美房市面临“缩水式通膨” $100万买房比2年前少14坪



美房市面临“缩水式通膨” $100万买房比2年前少14坪

东森新闻 

9/08/2022

▲美房市降温,通膨继续发挥影响。(图/pixabay)

通膨正以各种形式在各种领域产生影响,美国房市现在就正面临“缩水式通货膨胀”(shrinkflation),潜在买家们面对房价仍在上涨,所能买到的空间却变得更小的问题,购买豪宅的热度也在渐渐退烧。

综合外电报导,房屋也开始出现如一般大众民生用品的缩水式通货膨胀现象,虽然中阶价位房屋房价开始出现回落,但在较高价位尤其是100万美元房价区间的豪宅,这种通膨现象特别明显,买家花更多的钱买到更少的坪数。



房地产科技公司“Zillow”的首席经济学者欧尔森(Skylar Olsen)表示,“现在100万美元的豪华已经不比从前了”。最新的现实是,在加州,100万美元只能买到典型的住宅,而这种现象也渐渐出现在全美各地更多的房地产市场。

根据“Zillow”数据,今年春天100万美元以上的豪宅销售数量是2年前同期的2倍以上,这现象在德州奥斯丁、奥勒冈州波特兰、加州Riverside都能见到,只不过人们花同样的钱,得到的物件却更小。2年前相同价位可以入手约85坪的房子,现在却只有71坪。

房地产公司“Clever”调查显示,先前的房市热潮让多达72%的新进买家之后都后悔买了房子,大多数人后悔的原因都是“花太多钱”,但随着房市降温,也能见到房价逐渐回跌,此时必须更注重入手的物件。“Clever”经济学者朵(Danetha Doe)建议若要置产,最好找一群对当地房价状况相当了解,而且真的在乎你买房的目的和需求的专家,一起想办法。

Source




德州夫妇20万元买下闲置20年空屋 意外发现屋内都是宝

 世界新闻网

9/08/2022

McGaugh夫妇卖下的老房子内,有着1600元的画作与至少1万元的餐桌。(CNBC)

Maggie与Matt McGaugh夫妇最初在德州卡多湖(Caddo Lake)置产时,只是想买一间能做Airbnb出租用的平房,但是因为对门的房子正好也要卖,夫妇担心怪客入住影响生意,决定再多买一间。但是这个决定却为他们带来意外大喜,因为这间房子虽然号称闲置20年,但是里头啥都不缺,他们除了发现完好的木船,还发现价值不菲的画作与家具。

McGaugh夫妇2022年4月以35万元买下卡多湖畔的三房两浴独栋宅,正打算将之重新装潢成Airbnb出租房时,却发现对门闲置20年的平房也要卖,所以两人决定一探究竟,结果却发现这间房由民间基金会接手后,保持得非常好,「几乎跟全新的一样」,因此决定再花20万元也买下这间。

McGaugh夫妇说,房屋状态好到不可置信,水电都还是通的,家具陈设都是原貌,「当下有种走进博物馆的感觉」。惊喜的事还在后面,他们在装修期间还发现一艘完好的小船与一台除草机,粘贴TikTok后引发热议。他们陆续还发现了价值1600元的画作与至少1万元的餐桌,还有Tiger橡木制成的沙发与full-size床架,合计至少1万5000元。

所以,两夫妻决定能留就留,这样这间房子不但能够出租,还能当成他们自己的度假房。当然,如果租客决定两间一起租,至少两三个家庭,而且「古董屋」新开放期间还有特价。

Source


实测马斯克星链计划:如何从一个成功率为0的生意,变成一场太空争霸赛? Aug 31, 2022
硅谷 101 有趣的前沿科技深度视频