最新骗局“杀鸟盘”,盯上了中国的宝妈们

最新骗局“杀鸟盘”,盯上了中国的宝妈们 极昼story 4/27/2024 鸟 与许多受骗者被动参与不同,杀鸟盘中的“鸟”经常是自投罗网。 被“诱饵”吸引,江苏常州的林敏是在微博,四川绵阳的曾晴在宝宝育儿群,杭州临安的陈晨在抖音,贵州遵义的文慧在58同城应聘了数据录入员岗位。她们都刷到过“靠谱兼职”的广告:随时随地有空就做、薪资日结多劳多得、一天三百元宝妈也能做……联系招聘者,会得到一份工作:刷单。 90后宝妈王晓毕业后一直做施工单位资料员,生完娃有半年没收入,她本想做老本行,投了简历。打来的招聘电话,却提供了能兼顾带娃和赚钱的工作,她很难抗拒——下载APP,可以领12元红包;每天准时打卡,领2元;APP上有无数任务,关注某家小镇民宿3元、给慈善组织捐10元返15元,全部都能正常提现。 在杀鸟盘的标准流程里,这一步叫“喂鸟”。宝妈吕瑶刷单4天赚了800元,然后在两小时内转给骗子15万4。一家江苏媒体报道了她的故事,丈夫一气之下,带着女儿离家出走,“哪怕我一天打20个电话,他都不会接”。最初,她只是被5-10元的点赞任务吸引,想赚点奶粉钱——咬饵的鸟,就是这样捡食着小块饵料,一步步入局。 “喂鸟”需要跟“醉鸟”交替进行,一次次加深信任,让鸟深陷笼中。在最高检的普法视频中,这一步,骗子和群演要打好配合,把气氛直接拉满——人人都在抢单,个个都在赚钱,返利成功的截图疯狂刷屏。 重庆沙坪坝区分局的一位反诈辅警,也被群演的演技骗过。央广网报道,辅警潜入群里,看到有人质疑:注册账号要发那么多个人信息,真的安全吗?辅警悄悄私信:假的,诈骗,不要下载。几分钟后他被踢出了群,原来质疑者也是骗子的托儿。 ●左:警方总结的诈骗分子工作笔记。图源光明网。右:最高检发布的普法视频截图。 在宝妈王晓的观察里,刷单公司的营业执照会毫不遮掩地发在群里,她专门查过,是合法合规的。 她本科学历,在北京闯荡过几年,回到西部省会城市生活,觉得自己也算是见过世面的人。她怀孕后,工资降到2000,生完孩子马上安排连续加班、长途出差,她离职了。“所有钱都是我家先生出,我不太好意思,想着要跟他平分”,王晓回忆,那是2022年,每天光花在买菜上的钱就差不多30元,她着急找工作。 根据不同的刷单任务,引导员拉王晓进了不同的群,有个群是用来闲聊的,家长里短的事,让她慢慢放松警惕。下午5点,管理人员会贴心地提醒下班,告知第二天早上9点准时打卡,又能领到2块钱红包。 后来她接了一个充值5000返7000元的任务,充值成功的几个人被单独拉了小群,完成几项操作就能返利。王晓一步步按指引来,群管却说她做错了,“一个人做错,大家的钱都退不回去”,解决方案是所有人一起做下一个任务,才能拿到前面投入的钱。 要充值的额度提高到13800,王晓从支付宝借了钱充进去,可是群里又有其他人做错了,只能大伙绑在一起继续做任务。接下来要投入31800,但返款高达5万,很有诱惑力。群里有几个人发了充值截图,“大家都充了,应该不会骗人”,王晓一心想把本金拿回来,又跟着充值,转出五万块。 高投入高返利的幸运单出现,往往意味着骗子要下手“杀鸟”了。 杀 投入5万后,王晓再也拿不出更多钱。她为影响到其他群友挣钱感到抱歉,想拿回本金退出这个“集体”,跟骗子说,“实在不好意思,对不起”。在另一则公开报道的案例中,盐城阜宁的全职妈妈罗红,也是被骗子指责操作失误,导致5人的联合任务完不成,她感到特别对不起群友,想再转1万块弥补过错。 被骗后,王晓在老公面前哭了很久,但不肯说出被骗的事实。老公心思细腻,也没逼问她,有意无意地安慰:钱啥的没了就没了。她又干回老本行,独自把后果承担下来,舍不得给自己花钱,工资都攒下来还贷款。 据王晓讲述,她的姑姑被骗得更多,大概有8-10万,但她至今不知道具体细节,姑姑觉得丢人,不肯讲。受骗后的羞耻感,在亲人之间,也隔绝了经验的传递。 ●王晓被骗刷单的转账记录。讲述者供图。 悄悄,是贯穿杀鸟盘始终的关键词。“你要悄悄发财,然后惊艳所有人”,不少宝妈被这样闷声发财的话术戳中。有收入和没收入,家里人讲的话,听到耳朵里完全是两种滋味。 广告词也抓住了这种心理,爽文女主翻身桥段应运而生——“31岁全职宝妈齐某雯,每天用手机录5分钟宝宝睡前故事,1个月能赚4、5千,想买什么就买什么,再也不用看婆婆脸色”。澎湃新闻报道,2023年8月,长沙一家培训公司因虚构了这样的受益者形象,被判罚37000元。 广东清远的宝妈王圆就此中招。她从妈妈、姐姐、弟弟那里借来50多万,瞒着所有人刷单。采访她的记者问,为何不及时止损,她说:“就想赌一下,怕又是真的呢。” …

美国10大卖房获利都会区 加州占前6大 旧金山亏本率最高

美国10大卖房获利都会区 加州占前6大 旧金山亏本率最高 世界新闻网 4/27/2024 去年12月至今年2月,旧金山大都会区约18%的房屋以低于之前购入的价格出售。(取自Pexels) 旧金山纪事报报导,美国前50人口最多的大都会区中,近期旧金山都会区的房屋售出价格低于购入价格的比率高于其他地区;2023年12月至2024年2月,旧金山大都会区约18%的房屋以低于之前购入的价格出售。但以获利前十大都会区会来看,前六大则都在加州。 根据最近的销售数据,旧金山和圣马刁超过六分之一的屋主以亏本价格出售房屋,显现该地区市场不景气的迹象。根据房地产经纪网站Redfin的定义,从2023年12月至2024年2月,在前述两个地区出售价格低于购入价格的房屋比率约为18%,高于美国前50大都会区中的任一区域。在该期间,全美范围内仅有4.3%的房屋以亏本价格出售。以亏本价格出售的旧金山屋主比其他都会区的卖家损失更大,平均损失为15.6万元。 美国50大都会区「售屋获利」前十高(数据源:Redfin、旧金山纪事报 编译组/制表) 湾区其他区域的房屋以亏本价格售出的可能性则小得多;在屋仑(奥克兰)大都会区(包括阿拉米达和康曲柯士达)约6%的房屋售价低于购入时的价格,在圣荷西大都会区约4.7%的房屋售价低于购入时的价格。 前述比率稍高于2023年5月至7月的情况,当时屋仑都会区约有3.5%、圣荷西都会区约有3.3%的房屋以亏本价格出售,而旧金山都会区仍位居最高,约有12%的房屋以亏本价格出售。 根据Redfin的数据,在前几年购屋的大多数旧金山都会区屋主仍继续所有他们的房产,但Redfin提到,在疫情初期、房价飙升时购房的人,现在可能因为生活中的重大事件(例如:离婚或有了新工作)而出售房屋。 于2022年,旧金山房价在持续攀升数个月后急遽下降,此情形与全国买家更倾向购入郊区城市住房而非城市内核地区的趋势相呼应。住房供应不足使房价无法降温,与2020年利率曾低于3%的情形相较,许多屋主不愿在利率保持近7%(30年贷款)的情况下搬离住房。 依Redfin数据,旧金山地区的房屋售价仍高于其他都会区,从去年12月至今年2月的房价中位数为141万元,其次为圣荷西地区,房价中位数为133万元。 由于湾区市场的房价仍然十分高昂,绝大多数的卖家在市场中赚取了数十万元;根据Redfin的数据,尽管旧金山都会区仍有近20%的卖家是以亏本价格出售房屋,卖家获益中位数仍有48.2万元,是美国最大都会区中的第三高。 圣荷西都会区的卖家收益中位数最高,约为69.5万元,其次是安那罕都会区,获利中位数为51万元,都在加州。另三个是洛杉矶、圣地牙哥及屋仑,南北加各三个。  美国50大都会区「售屋亏本」比率前十高(数据源:Redfin、旧金山纪事报 编译组/制表) Source 买家房产佣金改革难以影响硅谷房市 世界新闻网 4/24/2024 全美范围内的佣金制度改革似乎难以影响硅谷房产市场。(Avi Waxman …

洛斯阿图房市热 42%全现金购买

洛斯阿图房市热 42%全现金购买 世界新闻网 4/27/2024 洛斯阿图(Los Altos)房市第一季有42%是全现金交易,并比去年同期上升5%,显示未受到抵押贷款利率波动的影响。(取自洛斯阿图市府脸书) 巴洛阿图在线(Palo Alto Online)报导,旧金山湾区中半岛房市发展正在好转中,尤其是洛斯阿图(Los Altos),有42%是全现金交易,显示当地市场未受到抵押贷款利率波动的影响,依然十分繁荣。 依房产交易数据显示,买方近期涌入房市,并未等待抵押贷款利率下降的可能性。然而,卖方则因固守过去几年历史低点的利率而不愿投入市场,使房屋库存多少受到一些限制,导致全现金报价变得愈来愈普遍,即使是售价高达500万元的房屋,出现10到20个竞争报价也不算罕见。 由于自2023年以来被压抑的房屋供应得到释放,今年房屋库存已见上升。第一季关于独栋屋、联排别墅和共有公寓的新挂牌量,巴洛阿图上升28%、蒙洛公园市(Menlo Park)飙升了38%,洛斯阿图更出现惊人的50%成长。 尽管供给增加,但需求更强,促使交易增加、价格上涨、全现金交易多,以及销售期间缩短等现象。今年第一季湾区中半岛房屋销量,洛斯阿图成长38%、巴洛阿图上升31%、蒙洛公园增加19%。洛斯阿图的房价更大幅上涨,独栋屋的房价中位数达到420万元,较去年涨了5%,而且42%的独栋屋是以全现金购买,超过了巴洛阿图31%和蒙洛公园市23%。在洛斯阿图和巴洛阿图的房屋上市停留时间只有一年前的一半,中位数约为12至14天。 尽管房市竞争激烈,仍有约30%的房屋在寻找买家。这些滞留的房源,通常挂牌价格超过1000万元,或是属于需要大量翻修或彻底重建的房屋;售价低于500万元却未能快速卖出的热点地区房屋,则通常被高估,错过了最初的销售时机。在中高价位的购屋者中,愈来愈偏好买入能直接搬入的现成房屋,或者基于便利性而愿意负担更高的房价。 另外,最近全国房地产经纪人协会(NAR)的反垄断仲介费案,为房市带来了不确定性。待法院批准后,从7月中旬开始,将禁止代表卖方的经纪人以多重上市服务给予买方仲介广告佣金,买家和仲介间须签订叙明仲介费和条款等内容的合约。 尽管前述变化对未来房市的影响尚不明了,卖家仍可向买方仲介补偿服务费,但无论买卖双方的经纪人和相关服务费如何补偿,对房价的影响应是有限的。最终,房价仍是由自由市场经济的供给及需求决定。 洛斯阿图房市第一季有42%是全现金交易,并比去年同期上升5%,显示未受到抵押贷款利率波动的影响。(取自洛斯阿图市府脸书) Source 财富专家:举世0.001%最有钱人都把钱投在这些地方 世界新闻网 4/22/2024 豪宅等优质房地产是深受亿万富豪青睐的投资标的。(美联社) 超级富豪的生活截然不同,他们的投资策略也与一般投资人的投资组合大相迳庭,这类极富族群大多不会在股市杀进杀出,也不太会碰加密货币,而是把钱放在优质房地产、通过家族办公室理财,或是购买职业运动队伍、成立创投、私募股权公司等。 升世财富管理(新加坡)行政总裁丁克鸣(Kevin …

房价中位数逾38万创新高 购屋愈来愈难了

房价中位数逾38万创新高 购屋愈来愈难了 世界新闻网 4/27/2024 目前全美房价中位数为38万3725元,较去年同期上涨5.2%,创2022年10月以来最大年度涨幅。现在想一圆购屋梦,花费要比以往任何时候都来得高。(美联社) 现在想要在美国一圆购屋梦,花费要比以往任何时候都来得高。根据地产业者Redfin最新数字,截至4月21日的四周期间,全美房价中位数为38万3725元,较去年同期上涨5.2%,创2022年10月以来最大年度涨幅。 此外,本周30年固定房贷利率平均上扬至7.1%,创2023年11月以来新高点。去年底联准会( Fed)暗示今年将降息后,房贷利率曾短暂下跌,但后来强劲经济数据推迟了降息时间表,房贷利率稳步回升。 房贷利率走高下,每月房贷还款中位数跃升至2843元、创新高,较去年同期增加13%。 Redfin经济研究主管赵辰(Chen Zhao,音译)说,打算买房者应有心理准备,今年可能找不到理想交易时机。 赵辰表示,房价涨势在未来几个月有可能略为降温,如果高房贷款利率持平或稍微下降,但在可预见的未来,整体住房成本恐将维持高档。 专门研判联准会利率走势的CME Fedwatch工具网站预测,联准会9月才会开始降息,故未来一段时间内,房贷利率在内的借贷成本将居高不下。 最新消费者物价指数(CPI)显示,住房成本(Shelter costs)是推升顽固黏性通膨的指针之一,占年度内核通膨(core inflation)60% 以上。尽管通膨率已从2022年6月的高点9%降至3.5%,联准会对于能否顺利达到2%目标区没有信心,预计下周开会时将把利率维持在目前的5.25%至5.5%区间。 为因应高借贷成本,许多买家用现金买房,或缴交高额头期款。2月份全美超过三分之一房屋交易采全现金,逼近历史新高。头期款中位数则增至5万5640元,较去年同期上涨24.1%。 赵辰指出,但多数买家无法承担全现金出价、或提高头期款金额,导致许多地方只有富人才买得起房子。 Source 买家房产佣金改革难以影响硅谷房市 世界新闻网 4/24/2024 全美范围内的佣金制度改革似乎难以影响硅谷房产市场。(Avi …

中国清华大学成立AI学院 台湾背景姚期智为首任院长

中国清华大学成立AI学院 台湾背景姚期智为首任院长 世界新闻网 4/27/2024 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院,而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。图取自北京清华大学交叉信息研究院 北京清华大学27日宣布成立人工智能学院,而首任院长由图灵奖得主、中国科学院院士、台湾中研院院士姚期智担任。值得注意的是,姚期智在台湾成长、受教育,在台湾大学毕业后远赴美国并取得美国籍,但在2016年选择放弃美籍回到中国。 北京清华大学官微指出,该学院将聚焦「人工智能内核基础理论与架构」和「人工智能 + X」两个重点方向,以高定位和新机制建设中国自主的「AI 顶尖人才和原始创新基座」,为实现高水平科技自立自强提供有力支撑。 据了解,新成立的学院将立足中国国家战略布局,进一步创新人才培养模式,吸引和汇聚一批世界顶尖人才,推动实现基础研究和关键内核技术的突破,打造垂直领域合作平台,深化产学研用协同创新,努力引领中国人工智能发展,建设成为世界顶尖的人工智能人才高地和创新高地。 综合陆媒报导,姚期智主要研究领域在于计算机科学和量子信息科学研究,创建通信复杂性和伪随机数生成计算理论,并奠定现代密码学基础,对于复杂性的密码学和安全角式化方法方面有根本性贡献;另外,在解决线路复杂性、计算几何、数据结构及量子计算等领域的开放性问题也创建典范。 公开数据显示,姚期智1946年出生于上海,后跟随父母到台湾,在台湾成长、就学,他于1967年获得台大物理学士学位,之后赴美哈佛大学留学,并取得美籍。他在1972年取得哈佛物理学博士学位,1973年决定从物理学专业转向计算机技术,并在1975年取得美国伊利诺大学计算机科学博士学位,随后在美国史丹佛大学、普林斯顿大学等大学任教。2000年还获得计算机科学领域最高奖图灵奖,也担任台湾中研院院士。 不过,他选择在2004年回中国加入清华大学,并为大学生创办知名的「姚班」;2011年创建「清华量子信息中心」与「交叉信息研究院」, 以推动多元化的消息科学研究、教学,及发展量子计算。近年则积极推进人工智能的创新理论及交叉学科应用,2019年再度为大学生创办「清华学堂人工智能班」。 姚期智在2016年正式放弃外国籍成为中国公民,正式转为中国科学院院士,加入中国科学院信息技术科学部。目前也是台湾中研院的工程科学组中国地区院士。 Source 华为推出首款AI笔电MateBook X Pro 卖1547元 世界新闻网 4/11/2024 华为推出首款AI笔电。(取自智东西官网) 华为11日推出第一款AI笔电MateBook X …

华裔探员张栋志 拆解杀猪盘等3大诈骗伎俩

华裔探员张栋志 拆解杀猪盘等3大诈骗伎俩 世界新闻网 4/27/2024 张栋志26日分享目前发生在华社多项身分盗窃、杀猪盘等诈骗手法,提醒民众注意。(记者颜洁恩/摄影) 拥有13年从警经历、曾在布碌仑(布鲁克林)南区警署的重窃案部门服务多年的二级华裔探员张栋志,26日接受华媒采访,提及布碌仑华社近几年从邮筒钓鱼、手机诈骗,逐渐转向身分盗窃、杀猪盘诈骗的犯罪趋势,呼吁当地民众提高警惕,识别不法分子多样的犯罪套路,避免蒙受财物损失。 目前在布碌仑南区警署谋杀部门服务的张栋志表示,身分盗窃、手机卡交换攻击(SIM swap attack)、以及杀猪盘诈骗是布碌仑华社当前最频繁发生的犯罪;就身分盗窃,因华人的习性会将房间分租出去,住在外州的亲戚也可能共用同个住址,每日有大量的信封涌入一个住址中,上门偷信的歹徒很容易一口气,就将这些含有驾照、信用卡、支票、绿卡等敏感文档的信件全数盗走。 张栋志26日分享目前发生在华社多项身分盗窃、杀猪盘等诈骗手法,提醒民众注意。(记者颜洁恩/摄影) 张栋志指出,过去曾与管辖8大道的市警72、66分局合作,在当地找到一个华裔犯罪团伙的窝点,搜获大量的社安卡、驾照和信用卡,其中95%为华裔受害者。 懒得报案 后续更麻烦 根据警方分析歹徒的犯罪行径,经常会有专门的人在社区徘徊,以摸清邮差的工作路线,在邮差刚离开后,马上进屋偷信,接着在租借来的单人房(single room occupant)开始拆信,然后以分工的形式,派人到银行办理新帐户、提款、或到商场购物,非常具有组织性。 手机卡交换攻击方面,歹徒的惯用手段是盗窃当事人的身分后,伪造其身分证,再向手机公司自称手机损坏了或弄丢,要求重发号码一样的手机卡,这时受害者的手机会立即关掉,仿佛失去信号,歹徒便趁此将手机的机密数据转到新手机,获得受害者银行帐户、邮箱的访问权限。 他强调,很多华人是在多年之后,准备买车、买房时,才发现身分被盗窃和窜改,对于警方要求跟进案件、指证坏人觉得麻烦,很多人不愿报警配合,警方也束手无策;张栋志表示,但若现在不着手处理,日后可能会产生更多不必要的困扰,呼吁华人要改变观念。 新诈骗剧本层出不穷 全美华人深受其害的杀猪盘诈骗,如今也再不以打电话为主要手段,而是「放长线钓大鱼」,通过短信慢慢创建感情,最后说服当事者投资虚拟货币;张栋志说,不法分子一直都在做功课、编写新的诈骗剧本,而警局也紧随他们的脚步,不停侦破新的套路以警告民众加以防御,这也是鼓励受害者出事后报警的初衷,让警方能够获知更多歹徒的犯案手段。 他指出,歹徒擅长用各种聊天话术去搭讪当事人,当下的目标就是引人上钩,只要有人回应便有了下手的机会;在一些案例中,歹徒甚至能够说出当事者的真实姓名,以假乱真让不少人掉入陷阱,当事人应保持冷静,不要顺着对方的话确认信息,可直接忽略或简单说「你打错电话了」,立即挂掉。 建议民众应常查看帐户 张栋志呼吁,民众平时应检查自己的信用等级分数(Credit Score)、银行帐户,确保无异常的交易;再来,若离开了原来的住址,一定要向银行、邮政局、车管局(DMV)等机构更新地址,可很大程度避免重要信件落入不法之徒的手中。 「若对方提出的投资方案听起来过于美好,这就是个危险信号」,他说,对于在社群媒体上认识的人、对方提出的投资项目,民众不妨跟身边的家人朋友多多分享,寻求他们的意见,千万别一股劲就把所有信息透露给对方。 …

中国女留学生澳洲失恋后被寻回,家人被骗超百万元

中国女留学生澳洲失恋后被寻回,家人被骗超百万元 ZAKER  4/27/2024 日前,一则澳大利亚国立大学22岁中国女留学生安某疑似遭诈骗失联的消息在网络流传。4月26日,最早在网络发布寻人启事的安某朋友告诉南都记者,安某已被找到,并于21日回到中国。据了解,安某此前失联系被诱骗至泰国,遭诈骗近150万元人民币。安某朋友说,“她现在有点受到惊吓”,将等情绪稳定后再返校。 安某在泰国被找到。 安某朋友在寻人启事中写道,安某从4月15日开始与国内亲友断联,而后其父亲报警。她未参加于4月16日和19日举行的期中考试,且不在宿舍内。其海外社交媒体平台最新动态停留在2月16日的封面图与头像更换,而后无更新信息。 泰国媒体披露的消息称,4月17日安某母亲接到女儿电话,一名男子在电话中威胁索要800万元人民币赔偿金,若不支付,将强迫安某拍摄色情视频,并将她送到柬埔寨贩卖器官。 父母收到勒索后便查看安某的银行账户,发现他们所提供的留学资金中,有超过750万泰铢(约150万元人民币)曾分别多次被转入其他个人账户。察觉异常,他们立即联系了泰国犯罪受害者援助协会,帮助追踪安某的下落。当地警方调查发现,安某于4月13日入境泰国,次日在机场附近酒店住了一晚,之后失去下落。4月20日晚上,警方找到了安某,所幸未受到伤害。 警方调查显示,三位谎称为电信运营商工作人员、政府机构人员、警察的诈骗人士从今年2月便开始对安某进行诱骗。骗子称从安某手机号码上发出的非法信息导致某人自杀,警告若不支付800万元人民币,她将面临可怕的后果。随后,安某被迫在网上签署了一份800万元人民币的债务确认书。其间,骗子要求她不向外界或家人透露对话中交流的信息,否则其将面临法律诉讼。 安某被骗子要求多次向指定的账户汇款,最后一次转账50万元因金额过高未获银行批准。而后骗子称他们可通过泰国当地的人脉帮助她不留案底,免于受到法律的制裁,进而将她诱骗到泰国。在骗子的诱导下,4月13日,安某抵达泰国曼谷。4月20日晚,当地警方发现在Bang Rak地区的一家酒店找到她,将其带到Bang Rak派出所查办案件。 26日,最早在网络发布安某失联消息的安某朋友向南都记者表示,她已于21日返回国内,“万幸拯救及时,未受到伤害”。“她现在有点受到惊吓”,将等情绪稳定后再返回澳大利亚。 南都记者曾在《起底盯上留学生的“虚拟绑架”术:手段不复杂,被恐吓易中招》报道中梳理发现,近年来多地中国留学生曾遭遇类似的“虚拟绑架”电信诈骗,他们或被冒充警方等权威部门的诈骗分子欺骗,或被告知家人受到威胁,最终均被诱导自行与外界切断联系,并将“自导自演”的勒索信息发送给家人,正中骗子下怀。 安某朋友提醒,刚到国外的中国留学生应以官方渠道发布信息为准,不可轻信任何电话卡和陌生朋友,在外一切事宜应与亲友保持及时的沟通联系,以保障自身安全,避免被骗。 Source 以为在跟马斯克网恋 原来是AI换脸… 南韩女子痛失5万 世界新闻网 4/26/2024 网络骗局在各国盛行,骗子手法层出不穷,AI被不法分子使用更是助长恶势力。近日,南韩一名女子坦诚,自己以为在跟马斯克谈恋爱,没想到视频那头竟是用AI换脸的骗子,向自己示爱又教自己投资,她就这样被骗走高额存款。 南韩电视台KBS近日一集调查新闻节目「深度60分钟」披露,一名女子被伪装成马斯克的骗子骗走7000万韩元(约5.08万美金)。她表示自己最开始是在去年7月17日被骗子在Instagram上主动联系,为了成功欺骗她,骗子给她发了多张自己身分证照片,以及自己在工作的照片。骗子还表示,自己坐直升机去特斯拉和SpaceX上班,自己的孩子会在周末来公司看他,并且他有时候会随机联系粉丝,以便「放松头脑」。 当女子问他,他在2023年4月跟南韩总统尹锡悦(Yoon Suk …

2024硅谷指数报告出炉 亚裔买房实力强

2024硅谷指数报告出炉 亚裔买房实力强 世界新闻网 4/27/2024 2024年新发布的「硅谷指数报告(Silicon Valley Index)」,给出硅谷房产和收入相关的最新数据。(记者徐蓓蓓/翻摄) 2024年新发布的「硅谷指数报告(Silicon Valley Index)」显示,2023年硅谷独立住宅的售价中位数在176万元,公寓是99万元。此外硅谷内核地带的圣他克拉拉县,圣马刁县,以及周边的旧金山,马连和阿拉密达等县均位于全美房屋售价中位数超100万的九个县之列。同期整个加州的房屋售价中位数在81万5000元,全美则是39万5000元。 虽然圣他克拉拉县的住房历史上一直要比圣马刁县来得便宜,但这一情况也在发生变化。两县现在都大约有四分之三的潜在初次购房者无法负担购房支出。此外不同族裔之间的购房能力也存在巨大落差。 硅谷长期的住房短缺并没有在2023年催生更多的住宅建筑许可,政府颁发的住宅许可总量反而下降了52%。但在所有颁发的5300份建筑许可中,多家庭单元占到了创纪录的86%。 第六次「地区住房需求调配(RHNA)」计划在硅谷配置大约19万6000个住宅单元,其中7万9000户属于低收入和极低收入类别,并设置2023年1月31日为各市向州府提交住宅要素计划的截止日期。但直到2024年2月只有41%的硅谷城市达到了州府住宅要素的要求。加州平均水平是58%。 虽然住宅建筑许可颁发总量下降,但2022到23财年,获批可负担房屋的数量却高于以往有纪录的任何一年,达到4400间,占到所有获批单元的27%;其中20%是极低收入居民(指收入低于地区收入中位数一半的人群)也可以负担的。 同时公布的根据2019到2022年之间数据编纂的「种族和族裔住房可负担指数」显示,亚裔在硅谷、加州和全美都是住房可负担指数最高的族裔。但即便如此,亚裔在硅谷的圣他克拉拉县和圣马刁县的住房可负担指数也不到30%,而在加州和全美都接近60%。 从年度数据来看,2021年之前亚裔在硅谷的住房可负担指数还低于非西裔白人,但2021年之后就开始超过了。但从收入方面看,2022年的数据显示硅谷亚裔人均收入在8万1617元,低于非西裔白人的10万1421元。2023年的数据显示,硅谷亚裔有23%家庭收入达不到自足标准,略高于白人族裔的22%。而硅谷西裔和非裔都有近一半家庭达不到自足标准。 由此可见,虽然硅谷亚裔相对加州其他地区和全美来说住房负担较重,但相对硅谷其他族裔而言对住房的承受力是比较高的。但亚裔中也存在将近五分之一的低收入群体,他们的住房需求在亚裔「富裕爱买房」的刻板印象之下,常常被族裔甚至整个社会所忽视。 Source 买家房产佣金改革难以影响硅谷房市 世界新闻网 4/24/2024 全美范围内的佣金制度改革似乎难以影响硅谷房产市场。(Avi Waxman / Unsplash) …