全美50都会区 租房比买房省37％ 世界新闻网 5/02/2024 在底特律地区购房及租房的成本差距，全美最低。(底特律市长脸书) 个人理财网站Bankrate最新调查显示，包括新泽西州北部在内的全美最大的50个大都会地区， 租屋成本比买房低，因此目前面对高房价、高房贷利率而无力买房的无壳蜗牛，不必因为买不起房子而太过失望。 根据Bankrate调查，由2月份的数据来看，全美平均每个月的中位房价(41万2778元)的贷款金额为2703元，而同期全美租金平均为1979元，这也意味着在全美最大50 个都会区，租屋成本比购买普通房屋便宜37%。 此外，其中有25个都会区的每月租房开销，比买房节省了至少五成费用。 租金行情仍处于历史高位，但近一年来全美各地租金涨幅开始趋缓；租金资讯网站 RentCafe的2024年3月全美最具竞争力租赁市场排行榜显示，一年前最抢手的北泽西(North Jersey)排名退居第三。 此外，房价上涨、房贷利率走高、待售屋库存减少，租屋已成许多人最能够负担得起的住房选择。 Bankrate分析师盖利(Alex Gailey)说，根据历史经验，每当房子较负担得起、更容易买到，房贷利率和房价更低时，房贷月付款低于租金，如今，在全美50 个最大都会区，租屋比买房便宜，与目前房产市场的状况有关。 根据调查，在包括新州北部的纽约大都会区，买房成本比租屋大约足足高出49.7%；一般每月房贷还款金额约4775元，每月租金仅3189元，两者相差1500多元。 盖利说，纽约等沿海大都会地区买房成本高于租屋特别明显，这些地区购屋需求远大于供应，助长已偏高的住房成本。大都会区租金普遍高于其他地区，买卖房价更偏高。 密西根州底特律区(Detroit-Warren-Dearborn)的房贷(1423元)及房租(1395元)的差距仅2％，在全美50个都会区相差最少。 至于房价与房租差幅最大的为加州旧金山地区(San Francisco-Oakland-Berkeley)，当地购屋每月平均贷款要8486元，租房每月金额为3024元，两者开销差距高达180.7%。 盖利说，是否能负担得起买房取决于居住地点、收入、以及有没有能力在自己所在地区买房；假如住在高成本沿海都会区，买房向来具挑战。买房确实可以每月支付固定房贷，优于要因应通货膨胀或租金上涨，然而，拥有房子还有很多衍生成本，包括屋主保险、房地产税，维护和修理。 Source 房子买在好学区 …
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佛利蒙每平方呎房价 超越旧金山 世界新闻网 5/02/2024 房地产经纪公司Redfin的数据显示，佛利蒙每平方呎中位数房价已超越旧金山。（取自Google地图） 当初，人们开始涌入佛利蒙购屋时，许多房地产经纪人向客户提出的卖点是，与旧金山相比，相同的价钱可以在佛利蒙买到更大的房子。然而，这个情况似乎已经改变。 房地产经纪公司Redfin的数据显示，这座东湾城市3月的每平方呎中位数房价为960元，比旧金山高出1元。这使得佛利蒙的每平方呎房价在湾区人口最多的十个城市中排名第三，仅次于南湾的圣他克拉拉市和桑尼维尔。 不过，旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）指出，在某些情况下，佛利蒙的屋主仍然可能拥有比其他城市的屋主更多的空间，因为Redfin的数据仅计算建筑物本身的面积，并没有将房屋所在的土地面积考虑在内，代表佛利蒙许多房屋拥有的宽敞庭院并不包含在中位数房价中。 就在几年前，佛利蒙每平方呎房价还比旧金山低数百元，但这个情况在新冠疫情期间发生了变化。受到远距工作兴起的影响，房屋买家突然能住在离办公室很远的地方，人们开始对郊区城市表现出兴趣。 佛利蒙的房价于2022年超越旧金山，飙升到创下历史新高。纪事报指出，事实上，佛利蒙的房屋价值现在比湾区前十大城市的任何一个都高，光是过去一年，一栋典型佛利蒙房屋的房价从2023年3月的142万元，上涨到2024年3月的156万元，成长了10.2%，增幅大于圣荷西的10.1%。相反地，同期旧金山房价却下跌了近3%，从133万元降至129万元。 不过，佛利蒙的每平方呎房价还不是湾区最贵的，圣他克拉拉市和桑尼维尔两市的每平方呎中位数房价现在皆超过1000元。和佛利蒙一样，圣他克拉拉市的房价在疫情期间快速上涨，每平方呎房价比五年前上涨了近300元。 佛利蒙市府官员和房地产经纪人表示，佛利蒙多年来一直被评选为美国最幸福城市，拥有许多优势，包括靠近科技中心和购物中心、多元化人口和学区系统，因此上市房屋在开放日时总能吸引许多买家来参观。 相较于佛利蒙房价的显著上升，房地产经纪公司Zillow 的数据显示，旧金山房市仍相对低迷，房价下跌速度比加州任何一个城市都快。 Source 美国房价加速上涨 2月同比上升6.4% 早报网 4/30/2024 2月份美国房价同比上涨6.4％。照片为佛罗里达州迈阿密一处待售的房地产。（法新社） 美国房价2月加速上涨，延续了持续上升势头，令许多潜在购房者望而却步。 彭博社报道，标普CoreLogic凯斯-席勒指数显示，2月份全美房价同比上涨6.4％，高于1月6％的涨幅。 在过去几年房价和抵押贷款利率皆上涨之后，在美国许多地区，购房变得比以往任何时候都要昂贵。虽然近期新上市房源有所增加，为买家提供了更多选择，但库存仍然远低于历史水平，因此买家之间的竞争仍然激烈。 …
南加华男假扮FBI上门取钱 连环诈骗长者大笔现金 世界新闻网 5/02/2024 华男假扮联邦特工上门取钱，诈骗长者夫妇上万现金。 （Unsplash.com） 网络诈骗猖獗，南加一名华裔男子参与犯罪团伙，通过黑客方式侵入被害人电脑，之后假扮成联邦特工骗取钱财。华男目前被指控串谋实施电信诈骗，如果罪名成立，将面临最高20年监禁。 根据美国司法部的消息，48岁的苏泰（Tai Su，音译）利用网络攻击，骗取受害者2.5万元，4月29日（周一）首次在联邦法院出庭。从姓氏看，嫌犯苏泰应是华裔，据称他是洛杉矶县西柯汶那市（West Covina）居民，利用网络诈骗居住在恩西诺（Encino）的老年夫妇。 KTLA5电视台报导，4月23日，受害者打开一封电子邮件，点击其中一个链接，不慎启动恶意软件，导致黑客入侵计算机。当时电脑界面弹出据称是微软公司的电话号码，可以提供技术支持。这对老夫妇随即拨打电话，对方告知，他们的电脑已遭黑客攻击，嫌疑人已窃取他们在City National Bank的银行帐户资讯，并表示将把电话转接到银行欺诈风险调查部门。 此后骗局环环相扣，所谓的银行调查员告诉被害人，需立即提取帐户中的2.5万元现金，并把钱交给上门服务的联邦特工。23日晚些时候，两名冒充联邦特工的男子，带着假警徽来到受害者家，取走2.5万元现金。 司法部称，在接下来的两天，嫌疑人苏泰与同伙继续联系这对老年夫妇，并指示他们从特定的City National Bank再取出1万元。受害者察觉不对报案，当局计划采取诱捕行动，国土安全部（Homeland Security）调查人员26日会见受害者，并指导这对老年夫妇与诈骗者通话，同意向嫌疑人另外再支付3.5万元。 据称，苏泰和同伙试图说服受害者，将资金存入网络上的虚拟钱包，但受害者希望他们再次到家中领走现金。当苏泰到达被害人家中时，他自称是加密货币平台Coinbase的员工。法庭记录显示，调查人员逮捕苏泰后，发现他身上还携带大量现金。嫌犯苏泰日前出庭，他被指控串谋实施电信诈骗，如果罪名成立，将面临最高20年的监禁。 Source 美国老人去年被骗走34亿元 「电脑技术支持」诈骗最常见 世界新闻网 5/01/2024 联邦调查局网站有中文说明如何防范诈骗。(取自FBI官网) …
诺贝尔经济学奖得主史提格里兹 批美「小政府」主流经济政策 世界新闻网 5/02/2024 2001年获诺贝尔经济学奖得主史提格里兹批评新自由主义，呼吁重新思考自由的涵义。(美联社) 诺贝尔经济学奖得主史提格里兹（Joseph E. Stiglitz）认为，美国近年的主流经济政策未能保护人民的自由。他撰写新书《The Road to Freedom》（暂译：通往自由之路）批评了主张解除或放宽市场管制的新自由主义（neoliberalism）一些失败之处，呼吁重新思考自由的涵义。 从社会的角度看待自由 史提格里兹接受巴隆周刊（Barron’s）电话采访，说明《通往自由之路》的背后理念。他希望重新思考自由为何，因为一个人的自由可能侵害到其他人。政治上的右派对于自由的概念，只从单一个人的角度出发，易误入歧途。 曾是世界银行首席经济学家、在柯林顿政府时期担任经济顾问委员会主席的史提格里兹主张，从整个社会的角度来看待自由。以红绿灯为例，绿灯亮才能走似乎限制了个人自由，但如果没有红绿灯，交通堵塞严重，大家都动弹不了，所以，小小的规定反而能更有意义地扩大自由。 自由的新定义是一个人能做哪些事。要同时考虑行事的自由，以及免于他人伤害的自由，伤害可能来自政府、企业或其他任何人。还有免于恐惧的自由。如果幼儿园的小孩必须为枪手闯入扫射做准备，他们就失去了免于恐惧的自由。 谈到税收，许多高收入者抱怨被剥夺自由。但史提格里兹说，如果政府没投资基础研发、技术、基设、受教育的劳动力并力求维持法治，他们不会有那样的收入。若出生在贫穷、内战不断的国家，他们赚不到钱。他强调，美国有20%的儿童在贫困中长大，剥夺了发挥潜能的自由，对整体社会造成伤害。 新自由主义有两大错误 巴隆周刊询问新自由资本主义的框架错在哪里，史提格表示，新自由主义放任银行进行剥削、从事掠夺性放贷，并且过度冒险，这是剥夺了所有人的自由，但大家却不得不提供救助，花费高达1兆美元。他引用英国政治理论家Isaiah Berlin的话说，「狼的自由，往往是羊的末日」。 史提格里兹批评新自由主义的两大错误：自由和不受约束的市场会带来经济效率；以及，鼓吹新自由主义的人士还认为，经济自由是政治自由的必要条件。他说，国家管制最少、干预最小化，导致民粹主义、专制主义和煽动人心者，让美国走上通往21世纪法西斯主义的道路。这些人错认国家管太多会导致法西斯主义。政府发挥积极作用，确保充分就业，并创建照顾公民的强大福利国家，是不会出那那种事的。 巴隆周刊问，能实现效率、公平，持久性，还具有道德价值的体系，长什么样子？史提格里兹将其描述为进步的资本主义。会有很丰丰的系列制度安排。营利机构将发挥重要作用，非营利机构、政府，以及工会和民间组织的集体行动，也共襄盛举。 政府发挥作用有其条件 对于有人质疑加强监管能让社会更自由，史提格里兹表示，每个社会都必须有法规、有政府可运行合约和保护财产权，所以争论焦点不在要不要有政府，而是政府的边界何在，以及能否创建一个为民服务的政府。 他强调，政府研究的回报实际上超过民营部门。例如手机和网络都是政府创新或政府支持下的创新。有种迷思认为政府总是强取豪夺且效率低下，那是错的，认为民营部门永远高效，也一样错了。与电话公司、医疗保险公司或航空公司打过交道的人都知道，私营部门并不总是高效。 史提格里兹回想2008年金融危机带来的巨大灾难，直指当时浪费了巨额资源。他指出，要让政府真正发挥作用，要做到一些事，包括坚持透明度。政治不能牵涉太多的金钱。此外还需要制衡，不仅是政府内部，社会内部也要。 …
Meta工程师年薪50万 分享履历和面试成功诀窍 世界新闻网 5/01/2024 印度裔软件工程师潘迪在Meta年薪50万元，他分享写履历的诀窍给大家。示意图，非新闻当事者。（取材自pexels.com@Tima Miroshnichenko） 印度裔软件工程师潘迪(Hemant Pandey)曾在几家科技巨擘工作过，如今他工作于Meta，年薪50万元，TikTok及LinkedIn也想聘雇他；他分享自己自大学以来写履历表的格式，重点在尽管工作资历写得短，但面试时要能讲得出亮点，另外在目前就业市场，个人品牌愈来愈重要。 「商业内幕」(Business Insider)报导，潘迪读研究所时就在亚马逊实习过，2018年担任特斯拉的全职软件工程师，不幸工作被裁掉。他对自己被裁一事不是很舒服，担心其他公司可能会认为是表现不好，不给他面试机会。 但他找工作很主动，一个月内就在SAP找到工作。一年之后他换去赛富时(Salesforce)云端公司，待了两年；2021年他由科技论坛得知Meta的「疯狂」薪酬方案，便申请应征。目前他在Meta年薪50万，是高级软件工程师，同时TikTok及LinkedIn也要他。 潘迪回顾两年半前他投给Meta的履历表，表现有几点很管用，会继续保持。 首先是谈到工作经验总结，他会在履历上写得很精简，但利用口试时解释得更加详尽，通过交互让公司更了解他。 第二是课业评等。虽说他的硕士每年学业成绩并非多出色，但可以在面试时说个好故事。他表示自己一般会讲第一学期如何搞砸了，还受到警告；当时他得分低，差一点就失去一个实习机会，再谈如何鞭策自己，赶上其他更有经验学生，最后在接下来的学期里成绩更好，「这样是个有关成长、由失败中学习的好故事」。 第三是有能力做最基层工作。工程师升级，职务就与写代码关系较少，更专注于领导团队，完成项目。但潘迪表示，假如自己去一家初创公司面试，对方真的不在乎他怎么领导或交付产品，在乎的是他能否写程序。为了展示自己的工作技巧，他条列自己的项目，而且附链接到他以往写程序的作品。 潘迪表示，假如他今天要更新自己履历，只会做一点变更，那便是个人品牌项目。他表示自己主动在LinkedIn上写作，谈新鲜事，有大约4000人订阅，这一点他会在履历的项目栏列入，「人的个人品牌愈来愈重要了」，他还会列入自己教导学生，增加这些开始变得比科技技巧及证照来得重要了。 Source 制度改革 1人1签确保公平 H-1B申请降4成 世界新闻网 5/01/2024 经过USCIS改革，防止滥用后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成。(美联社) 美国移民及移民局(USCIS)30日给公司、H-1B签证申请者及其代表的报告中表示，在针对诈欺和滥用行为进行改革、规定一名员工只能有一次抽签机会后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成；「与往年相比，试图获得不公平优势的行为大减」，制止「玩弄系统」的策略成功奏效。 之前因H-1B签证抽签竞标者大增，随机抽中率很小，使用H-1B签证的主要科技公司和商业团体纷纷敦促当局立即做出改变。移民局今年规定，每名员工只有一次抽签机会，无论该名员工有一份工作还是有50份工作机会。 …
高出定价41万成交 破新州房市纪录 卖房者还增加佣金 世界新闻网 5/01/2024 新泽西州枫木市这栋房子，以高出要价41万元成交。（取自谷歌地图） 新泽西州枫木市(Maplewood)房地产经纪商Coldwell Banker Realty经纪麦克马纳斯(Jennifer McManus)日前经手一栋房子，该屋吸引许多人抢购，最终以高出要价41万元成交。 麦克马纳斯日前在上市的房产举办「开放看房」(open house)，当天刮风下雨，有时必须走到街上清除沟里的树叶，以免碎片引发洪水。 虽然开放参观日天气恶劣，仍有约80组人参观。挂牌九天后就签约，总计收到18个报价。麦克马纳斯说，不只一买主提出异常高的报价，这些出价者愿意迅速成交，提出很好的条件。 麦克马纳斯提到，在收到任何报价前，卖房者还询问是否可以增加麦克马纳斯的佣金，过去从来没有人对她这样做过。 卖家加码付出果然得到回报。 房屋3月6日挂牌要价72.9万元，到了4月16日成交，价格为113.9万元，成交价比要价足足高出41万元，加价幅度高达56%。 这栋位于萨默大道(Sommer Avenue)的房产成交价溢价比率打破枫木市纪录，前一次纪录是2023年6月奥克兰路(Oakland Road)一栋房子溢价55%出售。 新州房地产经纪人提供的最新数据显示，枫木市2 月房屋售价中间值为90万1500 元，较一年前的中间值69万元上涨近31%。 麦克马纳斯概述最近以破纪录溢价幅度成交的这栋房子说，房子有一个用栅栏围起来的平坦地基，很适合日后扩建，未装修的三楼可改造成套房式主卧房或弹性空间，而且，步行15分钟就可到达火车站。 麦克马纳斯补充，房子所在地步行即可到达枫木村(Maplewood Village)和斯普林菲尔德大道(Springfield …
自认不笨为何被骗走信用卡数据…骗子3花招你上当了吗？ 世界新闻网 5/01/2024 (美联社) 诈骗样态种类繁多，经常让人防不胜防，台湾金管会整理信用卡诈骗案件取信民众的三种手法，包括：佯装脸书小编引导至钓鱼网页取得交易资讯、以超优惠价格或限时抢购引诱买家、恐吓交易发生违约金，让民众点入短信附链接网址，取得交易资讯。 金管会指出，目前信用卡的诈骗案件，主要是以各种方式把民众的信用卡号及OTP码（一次性密码）骗到手，再进行盗刷，或是绑定Apple Pay、Google Pay或Samsung Pay，进行盗刷交易。 歹徒大致上以三种方式来骗取信用卡数据：诈骗集团伪装成社群媒体上卖家粉丝专页之小编，以向民众确认订购资讯为由，通过钓鱼网页骗取买家交易资讯。以超优惠或限时抢购之一页式广告，误导民众购买广告页面上之假商品，并于进入假付款页面后输入交易资讯。以通知尚未缴纳相关费用即将产生违约金、补税或公共事业费用缴款通知或点数将过期之钓鱼短信，使民众误信而点击所附链接网址，输入交易资讯。 OTP是进行信用卡网络交易或绑定信用卡过程中，确认持卡人身分之重要认证方式，持卡人于交易时须输入OTP并经发卡机构授权后，才能完成交易，因此OTP对网络交易安全至关重要。 Source 美国老人去年被骗走34亿元 「电脑技术支持」诈骗最常见 世界新闻网 5/01/2024 联邦调查局网站有中文说明如何防范诈骗。(取自FBI官网) 网络时代，骗子的诈术更加狡猾，联邦调查局(FBI)30日指出，年纪60岁以上的美国年长者去年总共被骗走34亿元，比前年增加11%。 FBI调查员特别提醒老年人，现代骗子甚么招数都耍得出来，要你吐出银行存款，甚至派信差到你门口，收取现金甚至金条。 FBI负责刑事调查的副助理局长巴纳可(James Barnacle)说，诈术横行，对没能力出门赚钱的老年人可能造成「毁灭性的冲击」，有些人钱被骗了，处境凄惨无比。 去年FBI接获10万名以上的年长者报案，其中将近6000人损失超过10万元，这是2020年新冠疫情大流行，大家宅居在家，骗子很容易通过电话行骗以来，连续两年案例骤增，「电子」诈骗持续横行的结果。 巴纳可引述调查人员说有组织的跨国犯罪集团，通过「爱情骗术」、「投资诈骗」等手法，针对年长的美国人行骗。 骗徒利用「电脑技术支持」做为诈骗借口。(取自FBI官网) 受害者去年最常遇到的是「电脑技术支持」型诈骗：骗子在电话中自称是技术或客户服务人员，假冒科技、银行、政府官员，让受害人相信，他们的银行帐户已遭外国黑客侵入，一定要赶快把钱转到某一个帐号里面去，才不会被领光，转去的帐号，其实就是诈骗集团暗中操作的帐号。 …
制度改革 1人1签确保公平 H-1B申请降4成 世界新闻网 5/01/2024 经过USCIS改革，防止滥用后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成。(美联社) 美国移民及移民局(USCIS)30日给公司、H-1B签证申请者及其代表的报告中表示，在针对诈欺和滥用行为进行改革、规定一名员工只能有一次抽签机会后，今年申请参加H-1B签证抽签数量大幅下降近四成；「与往年相比，试图获得不公平优势的行为大减」，制止「玩弄系统」的策略成功奏效。 之前因H-1B签证抽签竞标者大增，随机抽中率很小，使用H-1B签证的主要科技公司和商业团体纷纷敦促当局立即做出改变。移民局今年规定，每名员工只有一次抽签机会，无论该名员工有一份工作还是有50份工作机会。 3月最后一周举行的抽签活动，政府收到47万342份申请，比去年的75万8994份大减38%。但提出申请工人总数变化不大，今年约44万2000人，去年44万6000人；显示真正急剧下降的是提出多次申请的人数。 移民局长贾杜(Ur Jaddou)表示，移民局发现有些公司会合力为同一位申请人提交抽签申请书，于是决定须立即彻底改革抽签方式，确保每名工人「只有一张彩券」。 贾杜3月在德州奥斯汀参加西南偏西艺术节(SXSW)时表示，「我们希望确保它被掌握在那些会用它来帮助美国的人手中，我们明白玩弄这个系统对任何人都没有好处。」 H-1B签证于1990年设立，每年发出的H-1B签证可达8万5000份。自从政府改成抽中后再提供文档，抽签前只需缴交电子注册费10元后，申请人数自2021年到2023年倍增。有人光是在2022年就提交了83份工作机会申请H-1B签证案。 印度科技外包公司印孚瑟斯(Infosys)是2023年H-1B签证员工的最大雇主。 在移民局改变抽签作法后，批评者普遍欢迎这些变化，但认为这些还不够。美国劳工联合会-产业工会联合会(AFL-CIO) 表示，改变今年抽签制度是「朝正确方向迈步，但远远没有达到全面改革所需」；该劳工组织希望H-1B签证是发给支付最高工资的公司，而非通过随机抽签方式。 Source H-1B、绿卡添加庇护费 遭批贪婪 世界新闻网 4/6/2024 2025会计年度H-1B工作签证费用上涨明显，增幅高达逾千元，尤其添加「庇护项目费」(Asylum Program Fee)，引来质疑。(本报档案照) 2025会计年度H-1B工作签证抽签日前结束，不少中签者及雇主发现，本年签证费用上涨明显，且增幅高达逾千元；今年在添加收费项目中还首次出现「庇护项目费」(Asylum …
美国老人去年被骗走34亿元 「电脑技术支持」诈骗最常见 世界新闻网 5/01/2024 联邦调查局网站有中文说明如何防范诈骗。(取自FBI官网) 网络时代，骗子的诈术更加狡猾，联邦调查局(FBI)30日指出，年纪60岁以上的美国年长者去年总共被骗走34亿元，比前年增加11%。 FBI调查员特别提醒老年人，现代骗子甚么招数都耍得出来，要你吐出银行存款，甚至派信差到你门口，收取现金甚至金条。 FBI负责刑事调查的副助理局长巴纳可(James Barnacle)说，诈术横行，对没能力出门赚钱的老年人可能造成「毁灭性的冲击」，有些人钱被骗了，处境凄惨无比。 去年FBI接获10万名以上的年长者报案，其中将近6000人损失超过10万元，这是2020年新冠疫情大流行，大家宅居在家，骗子很容易通过电话行骗以来，连续两年案例骤增，「电子」诈骗持续横行的结果。 巴纳可引述调查人员说有组织的跨国犯罪集团，通过「爱情骗术」、「投资诈骗」等手法，针对年长的美国人行骗。 骗徒利用「电脑技术支持」做为诈骗借口。(取自FBI官网) 受害者去年最常遇到的是「电脑技术支持」型诈骗：骗子在电话中自称是技术或客户服务人员，假冒科技、银行、政府官员，让受害人相信，他们的银行帐户已遭外国黑客侵入，一定要赶快把钱转到某一个帐号里面去，才不会被领光，转去的帐号，其实就是诈骗集团暗中操作的帐号。 FBI说，去年5到12月骗子派快递员到受害人家取钱的案例大增，因为受害人相信，自己的银行帐户已被侵入，又相信骗子的诈术，赶快把钱提光，改换现金，购买黄金等贵重金属保值。骗子知道骗术得逞后，叫快递员前去取钱。 巴纳可说，通常骗子会先要求受害人电汇存款或换成加密货币，再把钱转到「指定帐户」，这一招行不通时，「坏蛋就会运用快递服务」。 本月稍早，俄亥俄州81岁老人就是收到诈骗电话后，以为对方派优步车来抢钱，就把开车人射杀了。老人接到自称当地法院官员的电话，优步车司机又称奉命前来收取包裹，当局认为可能是同一个骗子或同伙所为。 Source 黑客入侵恐吓诈骗 丧偶女痛失2.5万元 世界新闻网 5/01/2024 弹出消息显示立即给微软打电话，因为电脑已被黑客入侵。（取自KTLA5电视台） 一种新型的诈骗方式正在南加地区盛行，黑客入侵个人电脑并获取银行信息，紧接着电话恐吓让被害人取走帐户存款，再存入骗子设置的比特币机器中。南加一名丧偶女子最近因此被骗走2.5万元存款。 南加女子Lisa Miles最近丧偶，为了适应新的独立生活，社群媒体是她与别人创建联系的好渠道。根据KTLA5电视台的报导，不久前，Miles在电脑上浏览Instagram时，一则弹出消息吓了她一跳。Miles点击这条图片消息，内容显示必须立即给微软公司打电话，因为电脑已被黑客入侵。 …
黑客入侵恐吓诈骗 丧偶女痛失2.5万元 世界新闻网 5/01/2024 弹出消息显示立即给微软打电话，因为电脑已被黑客入侵。（取自KTLA5电视台） 一种新型的诈骗方式正在南加地区盛行，黑客入侵个人电脑并获取银行信息，紧接着电话恐吓让被害人取走帐户存款，再存入骗子设置的比特币机器中。南加一名丧偶女子最近因此被骗走2.5万元存款。 南加女子Lisa Miles最近丧偶，为了适应新的独立生活，社群媒体是她与别人创建联系的好渠道。根据KTLA5电视台的报导，不久前，Miles在电脑上浏览Instagram时，一则弹出消息吓了她一跳。Miles点击这条图片消息，内容显示必须立即给微软公司打电话，因为电脑已被黑客入侵。 Miles此时无法关闭这个弹出窗口，甚至也无法关闭电脑，她相信自己的电脑确实已被黑客入侵，于是不得不拨打弹出消息中的电话号码。一名自称技术支持的男子接听电话，并指出有7名黑客正在用Miles富国银行（Fargo bank）的帐户，购买儿童色情内容，男子提醒，为避免巨大的经济损失，需要立即转移帐户中的钱。 这名男子指出，当天晚上7时，黑客将从银行帐户中取走这些钱，随后他又表示，正与银行工作人员联系。实际上，所谓的银行人士也是诈骗团伙中的一员，第二名男子此时也加入这个骗局。 当事人Miles回忆，尽管自己在处理这件事时小心翼翼，但还是上当受骗，「我结婚35年，丈夫生前一直保护我，我从来没有经历过这样的事情，但现在只能靠自己，所以非常小心。」出于防范，Miles向第二名自称银行工作人员的男子索取员工ID。对方清楚的知道Miles的银行帐号、最近帐户交易，甚至还知道她最近用支票帐户买花，所有这些内容，都是Miles没有向对方提供的资讯。 在获取被害人的信任后，诈骗团伙强调一定要马上取出这笔钱，因为黑客刚购买的色情片交易将很快完成，帐户持有者也会因此被警方逮捕。Miles表示，骗子当时的恐吓策略奏效，她随即按照对方指示，去圣费南度谷（San Fernando Valley）两家不同的富国银行分行，提取2.5万现金。被害人之后又赶到卡诺加公园（Canoga Park）的一家烟草店，将钱存入一台比特币机器，这一系列行动都是在与骗子通电话时进行。对方保证，第二天这笔钱会重新出现在Miles的帐户中。当然，这笔钱再也没有回到当事人的银行帐户，Miles发现所有的钱都被骗走后痛哭不止。 事后，烟草店的那台比特币机器也不复存在，员工指出，对方当时租用这个地方摆放机器，其他并不知情。对此，洛杉矶警察局Michael McComas表示，出现在烟草店、药局和加油站等地方的机器，经常被诈骗团伙使用，骗子将人们引到比特币机器上，并提供一个区块链地址，指示被害人将钱存入该地址，一旦钱转入，就再也回不来。 警方提醒人们永远不要相信电脑上的弹出消息，银行、政府等机构不会通过这些消息与客户联系。当局认为，这些诈骗团伙就是黑客，他们很可能入侵被害人的电脑，并通过人们不小心安装的恶意程序获取银行资讯，再以这些信息实施下一步的诈骗行为。 出现在公共场所的一些比特币机器，经常被诈骗团伙利用。（取自KTLA5电视台） Source 币安创办人赵长鹏认洗钱罪被判刑4个月 法官量刑低于检察官请求 世界新闻网 5/01/2024 …
房子买在好学区 平均多付近30万 世界新闻网 5/01/2024 Image by Sandra Gabriel from Pixabay 许多家长为了小孩而选择在好学区买房，据统计，到好学区买房，平均要多付近30万元，在加州，好学区房价更较全州平均价贵200万美元以上。 儿童设备制造商智高(Chicco) 根据 Niche 全美最佳学区排行榜分析 Zillow 房价后发现，好学区房价平均较全州平均行情高出近30 万元。 研究显示，全美平均房价35万3748 元，而各州最好学区平均房价高出 86%，达 65万1662 元。 好学区与全州平均价差距最大的是德州，好学区房价较一般地区高出486%，溢价幅度最大，其次依序是密苏里州溢价346%、康州332%、加州308%、俄亥俄州198%。 在德州，房价平均约29万3824 …
币安创办人赵长鹏认洗钱罪被判刑4个月 法官量刑低于检察官请求 世界新闻网 5/01/2024 币安创办人赵长鹏因洗钱罪被判刑4个月。(美联社) 全球最大加密货币交易所币安的创办人、现年47岁的赵长鹏30日在西雅图因洗钱罪，被美国地方法院法官Richard Jones判处四个月徒刑。法官给出的刑期远低于检方要求，检察官要求判处赵长鹏36个月刑期。 这位亿万富豪身穿深色西装、系浅蓝色领带，在六位律师的陪同下进入法庭。他的母亲和姐姐坐在前排聆听他的判刑。 在加密货币圈的标志性人物中，赵长鹏是第二个入狱者。已倒闭的加密货币交易平台FTX创办人班克曼-弗瑞德（Sam Bankman-Fried）因电汇诈欺、串谋诈欺等罪，先被判刑25年。 Source 美国检察官寻求对币安前CEO赵长鹏判处36个月监禁 早报网 4/24/2024 法庭文件显示，美国检察官寻求对全球最大加密货币交易所币安（Binance）的前首席执行官赵长鹏判处36个月监禁。 路透社星期三（4月24日）报道上述消息。 美国检察官告诉华盛顿西区地方法院，鉴于赵长鹏故意违反美国法律及其后果的严重性，有必要对其判处36个月的刑期。 赵长鹏预计将于4月30日在西雅图接受判决。 去年6月，美国证券交易委员会针对币安、赵长鹏及币安美国交易所提出13项指控，包括涉嫌人为夸大交易量、转移客户资金、未能限制美国客户使用其平台，并在其市场监督控制方面误导投资者。 美国政府指出，币安违反了反洗钱和制裁法，没有向有关当局通报10万多笔可疑交易。这些交易都与美国视为恐怖分子的组织有关，包括巴勒斯坦的哈马斯（Hamas）、伊拉克的伊斯兰国（ISIS）和叙利亚的卡伊达组织（al-Qaeda）。币安也从未通报有关贩卖儿童性虐待内容网站的交易，它还是勒索软件非法收益的最大接收平台之一。 赵长鹏去年11月承认违反美国反洗钱法，以43亿美元（约58亿新元）与美国司法部达成和解，并辞去首席执行官职务。作为认罪协议的一部分，赵长鹏个人同意支付5000万美元罚款，他也被禁止参与币安的任何事务。 赵长鹏出生于中国，12岁移民加拿大。2017年，他成立币安，任首席执行官。2021年，赵长鹏身价一度达到900亿美元，超越农夫山泉董事长钟睒睒，成为华人首富。 Source 租客预付几倍押金 南加华人房东反被骗 …
无人驾驶卡车 年底前德州上路 真人司机恐被迫提早退休 世界新闻网 4/30/2024 「奥罗拉创新」公司的自驾大卡车试验七年，将在德州上路。(美联社) 20辆无人驾驶的大卡车，年底前会在德州达拉斯和休士顿之间的45号州际高速公路上奔驰作业，恐迫使真人司机提早退休。 奥罗拉创新(Aurora Innovation)公司出产的18轮自驾大卡车装有25个雷射、雷达与照相机侦测器，不但会自动转弯，碰到路面有垃圾桶和轮胎挡道，还会在不到一秒钟之内，自动闪到没有东西挡住的那一线道，几乎没有减速的通过。 未来三、四年，全美各地的道路上，将可见到数千辆这类全自动驾驶卡车24小时无休在运货，货运速度加快、人力成本降低可期。 全自驾车的燃料成本也会降低，因为它们中途不必停车，车速也较固定；如果出现问题必须维修，它们会自动停到路边，「打电话」求救。 八万磅重的无人驾驶大卡车，以每小时65哩的速度穿梭于高速公路网，想来就让人怕害。美国汽车协会(AAA)今年1月的民意调查显示，66%美国汽车驾驶人不敢搭乘自动驾驶的车辆。 不过，奥罗拉公司的七年试验将于9个月内结束，届时，它的无人驾驶卡车将开始运载联邦快递、优步货运( Uber Freight)、沃诺(Werner)运输公司等客户的货物。选择在德州路段营运的原因是较少下雪、结冰。 多年来，大家预想中的无人车，应该是各大都市的出租车，但通用汽车的机器人出租车出过严重车祸，谷歌的Waymo自驾车在加州就受到抵制，看来先通行全国的，反而是更大辆的大卡车。 道路安全团体不满政府交通安全单位不事先提出安全规范，任凭车商自订无人车的安全标准，指控全国公路交通安全管理局通常都要等到事态严重后才展开调查、补救，州政府也很少管到这个领域。 车商却认为，经过多年测试的自驾车比人驾车还安全，因为无人车的雷射和雷达侦测器比人眼看得更远，不像人类需要休息，更没有喝酒吸毒导致的危险驾驶问题。 Source 问界M7车祸起火致三死 华为电动车安全性遭质疑 早报网 4/28/2024 由华为和中国汽车公司赛力斯共同推出的新能源车问界M7发生一起车祸，有指涉祸车在撞击后安全气囊未弹出、车门也打不开，导致三人被烧死。事故引发对华为电动车的广泛质疑。 综合红星新闻和澎湃新闻报道，上星期五（4月26日）山西运城一辆问界M7车辆在高速超车道上撞上浇水车后起火，司乘三人遇难。 …
富翁认为想致富 个性比聪明更重要 世界新闻网 4/28/2024 示意图。Image by Klas_lu from Pixabay 百万富翁艾德考克(Steve Adcock)在2016年存到90万元时，就决定在35岁提前退休；这位如今42岁的人，仍可选择工作，且资产净利已增加到约130万元。 艾德考克在过去几十年内，在金钱方面做了不少正确的决定。话虽如此，艾德考克却说他希望自己在20多岁时，就知道一件可以让他更快变富有的事。 「你的个性会带来的财富，会比你的智力带来多10倍，」艾德考克指出，「我虽然和许多很聪明的人一起工作过，但办公室中最后获得加薪和晋升的，都不是最聪明的人。」 回顾过去，艾德考克理解这听起来违反大家的直觉，尤其是对那些希望能和艾德考克一样，在STEM(科学、技术、工程和数学)领域工作的年轻人来说；毕竟，成为最聪明的人，往往是年轻人在学习旅程中得到回报的直接方式。 艾德考克指出，但在现实世界中，你的智商情绪(EQ)却同样重要，有时甚至更重要。 没人说聪明又擅长工作不重要，但更重要的是，你必须具备悟性和工作能力，才能在任何行业中登高。 根据艾德考克，单靠智商，你是无法让你的职业生涯有所进展。但好情商也不仅是单纯有积极的态度，或懂得跟同事聊天；根据就业服务网站Monster的职业专家萨莱麦(Vicki Salemi)，以下是三种是可以向雇主展示的软技巧，让他们知道你值得获得升迁。 1.投入角色 萨莱麦表示，你若准备好要在公司担任更高层的职务，那就尽早开始投入这角色，「即使经理这个职位不存在，但若你想升任经理，就展现你的领导力」。 2.让大家都站在你这边 若想磨练软技能，那就直接去问你老板，看他们认为你该在专注于哪个软技能上，才能促进你职业的发展。 3.找个导师 找个你在办公室最喜欢的人，或是拥有你渴望拥有的职业生涯的人，或你最喜欢共事之人，请他们在正式或非正式的指导关系中，传授他们在职场的秘诀。 Source …
美国房价加速上涨 2月同比上升6.4% 早报网 4/30/2024 2月份美国房价同比上涨6.4％。照片为佛罗里达州迈阿密一处待售的房地产。（法新社） 美国房价2月加速上涨，延续了持续上升势头，令许多潜在购房者望而却步。 彭博社报道，标普CoreLogic凯斯-席勒指数显示，2月份全美房价同比上涨6.4％，高于1月6％的涨幅。 在过去几年房价和抵押贷款利率皆上涨之后，在美国许多地区，购房变得比以往任何时候都要昂贵。虽然近期新上市房源有所增加，为买家提供了更多选择，但库存仍然远低于历史水平，因此买家之间的竞争仍然激烈。 标普道琼斯指数的大宗商品、实物和数字资产主管布赖恩·卢克（Brian Luke）星期二（4月30日）发布的声明说：“经历了去年的下跌之后，美国房价现在又处于或者接近历史高点。” 他说，“连续第三个月，所有城市的房价均出现同比上涨，其中有四个城市目前处于历史高位，它们分别是圣迭戈、洛杉矶、华盛顿特区和纽约。” 一项衡量20大城市房价的指标同比上涨7.3%。圣迭戈继续保持最大同比涨幅，房价飙升11.4％。芝加哥和底特律紧随其后，涨幅为8.9％。 卢克说，包括波士顿、纽约和华盛顿在内的东北地区是过去半年表现最佳的市场。 Source 加州10城市房价被高估 Modesto高出32%最严重 世界新闻网 4/29/2024 莫德斯度房屋溢价高达32%。（取自CBS报导） 沙加缅度蜂报（Sacramento Bee）报导，根据一份分析报告，加州房地产市场是全美最贵的市场之一，而且州内部分地区的上市房屋持续被「过高定价」（overpriced）。 这份数据来自房地产公司Zillow、由佛罗里达大西洋大学（Florida Atlantic University）商学院进行分析的报告显示，加州房价被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度（Modesto），目前平均上市房价为46万4077元，比预期定价35万1615元高出32%。 分析报告显示，加州上市房屋被「过高定价」得最严重的城市是莫德斯度。（取自Google地图） …
政府游民临时住所成华人购房硬伤指征？ 世界新闻网 4/30/2024 山景城和桑尼维尔交界处的Crestview旅馆正在被改建成收容无家可归青年的可负担住宅。 （记者徐蓓蓓/摄影） 圣他克拉拉县议员查维兹（Cindy Chavez)、圣荷西市长马汉（Matt Mahan)、圣荷西市议员托利斯（Omar Torres)以及慈善家索布拉托（John Sobrato）29日为救世军场地游民临时住所项目揭幕。索布拉托为该项目捐赠了100万美元。而这只是圣他克拉拉县和圣荷西市为解决游民问题而展开的大量项目中的一个。在圣荷西市目前就有6处游民临时住所社区在运营。 这些政府引以为傲的游民安置项目，却在华人购房指南中被列为和自然灾害、环境污染等并列的硬伤之一。更有房产中介在谷歌地图上标注出游民安置项目的位置，提醒购房者避开。问及对游民安置地避之唯恐不及的原因，很多购房者也很坦率，就是担心房屋周边的治安、环境问题，还有学校的质素也会收到影响等。 有些购房者还会把硬伤房的范围从游民收容所扩大到可负担住宅。但另一些购房者则不以为然，认为现在可负担住宅涵盖的范围非常广，基本新建的住宅都会要求建造一部分可负担的单元，还有一些百分百都是可负担住宅的项目。而且可负担住宅和游民临时住所的性质是完全不同的，如果担心邻居的质素，可以事先调查一些可负担住宅对收入的要求。 目前看来，游民收容处比较集中的是北圣荷西和东巴洛阿图地区。这两地传统上也是硅谷南湾治安比较欠佳的两处。但随着政府解决游民危机项目的推进，有越来越多的硅谷城市参与到游民住房项目中来，也有越来越多的项目逐渐从规划进入到实施阶段。硅谷城市中，圣荷西市、圣他克拉拉市和山景城市都是在这方面投入比较积极的。 去年开始，山景城已经着手将El Camino公路附近的Crestview旅馆改建成收容无家可归青年的可负担住宅。而圣荷西市设立在与萨拉托加市和库比蒂诺市交界处的游民收容处更是引起了当地居民很大的反响。Lawrence Expressway沿线的一些收容处因为收容有犯罪前科的游民也导致当地居民怨声载道。 不过有人认为，在寸土寸金的硅谷完全没有硬伤的房子，可能就会有一个致命的硬伤–「贵！」而且即使在游民问题相对较少的巴洛阿图，也有一项区内教堂每个月轮流承担收容职责的项目。难道要因此每个月都搬家不成？所以买房子只要根据自己的接受程度挑选综合性价比较好的就可以了，十全十美的房子并不存在。 Source 华尔街投资机构大举买房出租 推高房价 多州拟予规范 世界新闻网 4/29/2024 图为费城一间独栋式住宅求售。(美联社) 华尔街日报29日报导，华尔街投资机构以十亿计数的手笔、买下数十万栋房屋后出租导致房价飙涨，民主党籍联邦参、众议员打算提案祭出规范，内布拉斯加州、加州、纽约州、明尼苏达州、北卡罗来纳州等州议会也有类似法案正在研议中。 …