华埠房东疑遇职业租霸 官司3年无进展斥「司法不作为」 世界新闻网 4/19/2024 「租霸」涉与华人房东交涉过程中，态度显十分激动。(邱俊文提供) 纽约华人房东邱俊文(Edward Yau)近日接受本报独家专访，披露其位于曼哈顿华埠的两室一卫公寓，涉遭白人「租霸」强占三年拖欠7万6000元的事件始末，他痛斥全州司法系统过分保护租户，忽视房东合法权益。 邱俊文回忆，2020年12月，自己将艾塞克斯街(Essex Street)公寓，租给了安永(EY)公司电脑工程师布彻(Thor Boucher)。但2021年3月，布彻以「楼屋摇晃有坍塌风险」为由，拒绝继续缴纳每月2000元的租金。 2021年4月，多次催租无果的邱俊文将布彻告上法庭，「但令我没想到的是，如今已经三年过去，法院对该案的审理毫无进展，布彻甚至把我的公寓挂牌出租档当起了『二房东』。一切都源于纽约州的司法系统从根本上更倾向于租客保护，我不知道什么时候能够合法再住进自己的房子。」 一、职业租霸 在官司进行的三年间，与布彻多次交涉的邱俊文，发现对方疑是个「职业租霸」，在操纵纽约州住房政策漏洞方面十分娴熟。「最新情况是，他申请了州紧急租赁援助计划(ERAP)以拖延案件审理，过去三年还申请了两次急救租金援助。可事实上，他并不符合这些项目资格，因为他的年薪有15万元，我的公寓也不是他主要且唯一的居住地。」 邱俊文表示，公寓楼的监控录像显示，布彻并不住在自己的公寓，而是从2021年11月起，把这间房子挂牌在爱彼迎(Airbnb)和Craigslist等平台短租，「他免费占据我的屋子，把两个房间分开出租，当二房东每月净赚3300元。直到现在，他的朋友和短租客都住在里面。」 令邱俊文没想到的是，布彻的妻子在本周找到他，称两人离婚后，布彻同样拒绝搬出妻子的房子，并将其放在了爱彼迎短租平台上，「她透露布彻是个高收入者，并有严重的可卡因问题。」 二、反告房东 根据邱俊文回忆及讲述，2023年4月，被提告的布彻到邱俊文的家中骚扰，在门外大喊大叫，吓坏了他的两个年幼孩子，「我叫来警察制止他，随后遭到他的打击报复，他向市房屋局投诉，称我的房子有墙壁开裂、晃动和坍塌风险，但同期，我在爱彼迎网站上看到的是网友的一致好评。」 经过市房屋局检查，邱俊文的房子仅需要粉刷墙壁，「收到市府结果的我，告诉布彻我需要进屋维修，但他说除非法庭见，否则不允许我进入公寓。」可到了开庭日，布彻并未出现，多次通知无果的邱俊文带领装修团队进行粉刷，却又再次遭到布彻的提告，「他报警指控我毁坏他的家，到法院向我发起了小额索赔。」 三、司法无用 事到如今，最令邱俊文生气的已经不是「租霸」，而是在求助维权过程中，几乎「无作为」的法官、警察、议员、公务员⋯⋯「作为一名华裔二代移民，省吃俭用购置的房产，希望实现美国梦，但发现在这样的体系中，维护自己的利益无比艰难。」邱俊文表示，他希望自己的故事给华人社区以警钟，期待司法系统进行公平而及时的改革。 「租霸」涉把华人房东的房子挂牌。在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供) 「租霸」涉把华人房东的房子挂牌，在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供) Source 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 …
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南加华人豪宅夜袭 屋主开枪嫌犯1死1伤 世界新闻网 4/18/2024 豪宅位于24小时警卫社区内，但入侵者还是闯入内部。（ABC7） 南加橙县新港滩（Newport Beach）豪宅日前发生一起恶性入室案件，最新调查显示，两名嫌犯疑与被害人相识，当日闯入豪宅绑架未遂，反被住户开枪击退1死1伤。邻居指出，这栋价值700万的豪宅，由富有的华人家庭租住，每月租金至少3万5000元。 根据《每日邮报》等多家媒体报导，这起案件发生在新港滩豪华封闭社区Vista Luci内。4月16日凌晨4时45分左右，两名嫌犯闯入一户居民家中，警方称这是一起「有针对性的袭击」。邻居透露，住在这栋豪宅里面的是一户华人家庭，枪声响起前，最先听到屋内传出尖叫声。警方表示，住户当时开枪射杀其中一名闯入者，致其当场死亡；另一名嫌犯逃跑，后在附近灌木丛中被发现，头部有明显枪伤，现已入院治疗。 案发时屋内共有4人，包括开枪反击的男主人、两名女子、以及一名儿童，均已从家中撤离，没有受伤。根据Fox11的报导，当局称「这是一次有针对性的事件，而且是孤立的。」警官Steve Oberon指出，袭击这户家庭不一定是抢劫，因为两名嫌疑人与受害者之间存在某种联系。 据悉，案发现场是一栋价值700万的两层豪宅，位于高档门禁社区内，邻居称这里平日非常安静，社区内还有另外10栋豪宅。案发的这套房屋面积4709平方呎，建于2000年，包括6间卧室、5间半浴室，就在新港滩海岸线附近，该物业享有壮丽的海景，靠近鹈鹕山（Pelican Hill） 五星级豪华度假村。 知情人士透露，一户富有的华人家庭住在这幢房产内，并称这起暴力事件是一起绑架未遂案件。10天前，嫌疑人曾在此地试图与居民搭讪。警方表示，尽管这栋房子位于一个有24小时警卫的社区内，但入侵者还是能够以某种方式入内，通关细节仍在调查中。 此处房产业主另有其人，据悉，这栋豪宅定期出租，媒体尝试联系房屋主人，对方拒绝置评。根据房地产网站Compass的消息，租客每月至少支付3万5000元才能租下这栋房屋，该房屋可以欣赏到令人惊叹的加州海岸线全景。豪华住宅内配有顶级电器、大理石地板、室外游泳池，主卧套房可以看到海景。 警方对涉案人员身分守口如瓶，拒绝确认细节。截至发稿前，橙县警局验尸官部门尚未公布嫌犯身分，表示还没有联系到其家人。案发后，新港滩市Will O’Neill表示，这起案件对犯罪分子发出严重警告，「我现在可以告诉你，如果有人来到新港滩犯罪，我们就会反击保护自己，这就是一个很好的例子。」 Newport Beach豪宅发生入侵案件，住户是华人富有家庭。（ABC7） 两名嫌犯闯入豪宅绑架未遂，住户开枪反击嫌犯1死1伤。（ABC7） 警方接到报警后赶到现场，布置警力。（ABC7） Source 金山稳定租金 房东涨租要许可证 …
华为新机传搭载麒麟新芯片 网友实测性能较前代佳 世界新闻网 4/18/2024 华为新旗舰手机Pura 70系列。（路透） 华为新旗舰手机Pura 70系列今天低调发布，市场关注新机疑似搭载全新的自制芯片「麒麟9010」，目前中国网络上已经有不少实测报告指出，整体表现是在麒麟9000S基础上优化。 综合财经媒体36氪、香港经济日报、证券时报报导，华为新旗舰手机Pura 70系列一如外界推测，在没有发布会的情形下，今天上午直接发售，除引来大批华为粉丝在门市外排队购买，华为的在线商城也显示新机火速售罄，随后更出现了转卖与哄擡售价的情形。 报导当中以「最高售价过万，芯片成谜」形容华为这几款机型，因为仍然没有公布内核处理器在内所有和芯片有关的资讯。然而从各方市场资讯与第三方测试来看，搭载的极可能是麒麟芯片。 而部分科技KOL与媒体也在拿到新机后，随即在网络上发布了「跑分」（硬件性能评测）报告，认为整体表现是在麒麟9000S芯片的基础上优化，并认为新机搭载的是全新的自制芯片「麒麟9010」。 有测评指出，「这个新的芯片最主要就是功耗调整，变得不会热得那么夸张，不过现阶段这个芯片足够大部分人用了」；也有人提到，「下半年Mate70系列搭载的全新麒麟芯片，性能可望会有更大幅度的提升」。 Source 华为建半导体设备研发中心 开2倍薪抢人 但被007工时吓走 世界新闻网 4/12/2024 华为上海青浦研发中心（澎湃新闻） 为突破美国芯片禁令封锁，华为正在上海建造大型半导体设备研发中心，目的是为了打造受制荷兰与日本厂商的芯片生产设备曝光机（lithograpy machines）。华为已聘请曾与芯片设备大厂艾司摩尔、应用材料合作过的资深工程师，提供高于同业的2倍薪资吸引优秀人才。 但业内人士认为，尽管华为薪酬丰厚，但工作文化很有挑战性，工作时间不是996（上午9时到晚上9时，每周工作6天），更可能是007（从午夜12时到午夜12时，每天），大多数人撑不过3年的合约，通常在续约之前就「阵亡」。 日经亚洲报导，受到美国出口禁令冲击，华为很难买到打造先进芯片的半导体设备，目前全球三大曝光机台制造商，分别为荷兰ASML、日本的尼康和佳能。 知情人士透露，华为新研发中心位于上海西部青浦区，园区面积约 …
跨州电信诈骗 纽约2华男马里兰被捕 世界新闻网 4/18/2024 两名来自纽约的华裔男子方景海(图)和葛彬彬近日因涉嫌电信诈骗，被马里兰州警方逮捕。(取自马里兰州华盛顿县警长办公室脸书) 马里兰州(Maryland)当地警方近日抓捕了两名涉嫌电信诈骗的华人男子，嫌犯企图诈骗的涉案金额达6万余元，他们还涉嫌假冒联邦执法人员；据悉，两名华男均来自纽约，目前正关押在当地的拘留中心。 根据马里兰州华盛顿县警长办公室(Washington County Sheriff’s Office)，3月30日，一名女性受害者在她的平板电脑上收到通知，称其一个帐户被黑；她随即拨打了通知中提供的电话号码，对方称她要提供数千元现金才能解决问题。 在本月1日和2日，经过多次通话和数小时的交流，受害者被嫌犯说服，并提取了大量现金让对方取走，前来的取钱人还自称是联邦执法官员。此交易之后，受害者意识到自己被骗，随即联系华盛顿县警长办公室报案。 在警方调查该事件期间，嫌疑人10日试图安排另一次大额现金交易，数目超过6万元；于是当地警方埋伏在受害者家中，并和受害者合作，逮捕了前来取钱的两名男嫌，他们分别是52岁的方景海(Jinghai Fang，音译，下同)和26岁的葛彬彬，均来自纽约。他们目前被关押在华盛顿县拘留中心。 本月初，同样是来自纽约市的两名华人男子，因涉嫌在康州假扮国土安全部工作人员并试图骗取价值10万元以上的黄金，被当地警方逮捕，他们均被控两项一级盗窃罪。 警方对此类诈骗案提出三个建议：首先绝不要拨打短信、通知或电子邮件中莫名提供的电话号码，或使用其中的链接，务必先上网查找该企业或组织的公共网站或电话号码，并仅使用这些方式进行沟通；第二，可信的企业并不会在非工作时间外联系民众、或要求以现金进行交易，或出于任何原因要求民众购买礼品卡，或要求通话数小时，甚至要求拍照以证明身分和位置，一旦出现这些要求，请警惕；第三，在应第三方要求进行任何大笔财务交易之前，请联系家人或朋友，听听他们的看法。 两名来自纽约的华裔男子方景海和葛彬彬(图)近日因涉嫌电信诈骗，被马里兰州警方逮捕。(取自马里兰州华盛顿县警长办公室脸书) Source 政府被诈骗损失 1年达5210亿元 疫期盗用身分诈取纾困金最猖獗 世界新闻网 4/18/2024 新冠疫情期间，申请联邦疫情纾困金的诈骗情况严重，GAO报告屡次发出警讯，但国会迟无作为。(美联社) 跨党派政府稽核处(Government Accountability …
特斯拉一工厂裁员280人 早报网 4/18/2024 特斯拉首席执行官马斯克本周宣布，由于电动汽车需求放缓，该公司正在进行重组，并将全球员工人数减少10%以上。（法新社） 特斯拉公司向纽约州提交的一份文件显示，公司位于纽约州布法罗的工厂将裁员14%。 公司在向纽约州劳工部提交的WARN通知中透露，此举将影响工厂的280个职位。公司还将在邻近的工厂裁减另外五个职位。 特斯拉首席执行官马斯克（Elon Musk）本周宣布，由于电动汽车需求放缓，该公司正在进行重组，并将全球员工人数减少10%以上。据彭博社报道，裁员对某些部门的影响更大，某些部门的裁员比例接近20%。 特斯拉的布法罗工厂不生产汽车，它的重点是公司的太阳能屋顶产品和超级充电器部件。 另一方面，Alphabet旗下谷歌公司发言人表示公司正在裁员，具体人数不详。 谷歌发言人表示，此次裁员并非全公司范围内的裁员，受影响的员工可以申请内部职位，但没有说明受影响的员工人数和涉及的团队。 一小部分受影响的职位将转移到公司正在投资的中心，包括印度、芝加哥、亚特兰大和都柏林。 Source 特斯拉万人大裁员 中国销售部门是重灾区 世界新闻网 4/18/2024 图为特斯拉上海工厂。(新华社) 美国电动车大厂特斯拉将在全球裁撤逾10%人力，估约1.4万人要卷舖盖走人；中国媒体报导，此次波及中国员工，销售部门是重灾区，虽实际裁员人数未知，但有内部员工表示其部门裁员比例达20%。 特斯拉（Tesla）首席执行官马斯克（Elon Musk）先前在发给员工的电邮中提到，裁员理由是职能重叠及降低成本的必要性。外电报导，特斯拉去年底有14万473名员工，若以马斯克提出的比例，共计将有超过1万4000人被解雇。 综合中国媒体报导，这次在中国裁员涉及销售、技术及工程设计等部门。有消息人士称，其中销售部门是重灾区。 4月16日，中国市场陆续有消息传出特斯拉已经在销售门店沟通裁员相关事宜，部分部门已裁员完毕，一名内部员工表示，当日下午部门陆续接到离职通知并办理完手续，其所在部门裁员比例估达20%。 目前中国电动车市场，无论价格战还是配备的竞争均非常激烈，特斯拉欲再次拉高销量，价格和配备能否符合消费预期成为关键。 Source …
特斯拉万人大裁员 中国销售部门是重灾区 世界新闻网 4/18/2024 图为特斯拉上海工厂。(新华社) 美国电动车大厂特斯拉将在全球裁撤逾10%人力，估约1.4万人要卷舖盖走人；中国媒体报导，此次波及中国员工，销售部门是重灾区，虽实际裁员人数未知，但有内部员工表示其部门裁员比例达20%。 特斯拉（Tesla）首席执行官马斯克（Elon Musk）先前在发给员工的电邮中提到，裁员理由是职能重叠及降低成本的必要性。外电报导，特斯拉去年底有14万473名员工，若以马斯克提出的比例，共计将有超过1万4000人被解雇。 综合中国媒体报导，这次在中国裁员涉及销售、技术及工程设计等部门。有消息人士称，其中销售部门是重灾区。 4月16日，中国市场陆续有消息传出特斯拉已经在销售门店沟通裁员相关事宜，部分部门已裁员完毕，一名内部员工表示，当日下午部门陆续接到离职通知并办理完手续，其所在部门裁员比例估达20%。 目前中国电动车市场，无论价格战还是配备的竞争均非常激烈，特斯拉欲再次拉高销量，价格和配备能否符合消费预期成为关键。 Source 电动车需求放缓 特斯拉宣布全球裁员逾1.4万人 早报网 4/16/2024 数名分析师预测，特斯拉今年的销量恐怕出现萎缩，原因在于其电动卡车Cybertruck延后交车，以及特斯拉明年下半年开始生产下一代电动车之前，新车款的研发可能陷入停滞。（路透社） 因市场对电动汽车需求持续低迷，全球最大的电动车公司特斯拉星期一（4月15日）突然向全体职员宣布，将在全球裁员超10%员工，总数达约1万4000人。 综合媒体报道，马斯克（Elon Musk）在发给员工的电邮中提到，特斯拉的“快速增长”导致了“某些领域的角色和工作职能的重复”。为降低成本并提高生产力而检视公司每一个方面，是至关重要的举措。因此，他做出了艰难的决定，将全球员工人数减少10%以上。这将使公司保持精简、创新并进入下一个增长周期。 此次裁员预计将影响逾1万4000人，也是特斯拉自2017年辞退2%职员以来的第五次大规模裁员。在2018年、2019年和2022年又分别减少了团队的9%、7%和3%。 据悉，一季度特斯拉交付遭遇“滑铁卢”。数据显示，特斯拉在全球的交付量仅为38.68万辆，远低于此前机构预测的43万辆左右。这一数字不仅同比下滑了8.3%，环比下滑更是高达20.1%，更是近四年来，特斯拉交付量首次出现季度同比下降。 数名分析师预测，特斯拉今年的销量恐怕出现萎缩，原因在于其电动卡车Cybertruck延后交车，以及特斯拉明年下半年开始生产下一代电动车之前，新车款的研发可能陷入停滞。 受此消息影响，特斯拉的股票在星期一（15日）隔夜交易中一度跌超5.5%。今年迄今为止，特斯拉股价已跌超35%。 有分析指出，特斯拉动力总成及能源业务高级副总裁德鲁·巴格利诺（Drew …
金山稳定租金 房东涨租要许可证 世界新闻网 4/18/2024 由于旧金山施行租金稳定法（Rent Stabilization Law）多年，已在公寓里住了几十年的居民现在所支付的租金，远低于他们的邻居。（路透） 旧金山住房租金稳定与仲裁委员会（Residential Rent Stabilization and Arbitration Board）指出，受租金管制的住房居民，可以通过租金委员会的在线网站，查核房东是否已获得上调租金的许可证；若租户认为房东非法提高租金，建议应致电或前往租金委员会寻求协助。 旧金山纪事报（SF Chronicle）报导，由于旧金山1979年施行租金稳定法（Rent Stabilization Law），已经在公寓里住了几十年的居民现在所支付的租金远低于他们的邻居；且自2022年以来，旧金山即要求受租金稳定法影响的房东每年提交所拥有的公寓资讯，包括单位大小、租户居住时间及租金等数据。 根据旧金山租金管制住房数据库，百老汇1700街区的一位租户以1000元的租金租赁并居住在同一公寓46年，而同栋大楼内其他个人套房或类似房型（750至1000平方呎）的其他多数租户租金，则高达2750元至3500元。 旧金山住房租金稳定与仲裁委员会运行董事瓦尔纳（Christina Varner）表示，受旧金山租金管制和驱逐保护规则规范的房东，只有向租金委员会报告公寓资讯后始得上调年度租金；惟若房东没有提交相关资讯，仍可以基于其他原因（例如房屋装修等）提高租金。依旧金山政府的标准，旧金山允许的租金涨幅为每年1.7%（每年根据消费者物价指数的60%计算），不过房东可以在之后的几年里「储备（bank）」涨幅。 瓦尔纳指出，仍有许多房东没有提交数据，致使部分租户举报并指控房东非法调涨租金。受租金管制的住房居民可以通过租金委员会的在线网站，查核房东是否已获得上调租金的许可证，房东需要该许可证始得调涨租金；但即使未获得许可证，仍得事先通知租户其欲提高租金的意图。瓦尔纳补充说，若租户认为房东非法提高租金，建议应致电或前往租金委员会寻求协助。 租金委员会指出，旧金山的多数出租房屋（约25万套）符合该市的租金条例，但在住房库存清单中列出的部分单位资讯也并不总是一致的，有些缺少房屋入住数据，有些则是房东将公用事业费用当做租金的一部分，但有些房东则无；尽管有资讯不完整的情况，住房库存仍是旧金山租赁存量的最详细资讯来源之一。 Source 还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA …
政府被诈骗损失 1年达5210亿元 疫期盗用身分诈取纾困金最猖獗 世界新闻网 4/18/2024 新冠疫情期间，申请联邦疫情纾困金的诈骗情况严重，GAO报告屡次发出警讯，但国会迟无作为。(美联社) 跨党派政府稽核处(Government Accountability Office , GAO)16日公布初估数据，美国政府每年恐因诈欺而损失2330亿至5210亿元，对债台高筑的华府发出严厉警讯。稽核处调查的期限横跨两任总统任期、并包括疫情发放纾困金的诈欺猖獗时期。 不过负责这项调查的GAO警告，由于欠缺可靠数据，再加上揭露联邦资金复杂盗用计划必然面临挑战，数据不够完整、也不全然精确。 GAO针对2018年至2022财年联邦预算推估诈欺损失，涵盖川普和拜登总统任期，也适逢新冠疫情期间，两党大手笔发放纾困金，瞄准纾困金的诈骗猖獗。 GAO依复杂的经济模型估算，过去几年诈欺规模占联邦支出的比重可能高达 7%，诈欺最高峰与滥用疫情纾困救助金的时间点一致。 GAO强调，这项分析报告无法预测联邦政府的未来损失，但仍以这一令人震惊的发现对华府提出严厉警告，联邦债务今年已飙增至34兆5000亿元。 这项报告声称美国财政「无法这样持续下去」，呼吁进行重大改革，借此减少联邦资金损失、改善联邦财政前景。 报告遭白宫行政管理和预算办公室(White House Office of Management and Budget)罕见严厉谴责；该办公室16日发出正式信函，对该报告所采方法表达严重担忧。 行政管理和预算办公室管理副主任米勒(Jason …