专家：湾区办公室市场 至少低迷10年 世界新闻网 4/13/2024 湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户也希望租用较小的面积，许多办公室空荡荡。（路透） 圣荷西信使报（The Mercury News）报导，共和城市地产（Republic Urban Properties)总裁凡埃里（Michael Van Every)认为，尽管对湾区办公室市场仍持乐观态度，但在未来至少十年中，湾区开发新办公空间的需求将非常小。 凡埃里现任共和城市地产总裁，并深耕房地产界25年，近期接受信使报专访，对加州房地产市场现况及趋势提出上述看法。 凡埃里指出，现在湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户则希望租用面积较小的空间。之所以如此，是因新冠疫情爆发后，办公空间的需求太少而形成供过于求的局面。南加州虽也有类似情况，但与湾区相比，南加州的租户结构更多元化，例如南加州有从事金融业的公司较多，还有好莱坞等；湾区则十分仰赖科技业，而目前科技业的工作型态约有30-40%的时间都是居家办公。 凡埃里认为，应找出对工作场所和空间进行革新的方法，以取得居家办公与实际至办公室办公间的最佳平衡点。目前凡埃里以混合用途的方式进行办公大楼革新项目；无论是一家附设餐厅的饭店、一间一楼为零售商店的办公室、或一家包含上述三者的混合使用方法，关键均在于「地点」。 凡埃里以其任职公司为例，该公司总部位于圣荷西柳树谷（Willow Glen），一楼设有拉丁风的Copita餐厅，楼上则为总部的办公室。另东湾的购物中心Republic Square at Livermore坐拥6万6000平方呎的零售空间，紧邻两家饭店及旧金山名牌折扣商城，虽非以交通导向设立，但附近的580号州际公路交通繁忙，零售业要跟随居民。 湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户也希望租用较小的面积，许多办公室空荡荡。（路透） 至于交通导向的「密尔布瑞（Millbrae)车站通路」综合用途项目，则耗资5亿元。密尔布瑞车站是旧金山湾区捷运(BART)与加州火车(Caltrain)的共构车站，凡埃里指出，「密尔布瑞车站通路」项目所有的320个市场单元和15万7000平方呎的办公空间已被Samtrans租下，将做为总部使用；该项目还有一家有184间客房的万豪饭店。 对于可负担房议题，凡埃里也提出了担忧。他指出，政府机构给许多项目带来了过重负担，政府希望看到市场价格与可负担房混合，但在湾区，从经济角度而言是不可能实现的。因此，对于地方政府的要求，凡埃里表示其公司选择退出建设项目，并支付替代费用，但这些替代费用每单位增加5万元人民币(约6914美元)、7.5万元、10万元，是使住房成本大幅增加原因；如果没有这些费用，公寓的建设成本通常为每套30万元。 对于住房市场，凡埃里表示，湾区的天气、教育环境和创新基础设施等均无法被取代，但目前仍无法在湾区和加州开发足够的住房来满足需求；即使最终会有更多的房屋建设案，但只要利率持续在高位，就会阻碍房屋建设的进程。 湾区的办公室房地产市场十分具有挑战性，欲扩张办公空间的租户愈来愈少，正在寻找办公空间的租户也希望租用较小的面积，许多办公室空荡荡。（路透） …
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哈佛入学申请 恢复提交SAT、ACT成绩 2025年度秋季班招生开始实施 世界新闻网 4/13/2024 自2025年度秋季班开始，想要进哈佛大学这道窄门，申请入学的学生都必须提交SAT或ACT标准化测试成绩。(路透) 常春藤名校哈佛大学11日宣布，将比照其他几所大学，恢复要求申请学生提交SAT或ACT成绩；这项要求将自2025年度秋季班招生开始实施，比预期时间表提早一年。 新冠疫情爆发后，许多地方停办全国统一的学术能力测试SAT、ACT，全美各大学也不再硬性要求入学申请时提交这些有标准评分依据的测试，由学生自行决定是否提交。疫情纾缓后，有些大学陆续恢复要求申请者提供这项成绩。 此前有消息称，哈佛大学计划从2030毕业班的申请者开始恢复要求SAT 、ACT测试成绩，但哈佛11日宣布提早一年实施。 哈佛文理学院院长霍克斯特拉(Hopi Hoekstra)说，标准化测验是所有学生都适用的一项工具，无论背景和生活经历，都可根据这些测验成绩展现实力，有助于学校评估学生进入大学及日后的前途。 针对疫情期间暂停强制要求标准化测试成绩，霍克斯特拉补充，当学生可选择不提交这些成绩时，更容易想办法隐瞒一些消息；简单来说，SAT、ACT可提供极具预测性的资讯，对于查看人才实力非常有价值。 鉴于有些学生可能担心负担不起准备考试的成本，哈佛提供网站链接可查看免费辅导及免费考试资讯。 疫情结束后已有若干大学恢复强制要求标准化测试成绩、取消先前可自由选择的模式。 各大学陆续恢复强制要求标准化测试成绩引发争议，有些人说，光凭一个考试评估实力对学生不利，认为那并非大学成功的重要指针，而有些人则认为学校有必要根据这类考试成绩评估学生实力。 Source 大学一年学费飙近10万元 多数有奖学金 世界新闻网 4/08/2024 纽约大学。(记者范航瑜／摄影) 大学学费创新高，而且持续上涨。纽约大学(New York University)、塔夫茨大学(Tufts …
拜登政府今寄通知给27万名借款人 豁免累计74亿学贷 世界新闻网 4/12/2024 拜登政府上台以来，共计为将近430万民众豁免总额高达1530亿学贷。(路透) 教育部长卡多纳(Miguel Cardona)11日对媒体表示，白宫12日将寄发电邮通知给27万7000名借款人，说明累计74亿元学贷已经获得豁免。据统计，拜登政府上台以来，共计为将近430万民众豁免总额高达1530亿学贷。 华盛顿邮报分析，随着大选投票逐渐接近，拜登政府加紧脚步希望落实帮数百万美国人免除学贷的承诺，但共和党方面则对拜登总统的学贷豁免计划频频提出挑战。 卡多纳对媒体表示，白宫致力于减轻民众学贷压力，一路走来始终理直气壮(unapologetic)。他说：「试想如果所有人都能负担得起高等教育，能够接受高等教育，国家将变得多么潜力无穷。这就是为什么我们要推动这项艰难任务的原因。」 最新一波获得学贷纾困的民众里，20万6800人登记参加「有价值的教育储蓄计划」(Saving on a Valuable Education Plan，SAVE Plan)学贷偿还方案。根据计划规定，借款人依照收入、家庭人数规模每个月偿还学贷，借款额度若在1万2000元以下，按月偿还学贷届满10年后，余额就能获得免除。 相较之下，以收入为基准还款方式(income-driven repayment，IDR)的旧版规定，借款人则要在缴款届满20年或25年之后，剩余学贷才能获得豁免。 从今年2月开始，教育部便针对哪些借款人符合「有价值的教育储蓄计划」豁免资格进行筛选。 拜登政府表示，最新一波学贷豁免计划里，偿还学贷已达20年或25年的6万5700名借款人，将通过以收入为基准还款方式的临时豁免(temporary waiver)条款，让尚未缴清的余额获得免除；另外4600名借款人为公务员，适用「公共服务贷款免除计划」(Public Service Loan Forgiveness Program，PSLF)规定，也就是在政府机关或非营利机构服务10年，学贷余额即可豁免。 …
美俄卫星差点相撞 NASA惊曝：仅相距不到10公尺 世界新闻网 4/12/2024 NASA的TIMED探测卫星在太空运作仿真图。(取自NASA官网) 一颗俄罗斯卫星和一颗美国卫星2月底差点相撞，美国国家航空暨太空总署（NASA）近日透露这两颗卫星仅相距不到10公尺，若不幸相撞，可能引发一场危及生命的灾难。 纽约邮报报导，这两具无法操纵的卫星分别是已报废的俄罗斯间谍卫星Cosmos 2221，和NASA的「热气层—电离层—中气层能量与动力研究探测卫星（TIMED）」，2月28日时以相距不到10公尺的距离擦身而过。 NASA副署长梅洛伊（Pam Melroy）9日在科罗拉多召开的年度太空研讨会上，透露此次事件的细节，表示NASA专家「真的被吓坏了」 梅洛伊指出，NASA事前就知情两者轨道会很接近，已事先与国防部一起监视卫星动态，但是没想到会如此近距离错身而过。 她向现场与会者说，「我们最近才了解到，最终路径相距不到10公尺，比我现在和坐第一排的人距离还近。」 她说，只差10公尺就可能引发一场致命灾难，因为如果这两具卫星相撞，将产生数千个碎片，「细小的碎片以时速1万英里（1.6万公里）移动，等着把另一具太空飞行器刺穿一个洞，并可能危及人类性命。」 每日电讯报报导，目前有超过1万颗人造卫星绕地球运行，数量自2019年以来增加了4倍，而且未来还将急遽增加，估计全球现已获批准部署的低地轨道卫星约40万具，同时还有1万6000颗报废卫星在轨道上运行。 梅洛伊说，轨道上卫星数量与日俱增，将带来「重大」问题，即「凯斯勒效应（Kessler Syndrome）」，指一旦轨道上物体发生碰撞会引发连锁效应，碰撞产生的高速移动碎片可能撞击其他卫星，造成更多碎片，最终污染整个轨道，摧毁重要卫星系统，也将使任何人都难以进入太空。 Source 鹊桥二号中继星完成在轨对通测试 早报网 4/12/2024 中国发射的鹊桥二号中继星已完成在轨对通测试，可为探月工程提供中继通信服务。 据中新网报道，记者星期五（4月12日）从中国国家航天局获悉，鹊桥二号中继星已完成在轨对通测试。经评估，中继星平台和载荷工作正常，功能和性能满足任务要求，可为探月工程四期及后续国内、外月球探测任务提供中继通信服务，任务取得圆满成功。 鹊桥二号中继星自3月20日发射升空后，经过中途修正、近月制动、环月轨道机动，于4月2日按计划进入24小时周期的环月大椭圆使命轨道。4月6日，鹊桥二号中继星成功与正在月球背面开展探测任务的嫦娥四号完成对通测试。4月8日-9日，鹊桥二号中继星与嫦娥六号探测器（地面状态）开展对通测试。 后续，鹊桥二号中继星将按计划为嫦娥四号和将要发射的嫦娥六号任务提供中继通信服务，并择机开展相应科学探测。 Source …
特斯拉全自动驾驶体验 尚难完全放手 世界新闻网 4/12/2024 世说新闻团队体验特斯拉「全自动驾驶」功能。（世说新闻团队/摄影） 考虑到需求疲软和价格竞争对销售带来的挑战，特斯拉最引以为傲的「全自动驾驶」(FSD) 功能近日在全美开放了免费一个月的体验。该功能以往收费1万2000元，突然的「薅羊毛」（赚好康）机会让不少车主跃跃欲试。特斯拉创始人马斯克曾表示，该功能将掀起人工智能的革命浪潮，为车主带来前所未有的体验。这项功能真如传说中「神奇」吗？ 特斯拉向全美大规模推送的最新版本FSD Beta V12，是业界首个落地的端到端模型方案。相较于上一代系统，「端对端神经网络」技术可以实现传感器直接到车辆控制，增强系统对场景的泛化理解能力，更接近人类的驾驶状态。马斯克曾表示，未来Beta版本安全性将达到人类驾驶的10倍。此外，FSD系统使用的芯片由特斯拉自主研发，数据训练则交由其开发的Dojo超级计算机，该平台性能排名世界第一。 操作无失误、细节仍不足 为了测试系统，世说新闻团队找到特斯拉车主，真实感受其自动驾驶性能。系统的启动非常简单，可以根据用户自定义的设置一键打开，随后操控板上车辆前方道路会变色。在整个驾驶过程中，特斯拉自动驾驶并没有明显的失误，对红绿灯、Stop标志等主要路障的识别都很准确，对道路两旁车辆和行人的感应也较灵敏，让车上乘客获得充足的安全感。此外，特斯拉的自动靠边停车和和倒车入库的功能也很亮眼，整个操作过程十分流畅，且恰好停在停车线内，车主表示，通常倒车都能一把过，很少出现要倒两把的情况。 不过在体验中世说新闻团队发现，特斯拉全自动驾驶也表现出了许多不足，并没有传说中如此智能，例如自动驾驶其实并不能真正地解放双手，车主无法长时间地将手从方向盘上拿开，否则会收到警告。此外，车子对于目的地的定义也比较模糊。世说新闻团队选择了亚凯迪亚市99大华超市作为目的地，但是在到达后，特斯拉并未自主找到停车位停下来，而是一直在广场内绕圈，直到人工操作干预后才停。世说新闻团队也发现，特斯拉全自动驾驶并不能避开复杂的路况，只能辨识明显的路障，坑洼处车子无法自动减速，因此在个别路段感觉比较颠簸。 「掉头」功能缺陷大 自该功能免费开放以来，全美170万特斯拉车主纷纷在社群平台分享了自动驾驶体验。整体来说，目前该功能在高速上的表现口碑不错，而在城镇驾驶时，掉头的缺陷成为目前最大问题。有车主分享了特斯拉经过左转掉头时，无法按照正确路径行驶，而是直接左转并差点驶入逆向车道的滑稽场面。还有车主在体验过程中发生轮毂与路缘发生剐蹭的惊险场面。 由此可见，人工智能想完全取代人类驾驶还需要经过大量考验和改进。 除了免费开放一个月全自动驾驶功能，马斯克还宣布将在8月8日发布外界期盼已久的自动驾驶出租车Robotaxi，特斯拉的无人驾驶出租车服务将允许车辆在无需司机的情况下运行，提供接载乘客并收取费用的服务。同时，他还大胆预言AI发展到明后年可能会超越最聪明的人类。对于这场汽车界的「AI革命」，究竟未来如何，让人拭目以待。 Source 华人惨死 家属与特斯拉天价和解：自动驾驶中玩游戏 红星新闻 4/11/2024 2018年3月，苹果公司的华人工程师黄伟伦 (Walter Huang) …
Intel、Ghost Autonomy、Checkr… 湾区科技业再传裁员 世界新闻网 4/12/2024 半导体巨头英特尔、自驾车新创公司 Ghost Autonomy 和曾估值50亿元的背景调查平台Checkr加入湾区近期裁员潮。（取自脸书） 据旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，湾区最近一波裁员潮导致半导体巨头英特尔（Intel）、自驾车新创公司Ghost Autonomy和曾估值50亿元的背景调查平台Checkr大幅裁员。 州监管文档显示，英特尔计划裁撤圣他克拉拉总部销售和营销部门的62个职位。预计裁员将于5月25日开始。此举是英特尔公司2022年宣布的重组计划的一部分，该计划的目的是在2025年之前，在营收意外下滑的情况下削减多达100亿元的开支。 去年，该公司裁减了约7000个职位。英特尔在一份关于最近一轮裁员的声明中说：「我们的目标是最好地反映我们所服务的市场和客户。我们将继续通过这一视角来评估公司的结构，以最好地支持市场的动态需求和以客户为中心的举措。」 Checkr于2014年在旧金山成立，旨在利用人工智能实现背景调查自动化，该公司已在多个部门裁员382人，占其员工总数的32%。2022年4月，该公司的估值为50亿元。TechCrunch 最先报导了此次裁员。 Checkr发言人证实了此次裁员，并表示：「为了应对影响公司招聘的经济形势，我们做出了缩小团队规模这一艰难而痛苦的决定。这将使我们能够更高效地运营，并确保我们业务的长期健康发展。」 Checkr是数万家公司背景调查的主要提供商，其中包括Uber、Instacart、Netflix、Airbnb 和 Doordash等企业客户。 成立于2017年、为自驾车开发软件的硅谷公司Ghost Autonomy于4月3日停止运营，导致其位于山景城、底特律、达拉斯和澳洲雪梨的办公室裁员100多人。 该公司称，由于融资困难以及将其技术推向消费者所需的大量投资，实现长期盈利的道路 「不确定」。Ghost …
华为建半导体设备研发中心 开2倍薪抢人 但被007工时吓走 世界新闻网 4/12/2024 华为上海青浦研发中心（澎湃新闻） 为突破美国芯片禁令封锁，华为正在上海建造大型半导体设备研发中心，目的是为了打造受制荷兰与日本厂商的芯片生产设备曝光机（lithograpy machines）。华为已聘请曾与芯片设备大厂艾司摩尔、应用材料合作过的资深工程师，提供高于同业的2倍薪资吸引优秀人才。 但业内人士认为，尽管华为薪酬丰厚，但工作文化很有挑战性，工作时间不是996（上午9时到晚上9时，每周工作6天），更可能是007（从午夜12时到午夜12时，每天），大多数人撑不过3年的合约，通常在续约之前就「阵亡」。 日经亚洲报导，受到美国出口禁令冲击，华为很难买到打造先进芯片的半导体设备，目前全球三大曝光机台制造商，分别为荷兰ASML、日本的尼康和佳能。 知情人士透露，华为新研发中心位于上海西部青浦区，园区面积约 224个足球场大，设有主要芯片开发中心及华为芯片设计部门海思半导体的新总部；此外，还设有无线技术和智能型手机研究中心。该园区完成后，可容纳逾3.5万 名高科技人员。 华为买不到先进半导体设备，只好砸重金自行研发，为了扩大吸引相关人才，华为提供薪资待遇为当地芯片制造商的2倍。 业界高层透露，华为聘请许多曾与应用材料、泛林集团、科林研发（Lam Research）、科磊（KLA）和ASM等全球顶尖芯片制造商合作过的工程师，猎才范围扩及台积电、英特尔等芯片制造商拥有15年以上经验的工程师，美光科技员工也在潜在招募之列。 尽管华为的薪资很丰厚，但工作文化可能具有挑战性。一位大陆芯片工程师坦言，「和他们一起工作是残酷的，这不是996（上午9时到晚上9时，每周工作6天），更可能是007（从午夜12时到午夜12时，每天），合约为期3年，不过多数人在续约之前就撑不下去了。」 华为2023年研发支出创历史新高，达人民币1647亿元，占总收入的23.4%。 Source 中国电信商传被要求弃用外国芯片 英特尔超微首当其冲 世界新闻网 4/12/2024 中国官员今年稍早已指示中国移动等大型电信商，须在2027年前逐步淘汰其网络内核的外国处理器，此举对英特尔和超微的冲击尤其大。 路透 …
调查：对社会绝望 美国年轻男性变得更加保守 世界新闻网 4/12/2024 一项调查显示，年轻美国男性是过去10年中唯一变得更加保守的美国人口群体。(欧新社) 国际研究机构Glocalities今天公布的大型全球调查显示，人们对现行政治的绝望和幻灭情绪激增，尤其是年轻美国男性，他们是过去10年中唯一变得更加保守的美国人口群体。 Glocalities与路透社分享的这份研究报告，为今年11月美国总统大选以及包括6月举行的欧洲议会选举在内等全球众多选举提供背景数据。 这项研究调查受访者在「希望」和「绝望」之间，以及「权威」和「自由」间的乐观程度，换句话说，就是保守主义和自由主义间的立场。 根据这项代表全球近60%人口、20个国家的30多万份调查显示，世界在2014年至2023年间变得更加自由，但也更加悲观。 Glocalities研究总监蓝柏特（Martijn Lampert）表示，世界各地的年轻人尤其对社会感到失望，并提到「美国青年的绝望情绪激增程度远超过欧盟成员国青年」。 最引人注目的是，自2014年以来，年轻美国男性是美国和参与调查的7个欧盟成员国中唯一真正变得更加保守的人口群体，也可以说他们比起自由更倾向权威。 在2014年至2023年间，共有1万4526名美国人接受调查，其中包括2242名年龄介于18岁至34岁间的男性。 蓝柏特以数个欧洲国家的选举结果为例，表示全球「无望感、对社会感到幻灭和对世界主义价值的反叛，某种程度上解释了极端右翼反建制政党的崛起」。 社群媒体算法更放大这一趋势，将「温和保守的年轻男性引向更加极端和激进的保守男性榜样及世界观」。 这项研究报告还凸显出全球年轻男性和年轻女性间的显著差异。 他们都对职业前景、财务安全和教育感到担忧，但调查显示，18至24岁男性超越55至70岁男性成为社会上最保守群体，18至24岁女性则愈来愈倾向自由主义和反对父权体制。 年轻女性最担心的社会问题包括性骚扰、家庭暴力、儿童虐待和儿童疏忽。 年轻男性则更加注重取得社会和经济地位，并且更重视保守家庭价值、竞争、勇敢和荣誉。 Source 研究：美国人一生缴税平均52万元 约1/3收入 新州98.7万最多 世界新闻网 4/12/2024 …