原本价值1.3亿 三年后福和市最高楼只卖1200万 世界新闻网 5/28/2024 德州福和市(Fort Worth)市区。Photo by Fallon Michael on Unsplash 德州福和市(Fort Worth)最高的建筑物伯内特广场(Burnett Plaza),跳楼大拍卖贱价售出;伯内特广场在三年前先是以1.375亿元价格售出后,7日于塔兰特县(Tarrant County)举行的拍卖会上,由德州Pinnacle Bank以1230万元的价格,买回这座40层楼高的建筑物。 根据公开记录,Pinnacle声称该大楼的前业主,也就是总部位于纽约的Opal Holdings LLC子公司Burnett Cherry Street LLC,未能支付在2021年购买该大楼时所申请的1300万元贷款。 有鉴于全美各地办公大楼仍多数闲置,或以极低价格等待出售中,伯内特广场贱价出售,可以说是凸显了美国的商业房地产成定时炸弹的最新情况。 根据伯内特广场官网,这座建于1983年、坐落在雪莉街(Cherry Street)801号,且邻近一座城市公园的庞大建筑物,是最大的商业办公室和零售空间,面积超过100万平方英尺,高567英尺。 …
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毒水母现北加 蓝水晶光泽勿碰 世界新闻网 5/27/2024 帆水母带有蓝色水晶光泽,鳍状结构有如风帆。(受访者提供) 成千上万蓝水晶光泽般生物出现在北加州海岸边,引发不少民众好奇观看,但看似美丽果冻生物实则为有毒帆水母(Velella velella,又称By-the-Wind Sailor),一旦触碰就可能引发过敏与刺痛。五月中吴太太带着一家人前往海边露营,就看见岸边漂浮着数十个帆水母,可爱帆水母吸引小朋友差点就伸手触摸。 吴太太说,当时在岸边发现帆水母时,小朋友都非常的兴奋想要摸摸看,幸好自己之前在新闻上看过帆水母的报导,知道岸边如果出现蓝色帆船样样,可能就是帆水母,立即制止孩子去触碰,避免一场危机。 这次吴太太一家露营的地点位在Sunset Beach,露营区就位在海岸边,想去沙滩走走十分方便。她表示,傍晚时岸边有很多帆水母冲上岸,露营区跟沙滩区都没有任何告示牌说明帆水母的危险性,希望民众提高警觉,因为帆水母的色泽与模样很特别,不知情的孩童很容易直接捡拾,一旦家长没有注意,孩童就可能受伤。 吴太太描述海岸边,海上还有不少帆水母浮在水面,因为涨潮的关系,岸边少说有数十只帆水母被推到沙滩上,就位在游客行经的路上。帆水母的大小一只大约是成人一只中指的长度,体积其实不算大,如果在夕阳昏暗时,一不注意就有可能光脚踩到。 帆水母是一种海洋生物,是水母的近亲,名字来自立体鳍状结构有如帆船,鳍状结构有利于牠们随着海洋与风的方向移动,犹如一艘小船立帆悠游大海上,特别的蓝色与透明的果冻身体,在太阳的照射下散发出有如蓝水晶般的光泽。 然美丽外貌却有危险,帆水母触手有刺细胞(stinging cell),一旦触碰就可能遭到刺伤,虽然不会刺穿人类的皮肤,但被帆水母触碰到的皮肤会产生水泡与剧烈疼痛,被刺到两次以上,甚至可能引发过敏性休克反应。 即使帆水母漂到岸边被曝晒死亡,变成白色的帆水母也仍具有毒性,会引起身体的过敏反应。如果遇到帆水母,用眼睛观看的方式欣赏帆水母,感受大自然的美丽就好,千万不要出手触摸。 Source 代买药毒中国留学生 遭佛州大学禁入校园3年 星岛日报 5/27/2024 佛州大学(University of Florida)下令,当地一名中国留学生未来3年内不得进入校园。事件中的学生涉嫌非法代购受管制物品的样本,然后再运往中国,正遭受当局调查。 佛州《坦帕湾时报》报道,佛州大学并未就此事回应媒体查询,但校方发言人早前曾说,违反法律的学生将面临停学处分。当事人郑农农(Nongnong …
入境中国都会被查手机? 中国国安部:荒谬至极 早报网 5/27/2024 中国国家安全部近期公布两项关于检查旅客随身物品、电子装置的新规定。对于“所有人入境中国都会被查手机”的言论,中国国安部发文称,该言论“荒谬至极”,并强调,入境查手机会在查验前提明确、查验对象明确、查验流程明确的情况下进行。 中国国安部此前公布《国家安全机关行政执法程序规定》和《国家安全机关办理刑事案件程序规定》,将于今年7月1日正式生效。 中国“国家安全部”微信公号星期二(5月28日)发文称,一些境外反华敌对势力借机造谣抹黑、搬弄是非,“大肆炮制所谓所有人入境中国都会被查手机”。 中国国安部直言,上述言论“实属荒谬至极”。 中国国安部不点名批评一些国家的对中国执法部门进行“泼脏水式的恶意攻击”,是典型的“以己度人、贼喊捉贼”的“自我镜像”。 针对两个部门规章的出台,国安部称,中国宪法和法律明确规定,非因法定事由,非经法定程序,任何组织和个人不得以任何理由侵犯公民的通信自由和通信秘密。 国安部也说,根据新修订的《中华人民共和国反间谍法》依据宪法有关条款,对国家安全机关依法查验电子设备设施作出具体规范,并明确查验前提、查验对象以及查验流程。 具体规范包括,在与反间谍工作无关的情况下,国家安全机关工作人员不能私自随意查验;查验对象必须是与反间谍工作“有关的个人和组织”,比如对军事禁区、涉密单位等进行偷拍的间谍行为嫌疑人员。 Source 中国国安机关:境外间谍机构威胁恐吓中国专家强迫合作 早报网 5/25/2024 中国国家安全部发文称,境外间谍机构通过威胁恐吓中国专家强迫合作,窃取中国家秘密。 “国家安全部”微信公号星期天(2月26日)发布文章说,随着中国综合国力不断提升,国际合作交流项目逐渐增多,一些中国国内专家学者因工作需要经常赴境外考察。 文章称,境外间谍情报机关高度关注中国专家学者出国与出境情况,“甚至以威胁恐吓等卑劣手段进行拉拢策反”,试图窃取中国家秘密。 文章以专家“李某”为例称,境外间谍情报机关借检查出入境证件为由约赴外国开展实地调研李某会面,并以可能从事危害该国国家安全活动为由,胁迫李某前往隐秘场所开展“秘密审查”。 此后,境外间谍情报机关长时间以“不保障其生命安全”和“终身监禁”等威胁恐吓,李某为确保自身人身安全,只得被迫签署“自愿”与该国间谍情报机关合作的协议,并按要求向该国间谍情报机关提供了一些内部科研信息。 文章称,李某回中国后,第一时间与国家安全机关取得联系详细说明其在境外遭遇情况,自己被胁迫参加间谍组织、提供情报的来龙去脉,并主动提供相关印证材料,对自身行为给国家安全造成的损害表示强烈悔恨。 中国国家安全机关经缜密侦查、综合研判,依据《中华人民共和国反间谍法》对李某作出不予追究决定,并将为其后续工作提供保护。 文章最后强调,出国(境)人员在境外留学、出访、旅游期间,应牢固树立国家安全意识和反间防谍意识,避免掉入境外间谍情报机关设置的“陷阱”,精准识别其“合法”外衣下的非法勾当。 Source …
中国公安部:缅北果敢“四大家族”遭到毁灭性打击 侨报网 5/27/2024 中国公安部新闻发言人李国忠27日在北京表示,5年来,中国警方共破获电信网络诈骗犯罪案件194.5万起,全中国单月立案数同比连续8个月下降,被骗损失金额下降近30%,电信网络诈骗犯罪上升势头得到有效遏制。 今年1月30日,在缅甸内比都国际机场,缅甸警方依法向中国警方移交缅北重大犯罪嫌疑人白所成。(图片来源:新华社) 中新社报道,当天,中国公安部在北京召开专题新闻发布会,通报5年来警方各项工作取得的成效。李国忠在发布会上通报,2023年7月以来,打击缅北涉中国犯罪专项工作取得重大战果,4.9万名电诈犯罪嫌疑人被移交中方,臭名昭著的缅北果敢“四大家族”犯罪集团遭到毁灭性打击,白所成、白应苍、明珍珍、魏怀仁、刘正祥、刘正茂等重大犯罪嫌疑人悉数抓捕到案。 李国忠表示,根据电信网络诈骗犯罪案件特点,公安部持续部署开展“云剑”“断卡”“断流”“拔钉”等专项行动,依法严厉打击境外诈骗集团以及境内推广引流、转账洗钱、技术开发、组织偷渡等涉诈黑灰产犯罪团伙,共抓获犯罪嫌疑人8.2万名,其中包括诈骗集团幕后“金主”骨干426名。依托国际执法合作机制,公安部先后派出多个工作组赴东南亚相关国家,捣毁境外诈骗窝点37个。 李国忠说,立足于预防在先,公安部全力推进预警劝阻和技术反制工作。2021年以来,国家反诈中心累计下发指令6.6亿条,警方累计见面劝阻1844万人次,会同相关部门拦截诈骗电话69.9亿次、短信68.4亿条,处置涉案域名网址1800万个,紧急拦截涉案资金1.1万亿元人民币。 当天,李国忠还介绍了中国警方在国际执法合作取得的成效。他表示,近年来,中国警方与有关国家执法机构加强务实合作,始终保持对电信网络诈骗、跨境赌博、经济犯罪、毒品犯罪、知识产权犯罪等跨国犯罪高压打击态势。针对跨境赌博犯罪,仅2023年以来,警方侦办相关犯罪案件10.6万起,摧毁一批特大跨境赌博团伙,初步遏制跨境赌博猖獗之势。此外,中国积极参与联合国维和行动。2019年5月以来,公安部先后向6个联合国任务区和联合国总部派出维和警察。(完) Source 疑似为电诈公司背书 中国一级演员回应: 非常内疚 齐鲁晚报、红星新闻 5/26/2024 近日,“演员杜旭东疑似又为电诈拍广告背书”的消息冲上热搜。 去年,杜旭东因给缅北电诈头目白应苍录祝贺生日的视频曝光而受到质疑。 当时他公开道歉并解释说,录此视频是受朋友之托, “碍于情面,便配合录制了这个视频”,现在已经深刻认识到了自己的错误, “今后我将以此为戒,约束自己的言行举止。” 近日,网友@王海 发布视频,称演员杜旭东为涉嫌诈骗的“元本学堂”录制宣传视频。@王海 称,“元本学堂”采用的诈骗手段与之前央视曝光的一种模式相似。 杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图 杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图 …
代买药毒中国留学生 遭佛州大学禁入校园3年 星岛日报 5/27/2024 佛州大学(University of Florida)下令,当地一名中国留学生未来3年内不得进入校园。事件中的学生涉嫌非法代购受管制物品的样本,然后再运往中国,正遭受当局调查。 佛州《坦帕湾时报》报道,佛州大学并未就此事回应媒体查询,但校方发言人早前曾说,违反法律的学生将面临停学处分。当事人郑农农(Nongnong “Leticia”Zheng)同样拒绝回应,只要求媒体联系其公设辩护律师。21岁的郑农农本身就读佛大市场学系,也是该校华裔学生暨学者联谊会主席,原定明年5月毕业,由于禁止进入校园的学生可以遥距上课,因此外界暂时未知她是被学校停学还是开除学籍,而联邦隐私法律也规定,校方在一般情况下需将学生纪录保密。 这次案件曝光后,检控部门尚未起诉郑农农任何罪名。她24日接受媒体访问时证实,自己去年已接获联邦检察官通知,在这次案件中将成为大陪审团调查目标,司法部正准备提出刑事检控,她可能被驱逐出境。郑农农受访时忧心忡忡,更一度落泪,表示案件涉及的指控很严重,可能会导致她被遣返回中国,这是她最担心的事情,只希望现在就能完成学位。 当局已在案中起诉3名男子,指控他们涉嫌向多名佛州大学学生提供酬劳,要求对方使用大学电邮地址,向生物医学公司订购危险药物和毒素的样本,待货物送达大学实验室后,再走私到中国牟利。检方在法庭文件并未披露郑农农的姓名,仅公开其中一人的英文名字为“莱蒂西亚”(Leticia),与郑农农的英文名相同。检方透露,该名学生去年才参与案件,曾经篡改电邮签名,为了方便订药而冒充生物医学工程学生。 对此郑农农表示,她身为留学生难以求职,案件涉嫌主脑彭宇(Pen“Ben”Yu,音译)向她开出时薪25元的条件,自己由于以往没有工作经验,因此当时不虞有诈,而且案发至今只收过一张百思买(Best Buy)礼券,用于购买电脑为彭宇工作。 Source 佛罗里达大学中国学生会长非法运药 将面临刑事起诉 世界新闻网 5/25/2024 司法部调查发现,数千项危险药品及毒素的生化样本送到佛罗里达大学校园实验室之后,遭人以非法手段运到中国,期间长达七年之久。图为示意图。(Ingimage) 「佛罗里达政治」(Florida Politics)新闻网站报导,佛罗里达大学(University of Florida)中国学生学者联合会(Chinese Students and …
伊州「小鬼当家」豪宅 525万挂牌出售 世界新闻网 5/27/2024 「小鬼当家」的房屋以525万元挂牌出售。(Coldwell Banker官网) 1990年上映的「小鬼当家」(Home Alone)是美国圣诞节经典电影,时至今日仍是不少影迷重温的作品,影片中位于芝城北郊的富人区威内斯卡(Winnetka)的红砖豪宅,几十年来吸引无数人前往一睹真貌。12年前花了158.5万购入这栋房子的会计师夫妇,日前将该处房产以525万元的价格挂牌出售。 这座距离芝加哥市中心约一小时车程的经典物业,位于威内斯卡市林肯大道600号街区,是电影「小鬼当家」男主角、8岁的麦卡利斯特(Kevin McCallister)住家的拍摄地点。 这座房子建于1921年,2018年时曾经大规模整修,并扩建为居住面积达9126平方呎的乔治亚风格房屋,住宅内有五个房间、六个卫浴,还有地下室及三个车库。 从房子外观来看,这座建物仍然保留了麦可利斯特住家的许多特点,但房子内部已经跟电影拍摄时期大为不同,全新翻修后的屋内,配备了一些豪华设施,包括最新厨房、设备齐全的健身房、电影院以及室内运动场。 34年前「小鬼当家」上映时大受欢迎,更因此成为美国年底节日的经典作品,该片是由麦考利克金(Macaulay Culkin)饰演8岁的男主角麦可利斯特,他在圣诞节期间被父母独留在家,独自对抗两名小偷并保卫自己的家,根据目前屋主表示,直到现在还经常会有粉丝来拍照。 51岁的女主人强森(Trisha Johnson)说,「有时我们会听到粉丝在屋外高喊凯文,」她表示,「大家看到我的房子如此兴奋,感觉十分有趣。」 去年纽约时报曾找来芝加哥联邦储备银行的经济学家评估电影里凯文家的财力,经济学家当时表示,1990年只有芝加哥家庭收入最高的1%的人才能负担得起这种房子,到了2023年也一样。 根据富比士(Forbes)去年年底的一份报告显示,维内斯卡市高居伊利诺州最富有社区第二名,该市家庭中位收入至少25万元,当地房子平均中位价格超过112万元。 「小鬼当家」拍摄地点的屋主,2018年将屋内大翻修。(Coldwell Banker官网) 「小鬼当家」拍摄地点的后院。(Coldwell Banker官网) 「小鬼当家」拍摄地点的屋主,2018年将屋内大翻修。(Coldwell Banker官网) 「小鬼当家」拍摄地点的屋主,2018年将屋内大翻修。(Coldwell …
在美买房「像玩不会赢的游戏」 才隔4年市场已天翻地覆 世界新闻网 5/27/2024 自2019年以来,美国房市已产生很大的变化,成为拥房族似乎变成更不可能的事。(欧新社) 当威尔金斯(Nathan Wilkins)2019年搬回去和他的家人一起住时,希望这么做能帮他省钱买房,但这些年来租金增加、房价飙涨、房贷利率跃升,导致美国房市产生很大的变化,成为拥房族似乎变成更不可能的事。 BBC报导,现年32岁的威尔金斯说:「这就像我在玩一个不会赢的游戏。买不起房令人觉得恶心不适。」 这样的挫折感正在蔓延,引发不满,以及对美国经济的广泛悲观情绪,在大选即将到来之际,隐约浮现。 自2019年底以来,美国房屋售价中位数已上涨近30%,今春攀抵42万美元。 根据国际货币基金(IMF)的数据,在各国房价不断上涨时,这依然是最引人注目的涨幅之一。 这还不包括利率上升带来的额外成本,目前美国典型的30年期固定抵押贷款利率约7%,远高于2020年的3%左右。 Zillow和Bankrate等公司指出,如今购屋者需年收入超过10万美元才能在美国大部分地区舒适地买房,远高于美国家庭所得中位数约7.5万美元。而且每月还款额在短短四年内大约增加了一倍。 霍尔特(Megan Holter)表示:「这让我有点想哭。」她2019年开始在德州奥斯汀找房,当时银行提供的30年期固定房贷利率约4.75%。当新冠疫情袭来,建材成本大涨,房价飙升,她暂时停在场边观望, 她和她的伴侣最后在今年买到房,但却要承受6.625%的利率,而且地点也只能选在往北1200哩的俄亥俄州哥伦布。 根据纽约联邦准备银行,全美仅40.1%的租屋族预期他们总有一天会拥有自己的房子,比率是该行2014年开始调查这项问题以来最低。 即使是那些已锁定长期固定房贷利率、不受直接财务冲击的拥屋族,也在受访时说,市场的变化令人忧心,因为这推升了房产税和保险成本,又使搬家变更困难。 据哈佛大学住房研究联合中心的数据,将近三分之一的家庭,如今所得超过三分之一(这是传统上合理负担的范围)都用于住房,是2015年以来的最高水准。 近期Harris调查也发现,逾70%的美国人认为这样的房市情况只会变得更糟。 Source 空置房屋新用途 出租影视拍摄收益媲美Airbnb 世界新闻网 5/26/2024 …
空房供拍片 收益胜短租屋 屋主新财源 世界新闻网 5/27/2024 近来各类影视项目,对拍摄场地的需求十分广泛且多样,图为剧组在室内拍摄的示意图。(取自Pexel) 现今,许多居民将空置房屋通过Airbnb等平台短期出租。然而,近几年兴起了一种新趋势——将空置房屋出租给影视拍摄。记者了解到,通过PeerSpace和Giggster等租赁平台,业主可以按小时收租,一天12小时的租金收入甚至可媲美Airbnb一周的收益。这种灵活的租赁模式为业主开辟了多样化的收入途径受到更多人关注。 在影视产业重镇洛杉矶,除了好莱坞传统的五大电影公司之外,还活跃着许多中小型影视制作公司,尤其是近两年诞生的许多专拍短剧、短视频的公司。包括音乐录像带在内的各类影视项目,对拍摄场地的需求十分广泛且多样,从豪宅、办公室、餐厅、画廊,到仓库、工业园、停车场,制片人和选景/场地管理人(Location Manager),到处探访合适的场地,足迹遍布全城,从普通的单身公寓到废弃大楼,均有可能成为选景场地。 繁琐复杂 须事先了解 尽管出租给影视拍摄是一个增加收入的好渠道,但业主需要注意了解拍摄时长和人数、车辆、邻里关系、拍摄注意事项、保险、安全、拍摄许可以及当地法规等多方面的问题。这些相对于申请商业执照出租Airbnb而言,要更复杂。 通常,按好莱坞的现行行业标准,剧组出工一天按12小时计(包含中间用餐),所以租借场地一天往往是10至12小时或更长,除非剧组中途要挪去别的场地。超过12小时,就得付剧组工作人员加班费,场地方通常也要收取超时费。有时候剧组需要拍夜戏,比如中午开拍、一直拍到午夜。那么,剧组午夜时分收工、撤出,是否会对业主本人以及周围邻居造成影响,是业主需要衡量的。 小心扰民 遭邻居投诉 同时,也需要了解剧组的演职员总人数(number of cast & crew)和车辆。毕竟,谁也不希望突然有50个人出现在房子里,车道上横了一辆大卡车,其他人的车占据了整条街,而邻居们拿起电话就要找有关部门投诉。一个安静的街区,可能仅仅适合20人以下的小型拍摄项目。如有必要,应提前告知邻居拍摄计划,避免引发不必要的矛盾。 另外一个需要了解的是剧组对拍摄的具体要求,比如是室内还是室外,有没有剧情涉及到水或者火甚至一些复杂道具或特效的使用(是否有相应的设备保证安全),用电的情况(有一些影视灯具瓦数很高,一般剧组应有灯光师或摄影人员,专门向场地方了解电路情况),他们要在哪儿吃饭等等(如果要在前院摆桌椅吃饭,也许会打扰到邻居)。业主还很可能被问到是否有Wi-Fi以及足够多的洗手间以满足剧组需要。 至于家具能否挪动,是否能临时换灯泡、窗帘、屋内陈设使之符合剧情需要,重要的是,剧组各部门应有人负责将任何改动还原到之前的状态。拍摄完成后的打扫工作,一般由业主自理,可向剧组收取一定的清洁费用。 正式剧组一般会出具保险(Certificate of Insurance),其商业综合责任险(General Commercial Liability)的保额通常为100万美元或更高。业主须确认他们有适当的保险,以覆盖拍摄期间的可能出现的财产损坏或意外。 …