Tag: Housing Shortage

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房租太贵想搬家 全美唯一月租不到600元的城镇在这里

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房租太贵想搬家 全美唯一月租不到600元的城镇在这里 世界新闻网 8/03/2022 新冠疫情推高了全美各地的房屋租金，尤其大都市区的房租更是显著上升，根据房屋租赁网站Rent.com最新公布的全美十大租金最便宜城市排行榜，高居前三名的城镇均位于中西部，其中堪萨斯州威其塔市(Wichita)以平均月租598元拿下冠军。 这项最便宜房租排行榜是以2021年6月到2022年6月期间，在人口超过五万及以上城镇的一房到两房月租作为计算评估标准，统计显示，100个城镇中共有21个每月平均房租不到1000元。 排名41名之前的城镇，都位于中西部与南部，尤其是德州有最多城市挤入百名榜单，前20名城镇中德州也占了其中七个。 十大房租最便宜城市名单如下： 1。堪州威其塔：人口将近39万人，房屋月租平均598元，这也是所有城市中唯一月租低于700元的地方。 2。密苏里州春田市(Springfield)：人口16万7882名，平均月租701元。 3。爱阿华州埃姆斯市(Ames)：这是座大学城，爱阿华大学就位于该市，平均月租710元。 4。德州卢柏克(Lubbock)：南部租金最便宜的地区，月租平均751元，当地人口有25万8862人，德州理工大学(Texas Tech University)所在地。 5。德州贝城(Baytown)：位于休士顿郊区，月租756元。 6。俄亥俄州托雷多(Toledo)：位于俄州北部的这座城镇，人口有27万2779人，月租为760元。 7。德州亚瑟港(Port Authur)：沿着高尔夫湾的小城，月租平均804元。 8。南达科他州苏佛尔斯(Sioux Falls)：有18万3793人口的这座被誉为「新兴硅谷」的小镇，月租平均808元。 9。奥克拉荷马州静水城(Stillwater)：位于奥州中部，人口仅5万299名，月租815元。 10。北达科他州的大福克斯(Grand Forks)：该城镇与明尼苏达州紧紧相连，人口5万5839个，月租平均835元。 100个租金最便宜城市的排名详细信息，可查找： https://reurl.cc/O40vrg。 …

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网络券商罗宾汉再裁员23% 今年来逾1000名员工丢饭碗

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网络券商罗宾汉再裁员23% 今年来逾1000名员工丢饭碗 世界新闻网 8/03/2022 因散户交易热潮不再和加密货币交易量大减，网络券商罗宾汉市场公司（Robinhood Markets）裁减将近四分之一的人力，并关掉多间办公室， 客户交易均通过行动app完成的这家股票经纪商，周二共资遣780名员工，占比达约23%，并宣布一名高端主管离职。罗宾汉首席执行官Vlad Tenev表示，裁员主要集中在营运、行销和项目管理等。 疫情时期的交易荣景，包括散户追捧游戏驿站（GameStop）在内的迷因股，推动罗宾汉2021年7月挂牌上市，但该公司业务很快陷入低迷，app上面的每月活跃用户减少、股价下跌。 现年35岁的Tenev在电话会议上表示：「我以为2020和2021年的市场荣景会比事后证明的持续更久。所以，这是我的错。现实状况是我们雇了太多人，尤其是在部分行政支持部门。」此举加上先前在4月已裁员9%，今年资遣的员工总数超过1000人。 罗宾汉周二另行申报表示，产品长Aparna Chennapragada将离职，该公司并将关闭两间办公室。以后将由「一般经理人」广泛承担部分业务的职责，以减少组织层级。 罗宾汉也提早一天公布财报，上季净损是2.95亿美元或每股34美分。营收净额较一年前大减44%到3.18亿元。 另外，美国拥有最多比特币的上市公司MicroStrategy，周二发布声明说，创办人兼首席执行官Michael Saylor将辞去CEO职位，8日起转任运行董事会主席，专注于该公司的长期战略和比特币收购，遗缺由总裁Phong Le接手。 人事改组正值MicroStrategy上季缴出凄惨的财报。到6月底，该公司资产负债表上还有129,699颗比特币，平均买入价格是30,664元，远高于目前市价23,000元，导致主业是销售企业分析软件的MicroStrategy大亏约9.18亿元。 Source 纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 7/31/2022 纽约市教育局(DOE)最新统计数据显示，亚裔学生成高中抽签录取新规最大牺牲品；非洲裔和西语裔学生成最大赢家，约90%该族裔学生进入志愿排名前五的学校，远超出各族裔中几率排名倒数的亚裔；Place NYC和纽约市居民联盟两华人教育倡议团体对此表达强烈不满，认为是市教育局的「精心设计」，要求改为往按成绩录取的方式，否则将同市府抗争到底。 「一切都是设计好的」 …

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租屋需求大增 全美上半年房租圣荷西第4贵

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租屋需求大增 全美上半年房租圣荷西第4贵 世界新闻网 8/03/2022 房贷利率和房价飙升使美国许多家庭难以买房，造成租屋需求大增，租金最贵的地区大部分都位于阳光灿烂的州。 根据全国房地产经纪商HouseCanary最近公布的报告，今年上半年美国独栋屋租金大幅上涨，目前中位数月租为2495元，高于去年同期13.4%，租金最高的都会区大部分位于温暖的加州，租金最低的都会区大部分位于俄亥俄州。 2022年上半年美国独栋屋月租最贵的都会区为： 1. 加州洛杉矶、长堤、安那罕：4664元 2. 加州圣地牙哥、卡尔斯巴德：4617元 3. 康乃狄克州桥港市、史坦福、诺瓦克：4352元 4. 加州圣荷西、桑尼维尔、圣他克拉拉：4294元 5. 加州奥克斯纳、千橡市、范杜拉：4259元 2022年上半年美国独栋屋月租最便宜的都会区为： 1. 俄亥俄州坎顿（Canton）、马夕隆（Massillon）：1314元 2. 俄亥俄州亚克朗（Akron）：1361元 3. 堪萨斯州威奇塔（Wichita）：1397元 4. …

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6月房价走缓 幅度史上最大

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6月房价走缓 幅度史上最大 世界新闻网 8/02/2022 房贷利率上升和整体经济的通货膨胀导致6月住房需求急剧下降，迫使房价降温。 自1970年代初开始追踪房价指针的房贷软件、数据和分析公司Black Knight表示，房价虽仍高于一年前，但6月涨幅以史上最快速度放缓，年升值率由19.3%下降2个百分点至17.3%。 即使在2007-09年经济大衰退期间房价大幅下跌时，单月最大放缓幅度也只有1.19个百分点。由于整体房市走强，预计全美房价不会下跌，但更高的房贷利率肯定造成影响。 根据「Mortgage News Daily」报导，30年期固定房贷平均利率在6月超过6%，之后回落至较低的5%范围内，但这仍显著高于今年年初的3%。 Black Knight数据及分析总裁格拉伯斯克(Ben Graboske)表示：「在前50大都会区市场中，放缓处处可见，其中一些地区的降温更明显。」「事实上，25%的美国主要房市6月增幅放缓了3个百分点，当月更有4个房市减速达4个百分点以上。」 他说，虽然这是史上最严重的降温，但市场必须再经历6个月的这种减速，才能让房价增速恢复到长期平均水平。他估算，利率的影响要完全反映在房价中大约需要5个月时间。 跌幅最大的市场是以前全美价格最高的市场。过去两个月，加州圣荷西平均房价下跌了5.1%，是所有顶级市场中跌幅最大的。平均房价降低了7.5万元。 在西雅图，过去2个月房价下降3.8%，即少了3万元。加上旧金山、圣地牙哥和丹佛，是降幅最大的5个市场。 根据Black Knight的说法，房价的降温与待售房屋供应的急剧增加相吻合；房源在过去2个月增加了22%。然而，库存仍较2017-19年水平低54%。 格拉伯斯克说：「由于全美库存短缺超过70万件，库存水平需要超过一年的创纪录成长才能完全正常化。」 Source 美国经济连续两季萎缩 经济衰退概率上升 文 / 李月霞 …

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甲骨文传裁员 锁定行销和顾客体验部门

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甲骨文传裁员 锁定行销和顾客体验部门 世界新闻网 8/01/2022 消息人士透露，甲骨文（Oracle）正在行销及美国顾客体验部门进行裁员，显示这家科技巨擘正缩减顾客分析数据和广告服务，成为最新一家裁员的大型科技公司。 彭博资讯引述消息人士报导，部分甲骨文员工1日收到裁员通知。一名遭裁员的员工表示，初级销售人员和一名部门销售主管也在裁员之列。另一名前员工透露，销售部门约几周前传出裁员消息，但管理层当时表示这些职位绝无裁撤的疑虑。 消息人士也说，甲骨文预料未来数周或数月开始对印度、加拿大及部分欧洲部门的员工进行裁员。 被甲骨文裁撤的顾客体验部门聚焦分析数据和广告服务，但该部门的成长长期落后其他部门。在去年一场活动中，甲骨文副总裁Douglas Kehring表示，这个部门的表现比过去更令人失望。 在这波裁员名单中的前甲骨文高级工程销售经理在LinkedIn发文表示，甲骨文决定整顿顾客体验部门并继续前进。另一名同样遭到裁员的甲骨文前主管也说，整顿行动导致有些工作机会被裁撤。有一名前高级经理暨副总裁表示，部分行销职位也被裁撤。 甲骨文正转向发展健康照护，试图强化在云端科技市场的竞争力。 甲骨文今年稍早完成斥资283亿元收购数字医疗纪录供应商Cerner，设法在较少企业采用的云端数据库技术市场招徕更多顾客。 甲骨文尚未对裁员消息置评。 Source 纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 7/31/2022 纽约市教育局(DOE)最新统计数据显示，亚裔学生成高中抽签录取新规最大牺牲品；非洲裔和西语裔学生成最大赢家，约90%该族裔学生进入志愿排名前五的学校，远超出各族裔中几率排名倒数的亚裔；Place NYC和纽约市居民联盟两华人教育倡议团体对此表达强烈不满，认为是市教育局的「精心设计」，要求改为往按成绩录取的方式，否则将同市府抗争到底。 「一切都是设计好的」 市教育局日前公布数据，按照族裔分析今年高中录取情况，其中亚裔申请秋季入学人数为1万2082人，有70%获得前五志愿学校的录取；非洲裔和西语裔进入排名前五比率，位列各族裔第一、第二，分别为90%和89%；白人为76%，排名第三；跨族裔(Multi-Racial)的学生以68%，排名最末。 此外，全市有5256名学生(占比7%)没能录取12个志愿中的任何一个；大约12%的亚裔和白人学生，未能「中标」任何学校，相较非裔的3%和西语裔的4%高出不少。 「市教育局在种族数据上还算透明，但正如它展现的，亚裔学生受影响最大。」Place NYC共同创办人朱雅婷表示，新的抽签系统基于数学模型，今年2月市教育局就公开仿真测算，显示抽签可以提升非裔和西语裔的录取概率，「一切都是设计好的，他们没有掩饰动机，声称要推动低收入家庭学生进好学校，然而结果不仅对中产家庭不利，华裔低收入家庭也未能从中获益。」 …

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80企业联名致函最高法院 促大学招生「考量种族」

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80企业联名致函最高法院 促大学招生「考量种族」 世界新闻网 8/01/2022 全美80多家主要企业1日向联邦最高法院提交辩前法律陈述，要求最高院继续维持目前大学录取时考虑种族因素，认为平权行动对构建多元化的劳动力和提高企业利润至关重要。 最高院秋天将听取两个上诉案的口头辩论，结果将影响到未来大学录取的种族政策。亚裔学生在此案中的入学权限益是主要原告之一。 包括美国运通(American Express)、联合航空(United)、美国航空(American Airlines)、苹果(Apple)、英特尔(Intel)、拜耳(Bayer)、通用电气(GE)、亨氏(Kraft Heinz)、微软(Microsoft)、威瑞森(Verizon)、宝洁(Procter & Gamble)和星巴克等大公司表示，大学培养的种族多元化学生为企业提供了多元化和受到良好教育的求职者，能够满足公司与客户的需要，「大学生的多元化日益重要，政府必须继续促进」。 这些企业表示，种族多样性在迅速多元化的美国不仅是许多人的道德诉求，而且也是底线，禁止大学录取中考虑种族，将损害企业打造多元化劳动力的努力。 杜邦(DuPont)和吉利德(Gilead)科学公司等八家高科技企业表示，高院不能推翻平权行动，大学生的种族多元化对培养未来的创新人才至关重要，「如果不培养多元化的学生，就不能培养出最优秀的学生。市场需要种族和其他多样性，将使国家经济更健康」。 高院1978年以来相继裁决，种族是大学录取的考虑因素之一，大法官欧康诺(Sandra O’Connor)2003年就Grutter v. Bollinger一案裁道：「为了培养合法的公民领袖，必须为各种族和各族裔的合格人才提供成长为领袖的道路。」 但保守派的「学生录取公平」团体对这一裁决提出挑战，认为在成立最久的私立大学哈佛和最古老的州立大学北卡罗来纳大学，种族不能作为录取的考虑因素，要求高院撤销前判。 该组织称，哈佛大学非法锁定亚裔学生，录取过程中被淘汰的亚裔学生比重过高，违反了高院的先前判例和学生的宪法权利。 挑战被两个联邦下级法院驳回后，如今高院决定听审，被广泛视为大法官可能愿意重审先前有关平权行动的判例，可能取消大学录取的种族因素。 Source 纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 …

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待售屋变多了 但能捡便宜的选项并不多

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待售屋变多了 但能捡便宜的选项并不多 世界新闻网 8/01/2022 过去几年，由于市场长期出现待售房屋短缺，有买房打算的消费者争相竞标，房价在推波助澜之下频创新高，不少民众感叹买房梦想似乎变得越来越遥远。待售屋数量经过连续三年减少，终于在今年5月、6月间止跌回升。不过，美联社报导分析，希望购买中价位房屋的消费者，此时却发现市场上选择颇为有限。 根据报导，待售房屋在全美各地房地产市场出现增加，但绝大多数为价格较高的房屋，也就是平均房价在25万元以上。平均房价25万元以下的房屋，目前在房地产市场显得日渐稀少。 房地产资讯网站Realtor.com首席经济学者贺尔(Danielle Hale)指出：「市场上房屋库存量极低的状况已经持续好几年，只要待售房屋库存量增加都是好消息，不过到目前为止，我们看到增加数量最多的，都是价格偏高的房屋。」 Realtor.com统计显示，开价10万元以下的待售房屋，今年6月间数量比去年同期减少约21.4%，开价10万至25万元之间的待售房屋，今年6月数量也较一年前同期缩水约12.4%。 Realtor.com统计显示，开价10万元以下的待售房屋，今年6月间数量比去年同期减少约21.4%，开价10万至25万元之间的待售房屋，今年6月数量也较一年前同期缩水约12.4%。 相较之下，价格25万元以上的待售房屋，今年6月间的数量比一年前同期增加大约32.1%。 Realtor.com数据指出，今年6月的任何一天，美国房地产市场上待售房屋数量，比去年同期大约增加19%，换算起来约有61万9305栋房屋求售。 联准会(Federal Reserve)为对抗通膨而祭出升息之后，受到房贷利率变高的影响，美国国内的二手屋销售开始趋缓。 全国房地产商协会(National Association of Realtors, NAR)指出，今年6月房屋销售季节调整后年率(seasonally adjusted annual rate，SAAR)降低到512万栋，创下过去两年来最缓慢的纪录。 房屋贷款抵押公司房地美(Freddie Mac)统计显示，30年房贷平均利率上周已经增加到5.54%，与一年前相比几乎翻了一倍。房贷利率走高，让消费者买房能力因此降低，美国房屋价格中位数上个月创下41万6000元的新高纪录。 Source 美国经济连续两季萎缩 …

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纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家

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纽约市高中抽签报告 亚裔成最大输家 世界新闻网 7/31/2022 纽约市教育局(DOE)最新统计数据显示，亚裔学生成高中抽签录取新规最大牺牲品；非洲裔和西语裔学生成最大赢家，约90%该族裔学生进入志愿排名前五的学校，远超出各族裔中几率排名倒数的亚裔；Place NYC和纽约市居民联盟两华人教育倡议团体对此表达强烈不满，认为是市教育局的「精心设计」，要求改为往按成绩录取的方式，否则将同市府抗争到底。 「一切都是设计好的」 市教育局日前公布数据，按照族裔分析今年高中录取情况，其中亚裔申请秋季入学人数为1万2082人，有70%获得前五志愿学校的录取；非洲裔和西语裔进入排名前五比率，位列各族裔第一、第二，分别为90%和89%；白人为76%，排名第三；跨族裔(Multi-Racial)的学生以68%，排名最末。 此外，全市有5256名学生(占比7%)没能录取12个志愿中的任何一个；大约12%的亚裔和白人学生，未能「中标」任何学校，相较非裔的3%和西语裔的4%高出不少。 「市教育局在种族数据上还算透明，但正如它展现的，亚裔学生受影响最大。」Place NYC共同创办人朱雅婷表示，新的抽签系统基于数学模型，今年2月市教育局就公开仿真测算，显示抽签可以提升非裔和西语裔的录取概率，「一切都是设计好的，他们没有掩饰动机，声称要推动低收入家庭学生进好学校，然而结果不仅对中产家庭不利，华裔低收入家庭也未能从中获益。」 纽约市居民联盟共同创始人臧东慧说，今年3月，20多名华人代表连同刘醇逸一起会见市教育总监班克斯(David Banks)，游说近一小时要求阻止抽签政策，但过了三周宣布依旧维持原样，「7月20日又和华人代表开会时，班克斯说抽签是白思豪政府遗留的产物，已来不及干预。这就是推卸责任。」臧东慧说，新政府有足够的时间和权力进行纠正，但还是把抽签政策扩大化到全市，称「继承白思豪政策」，「实际就是新政府的责任，千万不要被他们欺骗。」 亚裔学生咎由自取？ 对于市教育局公布的族裔报告，「走入纽约市高中」作者、家长意见领袖阿琳娜(Alina Adams)则认为，虽然亚裔「值得同情」，但出现这样的结果，是因为亚裔都「押宝」好学校，不愿意选择不那么好的学校，「我讨厌因为亚裔的情况就以偏概全，抽签系统把能做的都做到位了。」市教育局发言人布朗斯坦(Nicole Brownstein)也表示，出现这样的结果是因为亚裔喜欢申请好学校，不得不和更多人竞争。 臧东慧直言这是「颠倒黑白」，认为成绩好，当然要进好学校学习。「申请好的学校不是亚裔学生的错误，而是录取系统有问题，硬把成绩和学校不匹配的人拉在一起。」朱雅婷说，优等生将眼光和目标放在和自己匹配的学校上是无可厚非的，错就错在抽签系统打乱学生和学校之间的平衡和匹配度，「长期下来不仅无法鼓励学生进步，对好学校和进了好学校的次等生也不利。」 亚裔的抗争不会停止 抽签政策造成大批录取结果不理想的亚裔家庭开始联系私立学校、特许学校亦或是天主教学校，全市高中委员会(Citywide Council on High Schools)成员克罗斯(Debbie Kross)说，她也接到很多家长来电计划搬离纽约市。「我的亲戚的两个小孩，才上二年级和四年级，已经决定搬去长岛。他们在皇后区的好学区，对当前的公校也很满意，但是高中录取带来的不安和恐惧，逼着他们离开纽约市。」朱雅婷说。 …