房市冷、建材贵 屋主更不想花大钱修缮 世界新闻网 8/28/2022 房市冷却，木匠、庭园景观规画商等小企业的生意大受影响，目前愿意花钱修缮居家环境的屋主人数逐渐减少。 美联社报导，通膨已让许多屋主延后修缮计划，因为建材与家具价格齐涨，近期房贷利率增加，让房屋销售雪上加霜。 今年初，木工阿尔布里顿(Bill Albritton)2004年来在北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)经营「阿尔布里顿客制木工」公司，往年工期通常会预排数月，但过去两个月出现缓和迹象。 阿尔布里顿以往的工期会满到90天到160天左右，如今只排到之后30天，但收费价格比过去调涨逾30%。 Re/Max每月全国房市报告(National Housing Report)显示，夏洛特都会区6月到7月房屋销售下跌19%，同比去年7月减价21%。 阿尔布里顿表示，胶合板材往年会因为圣诞节的缘故而从每片72元涨到140元，目前回落每片85元，但仍比以前贵。 阿尔布里顿试着接一些小型木工，他说：「与其做整个新厨房，我们可以帮厨房改头换面，如更换碗橱、抽屉，并与油漆工合作重新粉刷，让消费者用便宜的价格获得一个看似全新的厨房。」 联准会为抑制通膨提高基准利率，影响经销层面近10%，但联准会也担心出手太重会伤害经济。 阿尔布里顿表示，「担心材料价格可能受到潜在的衰退前景影响」，已与其他木工商讨对策。 建筑融资公司Billd首席执行官与共同创办人道尔(Chris Doyle)表示，小企业应当留意所属市场并以不同计划应对。 道尔坦言：「每个人都需要适应，小企业有更大的机会更快适应，因为小企业比大公司有更多契机与弹性空间。」 在芝加哥及南佛州拥有52间分店的新创公司Curbio提供预售屋翻修服务，并在对象售出后才收取费用，Curbio在房市放缓之际改做小项目。 Curbio副总裁奥莉维亚‧马利安尼(Olivia Mariani)说：「部分地区房市开始冷却，工期更关键，以往屋主愿意等待八周到12周彻底翻修厨房，现在只想尽快完工。」 Source 穆迪：明年房价恐暴跌20% 「泡沫」时期购屋非常可怕 …
Tag: Philadelphia
房市混沌 房主惜售 买家空间变多但却步 世界新闻网 8/28/2022 不论是卖家还是买家眼里，当前房市恐怕都处于混沌不明的状态，主因是当前营建及地产行业处于错位状态，屋主可能处于「舒适地位」，但是要售屋恐怕又裹足难前；至于买家虽然选择变多，但是望洋兴叹的高房价依然让不少人却步。 房市处于奇特状态：全国房地产经纪人协会(National Association of Realtors，NAR)的数据显示，7月的房屋交易件数较去年同期崩跌20.2%至480万，但同时成交额中位数却较去年同期上升近10.8%至40万3800元。 NAR首席经济学者劳伦斯·尹(Lawrence Yun，音译)就说，几乎全国各地的房价都在上扬，供给依然紧张，故屋主「完全没有」面临衰退的问题，从坐拥的财富来看，他们依然处于「非常舒适的地位」。 但地产经纪商Redfin的数据显示，截至本月21日的前四周，新屋上架待售的数字较去年同期下降15%；Redfin表示，造成此状况的原因众多，涵盖需求下降、房价开始下滑，利率上扬导致买家退场，以及经济前景的不确定性等。 虽然房价依然比去年高，但是卖家的喊价在最近几个月下滑，6月新上架待售的要约价中位数较5月下降5%，而7月的成交额中位数则较6月下降6%。 高房价及上扬的利率让买家开始讨价还价，房贷商Momentum Loans专员宾汉(Al Bingham)表示，愈来愈多买家会因为价格比他们期待的高了些而取消合约，哪怕只是高个100元。 劳伦斯·尹也说，由于需求下降，与去年得受卖家颐指气使不同，现在买家有愈来愈多谈判空间；而卖家恐怕也得认清这个现实，供不应求，或是随意喊个价就有买家上门的时期已经结束了。 但是市场也可能未必全然朝买家倾斜：Redfin经济研究主管陈肇(Chen Zhao)表示，房价下降让部分房主感到不安，导致出售意愿下降；而全国人口迁移等初步数据又显示，近期需求依然得到相当的支撑，有可能继续推动销售。 Redfin联合创办人黎诺迪(Stephen Rinaldi)就表示，房市的前景展望，可能是一个更加平衡的市场。 Source 穆迪：明年房价恐暴跌20% 「泡沫」时期购屋非常可怕 …
走路就可以降低失智风险 但得这样走才行 世界新闻网 8/28/2022 新的研究显示，花时间从事休闲活动，可对大脑和降低失智风险有意想不到的好处。这项发表于神经学期刊的研究报告，针对全世界2百万人、分析了38项指针，得出的结论是：填字游戏、玩乐器、健行、游泳、瑜珈、当义工、朋友聚会都可以降低失智风险 。 「过去的研究指出，某些休闲活动可以对健康带来不同的好处，例如罹患癌症的风险、降低心律不整、增加个人健康的感觉」，研究报告共同作者、北京大学的Lin Lu表示，不同的证据显示，休闲活动可以降低失智的风险，研究也发现做手工艺、运动，或是当义工，也有同样的效果。 为进一步查看休闲活动与失智症的关系，Lu和他的同事在这份医学报告中指出，有超过215万参与者在研究初期均未罹患失智症，之后有7万4千多人出现失智的症状。 参与测试者的年龄分布广泛，在经过数年的追踪后，他们的年龄从45岁到93岁都有。追踪最长的时间为26.6年，最初参与测试的年龄是45岁；最短的追踪时间为3年，参与者年龄是93岁。 整体而言，不论受测试者选择哪一种休闲活动，平均可降低17%的失智风险，当将休闲活动细分为身体、认知与社交时，影响程度便有差异。阅读、业余写作、看电视、听音乐、玩游戏或乐器、使用电脑、做手工艺，这些休闲活动可以降低23%的失智风险。 在体力活动方面，例如走路、跑步、游泳、骑自行车、健身、瑜珈和跳舞，这些可以以降低17%的失智风险。参与社交活动，例如上课、加入俱乐部、当义工、拜访亲友、参与宗教活动，同样可以以降低13%的失智风险。 西北大学认知神经与阿兹海默症中心主任Emily Rogalski博士表示，人们应该很高兴得知自己可以有机会增进大脑的健康，重要的是为人们带来希望，尤其是在阿兹海默症还无法完全治疗与获得控制的时代。(阿兹海默症是年长失智者最常罹患的病) Rogalski说，在研究中也发现一些「超级」年长者，他们年过80，但记忆力和50、60岁的人一样好。显然从事身体、心智与社交活动，对大脑有所帮助，「虽然不是每个活动的功效都一样」。 匹兹堡大学神经学助理教授Riddhi Patira表示，活动的型态很重要，其中看电视是她最不推荐的，尤其是一再重复观赏老电影；同样的，在花园散步10分钟是没有帮助的，除非是快走。 Source 穆迪：明年房价恐暴跌20% 「泡沫」时期购屋非常可怕 世界新闻网 8/27/2022 美国房地产市场似处于崩溃边缘，不少专家发出悲观警告指出，若出现经济衰退，美国明年房价平均会暴跌高达20%，因为有部分地区的房地产价格被高估达72%，一旦出现跌势，这些地区的房市将首当其冲。 GDP连续两季负增长 目前经济专家正在争论美国是否已陷入经济衰退，因为国内生产毛额(GDP)已连续两个季度呈现负增长，这符合经济衰退的传统定义。 …
3劫匪入室抢钱 华人遭捆绑+枪伤+刺伤 婴儿目睹全程 世界新闻网 8/28/2022 天普市发生入室抢劫案，警员在现场调查。（记者李雪╱摄影） 南加华人聚居的天普市，28号凌晨4时30分发生入室抢劫案，三名歹徒闯入位于Longden街的一间住宅，抢夺屋内现金，并开枪打伤屋主。案发时，有一名婴儿在场。 洛杉矶县警局指出，歹徒用塑料手铐捆绑家中两名大人，限制他们的行动，其中一人还受枪伤，歹徒在抢夺现金后逃离，家中还有一个婴儿。警方没有公布嫌疑人消息，以及被抢现金数量。本报还获得警方消息指出，嫌犯有三人，目前尚无外形描述。不过确定的是受害人讲中文国语，身上除了枪伤还受到刺伤。案件调查过程中也一度有位华裔女子从屋中走出，但又很快进屋。 28日下午约3时多，尚有洛杉矶县警局警员在现场调查，当询问现场警员是否已经code 4（不再需要增援）时，警方表示还未。警方设置封锁线，禁止民众进入案发小区，警方在现场调查已经超过12个小时，似乎案情线索比看起来复杂，直至下午5时都解封。还有刑侦部门人员在该户屋前比划距离，似乎案发时有人或子弹在屋前。另外地上也有急救人员留下的手套，但据警方称，伤者已乘私家车至亚凯迪亚美以美医院，并无生命危险。 案发地住户大多为华人，一位西裔邻居透露，案发的那一户人家为华裔，也买下了对门的另一栋。案发所在地是一处多户康斗小区，但每户都是独立屋，且有独立门牌号。房屋为四卧三浴，建于2004年，目前每户市价约90多万元。 有华人邻居孙先生指出，案发房屋位于小区里面，离大路相隔了两户距离，看起来像是有目的，歹徒或可能曾提前踩点，或知晓这间住户有财物，或是寻仇也有可能。有附近邻居还表示，她上夜班时，经常在凌晨4时、5时路过该小区，里面看起来很黑，也没有人家安装感应灯等照明设备，她以前就感觉不太安全，如今果然出事。 目前案件还在调查中，任何了解本案相关信息的民众，请致电626-285-7171，协助天普市警局办案。 Source 北加奥克兰知名华裔牙医 遭抢劫枪杀 世界新闻网 8/22/2022 暴力事件频发的北加州东屋仑（也译奥克兰）小西贡社区（Little Saigon），21日下午2时4分，发生一起持枪抢劫，60岁的屋仑华埠知牙医徐丽丽（Lili Xu）被劫匪连开三枪，不幸遇害。 事发地点为东屋仑E11街夹5街。附近住户的监控录像拍下抢劫一幕。徐丽丽的黑色车子先缓慢停车到路边，接着一辆白车紧随其后，有人下车准备抢劫。疑似受害者发出呼喊声，劫匪连开三枪，再跳上车逃之夭夭。目前警方正在密切调查此案。 多次帮助小西贡商户的屋仑华促会（OCIC）筹委会主席庄锦镇（Stewart Chen）说，徐丽丽为人友好，经常捐款，热心社区公益事务。他太太是徐丽丽的病人。「徐医生服务态度好，医术精湛，社区得知此事非常悲痛，暴力事件接二连三的发生，我们受够了，必须采取行动。」 从疫情以来，小西贡社区罪案频繁。7月17日上午11时许，52岁的香港移民、Uber送餐司机冯干和（Kon …
花5万元 买个「马斯克小屋」入住 世界新闻网 8/28/2022 在通膨高涨、房价飙升的年代，或许让人可以重新思考每个人的居住空间究竟需要多大？房子一定要愈住愈大吗？如果只要5万美元就可以和世界首富马斯克住一样的房子，你愿意吗？这股迷你屋的风潮，连瑞典家居品牌IKEA也不落人后，推出符合品牌现代、极简风格的时尚迷你屋（tiny house），让许多人怦然心动。而就连购物网站龙头亚马逊也买得到十余款风格各异的小屋，键盘敲一敲，就能实现过去人们要大费周章、旷日废时的大事。 在全美房价与租金不断上涨之际，5万元大概只能买得到纽约、洛杉矶的一间小储藏室，如果同样价钱，可以买到375平方呎、水电、网络等软硬件设备俱全的一室、一厅、一厨、一卫，可能很多人都会抢着要。这样住宅被称为附属住宅单元(Accessory Dwelling Unit, ADU )，目前打出售价为4万9500美元。 名人效应 Boxabl房暴红 拜名人马斯克卖掉加州豪宅、搬进位于Space园区ADU，并在推特上公告周知的宣传效应，建造房屋的Boxabl公司表示，他们一年的产量约3000间，但已有4.7万名客户在等候名单上，超过2000人付了订金，由于许多客户是大公司，需求不只一间屋子，所以真实需求更庞大，估计超过10万间。看来，想住与马斯克同样的房子的人，还要耐心等上好几年了。 Boxabl在2017年成立于拉斯维加斯，先前只卖出3间ADU，其中之一就是卖给马斯克。Boxabl的房屋只有一种选择，这个名为Casita、375平方呎的方盒子，在屋内隔出客厅、卧室、厨房、卫浴四个生活空间，从天花板、墙壁到门窗，都是固定材质、大小与设计，在工厂生产、安装完毕，连空调、暖气、插座都不需购屋者费心。 更厉害的是，Boxabl生产的房子，可以像堆积木一样直接「叠」成一个20呎货柜大小，一辆卡车就可以把整个家运送到的特定地点，只需不到一天的时间，就可以把375平方呎的房子盖好；管线一切就位后，立即拎包入住不是梦。 科技进步的今日，房屋不再是周期长、高度依赖人工、无法大规模量产制造的商品。在追求施工快、操作简便的方式下，材料力求质轻、坚固、环保、耐用，结果就是将量大而耗时的生产、组装与搭建工作前置化，尽量减少现场施工的时间。 20世纪初就已经出现的预铸屋，由于施工周期短，一度被大规模采用，但规格化的产品，不考虑整体建筑设计与内部装潢，让人们望而却步。近期流行的ADU及其他的建造预铸屋的公司，引入更多的设计概念，他们提供各式各样的房屋产品：消费者只需挑选自己喜欢的房型，就可以把它「搬」回家。 市面上ADU的平均售价为15万美元，Boxabl以约5万元的「超便宜」价格，加上马斯克的名人效应，迅速在市场占有一席之地。其他预铸屋公司，有的以「环保」为诉求，强调房屋使用电与太阳能，也有的辅以3D技术，可以精确计算所需建材数量，几乎不会产生建筑垃圾。 法规不同 要有开发许可 购买ADU之前要注意的是，预铸屋虽然在美国很盛行，但各地的建筑法规不同，并不是有地就能盖。业主必须取得开发许可才能建造ADU。另一家ADU公司Abodu就是以「为消费者搞定建筑许可」为卖点之一，通过与加州当地代理商合作，Abodu提前对地基和建筑结构等送审，让购屋者无后顾之忧。 预铸屋另一个重要的考验是运输问题，在工厂完成所有房屋组件的生产与拼装后，能够安全无恙地运送到客户指定的地点，是很重要的一个环节，在汽油与人力等运输成本高涨的今日更是一大挑战。 Boxabl创办人提拉马尼（Galiano Tiramani）表示，从Boxaabl位于拉斯维加斯的总部出发，每哩运费在2到10美元间。因此工厂的选址与辐射范围十分关键，例如想在维吉尼亚州自建房屋的民众，最好不要找上加州的业者。目前，ADU业者服务的范围，多在邻近的一两个州，以免运输时横生枝节。 …
卫生不良遭停业 纽约州8月中餐厅最多 世界新闻网 8/28/2022 在纽约市卫生局(New York City’s Health Department)8月底因餐馆卫生不良的停业名单中，中餐厅上榜数量最多；曼哈顿、布碌仑(布鲁克林)餐厅均在列，皇后区未上榜；其中遭停业的布碌仑「璟江海鲜楼」，已在27日恢复营业，碰上停业店家表示「实属无奈」。 每年市卫生局都会突击检查全市2万5000家餐厅，以保证食品和厨房的卫生安全，其中害虫、食品储藏区污染、餐具保存、使用不当等都在评分范围内；在8月底的停业餐厅名单中，曼哈顿、布碌仑有三家中餐遭上榜，包括位于曼哈顿雀儿喜的「大四川」(Grand Sichuan)，违规扣分达74；西哈林区的「金塘」中餐外卖店(New Kim Tong)，扣分达64；位于布碌仑8大道的「璟江海鲜楼」，扣分也达71。 根据市卫生局，大四川的在卫生间或邻近区域、食品准备、供应或餐具清洗区25呎内缺少洗手设施，洗手池被阻塞或用作非洗手用途；非食品接触面由不合格的材料制成，并没有保持清洁；即有蟑螂出现在食物或非食物区等理由遭停业。 金塘中餐外卖店则因食物或非食物区有老鼠或活老鼠存在；除虫不到位，并没有妥善保存灭种纪录；苍蝇、蟑螂与垃圾、污水等在食物或非食物区被停业。 璟江海鲜楼除上述卫生标准未达标外，因其大多食材为海鲜品，在运输、保存以及准备阶段皆未达到卫生局的温度标准，或出现污染食品继续供应的现象。 根据市卫生局纪录，上述三家餐厅除2020年外每年都有违规情况发生；截至27日，只有「璟江海鲜楼」恢复营业，老板娘黄秀桃表示，在经过三天的停业大扫除后，该餐馆已于26日晚在卫生局的检查下允许开门营业，但在接下来的几个月中，仍受卫生局监管，将不定期查看情况。 谈被迫关门，黄秀桃说这「实属无奈」，作为社区的老牌福州海鲜馆，不会置食客的健康而不顾，「当日卫生局上门因为看到了些苍蝇就认定卫生不合格」；海鲜本就有味道难以处理掩盖，「我们已经尽力做到及时处理。」 Source 学贷豁免 联邦税也可免 州税可能须缴 世界新闻网 8/25/2022 拜登总统24日宣布为数以百万计民众免除至少1万元学贷；根据白宫公布的学贷免除办法细节说明，学贷豁免并没有缴交联邦所得税方面的问题，因为2021年通过的「美国救援法案」(American …
南加华人社区惊爆入室抢劫 2人遭胶带捆绑1人中枪 世界新闻网 8/28/2022 南加华人聚居的天普市，28号凌晨4时30分发生入室抢劫案，三名歹徒闯入位于Longden大道的一间住宅，抢夺屋内现金，并开枪打伤屋主。案发时，有一名婴儿在场。 洛杉矶县警局指出，歹徒用塑料条捆绑家中两名大人，限制他们的行动，其中一人还受枪伤，歹徒在抢夺现金后逃离。警方没有公布嫌疑人消息，以及被抢现金数量。 28日中午约12时，尚有洛杉矶县警局警员在现场调查，他们设置封锁线，禁止民众进入案发街道。本报记者上前询问受害人族裔等案件细节，警员以仍在调查为由，拒绝透露。 案发地住户大多为华人，有附近的西医邻居表示，他上夜班时，经常在凌晨4时、5时出入社区；该街道很黑暗，没有安装感应灯等照明设备，他以前就感觉不太安全，如今果然出事。另有华人邻居孙先生指出，案发房屋位于街道最里面，离大路最远；歹徒有可能曾提前踩点，或知晓这间住户有哪些财物。 目前案件还在调查中，任何了解本案相关信息的民众，请致电626-285-7171，协助天普市警局办案。本报记者会持续在现场进行采访，更多资讯，请留意后续报导。 Source 北加奥克兰知名华裔牙医 遭抢劫枪杀 世界新闻网 8/22/2022 暴力事件频发的北加州东屋仑（也译奥克兰）小西贡社区（Little Saigon），21日下午2时4分，发生一起持枪抢劫，60岁的屋仑华埠知牙医徐丽丽（Lili Xu）被劫匪连开三枪，不幸遇害。 事发地点为东屋仑E11街夹5街。附近住户的监控录像拍下抢劫一幕。徐丽丽的黑色车子先缓慢停车到路边，接着一辆白车紧随其后，有人下车准备抢劫。疑似受害者发出呼喊声，劫匪连开三枪，再跳上车逃之夭夭。目前警方正在密切调查此案。 多次帮助小西贡商户的屋仑华促会（OCIC）筹委会主席庄锦镇（Stewart Chen）说，徐丽丽为人友好，经常捐款，热心社区公益事务。他太太是徐丽丽的病人。「徐医生服务态度好，医术精湛，社区得知此事非常悲痛，暴力事件接二连三的发生，我们受够了，必须采取行动。」 从疫情以来，小西贡社区罪案频繁。7月17日上午11时许，52岁的香港移民、Uber送餐司机冯干和（Kon Patrick Fung），在东屋仑13街2000街区的家门口附近等待外卖派单，两人步行过来持枪劫车，最终残忍将他杀害。8月1日凌晨，小西贡社区的国际商业广场（International Business Plaza）七家越南华侨商户，遭遇窃贼破门而入。有一家华人商户的保险柜被贼人搬走，损失至少10万。7家商户财物被盗，加上维修费用，至少损失20万。 …
疫情影响赔了两年多 中餐馆贱卖 50万卖10万 世界新闻网 8/28/2022 自新冠肺炎疫情发生以来，很多华人餐厅都受到打击，有的关门歇业，有的由堂吃改为外卖，还有的削减经营地点，将生意不好的店面卖掉。在南加拥有多家分店的大合卤味餐厅业者丁女士，日前忍痛降价卖掉一家分店。在餐厅受疫情影响连续亏本两年后，她一直熬到现在，让餐厅生意终于有了起色。但她近日在餐厅厨房帮忙时意外摔跤，导致重伤骨折。不过，她保持乐观积极心态，身体正在康复中。 丁女士说，她的几家连锁店生意在疫情开始后都受到冲击，其中位于巴沙迪那市PCC附近的分店，受影响最大。疫情前，由于学生到校上课，加上有外国学生，这家分店生意还可以；而且在经营上，她也对分店投资很大。店面原先是一家书店，她每个月支付逾8000元房租，还有其他费用，成本不少。疫情后，学生开始上网课，虽然仍有部分学生到校上课，但因为上课时间改变，不少人在家就餐后才上学。分店生意每天仅有200多元收入，一个月下来就亏2万多元。在难以为继之下，不得不关掉分店，非常心痛！ 她说，PCC分店已经开了五年，疫情下因没有什么生意，亏了两年多。于是她近日将该店卖掉。提及现在绝大多数行业生意都不好，根本不是卖店的好时机，因为餐厅卖不上好价钱，只能降价出售。「投资近50万元的分店，最终降价至10万元才卖掉，亏很大」。 为尽量平衡心态，她就安慰自己，PCC分店开店五年，前几年生意不也是很好，餐厅生意哪能一直都赚钱呢！目前她把经营重心放在罗兰冈、亚凯迪亚及尔湾加大附近的三个分店。提及尔湾加大的中国留学生减少，生意也受到影响。 丁女士表示，开始从事餐饮业时，总计有七家分店，分别位于赌城拉斯维加斯、圣盖博等城市。现在剩下三家分店，罗兰冈和亚凯迪亚的分店生意较好，因为都是老客人，都喜欢该店的各种美食，餐厅也不断增加新菜品。罗兰冈分店已经营近20年，许多老客人都成了好朋友，无论在哪里见到，都热情打招呼。 她的各分店自疫情以来亏了两年多，到了今年7月才开始赚钱。虽然不多，还是令人欣喜，因为终于见到曙光。可在不久前，她到罗兰冈分店了解经营情况时，因为生意不错，工作人员忙不过来，她就到厨房帮厨。没想到地面湿滑，她疏忽大意一下子滑倒了，身体重重摔在地上，导致肋骨多处骨折，医生告知必须在家休养。 丁女士说，总算苦熬过了因疫情引起的餐厅寒冬，可当有了起色后，又发生摔跤重伤。人生就是如此，幸亏她心态一向乐观，身体恢复也快。她说，「大风大浪经历多了，只要乐观向上，周围有好朋友支持，一切都会变好的」。 Source 学贷豁免 联邦税也可免 州税可能须缴 世界新闻网 8/25/2022 拜登总统24日宣布为数以百万计民众免除至少1万元学贷；根据白宫公布的学贷免除办法细节说明，学贷豁免并没有缴交联邦所得税方面的问题，因为2021年通过的「美国救援法案」(American Rescue Plan)，条文规定直到2025年的学贷豁免都免交联邦税。 高等教育专家坎特洛维兹(Mark Kantrowitz)则说，获得学贷免除的民众可能还是要缴州税。 财务规画师米勒(Ethan Miller)指出，依个人收入不同，对于某些民众来说，获得1万元学贷免除却不必烦恼联邦税的问题，受益颇大。他举例说，年收入4万元的民众，联邦所得税税率为12%，如果收到2万元学贷免除，这次等于就省下了2400元的联邦税。 CNBC新闻频道报导，约有800万名背负学贷的民众将因这项免除学债计划受益，1万元的学贷免除将自动完成，不需要民众填写申请表格。 …
专家看衰经济 明年房价恐暴跌20% 房市崩盘 世界新闻网 8/28/2022 美国房地产市场似处于崩溃边缘，不少专家发出悲观警告指出，若出现经济衰退，美国明年房价平均会暴跌高达20%，因为有部分地区的房地产价格被高估达72%，一旦出现跌势，这些地区的房市将首当其冲。 GDP连续两季负增长 目前经济专家正在争论美国是否已陷入经济衰退，因为国内生产毛额(GDP)已连续两个季度呈现负增长，这符合经济衰退的传统定义。 穆迪分析公司(Moody’s Analytics)每季都会评估当地经济基本面(包括当地收入水平)，能否支撑当地房价。 穆迪首席经济学家赞迪(Mark Zandi)早在今年5月就已看淡美国房地产前景，在财富杂志(Fortune)8月24日最新一期里，他更对美国未来房地产市场更加悲观。 他惊人地警告，如果真的出现经济衰退，全美房地产价格将平均暴跌20%。这个说法对于在「泡沫」时期购置房屋的人来说，实在非常可怕。 183城房价被高估25% 赞迪如此评估的一个理据是，全美413个最大的局部房地产市场里，有183个被高估25%以上，有些甚至高估达75%。 被高估的地区主要在西部及阳光地带。洛杉矶、奥兰多、西雅图，印第安纳波利斯等城市的房价给高估30%；休士顿房价被高估约34.5%。这些地区一向非常受置业者欢迎，不少人明知存在泡沫仍然入市，可是一旦房市转向走低，将会跌得最惨。 升息以来房屋销售变缓 联准会(Fed)为了控制通货膨胀而不断升息，预计到年底将再度上调至3.4%，多数专家指出，升息除令美国陷入衰退之余，也让房贷成本变得愈来愈昂贵，卖家难以放售，而买家又不愿入市，房地产自然前景堪虞。数据证实自联准会今年初升息以来，全国房屋销售已明显放缓。 根据房地美(Freddie Mac))的数据，自1月以来，抵押贷款利率几乎翻了一番，截至上周，30年期贷款的利率已升至 5.13%。 房价最糟糕时刻还未到 除了赞迪之外，金融经济咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家谢泼德森 (Ian …
全美房价涨到10年新高 房市若崩…5大都会区首当其冲 世界新闻网 8/28/2022 供给少、需求强、数年低房贷利率，加上新冠肺炎封锁，使得全美房价涨到十年来高点；房贷公司「房利美」(Fannie Mae)表示，长期房价高于应有价格约15%，未来若衰退，房市泡沫势将破裂，而这五大都会区首当其冲。 德州奥斯汀 消费者事务(Consumer Affairs)民调显示，在人口前50多的大城市中，33%受访者认为奥斯汀将会是全美房市首崩之处。 奥斯汀去年人口约96万4177人，居民年龄中位数约34岁；疫前家户收入为4万6217元，人均收入5万4414元。 奥斯汀7月房价中位数为65万元，每平方呎364元，年增18.2%；房屋售价中位数为130万元，待售房屋平均在市场上停留41天。 若房价跌15%，中位数价格会跌至55万2500元。 亚特兰大 亚特兰大是第二个房市可能崩盘之处，26%受访者认为可能近期就会跌。 亚特兰大去年人口约49万6461人，居民年龄中位数约33岁；疫前家户收入为6万6657元，前年家户收入中位数为6万4179元。 亚特兰大7月房价中位数为43万5000元，每平方呎267元，年增8.7%，房屋售价中位数为39万5000元，上市房屋平均40天成交。 若房价跌15%，中位数价格会跌至36万9750元。 加州贝克斯菲尔德 近15%受访者认为贝克斯菲尔德房市会崩盘，该市去年人口约40万7615人，居民年龄中位数约31岁；前年家户收入平均6万5687元，但2019-20年的人均收入为2万7309元。 贝克斯菲尔德7月房价登录中位数为38万元，每平方呎221元，年增20.6%，房屋售价中位数为36万元，上市房屋平均46天易主。 若房价跌15%，中位数价格会跌至32万3000元。 洛杉矶 23%受访者认为洛杉矶房市会跌，该城去年人口约384万9297人，居民年龄中位数36岁；前年家户收入平均6万5290元，人均收入3万7143元。 洛杉矶7月房价中位数为100万元，每平方呎654元，年增4.4%，房屋售价中位数为94万8000元，上市房屋平均49天转手。 若房价跌15%，中位数价格会跌至85万元。 …
穆迪：明年房价恐暴跌20% 「泡沫」时期购屋非常可怕 世界新闻网 8/27/2022 美国房地产市场似处于崩溃边缘，不少专家发出悲观警告指出，若出现经济衰退，美国明年房价平均会暴跌高达20%，因为有部分地区的房地产价格被高估达72%，一旦出现跌势，这些地区的房市将首当其冲。 GDP连续两季负增长 目前经济专家正在争论美国是否已陷入经济衰退，因为国内生产毛额(GDP)已连续两个季度呈现负增长，这符合经济衰退的传统定义。 穆迪分析公司(Moody’s Analytics)每季都会评估当地经济基本面(包括当地收入水平)，能否支撑当地房价。 穆迪首席经济学家赞迪(Mark Zandi)早在今年5月就已看淡美国房地产前景，在财富杂志(Fortune)8月24日最新一期里，他更对美国未来房地产市场更加悲观。 他惊人地警告，如果真的出现经济衰退，全美房地产价格将平均暴跌20%。这个说法对于在「泡沫」时期购置房屋的人来说，实在非常可怕。 183城房价被高估25% 赞迪如此评估的一个理据是，全美413个最大的局部房地产市场里，有183个被高估25%以上，有些甚至高估达75%。 被高估的地区主要在西部及阳光地带。洛杉矶、奥兰多、西雅图，印第安纳波利斯等城市的房价给高估30%；休士顿房价被高估约34.5%。这些地区一向非常受置业者欢迎，不少人明知存在泡沫仍然入市，可是一旦房市转向走低，将会跌得最惨。 升息以来房屋销售变缓 联准会(Fed)为了控制通货膨胀而不断升息，预计到年底将再度上调至3.4%，多数专家指出，升息除令美国陷入衰退之余，也让房贷成本变得愈来愈昂贵，卖家难以放售，而买家又不愿入市，房地产自然前景堪虞。数据证实自联准会今年初升息以来，全国房屋销售已明显放缓。 根据房地美(Freddie Mac))的数据，自1月以来，抵押贷款利率几乎翻了一番，截至上周，30年期贷款的利率已升至 5.13%。 房价最糟糕时刻还未到 除了赞迪之外，金融经济咨询公司Pantheon Macroeconomics的首席经济学家谢泼德森 (Ian Shepherdson) …
中国无人机又传闯台湾外岛防区 竟低飞到摄台战情挂图 世界新闻网 8/27/2022 又传中国民用无人机跨海闯台湾金门防卫指挥部外离岛营区近空拍摄的事件，甚至接近台湾有兵棋图台与战情挂图的岗哨拍摄，若强化影像，恐泄露军情。 微博「台湾傻事」28日凌晨上传一部44秒影片，内容显示一架无人机近空完整拍摄台湾外岛一处营区，图中的旗杆上的国旗还被打上马赛克。 镜头所见，这架无人机逐渐下降高度，并调整左右焦距，近距拍摄营区内一处位于大型机枪碉堡上有台湾防务简报图台、机舰识别挂图的有顶岗哨。 影片显示，岗哨里武装的哨兵察觉无人机后，抄起对讲机并掩上口罩，通知位于岗哨后方主营舍的安全士官，大型电扇前的非武装官兵奔出查看后，只见营区也有着体育服的官兵开始打电话联系回报。但都没有任何反制措施。 这部影片上传四小时内就有70万次点阅，并被传到其他平台，堪称「疯传」，画面不但对营区国旗打马，部分影像还被局部放大、加上标题，属认知作战的可能性高。但防区遭到拍摄、军方对中方民用无人机束手无策却是事实，无人机甚至飞到战情挂图前方拍摄。军方何时要授权官兵有效反制民用无人机，还在等国安单位议决。 遭拍摄的营区疑为小金门烈屿守备队营区，记者凌晨起仍在向军方查证相关细节中。 Source 中国无人机闯金门防区 近拍「2兵站哨」 台防部证实 世界新闻网 8/24/2022 中国社群网站传出影片，显示一架中国民用无人机近日自厦门起飞，跨海到台金防部二胆岛防区凌空拍摄守军岗哨，官兵只能试图丢石头驱离。台陆军金门防卫指挥部昨天称，当时卫哨依标准作业程序通报及警示后，该架无人机即迅速飞离。 这部影片摄下岗哨哨兵服装装备、表情，屋顶还有工兵自建工程的「留言」，影片被格放出清晰图片。中方社群曝光影片显示，台守军曾试图「丢石头」驱离无人机，被掷向空中的石头十分接近无人机的镜头，显非「高空」。对士兵只能丢石头，却不能直接用枪将无人机击落，台方网友对军方的不满「炸锅」，质疑台守备程序。 针对相关影像，陆军金门防卫指挥部昨表示，烈屿守备大队二胆防区8月16日18时许，发现一架民用型无人机；经卫哨依标准作业程序通报及警示后，该架无人机即迅速飞离。 金防部昨晚进一步说，二胆岛于16日下午发现这架「民用」无人机侵扰，期间值勤官兵均有高度警觉，并采辨识、应处、通报等处置程序；周边休息官兵则自发性以石头抛出、扰乱，该架无人机随即飞离。 金防部表示，中国无人机侵扰，除了要测试台方应变作为之外，同时借由剪辑片段影片，制造错假消息，再结合网军行动，企图达到分化、诋毁国军的目的，是认知作战的一部分，请民众勿受认知作战影响，分化军民团结。 记者询问，外岛防区遇民用无人机入侵拍摄时，有无反制作为？国防部昨晚回应，外岛防区依「目获无人机应变处置作为指导」，完成辨识、应处及通报等处置作为，国防部并已针对民用无人机新兴威胁袭扰，完成建案作业，明年获装后规画优先配赋外岛防区运用。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 …
假扮顾客试车 一踩油门开跑 世界新闻网 8/27/2022 艾尔蒙地市（El Monte）的一家华人车行，近日发生了一起不可思议的抢车事件。一名假装顾客的墨西哥裔男子借试车之际，几秒内飞速将车开走，当时陪驾的华裔店员险被车门拖拽。 这家名为Apollo车行的华人经理杰森介绍说，事情发生在23日，当天发生的事件让许多店员蒙上阴影。据杰森回忆，当时店内进来一名高高瘦瘦的西裔男子，他的手臂、脖子都有纹身，令他印象深刻。该西裔男本想径直进入员工办公室，但被店员制止了。后在店员介绍下，他相中一款白色野马轿车。 接下来，西裔男子在一名华裔店员陪伴下试驾。当车子停在门口时，西裔男率先上车，店员正要从车尾绕行至副驾驶位置。当店员刚要打开车门时，西裔男竟然一脚油门，车子快速冲了出去，消失在大街尾巷。店员也因此被拖拽了一下，幸好没受伤。 杰森说，被盗的野马轿车经过改装升级，价值约3万多。他说，在店里营业这么多年，第一次碰到这样的抢车手法令人震惊。当他和其他店员回想起来也有后怕。该名西裔男子带有黑色背包可能有武器。他说，「不确定是哪个黑帮的。」当时他径直要闯进办公室，不知是否想要抢劫。杰森说，无论如何，没有员工受伤是万幸。 杰森说，这名盗贼真够大胆，没有戴口罩，帽子，没有任何遮挡。他给店里的驾照后来被证实是伪造的，不过，当时店里20多个摄像头将他的样貌清晰地录了下来。 其实这家华人经营的Apollo车行，已经不是第一次经历车子被抢了。该店疫情间做租车生意时，有一名顾客租了一辆2017年的Toyota 科罗拉白色轿车，后来他竟以500元将车子卖给了流浪汉。警方找到车子时，车子在一个荒郊野岭，当时里面还坐着一名流浪汉。 除了车子被盗，店里还发生过汽车轮胎被偷的事件。杰森说，即使店里为了防盗，夜间灯火通明，安装了20多个摄像头，也没能防止偷盗事件的发生。一个盗贼可以在40分钟内，把Toyota科罗拉车的四个轮胎卸下来全偷走。杰森感慨，能如此娴熟的拆卸、搬运轮胎的窃贼绝对是惯犯。而且窃贼选择盗窃车辆是在两车之间，能避开路人的视线，他在经过监控所在地时，会压低帽檐，很可能事先有踩点。因为轮胎是原厂配置，店里后来花费了1000多元重新购入四个轮胎。 杰森表示，为了应对每况愈下的治安状况，车行的安保逐步升级。例如，在车轮被盗窃后，他在车行四周安装铁链。至于为何不安装更高的栅栏，杰森解释，因为艾尔蒙地市政府有规定，出于美观等因素考量，不允许商家安装太高的栏杆。不过他们也有应对的方法，杰森已经在车行周围栽种植物，这些植物会长得比较高，可以兼顾到美观与防盗的目的。 杰森感慨说，疫情以来，治安每况日下。新冠疫情不仅导致供应链混乱，也让二手汽车及其零配件的价格水涨船高，使得车行成为部分犯罪分子的目标。而司法寛松也让不法分子有恃无恐。盗窃商品价值不满950元，盗窃犯被抓后很快释放继续作案，令小企业商家头疼不已。 Source Subscribe to our newsletter! * indicates required Email Address …
新州开学免税假期开跑 为期10天 最高可省20元 世界新闻网 8/26/2022 新泽西州根据州长墨菲7月1日签署的州预算案，自27日起展开为期十天的开学免税假期，只要在新州选购铅笔、笔记型电脑等学校用品，销售税全免。 免税假期自8月27日至9月5日止，适用的学校用品包括笔、笔记本、美术用品、教科书、电脑和运动器材等，6.625%销售税全免；至于服装和鞋子，新州原本就免征销售税。 免税适用对象不限新州居民，只要到新州购物都免税，而且适用在线和实体店内购物；据估计，一般家庭一趟开学购物可免税而省约20至50元。 墨菲说，实施免税是让家家户户可负担得起返校开销的方式之一。 一次性免税倡议是墨菲、州参议会主席斯卡塔里(Nicholas Scutari)、众议会议长考夫林(Craig Coughlin)预算谈判最后几周提出的减税提案之一。 宣布免税假期时，墨菲和主控州议会的民主党同僚称这是物价上扬时减轻负担的一种方式；斯卡塔里表示，免税假期是立法机关对付通膨最直接的方式。 但共和党议员、政策专家和左派人士指控免税假期只是噱头，对低收入家庭帮助有限；众议会少数党领袖迪马约 (John DiMaio)称这项政策会误导民众，让民众认为未被超额征税，事实上在民主党当政之下，新州民众多缴了税。 考夫林引用6月的预估说，免税假期将为普通家庭节省约50元；迪马约则引用statista.com的2021年数据，推估只省28元。 州财政廰数据显示，截至6月底，新州税收创纪录超过100亿元，预计免税假期将约损失7500万元税收。 新州财政厅长默约(Elizabeth Muoio) 声明指出，全美商品价格不断上涨，许多家庭和教育工作者为孩子准备用品或在教室备妥物资而担忧是可理解的。 Source 学贷豁免 联邦税也可免 州税可能须缴 …
退而不想休 这11项工作适合年长者在家做 世界新闻网 8/26/2022 在家工作(work from home, WFH)已成风潮，退而不想休的话，哪些工作适合年长者在家做？ 专家建议教育、客服、行政三大类11种工作，但要慎防雇主诈骗劳力。 一、教育类有4项，包括： 1 讲师。木工、操控无人机、廉价旅行，任何专长都可在Teachable和Coursera等网站登记授课。 2 顾问。本来就有企业管理和设计等专长的人，可在LinkedIn（领英）、Indeed等网站创建帐户，找寻商机，既可传承专业心得，又薄有收入，何乐不为？ 3 教师。美国的学校与公司，以及外国学校及企业，都在征求教师，不想花时间设立网站、推销课程的人，可直接担任弹性课程的教师。 4 国际英文老师。英文是国际通用语，市场只会越来越大，最好拿个教师资格，不但可以上网教英文，也可成立自己的英文教学网站。 二、客服类，不是光听客户抱怨，扩大服务范围，替来电者解决问题，也是人生一大乐事。 5 客户支持员（ Customer Support Agent）。通过网络聊天、社媒、电子邮件等帮客户处理退货、交换或帐单等问题，最好也要熟悉公司的客服系统，通常只需一台电脑、一副耳机即可。 6 …
美9月起取消中方4家航司26个赴华航班 中使馆回应 观察者网 8/26/2022 当地时间8月25日，美国交通部发布通告，由于美国航司多个赴华航班被取消，计划自九月起取消26个由中国航司（国航、南航、东航、厦航）承运的美国赴华航班。 美交通部发布的公告表示，做出该决定是“出于公共利益的考虑”。但这意味着，原本就供不应求的中美航线航班运力将再遭削减，除了影响几家中方航空公司的收益，直接影响的还有回国乘客以及中美航线票价。 根据通告，计划被取消的中美航班包括国航、南航、东航和厦航的多个航班，几乎囊括了整个九月。 其中国航洛杉矶-深圳被取消9月6、13、20和27日； 国航洛杉矶-北京被取消9月18和25日； 东航纽约-上海被取消9月7、12、14、19、21、26和28日； 南航洛杉矶-广州被取消9月10、12、17、19、24和26日； 厦航洛杉矶-厦门被取消9月5、8、12、15、19、22和26日。 据路透社报道，中国驻美大使馆发言人刘鹏宇表示，美国交通部的行为“极不负责任”，“毫无根据地暂停了航班”。大使馆表示，中国对COVID-19的熔断措施是公平和透明的，适用于中外航空公司，并符合双边航空运输协议。 今年1月，美国交通部就宣布暂停中国4家航空公司44趟美国赴华航班。赵立坚此前表示，美方为了一己之私，寻求例外和特殊待遇，无理取消中方航空公司航班，干扰中方航空公司正常运营，罔顾中外旅客生命健康安全，这种行为霸道无礼，极不负责。 赵立坚介绍，自2020年6月起，中方依法依规对入境中国的国际客运航班严格实施熔断措施，目的是最大程度阻断疫情跨境传播，保障各国人民健康安全，这恰恰是考虑了各方的公众利益。中方采取的有关措施，对中外航空公司一视同仁，完全公平、公开、透明，不违反有关双边航空运输协定。事实证明，这一措施为有效阻断疫情跨境传播，确保中外旅客健康安全发挥了重要作用，得到了绝大多数国家航空公司的尊重和配合。 自疫情爆发以来，中美在航班航权问题上争执不断。 Source 中国时隔两年多恢复外国留学生入境 8/23/2022 中国时隔两年多来将首次允许外国留学生入境，从星期三（8月24日）起持有效学习类居留许可的外国留学生可入境中国。 中国驻美国大使馆星期二（8月23日）更新《关于当前赴华签证可受理范围和受理程序的通知》，通知称，自北京时间2022年8月24日0时起，持有效学习类居留许可的外国留学生及持有效APEC商务旅行卡人员可入境中国。中国驻日本、印度、新加坡、马来西亚等国大使馆也发布了类似公告。 据中国官媒《环球时报》23日报道，从湖北省一所大学获得的调查问卷显示，该大学从8月22日起已开始收集希望从国外回到中国的国际学生的信息。 这份针对2018级国际学生进行的问卷显示，“目前在国外的学生可以在10月或11月赴华”。 报道引述深圳第三人民医院院长卢洪洲说，欢迎留学生赴华并不意味着中国放松疫情防控措施，也不意味着放弃了“动态清零”总方针；短期内不太可能缩短入境人员的隔离检疫时间。 中国入境要求在6月有所放松，目前对入境人员采取“七天集中隔离医学观察+三天居家健康监测”的管理措施。 …
台学者：李显龙示警 暗示台海将有「结构性变化」 8/26/2022 新加坡总理李显龙近期在该国国庆演说中提到区域紧张形势，并呼吁新加坡民众做好心理准备，对此学者刘复国解读，这段谈话可能暗示台海将有结构性变化。 据中评社报导，政治大学台湾安全研究中心主任刘复国对李显龙的谈话进行分析。他认为李显龙对于两岸关系的理解非常深，过去也经常与北京高层进行会谈，因此李理解到，北京方面对于完成统一的目标，是非常非常强烈的，不像台湾老百姓感觉上的那么遥远，也许李显龙因职务关系，已经感受到或是听闻到新进展的可能，所以才特别提到大家要做好心理准备。 刘复国判断，李显龙所言，应该是与北京希望完成和平统一的任务有相关联，而且李显龙提醒的也不仅是新加坡老百姓，当两岸发生问题时，整个区域都可能受到震荡，也会直接冲击到供应链，所以李显龙讲这些话，可能要用更高的层次去理解，他不是单指军事方面或经济方面，而是有比较广泛的层面。 他强调，中国大陆慢慢在改变以西方为首的国际秩序，而这一切的起点就是台海，如果台海现状被改变了，可能就会导向中国大陆将全面改变国际秩序，这是从李显龙的谈话当中，自己的推测与解读，整体局势与美台之间密集升高政治交互的态势，是环环相扣的。 另外，国民党智库国家安全组召集人、前立委林郁方则分析，李显龙对两岸都有感情，所以讲这个话，应该是希望两岸不要发生战争，免得都受伤。李显龙的父亲，前新加坡总理李光耀曾经在自传里面透露，他们祖籍是广东大埔，李光耀第一次出来选国会议员的时候，当地大埔同乡会也出手帮忙，对李光耀、李显龙而言，两岸就是手心手背，如果两边都受伤，他们势必会感到心疼。 林郁方认为，台湾链接东南亚与东北亚，甚至是链接美洲地区的交通要道，如果台海爆发战争，包括台湾东部海域，甚至是菲律宾海域一带都会受到波及，对东南亚经济活动造成干扰，冲击很大，所以李显龙当然希望战争不要爆发。李显龙的做法，就是一个有远见而且负责任的领导人，看问题的时候不能只看自己的利益，也要看整个地区的利益。 Source 中国无人机闯金门防区 近拍「2兵站哨」 台防部证实 世界新闻网 8/24/2022 中国社群网站传出影片，显示一架中国民用无人机近日自厦门起飞，跨海到台金防部二胆岛防区凌空拍摄守军岗哨，官兵只能试图丢石头驱离。台陆军金门防卫指挥部昨天称，当时卫哨依标准作业程序通报及警示后，该架无人机即迅速飞离。 这部影片摄下岗哨哨兵服装装备、表情，屋顶还有工兵自建工程的「留言」，影片被格放出清晰图片。中方社群曝光影片显示，台守军曾试图「丢石头」驱离无人机，被掷向空中的石头十分接近无人机的镜头，显非「高空」。对士兵只能丢石头，却不能直接用枪将无人机击落，台方网友对军方的不满「炸锅」，质疑台守备程序。 针对相关影像，陆军金门防卫指挥部昨表示，烈屿守备大队二胆防区8月16日18时许，发现一架民用型无人机；经卫哨依标准作业程序通报及警示后，该架无人机即迅速飞离。 金防部昨晚进一步说，二胆岛于16日下午发现这架「民用」无人机侵扰，期间值勤官兵均有高度警觉，并采辨识、应处、通报等处置程序；周边休息官兵则自发性以石头抛出、扰乱，该架无人机随即飞离。 金防部表示，中国无人机侵扰，除了要测试台方应变作为之外，同时借由剪辑片段影片，制造错假消息，再结合网军行动，企图达到分化、诋毁国军的目的，是认知作战的一部分，请民众勿受认知作战影响，分化军民团结。 记者询问，外岛防区遇民用无人机入侵拍摄时，有无反制作为？国防部昨晚回应，外岛防区依「目获无人机应变处置作为指导」，完成辨识、应处及通报等处置作为，国防部并已针对民用无人机新兴威胁袭扰，完成建案作业，明年获装后规画优先配赋外岛防区运用。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 …
解放军陆海空三军首次同时赴俄军演 8/26/2022 中国国防部星期四（8月25日）说，解放军将抽组部分兵力赴俄罗斯参加“东方-2022”演习。俄罗斯定于8月30日至9月5日举行“东方-2022”军演。 根据中国国防部发布的信息，此次解放军赴俄参演兵力包括陆海空三军力量，这是解放军陆海空三军首次同时参加俄罗斯组织的演习。 中国国防部发言人谭克非25日介绍，中方陆空参演力量已到达指定地域，相继完成兵力集结、野战营区开设和现地勘察等，并陆续开展适应性飞行训练；海上参演力量与俄舰海上会合后，开展了通信等课目演练。 谭克非强调，中国军队赴俄参加“东方-2022”演习，旨在深化和参与各国军队之间的务实友好合作，提升参演各方战略协作水平，增强共同应对多种安全威胁的能力。 中国军事专家宋忠平认为，解放军陆海空三军兵力首次同时参加俄罗斯组织的演习是中俄军事合作持续深化的表现。他对《环球时报》记者说，近年来，中俄在政治、经济、军事等各个领域深化交流。“中俄在军事领域的合作主要是为了维护地区和平与稳定，从上合框架内组织联合反恐演习到中俄海上联演、海空战略巡航等，中俄之间的军事合作是全方位的”。 宋忠平说，中俄联演联训，一方面是彼此学习。俄军和解放军有各自的优势，在军事训练中能够学习彼此的优势和长处。另一方面，中俄都是世界上有重要影响力的军事大国，两国的军事合作对于维护地区和平与稳定，尤其是震慑某些不怀好意的域外势力、反对霸权主义，都会带来帮助，这也是一种决心和意志的显示。 Source 中国无人机闯金门防区 近拍「2兵站哨」 台防部证实 世界新闻网 8/24/2022 中国社群网站传出影片，显示一架中国民用无人机近日自厦门起飞，跨海到台金防部二胆岛防区凌空拍摄守军岗哨，官兵只能试图丢石头驱离。台陆军金门防卫指挥部昨天称，当时卫哨依标准作业程序通报及警示后，该架无人机即迅速飞离。 这部影片摄下岗哨哨兵服装装备、表情，屋顶还有工兵自建工程的「留言」，影片被格放出清晰图片。中方社群曝光影片显示，台守军曾试图「丢石头」驱离无人机，被掷向空中的石头十分接近无人机的镜头，显非「高空」。对士兵只能丢石头，却不能直接用枪将无人机击落，台方网友对军方的不满「炸锅」，质疑台守备程序。 针对相关影像，陆军金门防卫指挥部昨表示，烈屿守备大队二胆防区8月16日18时许，发现一架民用型无人机；经卫哨依标准作业程序通报及警示后，该架无人机即迅速飞离。 金防部昨晚进一步说，二胆岛于16日下午发现这架「民用」无人机侵扰，期间值勤官兵均有高度警觉，并采辨识、应处、通报等处置程序；周边休息官兵则自发性以石头抛出、扰乱，该架无人机随即飞离。 金防部表示，中国无人机侵扰，除了要测试台方应变作为之外，同时借由剪辑片段影片，制造错假消息，再结合网军行动，企图达到分化、诋毁国军的目的，是认知作战的一部分，请民众勿受认知作战影响，分化军民团结。 记者询问，外岛防区遇民用无人机入侵拍摄时，有无反制作为？国防部昨晚回应，外岛防区依「目获无人机应变处置作为指导」，完成辨识、应处及通报等处置作为，国防部并已针对民用无人机新兴威胁袭扰，完成建案作业，明年获装后规画优先配赋外岛防区运用。 Source 苹果传解僱上百合约员工 全球科技公司裁员风起 文 / 李可爱 …