疑似为电诈公司背书 中国一级演员回应: 非常内疚 齐鲁晚报、红星新闻 5/26/2024 近日，“演员杜旭东疑似又为电诈拍广告背书”的消息冲上热搜。 去年，杜旭东因给缅北电诈头目白应苍录祝贺生日的视频曝光而受到质疑。 当时他公开道歉并解释说，录此视频是受朋友之托， “碍于情面，便配合录制了这个视频”，现在已经深刻认识到了自己的错误， “今后我将以此为戒，约束自己的言行举止。” 近日，网友@王海 发布视频，称演员杜旭东为涉嫌诈骗的“元本学堂”录制宣传视频。@王海 称，“元本学堂”采用的诈骗手段与之前央视曝光的一种模式相似。 杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图 杜旭东为“元本学堂”录制的视频截图 5月26日，记者联系到杜旭东。他回忆， 这个视频录制于一年多前，和之前录祝贺缅北电诈头目生日视频基本是同一个时期，也是同一个朋友找来。当时朋友说是传播短视频剪辑学习，想着短视频挺火，很多人都在做，“仍然也没在意。” 25日，此事经@王海 曝光后， 杜旭东收到了很多朋友的询问，自己也非常内疚。他告诉记者，去年事件之后，他再也没有录制过类似的视频。 央视曝光短视频剪辑网课 “先免费后收费”套路不断 去年11月，央视二套财经频道《正点财经》曾做过一期《短视频剪辑网课，先免费后收费套路不断》报道，曝光了以“元本学堂”为例的短视频剪辑网课骗局。 新闻中提到了上海的汤先生参加了一节为期5天的手机短视频剪辑免费课程，但到了课程第三天，主播就开始号召群员交学费，参加后续的21天升级课程。 汤先生在节目中表示，课程原价是5000多元，现在减免一半是2580元，还有福利和礼品，甚至有合同保证涨粉和播放量。 …
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AI爆炸式成长 带动硅谷豪宅市场 房屋上架平均9天就卖掉 世界新闻网 5/26/2024 AI蓬勃发展，科技公司收入大增，也带动硅谷的房地产市场。图为硅谷的住宅。(取自Mountain View Estate脸书) 因为AI研发公司爆炸式成长，带动硅谷豪宅市场，4月圣塔克拉拉郡(Santa Clara County)价格500万元或以上的豪宅销售大增；房地产公司Compass指出，目前房价中位数接近180万元。 雅虎财经(Yahoo! Finance)报导，当地仲介及分析家都把这一波房地产牛市，归因于科技公司的成功，最可观的便是AI产业。 Compass旧金山湾区首席市场分析员卡尔利梭(Patrick Carlisle)表示，股市市值大增，尤其是那斯达克指数，这一点对旧金山湾区特别重要，因为当地好多高科技业；他们瞧见全家财富飞跃式成长得这么快，信心增加，当然买房的钱也就增加。 旧金山对高科技引领市场荣枯一点也不陌生；硅谷的房地产总是与科技部门同起落。 柏克莱加大哈斯商学院(Haas School of Business)退休教授罗森(Ken Rosen)表示，房价与高科技业高度连动。 旧金山房地产市场繁荣始于1995到2000年的「达康泡沫」(dot-com bubble)；金融海啸后，社群媒体兴起，为湾区再带来巨大财富；微软、谷歌、Meta与苹果挂牌的那斯达克指数2010到2020年间上升约260%。那十年之间有七年房价都以二位数成长，中位数超过160万元。 今年截至目前，当地房仲目睹豪宅需求量上升。圣塔克拉拉郡Compass分公司副总裁瓦许(Dave Walsh)指出，有豪宅上市，一天三、四十组人来看屋是稀松平常的事。他预计该公司下周结束时，较高端、才刚上市的新屋大多都会签约售出。 …
买了房就后悔 包括维护成本因素在内的10个「早知道」 世界新闻网 5/26/2024 报告显示不少屋主因支付成本过高，未来五年决定重新租屋。（KTLA 5电视台） 福斯电视台（FOX 11）报导，Real Estate Witch一份报告指出，除每月支付贷款的金额外，房主拥房成本平均上涨500元，自去年以来上涨3%，除贷款外，每年还要花费近1万8000元开销，近67%房主对买房感到后悔，且后悔的理由足足有十项。 报告称，近十分之九的房主发现拥房真实成本高于预期。约28%屋主表示考虑重新租房，近半数人表示，他们买屋的花费比租屋花费还多。近一半受调房主认为自己替房屋支付过高的费用。 这项针对1000名房主的调查发现，近五分之一的房主难以负担维修费用，以致他们不得不背负信用卡债，以支付500元紧急维修费。 报告指出，屋主每年除贷款外，还要支付大量开支。（KTLA 5电视台） 根据Real Estate Witch，屋主在贷款之外的费用花费，还有公用事业费即水电瓦斯费等共5362元，维修费4392元，装修费3784元，房产税2904元，房屋保险1516元。 受调的房主表示，他们每周花费11小时，或每年24.5天进行房屋维护。报告指出，高昂的拥屋成本可解释为什么29%房主计划未来五年内将房屋出售。大约一半的房主认为，拥有一套住房对普通美国人来说是不可能实现的。约三分之一房主表示，若他们没有房子，压力就会减轻。 综合受访屋主们的感受，十个令他们在买屋后即后悔的理由： 1. 19%屋主认为房屋太小，缺乏他们需要的功能； 2. 18%屋主认为房屋需要过多维护； 3. 15%屋主认为房屋位置不理想； 4. 15%抱怨每月贷款支付额过高； …
空置房屋新用途 出租影视拍摄收益媲美Airbnb 世界新闻网 5/26/2024 一个剧组在室内拍摄的示意图（图片来源Pexel） 现今，许多居民将空置房屋通过Airbnb等平台短期出租。然而，近几年兴起了一种新趋势——将空置房屋出租给影视拍摄。记者了解到，通过PeerSpace和Giggster等租赁平台，业主可以按小时收租，一天12小时的租金收入甚至可媲美Airbnb一周的收益。这种灵活的租赁模式为业主开辟了多样化的收入途径受到更多人关注。 在影视产业重镇洛杉矶，除了好莱坞传统的五大电影公司之外，还活跃着许多中小型影视制作公司，尤其是近两年诞生的许多专拍短剧、短视频的公司。包括音乐录像带在内的各类影视项目，对拍摄场地的需求十分广泛且多样，从豪宅、办公室、餐厅、画廊，到仓库、工业园、停车场，制片人和选景/场地管理人（Location Manager），到处探访合适的场地，足迹遍布全城，从普通的单身公寓到废弃大楼，均有可能成为选景场地。 尽管出租给影视拍摄是一个增加收入的好渠道，但业主需要注意了解拍摄时长和人数、车辆、邻里关系、拍摄注意事项、保险、安全、拍摄许可以及当地法规等多方面的问题。这些相对于申请商业执照出租Airbnb而言，要更复杂。 通常，按好莱坞的现行行业标准，剧组出工一天按12小时计（包含中间用餐），所以租借场地一天往往是10至12小时或更长，除非剧组中途要挪去别的场地。超过12小时，就得付剧组工作人员加班费，场地方通常也要收取超时费。有时候剧组需要拍夜戏，比如中午开拍、一直拍到午夜。那么，剧组午夜时分收工、撤出，是否会对业主本人以及周围邻居造成影响，是业主需要衡量的。 同时，也需要了解剧组的演职员总人数（number of cast & crew）和车辆。毕竟，谁也不希望突然有50个人出现在房子里，车道上横了一辆大卡车，其他人的车占据了整条街，而邻居们拿起电话就要找有关部门投诉。一个安静的街区，可能仅仅适合20人以下的小型拍摄项目。如有必要，应提前告知邻居拍摄计划，避免引发不必要的矛盾。 另外一个需要了解的方面是剧组对拍摄的具体要求，比如是室内还是室外，有没有剧情涉及到水或者火甚至一些复杂道具或特效的使用（是否有相应的设备保证安全），用电的情况（有一些影视灯具瓦数很高，一般剧组应有灯光师或摄影人员专门向场地方了解电路情况），他们要在哪儿吃饭等等（如果要在前院摆桌椅吃饭，也许会打扰到邻居）。业主还很可能被问到是否有Wi-Fi以及足够多的洗手间以满足剧组需要。 至于家具能否挪动，是否能临时换灯泡、窗帘、屋内陈设使之符合剧情需要，重要的是剧组各部门应有人负责将任何改动还原到之前的状态。拍摄完成后的打扫工作，一般由业主自理，可向剧组收取一定的清洁费用。 正式剧组一般会出具保险（Certificate of Insurance），其商业综合责任险（General Commercial Liability）的保额通常为一百万美元或更高。业主须确认他们有适当的保险，以覆盖拍摄期间的可能出现的财产损坏或意外。 许多业主本人或是聘请一位场地代表（Site Representative）在拍摄现场提供协助，也监督拍摄是否合乎要求。取决于所在的城市，当拍摄达到一定规模或是具有相当的复杂性，市政府可能会要求剧组办理拍摄许可（Film Permit），具体查阅各地规定。 …
洛城「煤气公司员工」入室查电表？ 竟是持枪劫匪 世界新闻网 5/26/2024 嫌犯突然从远处跑来，拔出藏在腰间的手枪，冲向屋主。（KTLA5电视台） 洛杉矶县惠提尔市（Whittier），日前发生入室抢劫未遂案。3名戴口罩男嫌，其中一人还穿着工作马甲，自称是当地煤气公司（gas company）的员工，要求进入居民房间检查电表。遭屋主拒绝后，嫌犯突然拔出藏在腰间的手枪，冲向屋主，监控视频记录案发惊悚一幕。 根据洛杉矶县警局消息，这起案件发生在24日晚7时左右，位于惠提尔市布拉德威尔大道（Bradwell Avenue）8100号街区。现场监控显示，案发时，3名男嫌走近这户人家，他们自称是当地煤气公司员工；他们统一戴口罩，身穿连帽衫，其中一人穿着颜色鲜艳的工作背心，他们询问房主是否可以进入屋内检查电表。 根据KTLA5电视台的报导，屋主当时觉得有些蹊跷，于是拒绝对方要求，并把3名男子打发走。过一会儿，男、女屋主小心翼翼走到屋外查看，正当他们准备返回家中时，嫌犯突然从远处跑过来，拔出藏在腰间手枪，并冲向屋主。一家人迅速躲进屋内，并在嫌犯到达前锁上前门并报警，3名嫌犯逃离该地区。 案发后，受害者在社群上发布嫌犯入室盗窃未遂的监控画面，提醒附近居民提高警惕，防止成为下一个作案目标。 案发地是安静社区，这起案件让周围邻居十分震惊。居民Andy Williams对此表示不安，「嫌犯大白天公然冒充煤气公司员工入室抢劫，这非常令人担忧」。Williams同时指出，许多人会上门推销包括太阳能设备等东西，嫌疑人选择这些时机，冒充公司员工，居民一定要对陌生人引起注意。另一位邻居表示，这个社区平时很安全，她已经不记得上次警察出现是什么时候，但在这起可怕的事件发生后，许多居民处于高度紧张状态。 当局表示，如果有陌生人敲门，居民应保持警觉。如果有任何可疑之处，应立即报警。3名嫌犯目前仍然在逃，他们被描述为20多岁的西裔男性。任何认出他们或了解此案消息的人，请致电洛县警局（LASD）Pico Rivera分局，电话是562-949-2421；也可以选择致电1-800-222-8477，或访问lacrimestoppers .org，向洛杉矶地区灭罪热线提供匿名举报。 男、女主人走到屋外查看情况。（KTLA5电视台） 3名嫌犯自称煤气公司员工，要求进入居民房检查电表。（KTLA5电视台） Source 至少犯6案 华裔珠宝大盗被逮 警探述抓捕过程 世界新闻网 5/25/2024 主导万耀荣抓捕行动的纽约重大案件小组警探戈麦斯讲述抓捕过程，并向商家提供了防盗窃的建议。(记者高云儿/摄影) …
中国硕博士不再吃香？求职录取率首度低于学士生 世界新闻网 5/26/2024 一项最新调查显示，硕博士毕业生在大陆职场已不如学士毕业生吃香。（中新社） 官方数据显示，4月中国全国城镇不包含在校生16至24岁劳动力失业率为14.7%，较1月略高0.1个百分比。同时，在研究生扩编、人力供过于求，以及中国企业积极「降本增效」，对招聘硕博生的意愿降低等因素影响，一项调查显示，中国硕博毕业生求职录取率为33.2%，首次低于学士毕业生的录取率43.9%。 经济观察网指出，近来在中国，与同类院校本科生就业相比，研究生就业开始出现反常的情形，特别是在非「双一流」的高等院校当中，这些学校的研究生没有好学校的光环，学历又处在金字塔顶部，也是整个硕士研究生教育体系中的大多数。 中国求职网站「智联招聘」3月下旬至4月中旬就2024年应届毕业生研究形成的「大学生就业力调查报告」显示，今年非双一流本科院校的硕博毕业生求职录取通知获得率为33.2%，较去年下降17个百分点，同时，也低于大学毕业生的录取通知获得率43.9％。 智联招聘运行副总裁李强表示，「这是先前从未出现过的现象」，长期观察，硕博的求职进度一直都好于学士，直至今年才呈现学士更好的态势。而此态势在非双一流大学院校中更为明显，去年非双一流大学院校硕士的录取通知获得率为50.5%，高于非双一流大学院校学士的46.6%。 国企下属的中型水务公司总经理认为，招募几年应届生，「宁花5,000元（人民币，下同）/月招本科生（学士）、不花7,000元/月招研究生」成为他的经验之一。21世纪教育研究院院长熊丙奇则表示，「从经济发展现状看，目前硕博士的人才供给尤其是学术性的硕博士已经超过了社会需求。」 李强称，面临不确定的宏观环境，企业更倾向于「降本增效」。他坦言，中国社会目前中小微企业在吸收添加就业中扮演着「主通路」的角色。由于资源和预算的限制，他们可能更倾向于招聘成本较低的大学毕业生。 经济观察网还提到，企业招募研究生意愿降低的同时，整个就业市场却迎来前所未有的庞大研究生族群，显示扩招也是重要原因之一。2020年3月中国教育部提出扩大硕士研究生招生规模。2019年至2023年，研究生数量从近800万人涨至1,100余万人，目前仍以每年超过100万人的速度走升。 此外，数据显示，2024届硕博毕业生的期望月薪（人民币1万2,083元）远高于大学生的期望月薪（6,898元）。科锐国际校园招聘业务总监安庆指，「现实环境与心理落差导致研究生们在求职时高不成低不就，但随着待业研究生增多，加上新一届研究生进入就业市场，研究生就业压力会如滚雪球般进一步扩大。」 熊丙奇则称，受社会唯学历论的导向影响，大量大学生潜意识里认为考研后就能获得更好的发展前景。但现在必须结合现实的社会需求来确定人才培养规模，否则必然导致硕博士就业形势进一步严峻、学历进一步贬值。 Source 招募广告「限美国出生白人」维吉尼亚州科技公司挨罚 世界新闻网 5/25/2024 司法部负责民权事务的助理部长克拉克本人有曾遭歧视的经验， 称此案是世纪之耻。(美联社) 维吉尼亚州亚瑟格兰德科技公司(Arthur Grand Technologies)招募员工的广告只限「美国出生白人」应征，不但引发网民蹙眉，也招致美国政府注意。 司法部说，总部在维州艾希本(Ashburn, Va.)的这家公司去年刊登的广告，限「美国出生的公民(白人)」，也只准住在德州达拉斯60哩以内的人应征，这条歧视性的广告，违反了移民与国籍法。 该公司在印度子公司的人员2023年3月和4月在Indeed贴出求才网站广告，替该公司行销与保险理赔部门招募一名业务分析员。广告刊出后，网络上广为流传，也获数家新闻媒体报导。 …
理财百科／6月卖房获利多？看看去年成交价 世界新闻网 5/26/2024 Zillow分析，如果卖家等到6月再出售房屋，可能获利更多。( 美联社) 春天是房屋买卖的旺季。市场房源逐渐增加，据房地产网站Redfin的最新统计，新挂牌房源数量较一年前劲扬14.8%，是自2021年5月以来最大的年度涨幅。 买家通常希望在孩子新学年开学前买下一间新屋，而卖家的房子则受益于冬季过后、绿意盎然的庭院花草。 房地产交易网站Zillow趋势专家彭德顿(Amanda Pendleton)指出，春天对买家与卖家来说，都是个理想的时机，这也是为什么每年这个时候交易特别热络的原因。 不过，如果卖家等到6月再出售房屋，可能获利更多。Zillow分析，2023年，6月头两周挂牌的房屋售价上扬2.3%，一般住宅的售价涨了7700元。 房贷公司William Raveis Mortgage区域副总裁柯恩(Melissa Cohn)表示，据他们所知，房地产周期并不总是发生在每年这个时候。 彭德顿说，虽然未来几周可能会有更多的买家与卖家出现，但预计夏季会掀起第二波热潮，即「延长的购屋季」。 专家指出，随着联准会可望在今年夏天开始降息，买家需求可能会再次激增。 柯恩说，市场期待首次降息将在6月初，希望带动夏季销售旺季；未来两年，房贷利率走向可能向下修正。 彭德顿表示，当房贷利率开始走低时，买家数量将会增多，随着需求加剧，房价可能水涨船高。 与此同时，房价仍在上涨。根据Redfin未经季节因素调整的数据，美国房价中位数为41万2778元，比一年前上涨了6.6%；而最近增加的供应量，还不足以满足市场被压抑的需求。 如果现在有能力购屋，明智的作法可能是先买、稍后再重新贷款。柯恩说，这可以让你在房市掀起疯狂抢购，以及利率真正开始下降前先下手为强。 Source 想在华人聚集的橙县买房 年收入要35万元 世界新闻网 5/24/2024 …
被炒华裔员工入禀法院 诉谷歌及两上司不公 星岛日报 5/25/2024 科网巨擘谷歌爆出管理丑闻。一名华裔前员工21日提出索偿诉讼，表示在职时遭受两名高层歧视和欺诈，对方利用公司学徒计划谋取个人利益，并要求下属盲目配合以示“忠诚”，而当事人向公司投诉却被报复解雇。 据《旧金山纪事报》报道，单雷雷（Leilei Shan，音译，下同）原在谷歌担任企业工程资深经理，目前正透过ILG律师事务所，入禀加州圣他克拉县（Santa Clara County）高等法院，控告谷歌歧视、非法报复、不当解雇、滥用职权等行为，案件还将两名涉事高层列为被告，分别是财务工程副总裁阿菲尔德（Jannie Affeld）以及工程经理刘英（Ying Liu），理由是当事人举报后遭到两人辱骂及仇视。 入职谷歌接近14年的单雷雷指责，谷歌成立专为高中生而设的“学徒计划”（apprenticeship program）时，表面上标榜公司贯彻多元、包容原则，但实际上借此优待部分高管的子女，其中阿菲尔德透过自己创办的非营利组织InnoVantre，与“学徒计划”合作，并向公众及谷歌员工募款。根据单雷雷的说法，InnoVantre自诩协助贫困学生，但却安排波罗阿多市（Palo Alto）某家富裕高中的学生参加“学徒计划”，反映这家非营利机构无意扶持弱势学生，反而是为阿菲尔德这类条件优渥、人脉广泛的家长服务，透过虚假借口筹集捐款，行为已经构成诈骗。 诉状又指阿菲尔德和刘英各有一名子女参加“学徒计划”，其中刘英曾雇用一名与阿菲尔德关系密切的服务供应商，当对方合约期满后，还要求单雷雷以“虚假的商业理由”保留这名供应商，期间刘英多次向单雷雷强调，她正是因为对阿菲尔德“忠诚”才会在谷歌成功。 文件同时指控身为华裔的刘英歧视华裔员工，对这类员工的“忠诚度”要求更高，而且对单雷雷年龄歧视，曾扬言年轻雇员更能热诚工作。 法庭文件显示，单雷雷去年8月向谷歌的人力资源部门投诉阿菲尔德和刘英，相隔两天后，就收到了入职多年来首份负面评估，今年1月更被列入数百人的裁员名单，失去年薪66万元的工作。 据悉，谷歌的内部纪律部门曾向单雷雷证实，阿菲尔德并未披露自己与Innovantre之间的关系，因此违反了利益冲突规定，但处分只是工作评核分数下降，人力资源部门也承认刘英在团队中“营造恐吓文化”，因此已向她发出警告。 单雷雷表示，以往曾经投诉或者不认同阿菲尔德的员工，都曾因为种种理由而被骚扰，并在今年1月遭受解雇，相反与阿菲尔德关系友好的人，全部得以保留职位，由此显示公司1月裁员时的标准不公。 Source 招募广告「限美国出生白人」维吉尼亚州科技公司挨罚 世界新闻网 5/25/2024 司法部负责民权事务的助理部长克拉克本人有曾遭歧视的经验， 称此案是世纪之耻。(美联社) …