美国人口2023年增长超175万 达3.35亿 侨报网 12/30/2023 人口普查局（Census Bureau）周四（28日）表示，美国人口在2023年增长了175多万，到元旦午夜，人口预计达到3.35893238亿。 迈阿密城市景观。（图片来源：美联社） 根据英文媒体报道，到2024年，美国人口将比2023年1月1日增加175.9535万人，增长0.53%。这也比2020年4月1日的人口普查日的人数增加了444.3957万人。增幅最大的是南部，其次是西部，中西部和东北部的增幅较小。 根据人口普查局的估计，下个月，美国预计每9秒就会有一个新生儿出生，每9.5秒就会有一个人死亡。国际移民预计将使美国人口每28.3秒增加一人。将出生、死亡和净国际移民人数结合起来分析的最终结果是，美国每24.2秒就增加一人。 人口普查局11月曾表示，美国人口预计将在2080年达到近3.7亿的高点。该机构预计，到2100年，美国人口将小幅下降至3.66亿左右。 人口普查局的人口时钟（Population Clock）显示，美国是世界上人口第三多的国家，仅次于中国和印度。印度尼西亚和巴基斯坦位列前五。 据联合国统计，全球人口在2011年达到70亿，一年前刚刚达到80亿。根据人口普查局的计算，到元旦午夜，全球人口总数预计将达到80.19876189亿。 官方预计，明年1月份，全球每秒钟将有4.3人出生，2人死亡。在未来60年里，世界人口预计增长到100亿以上。（完） Source 全球房地产黄金时代告终 未来十年房市将大幅放缓 联合新闻 11/23/2023 去年各国央行迅速升息为全球房地产市场带来冲击后，一个冰冷的新现实正在浮现：为数百万人带来财富的房地产荣景已经结束。 彭博资讯报导，各地的房地产市场遭到双重夹击，一是借贷成本大增而且可能居高不下，另一是住房短缺致使价格居高不下，许多地区的民众更加买不起房子，而重新调整房贷的屋主则面临与日俱增的财务压力。 以30年期抵押贷款为主的美国市场，如今实际上形同冰冻，因为贷款利率低的屋主惜售，而买家则是捉襟见肘。在新西兰和加拿大的长期房市火热区，对购屋者而言房价并未显著下跌，“买在最高点”者则在为还款额增加而苦苦挣扎。从英国到韩国，屋主越来越苦恼。在许多地区，利率上升也增加了盖房子的难度。 穆迪分析的首席经济学家詹迪说：“独栋住宅的黄金时代已经过去了”，“在全球大部分地区，如果你在金融危机之后买房，那你的资产就大幅升值，但未来十年将更艰难。”他还预期，未来十年美国30年期抵押贷款利率（目前约为7.4%）的平均水平将在5.5%，而2021年初曾低至2.65%。 前景还有很多未知数；中东战事加剧以及中国大陆经济遭遇的一系列地产危机，可能导致更广泛的全球经济衰退，从而减少住房需求并大幅压低房价，进而造成更加严重得多的金融动荡。彭博经济研究的经济学家沙阿说：“未来十年房市肯定大幅放缓。” 但就算通膨降温，许多国家减缓升息，消费者也开始意识到借贷成本可能永远不会像金融危机之后的15年那么低。房市开始步入“冰河时期”，据全美房地产经纪人协会，低库存、价格上涨，加上数十年来最高的房贷利率，导致美国中古屋销售跌落2010年以来谷底，购屋的负担难度达到40年来最高。 …
