还买得起房吗？美国房价上涨惊人！不到5年翻一倍 大洛杉矶LA 4/15/2024 最近几年美国房价的涨幅有多可怕？根据一项最新的调查数据显示，美国最大的100个大城市中，有68个城市的房价在不到十年的时间里涨了一倍，尤其是2021年拜登上台之后，房价如同坐上了电梯一般一飞冲天。 这是房地产研究机构Point2最新发表的一份研究报告，报告指出，即使在2019年，部分城市的房价也只有现在的一半，房价上涨已经让许多新生代的美国人绝望，因为他们发现自己无论怎么努力，好像也买不起房了。 研究中写道，一个正常的房屋升值曲线大概是10年左右翻一倍，但是最近几年房价上涨速度令人吃惊，在持续不断的通货膨胀、供应紧张和需求激增的影响下，美国的平均房价从20 万美元左右涨到了 40 万美元。 涨幅最大的是密歇根州的底特律，短短5年房价就翻了一倍，比如2019年在底特律买一套房子只需要20万美元，如今同样的房子已经涨到40万美元了。 还有华盛顿州的斯波坎（Spokane），房价在5.9年的时间涨了一倍，2018年3月，该地区的中间房价为18.45万美元，如今已经涨到了37.1万美元。 除此以外，还有几个被称为“阳光地带”的南部城市，房价上涨也非常迅猛，佛罗里达州的坦帕和迈阿密，还有杰克逊维尔、奥兰多和圣彼得堡，在6至8年内房价都涨了一倍。 亚利桑那州的斯科茨代尔，房价上涨了一倍，平均房价从 2017 年底的 41.6万美元飙升至 83.75万美元。 尔湾则是上涨最快的城市中房价最贵的一个，其中位数的房屋从75万美元，到现在已经是150万美元，仅仅花了7年时间。 靠近硅谷的弗里蒙特（Fremont），房价从2015年至今也翻了一倍，并且目测难以回落，只要硅谷的全球优势仍然存在，该地区的房价就永远不会回落。 至于房价涨幅最小的城市，阿拉斯加的大城市安克雷奇，花了21年才从18万美元涨到36万美元，另外还有夏威夷檀香山的市区、华盛顿特区、德克萨斯州科珀斯克里斯蒂、弗吉尼亚州阿灵顿、切萨皮克和弗吉尼亚海滩，以及纽约市布鲁克林，都花了超过19年时间，房价才上涨一倍。 至于未来几年房价会不会下降？恐怕很难。疫情之后全世界的美金回流美国，美元升值，再加上未来几年几大盛事，包括奥运会和世界杯都在美国举办，大量的基建以及企业到美国投产，美国经济仍然活跃。 事实上，潜在的买家还有许多，即使美联储还未降息，房地产市场已经开始活跃，今年第一季度刚过，房价又开始上涨了。 Source 投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 …
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美媒：特斯拉拟在全球裁员10% 世界新闻网 4/15/2024 Electrek引述一封内部电邮报导称，特斯拉计划在全球裁汰逾10%人力。 （路透） 美国媒体Electrek引述一封内部电子邮件报导称，特斯拉计划在全球裁员10%以上。 根据Electrek取得的马斯克电邮，马斯克写道：「我们对组织进行了彻底的评估，做出了将全球员工人数减少10%以上的艰难决定」。 上周末即已有相关消息传出，特斯拉已向德州超级工厂的员工宣布，将缩短厂内生产线的工作时段，而且是新车款Cybertruck的组装班。于是谣言四起，推测特斯拉准备展开大裁员。 稍早Electrek的报导说，14日收到多位特斯拉员工反映，已听到谣言，公司本周就要进行一轮重大的裁员。其中有些人听到的裁员比率高达20%，相当于数万人将失业。 截至去年底，特斯拉在全球雇有140,473名员工。 Source 特斯拉全自动驾驶体验 尚难完全放手 世界新闻网 4/12/2024 世说新闻团队体验特斯拉「全自动驾驶」功能。（世说新闻团队/摄影） 考虑到需求疲软和价格竞争对销售带来的挑战，特斯拉最引以为傲的「全自动驾驶」(FSD) 功能近日在全美开放了免费一个月的体验。该功能以往收费1万2000元，突然的「薅羊毛」（赚好康）机会让不少车主跃跃欲试。特斯拉创始人马斯克曾表示，该功能将掀起人工智能的革命浪潮，为车主带来前所未有的体验。这项功能真如传说中「神奇」吗？ 特斯拉向全美大规模推送的最新版本FSD Beta V12，是业界首个落地的端到端模型方案。相较于上一代系统，「端对端神经网络」技术可以实现传感器直接到车辆控制，增强系统对场景的泛化理解能力，更接近人类的驾驶状态。马斯克曾表示，未来Beta版本安全性将达到人类驾驶的10倍。此外，FSD系统使用的芯片由特斯拉自主研发，数据训练则交由其开发的Dojo超级计算机，该平台性能排名世界第一。 操作无失误、细节仍不足 为了测试系统，世说新闻团队找到特斯拉车主，真实感受其自动驾驶性能。系统的启动非常简单，可以根据用户自定义的设置一键打开，随后操控板上车辆前方道路会变色。在整个驾驶过程中，特斯拉自动驾驶并没有明显的失误，对红绿灯、Stop标志等主要路障的识别都很准确，对道路两旁车辆和行人的感应也较灵敏，让车上乘客获得充足的安全感。此外，特斯拉的自动靠边停车和和倒车入库的功能也很亮眼，整个操作过程十分流畅，且恰好停在停车线内，车主表示，通常倒车都能一把过，很少出现要倒两把的情况。 不过在体验中世说新闻团队发现，特斯拉全自动驾驶也表现出了许多不足，并没有传说中如此智能，例如自动驾驶其实并不能真正地解放双手，车主无法长时间地将手从方向盘上拿开，否则会收到警告。此外，车子对于目的地的定义也比较模糊。世说新闻团队选择了亚凯迪亚市99大华超市作为目的地，但是在到达后，特斯拉并未自主找到停车位停下来，而是一直在广场内绕圈，直到人工操作干预后才停。世说新闻团队也发现，特斯拉全自动驾驶并不能避开复杂的路况，只能辨识明显的路障，坑洼处车子无法自动减速，因此在个别路段感觉比较颠簸。 「掉头」功能缺陷大 …
投诉多 史岛警逮4霸房者、没收枪枝 世界新闻网 4/15/2024 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。市楼宇局发布了部分清空令，防止「霸屋者」进入。(市警121分局X平台) 史泰登岛警方近日搜查了位于韦斯特利(Westerleigh)的一栋住宅并逮捕了四名「霸屋者」(squatters)，随后市楼宇局(DOB)发布了部分清空令，在门窗上钉了木板，防止「霸屋者」进入。 根据警方，4月3日凌晨1时30分左右，42岁的罗伊特曼(Michael Roitman)，29岁的佩纳(Jonathan Pena)，27岁的托雷斯(Zachary Torres)和27岁的施内尔(Kerrin Schnell)这四人非法进入位于利勒莫尔大道305号(306 Livermore Ave.)的住宅。这四名被告中有三名是史岛居民，一名来自皇后区。 警方称，当时罗伊特曼和佩纳发现屋内有人，他们挥舞枪枝要受害人交出钱财。罗伊特曼用枪把击打受害者的脸部，然后推搡受害者并掐住其脖子。 2时15分左右，警方赶到现场，在住宅门外看到了托雷斯，从他身上搜出一把弹簧刀和一个有可卡因粉末残留物的塑料袋。他们在屋内一间卧室发现了佩纳，他旁边的地板上有一把鲁格(Ruger)P89型手枪；警方后来又在这处房屋内找到了另一把子弹上了膛的手枪，弹匣里有10发子弹。 警方最终逮捕了这四人，他们均被控入室抢劫罪和威胁罪。罗伊特曼还被指控犯有袭击罪、企图袭击罪和阻碍呼吸罪；佩纳和托雷斯被指控非法持有武器，托雷斯还面临假冒他人身份和非法持有管制药物的指控。 市楼宇局4月3日对案发房屋进行检查，发现该房屋一楼窗户破损未维护；物业后部的挡土墙出现倾斜；地下室非法建有住人的房间。楼宇局据此认为该住宅地下室和后院处于不安全状况，对这两部分下达了清空令。为了防止「霸屋者」再次进入，有关部门还封了该住宅的门，并在门窗上都钉了木板。 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) 接到对霸屋者的投诉，警方逮捕四人。(市警121分局X平台) Source 租霸3年积欠7.2万租金 偷当二房东 华人房东怒提告 世界新闻网 4/14/2024 …
Tesla传准备大裁员 最高可能裁20%人力 世界新闻网 4/15/2024 据Electrek报导，特斯拉传出将大裁员的传闻。(路透) 专门报导电动车的新闻网站Electrek周日报导，特斯拉（Tesla）已向在德州超级工厂工作的员工宣布，将缩短厂内生产线的工作时段，而且是新车款Cybertruck的组装班。于是谣言四起，推测特斯拉准备展开大裁员。 Electrek说，14日收到多位特斯拉员工反映，有谣言在传，公司本周就要进行一轮重大的裁员。其中有些人听到的裁员比率高达20%，如果是真的，人数就是数万人。 据说，谣言起于特斯拉不满部分员工迟交工作表现自评表，而且上季的交车量年减程度，甚至不如对特斯拉最悲观的分析师所估。 由于市场需求明显下滑，特斯拉过去一年来库存一直在增加，Electrek指出，这为产量应该减少提供理由，特斯拉也被预期要减产来因应此情况。 上个月特斯拉的上海超级工厂已经减产，上海厂是特斯拉最有生产力的工厂。 马斯克近来表达对全球经济前景的忧心，他已经把诸如墨西哥超级工厂这类扩张案子的推动速度放缓。 Source 德国汽车工业协会：对中国电动车加征关税或引发贸易战 早报网 4/14/2024 德国汽车工业协会表明，反对欧洲联盟对中国电动汽车加征关税，并称此举将引发贸易战，威胁在德国的就业机会。 据彭博社上星期五（4月12日）报道，德国汽车工业协会（VDA）负责人穆勒（Hildegard Mueller）对《星期日世界报》说：“与中国的经贸往来为德国提供了大量的就业机会。我们的企业正依托创纪录的资金进行转型，其中一部分来自于这个核心销售市场。” 穆勒指出，倘若爆发贸易冲突，欧盟针对中国政府补贴中国产汽车而加征的关税可能迅速产生负面影响，令欧盟推广电动汽车和数字技术的目标面临风险。 欧盟委员会认定，有“充分证据”表明从中国进口的新型纯电动汽车获得了非法补贴。该委员会已指示海关当局开始对从中国进口的电动汽车进行登记，以便在调查结束时对这些电动汽车回溯征收反补贴税，以弥补已经造成的损失。 德国汽车工业协会在总理朔尔茨访华前发出上述告诫，预示着德中关系所面对的压力。 朔尔茨星期天（14日）飞抵重庆开启三天的访华行程。朔尔茨访华之际，欧盟正对中国电池、电动车等是否获国家补贴展开多项调查，引发德国汽车行业担心可能导致贸易战，并损害德企在全球最大汽车市场的前景。 Source 中国下令电信商淘汰外国芯片 英特尔、超微冲击大 …
招生人数锐减 私立大学现倒闭潮 纽约州疫后至少7所大学关门 世界新闻网 4/15/2024 费城郊区的天主教卡布里尼大学从2016年至今招生人数锐减逾六成，校方面临严重财务压力，不得不在2023年6月宣布将于今年夏天关闭。(Cabrini University官网) 部分私立大学因为入学人数锐减，出现财政赤字，甚至被迫关门，而连带大学毕业生人数愈来愈少，也形成美国高等教育一大危机。 根据有线电视新闻网(CNN)报导，位于宾州费城郊区的天主教卡布里尼大学(Cabrini University)从2016年至今招生人数锐减逾六成，校方面临严重财务压力。 2022年6月获聘出任代理校长的德里南(Helen Drinan)坦承当务之急就是开源；她说：「你可以删减许多支出项目，但如果不能开源，就是在浪费时间。」然而可惜的是，卡布里尼已经在2023年6月宣布将于今年夏天关闭。 据报导，自2020年以来纽约州至少有七所大学关闭，包括雪城(Syracuse)郊区的卡泽诺维亚学院(Cazenovia College)，「州高等教育首席执行官协会」(SHEEO)资深分析师伯恩斯(Rachel Burns)指出：「原本营运欠佳的学校在疫情期间获得资金挹注而幸存，如今又恢复之前的状态。」并补充道：「入学人数出现断崖式锐减，也是因为出生率下降引起，加上大学学费大幅调涨，入学率也跟着下降。」 根据「国家教育统计中心」(National Center for Education Statistics)统计，美国四年制大学入学人数在2010年达到近1810万人的高峰，随后逐年减少。 「全国学生结算所研究中心」(National Student Clearinghouse Research Center)数据显示，2023年秋季大学部的学生整体入学率增加2.1%，但新生入学率却减少3.6%。 …
中国国安披露：“叛国者”黄宇，已执行死刑！ 红星新闻 4/15/2024 4月14日，国家安全部官方微信公众号推出4·15全民国家安全教育日重磅专题《创新引领·国安砺剑》上集，总结回顾总体国家安全观提出十年来，特别是党的二十大以来国家安全机关破获的十个重大间谍案件。 其中披露了一起“科研人员因出卖核心机密被判死刑”的案件——“可耻的叛国者——黄宇案”。 据报道，一天，某国间谍情报机关公开网站收到来自中国的投靠信息，同时还有一段短波密码。该间谍机关迅速确认，这段短波密码确实是中国军队使用的高级密码。这位神秘的投靠者，正是中国某涉密科研单位的工作人员黄宇。 原来，因在单位改革末位淘汰中被通知待岗，黄宇认为领导在排挤自己，出于怨恨心理他决定出卖自己掌握的核心机密，以报复单位，同时攫取巨额利益。 黄宇用国家机密情报作“投名状”，被外国间谍情报机关接纳。在香港、曼谷接受外国间谍培训的黄宇彻底沦陷，开始出卖自己在单位工作期间，非法留存的核心机密。更为恶劣的是，他还欺骗在同一单位工作的妻子拷贝涉密材料，以换取更多报酬。 我国党政机关、军队和金融、电信行业有关保密通信、信息安全的信息机密，就这样落入了外方手中，给国家安全带来了严重的危害。 国家安全机关依法对黄宇采取了刑事强制措施。经查，黄宇出卖的涉密文件材料，包括众多保密通信设备系统的设计思路、技术参数、秘密算法、源程序、源代码等核心机密，数量巨大，令人震惊。 2016年5月，黄宇被执行死刑。 维护国家安全，人人有责！ Source 中国大陆国安部回顾郑宇钦案 据称曾是台候任行政院长卓荣泰助理 早报网 4/14/2024 中国大陆国家安全部在4月15日全民国家安全教育日前夕，推出专题节目回顾重大间谍案件，包括台籍学者郑宇钦的案件。郑宇钦据称曾是台湾候任行政院长卓荣泰的助理。 大陆国家安全部在星期天（4月14日）于微信公众号推出的节目中说，郑宇钦是台湾高雄人，读书期间对情报学产生浓厚兴趣，而后前往捷克查理大学攻读博士学位，期间与台湾国家安全局人员结识，并主动将自己撰写的情报机构研究文章发给对方。 节目称，郑宇钦四年后回到台湾，又结识军情局相关人员。对方提出，郑宇钦多创造机会去大陆搜集情报。 为完成任务，郑宇钦多次入境中国大陆搜集情报，并为台湾情报机关物色可策反的大陆人员。 大陆国安部指台湾军情局在郑宇钦的建议下，在捷克成立“中欧政治经济研究所”，让郑宇钦担任该所负责人，以便搜集情报。郑宇钦之后出现在节目上，并说：“所长这个头衔，对我来讲能够参加更多的国际组织会议。” 节目称，郑宇钦此后利用该头衔和查理大学教授身分参与国际会议，搜集了解有关国家对中国大陆政治、国防、科技、军工等领域重大事项的看法，并与中国大陆的与会学者建立联系、套取情报。郑宇钦也被指利用各种机会，攀拉中国大陆驻捷克使馆、华侨社团、公务团组的人员。截至案发，台湾情报机关共向郑宇钦发放经费新台币276万元（11万新元）。 大陆国安部说，郑宇钦2019年4月入境大中国陆时，被大陆国家安全机关以涉嫌间谍罪逮捕，2022年被判处有期徒刑七年。 央视网曾在2020年报道，郑宇钦曾任民进党前主席卓荣泰助理，因对大陆从事间谍情报活动被国家安全机关逮捕，并指郑宇钦的台独思想由来已久，也在仕途上有着极大的野心。郑宇钦也在相关节目上出现，并说：“我的规划是希望能够有朝一日能够进入总统府国家安全会议，担任咨询委员。” …
四川养猪场沼气中毒事故 一人坠化粪池六人施救均遇难 早报网 4/15/2024 中国四川彭州一家养猪场星期六（4月13日）发生化粪池气体致命中毒事故，造成七人死者，其中一人据报为养猪场老板，事发时疑似坠入化粪池中毒，另外六人在施救时中毒遇难。 据中国澎湃新闻星期天（14日）报道，彭州市委宣传部一位负责人说，养猪场新换老板不久，还未全面投入生产，还在做养殖前期准备期间出的事故，据了解是一人不慎坠入化粪池，其余人去救也一并中毒遇难。 彭州市委宣传部相关负责人说，遇难的是老板一家以及他的合伙人。 养殖场位于彭州市丽春镇塔子村八组一处山坡上，养猪场室内有一个面积数平方米、五六米深的化粪池。 据村民了解，事故起因是养殖场化粪池出了问题，老板去检查，踩着的木板发生断裂掉下去了。其他人跟着下去救，结果都中毒了，“一个拉一个，都糟了”。养猪场老板夫妇和岳母都在这场事故中遇难。 村民也说，这样的沼气池，一般要打开一周人才能进入，不然都是危险的。 化粪池气体又称沼气。养殖场普遍利用动物粪便产生的沼气作为再生能源使用，但如果人体吸入过多，却可能带来严重的健康风险。沼气中的有毒成分能与人体内的血红蛋白结合，降低血液的氧输送能力，甚至抑制呼吸，从而引发一系列的中毒症状，导致死亡。 央视新闻早前报道，四川彭州市应急管理局通报，彭州市丽春镇一家养猪场4月13日下午发生化粪池气体中毒事故。事发后，应急、消防、卫健、农业农村等相关部门赴现场开展救援。七人已全部搜救出池，其中四人经现场抢救无效死亡，另外三人送医院救治无效死亡。事故原因正在进一步调查中。 Source 日媒：中国大规模取消美国等小麦进口，改变行情 国际财闻汇 4/10/2024 自3月份以来，中国大量取消美国和澳大利亚产进口的情况浮出水面。此举被认为是为了避免高价购买。日本经济新闻报道指出，作为世界第一大粮食进口国，中国的举动正在改变小麦行情。 作为国际指标的美国芝加哥市场的小麦期货4月9日徘徊在约5.5美元/蒲式耳。虽然与2020年8月以来创出最低点的3月中旬相比逐步走高，但仍处于年初以来下跌1成的水平。 上行压力沉重的部分原因在于中国的动向。美国农业部3月中旬表示，面向中国已签约的美国产小麦出口的合计50.4万吨被取消。这相当于2022年美国对华全年出口量的一半左右，创出1999年开始统计以来最大规模的进口取消。路透社报道称，已签约的澳大利亚产小麦对华出口也有约100万吨供货被取消或延期。 很多观点认为，在大量取消的背后，“是为了避免以过去签约的高价购买，正在低价重新购买”。 日本丸红经济研究所的高级分析师李雪连指出，“中国抑制粮食进口的举动并非暂时性的，今后在中长期内持续的可能性很大”。这是因为中国在粮食价格上涨和如今的国际环境下，自2023年起已经转向重视粮食安全保障。 中国2023年底通过了经过多年讨论的粮食安全保障法，该法将于今年6月施行。计划扩大粮食的国内生产，抑制进口量，实现采购来源的多样化。特别是作为主食的小麦，与大米一起，均提出“绝对安全保障”，与玉米等主要用于饲料的粮食相比，减少进口的压力也将加大。 Source 【视频】东南亚态势报告2024：五年来首超美国 更多受访者选边中国 …
加州理工学院 恢复要求入学检附ACT或SAT成绩 世界新闻网 4/15/2024 加州理工学院一隅。（取自加州理工学院网页） 加州理工学院近日宣布恢复申请入学时应附「标准测验」成绩，意即常见的ACT或SAT成绩。此一改变将即刻生效，因此打算申请2024年秋季班入学者就必须检附考试成绩，因为校方认为考试成绩有助了解学生独一无二的情况与经验，确定新生是否为严峻的课程做好准备。 加州理工2020年宣布暂停检附考试成绩两年，2022年再追加三年。除了疫情考量，校方当时还表示，通过标准测验成绩预测新生未来表现的效度愈来愈差，特别是在完成第一年的内核课程后，学测成绩的效力更是大幅减少。 不过，4月11日公布的决定，显然推翻先前的说法，但加州理工的新生入学建议委员会主张，尽管过去四年的政策是不需检附成绩，但是自愿附上的人数月来多，近来已经达到95%了。因此，加州理工决定恢复旧制，等同向东岸名校看齐。 同一天，哈佛大学也宣布恢复采纳ACT或SAT成绩，跟上耶鲁大学、达特茅斯学院、布朗大学、麻省理工学院的脚步。相对于此，加州大学大、州立大学目前都还是不采计，南加大虽然会询问但不强制。 Source 哈佛入学申请 恢复提交SAT、ACT成绩 2025年度秋季班招生开始实施 世界新闻网 4/13/2024 自2025年度秋季班开始，想要进哈佛大学这道窄门，申请入学的学生都必须提交SAT或ACT标准化测试成绩。(路透) 常春藤名校哈佛大学11日宣布，将比照其他几所大学，恢复要求申请学生提交SAT或ACT成绩；这项要求将自2025年度秋季班招生开始实施，比预期时间表提早一年。 新冠疫情爆发后，许多地方停办全国统一的学术能力测试SAT、ACT，全美各大学也不再硬性要求入学申请时提交这些有标准评分依据的测试，由学生自行决定是否提交。疫情纾缓后，有些大学陆续恢复要求申请者提供这项成绩。 此前有消息称，哈佛大学计划从2030毕业班的申请者开始恢复要求SAT 、ACT测试成绩，但哈佛11日宣布提早一年实施。 哈佛文理学院院长霍克斯特拉(Hopi Hoekstra)说，标准化测验是所有学生都适用的一项工具，无论背景和生活经历，都可根据这些测验成绩展现实力，有助于学校评估学生进入大学及日后的前途。 针对疫情期间暂停强制要求标准化测试成绩，霍克斯特拉补充，当学生可选择不提交这些成绩时，更容易想办法隐瞒一些消息；简单来说，SAT、ACT可提供极具预测性的资讯，对于查看人才实力非常有价值。 鉴于有些学生可能担心负担不起准备考试的成本，哈佛提供网站链接可查看免费辅导及免费考试资讯。 疫情结束后已有若干大学恢复强制要求标准化测试成绩、取消先前可自由选择的模式。 …