加价18万 南加华人区网红桥屋43万成交 世界新闻网 7/02/2023 日前华人区阿罕布拉市（Alhambra）一栋建在桥上的房屋引发热议。该房屋挂牌价仅25万元，引发不少潜在买家参观，成了「网红房」。根据该房屋卖家经纪人Douglas Lee，该房屋引来很多卖家出价，他们甚至愿意加价购买。该房屋最终以43万元成交，比挂牌价整整高出18万。 这处「桥屋」位于阿市东缅因街（E. Main Street）1300号街区的一处大桥上。房屋一室一卫，位于桥下面，窗外即可看见桥下时而可见的流水。上面带有一处宽敞的阳台，与地面齐平，没有自带停车位。 根据Douglas Lee指出，买家为一名白人。Zillow的纪录显示，该房屋于一周前进入第三方托管帐户（Escrow）程序，目前状态已是售出。并且买家为了尽快拿到钥匙，放弃了所有买家有利的合约附加条件（contingency），意味着房屋额外的修缮由买家负责。 「桥屋」的卖家在2005年以7万2000元买下这处房屋。当时他想把此处改造成度假屋。但近20年来，几乎没人住过。 此处房屋建于1949年，内部设备虽显简陋，但地处阿市中心，附近有众多商家包括大华99，LA Fitness，亚裔餐厅等，其所在学区也不错。根据城市规定，这幢物业可允许用作住宅或者商业用途。更多买家看中的是其商业价值，设想将其改造成法务办公室、雪茄俱乐部或Airbnb短租屋。 Source 4年涨3000万 沙特王室豪宅7500万出售 世界新闻网 7/01/2023 位于洛杉矶市豪宅区贝艾尔（Bel Air）的一栋房子，在四年前以4500万元价格售出，由沙特王室成员拥有。如今这处富丽堂皇的庄园，标价7500万元重新出售，两万呎的室内面积，拥有据说洛杉矶最大泳池之一的无边泳池，占地1.15英亩。目前在市场上已待售11天，究竟谁是它的下一任主人，令人期待。 这栋豪华地产记录显示，是由沙特王室成员拥有。 但考虑到这个王室至少有1万5000名家庭成员，且一些人的名字非常相似，因此很难准确确定豪宅的具体所有者是谁。公开文档显示，拥有这所房子的有限责任公司与沙特王子殿下、本·阿卜杜勒殿下（HRH Prince Saud …
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巴尔的摩暗夜枪响伤亡惨重 美今年第337起大型枪击 中央社 | 华盛顿 7/02/2023 马里兰州巴尔的摩市（Baltimore）今天凌晨发生大规模枪击案，警方表示至少2死28伤。根据非营利研究组织「枪枝暴力档案」，这是美国今年内至少第337起大规模枪击。 据「枪枝暴力档案」（Gun Violence Archive）定义，大规模枪击案指的是4人以上伤亡的枪枝相关案件。 巴尔的摩警察局代理局长沃利（Richard Worley）在记者会上表示，警方今天凌晨12时30分左右接到多通电话，通报市内布鲁克林区（Brooklyn）一场街区派对发生枪击案。 沃利表示：「员警抵达现场后，发现多名被害人中弹。」 路透报导，巴尔的摩警察局表示，枪击案地点位于格瑞特纳路（Gretna Court）800号街区。 一名目击者告诉福斯45电视台（Fox 45），案发当时，有数百人聚集此地参加一场名为「布鲁克林日」（Brooklyn Day）的活动，与会者听见20至30声枪响。 根据警方声明，一名18岁女子当场死亡，一名20岁男性送医不治，多名伤患在医院里接受治疗，其中3人情况仍危急。 沃利说，当局还在努力查明犯嫌身分和作案动机，「犯罪现场很大，探员会待在这里一阵子」。 巴尔的摩医疗之星保健组织（MedStar Health Baltimore）通过电子邮件告诉路透，医疗之星港口医院（Medstar Harbor Hospital）的急诊室今天上午一共治疗19名中弹病患，他们的伤势严重程度不一。 …
美媒：中国房地产市场进入棘手的新阶段 7/02/2023 美国媒体报道，中国为稳定摇摇欲坠的房地产市场而进行的长期行动，似乎正进入一个棘手的新阶段：数据显示购房需求正在减弱，而二手房挂牌量正在激增。 《华尔街日报》星期五（6月30日）报道，中国房地产销售在2023年初出现了短暂的回暖。但包括上海在内的主要城市楼市成交量最近不断下降，中国大多数城市的房价都在下跌。 雪上加霜的是，越来越多的房主正在将他们的住房挂牌销售，这推动新增的二手房挂牌量创下数年新高。 根据研究机构上海易居房地产研究院的数据，在包括上海、北京、广州和杭州在内的13个主要城市，5月份二手房挂牌量比去年12月增长了25%，其中上海的挂牌量激增82%，武汉的挂牌量增长72%。 报道称，从某种程度来说，这一增长表明中国经济在经历了两年多的冠病疫情防控后开始正常化。疫情防控期间许多业主的生活按下了暂停键。许多人现在重新开始计划结婚、生子或搬迁，为此他们必须把房子卖掉。 不过，一些卖家说，他们卖房是因为面临财务压力，或者对市场失去信心，想在楼市变得更糟之前尽早脱身。 分析师警告，如果有太多的房主同时尝试卖房，可能会加剧供应过剩的担忧，给中国的房价带来新一轮的下行压力，损害人们原本就已十分脆弱的经济信心。 仲量联行首席中国经济学家庞溟分析，住房供过于求的情况恶化时，房价肯定会承压。他称，看来大家都在等待房价见底。 青岛的一位卖房者告诉《华尔街日报》，此前她不得不多次大幅降低要价，最终在6月初找到了一位买家。她的房子最初挂牌价约12.6万美元（下同，约17万新元），但最后不得不以约合9.7万美元的价格成交。 至少自2021年以来，中国的房地产市场就一直令人担忧，此前中国政府收紧了对开发商的信贷以遏制投机行为。一些开发商已经发生违约，给债券市场带来一波又一波的冲击。 然而房价从未出现同样程度的下跌。受冲击的主要是开发商、债券持有人和负债累累的地方政府，后者严重依赖向开发商出售土地来获得运营资金。 根据在线房地产平台诸葛找房的数据，过去一年，中国100个重点城市的二手房均价下跌0.7%。在美国，2008年前后房地产市场泡沫破裂后的三年里住宅价格下跌了14%。 过去一年，中国的地方政府已经采取措施来支撑房价，包括禁止房企提供大幅折扣。 《华尔街日报》报道形容，提振房地产市场对中国政府而言至关重要：房地产在中国经济活动中占到了四分之一之多。房地产也是普通中国人财富的主要来源。 如果景气度继续下降，可能会进一步拖累中国经济。在去年年底中国政府结束冠病动态清零政策后，中国经济活动起初出现了井喷，但在最近几个月陷入了停滞。 Source 4年涨3000万 沙特王室豪宅7500万出售 世界新闻网 7/01/2023 位于洛杉矶市豪宅区贝艾尔（Bel Air）的一栋房子，在四年前以4500万元价格售出，由沙特王室成员拥有。如今这处富丽堂皇的庄园，标价7500万元重新出售，两万呎的室内面积，拥有据说洛杉矶最大泳池之一的无边泳池，占地1.15英亩。目前在市场上已待售11天，究竟谁是它的下一任主人，令人期待。 这栋豪华地产记录显示，是由沙特王室成员拥有。 …
洛县阿罕布拉网红「桥屋」 加价18万成交 世界新闻网 7/01/2023 日前华人区阿罕布拉市（Alhambra）一栋建在桥上的房屋引发热议。该房屋挂牌价仅25万元，引发不少潜在买家参观，成了「网红房」。根据该房屋卖家经纪人Douglas Lee，该房屋引来很多卖家出价，他们甚至愿意加价购买。该房屋最终以43万元成交，比挂牌价整整高出18万。 这处「桥屋」位于阿市东缅因街（E. Main Street）1300号街区的一处大桥上。房屋一室一卫，位于桥下面，窗外即可看见桥下时而可见的流水。上面带有一处宽敞的阳台，与地面齐平，没有自带停车位。根据Douglas Lee，买家为一名白人。Zillow的纪录显示，该房屋于一周前进入第三方托管帐户（Escrow）程序，目前状态已是售出。并且买家为了尽快拿到钥匙，放弃了所有买家有利的合约附加条件(contingency)，意味着房屋额外的修缮由买家负责。 「桥屋」的卖家在2005年以7万2000元买下这处房屋。当时他想把此处改造成度假屋。但近20年来，几乎没人住过。 此处房屋建于1949年，内部设备虽显简陋，但地处阿市中心，附近有众多商家包括大华99，LA Fitness，亚裔餐厅等，其所在学区也不错。根据城市规定，这幢物业可允许用作住宅或者商业用途。更多买家看中的是其商业价值，设想将其改造成法务办公室、雪茄俱乐部或Airbnb短租屋。 Source 4年涨3000万 沙特王室豪宅7500万出售 世界新闻网 7/01/2023 位于洛杉矶市豪宅区贝艾尔（Bel Air）的一栋房子，在四年前以4500万元价格售出，由沙特王室成员拥有。如今这处富丽堂皇的庄园，标价7500万元重新出售，两万呎的室内面积，拥有据说洛杉矶最大泳池之一的无边泳池，占地1.15英亩。目前在市场上已待售11天，究竟谁是它的下一任主人，令人期待。 这栋豪华地产记录显示，是由沙特王室成员拥有。 但考虑到这个王室至少有1万5000名家庭成员，且一些人的名字非常相似，因此很难准确确定豪宅的具体所有者是谁。公开文档显示，拥有这所房子的有限责任公司与沙特王子殿下、本·阿卜杜勒殿下（HRH Prince Saud bin …
这六种食物对牙齿最糟 少碰为妙 世界新闻网 7/01/2023 研究显示，牙齿健康与心血管疾病、甚至类风湿性关节炎息息相关。谈到牙齿健康，以下六大食物尤其伤害牙齿。 ●柑橘类水 柑橘类富含维生素C，对身体有益，但其酸性却有害牙齿。亚利桑纳州牙医盖斯特伦(Jossen Gastelum)在他的TikTok频道上表示，柑橘会让口腔酸度增加，「柳丁、葡萄柚等任何柑橘类水果，都会导致口腔内的酸碱值降低，从而呈现酸性」，破坏珐瑯质。 牙医建议，尽快吃完柑橘类水果不要在口中停留太久，吃完后可以喝水，平衡口腔酸碱值并保护牙齿。 ●冰 乔州奥克斯塔大学一般牙科主任卡普哈特（Kim Capehart）表示，「许多人爱吃冰，这对牙齿也不好。」 低温的冰对敏感性牙齿的患者造成的疼痛可能影响牙床。很多人喜欢直接咬冰块，牙齿因此损坏的几率很高。 ●黏牙糖果 卡普哈特说，「我告诉患者，远离酸的、黏的食物，这些食物对牙齿的伤害匪浅。」他举例，太妃糖、焦糖、软糖等，这些糖果碎屑会卡在牙缝，很难清理，容易导致蛀牙。 ●面包和饼干 卡普哈特表示，面包和饼干也很会卡牙齿，造成口腔问题，淀粉最终会变成糖，造成蛀齿。 ●苏打水和能量饮料 盖斯特伦表示，碳酸饮料显然对牙齿有害，「汽水超级酸，酸度形同电池的铅酸」。他以碳酸饮料以激浪(Mountain Dew)举例，「长期喝这款汽水的患者牙齿通常有缺损，就像抽大麻的人一样」。 他说，能量饮料也有害，「大多都含过量的糖，肯定对口腔没有帮助，就算是无糖版本，其酸度也对牙齿不好」。医生建议，喝高糖饮料最好用吸管，以减少接触牙齿的时间。 ●咖啡 卡普哈特表示，咖啡也是破坏牙齿的酸性饮料，无论是黑咖啡或有调味的咖啡饮品，而含糖咖啡更惨。 牙医建议，每天正确刷牙两次，有助平衡口腔酸碱值，且要在摄取酸性食品后至少一小时刷牙，若是吃完东西马上刷牙，会让唾液无法发挥重新固化加强牙齿的作用，反而破坏珐瑯质。 另外，搭配牙刷与牙间刷，才能有效清洁牙缝。 …
2店员力抗劫匪反被炒鱿鱼 Lululemon曝开除原因 世界新闻网 7/01/2023 知名运动休闲品牌Lululemon在乔治亚州桃树角(Peachtree Corners)的分店，今年4月底遭遇两名戴口罩男子闯入抢劫，设法阻止窃贼的两名店员事后被开除，引发争议；Lululemon首席执行官麦唐纳(Calvin McDonald)说，开除店员的决策不会改变，因为店员违反了人身安全第一的规定。 麦唐纳日前接受CNBC新闻频道专访时表示，Lululemon对于如何因应窃案订有零容忍政策，并且对员工加强训练，「因为我们把工作团队及顾客的安全摆在第一位」。至于遭抢的损失，麦唐纳说：「那些只是商品而已。」 麦唐纳说，两名想要阻止行窃的店员是在知道规定的情况下违规，包括在抢匪逃跑之后还追出店外。 有线电视新闻网(CNN)报导，有三名涉案男子遭逮捕。 Lululemon对CNN发表声明表示，不管任何数量的商品，都不值得员工拿生命冒险；两名员工在事发当时可以根据规定打911电话报警即可，却采取让自己与他人可能受到伤害的行动。 佛罗里达大学(University of Florida)犯罪学家海耶斯(Read Hayes)说，类似状况如何拿捏，有着非常微妙的分寸。海耶斯是零售业防损研究委员会(Loss Prevention Research Council)主席，委员会成员包括沃尔玛(Walmart)、目标百货(Target)、家得宝(Home Depot)、盖普(Gap)等知名零售业者。 Source 沃尔玛和目标推出优惠促销 迎战亚马逊Prime Day 世界新闻网 7/01/2023 …
沃尔玛和目标推出优惠促销 迎战亚马逊Prime Day 世界新闻网 7/01/2023 从2015年以来，亚马逊(Amazon)网站每年7月推出Prime Days减价大特卖，沃尔玛(Walmart)与目标百货(Target)今夏纷纷加入战场，各自推出优惠促销，某些折扣还比亚马逊更划算。 所有人都喜欢打折，但不是每个人都愿意为了折扣而花钱加入会员。Amazon Prime会员目前年费为139元，月费则为14.99元。 Prime Days是亚马逊会员才能享受的优惠，今年活动期间为7月11日至12日。今年折扣优惠包括Amazon Kindle、Fire TV、Ring 摄像机以及Ring 门铃等。 沃尔玛的Walmart+Week折扣将从7月6日起到13日结束，时间刚好与Prime Days重叠。Walmart+会员可以提早享受折扣，没有参加会员的一般消费者稍后也能享受同样优惠。 Walmart+会员年费98元，月费13元，服务包括买菜免运费、包裹免运没有最低消费额，以及加油折扣、Paramount+影音串流折扣等。 目标百货的Target Circle Days特价期间为7月9日至15日，活动比Prime Days、Walmart + Week更晚结束，让消费者有更充裕时间可以比价。 Target Circle …
4年涨3000万 沙特王室豪宅7500万出售 世界新闻网 7/01/2023 位于洛杉矶市豪宅区贝艾尔（Bel Air）的一栋房子，在四年前以4500万元价格售出，由沙特王室成员拥有。如今这处富丽堂皇的庄园，标价7500万元重新出售，两万呎的室内面积，拥有据说洛杉矶最大泳池之一的无边泳池，占地1.15英亩。目前在市场上已待售11天，究竟谁是它的下一任主人，令人期待。 这栋豪华地产记录显示，是由沙特王室成员拥有。 但考虑到这个王室至少有1万5000名家庭成员，且一些人的名字非常相似，因此很难准确确定豪宅的具体所有者是谁。公开文档显示，拥有这所房子的有限责任公司与沙特王子殿下、本·阿卜杜勒殿下（HRH Prince Saud bin Abdulaziz Al Saud）有关联。消息人士称，这个神秘人可能是，也可能不是沙特阿拉伯已故法赫德国王的直系后裔，法赫德国王是2005年去世的亿万富翁。 这座风格大胆的住宅，由钻石级制造商Rafael Zakaria历时五年建造，由Tag Front Architects的建筑师设计师设计。 定制设施充斥着整个建筑，包括在葡萄牙开采的石灰石地板、从托斯卡纳空运过来的卡拉卡塔大理石及由意大利工匠定制设计的厨房。 注重放松体验的人会惊叹于这里的室内休闲设施，电影院有20个座位，还有健康中心，配有室内水疗中心和桑拿浴室，最先进的健身房和全尺寸网球场 。室内共有九间卧室，一间享有城市风景和海景的豪华主卧、六间客房和两间员工房，每个房间均配有套间浴室。 只需按一下按钮，玻璃墙就会消失，模糊了室内外的界限。 一大片绿草如茵的草坪延伸到那个令人难以置信250呎的游泳池，游泳池呈柔和的弧形，并提供连接到 Baja日光浴平台的内置躺椅。 从其山顶栖息处，可欣赏到圣塔蒙尼卡（Santa …
新州哈德逊郡多数地区调涨房屋税 仅泽西市和古滕贝格减税 世界新闻网 7/01/2023 新泽西州哈德逊郡(Hudson County)委员会27日通过6.88亿元预算，郡内除了泽西市(Jersey City)和古滕贝格(Guttenberg)会减税外，其它地区所有屋主的郡房屋税，增加10到153元不等。 其中以威霍肯(Weehawken)，东纽瓦克(East Newark)和肯尼(Kearny)三处增税最多，平均房屋税将分别增加114元、153元和96元；泽西市平均房屋税则将减少27元，古滕贝格则将减少16元；其它地区涨幅则是从10元到70元不等。 这次房屋税调涨紧跟在调降了八个地区房屋税的2022年预算之后；2022年威霍肯的房屋税调降最为显著，让屋主平均可少交约339元。 当局当时表示，联邦政府的新冠肺炎资金，是去年整体税收基本无调整的主因；尽管如此，北博根(North Bergen)、贝玉恩市(Bayonne)、肯尼和哈瑞森(Harrison)等地区税收仍出现增涨。如今，随着新冠肺炎资金即将耗尽，税收也随之调涨，从3.99亿元增加至4.14亿元。 泽西市作为该郡最大城市，在当局的开支计划中所需支付的费用也最高，为1.836亿元；霍布肯市(Hoboken)名列第二，支付6470万元；东纽瓦克这个人口不到3000人的小行政区，虽然份额有所增加，但所需支付仍低于100万元，为92.6万元。 委员奥戴(Bill O’Dea)表示：「我们现在的状况是，得在接下来18个月内，针对要如何资助当初用新冠肺炎资金所资助的项目，做出些困难的决定。」 整体预算仅较2022年增加了0.1%，到6.87亿元；2023年度支出增幅最大的，是伤残保险和工伤赔偿保险，增加了150%到600万元；郡工资较去年增加了6.2%，来到1130万元；郡政府下多数部门的工资都出现调涨，包括警长办公室、公园部门和交通服务部门，工资涨幅约为 10% 但在预算收入方面，补助资金减少了65%，也就是4840万元。 Source 南加神秘豪华古宅一周成交 要价680万 世界新闻网 6/29/2023 这栋优雅的意大利复兴时期风格的房屋建于1929年，由著名建筑师华莱士内夫设计。（取自Zillow） 拥有「华人比弗利山庄」之称的圣玛利诺市（San …
买房热情不减 南加华人区房市供不应求 世界新闻网 7/01/2023 加州地产经纪协会最近报告显示，南加州房市回暖，各地区房屋价格较前月均有上涨，而洛杉矶县华人聚集城市的买房热情更是高涨。房产专家表示，未来看好圣盖博谷地区房屋市场。 南加地区5月份房屋市场向好，独立屋价格和销售量与上月相比均为上涨。对于近期回暖的房屋市场，波克夏地产公司（Berkshire Hathaway）的资深豪宅部门主管李贞德（Janice Lee）表示，比如圣玛利诺市200万至300万上下的入门级房屋，近期只要一上市就会收到很多买家意向，基本一周内就可以确定买家，平均加价15%左右，而且有很多现金买房offer和场外（off-market）交易。 对于近期需求面的大幅增长，李贞德分析认为：一方面从今年开始，来自中国的买家需求增多；另一方面，在去年利率突然调高后许多人一时无法接受这么高的利率，但到近期，买家已经逐步习惯接受高利率的环境，并对未来可以重新贷款怀有预期。 「买房子像是一个婚约，中意的房子很难碰到；当下的房贷利率只是一个约会对象，之后还可以重新贷款『换对象』」。 李贞德还表示，疫情期间有不少人买到的房屋可能不是自己完全中意的，但目前的高利率环境导致了他们的购房能力下降，短时间内无法进行置换，这也是供给市场表现紧张的原因之一。 对于最近房市新行情，全美房地产经纪人协会（NAR）专任讲师吴程远（John Wu）称：「房市好像还没冷却就开始回温了。」 他指出，即便在当下高利率的环境影响下，很多人还是觉得可以先买房，等未来利率走低重新贷款。此外，近期的经济数据表明美国的通膨并未得到缓解，人们对未来资金贬值的预期还是很高。 「对很多华人来说，他们的想法是与其让自己的存款贬值，不如投资房产。」 不过，南加州地产经纪袁立功（Jimmy Yuan）表示，每栋房屋的状况不同，一概而论并不合适。他现在正在代理的一栋罗兰冈2000年左右建造的房子，虽然屋况良好，生活便利且社区安全；但由于没有做太多的装修升级，买家觉得房屋内部较为老旧，一些买家就开始「杀价」。如果卖家在出售前花钱重新装修，提升房屋卖相，则会获得较大的涨幅空间。 Source 南加神秘豪华古宅一周成交 要价680万 世界新闻网 6/29/2023 这栋优雅的意大利复兴时期风格的房屋建于1929年，由著名建筑师华莱士内夫设计。（取自Zillow） 拥有「华人比弗利山庄」之称的圣玛利诺市（San Marino），近日一座55年来首次上市的神秘豪宅上架销售。该房屋要价近680万美元，但并未影响购房者争相抢购，上市仅一周就进入成交流程。 …
是拉差辣椒酱严重缺货 网络卖家开出每瓶70元售价 世界新闻网 6/30/2023 是拉差辣椒酱严重缺货，网络卖家趁机哄擡价格。(美联社) 受到许多美国消费者喜爱的是拉差香甜辣椒酱(Sriracha)，在市面上缺货已进入第二年，某些网络卖家趁机哄擡价格，在eBay网站就有卖家喊出28盎司容量包装每瓶售价69.99元起跳。 福斯新闻网(Fox News)报导，总部位于加州的制造商汇丰食品公司(Huy Fong Foods Inc.)出货量一直赶不上市场需求，是拉差辣椒酱变得奇货可居，让网络卖家得到高价转卖的获利机会。 汇丰食品公司生产的是拉差辣椒酱长年供货给全美各地餐厅、超市以及食品零售商，但近两年墨西哥干旱导致辣椒作物歉收，原料不足导致辣酱生产大受影响。 报导指出，零售市场严重缺货的同时，网络卖家则在亚马逊网站(Amazon)、拍卖网站eBay等平台找到大赚一笔的机会；因为商标图样又被称为「公鸡酱」(Rooster Sauce)的是拉差辣椒酱，分为9盎司、17盎司以及28盎司包装，如今网络卖家开出售价动辄30元起跳。 福斯新闻网报导，eBay网站搜索结果显示，有卖家为9盎司包装拉差辣椒酱订出每瓶26.98元售价，两瓶17盎司组合售价54.49元，两瓶28盎司组合售价71.99元，另外有卖家单瓶28盎司要价69.99元以上，已经成交12瓶。 报导指出，eBay网站销售统计显示可以看出，某些卖家在过去一个月里，累计卖出是拉差辣椒酱高达50瓶甚至100瓶；亚马逊网站上的是拉差辣椒酱商品区，商品刊登经常达到数百或数千浏览人次，位于爱阿华州的卖家，两瓶17盎司组合售价124.99元，过去一个月获得7000多次浏览。 汇丰食品公司代表对福斯商业新闻网( FOX Business)发表声明指出：「很遗憾的，我们可以证实产品的确出现前所未见的缺货问题。」声明中表示，现正全力设法解决包括辣椒作物歉收在内等一连串问题，「我们期待秋季能有丰收，感谢消费者在这段艰困时期的耐心与持续支持」。 Source 护心、控血糖 这个你不熟悉的蔬菜好处多 世界新闻网 6/28/2023 甜菜根被认为能保护心脏、预防罹患心血管疾病，并有助于控制血糖。Getty …
雾霾今袭东北部 近20州空污警报 这4城全球最糟 世界新闻网 6/29/2023 加拿大新一波野火雾霾袭击美国中部后，继续东移，今天将影响东部城市。（路透） 加拿大森林大火产生的雾霾28日从中西部往东岸飘，导致全美近20州发布空气品质警报，影响美国约1.22亿人口；雾霾笼罩五大湖和俄亥俄河谷，并逐渐影响大西洋中部和东北部都会区和纽约市，预测今天(29日)空气品质会更糟。 影响美1.22亿人 预测今天更糟 华盛顿邮报报导，空气品质检测机构IQair数据显示，底特律、芝加哥、明尼亚波利斯和华府的空气品质28日达到全球最糟。 联邦环保署(EPA)空气质量监测平台AirNow数据显示，不健康的红色与紫色空气品质灯号从爱阿华州东部延伸到芝加哥和五大湖区下游，扩及阿帕拉契山脉。红色代表空气品质指数(AQI)超过151，表示不健康；紫色则表示AQI突破201，代表空气对人体有害。 气象局提醒雾霾今天会影响近20州，吁请民众可戴口罩防范品质不良的空气。(Getty Images) 纽约州府针对28日、29日两天对全州发布空气品质健康警告(Air Quality Health Advisory)，预计纽约中、西部等地29日空气品质将达到「不健康」等级，若空气质量指数(AQI)恶化至高于200，政府将发送手机紧急警报。 纽约市民在本月7日已经历过橘色天空之苦。纽约州长霍楚(Kathy Hochul)提醒民众应减少暴露在户外、多待在室内。州府也在全市多个地点提供免费的N95口罩供民众领取。 伊州一度飙上褐紫红色危险级 伊利诺州中部迪凯特市(Decatur)28日中午的空气品质一度飙上褐紫红色的「危险级」(Code Maroon)，那是该计量表上最高、空气品质最差的等级；俄亥俄州奇佩瓦(Chippewa)当天下午也出现危险级，密西根州东南部与安大略省南部则短暂达到危险级，所幸之后略为改善。 芝加哥等地空气「极不健康」 芝加哥、底特律、克利夫兰、匹兹堡、密尔瓦基、印第安纳波利斯和爱阿华州锡达拉皮兹(Cedar Rapids，赛达湍市)的空气品质为紫色的「极不健康」等级。 …
需求直线下降…洛市商办单价跌幅43% 位居全美首位 世界新闻网 6/29/2023 数据表明，随着办公需求的缩减，商业地产市场正面临空前危机。（Google地图） 随着远程办公愈来愈多，传统办公楼的需求近年直线下降。据商业地产市场分析公司「商业前沿」（Commercial Edge） 日前发布的研究报告，洛杉矶市办公楼的单位销售价格已从去年的每平方呎412美元，跌至今年5月的每平方呎237美元，跌幅高达43%，位居全美首位。 「商业前沿」统计数据显示，5月全国办公楼销售总规模为119亿美元，平均价格从去年的每平方呎250美元跌至今年5月的195美元，降幅22%。而洛杉矶市是全国所有城市中单位价格跌幅最大的城市。 办公楼价值的缩水可从日前成交的洛杉矶市中心联合银行广场（Union Bank Plaza）嗅出端倪。据「商业观察家」（Commercial Observer）报导，总部位于橙县新港滩市（Newport Beach）的KBS公司于2010年以2亿800万元收购的联合银行广场，在今年3月以1亿400万元的价格卖出，损失50%。 在销售规模方面，截至今年5月，洛杉矶市已成交的写字楼交易规模达10亿100万元；虽然销售规模位居美国西部地区之首，但与去年的同期相比，下降了47%。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. …
南加神秘豪华古宅一周成交 要价680万 世界新闻网 6/29/2023 这栋优雅的意大利复兴时期风格的房屋建于1929年，由著名建筑师华莱士内夫设计。（取自Zillow） 拥有「华人比弗利山庄」之称的圣玛利诺市（San Marino），近日一座55年来首次上市的神秘豪宅上架销售。该房屋要价近680万美元，但并未影响购房者争相抢购，上市仅一周就进入成交流程。 据地产公司DPP数据描述，这栋优雅的意大利复兴时期风格的房屋建于1929年，由著名建筑师华莱士内夫（Wallace Neff）设计。房屋位于著名的汉庭顿图书馆（The Huntington Library）对面，占地约1英亩。房屋所在位置交通便利，但距离街道仍有些距离，隐私性较好。 房屋外墙被奶油色的灰泥覆盖，顶部是赤土色的屋顶结构，入口设有一个宽敞的圆形车道。屋内共有六间卧室和八间浴室，分布在近7400平方呎的两层起居空间中。主屋的一楼有一个宽敞的入口大厅，暗花色壁纸搭配金色吊灯，优雅精致。 镶嵌木板的古典风格图书馆。（取自Zillow） 客厅设有壁炉，与餐厅和一个完全镶板的图书馆相通。此外，一层还设有两房套间、书房、小酒吧，以及带有管家室和早餐室的厨房和服务楼梯。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
室内漆这种颜色 房子多卖2500元 世界新闻网 6/28/2023 Photo by Spacejoy on Unsplash 房地产公司Zillow的新研究显示，深灰色调的室内设计装潢在潜在的房屋买家中正受欢迎，甚至可能帮助卖家以更好的价格出售房屋。 该研究表明，比起浅色色调，房间漆上深色、昏暗色调的房屋出价更高，举例来说，一栋配有炭灰(charcoal gray)色调厨房的房子，可以比相似的房屋多卖2512元，而深灰色的客厅或卧室可以比灰白中性色调多卖1755元；相较之下，白色的厨房可能将房屋售价拉低600多元。 买家正迎向神秘、戏剧性的色调，部分是受到相关电视实境秀以及社群媒体的影响，但室内设计师、色彩心理学专家梅赫纳兹·坎恩(Mehnaz Khan)表示还有其他原因，「灰色是退隐的色彩，随着我们从疫情中走出，回归忙碌的生活，买家希望家是一个避风港，他们想要抽离并从外头世界的不确定性中逃离，笼罩在深灰色调的房间可以营造安全感。」 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
护心、控血糖 这个你不熟悉的蔬菜好处多 世界新闻网 6/28/2023 甜菜根被认为能保护心脏、预防罹患心血管疾病，并有助于控制血糖。Getty Images 多数非传染性慢性病都可通过健康的饮食习惯来预防，肠胃科医生艾哈迈德（Saliha Mahmood Ahmed）说，她的多数病人都愿尝试有助于对抗疾病的食物。她说，如果要比较哪种蔬菜对健康有益，那么不起眼的甜菜根（beetroot）将胜出；罗马人认为它有壮阳效果，科学研究显示甜菜根含有重要的微量元素。 可保护心脏 炎症会导致动脉中的斑块堆积及心脏病发作，用药物降低胆固醇和血压很重要，但甜菜根汁则是天然的替代方法。甜菜根含有硝酸盐（nitrates），身体可将其转化为一氧化二氮（nitrous oxide），可扩大血管、降低血压和炎症。 伦敦圣巴塞洛缪（St Bartholomew）医院发现，安装支架的病患中，有16%最终需要安装更多支架或有其他心脏问题；如果他们每天喝甜菜根汁，持续6个月，上述比率将会减半。 目前虽尚未有足够证据证实甜菜根能保护心脏、预防罹患心血管疾病，但艾哈迈德表示，至少吃了不会有害。 北鼎专场，网红蒸吨锅，最高立减$90👆 有助控制血糖 全世界最大的公共健康问题之一是2型糖尿病。甜菜根含有被称为「甜菜素」（betalains）的生物活性色素，有助于控制血糖。研究显示，2型糖尿病患者每天吃100克甜菜根可对葡萄糖代谢产生有益的影响。 甜菜根有助控制血糖的功效对非糖尿病患者也有益处，研究发现，吃甜菜根可以减少对膳食的血糖反应，并减少胰岛素的分泌。 对癌症患者有益 艾哈迈德说，目前多数有关甜菜根对癌症影响的研究只在动物身上进行，然而它所含的多酚和类黄酮化合物是极佳的抗氧化剂，被认为可以修复受损细胞；同时有助于接受化疗的人缓解疲劳、失眠和抑郁等问题。 提升运动表现 艾哈迈德说，研究显示，甜菜根对某些运动表现有影响，特别是短距离有氧运动。这可能是硝酸盐导致肌肉组织的血流量增加（尽管其他富含硝酸盐的食物，如瑞士甜菜和大黄，对耐力没有相同影响）。 Source 50岁后骨质流失加剧 …
福岛核电厂处理水排海设备 日本启动最终检查 6/28/2023 日本启动对福岛一核处理水排海设备的检查。不过，东京电力公司尚未确定正式启动排海计划的确切日期。（路透社） 日本原子能规制委员会开始对福岛第一核电站处理水排海设备进行最终确认检查。 综合共同社和《朝日新闻》报道，原子能规制委员会星期三（6月28日）启动为期三天的检查工作。他们将检查与转移处理水有关的设备及安全检测系统。检查若获通过，则意味着核电厂处理水排海所需的设备已准备就绪。 东京电力公司称，排放核电厂处理水的许可证或将在检查工作完成一周后颁发，东电可能在那之后不久开始排放处理水，但尚未确定具体日期。 根据计划，东电将用大量海水稀释处理水，将多核素去除系统（ALPS）无法过滤的放射性物质氚的浓度稀释至不到国家标准的四十分之一，再通过海底隧道从一公里外的近海排放出去。 日本当局与东电力争于今年夏季前后启动排海，但日本国内仍有地方渔业团体强烈抗议，担心安全问题和声誉受损。邻国韩国、中国和一些太平洋岛国也对处理水排海的安全性表示担忧。 中通社报道，东电社长星期三在全体股东大会上说，福岛核污水经处理后排海无法延后，但东电仍会遵守不获当地渔业团体理解就不进行排海的承诺。 Source 福岛核污水威胁逼近 南韩进口日水产量大减三成 世界新闻网 6/19/2023 南韩今年5月从日本进口的活鱼、冷藏冷冻鱼类、甲壳类等，比去年同期大减三成。图为日本民众在东京市场买鱼。（路透） 南韩关税厅贸易统计显示，今年5月从日本进口的活鱼、冷藏冷冻鱼类、甲壳类等，比去年同期大减三成。韩国联合新闻报导，不能排除与日本将排放核污水有关。 贸易统计显示，今年1-3月从日本进口鱼贝类增加，4月、5月比去年同期减少二、三成。5月进口鱼贝类的金额1405万美元，略减1.8%。本月12日东京电力公司测试核污水放流设备，南韩民众愈来愈不安。 因为福岛第一核电厂不断有地下水被辐射物质污染，2013年9月起南韩便禁止福岛县等8县水产品进口。官方表示，禁水产品与核污水放流为独立的问题。海洋水产部次官宋相根16日在记者会说，就算核污水经科学证实安全无虞，若不能确认福岛水产是安全的，不会解除禁令。 Source 若福岛核污水排海 澳门将停止进口日本九县市食品 6/13/2023 日本东京电力将启动排放福岛第一核电厂核污水计划，澳门政府称，将停止日本九个县市的食品进口。 据星岛日报网报道，澳门市政署星期二（6月13日）说，若核污水开始排放，政府将会暂停包括东京都、千叶县等九个县市的水产、蔬菜和水果等进口申请。 …
4月房价跨年下跌 11年首见 世界新闻网 6/28/2023 4月房价较上年同期下跌，11年来首见。（欧新社） 用以衡量全美房价的「标普凯斯席勒全国房价指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)显示，在房贷利率高以致买房昂贵并影响买气下，全美4月房价11年来首见跨年下跌。 据统计，4月全美房价较去年同期下跌0.2%，是2012年4月以来第一次出现跨年跌价。3月房价跨年上涨0.7%。 4月房价经季节因素调整后连续第三个月上涨，较3月微涨0.5%。 房贷利率2022年快速攀升、房价急涨，进而阻退买家购屋意愿。根据亚特兰大Fed，4月买房可负担力跌至去年11月以来新低。 不过，由于高房贷让锁住低房贷的现有屋主惜售、待售屋存量偏低，房价跌势并没有许多经济学家预期的那样严重。 根据房地美(Freddie Mac)，6月22日当周30年固定房贷利率为6.67%，高于去年同期的5.81%。 凯斯席勒指数是三个月移动平均值，所反映房价落后两个月；4月数据是以去年底、今年初买房决定为依据。 标普道琼指数(S&P Dow Jones Indices)主管拉扎拉(Craig Lazzara)却认为，全美房市4月持续走强，房价2022年6月飙至高峰，今年1月才下跌，而后又开始反弹。 根据全国房地产商协会(NAR)，5月成屋房价中间值较去年同期下跌3.1%、跌至39万6100元。 …