旧金山湾区5县房价中位数破百万 住远点、合租…华人成家路遥遥 世界新闻网 2/26/2024 Redfin数据显示，湾区九县中的五个，包括旧金山市县、马连县、阿拉米达县、圣马刁县和圣他克拉拉县，房价中位数都高于100万元。（记者葛歆睿／摄影） 尽管自2022下半年以来，在美联储加息和经济不确定的影响下，房地产市场有所冷却，但湾区房价仍然领先全国。根据Redfin统计，湾区九大县中的五个县，包括旧金山、马连县、阿拉米达县、圣马刁县和圣他克拉拉县，房价中位数都高于100万元，尤其又以俗称硅谷的圣他克拉拉县最高，房价中位数是143万元。而全国房价中位数仅为40万2045元。 2019年至2023年间，除了旧金山和圣马刁县，湾区其他县房价都上涨20%以上，其中圣他克拉拉县涨幅最高，达到34.27%，其次是苏拉诺县上涨30.92%、阿拉米达县上涨29.49%、康曲柯士达县上涨29.22%、苏诺马县上涨26.23%、纳巴县上涨23.85%、马连县上涨22.73%。圣马刁县房价涨幅只有6.54%，但房价中位数高达140万9000元。旧金山市县房价比五年前下跌了13.14%，但中位数仍有119万元。 买在Tracy 通勤3小时起跳 华人夫妻Brain和Joyce都在圣荷西上班，家却住在Tracy。Joyce告诉记者，他们原本计划在硅谷南湾或东湾买房，但经过疫情期间房价大涨和接下来的房贷利率上调，在湾区买房已经超出了他们的承受能力，迟迟等不到利率下降，房价又呈现反弹趋势，于是他们决定「退一步，先上车」，去年在Tracy买了他们的首套住房。 Joyce说，她和先生每周有三天要去办公室，因为堵车通勤时间至少三个小时，大半年下来他们已经感到十分疲惫。她还是希望能够攒些钱，把现在的房子卖掉换到南湾。 在2019年至2023年间，除了旧金山市县和圣马刁县，湾区其他县房价都上涨了20%以上。其中圣他克拉拉县涨幅最高，达到34.27%。（记者葛歆睿／摄影） 在租房市场方面，根据Zillow的最新数据，湾区租金中位数为3050元，比全国租金中位数2000元高出52.5%。美国住房与城市发展部（U.S. Department of Housing and Urban Development）的数据显示，旧金山、马连县、圣马刁县租金过去五年上涨了12.62%，阿拉米达县和康曲柯士达县上涨了16.90%，圣他克拉拉县上涨了18.48%，苏诺马县上涨23.39%，苏拉诺县和纳巴县涨幅最为明显，分别上涨48.86%和46.47%。 合租省钱 多房单位涨最少 在所有的出租户型中，studio涨幅最大，其次是一房，两房租金有小幅上涨，三房和四房的租金变化不大。在圣他克拉拉县四房租金甚至出现轻微下降。这种情况下，与人合租自然是更经济的方式。 做销售工作的华人Jack表示，他原本和女友住在南旧金山市一间月租2800元的一房公寓，但去年底房东提出要涨200元，让他们难以接受，于是和另外两个朋友一起在红木城合租了一个三房独立屋。「我们现在每个月付1800元，有独立卫生间，空间比之前大，社区也更好。」他补充说，「合租肯定没有自己住那么自在，但每月能省1000元，还是挺划算的。」 Source 全球房价触底回升 …
收到10亿捐款 纽约这家医学院今后免学费 世界新闻网 艾伯特爱因斯坦医学院。(取自Wikimedia Commons) 纽约时报及华尔街日报报导，位于纽约市布朗士区(Bronx)的艾伯特爱因斯坦医学院(Albert Einstein College of Medicine)今后就读免学费，因为该校收到了一笔惊人的捐款：10亿元。 这笔捐款可能是美国医学院有史以来最大的一笔。 捐赠者是露丝·高特斯曼(Ruth Gottesman)，她是波克夏已故股东高特斯曼(David “Sandy” Gottesman)的遗孀，她也是该校教授及董事会主席。 她的丈夫高特斯曼2022年去世，享寿96岁。据彭博报导，他是巴菲特长达60年的朋友，截至2022年中期，他对波克夏公司的早期投资，使他的净资产接近30亿元。 这笔捐款将用来支付该校所有学生的学费。 该校表示，希望此举能帮助更多学生从医，因为医学院高昂的学费可能会让许多人望之却步。 根据美国医学院协会(Association of American Medical Colleges)数据，2023年国内医学生的贷款债务负担中位数为20万元；有84%的医学生至少借了10万元。 该校今年学费接近6万元，且据校方估计，学生每年在生活费、书籍费和其他杂费的预算至少须3.5万元。 这笔捐款之所以引人注目，不仅因其庞大的数字，还因为该校位于纽约市最贫困的布朗士区；布朗士区的过早死亡率很高，是纽约最不健康的区。 …
硅谷最热门雇主 辉达半数员工年薪逾22万8000元 世界新闻网 2/26/2024 辉达创办人兼首席执行官黄仁勋(Jensen Huang)表现获得员工给予96%满意度。（路透） 华尔街日报26日报导，人工智能芯片大厂辉达(Nvidia)市值飙升，在公司内部与外部都造就不少新兴百万富翁，如今辉达成为科技人才最向往前往效力的企业，半数辉达员工2023年年薪逾22万8000元。 报导指出，位于加州圣塔克拉拉(Santa Clara)辉达园区已经成为硅谷最热门的雇主，人力仲介公司「阿提卡斯成长伙伴」(Atticus Growth Partners)负责人凯斯比喻说，现在的辉达就像2014年时的脸书(Facebook)。 科技业员工经常使用的匿名讨论平台Blind上，辉达创办人兼首席执行官黄仁勋(Jensen Huang)表现获得员工给予96%满意度。 相较于旗下产品每天都获得数百万消费者使用的知名科技大厂，例如苹果公司(Apple)、特斯拉(Tesla)，脸书母公司Meta Platforms、谷歌(Google)，辉达原本并不是家喻户晓的品牌，3万名员工自称「辉达人」(Nvidians)几乎个个身怀绝技，懂得某些市场上不容易找到的工程专长与工作热忱。 报导指出，已经离职的前任员工普拉提赫尔(Debparna Pratiher)形容，辉达的企业文化吸引了许多低调、谦逊的人才，但同时却有着极高的工作热忱，仿佛像老鼠在迷宫里追着起司跑。普拉提赫尔在辉达担任产品经理两年之后，自行创业成立软件公司。 离职之后自行创业的前任员工说，辉达多年来靠着维持初创产业的冲劲缔造成长，新进的年轻员工被授予重要项目，承担真实的责任，害怕失去人工智能(AI)龙头地位的危机感，让员工战战兢兢不断追求创新。 2020年加入辉达，2022年离职并创立软件公司的前任资深软件工程师齐薛尔(Aman Kishore)说，在辉达上班有时候压力很大，因为必须完成目标，把事情做好，有着庞大的责任感与迫切感，但不少离职员工后来又纷纷回流，改任其他部门。 Source 年薪近15万…在全美15大城竟沦为「低中产阶级」 世界新闻网 2/24/2024 维州阿灵顿的生活成本高昂，全国名列前茅。图为亚马逊在当地兴建第二总部的设计蓝图。(美联社) …
退休后先从哪个帐户提款？小心4错误 世界新闻网 2/26/2024 Image by Tumisu from Pixabay 退休后开始需要从帐户提款时，或许会面临多项选择：社安金、401（k）、个人退休帐户（IRA）、股票投资股息以及其他可变现资产，如何妥善利用这些不同的收入来源十分重要。理财网站Smart Asset报导，提领的顺序不当、在错误的年龄领取社安金或不考虑税务因素，都可能损害退休后的收入。为充分利用养老储蓄，以下是4个应避免的错误： 错误1：没有从投资收入开始提领 先从投资收入提款，可让退休帐户有更多时间通过复利增长。如果直接从401(k) 或IRA领钱，可能会损失自己多年的退休储蓄收入。 无论持有的是共同基金、经纪帐户、ETF、股票或债券，都需要纳税，因此在提款时须缴纳资本利得税；有些投资每年的配息须缴税，例如部分共同基金。 错误2：在62岁时申领社安金 如果想获得最高的社安金，需工作至「完全退休」年龄；而62岁、66岁或67岁，都不是领取最高金额社安金的最佳年龄，须等到70岁。如果在此之前申领，将无法获得最高金额。 错误3：在达到强制最低提领额（RMD）的年龄前，就先从401(k)帐户取款 虽然可以在年满59岁半时开始从401(k)领钱，但这并不是个好主意。法律并没有在72岁前强制进行最低提款的规定，所以这段时间可以通过复利让帐户中的存款持续增长。 错误4：还有其他选择却先动用罗斯（Roth）帐户存款 理财专家指出，尽可能延迟从罗斯退休帐户中提款。因为存入该帐户的钱已提前缴税，因此取款时，不会计入应税收入。 先从其他帐户提款，可让罗斯退休帐户的存款继续扩大免税金额。由于该帐户为税后资金，国税局不会再次课税，因此也没有最低提领额的限制；只要不动用它，帐户的钱就可不断增长。 Source 报税季又到 别忘记5项抵扣 世界新闻网 …
中美直航增至每周50班 洛杉矶或成增班重点 世界新闻网 2/26/2024 2024年3月31日起，中方航司每周最多可运行50个中美直航航班。（记者子为/制图） 运输部（Department of Transportation）26日再次修改「2020-6-1」号命令，允许中国航空公司进一步增加中美直航的客运航班。从3月31日起，中方航司每周最多可运行50个中美直航航班。 运输部指出，该决定是在进行市场评估和对公共利益的考量后做出。该命令写到，「我们的首要目标，是改善运输环境，让中美航司都能充分行使其双边权利，以维持美国和中国航空公司间的平等竞争和公平机会。 我们与中国民航部门进行持续且富有成效的对话…我们相信，此举是2024年北半球夏季中美航班正常化的重要一步」。 根据以往经验，预计在该命令发布后的未来几天；中方航空公司会陆续提交增加航班的申请，在审核和批准后，才会进入销售阶段。不少民众期盼此次增班，能让暑期机票的价格适度下降。 研究中美机票市场的专家「北美票帝」指出，目前中美直航，实际每周运行的有66个航班；其中美方31个，中方35个。 待本轮增加后，中方到50个，美方预计还是31个，总数将突破80，但仍不到疫情前的25%。「北美票帝」预测，考量不飞越俄罗斯领空的要求，以及航司收益，美国西岸将是增班重点，洛杉矶和旧金山仍是航班增加的重点城市。 2020年6月，美国运输部发布「2020-6-1」号命令，拟禁止中国大陆航空公司的所有中美航班。该命令至今经历七次修改，于2023年10月27日修改为「允许中方每周运营35个中美直航航班」，本次修改，将再增加15班。 文档指出，该决定是在进行市场评估和对公共利益的考量后做出的（截屏自美国运输部官网） Source 交通运输部：3月1日起快递不得擅自投驿站、快递柜 红星新闻 2/24/2024 据交通运输部网站消息，已于2023年12月8日经第28次部务会议通过的《快递市场管理办法》（中华人民共和国交通运输部令2023年第22号）将自2024年3月1日起施行。 其中规定： 第九条 经营快递业务的企业应当坚持绿色低碳发展，落实生态环境保护责任。 经营快递业务的企业应当按照国家规定，推进快递包装标准化、循环化、减量化、无害化，避免过度包装。 第十六条 …
赵安吉落水逾1小时才被拉出 牧场应为其丈夫所有 世界新闻网 2/26/2024 赵安吉。(本报档案照片) 针对福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)之死，德州布兰科郡警长办公室(Blanco County Sheriff’s Office)的一份最新报告称，赵安吉落水一个多小时后，当地警长、消防员以及其他救援者，才从德州中部一处牧场的池塘内，奋力将她从水中拉出，虽积极抢救仍不治。 而之前疯传出事牧场为赵安吉大姊赵小兰之夫婿、参院共和党领袖麦康诺(Mitch McConnell)所有，从最新报告显示，牧场极可能是赵安吉的丈夫布雷耶(Jim Breyer)持有。 这份由布兰科郡紧急服务第二区一名消防员撰写长达三页的报告，经「奥斯汀美国州民报」(Austin American-Statesman)依据「德州公共信息法」(Texas Public Information Act)提出要求后公开。 之前布兰科郡警长办公室仅发布了一份简短声明，称该事件是「不幸的意外」，一再拒绝公布导致赵安吉死亡的详细情况，在现场宣布赵安吉死亡的该郡官员(county justice of the peace)也对媒体多次询问未做回应。 此次公开的三页报告中描述，2月11日午夜前，警长办公室人员赶到强森市(Johnson City)施奈德巷101号(101 …
中国大型传统超市倒闭潮 好市多、山姆等「会员制超市」强势崛起 世界新闻网 2/26/2024 阿里巴巴旗下的盒马鲜生超市。（本报数据照片） 2023年以来中国至少13家大润发拉铁门，传统超市在中国相继倒闭，盒马、Costco、山姆等会员制超市则逆势成长，预计今年中国会员制超市规模将达人民币388亿元。 第一财经报导，中国江苏镇江、四川德阳、湖南株洲的大润发将于2月底至3月初相继收摊。据统计，2023年1月至今，至少13家大润发倒闭。 澎湃新闻指出，中国大型传统超市正以每年关门690家的数量缩减。2012年中国大型超市总店数为1万1947家，到了2021年缩减至5340家，减幅达57.8%。 大型传统超市缩减的同时，会员制超市却逆势成长。 2020年10月，中国阿里巴巴旗下的盒马X会员店在上海开业，截至2023年底，盒马X会员店在中国已有10家门市。 美式卖场好市多（Costco）自2019年进军中国后，「开一家火一家」，预计2024将在中国开设33家门市。美国沃尔玛旗下的山姆会员超市在中国已开拓46家门市，预计未来每年将再开6至7家。即使这些会员制超市平均年费超过200元，仍广受民众欢迎。 在这波浪潮之下，中国本土超市也纷纷转型并推出会员店。预计2024年中国的会员制超市规模将达388亿元。 Source 消费者省钱改买折扣品 大厂被迫缓涨 有助冷却通膨 世界新闻网 2/26/2024 物价飞涨，消费者购物前会先比价。图为维州消费者在超市购物。(美联社) 通货膨胀改变美国民众诸多消费习惯，从而促进通膨缓解；美联社报导，目前物价平均仍比新冠肺炎疫情前高19%，但消费者的抵制行为迫使各大厂商缓和涨价幅度或祭出促销优惠。 在日常用品方面，消费者改变使用品牌，从著名品牌改选店家自有品牌；从一般商店改到折扣店购物，且零食、美食愈买愈少。 物价飞涨，消费者购物前会先比价。图为维州消费者购买较便宜的超市自有品牌。(美联社) 买二手车增加 新车再祭优惠 更多人购入二手车而非新车，迫使车商对新车再祭出折扣。愈来愈多消费者抵制评论员所说的哄擡物价行为，且在食品、纸巾等日用品方面最明显。 …
南极之旅上船后却不去南极 挪威游轮解释含糊旅客愤怒 世界新闻网 2/26/2024 图为在南极洲世界上最大的冰山，名为 A23a。路透 2月初搭乘挪威之星号(Norwegian Star)的旅客原本要前往南极与南美洲，但等到上船后才发现，此趟行程的名字已偷偷被改为「南美往返之旅」。于是在TikTok出现由不满乘客组成的群组，其中一名女性用户表示，对于如此结果以及邮轮公司沟通不足表示失望。 她说，「我目前在挪威之星号，但我们不是要去南极，」原本旅游行程的名字还被偷偷换掉，而且是在乘客搭船之前做出的决定，对此，客服只表示是「航行原因」，但并未透露更多细节。 邮轮公司向旅客发通知，表示不会前往南极洲之后，该女用户表示游客开始聚集在船上大厅要求业者给予解释，之后业者派出代表出面安抚，但未具体解释乘客不接受。乘客对这次经历感到「被诈骗」，因为船上的每个人都付了「很多钱」要去南极，一位乘客在Facebook上说自己花了1万3000元。群组发起人说：「他们(邮轮公司)认为我们是白痴，我们才不是，也不打算坐以待毙接受这种结果。」 该群组发起人第二天发布了最新消息，表示在大厅的聚会期间，曾有部分船员出现，「但我们对于整件事情的来龙去脉仍不清楚。」她指出，更改航程决定是挪威邮轮(NCL)迈阿密总公司在1月31日做出的决定，不是船上的人。 挪威邮轮发言人则通过声明指出，修改行程是为了「优化行程或应付某些特定情况」，而这次案例是为了给予乘客更多时间探索福克兰群岛的首府史丹利。因此，南极的「天堂湾」行程改为阿德默勒尔蒂湾(Admiralty Bay)。此外，由于当地近期的管理规定，船只是以低速行驶，也影响了原定的行程。 邮轮公司常常会在最后一刻更改行程，让乘客失望与愤怒。去年12月，一艘地中海邮轮(MSC Cruises)的乘客在原定启航前数小时，才被告知将从纽约前往波士顿，而不是前往加勒比海。 Source 适合有小孩的家庭 全球最宁静海滩在美国 世界新闻网 2/16/2024 夏威夷茂宜岛海滩。Photo by Kenneth Oh on …