美媒:中国官方调查许家印是否转移资产到海外

美媒:中国官方调查许家印是否转移资产到海外 早报网 10/02/2023 中国恒大集团创办人许家印上周被中国官方控制后,《华尔街日报》引述知情人士透露,中国官方正在调查他是否试图在该公司陷入财务困境下,将资产转移到海外。 《华尔街日报》星期天(10月1日)也在报道中提到,恒大是中国房地产泡沫破灭三年后,努力重新站稳脚跟的众多房地产开发商之一,但其数十亿美元债务重组的计划已经失败。随着中国房地产行业的坏消息不断增多,越来越多经济学家和投资者呼吁当局采取更加协调的措施,来恢复投资者信心并帮助房地产开发商清除债务。 报道称,面对恒大问题,最终可能需要中国政府进行重大干预,就像美国政府在2008年金融危机期间被迫介入一样。 牛津大学中国中心助理研究员、瑞银前首席经济学家马格纳斯(George Magnus)说,中国政府应该采取更果断的措施清除房地产商的债务,“让房地产商、银行和其他利益相关者分担损失”。 另一方面,恒大集团和恒大物业星期一(10月2日)晚间在港交所网站发布公告,称已向港交所申请自星期二(10月3日)上午9时起恢复股票买卖。 公告称,恒大集团已于上星期四(9月28日)公告有关公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施的内幕消息。 董事会认为,目前公司不存在其他需要公布的内幕消息。 恒大物业还说,董事会认为公司经营状况正常。恒大集团的公告则没提到这一点。 截至目前,恒大汽车没有发布复牌申请公告。中国恒大、恒大物业和恒大汽车三只“恒大系”股票自上星期四上午9时起在港交所暂时停牌。 暂时停牌前一天(27日),许家印被控制的消息传出后,三只股票都大幅跳水超过10%。 自2021年底爆雷,恒大集团严重资不抵债。集团财报显示,截至今年6月底,恒大总负债2.39万亿元(人民币,4500亿新元)。恒大系股票曾在2022年3月21日停牌,并在今年7、8月才陆续复牌。 Source 许家印父子二人及多名恒大高管涉案接受调查 凤凰网 9/28/2023 种种迹象显示,针对恒大系的调查工作已全面展开,这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。 秋分时节,凌晨的空气中已有一丝秋凉。多数人仍在熟睡,许家印在他的住所被突然的吵杂声惊醒,随后,他被带走“协助调查”。尽管住所里有几名保镖和管家,但整个过程平静而迅速,罕有人见到这位知名人物被带走的过程。 9月28日晚间,中国恒大(03333.HK)在港交所发布公告称,“本公司接到有关部门通知,本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖,并将继续停止买卖直至另行通知。” 知情人士透露,在相近时间段内被带走的恒大核心成员,还包括许家印二儿子许滕鹤(Peter Xu),他曾主导恒大财富的工作;恒大前CFO潘大荣,主要负责恒大系资金运作;恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛。 在此之前,其他要员比如前地产集团董事长柯鹏、恒大财富法定代表人及执行董事杜亮等,均已在接受调查中。 …

华女通过租房诈骗20万 警方提醒民众小心这个女人

华女通过租房诈骗20万 警方提醒民众小心这个女人 美国中文网 10/02/2023 加州橙郡一名华裔女子因涉嫌通过房屋租赁骗局诈取了超过20万元被捕,警方提醒民众小心此类骗局。 尔湾警察局称,嫌疑人是29岁的李素荣(Surong Li,音译),她告诉受害者,自己是一名物业经理,可以协助客户签订房屋租赁协议。 据介绍,在几个案件中,李所代理的出租物业是欺诈性的,或者实际上根本没有在对外出租。 在其他案件中,李从受害者那里收取了租金,但从未将这笔钱转移给业主。 警方介绍道,通过这些方法,李素荣成功诈取了超过20万元。她因多项指控被捕,包括盗窃罪、持有假身份证件罪和诈欺罪。 Irvine Police Department 调查人员认为,可能还有其他李的受害者尚未站出来。他们公布了她的照片以供公众辨认。 尔湾警方介绍了几种避免租房骗局的方式,包括使用信誉良好的房产经纪人,总是要求参观出租物业,并要求直接与业主通话。他们提醒,如果对方要求立即租赁;只使用现金支付;不要求信用检查,要求向业主或物业经理以外的个人付款时,就应提高警惕。 Source 许家印父子二人及多名恒大高管涉案接受调查 凤凰网 9/28/2023 种种迹象显示,针对恒大系的调查工作已全面展开,这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。 秋分时节,凌晨的空气中已有一丝秋凉。多数人仍在熟睡,许家印在他的住所被突然的吵杂声惊醒,随后,他被带走“协助调查”。尽管住所里有几名保镖和管家,但整个过程平静而迅速,罕有人见到这位知名人物被带走的过程。 9月28日晚间,中国恒大(03333.HK)在港交所发布公告称,“本公司接到有关部门通知,本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖,并将继续停止买卖直至另行通知。” 知情人士透露,在相近时间段内被带走的恒大核心成员,还包括许家印二儿子许滕鹤(Peter Xu),他曾主导恒大财富的工作;恒大前CFO潘大荣,主要负责恒大系资金运作;恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛。 在此之前,其他要员比如前地产集团董事长柯鹏、恒大财富法定代表人及执行董事杜亮等,均已在接受调查中。 …

为冠病疫苗问世奠定基础 两科学家共享诺贝尔医学奖

为冠病疫苗问世奠定基础 两科学家共享诺贝尔医学奖 早报网 10/02/2023 瑞典卡罗琳医学院宣布,将2023年度诺贝尔医学奖授予匈牙利生物技术科学家卡塔琳·考里科(Katalin Kariko)和美籍科学家德鲁·韦斯曼(Drew Weissman),以表彰他们在信使核糖核酸(mRNA)技术领域的研究成果。 综合媒体报道,他们的研究成果为制药公司辉瑞/BioNTech和莫德纳研发出冠病疫苗铺平了道路。两人将分享1100万瑞典克朗(约合137.5万新元)奖金。  诺贝尔奖委员会称,人类自诞生以来,便一直和病毒斗争,也持续累积对病毒的理解和抗病毒研究。考里科和韦斯曼的工作使快速获得高效、安全的冠病mRNA疫苗成为可能。更重要的是,他们的重大发现还有可能彻底改变未来高效、安全的疫苗、治疗方法和基因疗法的递送方式。 考里科在德国制药厂BioNTech担任高级副总裁兼RNA蛋白替代品负责人,直到2022年,之后便一直担任该公司的顾问。考里科还是匈牙利塞格德大学(University of Szeged)的教授和宾夕法尼亚大学佩雷尔曼医学院的兼职教授。她因在mRNA疫苗方面的开创性工作,于2021年获得第24届世界杰出女科学家奖。 韦斯曼目前是佩雷尔曼医学院(Perelman School)的核糖核酸(RNA)创新研究所主任。自1997年起,韦斯曼便在宾夕法尼亚大学与考里科展开合作。他曾获得2022年科学突破奖的“生命科学突破奖”,也曾在2021年获得国际医学大奖拉斯克奖。 2022年的诺贝尔医学奖得奖者是瑞典科学家斯万特·佩博(Svante Paabo),以表彰他在已灭绝古人类基因组和人类进化研究方面所做出的贡献。 2021年诺贝尔医学奖则由戴维·朱利叶斯(David Julius)和阿德姆·帕塔普蒂安(Ardem Patapoutian)两名科学家共享,以表彰他们在发现温度与触觉“感受器”方面所做出的贡献。 Source 中国热点论文数量全球占比超45% 早报网 10/01/2023 中国科学技术信息研究所发布的2023年中国科技论文统计结果显示,中国热点论文数量世界占比持续增长,占世界总量的45.9%,世界排名保持第一位;高被引论文数量继续保持世界第二位,世界总量占比提升了3.5个百分点。 据新华社星期天(10月1日)报道,近两年间发表的论文在最近两个月得到大量引用,同时被引用次数进入本学科前1‰的论文被称为热点论文。各学科论文在2013年至2023年被引用次数处于世界前1%的论文被称为高被引论文。 …

中国热点论文数量全球占比超45%

中国热点论文数量全球占比超45% 早报网 10/01/2023 中国科学技术信息研究所发布的2023年中国科技论文统计结果显示,中国热点论文数量世界占比持续增长,占世界总量的45.9%,世界排名保持第一位;高被引论文数量继续保持世界第二位,世界总量占比提升了3.5个百分点。 据新华社星期天(10月1日)报道,近两年间发表的论文在最近两个月得到大量引用,同时被引用次数进入本学科前1‰的论文被称为热点论文。各学科论文在2013年至2023年被引用次数处于世界前1%的论文被称为高被引论文。 统计结果显示,截至2023年7月,中国的热点论文数为1929篇,比2022年统计时增加了6.7%,占世界总量的45.9%,世界排名保持第一位。美国的热点论文数为1592篇,居世界第二位。 中国高被引论文数为5万7900篇,占世界总量的30.8%,比2022年统计时提升了3.5个百分点,世界排名保持第二位。美国的高被引论文数为7万6600篇,占世界总量的40.7%,仍居第一位。 Source 日本研究证实云层中存在微塑料 早报网 9/30/2023 日本一项最新研究发现,除了海洋存在塑料污染物外,云层中也存在微塑料,它们可能以人类尚未完全了解的方式影响气候。 新华社星期五(9月29日)报道,日本早稻田大学研究团队在新一期国际学术期刊《环境化学快报》上发表的研究论文指出,研究团队在日本富士山等地采取了云水样本,然后利用先进的成像技术分析样本,以确定样本的物理和化学性质。 结果发现,山顶空气中存在微塑料,所采集样本中包括九种不同类型的聚合物和一种橡胶,直径从7.1微米到94.6微米不等。每升所采集云水样本中含有6.7到13.9粒微塑料。而且,其中“亲水”聚合物非常丰富,表明这些颗粒在云的快速形成过程和气候系统中起着重要作用。 早稻田大学在新闻公报中援引研究人员的话说:“如果不积极应对‘塑料空气污染’问题,气候变化和生态风险可能成为现实,未来将对环境造成不可逆转的严重破坏。” 研究员介绍称,当微塑料到达高层大气并暴露在紫外线辐射下,它们的降解速度会比在地面时更快,降解过程中会释放温室气体。因此他们认为,未来在进行全球变暖相关研究时,云层中存在微塑料的情况也应该考虑进去。 Source 天外来新土!美国首个小行星采样任务返回地球 凤凰网 9/24/2023 太空飞行7年后,NASA小行星探测器奥西里斯-REx(OSIRIS-REx)的样本返回舱于北京时间今天(9月24日)晚间在美国西部沙漠着陆。这是美国首个小行星采样返回任务。 耗资10亿美元的奥西里斯-REx 任务是2016年9月8日从佛罗里达州卡纳维拉尔角发射的,近两年后抵达小行星贝努(Bennu)周围,然后又花了两年时间对其表面进行扫描和成像。 2020年10月20日,从轨道上对贝努的地形进行仔细观察后,探测器降落到这颗平均直径490米的小行星表面,收集了约250克样本,存入探测器的样本返回舱中。2021年5月,探测器推进系统点火,开始返回19亿公里之外的地球。 刚刚,它的样本返回舱完成了任务最困难的环节之一:地球大气层再入与着陆。 …

IMF:全球贸易碎片化或导致全球GDP下降7%

IMF:全球贸易碎片化或导致全球GDP下降7% 早报网 9/30/2023 国际货币基金组织(IMF)对全球贸易分裂成几个板块发出警告,指当前形势发展可能导致全球经济产出减少7%。 路透社报道,IMF发言人科扎克(Julie Kozack)在星期四(9月28日)的例行新闻发布会上说:“我们相信一旦发生这种情况,全球经济将付出高昂代价。” 她指IMF的分析表明,经贸碎片化会使全球国内生产总值(GDP)下降7%,相当于德国和日本的经济规模总和。 对于中国的经济前景,IMF认为从最近的数据来看,中国经济出现一些稳定迹象,相信如果中国改革经济、重新平衡增长方式,从投资转向消费支出,中期增长速度可能会更快。 科扎克也说,IMF仍然相信中国今年能够实现约5%的经济增长,中期增长将放缓至约3.5%,但通过经济改革可以加快这一增速。 Source 中国驻美大使:中美关系发生巨大变化 中国驻美国大使馆 9/28/2023 2023年9月27日晚,中国驻美国使馆举办疫后首次线下国庆招待会,热烈庆祝中华人民共和国成立74周年。谢锋大使发表致辞,表示抵美工作4个月来,与美各界新老朋友广泛接触交流,一方面明确感受到中美关系发生的巨大变化,另一方面又真切体会到中美关系有“三个没有变”。 谢锋说,中美相互依存的现实并没有改变,两国拥有广泛共同利益,肩负重大共同责任,宽广的地球容得下中美各自发展、共同繁荣;两国人民交流合作的热情更没有改变,很高兴看到越来越多美有识之士主动走出来,为推动中美友好合作鼓与呼、思与行,让中美关系稳下来、好起来的呼声越来越强烈;国际社会对中美关系总体稳定的期待也没有改变,作为世界前两大经济体和核大国,中美冲突对抗没有赢家、世界不可承受,“新冷战”是全人类的悲剧。 Source 中国外交部:新疆存在强迫劳动是反华势力的世纪谎言 9/27/2023 美国以涉及强迫劳动为由制裁三家新疆公司,对此,中国外交部称,新疆存在强迫劳动是反华势力炮制的世纪谎言。 中国外交部发言人汪文斌星期三(9月27日)主持例行记者会,回答有关美国制裁三家新疆公司的提问。 汪文斌说,中方已多次表明,所谓“新疆存在强迫劳动”,完全是反华势力为抹黑中国炮制的世纪谎言,同新疆各族人民各项权益得到切实保障的事实完全相反。 汪文斌称,美方以谎言为依据,实施所谓“维吾尔强迫劳动预防法”,将中国实体列入有关的制裁清单,扩大对中国企业的打压范围,实质是破坏新疆繁荣稳定,遏制中国发展,也是对国际贸易规则和市场秩序的破坏,中方对此坚决反对。 汪文斌称,中方敦促美方立即停止对中国的污蔑抹黑,停止打着人权幌子干涉中国内政。中方将继续采取坚决措施,坚定维护中国企业的正当、合法权益。 美国国土安全局星期二宣布,将新疆天棉纺织有限责任公司、新疆天山毛纺织有限责任公司和新疆中泰集团有限责任公司列入《防止强迫维吾尔人劳动法》(Uyghur Forced …

日本研究证实云层中存在微塑料

日本研究证实云层中存在微塑料 早报网 9/30/2023 日本一项最新研究发现,除了海洋存在塑料污染物外,云层中也存在微塑料,它们可能以人类尚未完全了解的方式影响气候。 新华社星期五(9月29日)报道,日本早稻田大学研究团队在新一期国际学术期刊《环境化学快报》上发表的研究论文指出,研究团队在日本富士山等地采取了云水样本,然后利用先进的成像技术分析样本,以确定样本的物理和化学性质。 结果发现,山顶空气中存在微塑料,所采集样本中包括九种不同类型的聚合物和一种橡胶,直径从7.1微米到94.6微米不等。每升所采集云水样本中含有6.7到13.9粒微塑料。而且,其中“亲水”聚合物非常丰富,表明这些颗粒在云的快速形成过程和气候系统中起着重要作用。 早稻田大学在新闻公报中援引研究人员的话说:“如果不积极应对‘塑料空气污染’问题,气候变化和生态风险可能成为现实,未来将对环境造成不可逆转的严重破坏。” 研究员介绍称,当微塑料到达高层大气并暴露在紫外线辐射下,它们的降解速度会比在地面时更快,降解过程中会释放温室气体。因此他们认为,未来在进行全球变暖相关研究时,云层中存在微塑料的情况也应该考虑进去。 Source 天外来新土!美国首个小行星采样任务返回地球 凤凰网 9/24/2023 太空飞行7年后,NASA小行星探测器奥西里斯-REx(OSIRIS-REx)的样本返回舱于北京时间今天(9月24日)晚间在美国西部沙漠着陆。这是美国首个小行星采样返回任务。 耗资10亿美元的奥西里斯-REx 任务是2016年9月8日从佛罗里达州卡纳维拉尔角发射的,近两年后抵达小行星贝努(Bennu)周围,然后又花了两年时间对其表面进行扫描和成像。 2020年10月20日,从轨道上对贝努的地形进行仔细观察后,探测器降落到这颗平均直径490米的小行星表面,收集了约250克样本,存入探测器的样本返回舱中。2021年5月,探测器推进系统点火,开始返回19亿公里之外的地球。 刚刚,它的样本返回舱完成了任务最困难的环节之一:地球大气层再入与着陆。 贝努是1999年发现的一颗小行星,以古埃及神话中的不死鸟命名,其形状大致呈球形,像一个旋转的陀螺。奥西里斯-REx 探测器的高分辨率数据显示,它的表面很粗糙,有200多块直径大于10米的巨石,其中最大的一块直径为58米。巨石中含有长达1米以上的碳酸盐矿物。 有着45亿年历史的贝努小行星,就像来自太阳系演化早期的时光胶囊。它的碳有机分子中包含了地球生命的必要成分,以及在有水存在时能发生变化的矿物质。研究人员认为,地球上至少有一部分水和有机分子来自小行星。因此,贝努这样的小天体很可能为生命的起源提供线索。 NASA决定探测这颗小行星的另一个原因在于,2178年至2290年间,贝努撞击地球的总几率高达1800分之一,是最危险的小行星之一。 两年4个月的返回飞行中,奥西里斯-REx 探测器基本上处于低功耗模式。随着探测器逐渐接近地球,NASA唤醒了它的某些系统,提高了探测器的功率,确保其轨道和方向能准确抛下样本返回舱。最小的错位也可能导致任务失败,让返回舱以毁灭性的速度坠落或者完全错过地球,飞向太空。 在地球上空约10万公里高度,样本返回舱与探测器分离。探测器启动发动机以偏离地球,朝着新的任务目标——阿波菲斯小行星(Apophis)飞行。它将更名为奥西里斯-APEX(“奥西里斯-阿波菲斯探测器”的缩写),计划2029年进入阿波菲斯小行星的轨道,执行为期18个月的探测任务。 样本返回舱在分离约4小时后进入地球大气层。随着空气密度越来越大,它完全被包裹成一个火球。防热层能吸收和消散再入过程中产生的热量,其形状减缓了返回舱的下降速度,让它不会因空气燃烧摩擦而解体。在减速最激烈的阶段,返回舱将承受32倍于自身重量的力。 …

中使馆提醒赴菲中国游客不轻信虚假“高薪招聘”务工广告

中使馆提醒赴菲中国游客不轻信虚假“高薪招聘”务工广告 早报网 9/28/2023 中国驻菲律宾使馆对国庆假期到菲律宾旅游的中国游客发出安全提醒,包括在菲期间尽量结伴出游,远离博彩园区,不轻信虚假“高薪招聘”务工广告等。 中国驻菲律宾大使馆星期四(9月28日)通过官方微信公众号发文,提醒中国游客遵守当地法律法规和风俗习惯,并注意相关事项。 大使馆提醒到菲律宾旅行的中国游客尽量结伴出游,提前将在菲行程告知国内亲属,并商定好紧急联系方式。如果计划跟团游玩,务必选择信誉高、有资质的旅行社。 大使馆还说,游客在菲期间要注意妥善保管个人证件及财物,不随身携带大量现金,不前往赌场、色情等场所,远离博彩园区,不轻信虚假“高薪招聘”务工广告,并及时同家人保持联系,避免因联系不畅造成“假失联”。 大使馆告诫,若计划在菲体验涉水活动,务必做好安全防护措施并听从专业人士指导,量力而行,切勿前往未开发、缺乏安全保障区域,也须及时关注当地天气变化,避免遭遇极端天气遇险。 Source 热门韩剧拍摄地成了“新缅北”? 早报网 9/28/2023 因中国驻济州总领事馆的一个通知,韩国度假胜地济州岛最近被中国网民贴上了一个标签:新缅北。 中国驻济州总领事馆星期一(9月25日)在微信公号发文提醒,近期接到多名中国公民来电求助,“一些不法分子在网络上以高薪为诱饵,招揽国内人员来济非法务工”。 领事馆说,在这些被骗人员中,有的护照被扣押无法回国,有的被强行索要中介费蒙受经济损失,有的甚至被限制人身自由。 这种种情节,不就与早前在中国舆论炸开锅的缅北电信诈骗案如出一辙吗? 今年以来,缅北涉中国的电信网络诈骗犯罪多发高发,由此衍生了偷渡、非法拘禁等一系列犯罪活动,还波及缅甸乃至泰国的旅游业。 微博网民讨论 济州总领事馆发布提醒后,“有中国公民被骗至韩国济州”马上成为微博热门话题。有网民说:“天啊,很难想象韩国和诈骗、非法务工联系在一起。” 不少网民揣测,随着中国和缅甸合作加大力度打击边境电诈犯罪,当地诈骗头目流可能逃到韩国。“看来对缅北打击有效果了!”“好家伙,南边不行改北边了是不?” 中国央视新闻9月17日报道,中国公安部部署云南公安机关强化边境警务合作,持续开展针对网络诈骗犯罪团的多轮行动,先后有1482名缅北涉诈犯罪嫌疑人移交中国,其中网上在逃人员58名。 不过,也有网民指出,在济州岛非法务工并不是近年来才有的事情,只是此前没发展到限制人身自由的地步。 《南方都市报》等多家中国媒体曾在2016年报道,在旅游业蓬勃发展下,济州岛的劳动力需求日益增长,一些工作开出了每日400至1000元(人民币,下同,约75至188新元)的薪资。 许多外籍打工者为此心动,但高达4万多元的工作签证费用又让他们望而却步。于是,一些人打着旅游的名义非法滞留在当地打“黑工”,当中不少是中国人。黑工一般泛指非法务工。 《南方都市报》当时引述在济州岛打黑工、老家在山东的孙圣说,他正是受了朋友在韩国每天约720元薪资的诱惑,才决定来到济州岛。 …

泰晤士高等教育排名发布 牛津蝉联榜首、清华领跑亚洲

泰晤士高等教育排名发布 牛津蝉联榜首、清华领跑亚洲 侨报网 9/28/2023 泰晤士高等教育(THE)27日发布2024年世界大学排名,英国牛津大学连续第八年蝉联榜首,斯坦福大学、麻省理工学院紧随其后,分别是全球第二、三名。大陆高校在全球排名呈整体上升趋势,北京清华大学位列全球第12名、领跑亚洲。 香港中通社报道,据排名榜显示,大陆有两所大学进入前20名,七所大学进入前100名,13所大学进入前200名。其他大学排名都有所上升。清华大学位列全球第12名,同比提升四位,该校也是亚洲第一;北京大学位列第14名,同比上升三位。 上海交通大学、复旦大学、浙江大学、中国科学技术大学、南京大学分别为第43、44、55、57、73名,分别同比上升9、11、12、17、22个位次。 大陆高校的总体研究质量得分中位数提高了12.1分,包括引用影响力、研究实力、研究卓越和研究影响力,其中引用影响力的中位数(衡量平均研究质量的指标)提高5%。 值得注意的是,香港仍然是世界顶尖大学最集中的地区之一,香港大学排名世界第35名,共有五所大学跻身世界前100名。澳门取得了突破性进展,澳门大学首次跻身世界前200强,排名世界第193名。 台湾排名前十名的大学全部成功进入世界大学排名前600名。台北中时新闻网报道,台湾大学在2022年排名第113,但在2023年下滑至第187,而在2024年成功回升至第152,进步了35名,成为岛内排名最高的大学。 今年是泰晤士高等教育世界大学排名的第20届,共有来自108个国家和地区的1904所大学上榜。英国牛津大学连续第八年蝉联榜首,斯坦福大学、麻省理工学院紧随其后,分别是全球第二、三名。其后分别为哈佛大学、剑桥大学、普林斯顿大学、加州理工学院、伦敦帝国学院、加州大学伯克利分校和耶鲁大学。英国和美国各占前10名的3所和7所大学。 亚洲共有737所大学参与排名,是参与度最高的大洲,也是教学和研究质量提高最快的区域。排名最高的三所学校除了上文提到的北京清华大学(第12名)、北京大学(第14名)以外,第三名是新加坡国立大学(第19名)。 消息指出,2024年的世界大学排名使用了18项绩效指标,相较往年增加了。这些指标涵盖了教学、研究品质、研究环境、国际展望和产业等5大领域。THE提醒,此次排名方法的变化可能会影响一些大学的分数,因此在比较历史排名时应考虑此因素。(完) Source 美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置 早报网 9/27/2023 今年以来,由于美国联邦储备局(FED)激进加息,导致抵押贷款利率近来大幅走高,外加房源短缺、房价高企等因素综合影响,美国的年轻群体正陷入无法购置房产的困境。 今年8月,美国抵押贷款利率创下20多年来的最高水平,30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.2%,极大推高了年轻人的购房门槛。 房仲协会:全美仍缺550万间住房 此外,儘管拜登政府一直在努力缩小美国的住房缺口,但据美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据,全美房源市场至今仍缺少约550万间住房。 NAR副首席经济师劳兹指出: 美国房源的库存量非常有限,尤其是在可负担的价位上,库存不足推高房价,外加利率不断走高,导致千禧一代(出生于1980年代初至1990年代末)在住房市场上遇到了非常大的困难。 高昂学贷等因素所累 首购族中位年龄延至36岁 …

热门韩剧拍摄地成了“新缅北”?

热门韩剧拍摄地成了“新缅北”? 早报网 9/28/2023 因中国驻济州总领事馆的一个通知,韩国度假胜地济州岛最近被中国网民贴上了一个标签:新缅北。 中国驻济州总领事馆星期一(9月25日)在微信公号发文提醒,近期接到多名中国公民来电求助,“一些不法分子在网络上以高薪为诱饵,招揽国内人员来济非法务工”。 领事馆说,在这些被骗人员中,有的护照被扣押无法回国,有的被强行索要中介费蒙受经济损失,有的甚至被限制人身自由。 这种种情节,不就与早前在中国舆论炸开锅的缅北电信诈骗案如出一辙吗? 今年以来,缅北涉中国的电信网络诈骗犯罪多发高发,由此衍生了偷渡、非法拘禁等一系列犯罪活动,还波及缅甸乃至泰国的旅游业。 微博网民讨论 济州总领事馆发布提醒后,“有中国公民被骗至韩国济州”马上成为微博热门话题。有网民说:“天啊,很难想象韩国和诈骗、非法务工联系在一起。” 不少网民揣测,随着中国和缅甸合作加大力度打击边境电诈犯罪,当地诈骗头目流可能逃到韩国。“看来对缅北打击有效果了!”“好家伙,南边不行改北边了是不?” 中国央视新闻9月17日报道,中国公安部部署云南公安机关强化边境警务合作,持续开展针对网络诈骗犯罪团的多轮行动,先后有1482名缅北涉诈犯罪嫌疑人移交中国,其中网上在逃人员58名。 不过,也有网民指出,在济州岛非法务工并不是近年来才有的事情,只是此前没发展到限制人身自由的地步。 《南方都市报》等多家中国媒体曾在2016年报道,在旅游业蓬勃发展下,济州岛的劳动力需求日益增长,一些工作开出了每日400至1000元(人民币,下同,约75至188新元)的薪资。 许多外籍打工者为此心动,但高达4万多元的工作签证费用又让他们望而却步。于是,一些人打着旅游的名义非法滞留在当地打“黑工”,当中不少是中国人。黑工一般泛指非法务工。 《南方都市报》当时引述在济州岛打黑工、老家在山东的孙圣说,他正是受了朋友在韩国每天约720元薪资的诱惑,才决定来到济州岛。 孙圣还说,他每天下班后,就会和待在中国的妻子和女儿视频联系,并称自己每个月最多出门两次,一次给家里打钱,另一次则是补充生活用品。 韩国非法居留外籍人员 人数超过40万 根据中国自媒体“补壹刀”,其实早在今年年初,中国社交媒体上就出现了有关“韩国劳务缺失”的帖子,称可以为有出国打工需求的人提供服务,费用“只高于办理非法跑黑业务一点点”。 《联合早报》在小红书上发现有不少人在相关帖子留言,包括询问能不能办劳务签证。有些人更直接问:“这是不是黑工?”据观察,发贴人口径一致否认是黑工。值得注意的是,他们基本上都强调可以办劳务签证,但“只能办济州岛的”。 至于这些帖文会不会是黑工“人贩贴”,无从而知,但从中国驻济州总领馆发布的提醒来看,估计跌入陷阱的人很可能不在少数。 根据韩联社报道,韩国法务部出入境外国人政策本部6月发布的统计数据显示,截至5月底,韩国境内非法居留外籍人员达到42万2105人,连续三个月刷新纪录。 报道没有提到这些非法居留外籍人员主要来自哪个国家,但称在韩国停留的外籍人员截至5月底达236万4894人,较去年同期增加17.5%;其中中国人最多,为88万5000人。 济州岛免签 …

报告:新泽西近7成房屋售价超过标价

报告:新泽西近7成房屋售价超过标价 侨报网 9/28/2023 新泽西州房地产市场的价格依然火爆,根据Zillow的最新数据,64.5%的房屋售价超出标价。 根据patch报道,Zillow.com的数据显示,新泽西州待售房屋大约需要15天售出,截至8月31日,平均房价为492,394美元。比去年增长5.2%。 这些数字是根据“Zillow房屋价值指数”(ZHIV)计算得出的,反映了特定区域市场中三分之一的所有房屋的加权平均值。 与此同时,全国20个大县中,近五年来房价涨幅最大的县位于东北部州。 例如,新泽西州海洋县(Ocean County)排名第三。房地产经纪人约瑟夫·弗里德曼表示,截至2023年8月的5年里,那里的房价上涨了72%,部分原因是来自该地区北边较昂贵地区(例如纽约市)的移民迁徙,逐步推高了房价。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 $5000 补助,对全美50个州开放. 美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置 …

全美房价升至历史新高 今年价格将保持强劲

全美房价升至历史新高 今年价格将保持强劲 侨报网 9/28/2023 全美房价升至历史最高水平,这对于已经在应对抵押贷款利率上升的购房者来说是不好的消息。 根据realdeal报道,S&P CoreLogic Case-Shiller美国国家房价NSA指数显示,7月份房价环比上涨0.6%。季节调整前后月度涨幅均保持坚挺。 从去年6月到今年1月,房价下跌了5%,这让正在应对抵押贷款利率变化的潜在购房者松了一口气。然而,自今年1月以来,涨幅几乎抵消了跌幅。7月份全国综合指数创历史新高。 Zillow高级经济学家尼克尔·巴肖表示,标准普尔报告中的信号表明,尽管人们对承受能力存在担忧,但今年剩余时间价格将保持强劲。 巴肖在一份声明中表示:“库存低是造成价格持续上涨压力的主要原因,而且没有迹象表明库存很快就会大幅增长。” 地区差异十分明显。中西部地区的价格年增长率为3.2%,东北地区的价格年增长率为2.3%。另一方面,西南地区下降了3.6%,西部地区下降幅度更大,下降了3.8%。 5月和6月,房价涨幅最大的城市是纽约、芝加哥、克利夫兰,7月的情况再次如此。纽约房价上涨了3.8%。 Source 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助,并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目: 1. 一个是高达 $15000 补助,目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …

许家印父子二人及多名恒大高管涉案接受调查

许家印父子二人及多名恒大高管涉案接受调查 凤凰网 9/28/2023 种种迹象显示,针对恒大系的调查工作已全面展开,这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。 秋分时节,凌晨的空气中已有一丝秋凉。多数人仍在熟睡,许家印在他的住所被突然的吵杂声惊醒,随后,他被带走“协助调查”。尽管住所里有几名保镖和管家,但整个过程平静而迅速,罕有人见到这位知名人物被带走的过程。 9月28日晚间,中国恒大(03333.HK)在港交所发布公告称,“本公司接到有关部门通知,本公司执行董事及董事会主席许家印因涉嫌违法犯罪,已被依法采取强制措施。本公司股份由2023年9月28日上午9时正起于联交所停止买卖,并将继续停止买卖直至另行通知。” 知情人士透露,在相近时间段内被带走的恒大核心成员,还包括许家印二儿子许滕鹤(Peter Xu),他曾主导恒大财富的工作;恒大前CFO潘大荣,主要负责恒大系资金运作;恒大地产集团、恒大物业集团前董事长甑立涛。 在此之前,其他要员比如前地产集团董事长柯鹏、恒大财富法定代表人及执行董事杜亮等,均已在接受调查中。 9月16日晚间,深圳市公安局南山分局发布案情通告称,依法对恒大金融财富管理(深圳)有限公司杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施。 9月24日,中国恒大(03333.HK)发布境外债务重组内幕公告称,附属公司恒大地产集团正在被立案调查。 种种迹象显示,针对恒大系的调查工作已全面展开,这个万亿商业帝国似乎正走向落幕。 多名核心人员被查 许家印被带走的消息,在恒大公司内部小范围流传了有一段时间。“我们不清楚是他被调查,还是去协助调查。”一位内部人士称。 但内部人士比较确定的是,许家印的二儿子许滕鹤是被一起带走了。第一财经多次拨打许滕鹤手机,均处于停机状态。许家印的二儿子在内部被称作Peter,公开信息中很少出现其信息,最近一次受到关注是2021年12月,其被国外媒体曝出,以1250万美元折价出售了位于美国洛杉矶日落大道上的一栋豪宅。在恒大内部,许滕鹤先主持珠三角分公司的业务,后来调任恒大财富总经理,负责具体业务。此前深圳公安通报已采取刑事强制措施的杜某(杜亮),便是他的下属。 近期还被带走调查的恒大重要人物有潘大荣和甑立涛。潘大荣1973年出生,毕业于中南财经政法大学投资经济学系,2006年加入中国恒大集团负责财务管理工作,历任财务中心副总经理、常务副总经理、财务中心总经理、集团副总裁职务;2016年8月30日起,任中国恒大集团执行董事及首席财务官;2022年7月22日,中国恒大在港交所公告,潘大荣辞任公司执行董事及首席财务官。 而甑立涛,上海同济大学MBA工商管理硕土,国家一级注册建造师,高级工程师。2009年加入恒大集团,曾任恒大地产集团长春公司、辽宁公司、北京公司等地区公司董事长,恒大地产集团总裁等职务;2021年7月,甑立涛出任恒大物业集团董事长;2022年7月,恒大物业在港交所公告,甄立涛辞任公司执行董事、董事会主席及提名委员会主席。 内部人士称,被查的高管主要涉及几个业务,一是融资,比如潘大荣,二是财富,比如杜亮,三是涉及旧改,比如较早前已被调查的柯鹏。 许家印及一众高管被调查后,恒大目前的主要工作由执行董事肖恩主持。肖恩也是许家印多年的老朋友,2013年加入恒大,但恒大爆雷前没有站在前台,亦未直接插手几项敏感业务。 据知情人士透露,自从恒大爆雷以来,许家印的很大一部分精力是在处置资产,回笼资金,以维持集团的运营。同时,他还积极推动债务展期及重组工作。 重组失利 作为恒大帝国的创始人和绝对实控人,许家印在此时被控制,最直接的冲击便是他积极推进的债务重组进程。根据原有计划,恒大会在9月25日、26日举行重要的债权人会议,就该公司此前提出的债务重组方案进行投票,并将结果提交至相应的法院,以寻求境外债务展期的通过。 但在9月22日深夜,恒大突然发布公告称,原定于2023年9月25日(天基和景程)、2023年9月26日(中国恒大)有关建议重组的相关协议安排会议将不会举行。公司未提及未来是否再度召开及时间。只提及:“由于集团销售情况不如公司预期,基于目前情况以及与其顾问及债权人协商,认为有必要重新审视建议重组的条款以匹配公司客观情况和债权人诉求。” 为避免走到破产清算,恒大很早便启动了境外债务重组,并在今年3月发布拟议的境外债务重组公告。根据发行主体的不同,重组方案分成恒大协议、景程协议、天基协议。 按上述方案设想,针对本金规模共约191.49亿美元的境外债务,恒大将以发行新票据、债转股等组合方式完成债务重组。债权人既可以选择保留全部债权,也可以选择股权和债权组合。若较多债权人选择债转股,恒大将借此实现降杠杆,变相削债。 …

美国教育部出台新规 打击导致学生背负沉重债务项目

美国教育部出台新规 打击导致学生背负沉重债务项目 侨报网 9/28/2023 根据拜登政府即将敲定的一项新规,一些大学项目将无法再获得联邦资金,这些项目的毕业生薪水很低或者让他们欠下难以偿还的贷款。这项政策主要适用于营利性大学,以及传统大学的证书项目。 美联社报道,教育部表示,这是向美国高等教育体系问责迈出的一步。这项被称为“有酬就业”的规定在今年5月提出,恢复了一项特朗普政府废除的奥巴马政府时期的政策。 教育部周三(27日)表示,最终规定将于10月10日公布。 教育部部长米格尔·卡多纳(Miguel Cardona)在新闻发布会上说:“高等教育本应是你对自己未来的宝贵投资。被一个毫无价值的学位欺骗或者出卖,这毫无意义。” 一个营利性大学协会谴责这一政策,称这是不公平的攻击,表示任何政策都应该适用于所有类型的学校。新规适用于所有营利性大学的项目,但是不适用于传统大学的学士学位项目和大部分研究生项目。 新规将于2024年7月生效,而任何项目失去联邦资金的最早时间将是2026年。 该规定将会对大学项目进行两项测试,以确定它们是否在帮助学生。 第一个测试将检查一个项目的毕业生收入与学贷,查看他们是否背负了过于沉重的债务。如果毕业生每年偿还的贷款平均不超过总收入的8%,或者不超过可自由支配收入的2%,就会通过这一测试。 第二项测试将检查在这些项目中,是否至少有一半的毕业生收入高于他们所在州只有高中文凭的在职成年人的收入。 未通过这两项测试的项目需要警告学生,他们有失去联邦资金的风险。那些在三年时间里,有两次未能通过上述两项测试的项目将无法获得联邦援助。这相当于给很多项目判了死刑。 尽管受到共和党人和营利性大学的猛批,但是该规定的最终版与最初的提议相比几乎没有什么变化。 一些营利性大学表示,该规定对一些招收某些特定学生群体的大学来说不公平,这些学生可能在工作中面临工资歧视,比如有色人种女性学生。 分析显示,美容院校的项目将受到尤为严重的打击,近2/3的美容证书项目可能无法通过测试,失去联邦政府资金援助。另外,超过1/3的按摩理疗和牙科支持服务项目也会遇到类似的情况。 美容院校极力反对这一规定,称该教育部没有考虑到该行业一个众所周知的问题:向国税局少报收入。这些学校表示,这会让美容专业毕业生的收入看起来比实际上少,可能会在新规下导致他们受罚。 教育部估计,新规每年将保护约70万名学生。该规定的另一部分还将向学生发布新的信息,向他们展示所有类型大学的项目的真实成本。(完) Source 美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置 早报网 9/27/2023 …

中国驻美大使:中美关系发生巨大变化

中国驻美大使:中美关系发生巨大变化 中国驻美国大使馆 9/28/2023 2023年9月27日晚,中国驻美国使馆举办疫后首次线下国庆招待会,热烈庆祝中华人民共和国成立74周年。谢锋大使发表致辞,表示抵美工作4个月来,与美各界新老朋友广泛接触交流,一方面明确感受到中美关系发生的巨大变化,另一方面又真切体会到中美关系有“三个没有变”。 谢锋说,中美相互依存的现实并没有改变,两国拥有广泛共同利益,肩负重大共同责任,宽广的地球容得下中美各自发展、共同繁荣;两国人民交流合作的热情更没有改变,很高兴看到越来越多美有识之士主动走出来,为推动中美友好合作鼓与呼、思与行,让中美关系稳下来、好起来的呼声越来越强烈;国际社会对中美关系总体稳定的期待也没有改变,作为世界前两大经济体和核大国,中美冲突对抗没有赢家、世界不可承受,“新冷战”是全人类的悲剧。 Source 中国外交部:新疆存在强迫劳动是反华势力的世纪谎言 9/27/2023 美国以涉及强迫劳动为由制裁三家新疆公司,对此,中国外交部称,新疆存在强迫劳动是反华势力炮制的世纪谎言。 中国外交部发言人汪文斌星期三(9月27日)主持例行记者会,回答有关美国制裁三家新疆公司的提问。 汪文斌说,中方已多次表明,所谓“新疆存在强迫劳动”,完全是反华势力为抹黑中国炮制的世纪谎言,同新疆各族人民各项权益得到切实保障的事实完全相反。 汪文斌称,美方以谎言为依据,实施所谓“维吾尔强迫劳动预防法”,将中国实体列入有关的制裁清单,扩大对中国企业的打压范围,实质是破坏新疆繁荣稳定,遏制中国发展,也是对国际贸易规则和市场秩序的破坏,中方对此坚决反对。 汪文斌称,中方敦促美方立即停止对中国的污蔑抹黑,停止打着人权幌子干涉中国内政。中方将继续采取坚决措施,坚定维护中国企业的正当、合法权益。 美国国土安全局星期二宣布,将新疆天棉纺织有限责任公司、新疆天山毛纺织有限责任公司和新疆中泰集团有限责任公司列入《防止强迫维吾尔人劳动法》(Uyghur Forced Labor Prevention Act)实体名单,使该名单上的实体总数达到27家。 《防止强迫维吾尔人劳动法》是美国2021年通过、2022年6月开始实施的法规。该法规规定禁止在新疆生产或由清单所列公司生产的商品向美国出口,除非进口商能证明这些商品不是通过强迫劳动生产。 Source 华为旗下海思半导体据报供应监视器芯片 9/24/2023 知情人士透露,华为旗下的子公司正向监控摄像头制造商供应芯片,这是华为进一步突破美国技术封锁的迹象。 据路透社星期三(9月20日)引述两名知情人士报道,华为旗下的集成电路设计公司海思半导体今年开始向监控摄像头制造商发货,至少一部分是中国客户。 海思半导体主要为华为设备提供晶片,大华科技和海康威视也是海思半导体的客户。在美国实施出口管制令前,海思是监控摄像头行业的主要芯片供应商,经纪公司西南证券估计,2018年海思在全球市场的份额为60%。但制裁生效后,咨询公司Frost …

50多年的中美熊猫外交或将结束

50多年的中美熊猫外交或将结束 9/28/2023 旅居美国的中国大熊猫可能在明年底前都得返回中国,这意味着中美之间超过50年的“熊猫外交”或将结束。 彭博社报道,美国华盛顿动物园的三只大熊猫将于今年12月合约到期后送回中国。 另外三个拥有中国大熊猫的美国动物园,即亚特兰大、圣迭戈和孟菲斯,不是已移交了大熊猫,就是会在明年底前让它们返回中国。 虽然返国的大熊猫都已到了不得不回国的年龄,双方也都否认政治因素在起作用,但美国最后一批大熊猫回国正逢中美关系跌至历史低点。而华盛顿能否获得新熊猫得取决于最近的迹象,即中美关系可能有所改善,或至少不会变得更糟。 1984年大熊猫当时被列入濒危物种名单,中国随之停止赠送大熊猫,改以租借的方式延续熊猫外交。 华盛顿动物园此前也曾于1999年出现“无熊猫”的情况长达一年,目前不排除中国可能会在未来的外交谈判中以送熊猫作为奖励。 中美双方目前都为熊猫回归旅居美国敞开大门。中国驻美国大使馆发言人刘鹏宇说,双方在“大熊猫繁育、疾病管控、技术交流和公共宣传等方面取得了许多良好成果。双方正在就未来关于大熊猫保护和研究方面的合作进行沟通。” Source 中国外交部:新疆存在强迫劳动是反华势力的世纪谎言 9/27/2023 美国以涉及强迫劳动为由制裁三家新疆公司,对此,中国外交部称,新疆存在强迫劳动是反华势力炮制的世纪谎言。 中国外交部发言人汪文斌星期三(9月27日)主持例行记者会,回答有关美国制裁三家新疆公司的提问。 汪文斌说,中方已多次表明,所谓“新疆存在强迫劳动”,完全是反华势力为抹黑中国炮制的世纪谎言,同新疆各族人民各项权益得到切实保障的事实完全相反。 汪文斌称,美方以谎言为依据,实施所谓“维吾尔强迫劳动预防法”,将中国实体列入有关的制裁清单,扩大对中国企业的打压范围,实质是破坏新疆繁荣稳定,遏制中国发展,也是对国际贸易规则和市场秩序的破坏,中方对此坚决反对。 汪文斌称,中方敦促美方立即停止对中国的污蔑抹黑,停止打着人权幌子干涉中国内政。中方将继续采取坚决措施,坚定维护中国企业的正当、合法权益。 美国国土安全局星期二宣布,将新疆天棉纺织有限责任公司、新疆天山毛纺织有限责任公司和新疆中泰集团有限责任公司列入《防止强迫维吾尔人劳动法》(Uyghur Forced Labor Prevention Act)实体名单,使该名单上的实体总数达到27家。 《防止强迫维吾尔人劳动法》是美国2021年通过、2022年6月开始实施的法规。该法规规定禁止在新疆生产或由清单所列公司生产的商品向美国出口,除非进口商能证明这些商品不是通过强迫劳动生产。 Source 华为旗下海思半导体据报供应监视器芯片 …

美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置

美国人同样上车难?全美缺房550万间 人到壮年才首置 早报网 9/27/2023 今年以来,由于美国联邦储备局(FED)激进加息,导致抵押贷款利率近来大幅走高,外加房源短缺、房价高企等因素综合影响,美国的年轻群体正陷入无法购置房产的困境。 今年8月,美国抵押贷款利率创下20多年来的最高水平,30年期固定利率抵押贷款平均利率为7.2%,极大推高了年轻人的购房门槛。 房仲协会:全美仍缺550万间住房 此外,儘管拜登政府一直在努力缩小美国的住房缺口,但据美国全国房地产经纪人协会(NAR)公布的数据,全美房源市场至今仍缺少约550万间住房。 NAR副首席经济师劳兹指出: 美国房源的库存量非常有限,尤其是在可负担的价位上,库存不足推高房价,外加利率不断走高,导致千禧一代(出生于1980年代初至1990年代末)在住房市场上遇到了非常大的困难。 高昂学贷等因素所累 首购族中位年龄延至36岁 在经济增长持续放缓的现况下,美国年轻人还被高昂的学费债务和育儿成本压得喘不过气。 劳兹说,美国年轻人“揹负着愈来愈重的学贷债务”。因此,在经济压力加大、现金流短缺、房价高企等多方因素的综合影响下,美国首次购房者的年龄中位数从40年前的28岁上升至36岁。 劳兹解释称,首次购房者的年龄上升至36岁,意味着年轻人“基本上错过了通过拥有住房积累八年财富的机会”。 房价大涨后,不少年轻人选择租房,进一步推高房租价格,加剧美国通胀压力。 37岁的美籍公民卢曼说:“我们在房租上花了很多钱……今年,我们搬回了妈妈家。”卢曼本想在宾夕凡尼亚州购买一个“永久之家”,但鑑于当前的房市走向,她预计自己“在未来一年半内都很难买到房子”。 美国住房抵押贷款利率在8月达到二十多年来最高值后,美国购房者的经济压力骤增,购房交易取消佔比创十个月来最高。 彭博社报道,房地产数据供应商Redfin Corp星期五(9月15日)公布的数据显示,今年8月,美国有近6万笔购房交易告吹,相当于7月签约量的16%左右,而取消比例则创2022年10月份以来最高。 购房者取消购房合同 佔比创十个月来新高 美国住房抵押贷款利率自去年11月以来首次突破7%,使更多买家和卖家在8月取消房产交易。数据显示,美国30年期固定利率抵押贷款平均利率在过去五周一直徘徊在这一水平之上。 Redfin Corp的经纪人摩尔(Jaime Moore)在报告中称:“我在房地产行业的24年中,过去六个月,我所见到的购房者取消交易比以往任何时候都要多……他们正在临阵退缩。” 房产销售低迷 房价却持续上涨 …

纽约市一居室平均租金为4100美元 再破去年创下的纪录

纽约市一居室平均租金为4100美元 再破去年创下的纪录 侨报网 9/27/2023 一项新的研究发现,在纽约市,一套一居室公寓的平均租金现在是4100美元,高于去年创下的4000美元的纪录。 根据pix11报道,据Zumper的数据,与去年同期相比,全国一居室的中位数价格仅上涨了不到一个百分点。Zumper首席执行官安西莫斯•乔治亚迪斯(Anthemos Georgiades)表示,租金现在几乎与去年同期持平,这在一年前是不可想象的。这在一定程度上要归功于许多市场的新供应上线,这对负担沉重的租房者来说是个好消息。 但据Zumper的数据显示,纽约市的一居室公寓租金较去年同期上涨了近2%。 在最昂贵的租赁市场中,仅次于纽约市的是泽西城,一居室的平均租金为3200美元。 旧金山的租金在大都市排名中位于第三。 根据Zumper的数据,纽约市一套两居室的平均租金价格接近5,000美元。 Zumper是北美的一家在线私人租赁平台,每年的网站访问量超过1.25亿次。他们的数据分析了全国100多个城市的100多万个活跃房源的租金价格,发现美国许多主要城市的租金已经趋于平稳。 Source 纽约市各类房源的高额中介费震惊公寓租户 侨报网 9/25/2023 今年夏天,纽约市新租约的租金创下历史新高,中介费也随之增加。 根据brickunderground、dailybeast报道,高额中介费长期以来一直是焦点。一位不愿透露姓名的租户支付了近20,000美元的中介费,租下了一套每月1,725美元的上西区公寓,而一名中介则要求租户支付10,000美元的费用,方能帮忙租下一套每月2,250美元的公寓。今年夏天,尽管曼哈顿、布碌仑和西北皇后区的房源数量较2022年有所下降,但租户仍面临高额费用。 索要数千美元的中介费用是完全合法的,即使这看起来有些离谱。 纽约市的中介费用通常约为市场价格公寓和租金稳定公寓年租金的12%至15%。这种类型的公寓提供自动续租和有限的租金上涨,旨在保护租户免受租金大幅上涨的影响。但天价的中介费用为低收入租房者设置了进入障碍,并为富裕的租房者带来了优势。 布碌仑多区面临高中介费 在布碌仑好区威廉斯堡、绿点拥有一套租金稳定的公寓听起来就像一个梦想。一套两卧一浴的公寓租金仅为2,023美元,但当一位潜在租户通过电子邮件咨询有关该单元的信息时,她得到了不同的价格。中介告诉她,他们需要4,950美元的中介费——年租金的20%。 这位布碌仑的租客询问这笔费用是否正常,12%到15%是纽约市的标准,但20%也不是不可能。 “我知道这是合法的,但它看起来很不道德,”她说。 以波恩兰姆小丘(Boerum …

Niche排行榜出炉:纽约市地区最好的学校在新泽西州

Niche排行榜出炉:纽约市地区最好的学校在新泽西州 侨报网 9/27/2023 一项新的排名显示,纽约市地区最好的学校位于新泽西州。 据Patch报道,宾格利学校(The Pingry School),一所位于巴斯金岭(Basking Ridge)的私立高中,在本周Niche发布的“纽约市地区2024年最佳学校”排名中名列前茅。 在纽约市内的学校在榜单上表现也不错,在前25名中占据了大部分席位。 以下是前十名: 私立学校和去年一样占据了榜单的大部分。 但排名显示,与去年的榜单相比,这些学校的排名有升有降。 例如,根据新的排名,位于曼哈顿的上西区三一学校在纽约市地区的排名从去年的第一下滑至第六位。但排名相对较低并不一定是针对其质量的评价——排名发现,在其他荣誉中,它仍然是美国排名第九的私立K-12学校。 纽约市只有四所公立学校进入了前25名。 其中排名最高的是史坦顿岛科技高中(Staten Island Technical High School),排名第20。 Niche对94058所公立学校和30809所私立学校进行了排名。该平台表示,其排名旨在为家庭提供有价值的信息,包括定量和定性的信息,包括他们所在社区或他们不熟悉的社区的学校。 与其他几乎完全依赖考试成绩和学术成就的排名不同,该排名还包括来自学生、校友和家长的意见,以及来自美国教育部(U.S. Department of Education)等来源的定量数据,以评估教师、资源和设施。 Source …