财富集中在拥房年长者手中 美年轻一代渐买不起房 世界新闻网 4/28/2024 贫富差距日益加大，且财富多集中在年长者手中，加之平日理财有道，年轻一代购房愈来愈吃力。(美联社） 美国的房屋、股票和其他金融资产的价格预计将愈来愈高，不断上涨的资产价格正使世代间的财富差距扩大。 收益主要集中在已经拥有房产的年长者手中，他们在多年前房价较低时投资，但对于那些希望在现今实践美国梦的人而言，这一目标比以往更加遥不可及。 根据全国房地产商协会(National Association of Realtors)指数，去年的买房可负担能力跌至自1985年以来的最低水平；亚特兰大联邦准备银行(Federal Reserve Bank of Atlanta)的数据显示，中间家庭现在需要收入的40%以上来支付中位数价格的房屋花费。 联准会(Fed)可能降息的希望帮助降低抵押贷款利率，并在几个月期间打开房地产市场，但顽强的通膨又使利率回到7%以上，房屋销售也随之下滑。 根据联准会的资讯，2022年当最年长的千禧世代人约40岁时，61%的35岁至44岁人群拥有房产；1989年，当最年长的婴儿潮世代约43岁时，66%的35岁至44岁人群拥有房产。 房地产是美国家庭最大的财富来源，是导致世代差异的主要原因，老一辈拥有大部分的房屋净值，年轻一代则正在寻求购买他们的第一栋住房。 2008年金融海啸后，联准会多年来一直支持房地产市场，简单的融资条件帮助许多美国人步入成年，年长的屋主则从上涨的价格中受益。 如今，联准会正缩减不动产抵押贷款证券(MBS)投资组合，帮助保持高抵押贷款利率，但却未出现通常会随之而来的价格下跌。 多年来住房建设减少限制了住房供应，支撑住价格；新冠疫情期间联准会将利率降至接近零时，重新贷款的房主不愿放弃他们的3%抵押贷款；激增的移民也使寻找住房的家庭增加。 直到需求减缓或供应增加之前，房价将持续攀升，联准会仍在试图控制通膨，代表抵押贷款利率将保持高价。 综上所述，许多人预期财富差距将继续扩大。 Source 洛斯阿图房市热 …
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全球首个、时速6公里… 中国制人形机器人 在北京跑步亮相 世界新闻网 4/28/2024 身高163公分，体重45公斤，可以负载5公斤重物，奔跑速度达6公里每小时，能在盲视状态下通过障碍物……央视报导，北京人形机器人创新中心27日在北京经开区发布全球首个纯电驱拟人奔跑的全尺寸人形机器人「天工」，在京「跑步」亮相。这也是其自主研发的通用人形机器人母平台，可开放给行业使用。 报导指出，「天工」机器人配备多个视觉感知传感器，配备每秒550万亿次操作算力、高精度的惯性测量单元（IMU）和3D视觉传感器，同时解决基本运动控制问题。此外，「天工」还配备了高精度的六维力传感器，以提供精确的力量反馈。 北京人形机器人创新中心表示，「天工」具备开源开放性和兼容扩展性，可以实现开放调用通信接口，灵活扩展软、硬件等功能模块，充分满足不同应用场景下需求；同时，「天工」采用其独立自主研发的全新人形机器人运动技能学习方法「基于状态记忆的预测型强化模仿学习」，能实现全球首例纯电驱全尺寸人形机器人的拟人奔跑。 人形机器人「天工」在京亮相。(新华社) 同时，「天工」在盲视状况下，能够平稳通过斜坡和楼梯，对磕绊、踏空等情况也能做到步态的敏捷调整。意味该款机器人的运动控制方法对各种地形的强大适应性，在后续开发的基于感知的步态后，能带来更强的通过能力。 近年人形机器人为全球科技公司争相取先机的赛道。特斯拉CEO马斯克在23日才表示，特斯拉人形机器人「擎天柱」今年底就有可能在工厂中运行任务，最早可能在明年年底上市。而此前马斯克在1月发布一段「擎天柱」人形机器人在公司工厂自己叠衬衫的视频。 北京人形机器人创新中心27日在北京亦庄发布自主研发的通用人形机器人「天工」。(取材自新京报) Source 中国清华大学成立AI学院 台湾背景姚期智为首任院长 世界新闻网 4/27/2024 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院，而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。图取自北京清华大学交叉信息研究院 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院，而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。值得注意的是，姚期智在台湾成长、受教育，在台湾大学毕业后远赴美国并取得美国籍，但在2016年选择放弃美籍回到中国。 北京清华大学官微指出，该学院将聚焦「人工智能内核基础理论与架构」和「人工智能 + X」两个重点方向，以高定位和新机制建设中国自主的「AI 顶尖人才和原始创新基座」，为实现高水平科技自立自强提供有力支撑。 据了解，新成立的学院将立足中国国家战略布局，进一步创新人才培养模式，吸引和汇聚一批世界顶尖人才，推动实现基础研究和关键内核技术的突破，打造垂直领域合作平台，深化产学研用协同创新，努力引领中国人工智能发展，建设成为世界顶尖的人工智能人才高地和创新高地。 综合陆媒报导，姚期智主要研究领域在于计算机科学和量子信息科学研究，创建通信复杂性和伪随机数生成计算理论，并奠定现代密码学基础，对于复杂性的密码学和安全角式化方法方面有根本性贡献；另外，在解决线路复杂性、计算几何、数据结构及量子计算等领域的开放性问题也创建典范。 公开数据显示，姚期智1946年出生于上海，后跟随父母到台湾，在台湾成长、就学，他于1967年获得台大物理学士学位，之后赴美哈佛大学留学，并取得美籍。他在1972年取得哈佛物理学博士学位，1973年决定从物理学专业转向计算机技术，并在1975年取得美国伊利诺大学计算机科学博士学位，随后在美国史丹佛大学、普林斯顿大学等大学任教。2000年还获得计算机科学领域最高奖图灵奖，也担任台湾中研院院士。 …
全程目睹家被盗 窃贼速度快 洛县屋主：报警没用 世界新闻网 4/28/2024 两名窃贼趁着家中没人，大白天作案，且作案十分迅速。（截屏至屋主家监控） 入室盗窃在南加屡见不鲜，洛杉矶县雷克伍市（Lakewood）有屋主近日就不幸遭到。这起盗窃发生在大白天，并且屋主通过监控，目睹整个作案过程。而警察未能及时赶到，屋主只能眼睁睁看着窃贼将家中洗劫一空，偷走许多贵重物品和现金。 案件发生在25日（周四）上午11时30分左右，根据这名不愿透露姓名的屋主说法，当时她和丈夫不在家，通过Ring应用程序，看到窃贼闯入房屋。他们立即拨打911，但警员未能及时赶到Lakewood Drive的家中，让窃贼得以「满载而归」。 屋主称，窃贼在屋内停留大约4分30秒。两名嫌犯前往楼上卧室，拿走多个行李箱。屋主表示，窃贼搜查家里的各个角落，并偷走现金、珠宝和保险箱。 附近地区的居民表示，他们对窃贼如此猖狂感到担忧。伊森（Ethan）说，「光天化日之下，有两个人闯入房屋，这对他来说是疯狂的。 」 监控画面显示，嫌犯驾驶一辆深色休旅车（SUV）逃跑。洛杉矶县警局表示，正在调查这起入室盗窃案。 住在附近的另一位房主拉博斯 (Belinda Labos) ，二月底也经历过类似的入室盗窃，而且该案也发生在早上。拉博斯说，洗劫她家的窃贼，没有被屋内安全系统吓到。「他们还对摄影机挥手，进进出出的速度非常快，窃贼直奔放有财物的二楼，没有在一楼有过多停留，他们清楚知道要去哪里偷东西。」 两名受害者均表示，窃贼行动速度很快，让警员很难抓到他们。就在同一天，拉博斯表示，她位于Norwalk的一处住宅，也遭遇入室盗窃，且疑似为同一伙人作案。拉博斯说，窃贼可能专盯某个社区，他们知道民众何时在家。「我有四个孩子，他们都有不同的日程安排，因此发生入室盗窃，有可能会有孩子在家，这才是最可怕的事。」拉博斯说，窃贼从她家偷走各种贵重物品，其中许多是家族传家宝。 洛杉矶县警局（LASD）称，自去年以来，洛县入室盗窃案增加311%，而财产犯罪则增加2.6%。 警方呼吁，任何了解该入室盗窃案消息的人，都可以致电洛县警局雷克伍市分局562-623-3500。 Source 洛华女诈骗超1.5亿 多处房产被没收 丈夫潜逃中国 世界新闻网 …
东部前线情势恶化 乌克兰：自3村战术撤退 世界新闻网 4/28/2024 乌东重镇阿夫迪夫卡发生激烈会战。(美联社) 乌克兰部队在东部前线战况危急，武装部队总司令瑟尔斯基今天表示，已经被迫从3个村庄进行战术撤退。他在乌军等待亟需的美国援助方案送达战区之际，就战地情势恶化提出警告。 美联社报导，瑟尔斯基（Oleksandr Syrskyi）通报，俄罗斯军队继续「沿着超过1000公里长的整条战线」展开攻击，在乌东重镇阿夫迪夫卡（Avdiivka）以西则爆发激烈会战。经长达数月艰辛战斗后，俄军于2月拿下阿夫迪夫卡。 瑟尔斯基在加密通信软件Telegram的更新贴文中指出：「最艰难情势出现在波克罗夫斯克（Pokrovsk）和库拉霍韦（Kurakhove）的方向，当地激战持续。」这是乌军在曾是工业枢纽的顿内次克州（Donetsk）所掌控的两座城巿。 「敌人早已在这些方向与多达4个旅交战，他们正试图对阿夫迪夫卡和马林卡（Marinka）以西开展攻势，以向波克罗夫斯克和库拉霍韦移动…乌克兰国防军部队为了保护我们守军生命和健康，转进柏迪奇（Berdychi）、塞梅尼夫卡（Semenivka）和新米哈伊洛夫卡（Novomykhailivka）以西的新边界。」 这些前线村庄其中两个位在波克罗夫斯克以东不到50公里处，另一个跟库拉霍韦的道路距离更仅30公里。 由于乌军弹药需求孔急，华府智库华盛顿战争研究所（ Institute for the Study of War）昨天预测，俄军「接下来数周内很可能会在战术上大有斩获」。 它在最新作战评估中指出，俄军有机会朝阿夫迪夫卡周围推进，并且对察苏夫雅（Chasiv Yar）构成威胁。拿下当地将让俄军掌控山顶，居高临下攻击构成乌克兰东部防御骨干的其他重要城巿。 尽管如此，华盛顿战争研究所评估，莫斯科恐仍无法借此「于短期内」造成基辅防线崩溃。 俄罗斯国防部今天证实，俄军已经拿下位在阿夫迪夫卡以北约15公里处的一个村庄。 Source 俄罗斯：若资产被没收 将考虑降级俄美关系 …
洛华女诈骗超1.5亿 多处房产被没收 丈夫潜逃中国 世界新闻网 4/28/2024 华人夫妻伪造邮资，对USPS造成超过1.5亿元的损失。图为示意图。（记者邵敏／摄影） 洛杉矶县圣盖博谷（San Gabriel Valley）一名华人女子，日前承认伪造邮资（counterfeit postage）诈骗罪，对美国邮政局（USPS）造成超过1.5亿元。她的同犯、也是她的丈夫，已潜逃回中国；夫妻俩在南加华人区拥有多处房产，均已被没收。 根据加州中区检察官办公室（U.S. Attorney’s Office Central District of California）消息，51岁的陈丽娟（Lijuan “Angela”Chen，音译）4月26日认罪，承认使用假邮资运送数千万个包裹，诈骗邮局超过1.5亿的巨额资金。陈丽娟来自核桃市（Walnut），自2023年5月被捕以来，她一直被联邦拘留。 作为认罪协议的一部分，陈丽娟同意执法部门没收她的银行帐户、保险单以及多处房产；这些房产分别位于核桃市、奇诺市（Chino）、奇诺冈（Chino Hills）、南艾尔蒙地市（South El Monte）、钻石吧（Diamond Bar）、以及西柯汶那市（West Covina）等城市。 根据陈丽娟的认罪内容，51岁的丈夫胡传华（Chuanhua …
北京房价退回2016年初 1个月成交价剧跌2成 世界新闻网 4/28/2024 一名居民行经北京的恒大商业大楼。(美联社) 中国房市低迷，即使是近来持续放宽买房限制的一线城市北京，好地段的中古屋交易仍屡创低价。当地房仲说，部分房价已回到2016年初，同一社区不到一个月成交价更降了2成。 经济观察报26日报导北京中古屋市场的「惨况」，指今年前3个月确实成交量增加，但4月又下降，且价格跌势加快，部分老旧小区的成交价比3月下跌10%至20%。 文中举例，一间位于二环内、北京市东城区的房子，成交总价是710万元（人民币，下同，约98万美元），单价约每平方公尺6.7万元（约9246美元），创下了2016年以来该社区的价格新低。房主在2023年高价买入此房，因急需用钱抛售。 不到一个月，这个社区的房屋成交单价就从每平方公尺8.6万元剧降至约6.7万元。而从2021至2023年，该社区多数房源的平均成交单价还在约10万元的水准。 在西北五环外的区域，因有大量程序员居住，一向被视为北京房价的「天花板」。当地一个社区4月成交的案例中，单价为每平方公尺4.9万元，此前该区域的单价很少低于7万元。 房仲业者说，这一轮价格下跌从2023年10月持续至今，与价格最高位相比，跌幅普遍在40%至50%。 这篇报导从一名仲介的眼光看中国房地产业的变化。这一轮上升期始于2015年末，一直持续至2023年9月。他入行时正是房价上行期的起点。第一笔成交案是在2016年初，总价是360万元。今年4月，他看到同一社区类似户型和楼层的房子成交总价是345万元。 他回想从业时的行情，「当年两、三个月涨1万元，自己想着再怎么努力赚钱，也不可能赶得上房价」。他感叹，「房价涨起来快，没想到跌起来更快，现在一个月降了2万元」。 房价下降，卖房的人却变多。贝壳找房网的数据显示，截至4月25日，该网站北京中古屋挂牌量达到14.6万户，为历史新高。 一家仲介公司北京大区负责人说，每个业主的实际情况不同，卖房的态度也不同，「着急用钱的，再低的价格都得卖；可卖可不卖的业主（屋主），价格不及预期就不卖了」。 他说，当前，低价成交主要集中在两类屋主身上。第一类是置换群体，买房和卖房同步进行，很多人不得不低价出售房子。第二类是急需变现的群体，有的房主因为自己或孩子出国需要钱，有的因为生意失败需要卖房偿债。「最近几年，因为这两个原因卖房的人越来越多，自己不主动卖房，很可能就被债主申请法拍了」。 目前，北京在内的一线城市仍未全面取消购房限制措施。3月27日，当局废止了「离异3年内不得在京内购房」的限购政策；4月23日起，离婚不满一年且名下无房，可运行首购房贷利率。 中国网财经引述诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱分析认为，取消离婚限购、解除离婚限贷确实属于限购松绑的一部分，给市场释放利多信号，但对于购房需求的释放影响不大。当下居民的市场预期，收入预期弱的态势仍未扭转，这些政策对整体市场的影响有限。 Source 美国10大卖房获利都会区 加州占前6大 旧金山亏本率最高 世界新闻网 4/27/2024 去年12月至今年2月，旧金山大都会区约18%的房屋以低于之前购入的价格出售。（取自Pexels） …
8成交友软件 为谋利泄个资 还恐沦「诈骗工具」 世界新闻网 4/28/2024 许多交友应用程序都有个资外泄疑虑，甚至可能成为诈骗工具，呼吁网友要提高警觉。图为交友应用程序里的会员照片。(美联社) 交友应用程序(Dating apps)是现代人普遍的交友管道，不过根据调查，分享在Dating apps的个资有外泄疑虑，甚至可能成为诈骗工具，呼吁网友要提高警觉。 根据华盛顿邮报报导，非营利组织Mozilla Foundation「不包括隐私」(Privacy Not Included)计划，针对25个Dating apps调查隐私保护措施、个资外泄等纪录，结果被Tinder、Grindr、OkCupid、Hinge和Bumble等22个知名apps拒于门外。 不过研究团队仍发现，有八成Dating apps会出于广告收益而出售用户个资，甚至可能还有其他目的，例如母公司Spark Networks旗下Jdate、Christian Mingle和EliteSingles等专业约会服务公司，其隐私政策告知可能会收集用户「敏感」个资，包括政治立场、所属工会甚至「性偏好与经验」。 「不包括隐私」研究员麦唐纳(Zoë MacDonald)指出：「显示用户要分享很多个资，虽然理由是为了交友，他们获得个资不仅有用户同意，然后将个资用于跟交友毫不相关的用途」。 以Coffee Meets Bagel的作法为例，若用户希望双方见面更顺利，可以使用视频聊天，但是得同意业者收集「视频聊天中的内容与数据」，换言之，业者「可能」借此获得这些个资。 Dating apps除了有隐私外泄疑虑，还可能招来骚扰或诈骗等犯罪行为，根据资安公司「卡巴斯基」(Kaspersky)估计，北美约40%用户曾遭遇诈骗，其中有20%上当。 …
门打不开？华为问界M7电动车碰撞起火致3死 世界新闻网 4/28/2024 山西运城一辆问界M7 Plus发生追撞起火事故，造成3人身亡。（图／取自网络媒体《汽车之家》） 华为与车企赛力斯联手打造的汽车品牌问界（AITO）近日传出旗下一辆「M7 Plus」汽车，在山西省运城发生一起追撞起火事故，事故当下不仅安全气囊未正常打开，车门也无法开起，导致3人卡在车内身亡。 对此，问界28日回应驳斥指，事故车辆安全气囊正常打开且电池包特性正常。问界对事故伤亡人员表示哀悼，具体调查结果请以后续交警部门通报为准。 据问界汽车微官方博消息，问界表示，4月26日16时34分左右，一辆问界M7 Plus在山西运城发生严重交通事故，对于事故中出现的人员伤亡，深表痛心，对遇难者表示沉痛的哀悼。 问界提到，根据中国国家平台数据接入管理规定，获悉该车辆发生事故时车速为115km/h，安全气囊正常打开，动力电池包特性均正常。公司正积极配合当地交警部门进行事故调查，提供一切必要数据还原事故原因，并对家属提供一切可能的支持。 红星新闻报导指，死者家属表示，事发时间是6日下午16时左右，车辆撞上养护车后起火。当时，车上为其丈夫、弟弟和儿子。然而，事发两个小时后家属才得到消息，问界客服还打电话来询问「售后体验」，而不是介入救援。 该名死者家属称，事发这辆M7购入时间仅三个月，购入价格约人民币25万元（约3万4500美元），确认有AEB功能（主动煞停系统），这在之前使用中觉得是比较好的一点，不知这次为何未触发。同时，她质疑，「为什么AEB和GAEB（障碍物主动煞停系统）没有自动紧急煞车？为什么保护那么好，电池还是起火了？安全气囊为何没做到保护？」 另，从微博流传的备份影片可以看到，该事故起火的问界车辆旁有名身着黑色上衣的路过驾驶奋力砸窗，不少中国网友认为，这显然是车门在事故后无法打开，导致救人时不得不砸破车窗。还有网友说，「这都没经过多久的实际运作测试，还是看看再说吧」，「只要华为敢吹，消费者真敢信」。 但有消息称，上述事发车型为问界M7 Plus后轮驱动版，不支持华为高端智驾，不支持障碍物主动煞停系统和高速智驾领航辅助。 近日，中国山西一辆问界M7 Plus发生追撞起火事故，造成3人身亡。（图／取自问界（AITO）官网） Source 男开特斯拉「半自驾」一边滑手机 28岁机车骑士遭辗毙惨死 世界新闻网 4/25/2024 28岁机车骑士遭特斯拉撞击身亡。特斯拉示意图。(路透社) 华盛顿州一名男子驾驶特斯拉时，打开自动辅助驾驶模式（Autopilot），结果撞上一名机车骑士，导致骑士当场死亡，特斯拉驾驶已因驾车杀人罪遭逮。 …