一人访学，全家留学。张伟用老师，曾在访学期间，将J1签证转成H1b工作签证。张伟用老师也有些朋友，在美国访学期间，转了别的签证身份，现在已经获得美国绿卡了。 然而，有一个比较现实的问题——有些朋友的学历不太高（大专、函授本科、自考本科之类），对此，张伟用老师向您推荐他此前访学的母校——北卡大学教堂山分校，可以接收访问学者，但基本的条件是，申请人具备学士学位。 还有些朋友的工作背景很强，或经济条件好，完全具备访学北卡的基本条件，但卡在学位的问题上。另外有一些朋友呢，有拒签史，比如旅游签证或者留学签证被拒签，想转投访学申请J1签证碰碰运气。 整体来说，对于各种类型的情况，愿意参与咱们的访学项目，张伟用老师是很欢迎的，但建议适当做些学术背景提升和英语能力强化，这样申请访学邀请函和美国J1签证更容易通过，在美国的学习和研究也更如鱼得水，方便将来在美国找工作、转绿卡等，另外也可以更好地支持孩子和家人在美国的学习和生活。 经过综合评估，张伟用老师建议大家可以考虑美国玛丽伍德工商管理硕士(MBA)学位项目，一万美金左右的美国MBA，一年左右即可完成。性价比高，周期短，适用范围广。 项目负责人刘奇老师是张伟用老师的好朋友，据他透露，一些清华北大EMBA校友、500强企业高管，也有回炉重造，修读该项目。亲爱的读者，你要不要和他们做同学和校友呢？刘奇老师还承诺，对于张伟用老师推荐的优秀人士，大专以上学历，也会重点考虑！ 刘奇老师是北卡大学优秀校友和访问学者，崔天凯大使及北卡州州长主持的中国驻美使馆春节招待会嘉宾，北卡罗来纳州历史文学协会奖学金获得者，北卡罗来纳州大学彭布罗克分校国际学生组织主席，托福110+。 刘奇老师从事国际教育交流与合作相关领域近10年，北卡罗来纳州大学彭布罗克分校国际部亚洲项目负责人，负责实施亚洲1+2+1、2+2、3+2、3+1、3+1+1等联合办学项目，派遣美国教授到亚洲合作大学授课及访问学者的管理和评估。2020年回国，现任清控紫荆教育（北京）科技股份有限公司国际金融学位、MBA学位项目负责人。 访问学者丨美国玛丽伍德工商管理硕士(MBA)学位项目讲座时间 北京时间：6月22日（周三）20:00—22:00 美东时间：6月22日（周三）08:00—10:00讲座时间 刘奇老师的美国留学和访问学者精彩故事分享 访问学者在美国的学习、研究、生活和工作机会 世外桃源一样的北卡罗来纳州，能给访学人员的家庭及子女提供哪些机会 美国玛丽伍德工商管理硕士(MBA)学位项目，如何支持访问学者的学业和职业发展 美国玛丽伍德大学MBA，面向全球招生，线上+线下混合式中文教学，系统性学习数字领导力，优秀校友包括北大EMBA、500强高管。学费仅6.9万！ 张伟用老师所知晓的，超便宜的美国MBA项目！还可以接收专科生申请哦！想去美国访学的朋友们，可以考虑先读这个项目，增强学术背景，提高签证通过率，还方便将来在美国找工作。 知识点来啦！！ 美国访学J1签证：学者持有J1签证，随行家属可申请J2签证。对于家庭来说，好处是非常大的，J1持有者可带1-3名家属，配偶可以合法在美国工作，未成年子女可以免费就读公立中小学。不仅如此，访学家属也有机会参加学校的研讨课和特别活动。 进而，如果有合适的机会，还可以在美国转身份，拿绿卡。 充分了解美国访学J1签证的价值的朋友们，是不是已经跃跃欲试了！ 为更好地解答大家的疑惑，帮助大家全面了解美国交流访问学者以及后续发展，访问学者那些事每周一、周三定期推出美国留学和交流访问学者访谈系列讲座，诚邀各领域精英人士和大家讨论美国留学、在美职业发展问题。包括美国访学、工作移民、和子女教育升学等话题，敬请期待！ 有意向的朋友请扫描二维码 美国访学J1签证面签+海关入境+实用英语讲座（附链接） 《张伟用谈美国留学》精彩继续！近期一系列的美国交流访问学者J1签证项目公益讲座，已经让大家对美国访学的优势、福利和便利有了全面的了解，让我们来先复习一下：极妙教育与美国大学合作交流访问学者项目，签发交流访问学者邀请函和DS2019 …
www.drmengacademy.com 提到美国的顶尖名校，大家都会第一个想到常春藤盟校(Ivy League)。什么是常春藤盟校？常春藤盟校指的是由美国东北部地区的八所大学组成的体育赛事联盟，它们全部是美国首屈一指的大学，历史悠久，治学严谨，许多著名的科学家、政界要人、商贾巨子都毕业于此。在美国，常春藤学院被作为顶尖名校的代名词。 什么是常春藤盟校？常春藤盟校指的是由美国东北部地区的八所大学组成的体育赛事联盟，它们全部是美国首屈一指的大学，历史悠久，治学严谨，许多著名的科学家、政界要人、商贾巨子都毕业于此。在美国，常春藤学院被作为顶尖名校的代名词。 常春藤盟校包括：哈佛大学、耶鲁大学、布朗大学、哥伦比亚大学、康奈尔大学、达特茅斯学院、宾夕法尼亚大学、普林斯顿大学。 那么，这些顶级藤校中最受欢迎的热门专业有哪些？ · 哈佛大学 哈佛大学（Harvard University），坐落于美国马萨诸塞州波士顿都市区剑桥市，在世界上享有顶尖大学声誉。在文学、医学、法学、商学等多个领域拥有崇高的学术地位及广泛的影响力，被公认为是当今世界最顶尖的高等教育机构之一 。 三大热门专业： 1. Economics 经济学 2. Government政府学 3. Computer Science计算机科学 哈佛的经济学学术水准属于世界顶级，长期霸占全美第一名，专业分支更加细化和全面，其商学院案例教学也盛名远播。2016年诺贝尔经济学奖就授予了哈佛经济学教授Oliver Hart。 哈佛的政治学水准，享誉全球。在这里前后走出过8位美国总统和众多政治明星，凡是涉及政治领域的专业排名都很靠前。 哈佛的计算机科学专业在《美国新闻与世界报道》排名上位列第三，在QS排名第四。计算机科学主要从事软体、图像、人工智慧、网络、平行与分配系统、算法理论等方面研究，它用于连接电气工程、物理、化学、生物等领域以及医药、商业等职业。 · 耶鲁大学 耶鲁大学（Yale …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 藤妈访谈 拿到美国顶级商学院$30万全额奖学金，他的秘诀是什么？ 星期五 6月10日晚 9PM EST | 6PM PST 揭秘 | 拿到美国顶级商学院30万美元全额奖学金，他的秘诀是什么？ 微播客 6/01/2022 虽然母亲节已过我依然要祝所有的母亲节日快乐，因为当妈妈太难了，做男孩子的妈妈就更难了。 Tina的两个儿子都生在加拿大，但性格却完全不同。大儿子沉稳踏实，善于钻研，小儿子则活泼开朗，充满创意。孩子们的性格不同，自然也要不同的教育方式。 人们都说，养育儿子，给他最好的礼物就是晚上一年学。原因是，男孩的大脑发育比女孩慢了六到十二个月，其中所谓的精细动作协调发展的尤其迟缓，比起课堂上乖巧安静的女孩，男孩的注意力更容易分散，也容易因为精力旺盛成为调皮捣蛋的主力，不被教师喜欢。 但是Tina的两个儿子恰好都进入了Gifted Program，也就是加拿大公立学校所谓的“天才班”。班里的学生大部分智商过人，但男孩子因此也会倍感压力，甚至明明聪明好学，跟其他孩子比起来却稍稍逊色。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 提醒在美中国公民注意暑期出行安全 2022/06/08 近期，在美中国公民交通事故、旅游安全事故频发。美国学校暑期已至，中国驻美国大使馆再次提醒在美中国公民，特别是计划暑期出行的留学生，务必加强安全防护，并特别注意以下事项： 一、慎重考虑疫情期间感染风险，务必牢记“非必要，非紧急，不旅行”。做好个人防护，避免前往人群密集场所。 二、了解活动区域治安状况，避免单独夜间外出，避免从事超出自身能力和经验的远足、露营活动。 三、严格遵守美交通规则，杜绝疲劳开车、超速行车、酒后驾车等现象，开车时系好安全带，尽量避免在夜间或大雨等恶劣天气中行车。 四、注意涉水交通安全，选择有正规资质、经营规范的水上交通公司，了解安全风险，听从专业指导。关注天气和海况，切勿抱侥幸心理出海或下水游泳。 五、关注美气候新闻、天气预报、交通状况，做好防范措施。遇突发自然灾害，听从现场救援部门指挥。 六、美国医疗费用昂贵，部分“赠送”的保险赔偿范围有限，宜根据自身健康、经济状况购买足额医疗、人身意外等保险。 七、充分考虑目的地手机信号和网络状况，出行前事先与国内亲属做好沟通，避免“失联”误会。 如遇危险或突发情况，请及时拨打911报警（坚持说中文即可获得中文服务）。如在校园、工作单位等场所遭遇此类情况，还应及时向校方、所在机构管理层反映，要求其出面敦促有关部门依法依规公正处理。必要时，可循法律途径维护合法权益。如涉及领事协助，可联系外交部全球领事保护与服务应急热线或相应使领馆领事保护与协助电话。 外交部全球领事保护与服务应急热线（24小时）：+86-10-12308或+86-10-59913991 中国驻美国使领馆领事保护与协助电话： 驻美国大使馆：+1-202-4952216 驻纽约总领馆：+1-212-6953125 驻旧金山总领馆：+1-415-9296998 驻洛杉矶总领馆：+1-213-8078052 驻芝加哥总领馆：+1-312-7800170 Source 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 提醒在美中国公民谨防电信诈骗新套路 2022/05/20 近期，美国地区电信诈骗案又见新套路，不法分子不断捏造“当事人涉嫌俄乌冲突诈捐相关刑事案件”、“出售回国包机机票”等新事由骗取钱财，多名受害者上当受骗。其支付手段亦从传统银行转账拓展到加密货币交易领域，为警方破案追赃提高了难度。但从诈骗手法上看，不法分子仍使用惯用伎俩,多以技术手段模拟电话号码随机呼叫为开端，遇讲中文者“上钩”后，冒充使领馆、国内公检法、服务商等，从受害人处直接骗取钱财，或对受害人进行洗脑，使其自行对外隔绝联系，制造“被绑架”假象，进而向其亲友骗取钱财。 鉴此，中国驻美国大使馆再次提醒在美中国公民：务必提高警惕，防范各种类型诈骗，不轻信汇款转账。 …
中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 关于“假阳性”、检测机构收费、检测结果造假等 问题的说明和提醒 2022/06/07 自2022年5月17日驻美国大使馆调整离境赴华人员行前检测规则以来，广大乘客积极理解并按通知要求提交有关材料，航班运行总体顺利。针对近期部分乘客提出的疑问以及驻美使馆审核健康码时发现的问题，现作出如下说明和提醒： 一、同一人先后前往不同检测机构进行核酸检测，为什么有“阴”有“阳”，是否出现“假阳性”？ 同一人在不同机构、不同时间进行的核酸检测结果不同，可能的原因主要有：不同的检测时间，感染人员因病程进展，导致体内病毒量发生变化；不同检测机构检测标准、质量，包括采用的设备、试剂、采样操作规范性、检测方法等存在差异；在接受完检测后发生感染等。根据专家意见，“假阳性”情况较少发生，同时出现阴性、阳性结果时，更有理由怀疑阴性结果为“假阴性”。如出现不利检测结果，请客观理性看待，重新规划行程，并按要求做好后续检测和健康监测，勿轻易听信一些“博主”“群主”不负责任的“攻略”。 二、为什么指定检测机构费用高于其他检测机构？能否到非指定的检测机构进行登机前检测？ 要求赴华人员到使、领馆指定的检测机构进行登机前检测，是为了满足检测质量、检测时效等要求，保障远端防控工作效果采取的必要措施。指定检测机构根据使、领馆要求，对检测设备、试剂、质量控制、结果复核、样本留存、检测实效做了专门安排，其成本较一般检测机构会高。今后，驻美使、领馆将继续推动当地检测机构在确保检测质量同时降低检测费用，为赴华人员提供更便捷的服务。 三、一些乘客试图通过篡改检测报告、请他人“冒名顶替”参加检测以及制作假检测报告的方式获取健康码，个别不法分子谎称“能帮阳性乘客拿到蓝码”进行诈骗，上述行为涉嫌以危险方法危害公共安全，已有多人被严肃追究法律责任，并可能导致赴华行前检测要求再次调整趋紧。请广大乘客务必诚信检测、按规申报，确保检测数据真实有效，同时提高警惕，防范以行前检测为由的各种类型诈骗。 Source 中华人民共和国驻美利坚合众国大使馆 自驻美使馆领区离境赴华人员行前检测具体安排 （2022年5月17日更新） 2022/05/17 根据国内主管部门要求，自2022年5月20日起，驻美国使馆在审核健康码时，将适用以下规则调整： （一）取消登机前7天核酸检测。 （二）取消自我健康监测要求，鼓励自觉行前自我健康监测。 （三）所有乘客，不论接种灭活疫苗、非灭活疫苗、未接种疫苗，行前48小时内检测均改为“双核酸”，不再要求任何IgM抗体检测。“双核酸”中，仍须交叉使用不同实验室，其中一次须为登机前24小时内。登机前12小时内须做抗原检测。 （四）登陆船员取消额外隔离要求，与普通赴华人员采取相同标准。 此次调整系对疫情、病毒变异特点等多个因素做出的安排，将视疫情形势和境外输入情况动态调整。请拟赴华人员务必做好行前防护，自觉行前自我健康监测，避免因登机前检测阳性造成滞留或入境后造成输入。 驻美使、领馆将结合所负责航线的具体航班时刻、检测机构条件等因素制定具体安排。请乘达拉斯航线乘客认真阅读本通知下述内容。 一、直飞航班选择 自美赴华乘客须搭乘直飞航班，驻美使、领馆仅为乘坐美中直航航线的乘客发放健康码。截至目前，中美间直航航线及健康码审核负责使领馆情况如下（航班起飞情况、降落城市请以航空公司信息为准）： 1.美国航空：AA …
清北世界大学排名均创历史新高 6/09/2022 国际高等教育研究机构QS Quacquarelli Symonds周四（6月9日）发布了第十九版全球咨询最多的世界大学排名。中国北京大学排名第12、清华第14，均创历史新高。 据澎湃新闻报道，北京大学在中国大陆排名最高，排名上升六位，至世界排名第12位，这是该校自 2004年QS世界大学排名编制以来的最高排名。清华大学上升了三个名次，世界排名第14位，同样创下了其在QS世界大学排名的历史最高排名。 QS分析指出：“这两所大学的显著优势归功于QS研究影响指标（单位教员论文引用数）和师生比例指标（代表了教学规模）的提升。” 该QS世界大学排名囊括71所中国大陆大学，其中24所的排名较去年有所提升，20所的排名较去年有所下降，14 所的排名持平，13 所新上榜。 中国大陆上榜的大学数量为世界第三：前二分别是美国（201）和英国（90）。 中国大陆上榜的大学数量为亚洲最多，两所大学排名世界前 15 、五所大学排名世界前 50 、十三所大学排名世界前 300，以及二十八所大学排名世界前500 。其中，五所大学排名世界前50分别为北京大学、清华大学，以及复旦（第34位）、浙江大学（第42位）、上海交通大学（第46位）。 在单位教员论文引文数（CpF）指标中，37所中国大学的表现较去年有所提升，21所大学则有所下降。另外，中国大陆有18所大学的研究影响力跻身世界前100名，仅次于美国（22 所）。 另一方面，在 71 所中国大陆大学中，有 47 …
新州蒙市房产交投热络 加价3成抢屋 世界新闻网 6/09/2022 房地产经纪人表示，新泽西州位于艾萨克斯郡(Essex)的蒙特克莱尔市(Montclair)，房屋成交价经常比开价多出三成，该市最近有一间百年老屋，甚至以高出售价40%的行情卖出。。 地产经纪公司Signature Realty的仲介宝拉·卡德纳斯(Paula Cardenas)指出，她在克罗弗希尔社区(Cloverhill Place)销售一间历史约100年的房屋，开价74万9000元；但上周竟以105万元成交，比开价多了30万1000元，亦即40%。 卡德纳斯说，蒙特克莱尔非常受欢迎，库存屋都没有了，该市的房屋成交价经常比开价多出三成。 卡德纳斯解释，该房屋先是于2021年11月以45万1000元售出，买主是建商，经过一番整修后又放回市场求售，她说：「这位屋主做得很好，因为他很了解买家的需求。」 该对象抢手的原因还包括有家庭办公室、浅色的橡木地板、现代橱柜、不锈钢器具、新的空调系统，以及整修完成的地下室和阁楼。 该对象一共四位买家出价，最后由来自纽约市的一家人得标；买家委托的仲介艾琳娜·哈里森(Elina Harrison)表示：「之前我们有几次出价都失败，蒙特克莱尔是个炙手可热的市场。迫使我们必须调整出价策略，不过这次能够成交也很幸运。」 除了蒙特克莱尔，考量到学区和地理位置，这对买家之前也曾到纽约市和其北郊区斯卡戴尔(Scarsdale)看屋；但「如果住在纽约市，一样的价钱却没有院子和独立屋(single family home)的所有条件」。 根据新泽西房地产经纪人协会(New Jersey Realtors)的数据，今年4月新州房屋的成交价为全州境内开价的103.5%；去年同一时期则是开价的101%，前年为98.2%。 Source 北卡洛丽、夏乐、乔州亚城 房价高估逾5成 世界新闻网 6/08/2022 …
芝市油价特别高原因何在？专家分析真正获利者 为什么芝加哥市的油价就是比附近郊区贵上许多？在油价高涨的时期，成千上万的芝市区居民都对此怨言满天，有的怪罪加油站赚太多，有的归咎市府征收燃油税过高，市场专家则提到，中西部汽油库存过低，也是导致此间油价比其他地方贵的原因之一。 经营BP加油站的东主陈迪(Cyrian Chandy)说，不少顾客都以为油价这么高，加油站赚翻了，「其实不然，油价虽高但加油站营利的很大来源是站内附设的零售店，现在加油太贵了，消费者已经没有多余预算，因此完全不会进店购买其他商品」，陈迪表示，现阶段加油站的情况也很艰难，且一天比一天更糟。 油价分析网站GasBuddy’s的专家德哈恩(Patrick De Haan)说，加油站是整个汽油供应链的最基层，现在的状况是加油站业主每加仑能赚10分到15分，就算十分幸运了。他表示，真正赚钱的是油公司、炼油厂，还有美国政府。 他指出，现在在芝加哥每加仑汽油要支付多项政府税收，以一加仑6元的价格为例，其中燃油税(gas taxes)部分，芝加哥市府要拿走8分钱，库克郡也收走另外6分钱，而伊利诺州府更狠抽39分。 不要以为政府征收了燃油税就了事，德哈恩说，伊州政府还要在上述税之外，加收6.25%的销售税(sale taxes)，等于一加仑消费者又得额外支付37分，而联邦政府也要另外收18分的销售税。 扣除了政府税负外，每加仑剩下的4.92元，绝大部分给油公司、炼油厂以及运送汽油到加油站的运输公司拿走，加油站东主最终只剩下几分钱的利润。 德哈恩指出，政府可以说是油价上涨的最大获利者之一，因为他们什么都没做，但进帐的税收却比以往翻倍。 他说，尽管消费者对现况感到沮丧，但不幸的是目前俄罗斯石油仍受到制裁，市场供应量仍少，需求却高，「每加仑6元的高价，还会持续一段时间」。他还提到，中西部地区的汽油库存数量处于低点，造成供应吃紧，也是推升此间油价持续冲高的原因之一。 Source 油价创新高 每加仑4.71元…去年才3.04元 世界新闻网 6/03/2022 美国通膨狂飙，汽油价格2日站上每加仑4.71元的新高，更有七个州每加仑油价冲破5元；洛杉矶一座加油站甚至出现每加仑8元的超高价；石油输出国组织及伙伴国(OPEC Plus)2日集会虽同意日增产64万8000桶原油，但并未让油价明显下跌。 驾驶人掏空钱包 心情沮丧 「每日邮报」2日以「拜登通膨」(Bidenflation)撼动美国来形容这一波涨价的冲击；相较1日，每加仑汽油价格连夜涨了4分钱，汽车驾驶人看着油价节节高升，掏空他们的钱包，心情莫不沮丧；无论如何，这是全美50州首度平均油价都涨破每加仑四元。 全国平均油价较去年涨一元以上；去年此时为每加仑3.04元。 …
来美20年 首遇油箱加满破百元 华人高喊吃不消 「来美国20年了，第一次深刻感受到油价、物价飞涨的经济压力」，住在芝加哥的包东宇这几年一直开着丰田家庭车minivan上下班、接送孩子，「半年前加满油箱大概就60元上下，现在一次就要花掉100多元」，每个月至少加油两次的他说，这对普通受薪家庭来说真的吃不消，也因为预测油价仍将上涨，他决定取消暑假自驾游计划。 芝加哥每加仑平均油价已经冲破6元，达到史上新高点，全美平均每加仑油价则在5元上下徘徊，许多芝加哥市民为了省钱，纷纷开车到附近郊区油价较便宜处加油，包东宇说，朋友现在都会互相交换附近各加油站的价格信息，「好不容易找到一家普通汽油才5.659元的加油站，虽然便宜些，但18加仑还是得花掉上百元」。 油价持续升高已对一般民众带来相当冲击，而买不到新车以及买不起二手车，更让人沮丧，包东宇说，他的家庭房车minivan，加满20加仑汽油只能跑400哩左右，为了省油他去年曾决定换成Sienna油电车，「然而从去年起这款车就一直缺货，原以为到今年会好些，没想到前几天去看车，才惊觉目前缺车问题更严重」。 也想购买Sienna车的餐馆东主Alber杨说，他上个月去看车，车商卖场完全没有新车，但刚好有一部去年的二手Sienna有现货，「我本来还觉得自己运气很好，但一听到价钱心凉了半截」，Albert说，这辆二手车要卖5万7000元，竟然比新车足足贵了一万，新车缺货、旧车买不起的情况下，他暂时打消了买车念头。 包东宇说，油价如果再持续上升，可能对顶尖收入的族群不会有太大影响，但对于一般固定收入的家庭却是一大挑战，「每个月薪水一样，但单单加油开销就激增一倍，还不算其他食物、娱乐休闲、孩子学习等方面的费用也同样增长」，他希望有关当局能够解决现阶段民众的困境。 不少受油价高涨之苦的通勤族，为了省钱各出奇招，每天上下班来回要开车至少1.5小时的Alice说，「一下高速公路就把冷气关掉」；可以选择弹性居家上班的林伟说，尽管公司一些同事都回到办公室上班，但自己住得比较远，油价又这么高，「还是会坚持远距工作，等过阵子再考虑回办公室」。 Source 油价创新高 每加仑4.71元…去年才3.04元 世界新闻网 6/03/2022 美国通膨狂飙，汽油价格2日站上每加仑4.71元的新高，更有七个州每加仑油价冲破5元；洛杉矶一座加油站甚至出现每加仑8元的超高价；石油输出国组织及伙伴国(OPEC Plus)2日集会虽同意日增产64万8000桶原油，但并未让油价明显下跌。 驾驶人掏空钱包 心情沮丧 「每日邮报」2日以「拜登通膨」(Bidenflation)撼动美国来形容这一波涨价的冲击；相较1日，每加仑汽油价格连夜涨了4分钱，汽车驾驶人看着油价节节高升，掏空他们的钱包，心情莫不沮丧；无论如何，这是全美50州首度平均油价都涨破每加仑四元。 全国平均油价较去年涨一元以上；去年此时为每加仑3.04元。 西岸地区受高油价打击最重，加州及内华达汽油牌价最高；加州全州油价平均每加仑在六元以上，人口最密集区如洛杉矶更上到八元；内华达平均油价5.36元；夏威夷、华盛顿、俄勒冈三州则在5.20元波段。 洛城冲破8元 洛郡连涨4天 洛杉矶市中心某加油站5月31日每加仑油价格已冲破八元；全洛杉矶郡油价连四天上涨，同日平均自助加油每加仑6.172元。 乔治亚及阿肯色两州算油价最便宜州，平均每加仑分别在4.19及4.23元；东北部每加仑油价可望维持在低于五元。 …
习近平：不能一切以外国的东西为圭臬 记者罗印冲 6/09/2022 中国国家主席习近平近日在四川考察。他在位于眉山市中心城区的北宋著名文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人故居「三苏祠」时表示，要坚定文化自信，要善于从中华优秀传统文化中汲取治国理政的理念和思维，不能封闭僵化，「更不能一切以外国的东西为圭臬」，坚定不移走中国特色社会主义道路。他并指，要毫不动摇坚持「动态清零」总方针，坚决巩固住来之不易的疫情防控成果。 据新华社晚间报导，6月8日，习近平在四川省委书记王晓晖、省长黄强陪同下，先后来到眉山、宜宾等地，深入农村、文物保护单位、学校、企业等进行调研。8日上午，习近平来到眉山市东坡区太和镇永丰村考察调研。他表示，要严守耕地红线，保护好产粮宝地，把粮食生产抓紧抓牢；要加强现代农业科技推广应用和技术培训。「我们有信心、有底气把中国人的饭碗牢牢端在自己手中」。 在眉山市中心城区，坐落着北宋著名文学家苏洵、苏轼、苏辙父子三人的故居「三苏祠」。习近平到此了解三苏生平、主要文学成就和家训家风。他指出，中华民族有着五千多年的文明史，「我们要敬仰中华优秀传统文化，坚定文化自信。要善于从中华优秀传统文化中汲取治国理政的理念和思维，广泛借鉴世界一切优秀文明成果，不能封闭僵化，更不能一切以外国的东西为圭臬，坚定不移走中国特色社会主义道路」。 考察途中，习近平表示，当前，各地区各部门要坚决贯彻中共中央决策部署，坚持稳中求进工作总基调，全面做好改革发展稳定各项工作，努力保持平稳健康的经济环境、国泰民安的社会环境、风清气正的政治环境，为中共二十大召开营造良好氛围。 他并指，要高效做好统筹疫情防控和经济社会发展工作。坚持就是胜利，要毫不动摇坚持「动态清零」总方针，坚定信心，排除干扰，克服麻痹思想，抓紧抓实疫情防控重点工作，坚决巩固住来之不易的疫情防控成果。 Source 评／习近平微调与「俄」的距离 美中走出话不投机低谷 3/19/2022 又是一次漫长的美中领导人对话，对照双边事后声明显见共识不多；中方频频「修正立场」，美国也没步步进逼，仍预留美中交往空间，俄乌危机能否解决不知道，美中关系随着两位领导人再次通话，从交往低谷中寻求改善的可能交集。 俄乌战争不只是地面作战，还有满天飞的宣传战；中国欲作壁上观，却难自外于全球冲突范畴，原本自以为万无一失的「俄罗斯亲密盟友」关系，未料现下搞成全球公敌，成了甩不开的包袱。 北京一开始打打嘴砲，说些要尊重俄乌复杂历史背景，和平解决问题的空话，潜台词是不想得罪俄罗斯总统普亭（Vladimir Putin），更不信西方世界能为了乌克兰，合众一心。 当全球各国竟结合能源、经济、外交和军事等诸领域孤立俄国，中国才有了「被脱钩」的危机感；想找个下台阶与西方世界重新搭上线，回稳对美关系是第一要务。 美国会前揭橥会议主题，国务卿布林肯（Antony Blinken）提前画重点：「正告北京，若支持俄罗斯就要承担后果。」 被迫掀底牌的北京会前会后绝口不提「俄罗斯」，但至少两次修正立场，当会谈进行中，新华社就放出习致辞，称乌克兰事态再次表明，国家关系不能走到「兵戎相向」这一步；中国至今尚绝口不称俄国「侵略」，习近平却说「兵戎相向」，让人嗅到中方态度首次转弯。 接着，在外交部的完整声明中，「兵戎相向」已不复存，取而代之的是「主张和平、反对战争，支持对话谈判」的软调。 无论是致词内容或完整声明，中方都比美提早近3小时发布，明显要抢占会谈话语权，字斟句酌反而凸显北京在华府与克里姆林宫之间的小心谨慎。 怕得罪俄国吗？也不尽然，首先，中方早知美国举办这场会谈的用意仍慨然赴约，其次，在拜习通话后，中国驻美大使秦刚与副国务卿薛曼（Wendy Sherman）再举行一场同样长达1小时50分的会谈。秦刚说，这是延续拜习共识讨论强化沟通。 尤其秦刚此次并未在台湾议题上摆战狼姿态，仅提醒美国要信守「一个中国」政策，落实拜登说的四不一无意（不寻求新冷战、不寻求改变中国体制、不寻求通过强化同盟关系反对中国、不支持台独、无意同中国对抗）。 …
美欧祭出禁令 中印土却狂买俄国石油 世界新闻网 6/09/2022 最新的产业数据显示，尽管美国与欧盟祭出禁买令，但中国和印度正在持续增加对俄罗斯石油的进口，显示俄国的石油运输并未受到重创，油元仍能源源不绝流入国库。 根据日经亚洲对路孚特数据的分析，从2月24日俄乌战争开始到6月2日，共有290艘油轮离开俄罗斯前往亚洲，远多于去年同期的190艘。其中以印度、中国及土耳其的增幅最大，印度增近七倍、中国及土耳其分别增加70%及54%。 与此同时，欧盟增加其他来源的石油进口，包括西非和中东在内，预示着欧盟27个成员国须在今年稍晚做出转变。 欧盟上个月同意从今年底左右开始禁止从海上进口俄罗斯石油，以加大对俄国经济和普亭的财务压力。欧盟一些大国也同意停止经由油管从俄罗斯进口石油。 上述数字反映了亚洲乘机从乌拉尔地区购买俄罗斯的原油，而这些原油现在的交易价格远低于其他地方生产的石油，例如北海的布兰特原油。 然而，自俄入侵乌克兰以来，世界各地的油价扶摇直上，但乌拉尔原油最近的售价约为每桶95美元，与2月24日俄入侵乌当天的价格相同。 三菱日联研究咨询公司资深经济学家Tomomichi Akuta表示，尽管价格打了折扣，但俄罗斯的原油运输并未受到严重损害，「俄罗斯持续从石油获得某种水平的收入」。 Source 德媒：柏林拒提供乌克兰战车 因担心被用在俄国国土上 世界新闻网 6/06/2022 德国明镜周刊报导援引政府知情人士消息报导，德国之所以拒绝向乌克兰供应战车，是因为担心乌克兰会在俄国国土上使用。 报导指出，知情人士透露，德国政府认为，乌克兰领导层有可能动用德国武器入侵俄国，重复纳粹分子在二战时的行为。「这一忧虑显示德国政府对乌克兰总统泽伦斯基一定程度上的不信任，这也是德国国防工业未获准供应战车的原因。」 Source 普亭夸口俄防空系统射下乌克兰武器 「像敲坚果一样」 世界新闻网 6/04/2022 俄罗斯总统普亭在预定周日(5日)播出的访谈中夸口说，俄国的防空系统已射下数十件乌克兰武器，「就像敲坚果一样」容易。 …
英媒：情资报告披露 乌军火砲与弹药极难跟俄军匹敌 世界新闻网 6/09/2022 英国独立报9日披露一分描绘乌俄前线冲突惨淡画面的新情资报告，指乌克兰部队正在遭受巨大损失，因为他们和俄罗斯军队相比，火炮以20比1落居下风，弹药更高达40比1。 据报导，这一分乌克兰与西方国家情报官员出具的报告披露乌军正面对因应俄军砲击的巨大困难，称乌方砲兵局限于25公里的射程，而俄军能从12倍的距离实施打击。 此外，自俄乌战争开打以来，现在首度有单位忧虑擅离职守的问题。独立报看到的情资报告称乌东顿巴斯地区的情势恶化，一天多达一百名士兵战死，正「对乌克兰军队产生严重打击士气的影响以及非常真实的物质影响」，并称「擅离职守的案例每周都在增加」。 报告指出，「很明显，如果你们这边拥有的武器少上数倍，你的武器以更短距离打击敌人，你有的弹药远远少于敌人，常规战争就不可能取得胜利」。 在此同时，随着俄军占领乌东领土与巩固被占城市马立波及刻松的掌控，乌克兰政府的谈判地位正因双方在押犯人数字的巨大差异而受到削弱。据报导，经过一系列的换囚，乌克兰关押的俄罗斯官兵总数已从4月的9百人跌至550人。相比之下，俄罗斯掌握超过5600名被俘的乌克兰官兵，这个数字因亚速营成员在内的2500人在马立波投降而扩大。 Source 德媒：柏林拒提供乌克兰战车 因担心被用在俄国国土上 世界新闻网 6/06/2022 德国明镜周刊报导援引政府知情人士消息报导，德国之所以拒绝向乌克兰供应战车，是因为担心乌克兰会在俄国国土上使用。 报导指出，知情人士透露，德国政府认为，乌克兰领导层有可能动用德国武器入侵俄国，重复纳粹分子在二战时的行为。「这一忧虑显示德国政府对乌克兰总统泽伦斯基一定程度上的不信任，这也是德国国防工业未获准供应战车的原因。」 Source 普亭夸口俄防空系统射下乌克兰武器 「像敲坚果一样」 世界新闻网 6/04/2022 俄罗斯总统普亭在预定周日(5日)播出的访谈中夸口说，俄国的防空系统已射下数十件乌克兰武器，「就像敲坚果一样」容易。 俄军在乌东战场取得进展后，普亭的声量大增，频频接受媒体访问，一吐之前的怨气。 俄罗斯新闻社(RIA)引述普亭在访谈中，被问到美国供应乌克兰武器时表示，俄国能轻易对付这些武器，已摧毁数十件。 但在预定周日播出的影片中，普亭是在回答另一问题时这样说。他说：「我们的防空系统就像敲坚果一样，已摧毁数十件武器。」 …
中国「高隐身百吨级」无人艇完成海试 将颠覆海战模式 中国新闻组 6/09/2022 中国首艘全部国产化百吨级无人艇7日在浙江舟山市附近海域，顺利完成首次海上自主航行试验，高隐身、航速超20节、排水量200吨的等关键技术，被指将颠覆海战模式。据悉，该艇目前为中国最大的无人艇，在此之前，仅美国拥有超百吨的无人艇。 新民晚报报导，该艇采用三体船型，排水量约200吨，最大航速20余节，可在5级海况正常工作，6级海况安全航行，个别技术指针处于世界领先水平。「从试航情况看，跟我们的预期目标相差无几。下步我们还将做无人艇的避碰试验，对该艇性能做进一步的测试。」项目现场负责人邹龙透露。 报导披露，该百吨级无人艇项目自2015年底起开始研制工作，以实现百吨级无人艇高海情巡航、低噪音、智能化、高隐身、无人化和自主化设计为目标，团队攻克了高适航性艇型设计技术、主机变转速低压混合综合电力技术、综合感知系统集成桅杆技术、自主航行控制技术等关键技术。 军事评论员宋忠平向政知道解读称，无人艇和相关技术，在民用、军用领域都具备重要意义。 他表示，在民用领域，执法、缉私、救灾方面，小型无人艇可以发挥灵活、全时、快速反应等优势。同时在一些比较危险的情况下，无人艇也可以有效避免人员伤亡。 「无人艇」在军用领域的作用更加凸显。此前中国国防报曾撰文指出，无人艇将颠覆未来海战模式。 宋忠平表示，未来的海战中，无人艇可以代替有人舰艇遂行反舰、反潜、扫雷、打击等任务。其优势在于，无人艇的建造和设计无需考虑人员的生活工作环境，可以有效节省成本、提高作战性能。另外，无人艇遂行作战任务，可以极大降低人员伤亡、损耗，更适合担负危险任务。「从战术战法而言，无人艇可以实现多艇联动的『鲨群』战术，以多敌一。」 就前述自主试航的百吨级无人艇，宋忠平表示，其具备的高隐身、高态势感知、高海情工作特性，都是瞄准未来海上作战环境来设计的，不论是这艘无人艇本身还是其验证的各项技术，对我国探索新的海战形态而言都具有创新意义。 他指出：「无人艇在作战中要想发挥重要作用，能够实现在不被发现的情况下发现对方至关重要。另外，中高海情下一般浪高可达5米以上，这样恶劣的海上环境同样将制约有人舰艇的作战性能。而大型无人艇强调高海情工作能力，也正是想针对此进行突破。图片中我国研发的百吨无人艇艇身两侧像『翅膀』一样的船体，正是为了提高航行稳定性。」 Source 美电子侦察机抵近中国沿海侦察 最近仅29浬 世界新闻网 6/07/2022 在加拿大与澳洲军机声称遭到解放军空军战机干扰后，美空军一架RC-135U电子侦察机6日经过巴士海峡，沿着广东和海南岛近海进行抵近侦察。 北京大学海洋研究院「南海战略态势感知计划」平台贴出两张该架RC-135U侦察机的航迹图。从航迹图显示，这架RC-135U侦察机从冲绳起飞，往南飞到巴士海峡后以西北方向飞到广东省及广西外海，随后沿着海岸线直飞至海南岛，持续向西南方向飞行。 南海战略态势感知计划还称，此前在6月3日，美空军RC-135U还曾在黄海、东海大范围侦察，离中国领海基线最近时甚至不到29海里（约54公里），主要目标是中国纵深的雷达等电子系统。 「南海战略态势感知计划」还称，RC-135U在美国侦察机中是最具侵略性的，此行动的主要目标很可能是要侦测中国的雷达及海上活动。 腾讯新闻称，仅今年5月，美军就累计出动41架次大型侦察机前往南海对中国进行抵近侦察。近段时间，以美国为首的西方国家以所谓的「南海航行与飞越自由」为借口，频繁派出侦察机、军舰在南海地区活动。 除美国外，澳洲近期也派一架P-8A反潜巡逻机南海侦察，并称遭到中国空军挑衅和骚扰。 美澳等国派军机频繁来南海侦察一个重要原因是海南岛的榆林是解放军海军基地，基地部署能发射弹道飞弹的战略潜舰。 …
北卡洛丽、夏乐、乔州亚城 房价高估逾5成 世界新闻网 6/08/2022 一份由佛州两所大学商学院合作完成的研究报告指出，北卡洛丽(Raleigh)、夏乐(Charlotte)两地区，以及乔州亚特兰大的房价，都高估超过50%。 研究人员强生(Ken H. Johnson)和布罗伽(Eli Beracha)利用Zillow房地产网站或其他房产数据源的数据，对美国100个大都市进行评分。该信息可使读者快速了解该地区房款的溢价或折扣，进一步对房地产投资做出更明智的决定。 佛罗里达大西洋大学(Florida Atlantic U)商学院的数据显示，美国有15个都会区的房价高估超过50%，包括北卡最大的两个都市夏乐与洛丽，以及乔州最大城亚特兰大，其中亚城在该排行榜中居第五，房价高估了58%。夏乐排第11名，高估比率55.3%。洛丽排名14，高估值51.7%。 何谓「估值过高的房地产市场」？研究人员分析了房屋预期价格(expected price)与买家实际支付价格之间的百分比差异。预期价格由长期趋势统计模型决定，实际支付价格则来自Zillow的房屋价值指数。 如果买家支付的价格高于预期，属于估值过高。反之，如果买家付出的价格低于预期，这种折扣便表明市场被低估。 根据新闻与观察家报(News & Observer)，今年4月份在夏乐，一套估价23万9804元的房子，买家平均要支付37万2300元；洛丽购房者平均花费44万5219元购买一套估值仅29万3494元的房子；绿堡(Greensboro)一套估计价值15万9132元的房子，买家平均付出22万3980元；温莎(Winston-Salem)一套估计价值16万4860元的房子，买家平均支付了22万9612元。 Source 200万元预算 在加州、德州可买的房子 差很大 世界新闻网 6/07/2022 德州房价大涨多年后，如今跟加州房价之间有多少差别？全国住屋建商协会所公布的数据指出，首府奥斯汀一带是德州房价最高的地方，另一份报告则认为奥斯汀的房价已超出实际价值太多。 …
如果您感兴趣往期回放， 请扫码进入。 www.watbox.org 预告 每个星期三加东时间7:30PM，加西温哥华时间4:30PM, 欢迎大家来参加哈佛百人谈讲座 哈佛百人谈讲座 在哈佛专业未定也可以吗？ 星期三 6月8日晚 7:30PM EST | 4:30PM PST 今晚邀请来的嘉宾 – 莉迪亚（Lydia） 讲座主题：在哈佛专业未定也可以吗？ Lydia is from northern New Jersey, …
林奇用一生成功的经验和失败的教训凝结出来的投资真谛，总结如下： 1.投资很有趣、很刺激，但如果你不下工夫研究基本面的话，那就会很危险。 2.作为一个业余投资者，你的优势并不在于从华尔街投资专家那里获得所谓专业投资建议。你的优势其实在于你自身所具有的独特知识和经验。如果充分发挥你的独特优势来投资于自己充分了解的公司和行业，那么你肯定会打败那些投资专家们。 3.过去30多年来，股票市场被一群专业机构投资者所主宰，但是与一般人的想法正好相反，我认为这反而使业余投资者更容易取得更好的投资业绩。业余投资者尽可以忽略这群专业机构投资者，照样战胜市场。 4.每只股票后面其实都是一家公司，你得弄清楚这家公司到底是如何经营的。 5.经常出现这样的事：短期而言，比如好几个月甚至好几年，一家公司业绩表现与其股价表现毫不相关；但是长期而言，一家公司业绩表现肯定与其股价表现是完全相关的。弄清楚短期和长期业绩表现与股价表现相关性的差别，是投资赚钱的关键。同时，这一差别也表明，耐心持有终有回报，选择成功企业的股票方能取得投资成功。 6.你得弄清楚你持股的公司基本面究竟如何，你得搞明白持有这只股票的理由究竟是什么。不错，孩子终究会长大的，但是股票并非终究会上涨的。 7,想着一旦赌赢就会大赚一把，于是大赌一把，结果往往会大输一把。 8.把股票看做你的孩子，但是养孩子不能太多，投资股票也不能太多，太多你就根本照顾不过来了。一个业余投资人，即使利用所有能利用的业余时间，最多也只能研究追踪8-12只股票，而且只有在条件允许的情况下才能找到机会进行买入卖出操作。因此，我建议业余投资者在任何时候都不要同时持有5只以上的股票。 9.如果你怎么也找不到一只值得投资的上市公司股票，那么就远离股市，把你的钱存到银行里，直到你找到一只值得投资的股票。 10.永远不要投资你不了解其财务状况的公司股票。让投资者赔得很惨的往往是那些资产负债表很差的烂股票。在买入股票之前，一定要先检查一下公司的资产负债表，看看公司是否有足够的偿债能力，有没有破产风险。、 11.避开那些热门行业的热门股。冷门行业和没有增长的行业中的卓越公司股票往往会成为最赚钱的大牛股 12.对于小公司股票来说，你最好躲在一边耐心等待，等到这些小公司开始实现盈利时，再考虑投资也不迟。 13.如果你打算投资一个正处于困境之中的行业，那么一定要投资那些有能力渡过难关的公司股票，而且一定要等到行业出现复苏的信号。不过，像生产赶马车鞭子和电子管这样的行业是永远没有复苏的希望了。 14.如果你在1只股票上投资100元，即使全部亏光也最多不过是亏损100元，但是如果你耐心持有的话，可能就会赚到1000元甚至50000元。业余投资者完全可以集中投资少数几家优秀公司的股票，但基金经理人则根据规定不得不分散投资。业余投资者持有股票数目太多就会丧失相对于专业机构投资者能够集中投资的优势。只要找到几只大牛股，集中投资，业余投资者一辈子在投资上花费的时间和精力就远远物超所值了。 15.在任何一个行业，在任何一个地方，平时留心观察的业余投资者就会发现那些卓越的高成长公司，而且发现时间远远早于那些专业投资者。 16.股市中经常会出现股价大跌，就如同东北地区严冬时分经常会出现暴风雪一样。如果事先做好充分准备，根本不会遭到什么损害。股市大跌时那些没有事先准备的投资者会吓得胆战心惊，慌忙低价割肉，逃离股市，许多股票会变得十分便宜，对于事先早做准备的投资者来说反而是一个低价买入的绝佳机会。 17.每个人都有投资股票赚钱所需要的知识，但并非每个人都有投资股票赚钱所需要的胆略，有识且有胆才能在股票投资上赚大钱。如果你在股市大跌的恐慌中很容易受别人影响，吓得赶紧抛掉手中所有的股票，那么胆小怕跌的你最好不要投资股票，也不要投资股票型基金。 18.总是会有事让人担心。不要为周末报刊上那些危言耸听的分析评论而焦虑不安，也不要理会最近新闻报道中的悲观预测言论，不要被吓得担心股市会崩盘就匆忙卖出。放心，天塌不下来。除非公司基本面恶化，否则坚决不要恐慌害怕而抛出手中的好公司股票。 19.根本没有任何人能够提前预测出未来利率变化、宏观经济趋势以及股票市场走势。不要理会任何对未来利率、宏观经济和股市的预测，集中精力关注你投资的公司正在发生什么变化。 20.如果你研究了10家公司，你就会找到1家远远高于预期的好公司。如果你研究了50家公司，你就会找到5家远远高于预期的好公司。在股市中总会有让人惊喜的意外发现，那就是业绩表现良好却被专业机构投资者忽视的好公司股票。 21.不硏究公司基本面就买股票，就像不看牌就打牌一样，投资赚钱的机会很小。 22.当你持有好公司的股票时，时间就会站在你这一边；持有时间越长，赚钱的机会就越大。耐心持有好公司股票终将有好回报，即使错过了像沃尔玛这样的优秀公司股票前5年的大涨，未来5年内长期持有仍然会有很好的回报。但是如果你持有的是股票期权，时间就会站在你的对立面，持有时间越长，赚钱的机会越小。 23.如果你有胆量投资股票，却没有时间也没有兴趣做功课研究基本面，那么你的最佳选择是投资股票型基金。你应该分散投资于不同的股票基金。基金经理的投资风格可分为成长型、价值型、小盘股、大盘股等，你应该投资几种不同风格的股票投资基金。注意：投资于6只投资风格相同的股票基金并非分散投资。投资者在不同基金之间换来换去，就会付出巨大的代价，得支付很高的资本利得税。如果你投资的一只或几只基金业绩表现不错，就不要随便抛弃它们，而要坚决长期持有。 24.在过去10年里，美国股市平均投资收益率在全球股市中仅仅排名第8,因此，你可以购买那些投资于海外股市且业绩表现良好的基金，从而分享美国以外其他国家股市的高成长。 …
上海抢人才出大招 世界50大院校海归 在沪全职工作可直接落户 中国新闻组 6/08/2022 为进一步促进复工复产，上海抢人才再出大招。上海市人社局出台了「关于助力复工复产实施人才特殊支持举措的通知」，在符合留学人员落户基本条件的基础上，针对毕业于世界排名前50名院校的留学回国人员，取消社保缴费基数和缴费时间要求，全职到上海工作后即可直接落户。 每日经济新闻报导，「通知」提出来18项措施，包括优化人才引进市场化评价标准、实行社保补缴阶段性适用、优化人才引进经办流程、开辟人才引进「绿色信道」、千方百计推进高校毕业生就业等。要从政策创新突破和服务保障提升两方面实施一系列助力复工复产的人才特殊支持举措。 「通知」第三项提到，加大世界名校留学人员引进力度。在符合留学人员落户基本条件的基础上，对于毕业于世界排名前50名院校，取消社会保险费缴费基数和缴费时间要求，全职来上海工作后即可直接申办落户；对于毕业于世界排名51-100名的，全职来本市工作并缴纳社会保险费满六个月后可申办落户。 对于世界排名前50名、前100名院校的认定，上海市人社局表示，由相关主管部门参照英国泰晤士报高等教育副刊（Times Higher Education）、美国新闻与世界报导（U.S. News & World Report）、QS世界大学排名（Quacquarelli Symonds World University Rankings）、上海软科世界大学学术排名（Shanghai Ranking’s Academic Ranking of World Universities）发布的排名进行认定，具体以落户申报系统内名单为准。 …
200万元预算 在加州、德州可买的房子 差很大 世界新闻网 6/07/2022 德州房价大涨多年后，如今跟加州房价之间有多少差别？全国住屋建商协会所公布的数据指出，首府奥斯汀一带是德州房价最高的地方，另一份报告则认为奥斯汀的房价已超出实际价值太多。 全国住屋建商协会与富国银行(Wells Fargo)联合编制的住屋机会指数(Housing Opportunity Index)，显示加州的房价仍然远高于其他州，德州人或许觉得本州的房价已经很高，事实上却仍比加州便宜许多。洛杉矶和圣地牙哥是加州房价最贵的两个都会区，洛杉矶的房价中间值是94万5000元，圣地牙哥则是82万6000元。 在洛杉矶市界内的好区「影城」(Studio City)，网络房地产经纪商Zillow展示一间四卧两浴的2019平方呎住房，要价199万9999元；离洛杉矶市中心有一段距离的伍德兰冈(Woodland Hills)，一栋3007平方呎的大宅叫价199万9900元，里面有四间卧室、四间浴室。 奥斯汀整体的房价中间值是大约50万元，Zillow在奥斯汀好区查维斯湖(Lake Travis)一栋上市屋叫价192万5000元，价格与加州的两例相仿，但这栋房子有六间卧室、五间浴室，室内面积有6197平方呎，也就是南加州伍德兰冈那栋的两倍有余。佛州两所大学最近发布的房价研究报告指出，奥斯汀是全美国房价超值(overvalued)第二高的城市，以研究人员所采用的指针计算，奥斯汀目前成交房价比应有价值高出67.7%。 奥斯汀附近的一些小城市，像是乔治城(Georgetown)和黎安德(Leander)，都是全国房价涨幅最高的地方，主要的刺激因素是人口大增，这从2020年的人口普查结果可以看出。德州其他大都会区的房价比奥斯汀地区低了相当的百分比，譬如达拉斯、福和市、圣安东尼奥和休士顿，房价中间值都在34万元左右，比奥斯汀地区便宜30%以上。 Source 现在能买房吗？估价师：「这情况」买房永远比租房好 世界新闻网 6/06/2022 美国展开升息循环，「租房好，还是买房好」再成热门话题。高源不动产估价师事务所长陈碧源表示，只要是经济成长、温和通膨的地方，买房永远比租房好。 他说，不少经济学家认为，温和通膨有助于企业获利与经济成长，并可让人们乐于努力工作，很多国家也支持这种说法，致力维持温和通膨。 但事实上，通膨是一种财富重分配。正如凯因斯所说，通过连续的通货膨胀过程，政府可以秘密地、不为人知地没收公民财富的一部分。「用这种办法可以任意剥夺人民的财富，在使多数人贫穷的过程中，使少数人暴富」。 至于为何少数人可以不变穷反而暴富，关键就在是否拥有房地产。 陈碧源说，在通膨环境下，所有物价都会逐渐变贵，如同温水煮青蛙。房租也一样，不少长期租约房租调整都参考物价指数。 …