找到第三方买家，且旅馆出售案肯定盈利，投资者可按比例分成。 实际情况却是，两名被告不仅没有找到第三方买家，还以旅馆东主身分，将13间旅馆打包成为不动产信托（REIT）Eagle Hospitality Trust（后文简称EHT），并前往新加坡上市筹集资金。 在随后运营中，玛丽皇后号等旅馆的债务问题慢慢浮现，EHT的股价暴跌交易暂停，EHT因拖欠银行贷款不得不申请破产。 第二起诈骗，发生在EHT申请破产后。被告从另一批新的投资者处，筹集至少177.5万美元，称将用这些资金，竞标购买破产的EHT所包含的13间旅馆。尽管他们向投资者表示，募集到的资金，只会用于酒店竞标，并将其放入托管帐户（escrow）；一旦竞标失败，将全额返还给投资者。不过被告在竞标开始前，就挪用所有资金，并将其中大部分用于个人和无关的商业用途。最终，被告无法向投资者偿还至少175万元。 SEC称，被告违反「交易法（Exchange Act）」和「证券法（Securities Act）」。SEC还将寻求永久禁令，让被告无法直接或间接参与任何证券发行或交易。 根据长堤邮报报导，吴浩伟的律师否认任何不当行为，称此案是基于「对交易结构缺乏理解」所致。 「玛丽皇后号」前华人东主吴浩伟及白人伍兹被控诈骗。（取材自Queen Mary脸书） 2016年，由吴浩伟和伍兹合伙的地产公司Urban …

「我用Zelle 钱被骗走」大银行如何回复客户？联邦要查 世界新闻网 8/07/2024 大通银行2日表示，已回应消保局有关Zelle的询问。(美联社) 联邦消费者金融保护局正在调查大通、美银、富国等大银行如何处理网络支付平台Zelle受骗顾客的帐户。这三家银行和其他银行共同拥有Zelle。 华尔街日报7日报导，Zelle成立于2017年，如今营业额已超过Vemo等竞争对手，但用户遭诈骗事件频传，消费者金保局接到不少申诉案，遂发动调查，知情人士说目的只是大致了解一下各大银行如何处理转帐纠纷。 大通银行2日表示，已回应消保局有关Zelle的询问；其他大银行预料也将公开表示各自如何因应消保局的查找。 被骗客户投诉的主要理由是，各银行不够积极帮助他们取回被骗走的钱。依规定，银行客户的帐户，未经授权被领走的钱，银行有义务要退还给他们，但客户自己动手转出去的钱，要银行退还，目前没有法律规定。错误转出去的钱，通常不可能收回来。 消保局想确认的是，银行是不是积极主动的关闭诈骗分子控制的帐户。此外，不良分子开设存款帐户时，银行尽了几分力查核其身分与背景，消保局也想了解。 各银行说，通过Zelle进行的支付，绝大多数都是合法的，银行无法合理地防范所有通过Zelle平台发生的不法行为。它们能做的是不断警告客户，汇钱给陌生人之前，一定要确认对方的身分。这个保护客户措施，各银行最近都已加强。 诈骗集团假冒政府官员或银行行员行骗，受害者因而授权从自己的帐户转出某一金额，事后发觉不对劲，找银行理论，类似纠纷渐多，去年夏天起，Zelle规定各银行，遇到类似情况时，要主动归还这笔钱给受害人。 大通银行上周回应消保局查找时说，可与消保局达成和解协议，或诉诸法院，也准备好走第二条路。大通发言人说，管理单位「应该预期」受到法律挑战。 Source 中国打击整治养老诈骗 上半年起诉343人 世界新闻网 8/07/2024 中国多部门开展打击整治养老诈骗行动，最高人民检察院今年上半年就此类犯罪起诉343人。 据中国最高检官网星期三（8月7日）消息，近年来，养老领域非法集资犯罪在一些地方多有发生，严重侵害老年人合法权益，严重影响社会和谐稳定。 最高检说，检察机关协同最高法院、公安部等部门开展打击整治养老诈骗专项行动，保持对养老领域非法集资犯罪的高压态势，2023年起诉该类犯罪1932人，2024年1月至6月起诉343人。 最高检指出，此类犯罪主要呈现三个特征。一是非法集资手法多样、迷惑性强。有的不法分子利用老年人不了解股权投资、私募等概念，打着“投资赠送养老服务”的旗号实施非法集资；有的以贴近老年人日常生活的旅游、养生、家政等服务为噱头，私设资金池非法集资。 第二个特征是“以房养老”非法集资犯罪风险更高。有的不法分子瞄准老年人的养老需求，将高风险理财项目等包装成安全可靠且能获取高息的投资项目，诱骗老年人办理个人房产抵押并将抵押款用于项目投资；“爆雷”后，抵押房产被处置变现，导致老年人不仅拿不到高息，反而陷入无家可归、背负巨债的境地。 第三个特征是追赃挽损难度较大。这类案件中，不法分子往往将吸收的资金用于个人挥霍，或者填补投资亏空，案发时资金链断裂，赃款赃物无从追缴。此外，部分受害老年人在钱财损失、合法权益受到侵害时，未及时报警通过法律途径寻求救济，或未妥善保存收据、合同等关键证据，增加了司法机关追查涉案资金难度。 检察机关提示，投资有风险，理财需谨慎，并呼吁老年朋友要注意增强反诈意识，对“高额返利”“千载难逢”等说辞保持高度警觉，不信“大饼”、不贪“小利”，多了解社会热点、金融知识、国家政策等，选择正规机构、渠道开展投资理财活动，自觉远离非法集资，切实捂紧自己的“钱袋子”。 …

恒大集团清盘人对普华永道提起诉讼 世界新闻网 8/07/2024 中国恒大集团的清盘人已向陷入造假争议的普华永道提起诉讼。 据彭博社星期三（8月7日）报道，一份香港法庭文件显示，恒大清盘人的律师已开始对普华永道提起法律诉讼。这项诉讼于今年3月提起，直到最近才公之于众。 法律文件显示，清盘人对普华永道在恒大审计工作上存在的疏忽和失实陈述提起诉讼，主要与普华永道对恒大2017年和2018年前六个月财务报表的审计报告有关。 今年3月，中国证监会对恒大地产涉嫌债券信息披露违法违规案的调查结果显示，恒大地产披露的2019年、2020年年报共虚增收入5641亿元（人民币，下同，1044亿新元）。而恒大地产在相关债券发行文件中，分别引用上述存在虚假记载的年报相关数据，涉嫌欺诈发行。 恒大地产2009年上市以来，普华永道连续14年担任其审计机构，并对恒大地产上述两项虚假记载的年报，出具了标准无保留意见的审计报告。直到2023年1月，普华永道才因为审计分歧辞去恒大的审计工作。 知情人士5月透露，中国一直在考虑对普华永道处以创纪录的罚款，可能至少10亿元。 另一份法律文件显示，清盘人还对世邦魏理仕集团和咨询公司艾华迪集团（Avista Valuation advisory）提起诉讼，指控这两家公司在2018年为恒大及其子公司制作失实的估值报告。 此前，恒大集团及其清盘人寻求向包括创始人许家印在内的七名被吿，追讨约60亿美元（约79亿新元）的股息和酬金。 Source 恒大向许家印等7名被告 追讨60亿美元股息及酬金 世界新闻网 8/05/2024 中国恒大集团今晚通过港交所公告，该公司寻求向创办人许家印及其「前妻」丁玉梅等7名被告，收回公司根据财务报表支付的股息及酬金共约60亿美元。(路透) 中国恒大集团今晚通过港交所公告，该公司寻求向创办人许家印及其「前妻」丁玉梅等7名被告，收回公司根据财务报表支付的股息及酬金共约60亿美元。 综合中国媒体报导，恒大集团在公告中表示，公司清盘人在3月22日以公司名义，在香港高等法院针对许家印、前行政总裁夏海钧及前首席财务官潘大荣等3名被告展开法律诉讼，此后逐步发展到加入4名被告，即许家印的「配偶或前配偶」丁玉梅，以及3个与许家印及丁玉梅有关联的实体。 恒大公告指出，在这一诉讼中，公司寻求向7名被告，收回根据被告「声称为误报的」，「截至2017年12月31日至2020年12月31日止」各财政年度的财务报表所支付的股息及酬金，共约60亿美元。 公告提到，清盘人以恒大名义，根据诉讼中的申索取得多项禁制令，限制许家印、丁玉梅及夏海钧各自处置、出售或削减其全球资产的价值时，不得超过相关规定限额。这些禁制令已于今年6月24日首次在香港针对许家印及夏海钧发出，并逐步发展到将丁玉梅加入其中。 这项公告说，与这一诉讼有关的令状及香港禁制令，先前受香港高等法院发出的保密令约束，而保密令已于8月2日解除。 公告提到，这一诉讼的法律程序正在持续进行中，目前对成功申索的可能性，以及公司最终可能收回的金额「存在不确定性」。 …

普华永道：香港房地产低迷 贷款银行势将接管更多大楼 世界新闻网 8/07/2024 普华永道称，香港房地产市场低迷，预计银行将接管更多拖欠债务的大楼。 据彭博社星期三（8月7日）报道，普华永道合伙人Christopher So作出上述估计。他的团队管理着估值超过100亿港元（17亿新元）处于破产管理状态的房地产组合。 在普华永道领导重组和破产业务的Christopher So说，放贷机构往往会在一开始给借款人一些喘息空间，但如果很明显谈判不会有任何结果，银行可能考虑采取强制行动，“过去半年到一年里，许多银行已将抵押品纳入破产管理程序。” Christopher So没有提供此类案例的数量。他正在处理的资产包括曾经属于中国富豪陈红天的祥祺中心，还包括邓成波家族的物业，该家族经营酒店、商店和工业建筑。 银行指定接管人来管理和以最合适的价格出售此类物业。何时可以指定接管人以及他们可以做些什么由贷款契约决定。随着香港在商业和住宅房地产领域都面临严重的低迷形势，这项业务正变得越来越难做。 据世邦魏理仕集团的数据，香港写字楼空置率今年上半年达到16.9%的历史高位，而租金价格今年预计下降多达10%。 Source 开大车、餐点分量大的美国人 房子愈住愈小 世界新闻网 8/06/2024 在近代绝大多数时间，美国人都住坪数较大的房子，但如今这种情况开始改变。(路透) 相比其他国家，美国人以开大车、餐点分量大、外带咖啡大而著称。在近代绝大多数时间，美国人也都住在坪数较大的房子，但如今这种情况开始改变。 CNN报导，在存了几年的钱后，Jordyn Carias和她的伴侣终于在上月买房，为了不让总价太高，他们必须买坪数比较小的物业。她说：「我们对第一个家有很多要求，但在考量了价格范围后，我们必须重新评估。」 过去半世纪的多数时间里，独栋住宅的坪数持续增加。根据美国人口普查局的数据，1973年已完工的独栋住宅面积中位数为1,525平方呎，到了2015年，这个数字增至2,467平方呎。 但随着房价大幅上涨，这种大房子不再受到青睐。于是建商改变了策略，盖更多坪数较小的房子，锁定首购的客群，2023年，独栋住宅面积中位数反而缩小成2,233平方呎，较2015年的高点滑落9%。许多正式的餐厅和额外的房间不见了。 Jordyn …

中国打击整治养老诈骗 上半年起诉343人 世界新闻网 8/07/2024 中国多部门开展打击整治养老诈骗行动，最高人民检察院今年上半年就此类犯罪起诉343人。 据中国最高检官网星期三（8月7日）消息，近年来，养老领域非法集资犯罪在一些地方多有发生，严重侵害老年人合法权益，严重影响社会和谐稳定。 最高检说，检察机关协同最高法院、公安部等部门开展打击整治养老诈骗专项行动，保持对养老领域非法集资犯罪的高压态势，2023年起诉该类犯罪1932人，2024年1月至6月起诉343人。 最高检指出，此类犯罪主要呈现三个特征。一是非法集资手法多样、迷惑性强。有的不法分子利用老年人不了解股权投资、私募等概念，打着“投资赠送养老服务”的旗号实施非法集资；有的以贴近老年人日常生活的旅游、养生、家政等服务为噱头，私设资金池非法集资。 第二个特征是“以房养老”非法集资犯罪风险更高。有的不法分子瞄准老年人的养老需求，将高风险理财项目等包装成安全可靠且能获取高息的投资项目，诱骗老年人办理个人房产抵押并将抵押款用于项目投资；“爆雷”后，抵押房产被处置变现，导致老年人不仅拿不到高息，反而陷入无家可归、背负巨债的境地。 第三个特征是追赃挽损难度较大。这类案件中，不法分子往往将吸收的资金用于个人挥霍，或者填补投资亏空，案发时资金链断裂，赃款赃物无从追缴。此外，部分受害老年人在钱财损失、合法权益受到侵害时，未及时报警通过法律途径寻求救济，或未妥善保存收据、合同等关键证据，增加了司法机关追查涉案资金难度。 检察机关提示，投资有风险，理财需谨慎，并呼吁老年朋友要注意增强反诈意识，对“高额返利”“千载难逢”等说辞保持高度警觉，不信“大饼”、不贪“小利”，多了解社会热点、金融知识、国家政策等，选择正规机构、渠道开展投资理财活动，自觉远离非法集资，切实捂紧自己的“钱袋子”。 Source 代孕托管公司卷走数百万元 20余家庭提告 世界新闻网 8/05/2024 跨越全美的20余个家庭正提起诉讼，控告一家代孕托管公司卷走上达数百万元的资金，其中一个受害的纽约家庭丈夫为华人。(本报档案照) 跨越全美的20余个家庭正提起诉讼，控告一家代孕托管公司卷走上达数百万元的资金，其中一个受害的纽约家庭丈夫为华人。联邦调查局(FBI)现正寻找更多受害者。 据ABC报导，程先生(音译, Chris Cheng)与妻子丹妮尔斯(Laura Daniels)由于身体原因，不得不寻找一位代孕者来怀上他们的小孩。程夫妇选择了一家非常受欢迎且受推荐的代孕管理公司SEAM(Surrogacy Escrow Account Management)来支付代孕费用。据了解，大多数代孕家庭都会使用代孕管理公司，以防止出现财务支付问题。 …

SunPower太阳能公司破产 华人抱怨服务差 工期长 世界新闻网 8/06/2024 成立与湾区列治文市的太阳能电池板公司SunPower Corporation于本周一向法院声请破产。（取自SunPower官网） 成立于东湾列治文市的太阳能电池板公司SunPower Corporation，于5日(周一)向法院声请破产，标志着这家拥有39年历史的企业走到了尽头。目前公司正为其现有资产寻找买家，偿还债权人和客户的债务。 早在2021年，SunPower公司曾估值高达100亿元，参与包括加州大型太阳能农场的建设，为超过10万多户家庭安装太阳能板。但在过去几年中，公司的困境不断加剧。今年4月曾大幅裁员290人。如果没有新的买家，公司将不得不关闭其业务线。 湾区华人居民Kiria抱怨，她在去年12月给新房安装SunPower太阳能设施，但公司的服务令她感到生气。「工程经理各种掉链子，导致拖到现在也还没安装好，都付了大部分现金，结果公司今天直接宣布破产。」 在中文社群媒体小红书平台，华人居民分享着安装太阳能电池的利弊。「能不装就不要装。为了省一点电费，等到哪里漏水的时候，才知道付出的金钱和时间是正常电费的十几倍。电话打一个月也没人来处理，自己也无法动手修。」网友「随缘」说。 另一位网友推荐，本地小型太阳能服务商更靠谱。「几家大公司报价都很贵，安装方案也不靠谱，虽然本地的服务商等待时间长，但安装方案合理，用了三年也没有漏水。基本没付电费。」 据媒体报导，SunPower公司被迫破产的原因，包括加州监管机构减少对用户购买太阳能电池板的补贴，且高利率也使得这样的前期投资变得昂贵。 根据一份12月向联邦证券交易委员会的文档显示，SunPower在2021年实现了4.71亿的利润，但在第二年却亏损了4740万元。截止到2023年底，公司面临11亿元的债务，几乎与12亿现有资产相当。 SunPower公司于5日以邮件的方式向客户告知了破产的消息，并提到已经收到多位买家的出价。「我们将继续探索SunPower剩余资产的长期解决方案，为您的SunPower系统提供服务。」 Source 好市多进店新规 扫描会员卡必须是本人 世界新闻网 8/06/2024 好奇的民众驻足观察显示屏中的画面，试图了解系统如何确保会员卡与用户本人匹配。（记者张庭瑜/摄影） 近日，Costco wholesale公司在部分门店悄然推出了新的入场政策，引发了会员间的广泛讨论。这项新措施要求顾客在踏入店内之前，必须先在入口处扫描其会员卡。尽管有少数顾客表示不解，但大多数会员仍然选择遵守。这项新规定不仅标志着Costco会员购物体验的重大转变，也可能预示着零售业为防堵会员制度被滥用的新趋势。 Costco发言人也证实这一测试计划，他解释道，目前部分门店正在入口处进行会员卡扫描，目的是确保会员与其卡片匹配后才能进入店内。目前，该政策已在洛杉矶县工业市（City of …

抗议布碌仑86街建游民所 被捕7华人免遭立案 世界新闻网 8/06/2024 七名布碌仑华人因抗议86街游民所被捕后，获得免遭立案起诉待遇，不会留下违法纪录。(记者许君达／摄影) 在7月17日发生的针对布碌仑(布鲁克林)86街游民所的大规模抗议活动中，包括华裔市议员庄文怡在内的多名附近社区居民被捕。其中七名华人被捕者5日早间在位于曼哈顿的刑事法庭过堂后，被告知他们并未被立案，也没有留下任何违法记录。 免遭立案的被捕人士最年长的超过70岁，最年轻的仅19岁，曾经参选州议员的社区人士赵靖桉也位列其中，他们都是在7月17日的抗议活动中被逮捕并收到传票的。不过，当日抗争中一同被捕的庄文怡则被另外立案，目前案件尚在法律程序当中，当事人表示，不便对外透露细节。 代理律师谭仲明介绍，七名居民得到的属于「最佳结果」，没有立案、没有起诉、没有惩罚，也不会留下案底，「就像从未发生过一样」。 布碌仑的州众议员郑永佳和州众议员寇顿(William Colton)的幕僚长贺立宁当日陪同被捕居民前往法庭以表达支持。郑永佳表示，检察官和警方作出了正确的决定，这些被捕者本来没做错什么，他们现在获得了完全的自由，不必有任何后顾之忧。 被捕居民表示，对于社区游民所的抗争不会停止。贺立宁介绍，计划中的86街游民所不提供伙食，而且白天不允许长时间滞留，只有晚间才可回到游民所内过夜。因此，附近居民最担心的便是这些无处可去的临时居民在这片拥有多所学校和繁华商业的社区中游荡，而且这其中很多人都是精神疾患或者瘾君子。 赵靖桉表示，根据法拉盛的经验，如果政府只顾往社区塞游民所但不解决居民最关心的这些安全问题，相似的悲剧会不断发生。一名未透露姓名的被捕居民表示，他此前没有多想过被捕后可能留下案底等问题，一心都在考虑如何「保护家园」。 郑永佳表示，市府应充分利用雷克岛(Rikers Island)或兰德尔岛(Randalls Island)等地的基础设施，将游民安置与精神疾病治疗和就业培训等服务综合起来，以便帮助无家可归者更好地适应社会，而不是在社区中安插大量游民所，将游民们往里面一塞了事。 Source 无良地产经纪 怂恿布碌仑86街游民所附近居民卖房 世界新闻网 8/02/2024 居民抗议在班森贺86街交25大道处建游民所。(记者胡声桥╱摄影) 布碌仑(布鲁克林)86街游民所建案引发当地华社抵抗，且上个月建筑商试图强行开工导致警民冲突爆发后，华社对围绕游民所建案的议题变得更加敏感；近来有一名地产经纪趁机通过恐吓手段，写信给建案附近的华人居民，游说他们尽快卖房，该区州众议员寇顿(William Colton)呼吁该区屋主们如接到类似信件，应与其办公室联系。 寇顿8月1日展示该信件的副本，一名地产经纪商写道，「如果你是该地点附近的屋主，请务必考虑对您的财产和财务未来可能造成的影响」，建议屋主出售现有的房产，「可能是你和你家人最重要的决定」；信中还写道，买房者对市场的看法，会随着他们出现的疑虑、以及需求减少而导致房产价值下降。 「时间所剩不多了」，信中继续说道，屋主应立即与地产公司联系，以了解更多资讯，「在游民所建成之前出售，确保您的财务未来」；寇顿指，这封信有一页是用英文、另一页则用中文写的，预计是针对各族裔的居民，民众最先是在84街交23大道附近发现这些传单信件的。 …