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王爱琳案引震荡 国土安全部喊查绿卡+违规遣返中国 5/15/2026 国土安全部发言人、政治评论员、律师扎卡里亚（Katie Zacharia，右）12日对王爱琳一案表示，这可能只是冰山一角。图为扎卡里亚与总统川普合影。（取自Katie Zacharia IG） 前亚凯迪亚市长王爱琳（Eileen Wang）承认非法充当中国代理人，案件震惊民选官员和当地居民。而此事引发的反响不仅局限地方，还可能引发美国社会对整个华人群体的疑虑。 国土安全部发言人、政治评论员、律师扎卡里亚（Katie Zacharia）12日对王爱琳一案表示，这可能只是冰山一角。她接受福福斯电视台采访时称，「需要彻查（wholesale review），不仅是绿卡持有者，还包括来自敌对国的（美国公民）…」她说，「需要对做这些事的绿卡持有人进行全面打击，他们应该被送回母国。」扎卡里亚将事发地亚凯迪亚市称为「小中国」。 司法部称，王爱琳可能面临10年监禁。对此，札卡里亚却表示，「作为一个美国公民，我感到被冒犯。」她说，「这个人充当中国共产党的外国代理人。不应该对她网开一面，他们真的应该被送回中国。」 联邦第一助理检察官埃萨利（Bill Essayli）向加州邮报表示，王爱琳案是中共长期影响美政治阴谋（nefarious long game）的一部分，中共通过培植美地方官员，在希望他们升至更高层级，进而发挥更大的影响力。 除影响美政坛外，埃萨利指出，中共此举还在打击不同政见者。例如2025年中期在美国的要求下，塞尔维亚（Serbian）执法部门逮捕了两人，分别是43岁的中国公民崔广海（Cui Guanghai，音译）以及63岁的英国公民米勒（John Miller）。两人被控跟踪、骚扰洛杉矶地区的对中国国家主席习近平的批评者。 Source Astar Education Institute CNA, …

27岁女被房东赶走 买房DIY装修出租 补贴房贷又攒钱 5/15/2026 科罗拉多州一处房子待售。缅因州一女子买房翻修，摆脱租客生活。（美联社） 现年27岁的斯基夫（Margaret Skiff）因为房东拒绝让她续租，转而在缅因州波特兰（Portland）以5万7500元的头期款买下一栋价值57万5000元的双拼住宅。她看YouTube自己动手翻修房子尽量降低成本，并留下一楼原来的长期租户，每月租金2000元可补贴她4000元的房贷，剩下的房贷钱与原本租房开支差不多。 Moneywise报导，斯基夫说，买一栋多户型住宅除了她一个人住还可出租。她也花了1万5000元翻修房屋，大部分工程都是她自己和母亲合作完成，只有聘请水电工与石膏板工，并花3500元翻新浴室，现在她正在存钱准备翻修厨房。 至2026年1月，斯基夫通过退休帐户、证券户与储蓄帐户进行投资，几乎有19万元，目标是存到50万元。她在2025年的总收入为15万1000元，包含11万3000元的体验分析师薪水与来自TikTok、Instagram和YouTube等社群媒体内容创作的3万8000元收入。 斯基夫的故事听起来是自住投资的完美案例，根据全国房地产经济人协会（National Association of Realtors）的统计，近期买房族群中只有12%的人介于26到34岁。这个案例的内核财务原则，是通过出租收入降低实际住房支出，就能有更多钱储蓄或进行投资。 根据人口普查局（Census Bureau）的数据，平均而言全美屋主将收入的21.4%用于房屋开销，若有可观的租金收入能改变储蓄状态，特别是像斯基夫趁年轻开始投资，复利能发挥更大效益，以她储蓄和投资的19万元、加上保守估计7%的年化报酬率计算，到47岁时她就能累积73万5000元，不但拥有财务安全感，也有助达到财富自由。 斯基夫通过压低翻修费用保留房屋价值，只花1万5000元翻修整栋住宅，远低于请承包商的费用。根据This Old House的调查，在2025年2000名屋主中，只有32%的婴儿潮世代族群打算翻修房屋，相较之下多达60%的千禧世代和56%的Z世代有相同计划。斯基夫通过看YouTube自己动手做，可见重新粉刷、铺地板等翻修工作不一定要花大笔钱。 自住投资不限于首购族或Z世代，其他屋主也可以考虑将闲置的卧室出租，或将地下室转换成长期租房或附属住宅单元（ADU），都能抵销住房支出、偿还房贷甚至赚钱，可成为空巢期族群的主要收入来源。 斯基夫从第一份全职工作开始，就将薪水自动提拨到401(k)帐户中，并将做自媒体的收入全数存起来，直到买房付头款才动用。她表示，毕业六年后回头查看自己的帐户很满意，如果她25岁才开始投资，今天就不会有这笔数目。关键是她有明确的50万元储蓄目标，比起模糊的「多存钱」更能设置标竿，如此一来不论是考虑花钱整修、找室友或延迟享乐都有参考标准。 一名男子在维修房屋外墙下的管道。自己动手做可降低翻修费用。（美联社） Source Astar Education Institute …

房子快盖不下去？荷莫兹海峡不通酿建材大涨 营建业受冲击 5/14/2026 澳洲雪梨西郊一处住宅建筑工地。 （路透） 荷莫兹海峡一直不能恢复通行，被困住动弹不得的，不只是等在附近希望可以平安通过的船只，也包括世界各地许多营建工程。建筑业是全球经济成长的重要支柱，贡献全球GDP大约13%。 英国金融时报报导，建筑业大量使用石油衍生产品为建材，这类产品因为荷莫兹海峡的石油运输受阻，导致欠缺原料，相关产品的生产、供货直接受到冲击。首当其冲是涂料、隔热材料、粘着剂，不是供货中断就是价格飙涨。其他像是沥青、照明设备、暖气设备、通风设备、塑料等材料，都已大幅涨价。同时，工业能源价格走高，也进一步推升钢铁、水泥、陶瓷与砖材成本。 日本广岛一个住宅承造商就反映，因为供货商无法确定隔热材料、整体卫浴、聚氯乙烯（PVC）管材的到货日期，公司四分之一、大约20件建案的工程进度过去一个月严重延误。只要缺少一个零件、一种黏着剂或一项材料，就足以让整个工程停摆。 印度一些大型房地产开发商也已受到冲击，业者表示，伊朗战争以来，营建成本已上升约5%。在澳洲，有开发商警告，新建一户住宅的成本，平均可能增加5万澳币（约台币114万元）。例如，澳洲最大的水管供应商Reece 3月时就警告客户，高密度聚乙烯（HDPE）管材价格将上涨36%，PVC管材价格将提高28.5%。 英国上周公布的建筑业采购经理人指数（PMI）显示，建筑活动出现五个月来最严重的下滑；同时，投入成本创下近30年来最大增幅（不计新冠疫情期间的暴增）。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education Institute Address:7864 Donegan Drive …

移民局严查此类签名 绿卡、工卡等申请直接被拒暴增9倍 5/14/2026 移民局近日报告称，因签名导致的申请拒签数量大幅飙升。（示意图取自Unsplash.com) 移民局近日报告称，因签名导致的申请拒签数量大幅飙升。一项移民新规将于7月10日生效，移民局未来审核申请时，若发现缺少有效签名，即使案件已被受理，也可直接拒批，且可能不退还申请费。 据Nepyork新闻网等综合报导，移民局日前在「联邦公报」（Federal Register）公布数据显示，与签名相关的拒签数量，从2021年的300起增至2025年的2953起，暴增约9倍。五年内，平均每年因签名错误拒签量为1192起。 根据政策，有效签名是指个人确认申请内容及支持文档、认可提供的资讯、并保证提交内容真实无误后，做出的任何手写标记或符号。签名无需清晰可辨、无需使用英文，即使「X」或类似标记是申请人常用的签名方式，也可使用。移民局表示，只要副本源自原始手写签名，即使经过复印、扫描、传真或电子拷贝也能接受。但是，除非另有明确规定，否则不接受使用打字机、文本处理软件、印章、自动笔或类似设备产生的签名。 文档提到，移民局近年审理大量涉及伪造或不当签名案件，仅行政上诉办公室（AAO）就处理758件因「拷贝签名」遭拒绝的上诉案。案例显示，公司主管在空白纸上先签名，再由下属把签名拷贝到至少20份工作签证申请表；另有顾问公司在约3000移民申请中，直接粘贴相同签名图档。 移民局规定，所有申请必须完整填写并附上有效签名，根据法规，任何缺少签名或包含无效签名的申请都将被驳回。该机构强调，一旦申请被拒，不会为申请人提供更正或「补救」签名机会。申请人必须重新提交包含有效签名的完整申请，并再次满足所有申请要求，包括支付相关费用。即使申请最初被接受，如果正式审查过程中发现签名有问题，移民局仍可拒绝该申请。 对谁能代签，移民局给出严格说明。14岁以下的申请人，父母可代表其签名，但需提交出生证明或收养判决书等文档以证明亲子关系。法定监护人也可代表14岁以下的儿童、或精神不健全人士签名，但必须提供官方文档证明其法律授权。 对因疾病或失去行为能力而无法签字的成年人，移民局在极少数情况下接受「持久授权书」（Durable Power of Attorney），但必须证明该文档在适用州具法律效力，通常需提供支持性证据，例如医生出具的证明。对提交移民申请的公司和其他法人实体，只有获得授权的个人才能代表该组织签署文档。这些授权人员包括公司高层主管、合伙人、内部法律顾问、人力资源高层、受托人或其他有权代表该实体签署法律文档的员工。 数据显示，因签字问题拒签数量增幅最大的是2023年至2025年。移民权益倡导者认为，申请数量激增可能与文档处理自动化程度的提高有关，能够比往年更有效识别不合规的签名。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar …

国安部成立新单位重审绿卡 准备遣返50人 5/14/2026 图为ICE人员在机场巡逻。 (欧新社) 川普政府扩大移民执法范围，对象从非法移民扩展至合法永久居民。 纽约时报取得的内部数据，国土安全部(DHS)已成立专门重新审查绿卡持有者的新单位，截至5月7日，已有约2890件案件完成或正在审查，其中至少50名绿卡持有者被列为可能遣返对象，另有500多人面临调查。 纽时指出，这项行动由美国公民暨移民服务局(USCIS)新成立的「战术行动处」(Tactical Operations Division)主导，辖下设有「合法永久居民身分审查小组」(LPR Operations)、「撤销公民小组」(denaturalization)及「难民身分重审小组」(Refugee Revetting)等部门。 内部文档显示，约40名移民官员负责重新审查绿卡持有者的背景与申请数据。 纽时取得的内部电邮内容显示，合法永久居民身分审查小组主管安德拉德(Daniel Andrade)甚至将该单位形容为「合法永久居民遣返机构」(LPR removal apparatus)。 数据显示，目前面临审查的案件当中，约80%被认定「无需采取进一步行动」，只有约2%被认定可能遣返。 但知情人士透露，全美另有数万名绿卡持有者被列入后续审查名单，筛选标准包括犯罪前科、过往申请文档，以及是否涉及诈欺等。 USCIS发言人卡勒(Zach Kahler)表示，USCIS「通过组织重整持续演进，改善保护美国公民并支持我们的优先要务，USCIS的首要任务是通过严格的审查与筛检外国人来保障美国安全」，未来仍将持续推动改革，优化美国移民制度。 卡勒指出，重新审查对象的筛选标准，包括曾涉及性侵、家暴、酒驾，以及持有吸毒用具等犯罪行为被捕或定罪的对象，其中部分人承认曾参与协助替伊朗伊斯兰革命卫队(IRGC)违法取得受出口管制技术的组织，另有人被认定在申请绿卡时提供不实资讯。 然而，多名卸任的国安部官员质疑，USCIS此举是否合理运用早已吃紧的行政资源。 曾任USCIS政策分析师，目前转任中间偏左智库「第三条路」(Third Way) …

全美多数房市房价持续上涨 东北地区升幅大 5/14/2026 美国许多地区的房价仍然持续上升，而豪宅市场的成交速度远超其他地区。（示意图，欧新社） Yahoo财经新闻报导，在现时的美国整体房地产市场，尽管有几个关键地区的房价开始放缓，但许多地区的房价仍然持续上升。 美国房地产经纪人协会（NAR）的一份最新报告显示，在2026年的头几个月，该会所追踪的235个都会区中，有71%的这些都会区房价按年上涨，其中167个市场房价提升，68个市场房价下跌。这仅比去年年底略有下降，当时有73%的都会区房价上升。 房价的最大升幅在美国的东北地区，当地房屋库存有限，以致持续推高房价，其房价中位数较去年同期上涨4.9%，达至50万6500美元。中西部地区的房价维持稳定，上升3.6%，达30万8100美元。 然而，西部地区的房价涨幅低于其他地区。与去年同期比较，这地区的房价下跌了2.9%。即便如此，这里却仍是美国房价最高的地区，房价中位数为达到60万7600美元。 NAR首席经济学家劳伦斯•云（Lawrence Yun）在报告中指出：「许多地区的房价持续上升，推高大多数房主的住房财富。」 在全美范围内，现有独栋住宅的中位数价格年增0.5%，达到40万4300美元，部分城市的涨幅尤为显著。俄亥俄州的亚克朗市（Akron）的涨幅为全国之冠，飙升12%，紧随其后是阿拉斯加州的安克拉治市（Anchorage，10.4%）和纽约州的奥伯尼市（Albany，9.3%）。 然而，超豪华的房产市场情况却非常不同。今年较早时，房产经纪公司Compass发布的报告显示，在2025年，售价1000万美元以上的住宅销售额超过380亿美元。富裕的买家们继续在纽约、迈阿密和洛杉矶等地抢购价格达八位数或九位数的豪宅，这表明高端房产市场的成交速度仍然远超其他地区。 这一趋势也正在由传统豪宅中心扩展至其他地区。Realtor.com最近的一份报告显示，美国有13个地区的房产市场，其中超过一半的房屋售价高于100万美元，其中包括麻州的南塔克特岛（Nantucket）、怀俄明州的杰克逊（Jackson）及加州的圣塔巴巴拉（Santa Barbara）等地，这些地区的豪宅正逐渐变为普遍的住房标准。 Source Astar Education Institute CNA, CMA & PCA Astar Education Institute …