知情人士:贝莱德七折出售上海办公楼 早报网 1/22/2024 知情人士称,美国资产管理公司贝莱德正以低于购买价30%的价格,出售其位于上海的一座办公楼。 彭博社星期一(1月22日)报道,贝莱德2018年以12亿人民币(约2.24亿新元)购买位于上海新兴中央商务区的北岸长风的两栋办公楼,总建筑面积达2万7805平方米。 目前贝莱德正寻求降价30%出售一座办公楼,反映出上海商业地产市场的低迷。 报道称,在中国目前的商业地产市场上寻找买家可能很困难,因为经济疲软和供应过剩对商业地产造成压力,其他机构投资者也纷纷抛售写字楼。 根据房地产服务公司高力国际集团,上海写字楼租金上季度跌至近十年来的最低水平。由于供应管道的增加,今年可能会进一步下降。 高力数据显示,上季度北京和上海的优质写字楼交易资本化率约为5%,为十多年来的最高水平。 资本化率(房产净收入除以交易价格)的上升通常预示着房地产价值的下降。 Source 碧桂园出售悉尼地皮 将全面退出澳洲市场 早报网 1/18/2024 中国房地产巨企碧桂园澳大利亚子公司Risland Australia已就出售在悉尼所持的地皮达成协议,意味着碧桂园将全面退出澳洲市场。 路透社星期四(1月18日)引述一份未标注日期的声明报道,Risland Australia同意出售在Wilton Greens住宅开发项目的部分权益,但继续开发早前已在出售的第一期项目。该项目位于离悉尼65公里处,占地330公顷。 据香港《南华早报》报道上述地皮卖给有中资背景的私人开发商Avantaus,售价1.57亿美元(约2.11亿新元)。据悉,上述开发商曾拟以约2.4亿澳元(约2.12亿新元)购买Wilton Greens开发项目的剩余地皮。 碧桂园相关人士回应媒体查询时称,目前上述开发项目出售正在积极接洽中,推进情况顺利的话,有望在上半年完成资产出售。碧桂园将按照相关披露要求适时向投资者披露澳洲项目处置的细节,并确保处置资金的合理使用,按法律顺序进行偿付,确保公平公正对待所有利益相关方。 去年10月,碧桂园已将另一个位于澳洲墨尔本附近的住宅项目Windermere中的剩余地块售出。 碧桂园集团董事局主席杨惠妍在星期一(15日)的2024年度工作会议上透露,该集团今年预计将交付逾48万套房屋。 …
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都是AI的锅? 硅谷大厂新一轮裁员, 下岗人数超7万 潜望 1/22/2024 OpenAI旗下的人工智能对话应用ChatGPT问世一年多来,掀起了硅谷科技行业新一轮生成式人工智能的热潮,争夺AI新一轮制高点的比拼也在硅谷科技巨头中间打响,围绕着算力、数据和人才的争夺正日益变得白热化。在外界看来,硅谷正重新繁荣起来,但这样的认识可能有些片面。 新年伊始,硅谷大厂裁员的消息不断,谷歌在1月11日进行了近千名员工的裁减,涉及部门包括谷歌语音助手Google Assistant、增强现实部门及其他硬件部门。 此前一天,电商巨头亚马逊宣布裁减旗下Prime Video和MGM 工作室数百个职位,多年前收购的流媒体直播平台Twitch超过500名员工也被裁员。 几天后,苹果位于圣地亚哥的100多名员工收到了公司的通知:要么搬到苹果位于德州奥斯丁分部,要么离职。这些员工主要属于苹果旗下语音助手Siri部门。 除了这些大厂之外,硅谷部分热门创业公司也难幸免。社交平台Discord在同一周宣布裁员17%,涉及到170名员工。此外,Audible、Duolingo、Unity等也均经历了一轮裁员。 对于许多身处硅谷的工程师来说,这个冬天还远未过去。 硅谷大厂新一轮裁员已超7万人 去年全年,由ChatGPT引领的新一轮人工智能热潮席卷硅谷,无论是科技巨头还是中小创业公司都纷纷迅速行动起来,投身于新一轮围绕生成式人工智能为核心的业务转型中,硅谷仿佛又重新找到了新的增长点,大公司股价也随之飙升。 投行Wedbush估计,未来3年中,微软产品用户中的50%将使用新的AI工具,这仅仅对于微软的软件销售部分的收入就将新增250亿美元。投行Evercore预计,到2027年,整合的AI功能将给微软新增1000亿美元的收入。 彭博商业分析报告认为,在未来10年中,生成式AI将出现爆发式增长,市场规模将从2022年的400亿美元,膨胀至1.3万亿美元,年化复合增长率达到42%。 在外界看来,硅谷的科技行业重新焕发了活力,对人才的需求也将增加。 然而这些对未来的预计,还未转化为真实的财报盈利数字。尽管包括微软在内的一些大公司已经在进行商业化方面的探索,例如微软推出每月20美元的Copilot Pro服务,但对营收的贡献目前还没有发生显著的影响。 另一方面,科技巨头之间的竞争已经达到了白热化的程度,算力资源的“军备竞赛”成为了肉眼可见的第一轮较量。与OpenAI深度绑定的微软在过去两个季度,每个季度的资本支出都超过100亿美元,谷歌相对保守,但资本支出也与去年同期相持平。 所以目前对于硅谷巨头来说,新一轮AI转型,也是一次成本巨大的押注,目前就是拼实力的阶段,谁的业务基本盘稳固,资金储备雄厚,就有可能在这一轮比拼中取得最有利位置。 于是,硅谷大公司开始调整业务人员结构,将优势资源集中到最紧要的业务部门。在AI业务需要大举投入和营收没有显著增加的情况下,为了保证财报数字好看,裁员成了硅谷大厂短期内最为立竿见影的手段。 在裁员消息落地一周后,谷歌首席执行官皮查伊向惊魂未定的员工又发表了一份公司内部信,称公司有非常激进的目标,并且将要在今年投资于这些优先的领域。 …
日本探测器登月后发电失灵,后续探测无望 凤凰网 1/22/2024 Source 探测器成功登月 日本成全球第五个登月国家 早报网 1/20/2024 日本的登月计划受国内广大关注,在神奈川县相模原市的一个登月直播现场吸引了许多民众。(路透社) (东京综合电)日本小型登月探测器在月球表面着陆,成为继美国、前苏联、中国和印度之后全球第五个登月的国家。不过,由于太阳能电池出现故障,探测器的电力可能只够维持数小时。 日本宇宙航空研究开发机构(JAXA)在星期六(1月20日)凌晨2时许召开的记者会上,确认登月探测器SLIM于东京时间星期六零时20分(新加坡星期五晚11时20分)在月球表面着陆。 JAXA官员指出,探测器着陆后能够正常和地面通信,也能正确接收地面的指令并且有所反应,但由于太阳能电池故障而不能发电,探测器可能在数小时后因电力耗尽而无法运行。 官员认为,太阳能电池失灵可能是设置角度的问题。他们希望随着阳光方向改变,最终可以照到探测器的太阳能板,让探测器恢复操作。 JAXA宇宙科学研究所所长国中均在凌晨2时召开的记者会上说:“不太可能是太阳能电池坏了,可能是它没有面向预定的方向。如果不能成功着陆,它就会高速下坠损毁,也就会失去所有的探测功能。不过,它把数据传回地球了。” 他还说,他给这次登月任务的评估是“刚刚好达到及格的60分”。 美国国家航空航天局(NASA)局长纳尔逊随后在推特发文,祝贺日本成为第五个登月的国家。 哈佛大学的天文学家麦克道尔认为,日本这次的登月任务取得“巨大成功”。他说,探测器能在月球表面着陆本身就是一大成就,若能成功收集数据并发送回地球是锦上添花。 至于太阳能电池无法正常操作,他认为可能原因包括电线松脱、电线连接错误,或是在着陆时位置移动所以无法捕捉到阳光。 SLIM这次登月的主要任务是使用它搭载的光谱相机,分析月幔(月球内部结构)的岩石成分,借此探索月球的起源。不过,光谱相机也只能在有电的情况下工作。 SLIM长2.7米、宽1.7米、高2.4米,于去年9月7日发射升空,是日本第三个挑战登月的探测器。此前,JAXA在2022年发出首个登月探测器,但因未能与地面建立通信而最终放弃任务;去年4月,日本民间企业“i太空公司”的月球着陆器因偏离着陆点,最终坠毁在月球表面。 Source 英特尔CEO:中国芯片将比美国先进技术差10年,十年后50%的芯片将在美国制造 钛媒体 1/20/2024 英特尔CEO基辛格,WEF官网 …
黑冰、冻伤及低温症:全美大部分地区面临寒潮所致严重风险 侨报网 1/22/2024 极寒气温和极高的风速正在从蒙大拿州席卷至佛罗里达州北部大部分地区,给人们带来危险。预计这一地区的寒冷状态至周一(22日)才会开始有所缓解。 美联社报道,以下是寒潮带来的一些危险及防范措施。 风寒(wind chill) 风寒指在寒冷、有风的气候条件下,人体皮肤感觉到的温度要比无风时更低。预计南部小范围地区——包括佛罗里达狭长地带(Florida Panhandle)在内,气温会较为温暖,其它地方的气温将降至冰点以下。 国家气象局(National Weather Service)称,堪萨斯州部分地区周六(27日)的体感温度将在-15°F。其它地区受到来自加拿大的极冷空气与大风影响,室外的体感温度将降至-30°F。 5岁的Arlo Dalili(阿罗·达利利)19日在费城里滕豪斯广场(Rittenhouse Square)的雪中堆出一个天使图案。(图片来源:美联社) 冻伤(frostbite)与低温症(hypothermia) 天气预报员称,随着风寒温度下降,人们患冻伤和低温症的风险会增加。长期呆在户外活动的人,如无家可归者面临的危险尤其大。 截至上周末严寒天气之前发生的一系列风暴已导致全美至少55人遇难,其中许多人死于体温过低。田纳西州刘易斯堡(Lewisburg)一名25岁男子被发现陈尸于一个移动房屋的地板上,其死因是屋内一个暖风机倾倒并关闭。 为防止人们遭遇冻伤,美国皮肤病学会(AAD)建议人们外出时采取多层穿衣的方式,穿两双袜子,戴一顶厚羊毛或大沿羊毛帽遮住耳朵,戴上口罩或围巾,戴好绝缘手套或五指手套。AAD还建议人们保持充足饮水量并避免饮酒。 亚特兰大市政府官员宣布为人们提供两个取暖点,并在周末一直保持开放。 黑冰(balck ice) 黑冰是路面上形成的一层薄冰壳,它透明无色,在视觉上不易被人们发现,人们往往可以透过它看到其下黑色的路面。黑冰通常最有可能在清晨时段在桥梁与高架上桥出现。 纽约市、巴尔的摩和华盛顿特区上周五(19日)的降雪量超出了天气预报预测的范围。纽约上周预警称,周末道路可能被黑冰覆盖。 人们应避免在路面出现黑冰的情况下开车。如果必须出门驾驶,建议放慢车速,并与前方车辆保持比平时更远的车距。如果驾驶时遇到黑冰,应避免刹车并放松油门,最好不要突然转动方向盘。(完) …
中国“完全停止”对美出口两类稀有矿产 凤凰网 1/22/2024 据美国之音电台网站1月21日报道,海关数据显示,中国镓和锗对美国的出口自2023年7月之后就已经完全停止。此外,2023年中国对日本镓出口额锐减近四分之三,对日锗出口额也减少约三分之一。 镓和锗是生产先进半导体芯片的关键材料。中国在全球镓和锗的生产中占据主导地位。北京从2023年8月起对镓、锗相关物项实施出口管制。 报道称,中国2023年镓出口总额同比下降约三分之二,锗出口总额也下降约8%。 报道说,香港《南华早报》引述分析人士的话报道称,限制镓和锗出口可能只是北京反制美国及其盟友对华高科技出口禁令的开始。 2009年8月2日,内蒙古一家锗业科技公司的技术人员在调试设备。新华社记者 邢广利 摄 Source 媒体曝美国会禁止五角大楼从6家中企采购电池 侨报网 1/22/2024 有媒体报道称,美国国会已禁止五角大楼采购包括宁德时代、比亚迪在内的6家中国企业生产的电池。 五角大楼资料图。(图片来源:新华社) 新加坡《联合早报》20日报道,这项规定是去年12月22日通过的“2024财年国防授权法案”的一部分,美国防部将被禁止自2027年10月起从宁德时代、比亚迪和其他4家中国企业采购电池。另外4家电池被禁购的制造商是远景能源、亿纬锂能、国轩高科和海辰储能。 据了解,美国企业的商业采购将不受有关措施影响,例如福特汽车采用宁德时代授权的技术,在密歇根州生产电动汽车电池;特斯拉的部分电池也来自比亚迪。 目前,美国防部没有立即回应置评请求。 大陆央视新闻此前报道,去年12月22日,白宫发表声明称,总统拜登已签署“2024财年国防授权法案”。该法案将涵盖8860亿美元的支出,比前年增加了280亿美元。拨款主要用于国防部计划和军事建设、能源部国家安全计划、国务院和情报计划等。 对于美国“2024财年国防授权法案”中包含的多项涉华消极条款,中国外交部同年12月26日表示强烈不满和坚决反对,并向美方提出严正交涉。中国外交部发言人毛宁表示,该法案渲染中国威胁,打压中国企业,限制中美正常经贸往来和人文交流,不符合任何一方利益。美方应摒弃冷战思维和意识形态偏见,为中美经贸等各领域合作创造良好环境。(完) Source 英特尔CEO:中国芯片将比美国先进技术差10年,十年后50%的芯片将在美国制造 钛媒体 1/20/2024 …
媒体曝美国会禁止五角大楼从6家中企采购电池 侨报网 1/22/2024 有媒体报道称,美国国会已禁止五角大楼采购包括宁德时代、比亚迪在内的6家中国企业生产的电池。 五角大楼资料图。(图片来源:新华社) 新加坡《联合早报》20日报道,这项规定是去年12月22日通过的“2024财年国防授权法案”的一部分,美国防部将被禁止自2027年10月起从宁德时代、比亚迪和其他4家中国企业采购电池。另外4家电池被禁购的制造商是远景能源、亿纬锂能、国轩高科和海辰储能。 据了解,美国企业的商业采购将不受有关措施影响,例如福特汽车采用宁德时代授权的技术,在密歇根州生产电动汽车电池;特斯拉的部分电池也来自比亚迪。 目前,美国防部没有立即回应置评请求。 大陆央视新闻此前报道,去年12月22日,白宫发表声明称,总统拜登已签署“2024财年国防授权法案”。该法案将涵盖8860亿美元的支出,比前年增加了280亿美元。拨款主要用于国防部计划和军事建设、能源部国家安全计划、国务院和情报计划等。 对于美国“2024财年国防授权法案”中包含的多项涉华消极条款,中国外交部同年12月26日表示强烈不满和坚决反对,并向美方提出严正交涉。中国外交部发言人毛宁表示,该法案渲染中国威胁,打压中国企业,限制中美正常经贸往来和人文交流,不符合任何一方利益。美方应摒弃冷战思维和意识形态偏见,为中美经贸等各领域合作创造良好环境。(完) Source 英特尔CEO:中国芯片将比美国先进技术差10年,十年后50%的芯片将在美国制造 钛媒体 1/20/2024 英特尔CEO基辛格,WEF官网 当地时间1月17日,芯片巨头英特尔首席执行官基辛格(Pat Gelsinger)参加了一场达沃斯世界经济论坛交流对话,其与世界经济论坛执行主席克劳斯·施瓦布(Klaus Schwab)进行了长达35分钟左右的对谈。 基辛格在对话中表示,“目前我们已经看到实施的出口政策。最近我们看到荷兰,特别是美国的政策、日本的政策等。它将(对中国)设置10nm到7nm范围内的一个限制基础。而我们正竞相发展低于2nm,甚至1.5nm的技术,我们看不到这一趋势的尽头。实际上,我看到这些政策正在实施,而半导体是一个高度互联的行业。蔡司(Zeiss)的镜片、ASML的设备组装、日本的化学品和抗蚀剂、英特尔(Intel)的大规模掩膜制造,所有这些加在一起。我认为这是一个10年的差距,而且我认为这是可持续的。” 基辛格强调,在美国、日本、荷兰联合实施的出口管制环境下,中国与全球顶尖芯片技术有10年的差距。“我相信这预示着(美国在)世界上已经建立的政策。为了(美国)出口和竞争力,在这种环境下,现在,我们正在努力确保这一点。” 财报显示,截至去年9月30日的2023财年第三季度,英特尔(NASDAQ:INTC)实现营收142亿美元,同比下降8%,环比提升9%;非美国通用会计准则下,净利润为17亿美元,同比提升14%,当季业绩跑赢市场预期。整个2023年前三季度,公司营收达388亿美元。 基于公司对第四季度营收预测计算,2023财年,英特尔公司营收预计达534亿-544亿美元,远低于2022财年的630.54亿美元。而2022年,英特尔中国区营收占比达27%左右,至171.25亿美元,收入占比仅次于美国区。英特尔中国占比持续维持25%到接近30%份额。 此次出席达沃斯世界经济论坛时,基辛格首先讨论全球供应链的脆弱性,表示在新冠疫情下芯片供应链问题显露无遗。他指出,数十年来的产业政策使芯片制造业集中在亚洲国家,而美国目前正试图透过“芯片法案”扭转这一趋势。这项立法旨在提高美国的技术自给自足能力。 “一切数字化行为都在半导体上运行。在此之前的50年,石油储备已经定义了地缘政治,而在未来50年里,芯片技术供应链更加重要。这就是为什么我们看到围绕半导体的产业政策想法,对世界各地的经济、工业和国家安全具有如此重大的影响。世界已经意识到这个行业的重要性。在1990年,世界上80%的半导体将在欧洲和美国,而今天,只有20%。当我们说到2030年,我们能否实现2050年的登月目标,在那里我们真正重建了美国和欧洲的工业,顺便说一下,几乎所有的技术和半导体都来自美国和欧洲。我们需要创建一个平衡的、有弹性的供应链。”基辛格表示,这为美国和欧盟的“芯片法案”创造了环境。 基辛格直言,今年2月15日是他在英特尔担任CEO的三周年,公司在供应链方面的重建取得了巨大的进展,但建造这些工厂需要很长时间,大约需要5年才能到位。“因此,我们还有很多工作要做,但所有的事情都在朝着正确的方向发展。” …
又下黑手?美国土安全部被曝突击搜查一家中企 观察者网 1/22/2024 据美媒Axios新闻网站当地时间1月21日消息,当地时间18日,美国国土安全部搜查了中国企业三祥科技设在俄亥俄州的美国子公司。 据美国当地媒体《代顿每日新闻》报道,美国土安全部调查人员当地时间18日对位于俄亥俄州代顿市的哈科制造集团(Harco Manufacturing Group, LLC)进行了搜查。这场搜查从上午10点持续到下午三点。代顿当地警方确认参与协助了此次突击搜查。 美国国土安全部发言人在接受记者采访时称:“这次调查是正在进行的联邦调查的一部分,公共安全并没有受到威胁。” 据悉,哈科制造于2015年被中国企业青岛三祥科技收购。2020年,美国房地产公司Industrial Commercial Properties LLC收购了该公司位于代顿的工厂。 报道称,对于美国国土安全部的搜查行为,三祥北美股份有限公司(Sunsong North America Inc.)和哈科制造集团未予置评。 相关报道显示,2023年9月,美国众议院“中国特别委员会”成员曾致信美国国土安全部部长亚历杭德罗·马约卡斯(Alejandro Mayorkas),指控青岛三祥科技“将部分生产转移到泰国以逃避美国关税”。 威斯康星州共和党众议员迈克·加拉格尔 (Mike Gallagher) 和伊利诺伊州众议员达林·拉胡德 (Darin LaHood) …
谷歌清华杀妻案最新细节:怀疑外遇,因妒生恨? Financial小伙伴 1/21/2024 这起惨案发生前的点滴细节随着各方面的进一步披露而越发明朗。 案发前一天,陈某和于某曾与一对夫妇共进晚餐。这对夫妇表示,陈某那天的状态明显异常,大多时间沉默寡言,神情呆滞,举止之间透露出强烈的不安情绪。 作为老友,他们忍不住担心陈某是不是遇到了什么难言之隐。虽然觉察到友人心理的波动,但夫妇二人也没有直接询问,只是在表达关心之余,主动变换话题,希望能让陈某暂时放松。 晚餐过后,陈某很快便告辞离开,显然并不像往常一样会逗留聊天。回家的路上,这对夫妇反复讨论陈某的反常举动,并决定在第二天一早与陈某联系,再度表达自己的关心与支持。 然而,第二天的种种发展却出乎所有人的意料。这对夫妇一直无法联系上陈某和于某,甚至寄去的简讯也石沉大海。 出于担心,这对夫妇决定开车前往陈某家看看情况。当他们来到陈某家时,却无法想象门后的景象竟然是警察和法医来回巡视,而楼上则是一片混乱与狼藉。 随后各种消息四处流传,zzo朋友Z作为于某的亲密闺密也公开回应了一些争议。 Z坦言,于某进入谷歌任职,确实是通过一位清华校友领导的内部推荐。这也导致陈某产生了极大的猜忌,认为于某在外遇,或者在谷歌认识了新欢。这种猜忌让陈某的控制欲大增,甚至时时紧盯于某的一举一动。 Z说,在一些最近的聚会上,陈某的行为已经让在场的朋友感到尴尬。他会坚持跟随于某左右,于某如果想单独散步或者shopping,他也会强行参与,导致于某的私人空间被严重侵犯。 Z认为,这种监视般的控制欲已经严重影响于某的生活。 甚至在1月6日一次清华校友聚会上,大家计划结束后一起shopping时,陈某也毫无疑问地加入了女生一方。那时于某的反应格外激烈,当场与陈某发生了争吵。Z认为这种控制欲的表现应引起重视。 之后,又有校友爆料称,陈某和于某的关系是发展到美国求学后才逐渐升温的。他们在中国时,只是普通朋友关系。这也让大家反思感情发展的复杂性与难以预测性。 这起事件牵扯的关系网越来越复杂,但我们也应该保持理性,不要让猜测超前事实。目前警方仍在继续调查,相关细节也在进一步披露。 让我们保持宽容与理解的心态,相信真相终会水落石出。这对曾经相爱的男女,也终将安息。 Source 网友怒斥清华系“宠物群” 事前集体撺掇 事后全部装哑 大洛杉矶LA 1/21/2024 Google年轻的95后华人工程师陈立人(Liren Chen,音译)杀妻案公开后,在中美都引起了一片哗然,夫妻俩从清华大学本科到美国读硕士再一起到Google工作,简直是留学生的天花板,但为什么突然暴怒要杀死妻子呢?动机实在令人疑惑。 …