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纽约法拉盛华女涉5年骗50房客 真房东也无奈 世界新闻网 3/5/2024 吴先生和王女士随后前往市议员黄敏仪办公室，黄敏仪办公室工作人员在收集了所有材料后，表示将和109分局联系处理。(记者高云儿／摄影) 多位华人房客近日表示，曾被法拉盛罗斯福大道一公寓楼内的华人女子欺骗，该女子之前涉嫌利用自己半个房东的身分，常常在收取租金和押金后，在两周甚至数日内将房客赶出；该女子目前已不是房东，但仍住在屋内继续行骗，最新一名受骗的七旬女房客表示，自己甚至一天没住，就被她赶出，近3000元打了水漂；受害房客和该公寓的房东在4日联系了议员和警方，希望官方可以受理此案。 今年69岁的王女士说，她上周在网上看到该公寓出租房间，就于2月29日前来看房，被房内自称房东的陆姓年轻女子接待，「她和我说，小房间750元，客厅550元，押一付一，还把一些证明她拥有房产的文档给我看」。 今年69岁的王女士说，她上周在网上看到该公寓出租房间，就于2月29日前来看房，她看到屋内几乎家徒四壁，冰箱、炉灶、桌椅、热水通通都没有。(记者高云儿／摄影) 王女士看到屋内几乎家徒四壁，冰箱、炉灶、桌椅、热水通通都没有，还看到墙上刷着「骗子」二字，感到疑惑，「她就和我说，之前遇到了不好的事情，我还安慰她说，没关系，我们以后就好好相处」。 诓称无法出租 只给访客纸条 王女士于是租下客厅和小房间，在陆姓女子的要求下，在当天交齐了租金和押金，一共支付2600元；然而在签订合同时，陆姓女子以该房无法出租为由，只写了一张证明王女士是访客的纸条，「她说不可以说我是租客，否则会被大楼管理委员会找麻烦」。 在签订合同时，陆姓女子以该房无法出租为由，只写了一张证明王女士是访客的纸条，「她说不可以说我是租客，否则会被大楼管理委员会找麻烦」。(记者高云儿／摄影) 在搬入前，王女士在3月1日和2日，自掏腰包粉刷了墙壁，打扫了卫生，「我在打扫卫生的时候，旁边邻居就和我说，她(陆姓女子)是骗子！」 果然在2日晚间，王女士回到公寓，发现公寓门从内反锁，无法进入，「那天晚上好大的雨啊，我腿脚不好，只能走到朋友家睡地板」，王女士痛斥，「房子2600元，我还打扫粉刷花了几百，但是一天都没住。我在美国40年都没碰到这样的事！」 不理归属权判决 换锁继续住 一直到4日，她无法联系上陆姓女子，才找到之前提醒她陆姓女子是骗子的邻居，找到该屋的屋主吴先生。吴先生表示，自己全部出资在2014年买下该公寓，和陆姓女子共同拥有，但是在之后因为处理房产意见不统一，一直在走法律程序；该房产的归属权在去年5月已经转到吴先生家人名下，法院也在去年11月下了驱逐令，但还没有收到搜捕令(Warrent)，因此该女子大摇大摆撬掉吴先生换的门锁，继续入住。 在4日上午，吴先生和王女士前往该公寓，试图与陆姓女子交涉，但是该女子拒绝开门。图为王女士试图开门。(记者高云儿／摄影) 在4日上午，吴先生和王女士前往该公寓，试图与陆姓女子交涉，但是该女子拒绝开门，直到听见吴先生在门口报警后，女子才把门打开；陆姓女子穿着一件白色短袖，十分警觉地拿着手机拍摄门口的民众，并称除了吴先生，无人可以入内。吴先生为防有诈，坚持在警方陪同下入内，但是警方在几十分钟内都未现身，吴先生一行只能离开。 吴先生称，他早在2020年搬出，目前也不在纽约州，但所有公寓费用仍由自己支付，陆姓女子从未支付。他表示，陆姓女子在2019年就已开始类似欺骗房客的行为，「我在这几年和那些房客一起去报警，去法庭，去找议员，但是都没有用」；据吴先生说，受骗房客保守估计在50位左右，陆姓女子有时能在一个月内骗取上万元，「她还会说，如果你交四或六个月的租金，就给你优惠，然后也不签合同，那些人的钱要不回来」。 担忧再有受害者 求助市议员 吴先生说，陆姓女子有多种方式赶走租客，第一种是谎称有家人要入住，请房客搬出并且退钱，但是房客搬出后就杳无音频；第二种是直接换锁，并在警方上门时称，不认识该房客，而房客因为没有签订合法租赁合同，只能吃哑巴亏。 吴先生和王女士随后前往市议员黄敏仪办公室，二位的需求皆不在于赔偿，而是想让陆姓女子受到法律制裁。王女士说，「钱是已经要不回来了，我也就是最多睡几个月地板，这都不要紧，可是听说已经有新租客住进来了，她还要骗多少人？」吴先生说，法警有望在两月内将陆姓女子驱赶走，自己也将很快收回房产，「但是她之前骗的那些人和钱呢？她应该受到惩罚。」 …

中国政府报告提出健全生育支持政策 早报网 2/5/2024 中国今年的政府工作报告指出，要健全生育支持政策，减轻家庭生育、养育、教育负担。图为江苏省泰州市一家医院的护士在照顾新生婴儿。（法新社档案照） 中国今年的政府工作报告指出，要健全生育支持政策，优化生育假期制度，完善经营主体用工成本合理共担机制，多渠道增加托育服务供给，减轻家庭生育、养育、教育负担。 中国国务院总理李强星期二（3月5日）在本次全国人大会议开幕会上，宣读今年度政府工作报告，提出上述举措。 根据中国官方数据，2023年年末，全国人口比上年末减少208万人，人口自然增长率为-1.48‰。这是近年来中国人口首次连年减少。 如果将时间段拉长，降幅更为明显——中国2016年出生人口1883万人，而2023年已降至902万人，减少过半。 前年的中共二十大也将人口问题列为优先事项，承诺“优化人口发展战略，建立生育支持政策体系，降低生育、养育、教育成本”。 中国政府近年来已经尝试推出各种激励措施来促进生育，包括允许一对夫妻最多生育三个子女、延长产假、为生育提供财政支持和税收优惠，以及提高住房补贴。 然而，由于生育和教育成本提高、年轻人结婚意愿降低、职场性别歧视等原因的存在，越来越多的女性选择不婚不育。 根据联合国发布的《2022年世界人口展望》报告，中国生育率有望随政府生育政策的改善有所提高，但仍将低于生育更替水平。报告预计，到2100年，中国总人口将降至7.67亿，占全球人口比例将从目前的17%下降到6.1%。 人口危机被认为是中国持续发展的“灰犀牛”，会加剧社会的养老负担、减少劳动力供给，并影响中国的长期增长潜力。 Source 伴随人口变迁 美国掀起一波巨额财富转移浪潮 经济日报 1/29/2024 美国千禧世代与X世代未来20年将从属于婴儿潮世代的父母继承数十兆美元资产，意味着这两个承受债务与高房价成本的族群，获得喘息机会，可以开始为退休做准备。 MarketWatch报导，顾问业者Cerulli合伙公司估算，这个被称为“巨大财富移转”的现象，将让72.6兆美元财富直接转移到下一代身上，另有11.9兆美元捐给慈善机构。这种财富移转现象伴随人口变迁，同期届满65岁的美国人数量将创纪录。 即使平均寿命拉长、以及医疗保健成本会吸纳部分移转资金，仍将有大量资金易手。Spinnaker信托公司资深副总裁迪米洛指出，婴儿潮世代手上的房屋和股票价值大涨，使美国家庭财富暴增，不过这种财富移转效应的影响将因家庭而异。 这股财富移转浪潮也不会让所有人雨露均霑，甚至可能加剧所得不均。 整体而言，对无法达成财务里程碑的千禧世代与X世代来说，继承财富将造成重大影响。迪米洛说，其中许多过去为学贷所苦的人，将首度有办法存退休金。 专家认为，年纪最大的千禧世代和X世代成员，已经历过三场衰退，包括911恐攻后的衰退、2007~2009年的金融海啸、以及新冠疫情引发的财务危机，资金运用也更有纪律。一些家庭已开始移转财富，利用每年的赠与免税额赠与财富。 为了强化子女的理财教育，较年长的世代要求理财顾问参与家族财富会议，帮助子女规划并学习多元投资与节税计划。 …

AI教父黄仁勋投资房产5500万元 加州夏威夷都有住所 世界新闻网 3/5/2024 61岁的辉达首席执行官黄仁勋如今身价逾690亿元，挤身全球顶级富豪名单。但黄仁勋1972年才和哥哥移民美国。(记者侯永全／摄影) 华裔科技大亨黄仁勋(Jensen Huang)创办芯片厂「辉达」(Nvidia)赢得人工智能(AI)教父美名，而且投资房地产有成，根据华尔街日报(WSJ)报导，在加州圣荷西(San Jose)买下第一栋住房后，黄仁勋夫妇多年来投资5500万元，在加州、夏威夷都有房产。 根据彭博亿万富翁指数(Bloomberg Billionaires Index)显示，61岁的黄仁勋1993年合伙创办辉达，如今公司市值最高突破2兆元，黄仁勋身价水涨船高逾690亿元。 回溯1972年，黄仁勋和哥哥移民美国，就被送到肯塔基州唯一的寄宿学校奥奈达中学(Oneida Baptist Institute)就读，校方管理犹如感化院般严格，直到毕业后，两兄弟才和父母迁居奥勒冈州。 黄仁勋取得于史丹福大学(Stanford University)硕士学位后，成为科技新贵、结婚生子，妻子黄洛莉(Lori Huang，音译)为了照顾孩子，放弃比丈夫高薪的工作，随后在圣荷西买下人生第一间房子，而且随着财富增长开始投资房地产。 值得一提的是，负责黄仁勋与家人的保全人员薪水全部由辉达埋单，根据数据显示，2023财政年度，黄家一家的保全费高达56万5305元。 黄仁勋房产包括 •加州圣荷西(人生首次购屋)： 1号屋：买价不知，1988年以18万5000元售出；2号屋：1988年33万8000元购入，2002年以50万元转手。 •洛斯阿图斯(Los Altos Hills)豪宅： 2003年以690万元买占地7000多平方呎、有六间卧室的新豪宅，根据统计，洛斯阿图斯居住品质优异，房价中位数为600万元，名列全美10大豪宅区之一。  …