硅谷Q1房市火爆 惊现「辉达概念房」 世界新闻网 4/20/2024 95051地区一季度以来房市火爆。（记者徐蓓蓓／翻摄） 2024年第一季度硅谷中心地带的圣他克拉拉县房市火爆。相邻的圣马刁县和阿拉米达县也涨幅惊人，但依然无法与之比肩。尤其在过去被认为学区欠佳的95051地区出现了购房热潮，被认为与辉达（Nvidia）等硬件巨头股票大涨有关，被称为「辉达概念房。」 房产仲介网站Redfin的统计数字显示，第一季度硅谷新上市住房、待成交和已成交的住房数量都与房市低谷期的2023年同期数据持平。但新上市住房标价、住房成交价中位数都已经超过过去三年的数字，并且还在不断走高。 目前，圣他克拉拉县新上市住房标价的中位数已经从2月中到3月初的157万回落到150万, 但依然高于去年同期3.7个百分点。而住房成交价中位数则仍不断上扬，3月底的数字达到了163万，高于去年同期15个百分点。 这让很多期待高利率下房价可以回落的买家惊呼，房价经历了23年的短暂下跌后，又已经来到了22年那样的高位。实际上，如果从数字来看，硅谷新上市住房标价中位数和成交价中位数都已经超过22年的同期水平。 不少买房者感叹硅谷买房太难，好房子有几十个买家抢，加价几十万是常事。往往稍一犹豫，或加价不够狠，就又陪跑一次，挫败感满满。 在这一轮硅谷房市热潮中异军突起的是邮编95051地区的房产。Redfin目前对这一地区的热度评分是100分，并指出，这一地区住房平均高出标价15%售出，通常上市8天就成交。比较火爆的房屋甚至可以溢价26%，7天左右就成交。而同期整个圣他克拉拉县成交天数中位数也要20天。 数字还显示，95051目前81.1%的房屋都加价售出。整个24年3月份，这一地区房价同比去年增长了23.6%，房屋售价中位数是180M。 而这一带过去因为学区不如邻近的库比蒂诺等地，房价相对较为便宜，被认为是价值洼地。业界普遍认为，这与本轮房屋买家中很多来自辉达和美超微等硬件大厂不无关系。 自去年以来，因为人工智能科技的突破式进步，相关硬件大厂的股票纷纷大涨。不少人拿到股市收益，希望转入房产投资。95051地段因为邻近硬件大厂，交通生活便利，成为首选。至于学区方面，很多比较年轻的买家不是特别在意。而且随着越来越多的亚裔家庭搬到这一地区，本地学校的评分也在不断上升。 Source 南加华人豪宅夜袭 屋主开枪嫌犯1死1伤 世界新闻网 4/18/2024 豪宅位于24小时警卫社区内，但入侵者还是闯入内部。（ABC7） 南加橙县新港滩（Newport Beach）豪宅日前发生一起恶性入室案件，最新调查显示，两名嫌犯疑与被害人相识，当日闯入豪宅绑架未遂，反被住户开枪击退1死1伤。邻居指出，这栋价值700万的豪宅，由富有的华人家庭租住，每月租金至少3万5000元。 根据《每日邮报》等多家媒体报导，这起案件发生在新港滩豪华封闭社区Vista Luci内。4月16日凌晨4时45分左右，两名嫌犯闯入一户居民家中，警方称这是一起「有针对性的袭击」。邻居透露，住在这栋豪宅里面的是一户华人家庭，枪声响起前，最先听到屋内传出尖叫声。警方表示，住户当时开枪射杀其中一名闯入者，致其当场死亡；另一名嫌犯逃跑，后在附近灌木丛中被发现，头部有明显枪伤，现已入院治疗。 …
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4600台手机同涌直播间刷好评 他不到4个月赚300万 中国新闻组 4/20/2024 密密麻麻的手机一同「工作」。（取材自宁波晚报） 浙江省宁波市王某因听说直播间刷流量「助阵」非常赚钱，于是购买多达4600台手机、虚假帐号和「云控软件」等设备，邀朋友一起设立群控机房专做「网络水军」，不到4个月就进帐300万（人民币，下同）。不过王某最后仍被依非法经营罪判刑1年3个月，缓刑1年6个月，并处罚金5万。 极目新闻报导，2022年底，王某从朋友处听说直播间刷流量「助阵」非常赚钱，立刻向长沙某科技公司购买了大量手机、路由器、交换机等网络设备、翻墙工具和「云控软件」，在鄞州区多地设立群控机房。 「这个玉米真的很好吃 」、「这款粉底我用过，很服贴文 」与以往「拉人头」进入直播间增加人气的情形不同，王某只需要在电脑上使用「云控软件」，就能操控机房里上千部手机自动进入某短视频平台直播间，并进行关注、按赞、留言等任务。 在软件的操纵下，原本只有个位数的人气立刻暴涨，顺势吸引更多「野生」流量。 王某表示，两个工作室加起来差不多有4600台手机，从2022年11月至2023年3月，不到四个月的时间里，收入近300万。 王某的工作室。（取材自宁波晚报） Source 跨州电信诈骗 纽约2华男马里兰被捕 世界新闻网 4/18/2024 两名来自纽约的华裔男子方景海(图)和葛彬彬近日因涉嫌电信诈骗，被马里兰州警方逮捕。(取自马里兰州华盛顿县警长办公室脸书) 马里兰州(Maryland)当地警方近日抓捕了两名涉嫌电信诈骗的华人男子，嫌犯企图诈骗的涉案金额达6万余元，他们还涉嫌假冒联邦执法人员；据悉，两名华男均来自纽约，目前正关押在当地的拘留中心。 根据马里兰州华盛顿县警长办公室(Washington County Sheriff’s Office)，3月30日，一名女性受害者在她的平板电脑上收到通知，称其一个帐户被黑；她随即拨打了通知中提供的电话号码，对方称她要提供数千元现金才能解决问题。 在本月1日和2日，经过多次通话和数小时的交流，受害者被嫌犯说服，并提取了大量现金让对方取走，前来的取钱人还自称是联邦执法官员。此交易之后，受害者意识到自己被骗，随即联系华盛顿县警长办公室报案。 …
千万别丢 这10种文档与证明必须妥善保管 世界新闻网 4/20/2024 虽然社安码已经倒背如流，有些时候还是需要出示社会安全卡(Social Security card)纸本证件。（路透） 虽然数字化日渐普及，许多数据仍以纸本形式存在，长期累积数量可观，塞在柜子、档案夹、购物袋里，或直接堆在地上。华盛顿邮报19日报导，整理混乱的大批数据时，切记十种文档与证明必须妥善保管，避免遗失或损坏，否则申请补发恐怕相当困难。 十种必须永久保存的证件包括： ＊出生证明与领养文档 ＊死亡证明 ＊结婚证书与离婚证明 ＊社会安全卡(Social Security card)：虽然号码已经倒背如流，有些时候还是需要出示纸本证件。 ＊退役证明等军方纪录：荣誉退役可享丧葬福利。 ＊贷款还清证明(loan payoff statement)：贷款被转售给其他金融机构时，握有数据可以避免纠纷。 ＊年底薪资单(year-end pay stubs)：万一公司倒闭，日后有需要时必须取得薪资纪录，恐怕申请无门。 ＊先前工作的退休金或退休俸纪录 ＊房地产文档 ＊丧礼纪录：礼仪公司代发的网络讣文通常较为简略，保留原版纪录可协助遗产规画。 …
中国监控大厂大华撤离美国 子公司卖给中影 世界新闻网 4/20/2024 中国视频监控大厂大华股份撤离美国，子公司卖给中影。图为大华股份位在浙江杭州总部外观。（大华股份官网） 受到美国多年制裁，中国视频监控大厂大华股份，决定出售美国全资子公司（Dahua Technology USA）全部股份，正式撤出美国市场。买家是台湾中影公司的美国分公司。 中影公司由正崴公司董事长郭台强控制并担任董事长。 日经新闻报导，台湾中影公司（CMPC）旗下美国中央电影公司（Central Motion Picture USA），已于今年1月3日与大华股份签署协定，将接手大华股份旗下美国子公司，双方已在当月底完成交易，交易金额为1,500万美元，交易内容还包括大华股份加拿大子公司价值100万美元库存产品。 近年来大华股份身陷中美科技战当中。2019年美国川普政府通过国防授权法（NDAA）后，于2020年8月禁止联邦机构与使用华为、中兴通信、海能达、海康威视、大华股份提供的电信设备和服务的承包商签订、续订或拓展合约，也禁止承包商在任何系统、系统的某个组成部分中使用上述厂商的设备和服务。 2019年10月，大华股份与海康威视、海能达等28家中国企业，被美国列入实体清单，理由是协助北京当局侵害新疆少数民族人权。2021年，美国联邦通信委员会（FCC）援引「安全设备法案」，认定大华科技「对美国国家安全构成不可接受的风险」，禁止向该公司提供新设备。2022年，美国国防部再将大华科技列入军火工业黑名单。 大华科技已在2022年，将旗下另1家全资美国子公司「Lorex」，出售给台湾云端服务公司「Skywatch」。 至于这次买家中影公司，是台湾电影公司和农业教育电影公司于1954年合并成立。在台湾一党专政时代，中影公司主要由国民党控制，直至2005年在前总统陈水扁执政下才改为民营，后来由鸿海创办人郭台铭的弟弟郭台强接管，并担任董事长至今。 Source 电动车二手价暴跌32% 更没人愿意买了 世界新闻网 4/16/2024 特斯拉首席执行官马斯克将特斯拉新车售价大砍20%以上，重创特斯拉二手车行情。(路透) 电动车销售不振的情况如滚雪球般加剧，导致转售价暴跌，进一步冲击买气。 汽车搜索引擎iSeeCars称，全美二手电动车近一年跌价速度更甚汽油车，二手电动车平均价格下跌32%，远大于汽油车的跌幅3.6%。 …
研究：1/4中国城市百年内降海平面以下 北京下沉最快 中国新闻组 4/20/2024 中国16%的大城市，每年海拔高度下降超过1公分；图为示意图。（路透） 最新研究揭示，在超抽地下水与长期承受大量建筑物重量之下，中国正在「下沉」，16%的大城市每年海拔高度下降超过10毫米（1公分）；100年内，1/4中国城市的沿海土地可能位于海平面以下。 中央社综合纽时中文网、美国有线电视新闻网（CNN）报导，这份研究19日发表于学术期刊「科学」。由中国华南师范大学教授敖祖锐为首的研究团队，借由卫星雷达，测量了占中国城市人口3/4的82个主要城市的地表，从2015年至2022年间的升降幅度，所得到的结果。 根据这份研究显示，有16%的大城市每年海拔高度下降超过10毫米，整体约一半的城市，每年海拔高度下降超过3毫米。 虽然数字看起来很小，但长期累积也将造成严重影响。根据这项研究，在100年内，由于地表下沉加上海平面上升，「中国1/4的城市沿海土地可能位于海平面以下」。 研究提到，北京是全中国下沉速度最快的城市之一，此外，邻近的天津也同样面临下沉的风险。去年天津的几条道路突然坍陷，导致数千名当地居民从住家公寓撤离。「在这些城市中，下沉的情况是不均匀的，如果相邻的土地以不同的速度下沉，地面上的任何建筑与物品都存在受损的风险」。 研究也发现，造成这些城市下沉的原因之一，是建筑物和基础设施的重量造成的。另一方面，城市中抽取地下水，或是石油钻探和煤矿开采，都会在地下创造空间，可能造成塌陷。 此外，许多沿海地区同时面对海平面上升和土地下沉的影响，因此这些地区往往面临更大规模的破坏性洪水威胁。 报导引述这项研究的其中一名参与者、北京大学城市与环境学院教授陶胜利表示，为了面对日益增加的洪水风险，中国部分沿海地区已经创建了具体的保护措施，例如上海市建造了数公尺高的沿岸堤防。 他说，中国政府正在通过多种方式解决下沉问题，包含以法律严格控制抽取地下水的行为。 中国16%的大城市，每年海拔高度下降超过1公分；图为示意图。（路透） Source 中国成功发射四维高景三号01星 早报网 4/15/2024 中国成功将四维高景三号01星发射升空，该卫星主要为数字农业、城市信息模型，以及海事监测等领域提供商业遥感数据服务。 新华社报道，中国星期一（4月15日）中午12时12分在酒泉卫星发射中心使用长征二号丁运载火箭，将四维高景三号01星发射升空，卫星顺利进入预定轨道。 四维高景三号01星主要为数字农业、城市信息模型、实景三维等新兴市场，以及国土测绘、防灾减灾、海事监测等传统领域提供商业遥感数据服务。 另据报道，鹊桥二号中继星早前已完成在轨对通测试。经评估，中继星平台和载荷工作正常，功能和性能满足任务要求，可为探月工程四期及后续国内外月球探测任务提供中继通信服务。 鹊桥二号中继星自3月20日发射升空后，经过中途修正、近月制动、环月轨道机动，于4月2日按计划进入24小时周期的环月大椭圆使命轨道。4月6日，鹊桥二号中继星成功与正在月球背面开展探测任务的嫦娥四号完成对通测试。4月8日至9日，鹊桥二号中继星与嫦娥六号探测器（地面状态）开展对通测试。 Source …
谷歌工程师杀妻案今日再度开庭 凶嫌头发秃一块 世界新闻网 4/19/2024 陈立人和他的律师极有可能出于策略提出无罪抗辩。（本报档案图） 震撼硅谷的谷歌工程师杀妻案19日（周五）在圣他克拉拉县法院再度开庭，进行认罪听证会。但因为嫌犯陈立人当庭未作答辩，案件在司法程序上没有取得任何进展，下一次听证会将于6月7日举行。 1月16日，陈立人因涉嫌杀害妻子于轩一被捕，后因住院五次缺席提审，直到2月9日才在第六次提审时现身。接下来，他需要对检方提出的指控进行答辩，选择认罪、不认罪或不抗辩，然后才能继续接下来的程序。 4月19日是陈立人的首次认罪听证会，他身着黄色囚服出现在法庭上。这次他的头上没有首次出庭时所戴的「人道约束软壳防护头盔」，那是一种降低头部受伤风险，通常用在惩教环境防止自残的头盔。他看上去精神状态良好，但似乎头发少了一块，疑似是头部受伤所致。 或许是考虑到媒体与民众对陈立人案的高度关注，他没有被安排坐在专门的被告席，而是被允许坐在律师席一侧靠墙的一张椅子上。由于遮挡物的存在，从旁听席很难观察到他的一举一动。记者只隐约看到，陈立人的代理律师施罗德（Wesley Schroeder）在开庭前与他进行了约两、三分钟的交谈，尽管法庭为陈立人指派了翻译，但显然他和律师之间的对话并不需要翻译。 当日陈立人没有进行答辩，辩方律师以仍在等待尸检报告结果为由，向法官提出延后。法官批准了他的请求，并将下次认罪听证会的时间定于6月7日上午9时。 负责此案的圣他克拉拉县检察官嘉德伯格（Michael Gadeberg）庭后向媒体说明，被告有权力提出正当理由延后答辩，下一次的听证会或许仍然不会有任何进展，因为法律并没有严格规定被告一定要在多长时间内作出答辩。对此他无奈表示：「我希望我们可以控制（进度），但这是由他们（辩方）决定的。」 在下一次或未来的某一次答辩听证中，陈立人和他的律师极有可能出于策略提出无罪抗辩。这种情况下，法官将择日举行初步听证会，决定是否有足够的证据证明被告犯下罪行，使被告必须出庭受审。如果法官认为有足够的证据，检察官将提交一份名为「资讯」的文档。 然后，被告会根据「资讯」接受第二次提审。 届时，被告将提出抗辩并进入审判阶段。这也意味着，距离陈立人迎来最终审判可能还要数年之久。 谷歌工程师杀妻案19日在圣他克拉拉县法院再度开庭，举行认罪听证会。但因为嫌犯陈立人当庭未作答辩，案件在司法程序上没有取得任何进展。（记者葛歆睿 / 摄影） Source 谷歌中国工程师杀妻案 2个关键恐让判决拖很久 世界新闻网 3/24/2024 陈立人首度出庭，扫了一眼坐得密密麻麻的旁听席，然后便转回头，眼神空洞地看向前方。(记者葛歆睿 / …
4月起国际艺人来美巡演签证费飙升250% 侨报网 4/19/2024 对于国际艺术家来说，来美演出变得更加复杂了。本月1日，美国公民及移民服务局（United States Citizenship and Immigration Services）将希望来美巡演的全球音乐家的签证费提高了250%。艺术家、倡导团体和移民律师担心，这将对全球新兴艺术家和美国本土音乐经济产生破坏性影响。 12日在加州的科切拉山谷（CoachellaValley）音乐艺术节上，法国乐队L’Imperatrice在表演。（图片来源：美联社） 费用是多少? 美联社报道，如果海外音乐家在本月1日前提交了来美签证文件，每份申请的费用是460美元。本月1日后费用为1615美元到1655美元。 乐队和合奏团体按表演者人数付费。一个标准的4人摇滚乐队的申请费用从1840美元涨到了6460美元左右。如果要加急处理，每份申请再加2805美元。艺术家权利联盟（the Artist Rights Alliance）的执行董事珍·雅各布森（Jen Jacobsen）表示，如果申请被拒，这笔钱将不会被退还——除非拒签导致巡演取消和错过“重要的、可能改变职业生涯的机会”。 若音乐家有助理人员、伴奏乐队或其他员工参加巡演，这些人也需要获得签证。 目前，美国音乐家想去其他国家举办现场演出，几乎无障碍。移民律师加布里埃尔·卡斯特罗（Gabriel Castro）称，美国表演者可在无签证的情况下前往大多数国家。 对艺术家有何影响? 威尔士独立七人乐队Los Campesinos的主唱盖尔斯·派西（Gareth Paisey）今年6月将来美巡演。乐队确保在本月1日之前申请了签证，支付了3220美元，省下了1.1305万美元的差额费用。 他说，申请过程需要提供一整年的行程和补充材料，包括证明他们是“职业音乐家”的新闻剪报以及知名人士的推荐信——通常是更知名的音乐家。 …
美媒：苹果中国应用商店下架WhatsApp和Threads 世界新闻网 4/19/2024 据《华尔街日报》，苹果公司星期五（4月19日）从中国应用商店下架了Meta所开发的通讯软件WhatsApp和社媒平台Threads。 《华尔街日报》报道称，苹果公司透露，这是中国网信办出于国家安全考虑，要求其删除这些应用程序。 该报援引苹果发言人的声明称：“我们有义务遵守业务所在国家的法律，即使我们不同意。” 中国工信部去年8月9日发布通知，要求境内所有应用程序都必须向所在地的省级通信管理局备案。在通知印发前上线的应用程序，需在2024年3月底前完成备案。没有备案者不得从事网络讯息服务。 工信部的通知还说，从今年4月至6月底，电信主管部门将组织对应用程序备案情况开展监督检查，对仍未履行备案手续的应用程序依法进行处置。 Source 错误百出…专家警告：别轻信TikTok流传的节税秘笈 世界新闻网 4/14/2024 专家提醒TikTok上所流传分享的报税秘笈都是不实信讯。（路透） 税务专家指出，随着报税截止日期接近，社群平台TikTok流传各种税务秘笈，但内容错误百出，例如声称哪些开销可以申报抵扣，纳税人倘若轻信恐将吃大亏。 哥伦比亚广播公司(CBS)报导，TikTok曝光率最高的错误报税建议之一，便是声称纳税人可以为饲养宠物的花费以生意开销申报抵扣，或者雇用自己的儿女做事然后要求退税。 国税局(IRS)也提醒纳税人，社群媒体流传似是而非的税务消息，纳税人不能以为建议内容都是合法的，如果误信谣言，后果可能是面临国税局开罚。 国税局说，纳税人对于网络流传的税务建议必须审慎评估，当心可能是诈骗份子的花招或是通过热门社群平台公然进行税务诈骗的手段。 布莱恩大学(Bryant University)金融教授玛拉‧狄德瑞安(Mara Derderian)接受「金钱观察」(MoneyWatch)节目访问时表示，社群媒体创作者通过金融话题与年轻民众交互虽是好事，重要的是用户要了解消息来源为何。 她说，社群媒体是很好的聊天开端，但如果要从社群媒体获取税务相关资讯或其他建议，要确认消息来源是受过高等教育、有经验的专业人士。她表示，每个人的目标都不一样，税务建议应该针对个人量身打造才是。 如何看待近年兴起的「金融网红」(Finfluencers)？三大常见错误消息必须警觉： 汽车申报生意开销抵扣？ 生意开销抵扣的前提是要能证明车辆是生意使用，但如果一年里私人用途的哩数超过生意使用哩数，便失去抵扣资格。 雇用孩子扣抵收入？ …