硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频
被诬间谍丧失职位 美国华裔科学家陈霞芬获赔180万
星岛日报
11/14/2022
美籍华裔水文科学家陈霞芬（Sherry Chen）与政府和解，将获180万元赔偿，弥补她当初无端被指控为间谍，并被国家气象局解雇的损失。此案具有历史意义，是商务部个人赔偿金额最大的其中一宗案件。
综合《麻省理工科技评论》（MIT Technology Review）及AASForum.org报道，陈霞芬的律师环绕2宗诉讼，10日与联邦政府达成协议，商务部需首先支付55万元，然后在未来10 年再支付余下的125万元，除了金钱赔偿外，商务部还会公开发表信件，确认陈霞芬担任政府水文科学家时表现没有污点。
陈霞芬发表声明表示，当年政府调查、起诉她的决定不合理，而且具有歧视意味，现在的结果证明商务部要为其行为负责，也可让其他人免受类似不公正对待。关注团体“亚美学者论坛”（AASF）执行总监草川（Gisela Perez Kusakawa）表示，这次和解不只是陈霞芬的巨大胜利，与全国亚裔学者和科学家也息息相关。
陈霞芬2014年被捕，被联邦调查局（FBI）指责她从事间谍活动，非法浏览政府数据库，并与中国科学家分享美国大坝的敏感信息，虽然后续调查显示，陈霞芬浏览数据库时，使用的是办公室同事之间共享的密码，而司法部相隔5个月后，也因证据不足而撤回起诉，但国家气象局仍将陈霞芬解雇。
据悉，官方错误指责陈霞芬充当间谍的信息，来自商务部负责内部安全的“调查和威胁管理处”（ITMS）。但参议院去年7月调查发现，这个单位对美籍华裔人员立场偏颇，不时在没有根据情况下发起调查，因此已构成歧视，陈霞芬的个案只是其中一宗例子而已。在参院的报告公开后不久，商务部已将ITMS解散。
与此同时，陈霞芬曾就无理解雇问题，向处理联邦雇员劳资纠纷的绩效系统保护委员会（Merit Systems Protection Board，MSPB）申诉，虽然该委员会裁定陈霞芬得值，但国家气象局的上级部门商务部依然上诉。事件纠缠至2019年后，陈霞芬向政府提出民事诉讼，以恶意起诉及不当逮捕为由索偿500万元。
美中交恶 去年1400华裔科学家自美出走
世界新闻网
9/23/2022
美、中关系急剧交恶，引发华裔在美置身敌意的政治、种族环境；最新研究指出，愈来愈多华裔资深科学家正放弃在哈佛、普林斯顿、麻省理工学院(MIT)等顶尖大学的教职，或者大企业职务，返回中国或去其他地方，危及美国的创新能力；拜登政府已加强行动，以便化解华裔学者们的疑虑。
美对顶尖人才吸引力消褪
华尔街日报(WSJ)22日报导，「亚裔美国学者论坛」(Asian American Scholar Forum)23日将公布的数据指出，三所顶尖大学学者发现，在2021年已有超过1400名在美深造的华裔科学家放弃美国教职或大企业的职务，比起更早一年大增22%；此一数据是由华裔学者们挂在学术期刊下的作者地址资讯变动而取得；美国对这群驱动创新顶尖人才的吸引力正在消褪。
中国行动计划引歧视声浪
过去20年，中国变得较富裕，近十年又通过各种求才计划，吸引在美华裔科学家，返中人数原本就不断增加；但是自2020年起，返中人数又大增，主要是因为新冠疫情，以及前总统川普的司法部运行「中国行动计划」(China Initiative)，向学术界祭出的刑事起诉增加；这项计划旨在反制来自中国的国家安全威胁。
拜登总统主政下的司法部2月已表示，因为起诉接连失败，又有诸多抱怨侦办带种族歧视的声浪，故停止中国行动计划，不再增加起诉案件；只是，部分华裔科学家表示，他们依然感受到外界对他们的怀疑，也害怕随着美中关系继续紧张，情况会持续下去。
费尔兹奖得主也离开美国
过去一年离开美国的华裔及华裔美籍科学家，有些人在哈佛、MIT及芝加哥大学都是著述极丰的学者，其中还有数学最高荣誉「费尔兹奖」(Fields Medal)得主。
亚利桑纳州2021年夏季举办调查，当时发现四成华裔科学家在考虑离开美国，原因是害怕成为美国政府监视的对象。
最近访谈指出，近20名华裔科学家已离开美国，或正考虑离开，原因是政府的起诉让他们焦虑；另外，新冠期间针对亚裔的暴力事件大增；有些人表示受其他因素影响，例如其他地方待遇更高，或者更接近亲人。
太空、生物领域 中方抢人
大多数接受WSJ访谈的人都是归化美国籍、享有终身教职的人，很多都是太空及生物领域的专家，这两项领域在战略方面很重要，北京已挑出来加大投资；此外，两学域在中国行动计划中也最受挑剔。
一位华裔机械工程学教授表示，今夏离开任教20多年的顶尖美国大学到香港教书，除为照顾年迈双亲，也表示美国政治氛围让他受够了；他的孩子在美出生，但不希望自己的华裔血缘让他们遭遇联邦官方的监视、挑剔。
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大逆转…华裔教授陶丰被控中国间谍 罪不成立
世界新闻网
9/20/2022
堪萨斯大学(University of Kansas)华裔研究员陶丰(Feng “Franklin” Tao)被控为中国政府担任科技间谍案，联邦法官20日驳回陪审团4月判定四项定罪中的三项电汇欺诈罪，只维持一项「虚假陈述」定罪，并拒绝陶丰重新审判该罪名的要求。
前总统川普为打击在美国大学及研究机构偷窃商业机密的中国经济间谍活动，2018年启动「中国行动计划」(China Initiative)，约有 20多位华裔学者遭调查，陶丰是第一个受审案例。因遭致社会批评和起诉失败，司法部2月已结束此计划。
原先三项电汇欺诈罪，陶丰可能面临20年的监禁和25万元电汇欺诈罚款。虚假陈述罪定罪，陶丰最高将面临五年监禁；他的律师正在考虑下一步行动。联邦司法部拒以置评。
现年50岁的陶丰被控在堪大工作期间非法隐瞒他的中国福州大学工作，陪审团4月判他犯下三项电汇欺诈罪和一项虚假陈述罪；但联邦地区法官茱莉‧罗宾逊(Julie Robinson)裁定，联邦检察官未提供足够证据支持电汇欺诈定罪。
罗宾逊表示，陶丰在2018年向堪萨斯大学提交了一份利益冲突声明，没有透露他在福州大学的活动，是虚假陈述，但没有证据显示他因这项工作收到金钱或财产，那是电汇欺诈定罪必须具备的条件。
陶丰的辩护律师泽登伯格(Peter Zeidenberg)声明表示，辩护团队很高兴罗宾逊发现陶丰无意诈欺堪大或联邦政府，陶丰是「堪大杰出研究员和获奖教授」，「此举有望直指『中国行动计划』案件内核；政府在这类案件指称，研究员未能披露与中国关系，构成联邦拨款诈欺；但研究者其实已完成美国政府拨款交办的所有工作，足令政府完全满意。」
联邦检察官指控陶丰隐瞒了他在中国的工作，骗取堪萨斯大学、联邦能源部和国家科学基金会提供的研究项目经费。陶丰为参与中国长江学者计划，曾前往中国创建实验室并为福州大学招聘员工，当时他告诉堪大校方他在德国。
但律师辩称，陶丰只是「兼差」而已，他完成了堪大所有研究，在中国福州大学的工作也未得到报酬，并未违法。此外，陶丰在一些论文中曾列出他与两所学校的关系，显示他并未隐瞒；陶丰被捕前几个月，堪大2019年4月还表扬了陶丰的研究工作。陶丰辩护团队正考虑就虚假陈述定罪提出因应作法；该定罪可能被判处最高五年刑期。
陶丰生于中国，2002年移居美国，2014年8月开始在堪萨斯大学环境有益催化中心担任终身副教授；该中心从事永续技术研究，以保护自然资源和能源。
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寒蝉未了 中国计划虽已取消 2000多华人教授案仍在调查
世界新闻网
9/12/2022
「尽管『中国行动计划』(China Initiative)已经撤销超过半年，但之前列入名单中的2000多宗案例并没有因此终止调查，令人心有余悸」，刚刚主办一场彰显华人教授与研究人员贡献讲座的密西根大学华人教授协会会长陈岩表示，虽然该计划已取消，但至今陆续仍有华裔教授被定罪判刑，且近期一名密大华裔终身职教授也因类似因素关闭实验室，最终被迫辞职远走他国，这股「寒蝉效应」将延续多久？陈岩说，没有人可以给出答案。
陈岩12日接受本报记者电话采访，针对华人教授现况发展，做了以上描述。
中国行动计划川普执政时期的司法部在2018年提出，旨在打击中国在美国的经济间谍活动的一项计划，其宗旨在于防止中国盗窃美国技术，并保持对中国的优势，然而，大多数的被调查对象仅仅因为一些文书失误或较轻的不当行为而被解职，并遭到严重的刑事指控。
包括安娜堡、迪尔朋(Dearborn)、佛林特(Flint)等三所密西根大学华裔教授组成的「密大华人教授协会」拥有400多名成员，去年7到8月由林安之、孙笃新两位华人教授发表的一份调查报告指出，中国行动计划导致该校近三分之二的华裔研究人员感到不安，还有三分之一的成员考虑避免申请联邦经费，且将近一半的受访者因为整个大环境改变而很难集中精力来维持工作高度效率。
陈岩说，距离这份调查报告已经超过一年，「情况是有一点改善，但之前已经立案的调查行动并没有因此停止」。
「学者因此离开美国，到欧洲、澳洲及其他国家寻找工作机会」，陈岩说，中国行动计划虽然已经取消，但教授、学者们还是经常听到身旁或认识的人遭起诉、甚至判刑的消息，例如堪萨斯大学华裔教授陶丰(Feng “Franklin” Tao)，是因为没有向任职大学披露与中国一所大学的关系，遭司法部起诉刑事罪。今年4月，也就是中国行动计划取消后约一个月，陪审团判决其四项欺诈与虚假陈述罪成立。
陈岩提到另一例为卡本戴尔南伊利诺大学华裔数学教授肖明庆(Mingqing Xiao)，在去年4月遭美国司法部以两项「电信诈骗」及一项虚假陈述起诉。检察官称，肖明庆在2019年获得美国国家科学基金会(NSF)经费时，向基金会和他南伊大谎报其与深圳大学和中国研究资助机构的关系。去年秋天，政府又对其增加四项违反税法的控罪，因为他为支持在中国的一项研究合作，开立了中国银行帐户但未向美国当局报告。
其中欺诈罪名遭法官驳回，但今年5月陪审团判定四项税务指控罪成，由于此将可能导致最高五年监禁和巨额罚款，肖明庆律师表示将继续上诉。
陈岩说，10年前只要拿到国科会(NSF)的经费，且计划与中国大学进行合作的话，该会的国际办公室就会主动提供额外补贴，「等于鼓励教授促进中美合作」，10年过后作风却180度大转弯，「当年受到鼓励取得的合作、经费，现在却可能成为教授的梦魇」。
「半导体材料新发现」 陈刚曾被控涉谍 忧遭针对退出研究
世界新闻网
8/27/2022
国家广播公司新闻网(NBC News)报导，麻省理工学院(MIT)华裔教授陈刚(Gang Chen)遭控间谍案，司法部于1月撤销后，他曾参与的研究计划在数月后发现科学重大成就，但陈刚历经漫长司法部调查，担心又因种族遭针对，所以决定离开联邦政府资助的计划。
MIT宣布，陈刚曾参与的研究计划于7月发现可能是「历来最佳半导体材料」；但陈刚告诉NBC，尽管这项重大发现，他仍打算放下联邦资助研究，以免因华裔身分而担惊受怕。
来自中国的陈刚表示：「我希望这能引起科学界注意，也希望联邦政府提高关注，并在此领域投注更多经费；但对我而言，我打算停下这项研究了。」
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MIT、休士顿大学和其他机构的研究团队认定，立方砷化硼(cubic boron arsenide)能成功导电与导热，可望成为有效半导体材料，因此这项发现影响重大，而陈刚是研发的幕后功臣之一。
陈刚强调，研究仍在初阶，这项材料可能仍须多年才能供商业使用；由于陈刚面临的指控，他研究期间持续感到焦虑与恐惧。
「我的案件撤销后，很多人说『现在你可以回归常轨了』，但我的生活不再正常了，我必须找到新的平衡点。」陈刚指出：「我爱科学，但我仍身在恐惧之中。」
陈刚表示，现在连打开国际学者寄来的电邮都让他心惊胆战，伤害已然造成；他说遭调查期间，他开始对单口喜剧感到兴趣，他和妻子会苦中作乐，散步轮流想台词来吐槽当前情况。
陈刚遭控2017年向能源部申请研究补助时隐瞒与中国的关系，2018年报税数据漏填一个外国银行帐号。陈刚的案件于1月撤销，检察官发现依指控内容，陈刚其实无须揭露其与中国的关系。
美国检察官罗林丝(Rachael Rollins)在声明中表示，检察官有义务持续调查事实，接收并揭露新资讯。
陈刚表示，近年研究环境紧张，跟他工作初期大相迳庭，他对学术圈的剧变感到难过。
根据美籍华人组织「百人会」(Committee of 100)研究，逾半在美国的华裔科学家现在对自己可能面临调查，感到相当恐惧或焦虑。
中国最高法发布养老诈骗典型案例 提醒守住“养老钱”
8/24/2022
中国最高人民法院发布重点打击的养老诈骗犯罪典型案例，并提醒老年群体不要轻信“有关系”“找后门”办理养老保险，更不要听信“神医”“神药”“包治百病”等，牢牢守住“养老钱”。
据澎湃新闻报道，中国最高法星期三（8月24日）发布六类养老诈骗犯罪典型案例，揭露养老诈骗的“套路”手段及危害。
最高法称，自今年4月开展全国打击整治养老诈骗专项行动以来，全国法院重点打击以提供“养老服务”、投资“养老项目”、销售“养老产品”、宣称“以房养老”、代办“养老保险”、开展“养老帮扶”等为名实施侵害老年人合法权益的各类诈骗犯罪。
在最高法介绍的养老诈骗犯罪典型案例中，有的被告人以提供“养老服务”为名，承诺高息回报、享受床位优先居住权、入住打折等诱骗老年人大额预存消费投资，实施非法集资。
也有被告人以投资“养老项目”为名，承诺高额福利消费卡、货币分红等为幌子，引诱老年人投资“养老公寓”项目；或是以代办“养老保险”为名，谎称有能力代办“养老保险”，骗取钱财。
其他典型案例包括，以销售“养老产品”为名，骗取老年人高价购买廉价批发的收藏品；以宣称“以房养老”为名，诱骗老年人抵押房屋获得资金，购买所谓高收益理财产品；以开展“养老帮扶”为名，夸大病情、虚构保健品为“特效”药品，诱骗老年人高价购买保健品。
最高法通过上述案例提示，老年人选择“养老服务”时，要选择具有正规资质的养老企业、养老机构；投资“养老项目”和购买“养老产品”时要多与子女商量，不要轻信所谓“高额返利”“高价回购”等宣传，自觉抵制高利诱惑。
办理“养老保险”时，要通过政府网站、居委会等有关部门详细了解政策，不要轻信所谓“有关系”“找后门”可以低价办理等；看病就医时要到医院，不要被所谓免费讲座、免费诊疗等蒙蔽，更不要听信“神医”“神药”“包治百病”等。
最高法还称，各地法院综合运用各种手段，做好涉案财物清运、财产变现、资金归集、清退等工作，最大限度维护老年人合法权益。专项行动以来，全国法院执行养老诈骗案件财产20亿余元（人民币，约4.06亿新元）。
“10秒前还在喂猴子，突然我就被卖了1.5万美金”
风暴眼
8/24/2022
编者按：柬埔寨西哈努克港，一个巅峰时曾有40万华人，短时间随着禁赌由巅峰滑向底谷，每日上演不输《教父》《英雄本色》、围绕黄赌毒诈骗的惊心动魄故事，凤凰网全程追踪一同胞受害者的经历，起底这个城市的光怪陆离。
核心提示：
1. 受疫情影响，西港人口急剧锐减，贩卖人口愈发猖獗。生命被明码标价，一条生命1.5万-3万美金不等。人像不会损耗的商品一样在网投公司之间频繁交易，定价也越来越高。
2. 人口被贩卖的归属地大多是网投产业园，即网络杀猪盘的大本营。网投园区大门口有荷枪实弹的宪兵把守，每家网投公司为了获得暴利，禁锢员工的自由，没有业绩动辄暴打和电击。
3. 网投公司骗局的背后，是欲望膨胀后的失序世界。诈骗公司高管们吸毒、抛洒美金，醉生梦死，投机客们疯狂圈地敛财，炒作地皮哄抬价格，收割散户韭菜。
凤凰网《风暴眼》出品
文｜刘培
2021年12月的一天下午5点，位于柬埔寨西港市的一条环山公路上，一辆银白色的现代商务车，正缓慢爬行。车里坐着四个男人，口罩遮住大半个面部。除了司机，其余三人一人手持枪支，另两人手握利刀。他们正在寻求目标。
这条公路临湖傍山，论风景，并无特别之处，又因为不在闹市，显得有些僻幽冷清，偶有车辆疾驶而过。唯一吸引人的地方是山上住着一群野生猴子。
猴子个头只有成年猫大小，身上毛发灰白，四肢乌黑，尾巴直直地耸立着，一点也不怕人。它们很聪明，每天下午4点，成群地从山上漫涌下来，最多时会有30来只，然后翻过一个2.5米高的路边围挡，来到公路边，跳跃着伸手向路人讨要食物。
猴子眼中的喂食者多是在这里工作的外国人，更准确地说是中国人。他们远离故土，不通本地语言，虽然当地华人很多，但并不敢随意结交。他们更喜欢这些生长在热带季风气候中的袖珍动物。和动物相处时，人的精神状态最为松弛。这在商务车里的四人看来，正是他们作案的最佳场所。
26岁的李明然丝毫未意识到危险。他只身一人，给围上来的猴群分发香蕉和山竹。他沉浸在自己观察中，胆子大的猴子跳到他跟前，伸手从他的手掌里抢根香蕉，原地吃了起来，胆子小的，拿到食物后跳开几步远，躲着吃。车子缓慢靠近，李明然根本没察觉到任何异样。直到身后传来猛拉车门的声音，他还没来得及转身，后腰位置就明显感觉到一把尖利的器物，两只手臂被人死死架住。
他挣扎着，出于本能喊了声“救命”，随后改口连续大喊“help”，尖锐而充满恐惧的声音刺破天空，引得200米开外的一个水果摊摊主的回首。抗拒中的李明然投以哀求的目光，但目光还未收回，一个拿着手枪的男子跳他跟前，操持一口东北方言，警告他老实点，不要乱喊。他很害怕，立即闭上嘴巴，随后被拖上车，整个过程如旋风般，不到10秒。
01 贩卖
“这是一场蓄谋的绑架。”李明然事后回忆，这在当地并不罕见，只是从来没想到会发生在自己身上。
西港，即柬埔寨的第二大城市西哈努克港，坐落于柬埔寨西南海岸线上。论人口、面积规模，仅相当于中国的一座县城。自2016年宣布赌场合法化以来，西港经济和人口都呈现爆发式增长。在经济利益的巨大诱惑下，网络博彩和电信诈骗也蓬勃发展。许多中国的无业游民、有过牢狱之灾的人，甚至一些投机客，纷纷将罕见的热情倾注到这座新兴城市。最多时，在柬埔寨的中国人已超过40万（移民局根据签证延期统计数据），其中大部分都在西港。这些外来人口支撑了西港赌场及其配套产业——包括房产、酒店、休闲娱乐、餐馆等——同步繁荣。
但是暴力罪恶，也充斥其间。2019年，李明然来西港的第一天，当地新闻就报道了一起腰斩事件，第二天新闻报道有人被爆头，弃置在大市场门口。
李明然在柬埔寨工作三年，去过多个城市，这次正好是他结束一份工作的间歇期。重新造访西港，有两大目的，一是感受下西港的海滨风光，一是顺便拜访一下朋友。他毕业于中国一所大专高等院校的工程管理系，在缅甸、老挝等多个国家的华人工地工作过。2019年下半年，他新换工作，加入一个福建开发商团队，来到柬埔寨的西港市，正是那一段时间里，他养成了和同事喂猴子的习惯。
李明然没有考虑太多，只身一人去喂猴子时，心里也曾浮起一层隐忧，但随后自我开解了。赌场、诈骗等行业吸聚的人群，被当地华人称之为“捞偏门的”，与正当行业人员之间界限相当清晰。而他从事的工程行当，属于正经生意，与他们是两条平行轨道，不可能会有交集。
事实证明，他过于乐观和疏忽了。掳上车后，他被推搡到车上最后一排，屁股还没坐稳，一个黑色头罩套住了他，手机也随之收走。他内心收缩一团，脑袋直发懵，试图厘清眼前的处境，但非常艰难。约莫一个小时后，李明然的头罩被摘掉，才恢复视线。
他已被带入到一间无窗户的房间。房间不大，布置很简单，有四张上下铺，一台吊顶风扇呼呼旋转，室内光线全仰仗天花板上的LED灯。这看起来像是一间宿舍，但实质上更像一个审讯室或者监狱中的惩戒室，已经有两个极度疲倦的年轻人依靠在床腿边，手上有明显的青紫色伤痕。房间内没有马桶，扔给你一个1.5升左右的塑料瓶子，凑合着当作尿壶。
这里规矩很严苛，禁止交流。因为房间里配置有两个摄像头，违反规定者会被电棍伺候。每个人都被限制在一米的活动空间里。积极配合的人，单只手臂铐在下铺的床板上，可以坐在床上；不听话的，单手铐在上铺床板上，两腿只能站立，没法伸曲休息。
每天的饭食供给仅仅只是为了满足裹腹需要，一人一天两瓶水和一桶价值不到1美金的冬阴功泡面，不过也没人有心思吃饭。进去的当天，李明然莫名地挨了两个耳光。他看了看房间里另外两个浑身是伤、脏兮兮的年轻人，一阵颤栗传遍全身，心想“钱财恐怕保不住了，保命最重要”。
“这像是监狱，新人来到总要受到一些惩罚，以示规矩。”李明然事后总结。很快，一个绑匪手持电棍，连吼带吓地告诉他，“我们只是谋财，不会伤害性命，只要你乖乖地配合”。为了免去皮肉之苦，李明然积极配合绑匪的指令，解锁手机，打开手机上支付宝、微信、银行app，把账户上的3万美金转给了对方。
第二天，绑匪故技重施，强迫李明然给朋友发信息借钱，给爸妈要钱。直到榨干可能的最后一分钱，绑架的最终目的才暴露出来。当天晚上，一名手持电棍的绑匪，晃到李明然面前说给他找了份工作。
所谓的工作，只是把他卖到网投园区。李明然松了一口气，他知道自己性命暂时无忧了，疲惫的身体沉沉地睡了几个小时。挨到第三天晚上8点左右，他终于被带走了。那是一个秘密的交易点，在机场附近的公路上。那条公路因为刚修好，少有车辆通行。当时四野被黑幕笼罩，只有两辆商务车打出近光。李明然在回答了几个问题后，就从其中一辆车转移到另一辆车上。他通过交易双方的对谈，知道自己被卖了1.5万美金。
02 诈骗
人口被贩卖的归属地大多是网投产业园。网投，顾名思义，是指网络投资，只不过后来演绎成了“网络诈骗”。柬中时报的近期报道，35个来自柬埔寨、泰国、马来西亚、新加坡、巴基斯坦、印度和缅甸等国的人权组织发表声明称，许多外国人在柬埔寨被绑架、贩卖、偷渡或被虚假招聘信息欺骗，大部分都被卖到西港的网投产业园。而公开报道中，整个柬埔寨的网投产业园有196家，其中一半都在西港。
大部分网投园区，如一个独立的围城，拥有不受任何干扰的运行规则——里面的人出不来，外面的人进不去。大门口不仅有荷枪实弹的宪兵把守，而且铁门通常紧闭，甚至连警察等执法部门人员都无权利进入。为了防止里面的人逃出来，围墙上还设有双层的蛇腹刀片铁丝网。自由在这里如天方夜谭，唯有业绩突出的员工或者公司高层才享有进出园区的权利。
李明然被人贩子以1.5万美金的价格卖到网投园区公司后，开启了另一种囚禁生活。他的活动空间仅限于两层楼，一楼是住处，二楼是办公场合。日常吃饭，会有人送饭到门口。一天24小时，至少14个小时都在工作。每天最多能休息6个小时，没有休息日。
“这里工作太压抑了！”李明然一天也呆不下去，虽然提供一日三餐，但他通常只吃一顿，有时根本不吃，“没心情，超级绝望”。除了工作上的超负荷运转，所有人都背负业绩指标，新人要在2-3个月内开单，老员工每个月要入金30万。没有业绩或者不积极“工作”的员工，动辄被关到小黑屋拳打脚踢或电击。
23岁的王文冲在被卖到西港一家诈骗公司后，因为拒绝从事诈骗，他和朋友俩人，被关在小黑屋里，让人用橡胶棒、拳脚和电棍暴揍了两小时。结果是身上和脸上被打得皮开肉绽，不得不在园区内的一家小诊所里，休养了半天。
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在诈骗公司的管理者看来，员工无疑只是赚钱的工具，他们花钱为员工提供手机、购买网络流量卡、获客账号，还租赁房屋，提供餐食，这些成本投入后，员工怠惰不营业，那就应该严加惩戒。
王文冲和李明然一样，从事的都是网络爱情诈骗。他们通常扮演完美的情人人设——成功、多金、正直、喜欢读书、热爱生活、温柔真诚——这赋予他们的光环会让不少女性失去判断力和警觉。然而一旦建立信任关系，他们便会暴露自己的真实目的，暗示其在虚假软件上充值做网络投资。他们会先释放小诱饵，甚至不惜外卖订花、送金首饰，当对方完全卸下包袱后，引诱其再充值一大笔钱，然后消失。在国内，这有一个更形象的名字叫“杀猪盘”。
爱情诈骗的成功，离不开一套精密包装的话术。王文冲入职的第一天，收到一堆内部绝密资料。这些资料多达二、三十个word文档，涵盖内容十分庞杂精细，令人叹为观止，从世俗的成功学、鸡汤，到经济学、投资理论和国家政策的研读，无所不包，还浸透了心理学、哲学、文学，以及茶道、各地的风土人情等等，甚至还精确到认识起的每一天话术流程。
王文冲每天端坐在电脑前，一边在天眼查、企查查上翻阅公司登记时留下的电话号码，寻找潜在的女性受害者，一边伪装成一位事业有成的丧偶中年男性，翻阅参考资料，向潜在中年女性撒下爱情的天罗地网。
对于被生活磨损得容颜衰老的中年女性，他们多赞美和支持，会着重表现出自己情义深重的一面。
袁莉，40多岁，有稳定的工作，在河南市场监督管理局上班，但是单身，这几乎完美迎合了王文冲公司受害者的叙事——渴望有人关心，有经济基础。诈骗犯冒充一位南京地产商老板，不仅从该老板的微博上盗取自拍照片，还把他拍摄的一些练习书法、划赛艇的短视频发给袁莉，让她相信自己就是一位成功而博学的商人。人设稳了后，诈骗犯一边给袁莉发颇为“暧昧”信息， 喊她“小懒兔子”，“兔子妹妹”，赞扬她的达观心态和独立品格，一边祭出自己重情重义、人生智慧的一面，自称妻子难产，撇下两个孩子离世，自己伤心欲绝，长时间走不出阴霾，直到看到某句名言方顿悟人生，恢复正常生活。
成功的诈骗犯们颇为熟谙中年女性的心理，从他们对爱的向往和对悲惨故事生发的同情双管齐下，常常能很快俘获女性的信任。而且中年女性，在家庭中大多是牺牲最多的角色，鲜有自己的生活，夫妻关系也早已失去了甜蜜的成分，人心早如干枯的花。而诈骗犯们适时投喂的甜言蜜语，恰如甘露给她们营造了幸福的幻影。
50多岁的受害者胡瑾，在浙江经营一家纺织厂。年轻时事业心比较重，习惯了商场上的风浪颠簸，结识的人脉也越来越多，对家里无所事事的老公难免多抱怨，夫妻二人感情日益冷淡。
诈骗犯给胡瑾发的短信，也多投其所好，嘘寒问暖的同时不忘展现自己的事业心，甚至从网上找几张照片，伪装成多年前的工作笔记发给她。同时还透露自己因为追求事业，疏忽家庭，常常心存愧疚，会发一些去看望老人、陪伴子女的图片。这一切在胡瑾看来，太贴合自己心目中的理想伴侣形象。她甚至在对方发来甜言蜜语后回道，“有生以来，从来没有过的感觉。谢谢你”，还多次强调很幸运能够遇到一位知己，慰藉灵魂。
诈骗犯们表现得非常专业，他们对受害者早晚发去问候信息，保持若即若离的聊天气氛，让自己始终掌握主动权。他们在情感游戏中敞开心扉流露的“真情实感”，以及成功人设散发的魅力，让人无法抵挡。在西港，诈骗公司当然不只是瞄准女性，也有男性。只要有利可图，他们可以跨越国际“谈恋爱”，诈骗对象除了中国人，还包括韩国人、日本人、欧美人等。他们早看中了情感诈骗的“赛道”。据新华社报道，仅仅2019年1月-8月，情感骗局造成国内群众损失就高达38.8亿元，占全国骗局总损失的1/5。
03 到处散发美金味道的城市
网投公司骗局的背后，是欲望膨胀后的失序世界。
“荣归故里，争创佳绩”，是李明然他们每天都要喊的口号。“是不是很讽刺，竟然从诈骗犯嘴里听到。”李明然告诉凤凰网《风暴眼》，口号很长，但他只记得这两句话。
确实有一部分人挣了不少钱。每个诈骗公司，为了鼓励业务员开单，没有基本薪资，只有提成，但提成比例很高。李明然所在公司提成是20%——35%。李明然所在的冠军组，10个人，每月入金600万，仅组长一个月就能入金100万，提成就高达35万。“这是很多年轻人在国内一年也挣不到的钱啊。”
除了提成，还有额外福利。譬如，为月入金在70万以上的员工，奖励一块价值5万的手表，入金100万的，奖励价值10万的手表，120万以上，你可以任意自由进出园区。公司还会定期租游艇，供优秀员工出行游玩，从休闲娱乐到吃住花销，公司提供一条龙服务，尽情欢愉。
“公司的付出是值得的，因为诈骗行业太挣钱了”，李明然计算了一笔账，通常情况下，公司养10个人，1个月成本也不超过10万元，但凡有一个人开单，至少都是几十万，稳赚不赔，他所在的小组，几乎每个月都有5、6百万的收入，利润高达数倍。
财富的快速积累也让人极易迷失在酒精和药物的麻醉中。李明然有一个在嗨场（高端KTV）做管理的朋友，他没事时会去找朋友玩。一个大包房里，音响震耳欲聋，四面墙壁，包括天花板，安装了全景式屏幕。置身其中，四面八方， 无论哪个角度，都是沉浸式未来城市体验。尤其人吸食K粉后，一切感受被放大，宛如驾驶空中飞行器，穿梭在城市的摩天大楼。嗨到极致，网投的老板们现场抛洒美金，100元一张的美元钞票从空中纷纷撒落。
网投生意拉动娱乐、餐饮、地皮等行业的同步繁荣。嗨场作为网投老板们娱乐的天堂，曾经一度是仅次于网投的最赚钱的行当。李明然结识的这位朋友，做过中介、在赌场跑过堂，后来进了嗨场。25岁年纪，人很机灵，在嗨场一路升到管理层，后来看打DJ赚钱，又拜师学艺，转行在嗨场做了DJ。DJ收入很高，一个班，6个小时，能挣280美金。“他很拼命，有时一天上两个班，一个月收入就有1万5到2万美金”。
挣钱的快感也曾让王文冲头脑发热。他初次来到柬埔寨时，是投奔初中同学的。当天到达金边机场，同学为他接风洗尘，两人当晚用餐、娱乐消费了5000美金。在成都饭店打工的他，哪里见过这阵仗，对同学满是崇拜和羡慕。他最初是在同学开的门店帮忙，在网投园区贩卖香烟和水果，他还私下里从国内进口电子烟卖给园区的诈骗犯们。
“贩卖电子烟和香烟，最低3倍利润，最多时，一个月能赚到5万人民币。”王文冲说。这里的香烟、电子烟都是假货，网投园区的诈骗犯们挣钱的毕竟都是少数人，没有人在意真假，更在乎价格。他卖的电子烟和香烟价格优惠，还常常推出赠送活动，很受欢迎。
不过，事后证明，挣钱绝没有他想象得那么容易。当他后来单独在一个新园区干时，单枪匹马，根本打不开市场。正当他一筹莫展时，他结识一位喜欢戴江诗丹顿的贵州老板，对方一身的名牌和动辄给的小费，迷眩了他的认知。当对方向他发出酒店管理岗位的邀约，并承诺开出4000美金的薪资时，他不顾朋友的劝阻，直接答应了。从此他被诓进了西港疯狂的网络诈骗行业，泥足深陷。
财富在向所有对金钱饥渴的人招手。去过西港考察的投资人杨国英曾在文章中写道，“从2018年下半年开始，中国人裹夹着巨量的游资蜂涌而入，这个小城彻底变了，变成了完完全全的‘中国城’。”
人口涌入，拉动地产行业的膨胀。杨国英表示，西港土地曾经确实出现过投资机会，西港市区的公寓均价在2017年时不过800美元/平米，到2018年，已飙升3倍。西港市区的公寓租房价格更是在这一年的时间翻升了10倍。
周边的配套也同样水涨船高。在西港多年的申成说，你能想象吗？这边一个沙县小吃，100多平方的店面，一年可以挣几百万利润。“这就是一座到处散发着美金味道的城市。”
但这一切都在2019年严打开始，陷入停滞。“2019年818禁赌令后，大量中国人离开西港，很多楼盘出现烂尾，商场、店铺关闭。”申成告诉凤凰网《风暴眼》。
李明然对此印象深刻。2019年10月，他来西港给一家地产公司做调研。他和团队围绕着西港大大小小的楼盘，转了三天，发现至少有100个楼盘烂尾。这场调研的结果，最后导致了他们公司老板的撤资停工和他的失业。
号称“中国天使投资第一人”的薛蛮子此前在柬埔寨包括西港买了40平方公里的土地，极力吹捧西港的投资价值。被称为“炒房教父”的欧成效也够买不少土地，在中国国内，召唤信徒来西港炒地皮。杨国英毫不客气地说，他们已经成了十足的骗子。2020年上半年，欧成效联合著名经济学家郎咸平、广东卫视财经节目主持人王牧笛等人在国内多地组织线下闭门会，将他们购买的6300亩土地，拆分成一亩一亩的小地块兜售。他们鼓吹每个参与者都可以囤积居奇，也可以自己修建别墅，或者进行二次出售。
《界面》曾报道揭露这一土地性质背后的骗局，这块土地实际上已经闲置11年，欧成效和广东卫视财经节目主持人王牧笛等人购买时，这块土地已经两易其主。
而当时西港无论土地价格还是商业租赁价格都发生大幅下降。根据西港省商协会联合会的数据，2019年8月，禁赌令颁发后，西港核心区的土地价格下降17%-25%；商业租赁价格下降幅度更大，下降80%到85%。
西港的财富泡沫被戳破后，从2019年开始为西港土地大肆宣扬，多次出现在西港楼盘的薛蛮子消失了，网络上甚至还一度掀起了寻找“薛蛮子”的活动。很多人心碎地发现，自己成了泡沫后的“接盘侠”。
04 艰难的救助
为了维持城市繁荣的泡沫不继续破灭，西港急需规模人口支撑。疫情的到来，再次加剧了西港人口的紧缺。依靠博彩、诈骗兴起来的城市，瞬间失去了活力。人口贩卖，变得越来越有市场。
“贩卖人口原本没有那么猖獗，2019年818禁赌令以来，尤其是疫情的爆发，大量华人离开柬埔寨，本地赌场、诈骗行业人手紧缺，绑架、贩卖、偷渡或者以允诺高工资虚假招聘的案例层出不穷。”当地的法律服务工作者申成解释。
这已形成产业链条，网投公司自身也会参与其中，不过在它们行当有更好听的名字——赔付金。在网投公司呆了不到半年，没有做出业绩的王文冲和朋友被公司以17000美金卖掉了。二次被卖，王文冲的赔付金增加了7000美金。
“赔付金，这种说辞最早是在西港和缅北等地率先发明的。”申成说，赔付金中涉及成本支出包括很多项，除了正常的办公支出外，公司还会人为增加许多荒唐的项目——空气呼吸费、地板磨损费、键盘磨损费等。基本上公司话2万美金把你买过来，卖掉你的话，价格就要涨到3万美金了。
李明然也很担忧这一点。“转手被卖掉，只不过换一家公司继续诈骗。但多次被转卖意味着你的赔付会越来越高，直到高到一定程度，很可能就没有人愿意花钱买你。那最后结局，更是不堪设想。”
李明然的自我保护意识很强，为了不让公司把自己卖掉，他极力在主管面前表现自己的优势和能力。入职第一天，李明然告诉主管，自己被绑架的惨状，来博取主管的同情，暗示自己可以掏钱把自己赎出去。不过，主管看他脑瓜灵活，说话有逻辑，思路清晰，打字又快，没舍得放走他，转而把他分配到公司冠军小组，大有栽培他之意。
但他从来没骗过人，26岁了还没有对象，怎么去撩女孩子骗人呢。他知道消极怠工的下场，他不得不一边违背自己的意愿，主动去“撩”女孩子，一边还要装作努力工作的样子。他是公司第一个上班的人，也是最后一个下班的人。别人申请3个手机，他申请5个手机。别人一天加一个好友，他一天至少要加4个，让自己看起来十分努力，但最后都以这些人不合适或者难以让诱饵上钩的笨拙的借口删了联系方式。这还一度引来主管对他“撩”女孩子技巧上的单独培训。
这种微妙的“小聪明”很难维持太长时间。他知道，主管的耐心是有限的。
他必须得加快求助。他最初的设想是摸黑逃跑，但园区的戒备森严很快打消了他的念头。他趁人不注意，躲在阳台上勘察地形。他目测房间离围墙有15米左右，围墙拐角处铁丝网缝隙比较大，可以翻出去，可能会被铁丝网上的刀片划伤。他觉得一点皮外伤可以忽略不计，逃命更重要。于是，他偷偷联系上朋友，计划让朋友在外面接应，半夜趁人熟睡时，翻墙逃出去。但是计划被朋友劝阻了。朋友告诉他园区岗哨人员都有枪。而他的位置正好位于两个岗哨的中间，他害怕自己翻墙时，被岗哨值班人员发现直接开枪毙命。
后来还有一次机会，是他刚入职的第4天，公司要搬迁到一栋烂尾楼里。但现实再次挫败了他。搬迁时，人群在荷枪的保安看管下，排队登上大巴车，车上窗户都是封死的，无法打开，大巴车前后还各有三辆小车一路跟送；到达新园区下车后，从大巴车一直到烂尾楼，10多名名保安左右两列围成一条小路。全程，他都像笼中鸟一样，插翅难飞。
武斗不行，只能智取。深夜里，他小心翼翼地打开手机，在网络上搜寻求救渠道。他编辑一大段自己被卖的经历，发给一家自媒体，希望它给予帮助。该媒体报道过多起被贩卖到网投公司诈骗的案例，是许多当地华人了解新闻信息的主要媒体之一。
对方的建议是找西港的义工队求助，他又辗转联系义工队，对方建议他去脸书给西港省长郭宗仁留言求救。
李明然刷新了省长在脸书上的每一条贴文，然后编辑自己的经历，给省长留言。持续两天留言后，脸书上终于有了回信，省长安排了一位警察和他联系。警察第二天直接来到李明然所在的园区要人，解救了他。
李明然已是相当幸运了。实际上，把当事人从诈骗公司救出来，在西港已经变得非常复杂。所有的救助都要在高度保密情况下展开，否则，对当事人而言，极度危险。凤凰网《风暴眼》曾联系西港官方宪兵队以及义工队，他们均表示，他们也很无奈。警察体系内人员鱼龙混杂。有的时候，出动警力跑到现场救人，但是还没到地方，就有警察通风报信，提前知会网投公司。网投公司早就转移了报警对象。这让他们陷入被动。
而一旦被公司察觉有员工报警，而警察没能成功救出去的话，员工则会遭致惩罚，甚至被施以极端酷刑，然后再卖掉。王文冲的命运兜转令人错愕。他曾辗转多方渠道自救，包括省长甚至总理的脸书上发布求助信息，但不知什么地方出现问题，被公司发现。公司把他暴笞电击后，转身卖给另一家网投公司。他在巨大的精神折磨中战战兢兢，变得多疑、脆弱、伤痕累累，他情绪时常暴躁不安，工作上没有业绩，在公司处境愈发恶劣。“太绝望了，我好想死。”王文冲向凤凰网《风暴眼》称。他转而被卖两次，赔付金越来越高，最后一次已经高达4万美金。
生活在法治社会里的外国人对当地兴盛的黑产感到惊诧和不可思议，而实际上，在当地比较流行的社交软件“telegram”（俗称纸飞机）上，人口贩卖的信息在各小组或频道随处可见。譬如“甩个无护照推广，赔付2万（作者注：美金），人没问题，需要面试”，“甩男推广，人在国内，年后出发，要求在柬”，“甩一个98年男推广，无护照（有护照首页）真实赔付4.0（作者注：万美金），自己赔不了，今天能接的来，注意审题没时间和你唠嗑”。还有人自发求职信息，把自己卖到诈骗公司，以获得佣金。
西港的复杂性增加了救助的难度。中国驻柬埔寨大使馆今年以来，多次发布消息提醒国人提防高薪招聘陷阱，呼吁前往柬埔寨的工作者在出发前签署正规劳务合同。与此同时，在报道中，近期数名因为轻信高薪工作，遭遇非法拘禁并被勒索高额赎金的中国公民，在驻柬使馆协调中柬两国执法部门的努力下，已成功解救。
这些被高薪诱骗到柬埔寨等东南亚国家的中国公民，不仅包括大陆人，还有不少香港和台湾同胞。8月19日，《香港一日》报道，国家及特区政府相继出手，全力营救被困的香港受害市民。香港保安局已成立项目小组，专门跟进香港市民被诱骗到东南亚国家从事非法活动的事件。今年1月至今，香港保安局已收到23名市民的相关求助。其中一人因为会见“女友”来到东南亚，被挟持到诈骗公司，遭遇禁锢、虐打，四度转移。还有人遭遇器官被摘取的恶劣犯罪。
“比香港的警匪片还要刺激。”申成说，你看过的电影里的吸毒、凶杀、犯罪片，在这里都真实发生过。李明然获救后，一刻也不想在西港停留，这里给他带来不可磨灭的心理创伤。在移民局办完保释手续后，他直接叫了一辆出租车开进移民局的院子，坐车离开了西港。哪怕之后因为出差，需要经道西港，他都是提前叫车，不再一人涉足西港。
硅谷 101 — 有趣的前沿科技深度视频
遭遇杀猪盘！硅谷华人被骗130万美元 特勤局介入
大洛杉矶LA
7/31/2022
据美国广播公司（abc7）报道，硅谷一名华人遭遇到杀猪盘骗局，一生奋斗的积蓄130万美元被骗光，就连退休金也一分不剩，如今即将退休了却身无分文。
联邦调查人员警告，这种杀猪盘骗局专门针对亚裔美国人，并提醒所有亚裔注意不要上所谓“加密货币”的当。
这名被骗华裔女子接受采访的时候化名“R”，R在美国一家财富500强的公司担任技术总监，她说这一切都来源于领英（LinkedIn），有一个名叫张明光（Mingguang Zhang，音译）的男子联系她。
“这个人的形象非常令人印象深刻。”R 说，“他说他和我在中国上同一所学校。”
两个人的友好对话，很快就转移到WhatApp，R表示自己有兴趣投资加密货币，张明光便说可以提供帮助。
“他开始谈论这些的时候说，你为什么不跟我做点什么？我可以帮你赚钱。”
就这样，R被张明光一步步带入“杀猪盘”中。
R先向张明光推荐的应用程序app转了三笔，共6.5万美元，很快，该app就显示R获得了20%的利润。
然后，张明光鼓励R在另一家银行开一个新账户，并且被告知，如果将她的退休账户IRA的钱用于投资，可以60天内获得本息。于是，R在去年10月下旬，清空了IRA账户并转账了90万美元。
还是按照张提供给R的app上，显示R已经获利，但随后不久，就显示出现巨大的亏损，R的90万美金输个精光。
此时张明光又出现了，承诺R可以把钱赚回来，只要投资更多的钱。
于是，R与丈夫商量之后，把股票账户的40万美元抛售全部转给张明光。
结果可想而知，几分钟之内，这笔40万美元就不翼而飞。
在这个案例中，R陷入了深深的抑郁之中，她不仅在即将退休时丢掉了工作，而且总共损失了超过 130 万美元。
“这对我的家人来说非常难，非常难。”R 说，“每天早上醒来，我都觉得这是一场噩梦。”
特勤局
48小时内报警追回机率超75%
据FBI表示，这种骗局于2019年左右在中国出现，现在在美国也很普遍了，今年迄今为止，加州的“杀猪盘”案件增加了2倍，大多数发生在旧金山湾区。
如今，美国特勤局专门成立了I-Team 与数字资产技术联盟（Digital Asset Technology Alliance）团队，来打击“杀猪盘”案件。
特工Frey表示，骗子会建立与合法加密货币类似的网站，来蒙骗受害者，他们还会创建app，骗过苹果的审核，堂而皇之地出现在苹果商店的页面，这一切都使得这个骗局看起来是合法的。
根据美国特勤局的数据，如果在被骗48小时内报案，有超过75%的几率，钱能被联邦调查局（FBI）找回来。如果超过48小时，概率则下降到不足10%。
特工肖恩·布拉德斯特里特（Shawn Bradstreet）说：“如果超过30天后报案，将很难再追踪资金的去向。”
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杀猪盘短信泛滥成灾 华人反套路
世界新闻网
7/19/2022
最近不少南加华人频频收到一些类似「你最近好吗，好久不见一起吃饭吧」、「你是x太太介绍的xxx小姐吗」的陌生中英文消息。很多消息看起来都煞有其事，让人不确定是不是认识的人，但这些短信多是杀猪盘短信。一些好事华人不仅反套路杀猪盘，还有人总结大概190多个杀猪盘短信套路发布在网络上。
华人秦先生说，他这两周收到三、四条陌生短信，这类短信语气都很亲热，比如有一个昨天还关心他天气热了注意防暑降温。这都是什么七十年代用语。要么就是「我换手机了，号码没了，你是哪位」，要么就是「我忘回信息了，你是哪位」，最烦人的是一条短信还被阴戳戳内涵傻，这条短信说「雨纯， 听小七说你最近来美国发展了，我也在美国，到时候多联系！我是你的同学：天齐」，而雨纯的谐音是愚蠢，令人火大。
华人孙小姐说，她也收到那条叫她「雨纯」的短信，她回了条「你是那位叫达春绿（谐音大蠢驴）的人吧？你欠我的钱什么时候还？」然后就把那个号码屏蔽。
这些短信伪装是好友同学，还约聚餐爬山之类。华人马先生说，他故意问对方是谁？回复是某某，然后他说不认识，对方又最近刚换手机，问共同的朋友谁谁那要的电话号码，然后他说你发错号码了，不认识你和那个谁，对方就说那是搞错了，对不起打扰了。他好奇这能骗到啥？真无聊啊，后来再收到此类信息一概无视拉黑。
还有的是关心家里人，类似「Hi，最近生活状态怎么样，叔叔阿姨身体还安好吧！」或者「您好，您是XX阿姨介绍的XX小姐吗？」，华人陈先生说，那些乱编名字的短信很容易识破，但那种突然的问候，各种诡异的话术，会让人觉得摸不着头脑，有时他会回几句，但再问对方是谁，聊天就进行不下去了。真不懂发这种短信的目的何在，如何杀猪骗钱？
收到此类短信，有些人选择无视，也有人会跟杀猪盘反套路。一个华人网友回复骗子，向他借几万元周转。几小时后对方回复「你有困难去找大使馆」，令人捧腹。还有对方说上周吃过饭，还记得不？有网友回复「当然记得啦，上周吃饭的时候我借给你一万五，什么时候还我啊」，或者回复 「你好，FBI现在已经锁定你的位置，请你就地蹲下抱头，丢下所有的武器。如果不照做的话FBI会将你就地击毙。」也有人和杀猪盘聊了两个多月，从早上聊到晚上，表示要借此体会被人惦记嘘寒问暖的尊贵服务。这都是商业化的专业陪伴，不花钱就能买到，何乐而不为？也能增加他们的时间成本，但最后还是佩服他们的耐力。
如今调戏杀猪盘也成为话题，网上有华人专门开帐户贴出和各种杀猪盘反套路的聊天纪录，如今已贴出190多个杀猪盘。这些骗子聊天话术五花八门，博主也见招拆招，聊到最后让杀猪盘知难而退。
升息冲击房市 房贷暴涨1倍 专家：进场须谨慎
世界新闻网
7/13/2022
联准会调息连涨3%，疫情两年多来一路高歌的房地产一片哀嚎，美国未来房市扑朔迷离。南加房地产专家指出，目前的房市对许多人来说确实有如冬天即将到来，但同时也可能是一些人期待了好久的春天。不过专家提醒，即便已经闻到了春天气息，也千万不要一头栽进去，多分析比较很重要。
全国住宅建筑商协会NAHB最新公布的数据，6月美国在住宅上的信心指数下降2点至67点，创下2020年6月以来的最低水平，也创下这个指数的六连降；美国5月的消费者物价指数同比增速创下40年来的新高；今年年初美国30年期固定抵押贷款平均利率为3.25%，目前飙升到惊人的6.13%，半年中已创下美国自2008年房市大崩盘以来的最高利率水平。近期美联准会宣布增加75个基点，让大量的购房者望而却步，抵押贷款大幅减少，房屋销售下降。
洛杉矶资深房地产经纪、郑德伦地产贷款学院长郑德伦表示，疫情两年多来全国出现房价高涨甚至一房难求情况，不少房子甚至以高于叫价三至四成甚至更高的价格售出。持续两年的房价高涨最重要的原因来自于成本提升，疫情之后闭关锁国和停工停产的模式，造成建筑成本大幅度成长。与此同时，美国政府调低购屋利率，最低时达到2.75%，商业不动产打包成商业不动产债券基金卖给政府，政府帮助商家扛住租金和利息等措施，都使得美国房地产呈现「繁荣景象」。但是，如今却面临严峻挑战，如果战争和疫情不结束，全球供应链还是断层，情况很难好转。
郑德伦表示，在升息之后，政府已明确表示要减债，不再继续扛下抗疫的债务，即将到期的债务将释放到市场上。目前的房贷利率回升2013-14年的水平，但实际数字却是从之前的3%左右上升到6%，民众房贷成本增加一倍，仓库和零售店铺等商业地产成本还贷更高。
资深房地产经纪李秉信认为，商业地产最麻烦的地方是五年或七年轮回到期，重新回归市场利率。2015至2017年非常低的商业贷款利率，这两年正好遇到重新贷款和利息暴涨，很多商业地产可能被迫出场。
这波调息对商业地产挑战巨大，部分购物商场和零售店铺已法拍产品上市。李秉信表示，部分投资人也关心网络时代购买实体商业地产是否有风险？他认为，大家都害怕担心的时候是进场最好时机。别人的冬天可能是你的春天，冷暖自知。
郑德伦表示，多家大型银行数字显示，今年第一季度没有按时付房贷的数字是去年的七倍，六月升息之后，情况可想而知。但目前市场上的法拍数量依然有限，主要是因为银行目前还有一些新的保护措施，这一波的拍卖屋会比2008年复杂很多。
他认为，这波的拍卖如果想要从中获利，不是只有单纯地了解和银行之间的债务，还要全面了解可能潜在的其他官司纠纷，比如是否有中小企业贷款或者私人信用贷款纠纷，要研究这些债务是否可以被清除等等，需要更多的专业知识。
另外购买法拍重新修整也要因地制宜，比如郑德伦自己不久前就购买旧金山很烂的酒店改成老人公寓，创造增值。
夏威夷火山旁搭Airbnb豪华帐篷 她年赚2.8万元
世界新闻网
7/10/2022
赫尔(Kehau Hall)2014年搭建她的Airbnb豪华帐棚时，未想到其仅距离火山约10分钟。她2岁就住在夏威夷，习惯火山的不预测性，未感到火山威胁。她说，灵感很简单，在杂志上看到一张豪华帐棚照片，认为将是美国本土旅客体验夏威夷的独特方式。
豪华帐棚位在夏威夷山景城格伦伍德社区(Glenwood neighborhood)，距离夏威夷火山国家公园中心约12英里，那里有两座火山。她搭建帐篷花费不到300元，内部厨房、户外淋浴与大尺寸床垫等设备花费约8000元。目前霍尔每周需要工作约10-15小时、年收入为2万8000元。
夏威夷观光产业竞争激烈，根据夏威夷旅游局数据，2019年夏威夷所有岛屿的游客消费总额为177.5亿元。赫尔帐篷所在的夏威夷主岛，平均每天可带来2240万元收入。
赫尔的帐篷，与其他旅馆业相比之下较为平易近人，游客每晚收费约70元。然而，对她来说，这笔收入代表着独立，赚钱可帮助她花更多时间去旅行。
赫尔的父亲是夏威夷人，在这片土地长大，90英亩土地由家族代代相传，拥有少数家族房屋，并饲养野猪、牛与鸡。赫尔搭建帐篷，也能分享所在地点的自然风光，「善用这片土地，让其他人可从中获益，真正沉浸在大自然中。现在每个人都与电子产品链接，暂时脱离虚拟世界并放松，相当重要。」
赫尔有观光业经验，高中时曾在当地民宿帮忙，并和房地产经纪人合作管理当地出租物业。近几年还帮附近国家公园工作。20岁时，她决定扩展创业精神，搭建Airbnb豪华帐棚，最初花了六个月时间，获得五个正面评价，才开始受到游客青睐。自此之后，豪华帐棚的预定持续稳定，平均每周有三个预定、旅客平均入住2-4晚。
疫情之前，赫尔每周工作10-15小时，并额外花15小时协助管理其他客人在家中大型房屋住宿，每年可为她带来额外2万元收入。
2020年3月新冠疫情爆发，夏威夷对游客发布14天强制隔离、以防止新冠病毒传播。夏威夷旅游局指出，夏威夷最大产业观光业受到影响，自2020年第一季度到第二季度，夏州失业率自2%飙升至20/1%。赫尔也受到影响，约有6个月时间没有旅客预定，只能靠存款过活，并开始打扫私人住宅赚钱，失去大部分可支配收入来源。
不过，赫尔的豪华帐棚业务从2021年初开始回温，有旅客预订为期一个月的住宿，并提供更多远程工作设备。由于现金流更加稳定，她现在一年可有四周前往美国本土或海外旅行。
她透露，未来两三年内还想在夏威夷开设三个豪华帐棚。她的帐篷资讯也公布在GlampingHub。目前面临主要挑战是竞争，夏威夷旅游业竞争激烈，当有一个好想法时，通常会被拷贝或集成。赫尔说，她已准备好迎接挑战，却没有计划扩展到美国本土大陆，「夏威夷有很多爱心与良善之人。我喜欢悠闲度过夏威夷时光。」
通胀压力冲击湾区各行各业 低收入阶层影响最大
世界新闻网
7/04/2022
新冠疫情期间社区封锁，影响供应链正常运作。目前虽然社会重启，供应链问题仍然严重，促成通货膨胀。另外乌克兰战争造成油价飙涨，增添中产阶级的交通费。湾区科技业是地方经济主力，然股市崩盘，401K退休福利计划受到冲击，新创公司面临重大压力。虽然美国尚未正式宣布经济衰退，整个社会经济感觉已陷入衰退期。
巴洛阿图加州经济研究中心主任李维 (Steve Levy) 表示，目前情况很不寻常，社会经济承受重大压力，如果没有演变成经济衰退的话，仍将进入经济低成长状况。
旧金山创投公司「创业首日」(Day One Ventures) 总裁布查 (Masha Bucher) 表示，由于利率调高，公司贷款困难，令股市下跌，投资者不愿冒险投下基金。目前情况下，新创公司面临重大挑战。许多新创公司已停止运作，也有不少公司解聘员工。根据PitchBook数据公司，约有70%新创公司的资金比一年前低。
专家表示，即使规模稳定的公司也担心经济衰退，开始解聘员工。电动车大厂特斯拉 (Tesla) 受到供应链不稳定与中国厂疫情关闭冲击，已裁减全公司10%工作力，包括解聘圣马刁厂200名员工，以及佛利蒙厂69名员工。
通货膨胀下，部分公司机关调高薪资，然而各行业调整薪资情形不同。湾区智库硅谷联合创投 (Joint Venture Silicon Valley) 首席执行官韩考克 (Russel Hancock) 指出，低收入行业受到冲击最大。虽然在整个通货膨胀笼罩下，大部分民众受到伤害，可是有些公司可以调高产品价格。低收入阶层即使薪资调高，仍无法应付通膨带来的压力。
索利亚 (Maria Soria) 在山景城有机食品店Ava’s Market 担任收银员工作。她说，从今年年初开始，她的房租上涨近50%。过去她每两个星期的食品杂货预算为100元。在目前通货膨胀下，索利亚目前每两个星期基本食品杂货费高达150元到200元。
索利亚说，Ava’s Market 的食品价格也不断调高，许多山景城居民已无法前来购买营养有机食品。她说，民众想支持地方商店，可是实在承受不起高物价。
桑尼维尔Ace五金行上星期开幕。经理布连特 (Drew Brent) 说，开幕前三个星期他必须处理许多财务问题，包括高材料费，产品供应链运作不稳定，高物价等，整体情况对新开业商店非常不利，因为不但是供应链问题，许多顾客也担心个人财务，除非是迫切需求品，一般不愿掏钱购买，生意相当难做。
另外硅谷工作机会好，加上房租高、汽油费高，很难找到合适工人。布连特说，他目前店内工作力只有需求量一半，因此只有将营业时间从原来上午8时至下午7时调整成为上午9时30分到下午6时。
美国人平均220万元净资产可算富有 加州要求远高于此
世界新闻网
7/03/2022
根据全美最新的一项调查显示，在美国部分地区，若拥有数百万元净资产，只能算是过上所谓「舒适」（comfortable）的生活，而非富有（wealthy），因为是否富有具体取决于你住在美国哪里。而在加州，代表富有的净资产的门槛比别的大都会区都高。
金融服务公司嘉信理财集团（Charles Schwab）最新公布的年度现代财富调查（Modern Wealth Survey）报告，通过分析全美12个最大的都会区的调查结果，发现美国人平均需要拥有220万元的净资产，才能被视为「富有」（wealthy）。而在上一年，这个数字是190万元。
这项在线调查于 2 月进行，共有 1000 名 21 至 75 岁的美国人回答调查，显示人们不仅认为他们需要比 2021 年（190 万元）更多的钱才能被视为富有，而且他们需要更多的是感觉他们也有稳固的财务基础。
有趣的是调查结果显示，美国人获得财务舒适所需的平均金额，竟比五年前显著下降。 2018 年，获得金钱满足所需的平均金额为 140 万元，但到 2021 年，仅为 62万4000元，今年则飙升至 77万4000元。专家说，这可能是因为人们在经历了新冠大流行之后，学会了调整自己的生活方式和财务前景。
2022年的财富调查报告显示，在南加州地区（调查将洛杉矶和圣地牙哥归为一个区），被视为富有的净资产是390万元，这在此次调查中为第二高的数字，仅次于旧金山（San Francisco）；旧金山被视为富有的净资产是510万元。
2022年家庭拥有多少净资产，才能被视为富有的各大都会区的排名依次是：旧金山510万元，南加州（洛杉矶、圣地牙哥）390万元，纽约市340万元，华盛顿特区330万元，西雅图320万元，凤凰城270万元，波士顿270万元，达拉斯260万元，休士顿260万元，亚特兰大250万元，芝加哥250万元，丹佛230万元。
Fairfax County, Vienna Real Estate Taxes Over Last 40 Years
By David Swink
7/02/2022
This FCTA board member has lived in the same southwest Vienna rambler since Dec 1975 — with no improvements made which would alter its accessed value for tax purposes. So my home can serve as a baseline for judging the actual growth of real estate taxes in both Fairfax County and Town of Vienna for the period from 1976 onward.
We’re all familiar with FCTA’s graph of Fairfax County real estate tax increases since FY2000. But here is raw data going back another 25 years — in actual dollars (not noting inflation).
A column is provided showing the County real estate tax percent increase from the previous year. Another column shows Vienna’s real estate tax as a percentage of the county’s, to see if Vienna’s numbers track with those of the county. So what does one notice? Even without a graph, one can deduce the following:
- Both Fairfax County and Vienna taxes “took off” after year 2000, leveled during the Great Recession, and are now back on full throttle.
- The Vienna percentage is fairly consistently in the low-to-mid 20’s, and thus seems more tied to county increases than to actual need.
- Oddly, the raw tax increase (not adjusted for inflation) from 1976 to 2013 is precisely a factor of 6.18 for both the county and Vienna.
Numbers for future years will be added to the table as they become available. Also, information such as the political make-up of the Fairfax County Board of Supervisors for each period may be added. Enjoy.
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BOS Chairman Year Fx Co Tax Yr-Yr Vienna Tax Vn/Fx
Jack Herrity-R 1976 $821.72 - $170.01 20.69%
" 1977 $857.91 +4.44% $177.50 20.69%
" 1978 $872.97 +1.76% $175.66 20.12%
" 1979 $884.27 +1.29% $178.00 20.13%
" 1980 $980.98 +10.94% $197.47 20.13%
" 1981 $1077.23 +9.81% $235.42 21.85%
" 1982 $1164.02 +8.06% $261.31 22.45%
" 1983 $1164.02 0 $261.31 22.45%
" 1984 $1217.13 +4.56% $275.10 22.60%
" 1985 $1216.67 -0.04% $288.85 23.74%
" 1986 $1232.69 +1.32% $292.19 23.70%
" 1987 $1354.12 +9.85% $318.01 23.48%
Audrey Moore-D 1988 $1554.41 +14.79% $358.71 23.08%
" 1989 $1752.93 +14.79% $412.45 23.53%
" 1990 $1913.03 +9.13% $482.57 25.23%
" 1991 $1779.11 -7.00% $464.81 26.13%
Tom Davis-R 1992 $1826.46 +2.66% $471.23 25.80%
" 1993 $1824.27 -0.12% $471.23 25.83%
" 1994 $1824.27 0 $471.23 25.83%
Kate Hanley-D 1995 $1886.98 +3.44% $487.43 25.80%
" 1996 $2000.07 +5.99% $487.43 24.37%
" 1997 $1998.44 -0.08% $503.67 25.20%
" 1998 $1998.44 0 $503.67 25.20%
" 1999 $1998.44 0 $503.67 25.20%
" 2000 $2123.17 +6.24% $534.67 25.18%
" 2001 $2441.63 +15.00% $595.04 24.37%
" 2002 $2955.38 +21.04% $695.52 23.53%
" 2003 $3185.20 +7.78% $754.46 23.69%
Gerry Connolly-D 2004 $3413.19 +7.16% $799.73 23.43%
" 2005 $3753.75 +9.98% $825.00 21.98%
" 2006 $4281.44 +14.07% $894.73 20.90%
" 2007 $4281.44 0 $959.12 22.40%
" 2008 $4425.59 +3.37% $1004.77 22.70%
Sharon Bulova-D 2009 $4396.65 -0.65% $958.76 21.81%
" 2010 $4294.60 -2.32% $950.56 22.13%
" 2011 $4690.11 +9.21% $1045.56 22.29%
" 2012 $4658.44 -0.68% $1029.02 22.09%
" 2013 $5080.52 +9.06% $1051.02 20.69%
" 2014 $5547.46 +9.19% $1139.88 20.55%
" 2015 $5783.11 +4.25% $1165.95 20.16%
" 2016 $6243.39 +7.96% $1212.57 19.42%
" 2017 $6422.76 +2.87% $1244.72 19.38%
" 2018 $6837.56 +6.46% $1299.92 19.01%
" 2019 $6984.07 +2.14% $1327.77 19.01%
Jeff McKay-D 2020 $7159.35 +2.51% $1361.09 19.01%
" 2021 $7452.66 +4.10% $1413.05 18.96%
" 2022 $7812.16 +4.82% $1400.52 17.93%
— David Swink, FCTA board member / Updated 2022-07-02
