通膨有感 近4成美国人无法再存钱 入不敷出者暴增 世界新闻网 7/26/2022 近40年来仅见的超高通货膨胀率持续重创美国，入不敷出的家庭愈来愈多，国人踉跄跟上变局，负债加深；人口普查局调查发现，约1亿5000万家庭七天内至少「有一点」难以支应家庭开支；与家庭财务健康状况有关的市场调查则显示，近40%消费者无法再存钱，19%被迫降低储蓄率；国人对自身财务状况总体满意度处于12个月以来最低点。 人口普查局6月29日至7月11日的调查显示，在支付家庭开支方面，逾4300万美国家庭「非常困难」，逾4800万家庭「有些(somewhat)困难」，另有5800万户家庭「有一点(a little)困难」。 普查局近两年前开始向全国家庭提出支付日常生活开支的问题，去年此时答复「非常困难」和「有些困难」的家庭约6000万户；最近调查答复「非常困难」和「有困难」的骤升至9000万户。针对普查局最新调查结果，德州参议员克鲁兹(Ted Cruz)26日推文表示：「拜登失败了！」 与此同时，最近几项研究调查均显示，国人为紧急情况或长期财务目标准备的余钱更少了。 美国消费者信用咨询公司(American Consumer Credit Counseling)针对家庭财务健康和准备情况分析，近40%消费者无法再存钱，约19%表示不得不降低储蓄率。截至2022年第二季度，48%消费者表示基本必须品成本上涨影响其家庭生活方式，比第一季度的39%大幅上升。 美国消费者信用咨询公司总裁兼首席执行官阿马丁(Allen Amadin)声明指出：「疫情、海外战争和其他世界事件，对美国家庭财务产生了空前影响。消费者在很短时间内经历了许多不同的财务阶段，迫使他们根据挑战多次调整。」 房屋贷款网站LendingTree的研究发现，为维持生计，43%国人预计在未来半年内增加债务，尤其是年轻人和有小孩的父母；大多数人将依靠信用卡债务来弥补生活所需和实际负担能力之间的差距。连同汽车贷款、学贷和房贷在内的借贷增加，家庭债务总额于年初达到创纪录的15兆8400亿元。 「债务既可以是信心指针，也可以是挣扎指针，」LendingTree首席信用分析师舒尔茨(Matt Schulz)说：「有些人欠债是因为对自己财务状况感觉良好，不太担心付点利息来获得自己想要或需要的东西；但也有很多其他人是因为没钱不得不举债。毫无疑问，现在这两种情况都在发生。」 认为自己过去这一年「财务状况良好」的银行客户数量锐减，显示通货膨胀开始影响大多数人的经济福祉。市场调查公司J.D. Power数据则显示，国人对自身财务状况总体满意度目前处于12个月以来最低点，将自己归类为财务状况不健康的人高达64%。 整体财务状况满意度下降，主要是因借贷增加、储蓄减少，包括应急资金和保险在内的安全网减少，以及对自己信誉的影响。 Source 全现金买上海烂尾楼 …
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黄石国家公园怎么玩？园区前员工的独家指南 世界新闻网 7/26/2022 又到夏天旅游旺季，美国的国家公园相信是不少人出游的首选之地。但全美有63个国家公园这么多，个个风景各异，到底怎么挑？今夏出游国家公园，又有哪些要注意的地方？ 本期「世界OnAir」的嘉宾雪柔(Cheryl Tu)来自台湾，目前人在犹他州。雪柔在不同的国家公园都有过工作经验，在节目中给听众提供今夏游玩国家公园的最独家步道、景点推荐和游玩注意事项。 雪柔热爱旅游，2017年在台湾读完大学之后，本着初生牛犊不怕虎的心态独身一人来到美国，第一站就来到黄石国家公园(Yellowstone National Park)打工，当时做的是饭店类型的工作，一做就是三年，从基本的饭店房务人员(housekeeping)一直晋升到了饭店经理。在工作的过程中，雪柔也渐渐爱上了工作之中跟不同人打交道、工作之余还能在国家公园深度旅游的打工旅游生活。2020年，雪柔去到冰河国家公园(Glacier National Park)做饭店经理，而这个夏天正在锡安国家公园(Zion National Park)做饭店前台，体验着不同国家公园的夏天。 雪柔介绍，美国有那么一群人，称为「Parkie」，他们通常根据季节的变换，到不同的国家公园打工，有打季节工的，也有一做就是几年的。她经验之中，Parkie一般来说分成两类人，一类是退休之后想要享受生活的，另一类则是想要边玩边赚钱的大学生。今年是雪柔Parkie生活的第五个夏天，她也坦言可能会是最后一个，尽管以后还是想要留在酒店服务行业工作，但大概不会继续这种生活模式。 回想来美国闯荡国家公园的缘起，还要讲回大学时期。2017年，在雪柔大学毕业典礼才结束两个礼拜的时候，她就拖着行李箱来到了美国。人生目前为止的大部分都在台湾度过，有时候她也会想，如果留在了台湾，她到现在应该已经拥有了稳定的工作，准备成家立业。但是回顾自己当时的决定和一路走来的经历，雪柔坦言她没有后悔。 「最大的收获是看到、体验到的比别人多。」雪柔说，「我不会看到只有一种生活形态，就去跟随那样的生活。」展望未来，雪柔认为，她还想要在美国到处走走看，体验完不同地方的风土人情，再决定要在哪里安定下来。 对于黄石国家公园、冰河国家公园和锡安国家公园这三地，雪柔给出了她自己的独家推荐攻略。她在节目中分别详细地讲到了她个人最推荐的步道、必去景点和不为人知的景点。比方说，黄石公园的Yellowstone Hot Spring户外泡温泉超舒服员工最爱去、冰河国家公园不远处的Polebridge发掘到她在美国吃到最好吃的面包等等。想要获得这些独家推荐，还得在节目中找哦！ 雪柔提醒，今夏要去锡安国家公园的民众要特别注意，最有名的一些步道，如Angels Landing等，因为安全问题已经自今年四月起激活抽签制，只有抽中的游客才能够登顶。 另外，在国家公园游玩，安全问题是十分重要但又常常被大家忽略的。雪柔建议民众在不同的国家公园都及时咨询公园保育巡查员(park ranger)等的工作人员，了解每条步道的注意事项，提前获知怎样的登山装备（如，是否需要带登山杖、防水书包等）能够帮助更好地完成游览；登山时候最好不要一人出行，建议提前告知身边人自己要去的地点和预备返回的时间，带上登山铃铛驱赶野生动物；另外，国家公园频出野生动物攻击事件，民众一定要注意保持距离，在部分公园带好防熊喷雾。 Source 利率涨、房市冷 …
来买房送1万 小镇砸钱招揽新住户 7/25/2022 全国劳动力紧缺，祭出奖金是许多企业留住人才的方式，不过此举不仅止于企业，一些中小型城镇也在祭出奖金，金额上万者亦非罕见，以吸引更多人才到当地居住，促进经济发展。 据网站「MoneyWise」，现在祭出奖金、向外界招少的城镇，包括堪萨斯州托彼卡(Topeka)，只要有意在此城市居住，就能拿到5000元的租金补贴，如果选择在当地买房，补贴则是1万元。 在爱阿华州纽顿(Newton)，花费超过19万元在当地买房，也能拿到1万元补贴；在密西根州圣克莱尔郡(St. Clair County)，当地出身，拥有与综合学程STEAM相关学位的大学毕业生，又愿意在当地落脚者，郡政府将补贴1万5000元学贷。 在阿拉巴马州马斯尔肖尔斯(Muscle Shoals)也补贴搬迁到当地居住的民众1万元，但至少需住满一年，若只住半年，则补贴减半；而西维吉尼亚州则是全州范围内均无条件补贴1万元，若能住满两年则加发2000元。 奥克拉荷马州土耳沙(Tulsa)的计划则是最受欢迎者，其同样补贴来此居住的民众1万元，还会协助推荐寻屋，目前已吸引1700人来此落脚，且当中许多人已居住超过补贴要求的至少一年时间。 这些城镇想吸引更多外地民众来此地居住，是希望能够促进当地经济发展，而现在许多任务作转向远距，对需要更多潜在消费力的城镇，以及可以自行选择工作地的劳工来说，都是个可以媒合的机会。 而在各行各业的部分，目前如餐饮店员工、电工、送货员、警察等板块，依然有普遍的人力吃紧问题；而更严重的则是医护人员，新冠疫情后，粗估约有五分之一的相关人员有意离职，在宾州，就有医疗机构同时祭出加薪、增加特休假及2万元奖金以留住人力。 Source 忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon Musk)在法庭上纠缠不清，结果如何也不确定，推特22日公布的数据令人失望；亚马逊(Amazon)正面临日益增长的劳工权利运动；脸书(Facebook)面临新广告环境。国内外监管机构则威胁要打击整个产业。 社群媒体公司Snap于21日公布收入增长低于预期、且基于「与运营环境有关的不确定性」拒绝对未来利润做出预测，公司股价22日大跌近40%。Netflix的客户流失中，本周也重申他们正面临「经济增长缓慢」等因素。脸书母公司Meta发言人克雷顿(Tracy Clayton)表示，受到经济大环境的影响，公司将继续对部分业务做出改变。 …
学生暑期打工收入未达此数 无需缴预扣税 但要先做此事 世界新闻网 7/25/2022 2022年报税季虽已结束，但民众也需要早早规划为明年报税做准备。总结上半年报税季，会计师叶俊麟指出，今年报税中有很多「身分窃盗」问题，国税局为此设置了专门的报税编号，民众可以申请。另外，施启祥会计师提醒，暑期打零工的学生如果收入未满1000元，无需缴纳「工资预扣税」，但要注意和老板先沟通好。 叶俊麟表示，就民众自身而言，「一定要提前防范，不要等到事情发生了再补救」，他建议民众可以订阅credit bureau，一旦有不正常消息出现，会发送警告邮件给订阅者，可以提前防范风险。另一位资深会计师施启祥也提醒民众，尽量不要把自己的社安号码泄露给别人，国税局不会发邮件或者打电话联系纳税人，一般都是寄信。特别需要注意的是，和会计师之间如果有税务文档的往来，最好不要用电子邮件，比如在需要申请贷款时，问会计师要去年税表，可以要求会计师用portal系统发送，或者亲自去拿，因为电子邮件很容易被黑客攻击。施启祥补充，国税局正在加强保护律师和会计师的信息安全，以此保护大量客户的数据。 在科技高速发展的今天，叶俊麟表示，政府未来查税也会越来越严格。例如拜登政府规定Venmo、PayPal和Cash App等支付平台对一年内超过600元的交易，必须向国税局报告，这意味着，2023年的报税季很多纳税人会收到这些平台寄来的1099-k表。叶俊麟提醒，这一次的规定，让很多一二十年都没报房租收入的房东都曝光了，因此对于用于商业途径的转帐，纳税人一定要悉数上报。 国税局还设立3949a表格（information referral），可以检举不合法的报税行为，鼓励更多人去暴光不正当的税务行为，这也代表了政府加大监管力度的决心。 施启祥会计师也表示，如果真的有在做买卖，或者提供有偿服务，不要怀着侥幸心理，不过这不包括赔本的生意。他表示，国税局注重的是「钱从哪里来」，在注册venmo的时候，如果只是家庭和朋友之间互相转帐就没关系。但如果有多人多次给你转帐，那就容易引起国税局的注意，「电子支付是一个时代趋势，国税局也希望规范电子化支付」。 对于很多学生暑期打零工，施启祥会计师提醒，在报税时，先要确定学生是独立报税还是和父母一起报税，老板一般会先帮员工缴纳预扣税，但这时候就有个问题，例如只是在奶茶店打个暑期工，通常收入不满1000元，不需要报税。但很多孩子父母在年初报税时会发现，税已经被预扣了，想要退税就要申请，但是这通常还需要报税的成本，例如交付给会计师的费用，算下来往往得不偿失。因此，暑期打工前需要提前和老板沟通，如果收入未满1000元，就无需缴纳「工资预扣税」。 Source 全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 …
👇还没有下载熊猫外卖？扫描二维码即可直接下载👇 满足你的中国胃 洛县大麻零食以和正规零食近似包装混入校园 家长注意 世界新闻网 7/25/2022 洛杉矶县警局（LASD）7月20日于推特发文指出大麻零食可能混入校园，包装与一些正版零食包装极其相似，被儿童误食的可能性极高。 警方于推文中警告家长们要注意零食包装，其中有看似普通零食却含有大麻的产品，产品也试图鱼目混珠，以「Stoneos」、「Reefer’s」和「Starbuds」等相似名称命名。 The Los Angeles County Sheriff’s Department is warning parents about marijuana products that are being packaged to …
全美离职率最高前10州 阿拉斯加、蒙大拿、怀俄明排前3 7/25/2022 经历新冠疫情过后的心境转折及经济环境改变，让「大辞职」(Great Resignation)的风潮一时难以结束；国会山庄报(The Hill)报导，理财网站「WalletHub」汇整劳工部数据后发现，阿拉斯加、蒙大拿、怀俄明，是全国辞职率最高的三个州。 在阿拉斯加州，截至今年6月的12个月间，辞职率高达4.18%，高于蒙大拿州的3.69%，以及怀俄明州的3.66%；而全国辞职率最高的十个州，在怀俄明之后是佛州、乔治亚、佛蒙特、爱达荷、密西西比、亚利桑纳及田纳西州。 辞职率最低的三个州，则分别是麻州、纽约及新泽西州，不过华盛顿哥伦比亚特区的辞职率仅1.93%，低于全国其他50个州。 辞职率的计算是已有实际行动者，曾经动念想要跟进辞职的劳工人数远高于此；尽管经济衰退声音大，但是麦肯锡(McKinsey)近期的报告指出，仍有40%的劳工正在酝酿转职，显示大辞职风潮尚未放缓，趋势一时难以结束。 爱阿华州立大学经济学教授罗森布鲁姆(Joshua Rosenbloom)表示，经历过疫情的冲击，尤其是裁员、提早退休的影响，无疑是当前劳动力市场紧张的主要原因之一。 此外，疫情对打乱企业运作，或是远距工作等，也会导致民众重新考量自己的居住地，其人口流动的趋势增加，也会增加就业市场的流动性。 Source 忧经济衰退 科技巨头减缓征才 谷歌CEO：好日子已过去 世界新闻网 7/24/2022 大型科技公司正为可能的经济衰退和不确定的未来预做准备，此举吓坏了其他行业，也引来更多经济焦虑。几大科技巨头报告呈现增长放缓并减少招聘之际，谷歌首席执行官警告，「好日子」已成过去。 华盛顿邮报23日报导，多家大型科技巨头将在本周公布季度收益，最近他们都在暗示自己正努力因应挑战；在硅谷，裁员和招聘放缓的消息已司空见惯；初创企业表示，资本正在枯竭中；员工则被告知，公司业务正发生变化。 与此同时，推特(Twitter)与马斯克(Elon Musk)在法庭上纠缠不清，结果如何也不确定，推特22日公布的数据令人失望；亚马逊(Amazon)正面临日益增长的劳工权利运动；脸书(Facebook)面临新广告环境。国内外监管机构则威胁要打击整个产业。 社群媒体公司Snap于21日公布收入增长低于预期、且基于「与运营环境有关的不确定性」拒绝对未来利润做出预测，公司股价22日大跌近40%。Netflix的客户流失中，本周也重申他们正面临「经济增长缓慢」等因素。脸书母公司Meta发言人克雷顿(Tracy Clayton)表示，受到经济大环境的影响，公司将继续对部分业务做出改变。 大科技公司冻结招聘、预测悲观，与这些大公司过去十年来一贯的长红表现，形成鲜明对比，引发经济学家和华尔街投资者的担忧。分析师预测，亚马逊、微软、谷歌、脸书和苹果本周发布的报告数据，可能是这些公司未来几个月如何应对局势变化的最明显信号。 …
全现金买上海烂尾楼 南加华人巨亏300万 世界新闻网 7/25/2022 南加洛杉矶县亚凯迪亚市（Arcadia）一名华裔居民，几年前曾在上海购买一套房产，万万没有想到，如今房子没有拿到手，整个楼盘都已变成烂尾楼。这名华人欲哭无泪，当初全现金300万人民币（约45万美元）付清，现在交房遥遥无期。 Olivia一家来自上海，几年前移民到亚市定居，2018年2月她在上海崇明区购买了一套三居室的公寓房。她说：「买这套房子的目的是为了每年回上海探亲时居住，毕竟上海是我的故乡，虽然已移民美国，但在老家留一套房也是我的心愿。」 这套新开发位于崇明区长兴岛的楼盘当年十分火爆，名叫「大城小院」，开发商泰禾集团是一家从事住宅地产和商业地产的知名大型上市公司，在中国各大城市都拥有开发中的楼盘。 Olivia回忆，「楼盘预售时，场面非常热闹，每天都有几百人去看样品房，大家都在抢房。」 长兴岛「大城小院」楼盘共有公寓、别墅近2000套，Olivia说，因为很多人排队抢房，售楼处就用抽签形式，「现在想来，也许这是一种售房策略，让大家感觉只有运气好的才能抽中买到房子」。第一轮抽号Olivia没中，第二次抽号时天还没亮就赶到售楼处排队等候，「我清楚地记得那天上海很冷，但当听到自己的号码被选中时，我们一家人都非常激动，觉得很幸运，也感受不到冬天的寒意了。」 Olivia看中的这套公寓房定价300万人民币，面积100平方米左右，因为长期定居洛杉矶，在上海分期付款并不方便，Olivia就决定全现金付清房款。按照合同，两年半后交房，但在2020年2月底，离交房还不到半年时，Olivia在上海的父母收到一封信，信中称，「因疫情不可抗力原因，该项目或将适时顺延」。既未提及何时交付开发商，也未对延期赔偿做出任何承诺。 Olivia还安慰父母，「疫情确实严重，楼盘停工也是理所当然，不要着急，这么大的楼盘不可能出现什么问题」。Olivia对故乡上海充满信心，「我以前总认为，即便全国各地出现烂尾楼，但绝对不会在上海发生，上海毕竟是国内排名前几的大都市」。 但紧接着，全国各地接连传来开发商泰禾集团楼盘停工消息，包括泰禾杭州院子、泰禾苏州金尊府、泰禾太原金尊府等，都出现延期交付或长时间停工状况。这让Olivia开始担忧，「我人在洛杉矶，因为疫情一直回不去，只能让上海的家人帮我经常去看房子」。 同时，Olivia加入这个楼盘的业主维权微信群，和她境遇相同的有1800多户业主，从群里她知道更多消息，「大部分人都是贷款买房，有些人卖掉自己原来的房子付了首款，在外面租房住，新房交不了，每个月还要付房租、贷款，很惨」。 对于近2000户业主来说，房款已付了四年半，交房依然遥遥无期，甚至至今没有复工迹象。 Olivia说，业主群里常有人去现场看房，「从现场照片来看，楼盘大部分的外建筑都已搭建好了，但就一直搁置在那里，不再动工，也没有人告诉我们后续将怎么发展」。 Source 利率涨、房市冷 有意购屋者缩手 世界新闻网 7/24/2022 美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。 ★曼哈顿房市 全美风向标 纽约苏富比国际地产部（Sothebys …
绿地欠债断尾求生 洛市酒店2.8亿求售 创客房单价新高 世界新闻网 7/25/2022 继恒大集团之后，绿地美国的中国母公司上月也爆出面临拖欠债务的风险，业内人士开始担忧该公司在洛杉矶的地产项目。果不其然，绿地在洛市中心的一家酒店，最近已经挂牌上市销售。 在中国政府推出限制过度借贷的政策后，绿地是众多难以偿还债务的地产公司之一。例如依靠杠杆创建帝国的恒大集团，已经拖欠债务。但早先绿地被认为不受这些压力影响，因为该公司得到上海市政府支持，但最近频频爆出的信息表明并非如此。 英迪格酒店（Hotel Indigo）在洛杉矶市中心开业不到一年，现已上市需转手，据悉要价2.8亿元。该酒店共有350间客房，该价格平均下来，每间客房价格在80万元。报告显示每间客房的建设成本约为60万元以上。如果交易达到目标价格的话，那么这笔交易将为洛市中心酒店销售的每间客房单价创下新纪录。 该酒店开发和拥有者「绿地美国」，是总部位于上海的房地产开发公司绿地集团的子公司。绿地是中国最大的开发商之一，该公司5月底时已要求延期偿还其债券持有人持有、将于6月底到期的4.88亿元债务。随后史坦普全球评级将绿地评级下调至CCC，比垃圾级（Junk Bond）门槛还要低两个级别。该报告枚举了下调评级的多个原因，包括由于上海的封锁而难以在中国出售资产，以及绿地用于偿还债务的手头现金有限，明年总计24亿元。 其实早先安邦保险集团、大连万达、复星国际和海航集团等公司，都在美国酒店业进行了大规模的举债投资。根据仲量联行（JLL）的数据，2016年来自中国大陆的投资者以98亿元的支出，成为酒店对外投资的最大来源。在所有投资类别中，2016年中国在美国的外国直接投资总额为456亿元。 而近来中国实施限制其所谓的国内企业大规模海外投资的措施，此后中国企业一直在寻求出售资产。就在本周，大连万达集团将其最后两个海外开发项目，包括芝加哥的Vista Tower和比佛利山的酒店和住宅项目以21亿元价格上市求售。此外，绿地最近以3.15亿元的价格，出售了其在纽约市的太平洋公园地产项目内的两栋公寓楼。该项目早先就因社区诉讼和经济不景气而放缓，该大型开发项目至今仍未完成。 绿地出售英迪格酒店恐是「断尾求生」，该公司计划售出后利用这笔资金为正在开发中的耗资10亿元的大都会（Metropolis）项目的剩余部分提供资金。该项目的住宅部分原计划为公寓，但绿地现在将其变成出租单元，然后准备在建设完成后将其出售给多户经营者。不过这些高端公寓租赁，是在市中心空置率达到17年来的最高水平时上市，也让许多业内人士不看好。目前项目提供数月的免费租金和停车位来吸引租户。 Source 利率涨、房市冷 有意购屋者缩手 世界新闻网 7/24/2022 美国最大的两家房贷公司之一的房地美（Freddie Mac）7月7日发布消息称，过去两周，30年期固定贷款的利率下降了0.5%，其原因是对潜在经济衰退的担忧继续上升，而利率下跌给购房者带来了稍微的减轻。截至7月13日，30年固定利率的贷款利率为5.30%，15年固定利率的贷款利率是4.45%。 ★曼哈顿房市 全美风向标 纽约苏富比国际地产部（Sothebys …