来买房送1万 小镇砸钱招揽新住户 7/25/2022 全国劳动力紧缺，祭出奖金是许多企业留住人才的方式，不过此举不仅止于企业，一些中小型城镇也在祭出奖金，金额上万者亦非罕见，以吸引更多人才到当地居住，促进经济发展。 据网站「MoneyWise」，现在祭出奖金、向外界招少的城镇，包括堪萨斯州托彼卡(Topeka)，只要有意在此城市居住，就能拿到5000元的租金补贴，如果选择在当地买房，补贴则是1万元。 在爱阿华州纽顿(Newton)，花费超过19万元在当地买房，也能拿到1万元补贴；在密西根州圣克莱尔郡(St. Clair County)，当地出身，拥有与综合学程STEAM相关学位的大学毕业生，又愿意在当地落脚者，郡政府将补贴1万5000元学贷。 在阿拉巴马州马斯尔肖尔斯(Muscle Shoals)也补贴搬迁到当地居住的民众1万元，但至少需住满一年，若只住半年，则补贴减半；而西维吉尼亚州则是全州范围内均无条件补贴1万元，若能住满两年则加发2000元。 奥克拉荷马州土耳沙(Tulsa)的计划则是最受欢迎者，其同样补贴来此居住的民众1万元，还会协助推荐寻屋，目前已吸引1700人来此落脚，且当中许多人已居住超过补贴要求的至少一年时间。 这些城镇想吸引更多外地民众来此地居住，是希望能够促进当地经济发展，而现在许多任务作转向远距，对需要更多潜在消费力的城镇，以及可以自行选择工作地的劳工来说，都是个可以媒合的机会。 而在各行各业的部分，目前如餐饮店员工、电工、送货员、警察等板块，依然有普遍的人力吃紧问题；而更严重的则是医护人员，新冠疫情后，粗估约有五分之一的相关人员有意离职，在宾州，就有医疗机构同时祭出加薪、增加特休假及2万元奖金以留住人力。 Source 忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon Musk)在法庭上纠缠不清，结果如何也不确定，推特22日公布的数据令人失望；亚马逊(Amazon)正面临日益增长的劳工权利运动；脸书(Facebook)面临新广告环境。国内外监管机构则威胁要打击整个产业。 社群媒体公司Snap于21日公布收入增长低于预期、且基于「与运营环境有关的不确定性」拒绝对未来利润做出预测，公司股价22日大跌近40%。Netflix的客户流失中，本周也重申他们正面临「经济增长缓慢」等因素。脸书母公司Meta发言人克雷顿(Tracy Clayton)表示，受到经济大环境的影响，公司将继续对部分业务做出改变。 …
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学生暑期打工收入未达此数 无需缴预扣税 但要先做此事 世界新闻网 7/25/2022 2022年报税季虽已结束，但民众也需要早早规划为明年报税做准备。总结上半年报税季，会计师叶俊麟指出，今年报税中有很多「身分窃盗」问题，国税局为此设置了专门的报税编号，民众可以申请。另外，施启祥会计师提醒，暑期打零工的学生如果收入未满1000元，无需缴纳「工资预扣税」，但要注意和老板先沟通好。 叶俊麟表示，就民众自身而言，「一定要提前防范，不要等到事情发生了再补救」，他建议民众可以订阅credit bureau，一旦有不正常消息出现，会发送警告邮件给订阅者，可以提前防范风险。另一位资深会计师施启祥也提醒民众，尽量不要把自己的社安号码泄露给别人，国税局不会发邮件或者打电话联系纳税人，一般都是寄信。特别需要注意的是，和会计师之间如果有税务文档的往来，最好不要用电子邮件，比如在需要申请贷款时，问会计师要去年税表，可以要求会计师用portal系统发送，或者亲自去拿，因为电子邮件很容易被黑客攻击。施启祥补充，国税局正在加强保护律师和会计师的信息安全，以此保护大量客户的数据。 在科技高速发展的今天，叶俊麟表示，政府未来查税也会越来越严格。例如拜登政府规定Venmo、PayPal和Cash App等支付平台对一年内超过600元的交易，必须向国税局报告，这意味着，2023年的报税季很多纳税人会收到这些平台寄来的1099-k表。叶俊麟提醒，这一次的规定，让很多一二十年都没报房租收入的房东都曝光了，因此对于用于商业途径的转帐，纳税人一定要悉数上报。 国税局还设立3949a表格（information referral），可以检举不合法的报税行为，鼓励更多人去暴光不正当的税务行为，这也代表了政府加大监管力度的决心。 施启祥会计师也表示，如果真的有在做买卖，或者提供有偿服务，不要怀着侥幸心理，不过这不包括赔本的生意。他表示，国税局注重的是「钱从哪里来」，在注册venmo的时候，如果只是家庭和朋友之间互相转帐就没关系。但如果有多人多次给你转帐，那就容易引起国税局的注意，「电子支付是一个时代趋势，国税局也希望规范电子化支付」。 对于很多学生暑期打零工，施启祥会计师提醒，在报税时，先要确定学生是独立报税还是和父母一起报税，老板一般会先帮员工缴纳预扣税，但这时候就有个问题，例如只是在奶茶店打个暑期工，通常收入不满1000元，不需要报税。但很多孩子父母在年初报税时会发现，税已经被预扣了，想要退税就要申请，但是这通常还需要报税的成本，例如交付给会计师的费用，算下来往往得不偿失。因此，暑期打工前需要提前和老板沟通，如果收入未满1000元，就无需缴纳「工资预扣税」。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 …
全美离职率最高前10州 阿拉斯加、蒙大拿、怀俄明排前3 7/25/2022 经历新冠疫情过后的心境转折及经济环境改变，让「大辞职」(Great Resignation)的风潮一时难以结束；国会山庄报(The Hill)报导，理财网站「WalletHub」汇整劳工部数据后发现，阿拉斯加、蒙大拿、怀俄明，是全国辞职率最高的三个州。 在阿拉斯加州，截至今年6月的12个月间，辞职率高达4.18%，高于蒙大拿州的3.69%，以及怀俄明州的3.66%；而全国辞职率最高的十个州，在怀俄明之后是佛州、乔治亚、佛蒙特、爱达荷、密西西比、亚利桑纳及田纳西州。 辞职率最低的三个州，则分别是麻州、纽约及新泽西州，不过华盛顿哥伦比亚特区的辞职率仅1.93%，低于全国其他50个州。 辞职率的计算是已有实际行动者，曾经动念想要跟进辞职的劳工人数远高于此；尽管经济衰退声音大，但是麦肯锡(McKinsey)近期的报告指出，仍有40%的劳工正在酝酿转职，显示大辞职风潮尚未放缓，趋势一时难以结束。 爱阿华州立大学经济学教授罗森布鲁姆(Joshua Rosenbloom)表示，经历过疫情的冲击，尤其是裁员、提早退休的影响，无疑是当前劳动力市场紧张的主要原因之一。 此外，疫情对打乱企业运作，或是远距工作等，也会导致民众重新考量自己的居住地，其人口流动的趋势增加，也会增加就业市场的流动性。 Source 忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon Musk)在法庭上纠缠不清，结果如何也不确定，推特22日公布的数据令人失望；亚马逊(Amazon)正面临日益增长的劳工权利运动；脸书(Facebook)面临新广告环境。国内外监管机构则威胁要打击整个产业。 社群媒体公司Snap于21日公布收入增长低于预期、且基于「与运营环境有关的不确定性」拒绝对未来利润做出预测，公司股价22日大跌近40%。Netflix的客户流失中，本周也重申他们正面临「经济增长缓慢」等因素。脸书母公司Meta发言人克雷顿(Tracy Clayton)表示，受到经济大环境的影响，公司将继续对部分业务做出改变。 大科技公司冻结招聘、预测悲观，与这些大公司过去十年来一贯的长红表现，形成鲜明对比，引发经济学家和华尔街投资者的担忧。分析师预测，亚马逊、微软、谷歌、脸书和苹果本周发布的报告数据，可能是这些公司未来几个月如何应对局势变化的最明显信号。 …
全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 但紧接着，全国各地接连传来开发商泰禾集团楼盘停工消息，包括泰禾杭州院子、泰禾苏州金尊府、泰禾太原金尊府等，都出现延期交付或长时间停工状况。这让Olivia开始担忧，「我人在洛杉矶，因为疫情一直回不去，只能让上海的家人帮我经常去看房子」。 同时，Olivia加入这个楼盘的业主维权微信群，和她境遇相同的有1800多户业主，从群里她知道更多消息，「大部分人都是贷款买房，有些人卖掉自己原来的房子付了首款，在外面租房住，新房交不了，每个月还要付房租、贷款，很惨」。 对于近2000户业主来说，房款已付了四年半，交房依然遥遥无期，甚至至今没有复工迹象。 Olivia说，业主群里常有人去现场看房，「从现场照片来看，楼盘大部分的外建筑都已搭建好了，但就一直搁置在那里，不再动工，也没有人告诉我们后续将怎么发展」。 Source 利率涨、房市冷 有意购屋者缩手 世界新闻网 7/24/2022 美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。 ★曼哈顿房市 全美风向标 纽约苏富比国际地产部（Sothebys …
绿地欠债断尾求生 洛市酒店2.8亿求售 创客房单价新高 世界新闻网 7/25/2022 继恒大集团之后，绿地美国的中国母公司上月也爆出面临拖欠债务的风险，业内人士开始担忧该公司在洛杉矶的地产项目。果不其然，绿地在洛市中心的一家酒店，最近已经挂牌上市销售。 在中国政府推出限制过度借贷的政策后，绿地是众多难以偿还债务的地产公司之一。例如依靠杠杆创建帝国的恒大集团，已经拖欠债务。但早先绿地被认为不受这些压力影响，因为该公司得到上海市政府支持，但最近频频爆出的信息表明并非如此。 英迪格酒店（Hotel Indigo）在洛杉矶市中心开业不到一年，现已上市需转手，据悉要价2.8亿元。该酒店共有350间客房，该价格平均下来，每间客房价格在80万元。报告显示每间客房的建设成本约为60万元以上。如果交易达到目标价格的话，那么这笔交易将为洛市中心酒店销售的每间客房单价创下新纪录。 该酒店开发和拥有者「绿地美国」，是总部位于上海的房地产开发公司绿地集团的子公司。绿地是中国最大的开发商之一，该公司5月底时已要求延期偿还其债券持有人持有、将于6月底到期的4.88亿元债务。随后史坦普全球评级将绿地评级下调至CCC，比垃圾级（Junk Bond）门槛还要低两个级别。该报告枚举了下调评级的多个原因，包括由于上海的封锁而难以在中国出售资产，以及绿地用于偿还债务的手头现金有限，明年总计24亿元。 其实早先安邦保险集团、大连万达、复星国际和海航集团等公司，都在美国酒店业进行了大规模的举债投资。根据仲量联行（JLL）的数据，2016年来自中国大陆的投资者以98亿元的支出，成为酒店对外投资的最大来源。在所有投资类别中，2016年中国在美国的外国直接投资总额为456亿元。 而近来中国实施限制其所谓的国内企业大规模海外投资的措施，此后中国企业一直在寻求出售资产。就在本周，大连万达集团将其最后两个海外开发项目，包括芝加哥的Vista Tower和比佛利山的酒店和住宅项目以21亿元价格上市求售。此外，绿地最近以3.15亿元的价格，出售了其在纽约市的太平洋公园地产项目内的两栋公寓楼。该项目早先就因社区诉讼和经济不景气而放缓，该大型开发项目至今仍未完成。 绿地出售英迪格酒店恐是「断尾求生」，该公司计划售出后利用这笔资金为正在开发中的耗资10亿元的大都会（Metropolis）项目的剩余部分提供资金。该项目的住宅部分原计划为公寓，但绿地现在将其变成出租单元，然后准备在建设完成后将其出售给多户经营者。不过这些高端公寓租赁，是在市中心空置率达到17年来的最高水平时上市，也让许多业内人士不看好。目前项目提供数月的免费租金和停车位来吸引租户。 Source 利率涨、房市冷 有意购屋者缩手 世界新闻网 7/24/2022 美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。 ★曼哈顿房市 全美风向标 纽约苏富比国际地产部（Sothebys …
揭秘寺庙生意经: 供奉牌位一年最低1000元 时代周刊 7/24/2022 7月22日，南京某寺院关闭话题冲上微博热搜。同一天，国内5A景区法门寺的运营主体陕西法门寺文化发展有限公司，被爆出因景区前期建设和提升改造工程推进积累了高额债务，如今疫情冲击下，经营收入受到极大影响，目前已有多笔融资租赁款项长时间逾期。 接近该寺人士对时代财经透露，违约主体实为法门寺景区运营方，与佛教场地法门寺并非同一个单位。但上述两则消息，再次将寺庙商业化的话题置于镁光灯下。 中国佛教协会统计数据显示，截止2020年底，中国现存寺庙32600座，其中有20%以上的寺庙已经商业化，主要集中在北京、上海、浙江、河南、四川等地。 无需审核程序，提供姓名即可供奉牌位 如今，寺庙通常以门票、供奉、捐款、周边产品售卖等方式来获取收入。 以上海静安寺为例，目前除50元/张的香花券（门票）外，还提供牌位供奉、法会、功德、香茗等多项服务。 其中，以“捐功德”标价最高。时代财经注意到，在静安寺制作的“福慧百寺”小程序上，捐献塑像、建寺功德最高一份可达9000元，捐献数量上不封顶。此外，静安寺还售卖开光法物，如一座释迦摩尼佛铜鎏金座像需1.98万元，一块山宝银币需1.68万元。 不过，据时代财经了解，有此类需求的香客并不普遍。对于绝大部分善男信女而言，他们接触最多的仍是门票、香火以及牌位供奉。由于门票、香火等收入来源，都曾因乱加价、天价香等负面新闻被严加监管，做法事、法会、供奉牌位等业务成为寺庙主要收入来源。 不同寺庙牌位供奉价格不同。据悉，在上海静安寺供奉延生禄位、往生牌位的价格为2000元/年；七七牌位需50元/天；水陆法会内坛莲位则需要5000元/次。而在法门寺，据透露，供奉牌位约1000元/年左右。如若需要在初一和十五随堂参加法会，价格将上涨到2000元/年。 从上述情况来看，供奉牌位并未有网传每年3万元到5万元那么高。但多个寺庙名法师均向时代财经表示，目前寺内基本只需要交费即可供奉牌位，香客只需提供姓名信息即可，没有任何审核程序。 “现在牌位不少都有电子操作，香客可通过电子申请，甚至不需要供奉人到现场，更不会审查写的是谁。”一名仍在寺内学习的居士向时代财经表示。 开淘宝店、卖手机号，五花八门的商业运营 除香油供奉、游客门票的常规商业运营外，一些知名寺庙在开拓收入渠道方面也走得更宽。 其中以少林寺最为典型。1982年，电影《少林寺》的爆红加速了少林寺的商业化进程，从注册公司、商业演出、建立海外分寺，到开淘宝店、IP授权、开光拍卖电话号码等商业行为都有涉足。如今少林寺旗下已经营实业、出版、旅游、电商等多个领域的公司。 今年4月6日，少林寺参股企业河南铁嵩数字科技有限公司，以底价4.52亿元竞得郑东新区一宗商业、商务用地。因此，外界曾一度传言“少林寺即将进军地产界”，引起诸多非议。对此，河南铁投工作人员回应媒体称，“少林寺进军房地产”不属实，“它是两个企业合资的投资行为，不是少林寺直接投资，是两个公司的正常商业行为，仅此而已”。 此次融资租赁产品逾期的法门寺景区，也曾在2014年被爆出外包给曲江文投进行商业化运作，通过门票、功德牌位、佛像供养、大法会为主的宗教区，和以土地增值开发、户外广告经营权和旅游商品贴牌生产为主的非宗教区两种方式揽金。 寺庙景区过度商业化的行为，为日后埋下了隐患，2009年时，法门寺曾与曲江文投因捐赠归属问题产生矛盾，诸多僧人拆除门口新建起的围墙反抗。随后，曲江文投退场，法门寺景区的主导权回归当地政府。 彼时，公开资料显示，法门寺景区总投资已高达50亿元。此后，其仍未停下商业化扩张的脚步，债务规模逐年攀升。2014年-2016年，法门寺景区负债总额分别为33.33亿元、36.65亿元和37.35亿元。 除了上述提到的商业运营尝试，部分寺庙还通过建立慈善基金会的方式进行公益活动。如上海玉佛寺就曾出资1000万元，启动上海市慈善基金会“玉佛禅寺觉群大学生创业基金”项目，以银行委贷形式，向审核通过的大学生提供贴息贷款。 该基金会旗下最知名的一个项目，便是在天使轮以10万元注资外卖平台饿了么。2016年，饿了么壮大后，又向基金会回馈50万元，继续支持“玉佛禅寺觉群大学生创业基金”项目，实现了资金的良性循环。 相关报道 …
利率涨、房市冷 有意购屋者缩手 世界新闻网 7/24/2022 美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。 ★曼哈顿房市 全美风向标 纽约苏富比国际地产部（Sothebys International Realty）资深经纪人David许说，曼哈顿房市是美国房地产的风向标。房贷利率的快速提高极大地影响了曼哈顿的房市。进入2022年4月，房市的交易量开始下降。 「与去年同期相比，今年美国房屋成交量下降28%。」他说，看房的人减少很多。在2021年，他每个月都能带六至十名客人看房，而且总能成交四、五套。但现在每个月只能带三、四名客人，一两个月才能成交一套房子。 David许说，曼哈顿的房市从2021年春季开始启动，到了初夏的时候，房市非常热。先是房租上涨，幅度接近30%。接着，房价开始上涨，达到疫情前的水平。2021年9月，他也在曼哈顿购买一个公寓，因为利率太低了。「我的30年固定利率是2.75%。」而在八、九年前，他在曼哈顿购买一个公寓的利率是3.6%左右。 2022年4月，美国通货膨胀率超过8%。他说，通货膨胀升高与联邦政府发出5兆元的资金有关。拜登政府上台以来，为了控制新冠疫情，增发了疫情控制、科技研发、失业补助、家庭补贴等费用。这些钱大都进入市场，导致股市、油价、运输等价格上涨，产品成本增加。 他说，过去如果房屋成交量下降，库存量会增加。但是，现在情况与以前不同，房屋库存量并未增加。「我们公司的分析师的解释是买家惜售。」由于市场不好，买家不愿意低价卖出，因此把准备销售的房屋拿回来了。他说，拿回来的都是500万元到800万元的房子。 ★中国出境难 来美买房减 除了通货膨胀以外，还有其他的因素影响房市。他指出，虚拟货币就是一例。目前，最流行的虚拟货币是比特币（Bitcoin）和以太币（Ethereum）。截至7月13日，比特币的价格是1万9653元，比最高值6万8789元下降了71.44%。以太币的价格是1074元，比最高值4891元下降了78.05%。许多人在投资组合中包括了虚拟货币，虚拟货币下跌，对他们的房屋投资是有影响的。 David许曾经接待过许多中国富人买家。他说，过去很多中国人来曼哈顿看房，主要看300万元到500万元的房子。现在，虽然也有中国人来曼哈顿看房，但人数非常少。「他们手里有钱，因为没有地方投资，只好来曼哈顿买房。」他们买后就出租，用房租抵消地产税和管理费，少赚点。 他说，中国人看房的少，主要是他们出国不易。例如，现在，学生可以申请到护照，能够来美国留学，但是商务和旅游的人出不来，以前许多人靠这种签证来买房。有的人护照过期了，但是换不到新护照。以前，纽约市有很多中国观光客，现在没有了。「上海、北京发生疫情后，出国更难了。」 另外，中国人大都是现金买房。但是，现金从中国出来也很难。他说，学生家长可以给留学的孩子导出学费和生活费，在美国做生意者也能导出钱来。但是，若是汇钱出来买房，则无法汇钱，因为银行不给办理。「因此，中国买家减少很多。」 ★通膨利率高 看房两极化 他说，在高通膨、高利率的情况下，买家看房也出现两极分化。一极是，有人只看100万元到300万元的比较便宜的房子；一极是，有人要看2000万元以上的豪华公寓。他说，有的人甚至连看了两次，很有购房的意愿。「在过去，我很少看到这种情况。」 投资房产是对抗通货膨胀的有效手段。他举例说，假如借款人年初借款100万元，期限为30年，利率是5%，将来要偿还本金100万元，但因为通膨率为9%，这个本金100万元到年底只值91万元。若是加上利息5万元，借款人用96万元还款100万元贷款，就等于赚了4万元，即100万元的4%。「如果不借100万元买房，就等于你亏损4万元。」 …
邵阳学院引进博士事件 涉事校党委书记被免职 7/24/2022 湖南省教育厅星期天（7月24日）晚上发布通知，表明将对邵阳学院引进博士事件的涉事校党委书记免职。 据湖南省教育厅官网消息，湖南省教育厅发布《关于邵阳学院引进博士有关情况的通报》，作出上述通知。 据通报，邵阳学院引进博士一事近期引发社会关注。对此，湖南省委省政府高度重视，省教育厅立即成立调查组进驻学院进行调查。 经查，邵阳学院没有结合学院发展实际科学制订师资队伍建设规划，在博士人才引进等方面存在不当做法。学院党委在此过程中论证不充分、决策不科学、工作不严谨，党委书记彭希林负有主要领导责任。省教育厅已责成邵阳学院纠正不当做法。省委已对彭希林给予免职处理。 湖南本科院校邵阳学院最近花费1800多万元（人民币，下同，约372万新元）引进了23名博士，这一批博士都来自一所叫菲律宾亚当森大学的高校，而他们中有22人在读博前就已经是邵阳学院的在职教师，此次引进备注均为“毕业返校”。 这一波被网民戏称是“出口转内销”的操作在网上引发争议，随着这所亚当森大学的背景进一步被揭开，这批被邵阳学院重金引进的博士也被网民称为“水博”（水分很大的博士）。 Source 忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon Musk)在法庭上纠缠不清，结果如何也不确定，推特22日公布的数据令人失望；亚马逊(Amazon)正面临日益增长的劳工权利运动；脸书(Facebook)面临新广告环境。国内外监管机构则威胁要打击整个产业。 社群媒体公司Snap于21日公布收入增长低于预期、且基于「与运营环境有关的不确定性」拒绝对未来利润做出预测，公司股价22日大跌近40%。Netflix的客户流失中，本周也重申他们正面临「经济增长缓慢」等因素。脸书母公司Meta发言人克雷顿(Tracy Clayton)表示，受到经济大环境的影响，公司将继续对部分业务做出改变。 大科技公司冻结招聘、预测悲观，与这些大公司过去十年来一贯的长红表现，形成鲜明对比，引发经济学家和华尔街投资者的担忧。分析师预测，亚马逊、微软、谷歌、脸书和苹果本周发布的报告数据，可能是这些公司未来几个月如何应对局势变化的最明显信号。 彭博(Bloomberg)则报导，苹果公司的招聘和支出放缓；苹果素来是衡量消费者花钱意愿的指针，这样的消息也推动主要股市指数下滑。Sevens Report Research总裁伊萨耶(Tom …
中国原第一大电商网站易趣网宣布关停 7/24/2022 中国昔日电商龙头、原eBay中国版网站易趣网宣布关停，结束23年的运营。 上海盈实信息技术有限公司在易趣网官方网站发布公告称，由于公司调整运营策略，决定停止易趣网络平台运营，关闭易趣网站。 公告称，易趣网将在8月12日24:00前关闭网站所有商品、商铺的交易功能，同时关闭易趣网用户注册、登录、充值功能，关闭网站服务器。 公告还提醒用户在该期限前及时登录账户退回网上余额，保障合法利益，并开通客服邮箱，专项解答账户余额退回问题。 易趣网站资料显示，邵亦波于1999年创立了易趣网，成为中国第一家C2C（Consumer-to-consumer）网站，2000年成为中国第一大电商网站。全球最大的电子商务网站美国eBay在2003年6月以总价1.8亿美元（约2.5亿新元）完全资控股易趣，后于2012年4月解除合作，易趣成为香港Tom集团的全资子公司，独立运作。 易趣网被eBay收购的同一年，淘宝成立。据中国互联网络信息中心发布的数据显示，2005年eBay易趣仍占据了中国国内近六成的市场，到2006年则下滑至29%，而同年淘宝已经拥有了近七成的市场份额。 Source 忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon Musk)在法庭上纠缠不清，结果如何也不确定，推特22日公布的数据令人失望；亚马逊(Amazon)正面临日益增长的劳工权利运动；脸书(Facebook)面临新广告环境。国内外监管机构则威胁要打击整个产业。 社群媒体公司Snap于21日公布收入增长低于预期、且基于「与运营环境有关的不确定性」拒绝对未来利润做出预测，公司股价22日大跌近40%。Netflix的客户流失中，本周也重申他们正面临「经济增长缓慢」等因素。脸书母公司Meta发言人克雷顿(Tracy Clayton)表示，受到经济大环境的影响，公司将继续对部分业务做出改变。 大科技公司冻结招聘、预测悲观，与这些大公司过去十年来一贯的长红表现，形成鲜明对比，引发经济学家和华尔街投资者的担忧。分析师预测，亚马逊、微软、谷歌、脸书和苹果本周发布的报告数据，可能是这些公司未来几个月如何应对局势变化的最明显信号。 彭博(Bloomberg)则报导，苹果公司的招聘和支出放缓；苹果素来是衡量消费者花钱意愿的指针，这样的消息也推动主要股市指数下滑。Sevens Report Research总裁伊萨耶(Tom Essaye)指出，「市场的基本逻辑是，那些大公司看到了什么别人没有看到的东西？如果他们都这样做，没那么强的公司怎么办？」 …
研究：收入下降 住房成本高 1/4年轻人与父母同住 50年新高 世界新闻网 7/24/2022 丕优研究中心(Pew Research Center)调查显示，2021年全美四分之一年轻成人与父母或其他年长家人同住，创50多年来新高。 调查并发现，25至34岁无大学学历的人与长辈家人同住比例更高，几乎达三分之一。 年轻人与父母、祖父母或其他年长亲人同住的这类家庭数十年来比例大增，从1971约十分之一然后一路上升；丕优资深研究员弗莱(Richard Fry)表示，学贷债务、高昂住房成本带来财务压力，再加上无大学学历的年轻男性收入下降，都助长此一趋势。 弗莱认为，某种程度上，多代同堂是金融风暴下的宁静，要不是多代同堂，年轻人贫困率将高得多。 同为年轻人，过去在这样的年纪已开始自己买房、结婚或租公寓，如今却尚未独立居住；此外，疫情期间住房成本飙升、通货膨涨创40年纪录让年轻人更难离家独立。 弗莱说，房地产界对研究结果非常关切，因为多代同堂趋势削弱住房与公寓需求、连带影响其他与组建家庭相关的家具和其他商品需求。 弗莱提到，1930年代经济大萧条可能是唯一多代同堂比例更高的时期，当时经济困境迫使年轻人回家与父母同住，但当时欠缺数据、难精确统计；所以，目前多代同堂比例可能创1970年，甚至创1940年代以来新高。 目前与父母或祖父母同住的年轻人以男性居多，占59% 。 弗莱说，低教育程度年轻男性过去50年收入持续下降，恐难独立生活，有大学学位的年轻人并非如此。 弗莱说，年轻女性过去五年收入一直上升，无论是否有大学学位，都较不可能与长辈同住。 弗莱补充，以年轻人与年长家人同住为传统文化的西班牙和亚裔家庭比例增加，是全美多代同堂家庭增加的另一原因。 弗莱说，尽管至少50年来多代同堂比例续增，新冠疫情也推波助澜，对教育程度低、条件差的年轻人来说，假如不与长辈同住，经济状况更糟。 Source 湾区最高薪企业 Google、Meta排前2大 …
一份工作养不活全家 兼差族大增抗通膨 世界新闻网 7/24/2022 40年来最高的通膨率为数百万家庭带来沉重负担，近期一项调查显示，四分之三的中等收入美国人表示收入不足以支付生活开支，许多人不得做两份全职工作以维持生计。 哥伦比亚商学院(Columbia Business School)教授柯恩(Mark Cohen)接受CBS节目「MoneyWatch」采访指出：「到头来，你能使用的信用卡以及能避免支出的事项只有这么多，直到你意识到可能必须做第二份工作，问题在于每个月的收入有多少，每个月的支出为何，假使财务处于赤字状态，就得寻找另一份工作或额外的工作。」 根据圣路易斯联储(St. Louis Federal Reserve)的数据，2020年新冠疫情爆发时，国内约4%的劳工同时做多份工作；到了今年6月，该数据跃升将近一个百分点。 如今虽然身兼多份差的人较少，但做两份全职工作的国人却比以往都还要多，每周的工时超过70小时。 40年来最高的通膨率为数百万家庭带来沉重负担，近期一项调查显示，四分之三的中等收入美国人表示收入不足以支付生活开支，许多人不得做两份全职工作以维持生计。 哥伦比亚商学院(Columbia Business School)教授柯恩(Mark Cohen)接受CBS节目「MoneyWatch」采访指出：「到头来，你能使用的信用卡以及能避免支出的事项只有这么多，直到你意识到可能必须做第二份工作，问题在于每个月的收入有多少，每个月的支出为何，假使财务处于赤字状态，就得寻找另一份工作或额外的工作。」 根据圣路易斯联储(St. Louis Federal Reserve)的数据，2020年新冠疫情爆发时，国内约4%的劳工同时做多份工作；到了今年6月，该数据跃升将近一个百分点。 如今虽然身兼多份差的人较少，但做两份全职工作的国人却比以往都还要多，每周的工时超过70小时。 Source …
忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon Musk)在法庭上纠缠不清，结果如何也不确定，推特22日公布的数据令人失望；亚马逊(Amazon)正面临日益增长的劳工权利运动；脸书(Facebook)面临新广告环境。国内外监管机构则威胁要打击整个产业。 社群媒体公司Snap于21日公布收入增长低于预期、且基于「与运营环境有关的不确定性」拒绝对未来利润做出预测，公司股价22日大跌近40%。Netflix的客户流失中，本周也重申他们正面临「经济增长缓慢」等因素。脸书母公司Meta发言人克雷顿(Tracy Clayton)表示，受到经济大环境的影响，公司将继续对部分业务做出改变。 大科技公司冻结招聘、预测悲观，与这些大公司过去十年来一贯的长红表现，形成鲜明对比，引发经济学家和华尔街投资者的担忧。分析师预测，亚马逊、微软、谷歌、脸书和苹果本周发布的报告数据，可能是这些公司未来几个月如何应对局势变化的最明显信号。 彭博(Bloomberg)则报导，苹果公司的招聘和支出放缓；苹果素来是衡量消费者花钱意愿的指针，这样的消息也推动主要股市指数下滑。Sevens Report Research总裁伊萨耶(Tom Essaye)指出，「市场的基本逻辑是，那些大公司看到了什么别人没有看到的东西？如果他们都这样做，没那么强的公司怎么办？」 几个月来，科技公司一直在向投资人发出「荣景即将结束」的信号。其中，亚马逊是今年最早警告大家他们雇了过多仓库工人且过度建设的科技巨头之一。特斯拉20日公布收益优于预期，但在会议中，首席执行官马斯克及主管也面临有关潜在经济衰退的质疑。马斯克今夏稍早曾表示，他对经济有一种「超级糟糕的感觉」，并预计特斯拉受薪工人会削减约10%。彭博报导，微软最近在网络上删除了职缺列表。 谷歌母公司Alphabet首席执行官皮伽(Sundar Pichai)上周在致员工备忘录中表示：「我们需要更有创业精神，拿出比以前『好日子』时期更紧迫、更专注和更渴望的工作表现。」皮伽还说，公司将削减其疯狂招聘步伐，新员工将集中在工程等技术岗位，「提高公司效率，要靠我们所有人。」 市场专家说，其他公司可以立即收紧业务来应对大型科技公司的紧缩征兆。但也有许多人认为，这些大科技公司是在为经济衰退做准备，而不是因为业务指针暴跌而恐慌。 景顺(Invesco)首席全球市场策略师胡珀(Kristina Hooper)表示，「有些人认为这是正面的，因为这些公司越来越有纪律了。」哈佛经济学教授弗曼(Jason Furman)也说：「在新冠疫情期间，大科技公司并没有流失过多劳动力，从某方面来看，随着经济看来进入需重新调整的更艰难时期，他们的表现和作为并不奇怪。」 Source 湾区最高薪企业 …
全美97%郡中产阶级 难扛高房价 世界新闻网 7/24/2022 房地产数据公司ATTOM最新的「住房负担能力报告」(Home Affordability Report)显示，与历史平均相比，2022年第二季，中等住房对于全美97%郡的中等收入者来说变得更难以负担，为2007年以后的最高数据；2021年第二季同一项数据为69%。 ATTOM的报告分析每个郡的平均薪资、抵押贷款、财产税，以及中等价独栋家庭住房所需的保险，以此决定负担能力；分析师假定买家支付20%头期款，且最多将每月总收入的28%用于支付房屋贷款。 然而根据全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors)的数据，房屋首购族支付的头期款一般介于6%至7%之间；非首购族通常支付17%头期款。 头期款较低代表买家必须借贷更多钱，每月支付的房贷也就更高，因此变得更难以负担。 与历史水平相比，在2022年第二季，研究分析的575个郡中，对于平均薪资收入阶层而言，有560个郡的房价中位数比过去更加难以负担；换句话说，与过去相比，买房花费将占薪资中的更高比率。 除了比较住房成本与历史平均，ATTOM的研究也发现67%郡的平均薪资阶层负担不起中等房屋；无法负担人口最多的郡包括洛杉矶、马里科帕郡(Maricopa)、圣地牙哥、橘郡、国王郡(Kings County，布鲁克林)。 研究中有187个郡的中等价格房屋仍属于平均薪资阶层可负担的范畴，其中最大的几郡包括芝加哥库克郡(Cook)、休士顿哈里斯郡(Harris)、费城、俄亥俄州富兰克林郡(Franklin)、明尼苏达州亨内平郡(Hennepin)。 ATTOM的报告显示，40%的市场中，需有7万5000元以上的年薪才负担得起中等价位房屋，研究中要求最多年薪的20个郡位于沿海地区，主要在加州。 购买房屋所需收入最高的两个郡为纽约(曼哈顿)、加州圣马刁(San Mateo)郡；在纽约年收入需达36万2691元才有能力购买一般房屋；在圣马刁，年收入则必需达到35万7567元。 Source 湾区最高薪企业 Google、Meta排前2大 年薪均逾29万 世界新闻网 …
The Best Age to Start Clarinet Lessons Musika Music Lessons 7/23/2022 Many parents are concerned about the best age to start clarinet lessons for their child. Because …
湾区最高薪企业 Google、Meta排前2大 年薪均逾29万 世界新闻网 7/21/2022 湾区是财富高度集中的代名词，无论是拥有全球最高市值的当地企业，还是这些企业的员工。 尽管湾区不断上升的生活成本迫使部分居民搬离，但由于科技界的就业机会和薪酬过于诱人，使某些人无法忽视。Meta（前身为脸书）、苹果和Google等大企业长期以来一直以提供高薪著称，但随着科技就业市场接近饱和，其他企业是否变得较有竞争力？这些数据可以通过「多德法兰克法」（Dodd-Frank Act）获得。 「多德法兰克法」要求上市公司从2017年开始报告员工的中位数薪酬，尽管这些数据并不完善，但根据企业2021年向美国证券交易委员会（U.S. Securities and Exchange Commission，简称SEC）提交的文档，有许多企业的确提供了员工优厚的报酬，中位数年薪远超过六位数。 数据显示，湾区薪资最高的企业是Google，其员工2021年中位数年薪高达29万5884元，2018年为24万6884元，2017年为19万7274元。 企业提交给SEC的员工中位数年薪包含基本薪水、奖金和股权，但首席执行官薪酬并没有计算在内。 紧跟在后的是Meta，其员工2021年中位数年薪为29万2785元。第三名有些出人意料，由旧金山的身分管理（Identity management）公司Okta夺得，该公司员工中位数年薪为25万8687元，超过Dropbox的25万7164元、推特的23万2626元、辉达（Nvidia）的21万7542元和Netflix的20万1743元。 湾区员工中位数年薪远高于10万元的企业则包括Salesforce、Adobe、eBay和Intel。 不过，有一些大企业的员工中位数年薪不到10万元，例如苹果和亚马逊，分别只有6万8254元和3万9677元，这是因为这两家公司雇用了大量的零售、仓储和其他服务人员。 Source 中国最拥挤毕业季 「履历化妆师」月赚3万人民币 中国新闻组 7/03/2022 中国中国高校毕业生人数，于今年首次突破1,000万人大关，因此随着暑假来临，也代表着史上最拥挤的毕业求职季正式进入白热化阶段，甚至催生出「履历化妆师」这种另类职业，他们依据求职者需求，对履历进行包装，从而提高通过率，在旺季期间，月收入可高达人民币3万元（约合4484美元）。 …
跟着母亲信统一教会 日女惨遭逼婚家暴、濒临破产 联合新闻网 7/21/2022 日本前首相安倍晋三遭刺杀震惊全球，嫌犯山上彻也被逮捕后，供称自己是因为亲人成为「统一教会」信徒而家破人亡，所以才会找上与统一教会有关系的安倍。近来也有前统一教会的信徒现身说法，表示自己当初就因为信教的关系，结果搞到破产离婚的悲剧。 根据日本媒体「日刊现代」报导，一位40多岁的前统一教会女性A小姐出面表示，当初因为母亲信教的关系，她高中时也跟着一起成为信徒。1995年，统一教会在韩国举办了跨国的大型配婚活动，并配对出36万对夫妻。A小姐也在活动上，被指定嫁给一位没有工作、没有房子、甚至中学辍学的韩国男性。 这位韩国男子成为A小姐的丈夫之后，经常出现暴力倾向。A小姐虽然尝试向教会求助，但教会一概回应「他是被撒旦附身了」、「这代表妳的信仰不够」，没有实质解决问题。由于教义禁止避孕的关系，A小姐还和这位男子生下一位女儿，母女俩仍继续遭到这位男子的家暴。 A小姐后来不顾教义，坚决和这位男子离婚。母亲对此感到非常可惜，认为自己的孩子「没办法上天国了」。这时，教会又向A小姐提出「补救」方案，让她再到韩国进行一次配婚。然而这回担任她丈夫的韩国男子，学历、职业、年龄等基本数据通通是造假的，婚后更整天只会花钱，还是刷A小姐的信用卡，害得她濒临破产。A小姐在韩国过了10年的贫困生活后，才好不容易回到日本。 由于自己的母亲仍是统一教会信徒，且执意要A小姐回来，继续跟着教会活动，因此A小姐也只好向警方报案，要母亲不可接近她和女儿两人，也等同于切断了母女关系。就因为信了统一教会，害得A小姐这30年来，只换得亲人各自离异，且散尽家财的结果。 Source 儿子射杀安倍 山上彻也母亲终于说话了 中时新闻网 7/14/2022 日本前首相安倍晋三8日在奈良街头助选时，遭41岁凶嫌山上彻也从背后枪击身亡多日，如今据奈良县警方透露，他的母亲终于发声，表示对儿子引发重大事件深感抱歉。 不过，综合日媒报导，她并未批判信奉的统一教，也就是现今的“世界和平统一家庭联合会”。 据说山上的母亲娘家开建筑公司，持有多笔土地，她并曾担任社长，可是1998年入教后，就不断捐献，金额超过1亿日圆。亲人作证说，她把丈夫的保险金，父亲和兄弟的钱都捐出，导致家庭崩溃的可怕程度超乎想像。 而山上在供词中说，母亲提供巨额献金导致破产，家庭生活一团糟，他认为必须找“世界和平统一家庭联合会”算帐，所以矛头对准高层，但很难接触到。由于他认为安倍和联合会有关，因此就开枪攻击。 Source 枪杀安倍犯嫌的母亲 捐1亿日圆给教会导致全家破产 世界新闻网 7/13/2022 涉嫌8日枪杀日本前首相的犯嫌山上彻也供称，系因安倍与某宗教团体关系密切，而山上母亲巨额捐献该团体导致全家破产，因而萌生杀机。 日本媒体报导该宗教团体就是原名「统一教」的「世界平和统一家庭联合」后，读卖新闻13日又披露山上的母亲共捐献1亿日圆（约72.9万美元）给教会，还有房子跟土地，导致她1998年入会，2002年就声明破产。 …