租屋被驱逐 该怎么办？ 世界新闻网 3/4/2024 租屋而住有很多原因可能遭房东驱逐，欠缴房租、或者一天到晚办派对，都可能被驱逐。欧新社 问：我失业了，如果不赶紧找到工作就缴不出房租，到时候万一被房东驱逐，该怎么办？ 答：租屋而住有很多原因可能遭房东驱逐，欠缴房租、或者一天到晚办派对，都可能被驱逐。 缅因州专门代表房东的律师雪利(Samuel M. Sherry)说，房东通常会尽可能避免走上驱逐这条路，但很多情况下难以避免。万一被房东驱逐，务必要善用资源将损害降到最低。 各地的驱逐原因及过程不一，即使同一州，不同县市也可能不同。 纽约市律师事务所Gallet Dreyer & Berkey合伙人奎因 (Michelle P. Quinn) 说，纽约市房地产市场极为复杂，纽约市住房法院(New York City Housing Court)负责处理驱逐，但每一个驱逐案的处理过程不尽相同，与住屋属于合作公寓、阁楼、市价公寓或租金补贴住房等类别息息相关。 纽约市房客被驱逐多半因为未付款或租赁违约。 而在缅因州，根据雪利的经验，租屋者被驱逐的主要理由包括报警次数过多、与邻居发生纠纷、允许不该入住者迁入、滋扰他人、财产损失及非法活动等等。 …
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自动驾驶出租车Waymo准载客上高速路 可24小时7天网约 世界新闻网 3/4/2024 雨中行使的Waymo自动驾驶出租车。（记者李怡╱摄影） 根据加州机动车辆管理局（DMV）本周文档显示，Google母公司Alphabet Inc. 旗下的自动驾驶出租车Waymo已获加州公用事业委员会批准，可将进行24小时7天的网约出租车服务，范围从旧金山市中心扩展到包含圣马刁县在内的湾区地区，并可上道高速公路载客行驶。 文档称，Waymo 在湾区的服务范围，可从旧金山半岛延伸，并通过101号高速公路和280号州际公路最南驶入硅谷桑尼维尔（Sunnyvale）。Waymo公司已获得DMV的扩张服务批准，自去年8月开始在旧金山提供营运服务，每周约为提供数万次载客服务。 需按服务结束键，车辆才会驶出。（记者李怡╱摄影） 本报记者体验乘坐后，发现在旧金山市内乘坐相同的运输距离，Waymo自驾出租车较传统的网约车价格便宜三分之一，且驾驶规范，转向时会以标准的时间打转向灯。 但预约车辆的技术复杂，对于长者群体可能需要一些简单的培训才可以乘坐。比如，乘坐前需要下载其官方手机应用程序，在其程序内调用车辆。上车之后，需要按其车内屏幕上的引导，系好安全带，并点按出发键，车辆才会启动。 乘车过程中，车内的温度音乐，以及音量的大小需要乘客自行调节。 乘车屏幕上也会随时提醒。即将到达目的地的时间。乘车服务终止后，乘客需要在车内屏幕上，点结束服务后，车门才会打开。 对于新科技不敏感的人群，也许这一系列的乘车操作，会带来紧张的乘车体验。 车内屏幕显示距离目的地的时间。（记者李怡╱摄影） 无人驾驶出租车，可以全天候载客和通过在高速上行使的立法，对自动驾驶技术的发展无疑是一个利好的促进。 目前版本的自动驾驶车辆都还是有方向盘，两排座椅的设计。据自动驾驶车公司早前的发布会透露，未来自驾车的车内设计会是座椅靠窗，乘客面对面而坐，这样就省去了驾驶座的设计，方便残疾人用车，以及外面运输快递业的操作。预计这一法案的通过，会给以运输，快递等驾驶为生的业务领域会带来重创。 出发前需按键。 Waymo 发言人伊里纳（Julia Ilina）在声明中表示，向乘客提出扩展服务的具体时间问还没有做出决定。 Waymo 所制定的程序，将尽量减少乘客会面临的各种交通风险。 …
德州警方再反转 赵安吉之死属不幸事故 未转刑事调查 世界新闻网 3/4/2024 赵安吉。(本报档案照片) 德州布兰科郡警长办公室(Blanco County Sheriff’s Office)4日针对有关德州警方对参院共和党领袖麦康诺(Mitch McConnell)小姨子、福茂集团董事长兼首席执行官赵安吉(Angela Chao)之死进行刑事调查的报导做出澄清，德州警方称，赵吉安之死一直都被视为「不幸事故」，并未转入刑事调查。 布兰科郡警长办公室首席副警长伍德林(Robert Woodring)向「奥斯汀美国州民」(Autin American-Statesman)表示，赵吉安死亡案件的调查「没有任何改变，一直都是一起不幸的事故」，「我们没有看到任何让我们相信并非这样的事情。」 布兰科郡发言人阿许比(Kimberly Ashby)表示，这些新闻报导归咎于媒体对该郡向德州检察长寻求指导请求中的一句话产生误解。但对于媒体及外界索取该信件副本的请求，布郡官员拒绝或未予回应，根据指出，该封信似乎要求检察长对该郡保留赵吉安案件相关纪录发表意见。 50岁的赵安吉在2月11日午夜过后不久，被发现死于德州强森市(Johnson City)的一处私人牧场的池塘中，当时救援人员把她从淹没在水中的一部汽车中拉出来，这座牧场距离奥斯汀约40哩。警长办公室在2月16日曾发表声明中称，「急救人员试图对赵安吉采取紧急措施，但她在水下时已经死亡」。 目前尚不清楚导致赵安吉死亡的具体情况，布兰科警长办公室除了在案发后发过上述一份简短声明，称「这是一起不幸事故」外，一再拒绝透露详情，伍德林4日以调查仍在进行为由，再次拒绝向媒体说明案情。 CNBC在上周发布一则报导，指布兰科郡警长办公室在2月29日致信给德州检察长帕克斯顿(Ken Paxton)，信中称，赵安吉的事件不是一宗典型的事故。信中提到，「尽管初步调查显示这是一起不幸的事故，但警长办公室仍将这宗事故作为刑事案件进行调查，直到他们有足够的证据排除犯罪活动。」 有鉴于此，该信请求检察长「包括事件的警察报告、911报案纪录、录音与影片证据以及其他材料，不应该向提出要求的媒体公布。」警长办公室表示，「在调查结束之前，公布报告、影片和其他信息，会干扰对此事的调查和可能的起诉。」该封信件中没有提到有证据表明赵安吉死于犯罪。 不过，根据信中称，赵安吉之死并非「典型事故」(typical accident)的说法，以及信中提出起诉的可能性，均与之前赵安吉死亡后警方所发表的最初声明有了转变，也因此引起各方对于赵安吉之死有更多的猜测。 …
人口普查局：房源有限 美国房价2020年后「只涨不跌」 世界新闻网 3/4/2024 美国人口普查局数据显示，平均房价从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。(美联社) 俗称富人俱乐部的「经济合作暨发展组织」(OECD)最新报告指出，全球37个工业化国家的名目房价在2023年上半年仍犹如一滩死水，文风不动，到了第三季却上涨了2.1%。经济专家预测，十年来最严重的房地产衰退终于走到了转捩点。金融时报则引述OECD报告进一步指出，其中最抗跌、反弹最快的房屋市场，则非美国莫属。 据金融时报2月底报导，受惠于强劲经济景气和坚实就业市场，美国房价截至去年11月的平均年增率为5.2%，在OECD的37个成员国中领先群伦。 尽管美国房贷利率在2月份略有上扬，但仍较去年高点温和许多。目前30年期固定房贷平均利率约为6.9%，较去年11月的7.8%下降近一个百分点。 全美主要都会区中，根据「史坦普内核逻辑凯斯-席勒全国房屋价格指数」(S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price Index)数据，底特律的房价上涨速度最快。回顾2008年金融风暴时，这个汽车工业大城的房屋一度跌得一文不值，银行都不愿承作贷款；而截至2023年11月为止的12个月期间，底特律的房价较前年同期上涨了8.2%。 其次则是圣地牙哥，房价年增率为8.0%。除此之外，纽约市和克里夫兰的房价也上涨了7.4%，洛杉矶和迈阿密也都有7.2%的涨幅。 另一方面，「全国房地产商协会」(National Association of Realtors, NAR)数据则显示，2023年全美成屋销售数量达409万户，较前年下滑了19%，创下该组织1995以来的最低纪录。NAR将之归咎于高房价和高利率影响了消费者的购屋意愿。 然而，经济专家预期今年情况将大为好转。 房地产业者指出，疫情期间的封城措施，意外带动了独栋房屋的销售热潮，造成所谓的「追逐空间」现象，消费者竞相追求更大的房屋和更宽阔的庭院空间。 美国人口普查局(US census)数据显示，平均房屋价格从2020年1月时的32万9000元，在两年间上涨到43万3000元。由于供应有限，房价从此只涨不跌。 …
全球豪宅价格去年上涨3.1% 马尼拉涨最凶 今年将以这城市最火热 世界新闻网 3/4/2024 去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉涨最凶，达到二位数。（美联社） 莱坊（Knight Frank）的最新报告指出，去年全球豪宅价格上涨3.1%，以马尼拉和杜拜涨最凶，达到二位数，今年预料将以新西兰奥克兰的豪宅涨幅称冠全球。 莱坊在2024年财富报告指出，借贷成本跃涨、通膨与经济不确定性去年冲击房产市场，导致交易量下滑，却帮助支撑了豪宅的价格，同时随着股市回升，富豪也加码投资，致使价格上涨。 在莱坊追踪100个市场的主要跨国住宅指数（PIRI）显示，去年亚洲地区的豪宅价格上涨3.8%，优于美洲（3.6%）、欧洲、中东、及非洲（2.6%）等地区。 若观察个别市场，菲律宾马尼拉的豪宅价格去年大涨26.3%，涨幅最大，杜拜以15.9%的涨幅居次，巴哈马豪宅价格走扬15%，盘铭第三。相较下，纽约和伦敦的豪宅价格去年则下跌2%。 莱坊的报告指出：「随着财富资产组合在2023年复苏，富裕买家瞄准世界各地的豪华住宅不动产。」莱坊国际住宅与国家研究主管艾芙蕾特－艾伦（Everett-Allen）指出，虽然高利率痛苦地终结了新冠疫情带动的房产热潮，但房价的着陆程度一直都软得多。 去年摩纳哥仍是全球最贵的豪宅市场，100万美元只能买到16平方公尺的空间，香港（22平方公尺）和新加坡（23平方公尺）则分别为第二、三贵。去年美国最贵的两大豪宅市场为纽约和洛杉矶，100万美元各能买到34平方公尺与38平方公尺的空间。 根据CNBC，报告也预测，今年表现最火热的豪宅市场将是新西兰的奥克兰，价格预料将涨10%，孟买预估将涨5.5%，排名第二，杜拜、马德里、雪梨及斯德哥尔摩将以5%的预测涨幅并列第三。 Source 先进国家房价 将触底反弹 世界新闻网 2/27/2024 经济学者预测，先进国家十年来跌幅最深一波的房价跌势已碰触到翻转点。（欧新社） 英国金融时报（FT）分析经济合作发展组织（OECD）的数据后发现，先进国家房价普遍下跌的势头已大致消退，经济学者并预测，十年来跌幅最深一波的房价跌势已碰触到翻转点。 据FT分析，OECD会员国去年第3季平均名目房价（最新数据）比第2季回升2.1%，仅三分之一的会员国第3季房价还在下跌；而去年初时有一半以上国家的房价下跌。 美国房价最为稳健，主因经济表现坚实及就业成长，去年1~11月名目房价上涨5.2%；反观德国，由于经济疲软，去年房价回跌10.2%，跌幅在欧盟国家中仅次于卢森堡。澳、纽房价再度回升，南韩于去年中触底后已经稳住；欧盟去年第3季房价止跌回升0.8%，不过仍比前年同期下跌1%。 凯投集团资深房市经济学者威斯哈特表示，「最新数据显示，大部分国家的房价已触底反弹。我认为房价回档修正的势头即将结束」。 2022年底时，先进国家的房价受到央行大幅升息的冲击，第4季名目房价只比第3季微涨0.6%，是2012年以来最低涨幅。但之后由于预期央行将于2024年降息，压低房贷利率，使房价跌势趋缓，甚至翻升；另外由于待售住宅短缺，也使OECD国家的实质房价（扣除通膨）止跌回升。 …
赴日留学请注意：日本国立大学外籍生学费预计将调涨 世界新闻网 3/4/2024 日本的国立大学预计会在政府3月取消外籍学生学费上限后调涨其学费。示意图。（美联社） 日本教育部3月将修订大学学费管理条例，取消外籍学生学费上限，预计日本的国立大学届时将调涨外籍学生学费。 日经报导，日本86所国立大学的学费约为每年535,800日圆（约台币114,000元），目前国内外学生缴交相同的学费，但到3月政策改变后，许多国立大学料将提高收费。地方政府支持的公立大学和私立大学也可能跟进。 各大学因为提供外国学生额外支持而致成本增加，例如日语课、协助以日语撰写报告，以及学生宿舍等。 根据经济合作与发展组织（OECD），在美国，外籍学生的学费比国内学生高出约 50%，加拿大则为100%。 但日本国立大学调涨外籍学生学费可能不利于政府希望在2033年将外籍学生人数提高到40万、比2019年增加30%的目标。在目前的学费水准下，东京大学的外籍学生比率仅约2%，远低于英国剑桥大学的24%和美国哈佛大学的12%。 Source 持有效美签 中国科学博士生被拒入境 原因不明 世界新闻网 3/4/2024 一些持有效美签的中国科学博士研究生探亲返美时因背景调查通不过，遭驱逐出境，校方忧心产生寒蝉效应。图为中国留学生与家长在上海浦东机场等待办理登机手续。(中新社) 过去3个月，接连有十余位持有效美国签证的耶鲁大学、约翰霍普金斯大学等美国主要研究型学府的中国籍科学博士班研究生，在返回中国探亲后，试图重新入境美国时遭拒，并被立即驱逐出境；有些学生还被禁止五年内返美。 华人学生形成寒蝉效应 美国科学促进会(AAAS)科学期刊(Science)1日报导，这些中国籍博士研究生被拒入境原因不明，他们的学校正设法协助他们返校完成研究，取得学位。这些研究生似已成为美中政治紧张气氛升级下的新棋子，也在所有寻求美国科学博士学位的中国人之间形成「寒蝉效应」。 女生在机场折腾50小时 耶鲁大学本周举行里民大会，让校内国际学生有机会表达他们的担忧。部分被拒学生不具名透露了自身遭遇。一名中国女学生2023年12月于华府杜勒斯国际机场面临50小时折腾；美国海关与边境保护局(Customs and Border Protection，CBP)官员对她进行长达八小时讯问和搜身，12小时单独监禁后，要她购买3700元单程机票返回北京。 …
持有效美签 中国科学博士生被拒入境 原因不明 世界新闻网 3/4/2024 一些持有效美签的中国科学博士研究生探亲返美时因背景调查通不过，遭驱逐出境，校方忧心产生寒蝉效应。图为中国留学生与家长在上海浦东机场等待办理登机手续。(中新社) 过去3个月，接连有十余位持有效美国签证的耶鲁大学、约翰霍普金斯大学等美国主要研究型学府的中国籍科学博士班研究生，在返回中国探亲后，试图重新入境美国时遭拒，并被立即驱逐出境；有些学生还被禁止五年内返美。 华人学生形成寒蝉效应 美国科学促进会(AAAS)科学期刊(Science)1日报导，这些中国籍博士研究生被拒入境原因不明，他们的学校正设法协助他们返校完成研究，取得学位。这些研究生似已成为美中政治紧张气氛升级下的新棋子，也在所有寻求美国科学博士学位的中国人之间形成「寒蝉效应」。 女生在机场折腾50小时 耶鲁大学本周举行里民大会，让校内国际学生有机会表达他们的担忧。部分被拒学生不具名透露了自身遭遇。一名中国女学生2023年12月于华府杜勒斯国际机场面临50小时折腾；美国海关与边境保护局(Customs and Border Protection，CBP)官员对她进行长达八小时讯问和搜身，12小时单独监禁后，要她购买3700元单程机票返回北京。 代表这名研究生的律师伯杰(Dan Berger)表示，「我们仍在努力查明她被拒绝入境的原因」。伯杰在不对外公开的里民大会上，发表了国际学生需要了解美国移民政策的谈话。他指出，持美国有效签证却被拒绝重新入境，让许多中国学生怀疑，他们是否值得为了获得美国大学高等学位而付出意想不到的代价。 校方要求政府修正做法 耶鲁大学新成立的亚洲教师协会的主席、癌症生物学家严钦(Qin Yan)感叹，美国科学界可能因此遭受损失，「这些学生与军方或敏感技术没有关系，但现在他们得去其他地方来完成教育或找工作」。 耶鲁大学艺术与科学研究生院院长库利(Lynn Cooley)表示，校方正竭力「要求政府机构修正做法，让我们的学生返美继续学业」；该院国际学生占总数将近一半。但她也指出，大学能给学生提供的协助非常有限，因为发放外国人赴美签证的是国务院，决定哪些人抵美后获准入境的是海关与边境保护局。 学生无奈转往欧洲研读 代表其中四名被禁入境学生的加州移民律师孟小洁(Xiaojie Meng)表示，海关与边境保护局官员审讯这些学生的笔录没有显示他们为何被拒入境并被逐出境的任何线索。她的两名客户现在希望转到欧洲一所大学继续研究，另一人已获临时许可在中国远距工作。 海关与边境保护局发言人婉拒讨论具体案件，只表示是在履行职责。 …
马斯克起诉OpenAI：马上向全世界开放代码 3/02/2024 埃隆·马斯克周四起诉OpenAI及其首席执行官萨姆·奥特曼，称其背叛了这家ChatGPT公司造福人类而非追求利润的创始目标。 亿万富翁马斯克在旧金山高等法院提起的诉讼中表示，当他为OpenAI的创建提供资金时，他与奥特曼和总裁格雷格·布罗克曼达成了一项协议，让这家人工智能公司保持非营利状态，开发造福公众的技术。 该诉讼称，根据其创始协议，OpenAI还承诺将向公众开放其代码，而不是为任何私人公司的收益而将其隔绝于公众。 马斯克在诉讼中称，通过与微软建立密切关系，OpenAI及其高管们“烧毁”了这一协议，并“歪曲”了公司的使命。 马斯克于2015年担任OpenAI联合创始人，并于2018年辞去公司董事会职务。此前，他曾表示。 “直到今天，OpenAI的网站仍然声称其章程是确保AGI造福全人类。”诉讼文件称，“然而实际上，OpenAI已经转变为世界上最大科技公司——微软事实上的一个闭源子公司。” “在新董事会的领导下，它不仅正在开发而且实际上正在完善通用人工智能，以最大限度地提高微软的利润，而不是为了人类的利益。”诉讼书指责OpenAI现任领导人贪婪。 “像马斯克先生这样的一些人认为通用人工智能存在生存威胁，而另一些人则将通用人工智能视为利润和权力的来源。” 马斯克对OpenAI和两位联合创始人提出了包括违反合约、违反信托义务和不公平商业行为在内的索赔。在诉讼中，他要求发布命令，迫使OpenAI向公众开放其所有研究和技术，并要求该公司和奥尔特曼放弃涉嫌非法所得。 马斯克的律师表示，提起诉讼是为了“迫使OpenAI遵守《创始协议》，回到为造福人类而开发AGI的使命上来，而不是为了被告个人和世界上最大的科技公司谋取私利。” 据报导，微软向OpenAI投资130亿美元，正面临欧盟反垄断监管机构的审查。 马斯克多年来一直警告说，糟糕的人工智能可能会给人类带来灾难性后果。马斯克批评ChatGPT过于政治正确，并警告说它可能导致人工智能变得太强大，人类无法控制。 去年，马斯克创立了一家名为X.AI的新人工智能公司，目标是打造OpenAI的竞争对手。在合并X.AI两周后，马斯克签署了一封公开信，呼吁暂停人工智能开发模型六个月，以便监管机构和公司评估风险。 这起诉讼加剧了OpenAI的动荡，其中包括董事会去年11月罢免奥尔特曼，但几周后他又回来了。《华尔街日报》本周报导称，美国证券交易委员会正在调查该公司是否在这一过程中误导了投资者。 在马斯克的诉讼被受理后的一小时后，他发布了一条推文，@了OpenAI和其近期投资的人形机器人公司Figure，并表示“尽管来”。 就在昨日，OpenAI刚刚携手英伟达，微软等公司对Figure进行了6.75亿美元的投资，不仅如此，它还官宣与Figure的合作，专为人形机器人打造下一代AI多模态模型。强强联手之下，Figure一跃成为特斯Optimus眼下的头号对手。 在Figure创始人Brett Adcock兴高采烈的表示“Figure的人形机器人是AGI的最终部署载体”时，马斯克冷淡的回应了一句“Oputimus”。 Source 支票盗贼疑是华人 伪造涂改转帐逾万元 世界新闻网 2/26/2024 …