火灾曝非法分租 纽约石溪华人4房塞12人 租客多是大学生
7/23/2026
纽约州石溪一对华裔夫妇涉嫌将自家四房独栋住宅非法改建为十间卧室出租，两人各被控30项罪名。(撷自Google Maps)
纽约州石溪(Stony Brook)一对华裔夫妇林娟(Juan Lin，音译，下同)与刘兴涛(Liu Xingtao)，涉嫌将自家四房独栋住宅非法改建为十间卧室出租，日前因一场火灾意外曝光，两人各被控30项罪名，若全数罪名成立，最高恐面临43万6000美元罚款，以及90天有期徒刑。
布鲁克海文(Brookhaven)镇政府官员表示，屋内当时住有12人，其中大多为石溪大学学生。调查人员在屋内清点出18张床垫，显示实际居住人数可能更多。地下室、一楼、二楼及阁楼皆被隔间改建为卧室，许多房间还编有号码并加装门锁。
这起违法出租情形，是在7月2日该住宅发生火灾后才曝光。消防局于当天凌晨4时15分接获报案，初步判定起火原因是有人在二楼浴室吸烟，不慎引发火势，火势随后迅速蔓延。
镇政府官员指出，房屋经过违法隔间改建，也增加了消防人员救灾时的风险。
除了未持有效租赁许可证出租外，稽查人员还发现屋内缺少烟雾侦测器、电箱外露，以及大量违法施工，并缺乏符合规定的紧急逃生信道。屋内有多组电磁炉、微波炉、小冰箱及电子锅，研判被分隔成多个独立居住单位。
官员表示，两名被告中有一人先前曾因在同一处房产，未持有效租赁许可证经营出租而遭判有罪，因此本案多项罪名被列为「二次违规」，将面临更重的处罚。
石溪大学则回应，涉案住宅与校方无关。目前该校有超过1万500名学生在校内住宿，对于选择校外租屋的学生，校方也提供相关指引与资源，协助寻找安全、合法的住所，并将持续支持可能受到影响的学生。
