租霸金蝉脱壳转租 金山华人房东被赖近8万元 世界新闻网 5/16/2023 北加东湾圣利安住（San Leandro）华人房东Jane Gao于16日表示，有租客从2020年1月就欠租，累计欠账7万8000元，多次联系租客未果。租客后来金蝉脱壳，人搬出去，但当上二房东，让表弟和女友住进来，再加上其他搬进来的人，住了四人。Jane早在疫情爆发前的2020年1月就打起官司，3月胜诉。直到阿拉米达县暂缓驱逐令在4月29日结束后，她才能驱逐租客。 16日当天，Jane收到律师电话，法庭正式批准可以驱逐，等待县警通知何日运行，她形容，「这是迟到的正义。」 在大批房东的反对声中，圣利安住市议会15日晚以5比1（有一个市议员因故未出席）的投票决定，在7月31日终结市内的驱逐禁令。Jane也到场声援房东。此前，由于大量房东抗议，阿县议会决定，不再延长2月28日到期的驱逐禁令，该禁令4月29日终结。虽然阿县取消，但各城市依然能自行其是的制定是否延长暂缓驱逐令。屋仑市议会此前投票决定，7月15日结束暂缓驱逐令。 Jane说起自己的经历，颇为唏嘘。她在圣利安住拥有一套复式住宅（duplex home），其中一套两居室的房子租给一对母子。儿子照顾伤残的母亲，此前租约和母亲签订。后来母亲病故，儿子继续居住。该男子从2020年1月起就不给租金。她随即提起诉讼，3月开庭，男子未露面，她获得胜诉，可以驱逐。不料疫情随即爆发，阿县暂缓驱逐令生效，她几乎不能以任何理由驱逐租客。 租客继续不交租金。Jane和家人四五次电话或短讯联系，都是石沉大海、没有回复。租客曾说，会让表弟住进来，「我们当然答应，希望让他表弟签新租约，但表弟从未出现。」 租客后来搬走，金蝉脱壳。但表弟和女友还是住进来。疫情三年以来，这处两居室房屋，来回住进很多人，目前有四人居住。 Source 社安金购买力从2000年以来削弱36% 世界新闻网 5/10/2023 美国有线电视新闻网(CNN)10日报导，根据最新分析研究，社安金的购买力(buying power)在通膨因素影响下，从2000年以来已被削弱超过三分之一。退休族家庭2000年时拿100元上超市消费，购买力现在大约等同64元。 非营利老年人权益倡议团体「老年人联盟」(The Senior Citizens League)研究指出，在2000年之前退休的民众，领取社安金的购买力已经降低36%；这个族群每个月领取福利至少要增加517元，才能维持接近2000年时的生活水平。 虽然社安金领取金额随着生活成本调整(cost-of-living adjustment，COLA)而变化，但调整幅度好几年来却一直赶不上物价上涨。依靠社安金支票的固定收入过日子的银发族，经济压力随之增加。 …
