房贷利率走高 失去套现良机？ 屋主急着求售 世界新闻网 4/11/2022 华尔街日报报导，近来房地产市场出现卖方急着在市场趋冷之前出手的迫切感，随着房贷利率走高，不少有卖房打算的民众，不禁担心套现时机可能正在流失。 理财顾问及房地产仲介指出，短短几周之内，卖房民众心情变化好比三温暖，从兴趣缺缺转为迫不及待。 住在马里兰州弗雷德里克(Frederick)的妇人玛瑞‧薛洛德(Meri Schroeder)说：「一想到利率升高，我们卖房子的时间表顿时充满急迫。」 薛洛德与丈夫希望趁着春季卖屋热季，未来几周把3400平方呎的房子放上房屋市场求售，期盼在5月房贷利息调升之前就能找到买主。薛洛德夫妇的规画是，卖掉马里兰州房子之后，可以用全现金在俄亥俄州买一栋小房子。 准备卖房子的消费者是否应该加快脚步？房地产仲介与贷款机构建议，第一步是观察当地房地产市场，并评估个人财务状况。 报导指出，现在美国房市仍为卖方市场，许多房子成交价格都超过开价，而且迅速成交。某些经济学者表示，房地产市场可能已经出现降温迹象，卖房民众可以追踪几项主要数据做为参考。 华尔街日报分析，通货膨胀居高不下，消费者也陷入悲观，房贷利率升高可能让某些买家渐渐退出市场，或者改为购买较便宜的房子。 房地产仲介网站Redfin首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)表示，消费者申请房贷案件近来缩水，代表买方需求已经开始降低的早期警讯。 美国抵押贷款银行协会(Mortgage Bankers Association)表示，今年2月间房贷申请案件较2021年同期减少大约8.48%，背后因素包括房价变高、房贷利率提高以及房屋库存量偏低。 财务顾问柯恩(Brian Cohen)表示，之前当美国联邦准备理事会(Federal Reserve)宣布今年可能升息六次时，便接到不少卖房子民众气急败坏的询问电话。 他提供给客户们的建议是，不要把房市看成存在于一个泡泡当中，房价上涨的荣景接下来可能将出现大量缩水。 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 …
房贷利率逾5% 买家吓跑 降价求售卖家增多 世界新闻网 4/11/2022 由于房地产市场买家需求热烈，房市完全向卖方倾斜，价格也一路攀升；不过，随着银行贷款利率超过5%，买方愈来愈无法同时负担高额房价与高额利息，似渐有意退出房地产市场「不玩了」；专家指出，买家退出房地产市场信号明显，再加上更多的房源即将上市，显见房市已有降温，房价短期内有望出现明显降幅。 房地产网站「Realtor.com」表示，房地产价格仍然高于去年同期，但买家每月所需缴交的贷款比去年同期高38%，因此使得买方的负担能力及添购新屋的预算灵活度下降；即便是对于口袋够深、仍有能力负担贷款的买家而言，也会比较倾向购买较低价的不动产，尽可能降低还款压力。 与此同时，许多建商由于看中先前房地产价格大涨的趋势推出许多新建案，这些建案近来陆续完工进入市场待售，供应的增加将有助于房市往买家一方平衡；事实上，根据Realtor.com的数据，上周全美新建案数量比去年同期多出8%，虽然还没有反映到房价上，但这已是一个明显的信号，预估约莫在今夏，市场上待售房地产数量就能超越去年同期水准。 为此，部分卖家为求尽速把房子卖掉，市场上已出现降温信号；房地产交易平台「红鳍」(Redfin)数据就显示，截至本月3日以前的四个星期当中，全美有12%的房地产价格下修，高于去年同期的9%；事实上，自去年8月以来，卖方每个月都在降低售价。 红鳍首席经济学者费维勒(Daryl Fairweather)就说：「目前供给增加的降价压力还没确实反映到待售房产的售价上，不过房市降温的信号非常明显；这表示卖家主导房地产交易价格的权力有限，即便现在需求仍大于供给、买家仍为了买房申请大量贷款，但卖家已无法像房市刚被炒热时一样高估他们的房价。」 房贷公司房利美(Fannie Mae)副总裁兼副首席经济学者帕林(Mark Palim)也说：「如果消费者持续保持悲观，且贷款利率也持续上涨，那么房市降温的速度有可能还会加快。」 Source 卖房最佳时点 就看4月接下来三周 世界新闻网 4/08/2022 想将手上的房子变现换钱？4月接下来三周都是个不错的放手点。地产商Realtor.com分析历史数据发现，4月10日至16日当周的买家最为强势，出价高于底价的意愿也最高。 来不及下周就让房子开放标售？另一家地产商Zillow则发现，4月下半月的每个周四都是买气最旺的日期，也就是21日或28日，因为卖价平均高出其他日期2.8%，平均多了1100元。 不过，来不及在4月把旧房子整理好的人也别着急，因为Zillow的分析师Nicole Bachaud指出，因为美国房市供不应求，所以就算是过了4月，房子还是很容易脱手的，只是溢价高低而已。 Realtor.com的分析长Danielle Hale指出，分析新冠疫情发生以来三年的房屋成交价格后，今年4月是最佳卖点，因为需求最高，但卖屋者少，对象不多的情况下，买方愿意放手一搏的意愿更高，因此多半能够很快就能成交，还能拿到不错的溢价。 …
纽约时代广场突传巨大爆炸声 民众吓坏疯狂逃窜画面曝 世界新闻网 4/11/2022 纽约时报广场（Times Square）10日晚间突然传出一声爆炸，吓得民众争先恐后地逃窜，整段过程在社群媒体上疯传，事后证实为地下气体过度累积导致下水道火灾。 多家媒体报导，这声爆炸巨响发生在10日晚间6时45分左右、位处靠近第七大道的西43街。曝光的画面可以见到爆炸声一传出立刻引发民众惊慌，目击者表示「我一看到火，警察就叫我后退，我慢慢地开始后退，但后来爆炸就发生在我面前，就在那一刻我开始逃跑」。 能源公司联合爱迪生表示，事发原因为电源线故障导致人孔发生爆炸和火灾，共计有3个下水道的人孔盖起火，消防人员发现爆炸地点附近的一氧化碳浓度升高，随后立刻展开排气作业，目前未有人员伤亡报告。 6成纽约客：永远离开会更好…有子女家庭更想逃 世界新闻网 4/07/2022 两家调查公司6日公布对纽约市的民调显示，59%的人相信如果永远离开纽约，他们的家庭会有更美好的未来。 在Fontas顾问公司和「内核决策分析」(Core Decision Analytics)民调公司的调查中，不断升高的犯罪和公共安全是民众的关注，41%的人认为公共安全问题最重要，如果要留在纽约，犯罪和安全问题必须解决，而认为通货膨胀、生活水准和汽油价格高是最大担忧的人只占19%。 面对「永远离开纽约，家庭的未来会不会更好」的问题，非常同意的人是25%，34%的人同意，很不同意的人是41%。在同意的群体中，49岁以下者超过65%，其中白人为49%，而非裔、西语裔和亚裔是60%以上。布朗士区和皇后区持同意看法的人最多，分别占到70%和65%，有子女的家庭是占68%。 调查是3月28至31日访问840个登记选民的结果，正负误差率为3.4%。 54%的选民认为纽约市走在错误的道路上，但46%的人认为纽约市的方向正确。 「内核决策分析」公司表示，犯罪是笼罩在纽约人头上的乌云，纽约客对自己在这座城市的未来有不确定感，他们希望看到社区的变化，只要解决纽约市的犯罪问题，人们的观念就会扭转。 41%的受访者认可纽约市的生活品质，认为优秀和好的群体分别是占9%与32%；59%的人认为一般，其中23%的人认为差。 调查人员表示，担忧犯罪和生活成本高的人占到60%，表明如果犯罪率和生活成本开始降低，纽约客对纽约市的看法也会迅速转变。 在认为什么是纽约的首要任务问题上，10%的人是选择重开经济与创造就业、9%的人称是无家可归、7%的人说是健保、3%的人认为是警察改革与问责，2%的人表示是教育。 95%的人赞成加大对贩枪者的处罚力度，92%的人支持法官对保释问题拥有更大的自由裁量权，85%的人赞成市警局新设的反枪支暴力部门，80%的人支持取消游民营地，77%的人赞同将游民赶出地铁系统。 调查还显示，如果再度爆发疫情，75%的人支持实施口罩令，但25%的人反对。 Source …
不想上战场 乌克兰数千役龄男 宁付1.5万逃出国 世界新闻网 4/11/2022 俄国2月24日入侵乌克兰以来，已数千乌国役龄男性离境躲参军，让邻国摩尔多瓦等欧洲人蛇大赚一笔；摩国官员表示有人愿付1万5000美元，就为趁夜溜出国。 俄军入侵后，基辅当局为极大化军力，采取禁止国内18到60岁男性离境的极端措施。社群媒体上不乏疑为乌军施暴拆散逃难家庭、强留男性的影片。 「纽约时报」指出，根据地方执法机关掌握的数据及对国内外乌克兰民众的访谈，基辅当局的作法逼使许多不愿参军的乌国男性走非法途径逃到匈牙利、摩尔多瓦、波兰等其他邻国，即便事后有罪恶感与羞愧，这些人还是自认做了正确决定。 20多岁的克莱佛（Vova Klever）是基辅小有名气的时尚摄影师，俄军一入侵、基辅政府颁令役龄男性禁止离境后他就悄悄溜到伦敦，还说「暴力不是我的武器」。行径被好友「出卖」－将两人间的对话公诸社群媒体而曝光并疯传，克莱佛也被大批网友围剿。 模特儿经纪人勒皮娜（Olga Lepina）3月中表示，克莱佛传消息给她先生，称自己已到伦敦，她先生感到意外并问对方怎么去的，克莱佛写道「付5000美元给人蛇，先经匈牙利再辗转过去」「这事咱俩知道就好，莫声张！」 但勒皮娜选择将对话公开。她说自己与克莱佛也是多年好友，还参加过对方婚礼，战前克莱佛表现一副极为爱国慷慨激昂的样子，甚至已到网络霸凌程度，没想到却是开溜，她实在气不过对方的行径才把对话截屏公诸Instagram。 勒皮娜说：「靠付钱开溜让我觉得他很伪善，他需为自己讲过的付出代价。」之后克莱佛遭死亡威胁洗版，一些乌克兰人对他利用自己财富脱身大为光火，称他是「骗子」。 同样在开战不久后就开溜的电脑程序员弗拉基米尔（Volodymyr）虽很怕逃避参军的后果，但仍帮自己讲话。 他在波兰首都华沙一间酒吧里说：「躲战争我确感羞愧，很可能是我的罪行，但看看我，带个眼镜又已46岁，哪有一点像能与俄军大战的蓝波那种样子？」 纽时指出，根据联合国最新统计，俄乌开战以来已有超过450万难民逃离乌克兰，逃到波兰者超过250万最多，其他则逃往罗马尼亚、匈牙利和摩尔多瓦。 Source 「从小梦想当小兵」48岁乌军钢铁总司令 抗俄大功臣 世界新闻网 4/10/2022 俄罗斯2月24日起入侵乌克兰，外界本以为乌国军队几天内就会被摧毁殆尽，但在乌军总司令扎卢日内(Valeriy Zaluzhnyy)上将协调统率下，乌军迄今不仅重创俄军，还迫使俄军放弃围攻大城的计划，仓惶撤退；如果可以把乌军至今惊人的军事胜利归功给一个人，那必是扎卢日内无疑。 歌谣传颂：钢铁不破扎卢日内 …
李燕的教训…遇警执法 该如何应对？ 世界新闻网 4/10/2022 纽约市警察局（NYPD）警官黄先生指出，圣地牙哥华人李燕被杀案件对美国华人是一个警示，华人应该想想如何预防今后发生类似事件。他说，纽约华人对美国的法律比较了解，因此纽约华人被察射杀的情况很少。但在纽约以外，警察射杀平民的事情经常发生。他建议：「遇到警察执法，人们一定要配合。」 保全自己 千万别反抗 纽约律师孙澜涛说，他处理过许多警察暴力执法的案件，有中国游客被警察暴打，也有警察对中国留学生动粗。「我总结的经验是，若是遇到警察执法，一定零反抗，束手就擒，保全自己。」 黄警官说，许多美国华人来自中国。在中国，如果出现平民与警察对抗，警察首先是口头警告；若不听，警察可以向天开枪；若还是制止不了，警察才能向目标人物射击。而美国人可以持有枪枝。「若像中国警察那样先做前两个步骤，警察就来不及了。」因此，美国警察都是首先对人开枪。 他说，纽约市民与警察接触的场所主要发生在路上，因为交通违规，被警察盯上。警察在路上看到司机违规，就跟着这辆车，然后按警铃要求停车。许多人会遵守规则，很快停车。「但是，有的华人司机就一直开，警铃响了五六条街才停下来。」 聖地牙哥（San Diego )一名47歲的華人女性李燕（Yan Li，譯音）日前在警方執法時被警方擊斃，背後原因令人唏噓。李燕因未付HOA費用，導致房子被拍賣。警方日前去下驅逐令時，遭到李燕激烈反抗並持刀對著警犬和警察揮舞，導致一名警察被刺傷，李燕被警方射殺，當場死亡。 他也遇到过这种情况。他上前问一名女司机：「没有听到警察在后面按喇叭吗？她回答：不知道。」他说，如果在路上遇到警车在后面按喇叭，就立刻想到是警车，要停下来。这时，司机应该打开双闪灯，找个安全的地方停下。「汽车要靠右停，并在后面给警车留下一个停车的位置。」 他说，停车后，司机要把汽车熄火，汽车钥匙拔掉，放在汽车的仪表盘上面。同时，司机的双手放在方向盘上。「不管是白天还是黑夜，要把四个玻璃窗降下来。」如果司机这样做了，警察就可以通过汽车的窗口，可以看到汽车内部的情况，比较放心。 下车取证件 要避免误会 这样，一位警察站在汽车的左边，另外一位警察站在汽车的右边。「如果司机右边裤兜里有枪，右边的警察就能够看到，可以提醒左边的警察。」左边的警察走到左边的窗口，向司机索要汽车驾照和保险卡，司机就可以交给警察。「有的新移民懂得英语少，感到紧张。其实，对话就那几句英语。」 他说，有的华人新移民要下车取出证件。「下车取证件最危险，因为警察会担心你下车是借口，目的是为了方便拔枪向警察射击。」为了避免误会，司机要在汽车里拿出证件。「如果证件在后坐的包里，可以告诉警察要到后面拿，以免警察做出过激反应。」 警察要司机停车是有原因的。「可能是司机违规了，警察要开罚单。」如果想知道原因，司机一定要礼貌地询问，「不要挑战权威」。例如，停车标志（stop sign）就是要求汽车在这里完全停止，但是很多司机都是减速（slow down）后就开走。警察在这里要你停车，就有道理。 Healthcare Certification …
联邦准积欠学贷可暂时免还、取消违约 800万人受惠 世界新闻网 4/10/2022 拜登政府将为数百万名拖欠联邦学贷导致违约的民众解套，根据教育部先前公布数据估计，大约有800万人得以受惠。 教育部上周发表声明表示，这项计划将让所有积欠学贷偿还的借款人「重新开始」，摆脱拖欠帐款及贷款违约的冲击，可以在状况稳定之后才开始缴交学贷。 白宫新闻秘书莎奇(Jen Psaki)10日表示，她猜测拜登政府任内，助学贷款借贷人将必须在「某个时间点」开始偿还贷款。 莎奇上「周日福斯新闻」(Fox News Sunday)说：「我猜测将于某个时候开始支付贷款，但同样的，我们每个月会继续评估，每几个月评估状况，关注疫情的走向，也要看经济数据，注意哪部份我们需要持续帮忙，给美国人民一些喘息空间。」 拜登政府上周正式宣布第四次延期每月贷款支付及利息，延期至8月31日。白宫另外宣布计划取消在疫情前拖欠的数百万学贷借贷人债务，让这些借贷人有个「新的开始」。 拜登最新延期计划未能达到民主党人一连串的要求，民主党要求拜登政府至少在年底前期中选举后，继续疫情期间对借贷人的放宽政策，除此之外，拜登还面临逐渐增加的压力，要求他利用行政权力免除每位借贷人至少1万元的学贷。 白宫已多次向国会提议，表示若国会将议案移交给拜登，他将会签署议案。 Politico新闻网站去年10月报导，拜登政府正在研议让数百万联邦学贷借款人得以自动避开违约的方案，官员为这项计划暂时订名为「全新开始行动」(Operation Fresh Start)。 数名知情人士指出，接下来几个月里，政府官员陆续敲定计划细节，讨论过程则颇为复杂，例如教育部将通过何种方式为这项计划提供经费。 一名教育部官员接受Politico新闻网站访问时证实，所有陷入违约的联邦学贷借款人，将可根据疫情期间各种相关学贷暂停措施，让违约问题自动解除，包括直接向教育部申请联邦学贷的借款人，还有通过私人放款机构申请联邦担保学生贷款但后来却违约的借款人。报导指出，根据教育部先前公布数据，上述种类的联邦学贷估计有800万借款人违约。 一般而言，联邦学贷借款人若要解决违约，必须向催缴公司填写文档，才能启动作业程序。根据报导，民主党国会议员大力要求联邦政府简化手续，教育部也愿意从善如流。 Source 「公职免学贷」计划修改 7万人受惠、减免近50亿元 世界新闻网 01/20/2022 …
婴儿潮退休养老 偏爱都市豪宅 租金8000起跳 世界新闻网 4/10/2022 随着1946年至1964年出生的婴儿潮一代退休，许多房地产开发商押注，未来几十年会有更多老年人避开传统郊区退休社区，要求住在餐饮娱乐购物机能丰富的地方；在这样的情境缺省下，美国人口密集的各大城市即将涌现大量老年退休生活社区，其中不乏设有屋顶游泳池、名厨和水疗健康中心等豪华设施。 「婴儿潮一代想要什么？人人都试图破解密码。」全国老年人住房与护理投资中心(National Investment Center for Seniors Housing & Care)首席经济学者梅斯(Beth Burnham Mace)估计，目前全国都市区只有不到20个顶级老年居住社区，如果计划中的建设项目成功，类似的顶级老年退休社区可能会在未来几年增加两倍以上。 在城市开发养老住宅的成本比在郊区高得多，因此这些新项目，不论是独立生活和辅助生活住宅到专业护理和记忆护理住房单位，预计均将瞄准高端客户。因疫情闲置的办公大楼和酒店，则让开发商有了更多选择，可以考虑迳行改造；他们还押注将有更多老年人负担得起豪华住房。 房地产商瑞雷提公司(The Related Companies)运行副总裁布莱恩‧乔(Bryan Cho)说：「每一代人的品味不同；我们的客户群愿意留在城市里持续既有生活方式。人们渴望在疫情后的世界重聚；他们希望与文化和家庭创建联结。」 瑞雷提公司最近才在旧金山以Coterie品牌开发Atria Senior Living豪华高级社区，该物业月租金从8000元到逾2万5000元不等；屋顶有游泳池，服务内容包括餐饮、管家、礼宾服务和文化节目等。公司还将在纽约市哈德逊广场(Hudson Yards)、加州圣他克拉拉(Santa …
接受中国防空飞弹系统 塞尔维亚总统：军方的最新骄傲 中国新闻组 4/10/2022 出于担心乌克兰与俄罗斯开战期间巴尔干半岛的军备集结可能威胁该地区脆弱的和平，塞尔维亚在上周末的一次隐蔽行动中接收中国的防空系统。 媒体和军事专家10日表示，6架中国空军「运-20」运输机（Y-20）9日上午降落在贝尔格莱德（Belgrade）的民用机场，据报导是为塞尔维军方带来「红旗-22中远程防空飞弹系统」（HQ-22）。目前塞尔维亚国防部未立即回应。 专家们认为，在至少2个北约成员国土耳其和保加利亚的领土上空运送武器，证明中国日益扩大的全球影响力，在线军事杂志「战区」（The Warzone）也提到「运-20运输机的出现引起人们注意，因为它们为集体飞行、而非一系列单机飞行，运-20运输机在欧洲任何数量的存在也是一个相当新的发展」。 塞尔维亚总统武契奇（Aleksandar Vucic）9日表示将在12或13日展示塞尔维亚军方的「最新骄傲」，他先前曾抱怨在俄罗斯侵略乌克兰的紧张局势下，大多数身为北约会员的塞尔维亚邻国纷纷拒绝允许该系统的运送航班飞越其领土。 西方担心俄罗斯和中国对塞尔维亚的武装可能会鼓励巴尔干国家发动另一场战争，特别是针对其在2008年宣布独立的科索沃。目前塞尔维亚、俄罗斯和中国仍不承认科索沃的国家地位，而美国和大多数西方国家都已承认。 Source 中国十大最亮眼自制武器 歼20、辽宁舰上榜 中国新闻组 02/01/2022 官媒环球时报日前通过网友投票，进行「2021年最亮眼十大中国国产武器评选」结果出炉。「歼20隐形战斗机」、「航母辽宁舰、山东舰」和「055型万吨驱逐舰」分居前三名。专家分析，排名前三的武器都不是新型号，但都凸显了中国战略方向，反映出网友对代表「大国重器」的新型武器装备的关注。 据环球网资讯报导，网友评选的「2021年最亮眼十大国产武器评选」排行榜中，上榜的国产武器型号还有「运20大型运输机」、「攻击11无人机」、「运油20空中加油机」、「更换新质弹头的导弹」、「歼16系列战斗机」、「轰6K『战神』轰炸机」、「海军节同时入列服役的三艘主力军舰」。 列入候选名单的有「无侦7无人机」、「无侦8无人机」、「歼15及中国后续舰载机型号」、「高原部署的远火与新轻坦」、「出口国外的FD-2000B防空导弹」以及「出口舰艇中吨位最大的054AP护卫舰」等。 报导引述一位匿名中国军事专家分析，从评选结果来看，这次排名前三的武器都不是新型号，但细想又可谓「预料之外，意料之中」。上榜的这些国产武器反映出网友对代表「大国重器」的新型武器装备的关注，也体现了中国在相关领域的重视。 排在第一名的歼20已经首飞10年，但在2021年9月的珠海航展中，歼20现身并首次官宣用上「中国心」。美国有线电视新闻称，更换先进的国产「WS-10」发动机后，歼20不仅具备超音速巡航能力，还摆脱了俄制发动机的制约，可以大批量生产。有西方媒体称「歼20推出双座型号，成为全球首款拥有双座布局的隐形战斗机」。 排名第二的航母辽宁舰、山东舰在媒体上的曝光率也很高，且多次被美国媒体「追踪」报导。2021年4月，辽宁舰航母编队在台湾周边海域和南海相关海域进行例行训练；5月，山东舰航母编队在南海相关海域进行训练；年底，山东舰赴南海某海域展开多课目实战化训练，12月，辽宁舰编队再次穿过宫古海峡赴太平洋海域演习。 报导引述「舰载武器」运行主编石宏认为，中国两艘航母都能做到一年内两次出击，「这意味着航母的战备程度非常高」。 以南昌舰为代表的055型万吨大驱，2021年的活跃程度也非常高。作为中国海军综合作战能力最强的水面作战舰艇，南昌舰不仅陪着辽宁舰每次出海演练任务，还带队完成在阿留申群岛附近的巡逻和中俄海军舰艇编队环绕日本的战略巡航，在2021年中国海军大事中一次都没有缺席。 从上榜的武器种类来看，海空大型装备仍然占据C位。其中航空装备为六种、海上舰艇为三种，「更换新质弹头的导弹」属于火箭军装备，而陆军装备则没有上榜。 …
今天刚好上任百日…纽约市长亚当斯确诊新冠 世界新闻网 4/10/2022 纽约市长亚当斯(Eric Adams)10日宣布新冠检测呈阳性，而这正是他上任市长以来的第100天；他表示，自己已经开始隔离，期间将远程工作处理政务。 市长发言人莱维(Fabien Levy)表示，亚当斯10日起床后声音沙哑，谨慎起见，他先用快速抗原检测呈阴性，但随后的PCR检测呈阳性；他说，除嗓音以外，亚当斯尚无其他症状，目前已经开始隔离，并取消了10日所有公开活动；莱维说，亚当斯已经完全接种，但尚不清楚是否已接种补强针。 亚当斯此前曾拜访州府，于9日会见了部分州议员，并且10日早间接受了上任百日相关的一系列采访；目前尚不清楚亚当斯因何感染，但他此前一周曾赴华府参加「烤架俱乐部」晚宴(Gridiron Club Dinner)，此活动已有53名参与人员确诊。 莱维说，「亚当斯还将立即服用新冠抗病毒药物，此药已经向市民免费提供，市长鼓励所有有资格用药的民众积极服用。」 Source 华府年度晚宴疫情扩大 已有53名官员、记者确诊 世界新闻网 4/10/2022 美国华府2日举办的年度「烤架俱乐部」晚宴（Gridiron Club Dinner）爆发疫情期持续扩大，包括内阁官员、国会议员及媒体记者在内，目前至少53人确诊。美国总统拜登未与会。 烤架俱乐部晚宴是华府记者和政治人物的传统年度交流场合，过去两年受疫情影响停办，今年恢复举行，于万丽酒店举办，现场包括628名宾客在内约有700人，不料爆发群聚感染。 这场晚宴要求出席人士须出示接种疫苗证明，但未要求采测阴性证明，现场亦未强制戴口罩。 已知确诊者包括69岁的司法部长加兰德（Merrick Garland），50岁的商务部长雷蒙多（Gina Raimondo），拜登胞妹薇乐莉，加州联邦众议员谢安达等。 目前确诊病患尚未有重症者，大部分为喉咙痛和轻微发烧。 …
美国移民局再推新政: 婚姻临时绿卡转正 来源：洛杉矶华人资讯网 4/10/2022 近日，移民局（USCIS）在解决积压文件方面动作连连，7日再次推出了新政策：持婚姻临时绿卡的申请者，在申请永久绿卡时可以获得面试豁免。律师分析，新政有望令该类申请者在5-6个月内便拿到结果。 移民律师杨梅娥对该政策进行了详细解读，她指出，移民局在该备忘录中明确说明，出台该政策的目的是提高案件审核效率，对于“高风险的”案件进行有针对性的重点审查，对于明显符合标准的案件进行面试豁免。 新政策仅适用于婚姻临时绿卡（即递交I-751的申请者），不适用于其他亲属移民和职业移民。杨梅娥表示，新政策自发布日期起生效，已经递交或即将递交的申请者均可适用，但是不适用于已经安排面试时间的申请人。 “一个要求和三个不能有”杨梅娥表示，可以得到豁免面试的申请人需要符合“一个要求和三个不能有”，“一个要求”是指I-751必须是夫妻双方共同提出的，且能够提供证明婚姻是真实的、申请并非是为了取得移民福利的证据。 “三个不能有”是指，文件中不能存在不真实或欺骗信息；不存在复杂的因素（例如，夫妻年龄差距过大）；不能有犯罪记录。 杨梅娥说，在2019-2020年期间，“是I-751申请最糟糕的时期，很多人硬是等了快2年才拿到结果”，而正常的申请时间是8-12个月，新政策推出后，有望在5-6个月便可以拿到结果。此外，申请者需要在临时绿卡过期的90天之前递交I-751表格。 对川普时期政策的改变杨梅娥指出，2018年11月，川普政府出台了一份备忘录，对婚姻临时绿卡的面试采取了“一刀切”的政策，任何满足以下两个“凡是”的申请者必须进行面谈：其一，凡是在海外领馆签证者，无论婚姻状况如何，是否育有子女，均需面谈；其二，凡是单方面申请者（即离异申请者），必须面谈。杨梅娥表示，新政很大程度上解决了川普时期的“一刀切”政策，对很多华裔是利好消息。 杨梅娥指出，离异申请者在此政策下，也有可能出现豁免。因为离婚状况不同，她也曾处理过真实的生活在一起（电视剧）三年，而在递交材料前闹翻的夫妻；也有结婚之初便不太亲密的夫妻。她认为，移民局会对此进行个案分析，而不是统统归为“必须面谈”。 移民局局长Ur M. Jaddou表示，新政策有助于提高移民局的效率，缩短处理时间，使移民局资源得到更好的利用，同时对高风险的案件加大识别力度，减除为获得美国福利、增加纳税人负担的申请。 Source USCIS Implements Risk-Based Approach for Conditional Permanent Resident Interviews …
People of color face higher rental costs than White Americans, Zillow finds BY KHRISTOPHER J. BROOKS 4/10/2022 Black and Hispanic Americans are paying extra money …
中国疾控专家：老年人染奥密克戎风险仍令人忧虑 4/10/2022 对于没有接种疫苗的老年人和有基础性疾病的人，奥密克戎变异株导致重症、死亡依然让人忧虑。 据中国新闻网报道，中国疾病预防控制中心免疫规划首席专家王华庆在接受媒体采访时作出上述表述。 王华庆说，根据世界卫生组织提供的信息，奥密克戎变异株流行期间，全球死亡数再次出现高峰，有些国家或地区甚至达到历史最高峰，美国死亡数超过1.5万例持续了五周。 另外根据香港卫生署提供的信息，香港特别行政区奥密克戎变异株流行时，未接种疫苗的全人群病死率达到2.87%，未接种新冠病毒疫苗的80岁以上老人病死率高达15.68%。 他也说，香港的一项研究显示，本次香港奥密克戎疫情中，相较于30岁以下的群体，60岁以上人群的死亡率是其252倍。 Source 中国学者称 这波疫情对经济冲击恐超过2020年 世界新闻网 4/08/2022 中国人民银行调查统计司前司长盛松成指出，中国3月起爆发的这波本土新冠疫情，使得原本逐渐恢复的中国经济遭受新的冲击，而且由于此次疫情是在上海、深圳等内核城市爆发，疫情冲击的外溢效应明显，影响可能延续整个上半年，冲击甚至可能超过2020年。 盛松成现为中欧国际工商学院经济学与金融学教授，他8日在上海证券报撰文指出，中国最近的疫情形势是2020年初新冠肺炎在武汉爆发以来最为严峻的，给正在「爬坡过坎」的中国经济带来考验，要实现全年5.5%左右的GDP增速目标更需努力。 他表示，今年前两个月，中国经济持续稳定恢复，生产、需求较快增长，就业、物价总体稳定，主要经济指针优于预期。但3月新一轮疫情爆发，截至4月6日，现有本土新冠肺炎确诊病例已达到2万4,123人，无症状感染者13万2,948人，合计已超过2020年2月疫情的感染人数。 而且本轮疫情分布面广，中国全国已有29个省市区发生本土病例，经济发达的广东、福建和长三角地区更是重灾区。为应对疫情，各地普遍采取全员核酸检测、区域管控、减少人员流动等措施，经济运行因此承受较大的压力。 3月，中国制造业采购经理指数（PMI）降至49.5、非制造业商务活动指数降为48.4，双双跌破景气荣枯线，分别比前一个月低0.7和3.2个百分点。 盛松成称，中国这波疫情在3月集中爆发，而3月又是第1季经济运行最重要的一个月，因此疫情对一季度经济的冲击也会比较大。 他认为，从目前形势来看，疫情对经济的影响不会仅停留在3月。以上海为例，封控已延续到4月。即使4月中下旬经济逐步恢复，疫情的次生影响也会在一定程度上拖累5、6月的经济增长。而失去的消费，尤其是服务消费，很难弥补。不少小微企业、工商个体户面临生存考验。 Healthcare Certification and ESL Programs 盛松成预期，中国失业率将会上升，消费潜力将下降，疫情反复还将影响生产经营预期，疫后的经济恢复可能需要较长的时间。 …
李显龙总理：本区域国家比美国更尊重中国对疫情的处理方法 文 / 杨丹旭 4/10/2022 （早报讯）谈到冠病与抗疫工作，李显龙总理直言，本区域国家比美国更尊重中国处理疫情的做法。 李显龙总理不久前对美国进行工作访问，期间于当地时间4月1日到《华尔街日报》编辑部出席一场对话会。根据总理新闻秘书提供的文字记录，李总理就乌克兰问题、中美关系、新加坡面临的外来影响等问题阐述看法。 与会的《华尔街日报》编辑部人员提问，在美国看来，冠病来自中国，中国封城锁国不是最好的防疫方法，中国产的科兴疫苗也不是最有效。他询问李总理，本区域国家如何看待中国处理疫情的做法。 李总理回应：“我认为太平洋区域比美国更尊重中国的做法。” 他指出，美国严厉指责中国一开始没有迅速发现、公布和消灭冠病，但实际上中国在一个月内就公诸于世，各国也争相作出反应。一些国家反应迅速，另一些国家如美国则后悔没有更快地作出反应。 李总理继续指出，美国特别强调的是，中国当初有可能处理不当以及处理方式不透明，尤其是质疑病毒是否从实验室泄漏。 他指出，当然中国人也许可以从一开始就更加透明，现在也可以更开诚布公地说明当初的状况。但当没有太多根据能证明病毒是从实验室泄漏时，就要求中国证明病毒没有从实验室泄漏，中国人就会反问：我为何要开放我的实验室，以消除这种不合理的要求和猜疑？ 李总理也说，实验室里可能还有很多其他事物是中国不愿意透露的，这也合情合理。 Source 【视频】李显龙总理出席美国外交关系协会对话会（完整版） 4/02/2022 新加坡总理李显龙3月30日出席华盛顿智库美国外交关系协会的对话会，活动由协会会长哈斯（Richard Haass）主持。两人就乌克兰危机、国际安全架构和气候危机等多个议题进行讨论。以下是对话全文。 00:00 -【乌克兰局势的后续影响】 理查德·哈斯：首先，我想谈谈本周早些时候您与拜登总统会晤时发表的联合声明。我想特别引述声明的一句话：“乌克兰战争对印太地区产生了负面影响。”首先 我想请您说明一下，为什么这么说 又会如何影响？您能否具体地说明？ 李显龙总理：乌克兰战争在多个层面都对亚太地区造成影响。首先，它破坏了国际关系框架中的法律和秩序以及国家之间的和平。它违反了《联合国宪章》也威胁到所有国家的政治独立，主权和领土完整，尤其是小国。如果大家接受疯狂决定和历史错误为入侵他国的理由，我想在亚太地区乃至世界其他地区的许多人都会感到很不安。 第二，事态的发展以及欧洲发达国家和俄罗斯之间关系的损坏，已让全球多边合作体系，无论是在贸易、气候变化、预防大流行病还是防核扩散等方面，难以运行。我们之前能让敌对国家和竞争对手即便有分歧，也还是能以双赢的方式进行合作的框架 已不复存在。 …
唏嘘！哈佛华裔男博后法庭外枪杀与妻有染外甥 文章来源: 华人生活网 4/10/2022 被控在法院停车场杀害其23岁外甥的华人男子薛成海(Chenghai Xue，音译)于4月8日以谋杀罪被提审，法庭现场有普通话翻译为其翻译，目前薛被继续收押，不得保释。 44岁的薛成海8日在萨默维尔(Somerville)地区法院出席听证期间泪流满面，但对谋杀指控不认罪。 Chenghai Xue, 44, faced a Somerville District Court judge Friday for a murder charge in the death of his …
只要够强大 美国会忌惮」从俄乌看台海 北京将加强核武 世界新闻网 4/10/2022 乌俄战争开打后，以美国为首的西方国家对俄罗斯的态度深深影响中国政府对于「如何防止美国介入台海战争」的看法；华尔街日报9日引述匿名消息来源指出，由于美国对于出兵乌克兰的态度极为审慎，北京当局现在认为「只要自身够强大，便可使美国忌惮不敢介入」，因此将更加重视核武器的发展。 华尔街日报分析，在新冠疫情爆发前，北京当局原本认为核武不能为大多数常规战争提供现实的选择，因此对发展核武并不上心，但这一看法在2020年初因为美国政府就新冠疫情对北京采取强硬立场而有重大转变。 消息人士说，当时川普政府对中共的强烈批评让中国认为，华盛顿似乎愿意承担更大的风险来阻止中国崛起。 例如川普的白宫副国家安全顾问博明(Matt Pottinger)2020年5月针对「五四运动」101周年纪念所发表的一次中文演讲令北京「如坐针毡」；他说：「五四运动的内核宗旨难道不是要在中国创建一个『以民为本』的政府，以取代『以君为本』的政府吗？世界将等待中国人民最终提供的答案」；这段话令中国高层认为，华府可能想推翻共产党政权。 为此，早在美国政府对华立场转趋强硬之后，中国就决定开始扩充核武实力以作为一种威慑力量，只是美国坚决不直接卷入乌俄战争的态度才让北京对于「扩充核武」的决定更有自信；就有研究中国卫星图像的分析家说，今年在中国西部有100多个疑似导弹发射井的兴建工作加快了，这些导弹井可用来放置可攻击美国本土的核弹头导弹。 此外，也有消息人士透露，美国对台湾的支持增加，使中国领导人担心「美国似有意在台海战争中动用核武」，因此认为加强核武能力是阻止美国卷入台湾问题的一种方式；当然，目前没有迹象表明两岸会开战，但美中领导人都认为台湾问题是最有可能引爆战争的热点。 不过，公开场合上中国一直淡化其核武野心；中国外交部军控司司长傅聪今年1月4日表示，中国不打算扩充核武军备，只是加速核武现代化，一些美国官员所谓「中国正在急速扩张核武能力」的说法并不属实；他说：「中国绝不会首先动用核武，只是把核武能力维持在国家安全需要的最低水平。」 Source 学者：从美在俄乌问题上反应推断 美国出兵介入台海危机可能性为零 来自 / 联合早报 | 文 / 杨丹旭 02/20/2022 香港城市大学法学院教授王江雨指出，即使地缘政治上对美国这么重要的乌克兰，美国也清楚表明不会（为乌）出兵。由此研判，一旦台海发生战事，美国会提供军事援助、进行武器共享，但直接出兵的可能性为零。 乌克兰紧张局势持续，香港城市大学法学院教授王江雨分析，从美国在乌克兰问题上的反应推断，华盛顿在发生台海危机时，出兵介入的可能性为零。 “今日乌克兰、明日台湾”的说法，在乌克兰局势升温后不断在舆论中出现。王江雨昨天在一场线上讲座中指出，虽然中国在乌克兰危机中只是旁观者，并没有直接的地缘政治和经济利益，但这场危机因为在台湾问题上造成的心理预期，与中国间接相关。 …
秦刚：中美需要更多像飞虎队一样的合作故事 世界新闻网 4/10/2022 正值俄乌战事爆发期间，中国驻美大使秦刚近日参观「纪念飞虎队80周年」图片展。他在展览上指出，今天，中美关系面临着前所未有的挑战，「我们需要去书写更多像飞虎队一样的合作故事，为两国人民创造福祉，为世界带来和平与繁荣。」 中国驻美国大使馆官网10日发布秦刚在「铭记英雄—纪念飞虎队80周年及二战时期美国援华空军历史图片展」上的谈话。 秦刚指出，在抗日战争中，飞虎队与中国军民共同浴血奋战。「他们鹰击长空，从中缅边境到台湾海峡，从长江到喜马拉雅山脉，击落日本军机2600多架。」 秦刚一一细数飞虎队的功绩，以及中美军民合作的故事。他表示，「飞虎队与中国军民一道，为正义事业而战，为人类命运抗争，在中国抗日战争的胜利旗帜上，永远记录着他们的勇敢和牺牲。」 秦刚说，飞虎队的故事承载的是中美历久弥新的友谊，也已熔铸成两国的共同记忆，值得后人以各种方式纪念和铭记。 接着话锋一转，秦刚坦言，81年后的今天，中美两国都发生了巨大变化，世界也发生了巨大变化。他说，中美早已利益交融，但中美关系却面临着前所未有的挑战。 秦刚呼吁，我们没有任何理由去制造矛盾，扩大分歧，挑动对抗，我们唯一正确的选择就是相互尊重，和平共处，合作共赢。我们需要去书写更多像飞虎队一样的合作故事，为两国人民创造福祉，为世界带来和平与繁荣。 Source 中国驻美大使秦刚新春致辞：努力推动中美关系稳定发展 02/01/2022 中国驻美国大使秦刚说，希望在虎年努力推动中美关系稳定发展，造福两国人民和世界。 秦刚当地时间1月30日在使馆官网的2022年云上春节招待会上致辞时作出以上表述。 “虎虎生威庆新春、冰雪绽放迎冬奥”——与中国驻美国大使馆一起庆虎年 金虎贺岁，喜迎新春，中国驻美国大使馆邀您一起过大年！秦刚大使和美方嘉宾将在云上招待会发表春节致辞，随后将播出中国彩灯展和春节文化周、中美大熊猫过团圆年、《冬奥畅想》之《欢乐冰雪》等精彩节目。欢迎观看！祝您和家人虎年里平安喜乐，虎虎有生气！ “A Vigorous Year of the Tiger, A Joyful …
乌东「硬仗」将至 卫星拍到俄军车队集结 泽伦斯基要「平民快撤」 世界新闻网 4/10/2022 美国马萨尔科技(Maxar)公布8日拍摄的卫星影像，显示一列军车车队正从乌克兰哈尔科夫州大布尔卢克镇（Velykyi Burluk）往南行驶，车队北端有几辆货车拖着火砲前进。乌克兰总统泽伦斯基也警告，乌俄两军将在乌东打「硬仗」，劝当地平民尽速撤离。 泽伦斯基说：「这将是一场硬仗，我们相信我方会胜利。我们准备好一边打仗，一边以外交手段结束战争。」 乌克兰官员劝乌东平民尽快撤离。 西方情报单位也暗示，俄军撤离乌北后，正开向乌东与乌南。 Source 俄军新指挥官曝光 「屠夫」上前线 锁定乌东乌南 世界新闻网 4/09/2022 乌克兰消耗俄罗斯进攻能力之际，俄国9日重新调整其指挥官，指派曾遭控对叙利亚平民社区发动攻击的德沃尼科夫(Aleksandr Dvornikov)将军担任战场高端指挥官；俄军面临惨重损失与第九名上校阵亡后，如今重新部署将重心放在乌克兰东南部。 纽约时报报导，俄国9日重整旗鼓，指派俄罗斯南部军区指挥官德沃尼科担任战地指挥官，同时西方国家纷纷大举运送武器到乌克兰，盼能抵御俄军在乌东的新一波攻击。 曾指挥叙利亚战争 纽时指出，德沃尼科夫是俄国指派的首位指挥官，他负责监督2015年参与叙利亚内战的俄军行动，当时俄国干涉并支持叙利亚总统阿塞德(Bashar al-Assad)的羸弱军队。 德沃尼科夫在叙利亚待约一年，并被誉为俄军英雄；他监督的军队普遍被控轰炸平民社区、攻击医院，并采焦土政策击垮反对军行动。当时西方官员和人权组织普遍谴责叙利亚政府和俄军行动，并称部分战术构成战争罪。他也有「叙利亚屠夫」(Butcher of Syria)的恶号。 …
华人房租支票被盗领 3个月后才知晓难追回 世界新闻网 4/10/2022 洛杉矶县一名华人的房租支票被人盗领，三个月后才得知消息，经核实，支票上的收款人姓名、金额都已被人恶意篡改。在公寓管理公司的催促下，他不得不补交房租。如今受害人已向银行报告此案，但被盗取的钱款能否追回则不抱希望，并称支票被盗防不胜防。 亚凯迪亚市（Arcadia）居民张先生，每月月初都会给公寓管理公司寄出当月的房租支票，从未延误。但今年3月某日意外收到管理公司来信，「打开信吓了一跳，这是一份催交房租的信，对方称我去年12月的房租没有按时支付，要求补交。」 但张先生清楚地记得，他并没有拖欠任何房租。「我赶紧查自己的银行卡纪录，这才发现12月的房租支票竟然被一个陌生人盗领了。」从网上银行调取的这张支票存根上可以看到，2021年12月6日，张先生填写了房租支票，第二天12月7日11时21分，一个名叫Jose的人兑现了这张支票，而且具体金额也被修改了。 「我每个月的房租是1250元，但兑现时金额已被改成1259元。」张先生同时指出，「支票上收款人的名字，我原先写的是公寓管理公司，但已被改成一个西班牙裔的名字，篡改的字迹竟然与我的笔迹非常相似，感觉对方是一个很有经验的老手。」寄出去的房租支票如何被人盗取，公寓管理公司为何会在三个月之后才通知补交房租？这些疑问都让张先生百思不得其解。 张先生是美国邮政局(USPS)的一名工作人员，每次邮寄房租支票，他都会直接放在自己邮局的分发箱里，「因此从邮筒里盗取支票的可能性不存在。剩下只有两种可能，这张支票被邮递员投错地址了，或者就是收到支票的管理公司内部有问题。」 张先生立即打电话给公寓的管理公司，得到的回复是他们会调查此事，公司内部有收支票的专员，张先生12月的房租确实没有入帐，至于为何三个月才收到欠费通知，对方表示，他们通常需要一段时间来核对房租交付。无奈的张先生不得不补交了1250元的房租，「说实话，我也不想因为这件事跟对方弄僵，毕竟现在重新租房又贵又麻烦。管理公司负责人还告诉我，支票被盗很常见，让我打电话给银行，看有没有可能追回这笔损失。」 事发几天后，张先生致电美国银行防诈欺部门，工作人员调出支票存根，并在电话中明确指出这张支票已被人恶意篡改，「银行表示，经过技术鉴定，确定这张支票上的名字、金额都有修改痕迹，他们会调查此案。」 与银行交涉的整个过程让张先生非常头痛，「我特意请了一天假处理这件事，关掉原来帐户，并重新开一个新帐户，更麻烦的是，我的薪水是直接导入这个帐户，水电煤等每月固定费用，也都是直接从这个帐户支出，现在全部都要重新更改，浪费很多时间。」 据相关人员介绍，遇到支票被盗取的情况，很多银行受案后会预先支付受害人这笔损失，但张先生表示，如今一个多月过去了，期间除了收到美国银行寄来的一份调查报告，要求详细填写支票被盗取的信息外，没有得到案件进展的任何消息。 对于这笔金额最终能否追回，张先生说已不抱希望，「我只能自认倒霉，反省自己也有粗心的地方，应该及时核对每个月的帐单信息，这样就会第一时间知道支票金额被人篡改，或许发现得早，追回钱财的可能性也大，不必等到三个月后才得知支票早就被人偷了。但经历了这件事，我觉得支票被盗，防不胜防，吃亏的都是我们普通民众。」 Source 芝租房诈骗频传 闯空屋扮房东收租金 3/31/2022 想在芝加哥地区租屋的房客要留意了，租屋专家指出，越来越多诈骗分子闯入包括法拍公寓或房子的空置房产，再假冒屋主在网络公开出租，等房客上钩且缴完押金、租金后一段时间，真正屋主现身举发，房客才知道遭到诈骗，不但租金拿不回来，同时也面临驱逐令。 一名管理芝市与郊区多栋房产的专业经理人怀特说，包括他的客户及房产律师在内，平均每周传出八到十次的类似诈骗案件，例如最近有一名房产东主正准备出租空置的单位，没想到该物业却早已被不法分子闯入，更换了门锁，而且有人住在里面了。 兰辛警察局(Lansing Police)的警官贝利(Scott Bailey)说，诈骗者主要针对市面上的法拍屋，这些房屋门口都挂上了钥匙箱，他们通常直接撬开锁箱，然后就把该单位上市出租。等有房客询问时，这些诈骗份子不会现身，一般只用电子邮件发给房客租约，然后将钥匙留在门口，新房客不疑有他就会将押金与租金寄给「假房东」，等搬进房子后，才发现根本是一场骗局。 还有另一个案例，是骗子与公寓居民接触，并表明身分自己为新管理公司代表，然后再哄骗租客把租金转到这些假管理公司帐户。 贾莫森(Jolondon …