百年老屋上市一天25人出价 房市冷却为何仍抢房？ 世界新闻网 6/06/2023 房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房。示意图。(美联社) 3月房屋销售比去年少22%，中位价格比一年前低，尽管数据表明房市正在降温，但仍有许多买家出价抢房，原因为何？ 明尼亚波利斯(Minneapolis)房地产经纪人达莉莎·希尔(Darisha Hill)指出是受到低库存影响，虽然买房的人比一年前少，但市场上的买家仍多于库存，从而引发竞价战。 4月底希尔负责出售一间三房一卫的1924年平房，周五下午上市，到周六傍晚她就收到25人出价，而且全超过32万元定价，希尔对于如此多的出价也感到意外。 2021年春季，房贷抵押贷款利率约3%，疫情期间有多人搬迁，房市白热化。但现在抵押贷款利率已经超过6%，房市照理说应该已经降温，待售房屋留在市场上的时间应该更长，但在纽约市郊区西彻斯特郡(Westchester County)房地产公司Keller Williams NY Realty工作的房地产经纪人佩姬·希亚(Peggy Shea)却表示并非如此。 希亚指出在她负责的市场中，很少卖家进入，而对于现有房源的需求推高价格，比卖方要价多出5万元至20万元。 一些房屋故意低价求售，以引发竞价战，但也可能令潜在买家困惑，在变动的房贷利率中，认为可负担的房屋价格改变，迫使他们退出竞价战。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York …
Author: Mike Xie
洛县华人区25万独幢房吸引百名买家 近3万多人看过信息 世界新闻网 6/06/2023 这幢单户住宅一室一卫，售价25万元。（Zillow） 只需25万元，就可以在洛杉矶县华人聚居城市阿罕布拉（Alhambra）买到一处房产，这幢独一无二的房子上市以来，收到数百名潜在买家关注，这是整个洛县目前市场上最便宜的单户住宅。 洛杉矶房产价格昂贵，一些华人城市的房子更是动辄几百万，但阿罕布拉市有一处房产售价仅25万元。自今年5月上市以来，其低廉的价格、独特的房屋设计引来无数人关注，Zillow上显示已有近3万4000人看过房子信息，1200多人保存。 这幢单户住宅一室一卫，位于阿市东缅因街(E. Main Street)1340号，地处城市中心地带。附近有众多商家，所在学区也不错，根据相关规定，这幢物业可允许用作住宅或者商业用途。房子建于1949年，它的奇特之处在于，房子就造在一座桥的一侧，有个可以俯瞰沟渠的露台，还有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。屋顶露台实际位于街道上面，只有一排金属栅栏将它与相邻的街道隔开。 巴沙迪那（Pasadena）Compass房地产公司销售助理Douglas Lee 表示，这是自己房地产职业生涯中最独特的一处出售屋，房子拥有很多有趣的地方，它并没有让人反感，反而给人一种非常独特和酷炫的感觉。 有一个和房子本身大小差不多的屋顶露台。（Zillow） 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
美批解放军行为或致误判 北京：美霸权行径为风险根源 世界新闻网 6/06/2023 美国海军4日深夜公布陆舰3日横切美军驱逐舰「钟云号」船头前方的30秒影片。（美联社） 中共解放军在台海近距离拦截美军军舰和军机，白宫国安会发言人柯比指出，中方行为不专业，可能引致伤亡及误判，美军在公海和国际空域通行完全符合国际法。对此，中国外交部则批评美国军舰不远万里来中国家门口挑衅，美国的霸权行为才是造成海空安全风险的根源。 《华尔街日报》报导，柯比指出，有关举动不用多久就会引致受伤，这就是不安全和不专业的拦截引起的担忧，可能导致误解及误判，「当你有那么大的金属物体，无论是在空中还是在海上，并且它们靠得那么近，相当容易出现误判或失误，有人可能会受伤，这是不可接受的，对他们来说也应该是不能接受的」。 该报引述美国学者分析指出，中国对美国在其后花园的军事存在感到不安，决心让美国对这些行动产生风险意识，并试图削弱美国及其盟友在该地区行动的能力。从中国角度来看，风险愈大，对自身愈是有利，中方的假设是自己能比美国更好地处理这种风险，同时希望美方处于紧张状态。 中国外交部则表示，美军的行为不是维护航行自由，而是在推行航行霸权，是赤裸裸的军事挑衅行为。中国坚决反对以航行和飞越自由为名，危害中国国家主权和安全。 中国苏州号军舰3日横切航行中的美军驱逐舰「钟云号」，两舰相隔仅约137公尺。 Source 视频来了！ 台海惊险一幕 中舰与美舰险相撞 中时新闻网 6/04/2023 据加拿大媒体报道，美军驱逐舰及加拿大护卫舰6月3日由南向北通过台湾海峡时，一艘中国大陆军舰从美军锺云号驱逐舰（USS Chung-Hoon）前方直接切入航道，可能试图逼迫美舰改变航线，在两舰艏最接近时不到150码（约137米），两舰差点发生撞击。参与此次航行台海任务的加拿大护卫舰蒙特利尔号（HMCS Montreal）舰长保罗．蒙福特（Paul Mountford）上校表示，中国大陆军舰采取此种机动方式“极不专业”。 加拿大《环球新闻报》报道，美国海军伯克级导弹驱逐舰锺云号与加拿大蒙特利尔号护卫舰6月3日罕见地联手航行通过台湾海峡，再次遭遇到中国大陆驱逐舰的截堵，并出现军舰危险接近几乎发生撞击的事件。 报道说，中国大陆驱逐舰在近距离跟监美加军舰不久后，突然转向切入美军锺云号航道前方，两舰最终交叉而过，最接近时舰艏距离不到137米。这是北京最近在南海海域采取的最新的激进军事行动。 《环球新闻报》表示，该报派遣记者从5月25日起乘坐参加此次任务的加拿大护卫舰蒙特利尔号在南海航行，在通过台湾海峡时目击了两舰险些相撞的惊险画面。 报道引述加拿大舰长蒙福特上校的话说，中国大陆军舰改变航向时，他向美舰发出警告，告诉他们立即改变航向，否则会发生碰撞。美国人的回应是对中国大陆军舰喊话要求远离美舰，但中国大陆军舰未更改航向，美舰最后被迫减速并紧急改变航向以避免撞击。 加拿大舰长蒙福特表示，这起事件“明显是由中国人挑起的”，“他们在这样做之前，先通过无线电宣布，很清楚地表明这是故意的举动。” …
伊朗宣称打造极音速飞弹 速度达「音速15倍」 世界新闻网 6/06/2023 伊斯兰革命卫队（IRGC）展示新款极音速「法塔」飞弹。(Getty Images) 因核问题与美国关系紧张的伊朗，6日宣称已经打造出速度可达15倍音速的极音速飞弹，射程范围可达1400公里。外媒认为，伊朗这项宣布似乎意在显示有能力对中东多国部署武器，也料使西方对伊朗飞弹能力更加忌惮。 该款飞弹名为「法塔」（Fattah），为波斯文「征服者」之意，号称最高时速可达1.5万公里，被称为伊朗首款本土制极音速弹道飞弹。据美联社，伊朗总统莱希（Ebrahim Raisi）对此表示，感受到国家形成「威慑力量」，并称这股力量有助为周边国家维护长久安全与和平。 伊朗此次宣布的时机，碰上国务卿布林肯（Antony Blinken）将访问沙特阿拉伯。去年11月，伊朗当局就曾宣称制造出一款极音速飞弹，但并未提供证据，而当时伊朗正因22岁女性艾米尼（Mahsa Amini）遭警方逮捕后丧命，面临全国抗议潮。 出席飞弹展示时，伊朗革命卫队航太部队司令哈吉萨达（Amir Ali Hajizadeh）表示，该款精准导引的飞弹「能够穿透所有防御」，没有任何系统可以匹敌或反制。伊朗虽未释出飞弹成功发射并击中目标的画面，但哈吉萨达声称先前已进行过引擎的地面测试。 「法塔」飞弹1400公里的射程对伊朗来说算是中程。由于西方制裁，伊朗军方较难取得先进武器，伊朗革命卫队近年则已持续发展弹道飞弹能力。 美联社分析，哈吉萨达宣称的真实性取决于飞弹的灵活程度。爱国者飞弹等防空系统，可以借由预测弹道飞弹轨迹试图拦截。伊朗6日的展示中，似乎可以发现「法塔」飞弹可活动的喷嘴，这可能使其能于飞行中改变轨迹，增加拦截难度。 伊朗周边与美国交好的波湾国家，广泛使用爱国者飞弹系统，而伊朗的区域宿敌以色列也具备健全的空防。 路透引述伊朗国营电视台宣称，法塔飞弹可以穿越美国大多数先进反弹道飞弹系统，也可穿过以色列铁穹（Iron Dome）防御系统。 美国和中国据信都希望掌握极音速武器，俄罗斯则宣称已将该类武器投入实战，用于对乌克兰的战场上。不过，速度和灵活度似乎未必确保击中目标，例如乌国空军5月曾表示，用爱国者飞弹击落了俄国极音速匕首飞弹。 Source 沙国、埃及向中国提重大军购 专家指「一原因」吸引中东 世界新闻网 …
澳洲估今年70%几率出现圣婴现象 恐拖累小麦产量减30% 世界新闻网 6/06/2023 澳洲气象局预估，全球今年出现圣婴现象的几率为70%，澳洲农渔林部同日表示，圣婴现象恐冲击小麦和大麦等作物的冬季产量从历史高点锐减逾30%。(路透) 澳洲气象局6日预估，全球今年形成圣婴现象（El Nino）天气型态的几率为70%。澳洲农渔林部同日表示，圣婴现象恐怕冲击小麦和大麦等作物的冬季产量，预估会从历史高点锐减逾30%。 路透报导，澳洲气象局表示，目前状况已符合相关气候模型与指针的标准，因此将把圣婴现象发展的可能性从「观察」升高至「预警」；该现象常与更炎热、干燥的天气有关。若圣婴现象发威，澳洲东岸面临更干燥天气的几率将升高，而澳洲南部三分之二地区的气温可能比以往更高。澳洲是全球第二大小麦出口国，主要供应中国、印尼及日本等亚洲买家。 根据澳洲农渔林部最新公布的6月农业大宗商品报告，澳洲2023~2024年冬季农作物总产量，预估下滑34%至4,490万公吨，将比2022~2023年的十年平均产量4,640万公吨还低3%。澳洲小麦常在4~5月播种，并从11月开始收成。 澳洲农渔林部并预估，小麦和大麦的冬季产量预估各下滑34%和30%，至2,620万公吨和990万公吨，均低于十年平均产量。菜籽油产量估下滑41%至490万公吨，但仍比十年平均产量高出15%。 报告指出，农作物产量续减，因耕种地区6~8月降雨量有很大几率低于平均值，可能与圣婴现象有关。报告还说，农作物产量减少将对农业生产总值构成压力，例如2023~2024年的农业生产总值估减少14%至790亿澳币（520亿美元），但此金额预料仍是历来第三高。 Source 河南半夜出动大规模无人机照明 抢收小麦防「烂场雨」 世界新闻网 6/01/2023 河南近日积极动员抢收小麦，无人机半夜在麦田协助照明收割机作业。（图／取自「国家电网」微信公众号） 近期是中国小麦成熟期，但河南、陕西、山东等地受到「烂场雨」天气影响，必须积极抢收小麦，而河南一处地方还出动了上百架无人机，协助在夜晚照明麦田以便收割。 据中国国家电网微信公众号消息，河南驻马店供电公司5月底在深夜小麦收割工作中，引入无人机悬挂灯具，作为空中照明。画面中，照明灯由无人机牵引，保持在一定高度，确保能照亮足够大的范围，地面则有一台放在电力抢修车上的发电机为照明灯提供电力，此外收割机则在旁进行收割。 消息指出，驻马店供电公司已成立20余支「『三夏』（夏种、夏收和夏管）抢收无人机夜间照明小分队」，200名无人机操作手携带100架无人机随时待命。 河南是产麦大省，全省种植8500万亩小麦，占全中国四分之一，同时也是育种大省，小麦制种面积430万亩，占全中国38%以上。据大河报消息，目前河南遇到了十年最大的「烂场雨」，也就是小麦成熟期遇雨，导致一些地方麦田积水、小麦发霉、籽粒萌动和穗发芽现象，目前该省全省都在紧急抢收小麦。 另据农民日报消息，河南全省目前紧急调动现有4460台烘干设备，昼夜不停作业，河南各地还提出要充分利用文化广场、学校操场、空置厂房、各类场所的房前屋后、平整房顶等开展晾晒，指导农民在田间地头铺设防水布进行晾晒，尽可能挖掘晾晒空间，防止直接堆积造成发热霉变。 而河南省长王凯近日先后到郑州航空港区、新乡市平原示范区、周口市西华县等地调研指导麦收工作，强调当前正值麦收的关键时期，「麦收工作是全省当前头等大事，各级领导干部要下沉一线、靠前指挥」。 近日中国农业农村部已经印发紧急通知，要求相关省份科学应对「烂场雨」天气，抢时抓好小麦抢收和烘干晾晒。除河南省外，近期陕西省、山东省也都有多地发出紧急通知要求「全力抢收小麦」。 Source …
美国银行：高税州出走到佛州、德州的大迁徙潮并未消退 世界新闻网 6/06/2023 全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。(Getty Images) 美国银行(Bank of America)最新分析报告显示，从民主党执政的高税州例如加州、纽约州出走，改而搬往佛罗里达州、德州的大迁徙潮(Great migration)并未消退，德州奥斯汀(Austin)2023年初的人口净成长比一年前同期增加1.5%，在全美主要都会区人口成长排行榜居冠；战后婴儿潮世代(Baby Boomers)最青睐迁居地点是拉斯维加斯及佛州坦帕(Tampa)，千禧世代(Millennials)则较偏好奥斯汀。 福斯新闻网(Fox News)6日报导，美国银行针对美国国内迁徙动向进行几乎即时的同步分析显示，疫情期间开始出现民众从税务负担较重的蓝州出走，搬往税务负担相对较轻的红州，这股趋势截至目前为止并没有扭转。疫情期间出现大量人口涌入的城市，2023年第一季的人口成长速度仍超过其他城市在最近几季的表现。 统计显示，全美23个主要都会区当中，奥斯汀在疫情发生前两年人口增加最多，过去连续四季的人口成长同样位居第一。从2020年到2022年之间，奥斯汀人口足足增加了5%。 坦帕过去两年人口成长约有2%，2023年第一季维持接近1%的增加。佛州奥兰多(Orlando)人口增加与坦帕差不多，在全美主要都会区当中排行第三。人口成长出现增加的其他城市还包括克里夫兰、达拉斯、北卡罗来纳州夏洛特(Charlotte)、休士顿、凤凰城、拉斯维加斯、费城、亚特兰大。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
谷歌违反隐私法 伊州用户每人可获95元赔偿 世界新闻网 6/06/2023 伊州将近68万州民，可收到每人95元的谷歌违反隐私法赔偿金。(pixabay) 谷歌(Google)被控违反伊州生物识别资讯隐私法(Illinois Biometrics Information Privacy Act)的案件，去年达成一亿元的和解，经过资格审核，送交赔偿申请的伊州州民中，约有68万7000多人可拿到每人95元的和解金。 根据2016年提起的这宗诉讼文档显示，该起集体诉讼源自于谷歌在谷歌照片中使用专有的脸部辨识技术，这种技术分析照片、创建并保存用户的脸部模板，但所有这些做法都没有通知任何用户，此举违反了伊州法律，那就是在未经适当通知与取得同意的情况下，将居住在伊州州民的生物特征数据收集、分类，然后保存在共享的谷歌相本(google photos)。 申请赔偿者，只要在2015年5月到2022年4月25日期间的任何时候，出现在谷歌相本中任何一张照片上，且是伊州州民者，都有权获得和解金。 提交索赔的截止日期为去年9月4日，法庭文档显示，法官在去年9月28日下令最终批准该项和解案，谷歌在同意和解此案时，并不承认有任何不当行为。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …
俄称「击退乌军反攻」 乌吁国民「沉默保密」 世界新闻网 6/06/2023 俄罗斯国防部通过官媒「证实」乌军已发起大反攻，图为一辆乌军坦克4日在乌东顿内次克地区遭摧毁。（路透） 俄国官媒「今日俄罗斯」5日引述其国防部报导，指乌克兰军队发起大反攻，试图突破乌东顿内次克(Donetsk)多个前线，但被俄军「击退」。但俄国佣兵组织「瓦格纳集团」(Wagner Group)首脑普里格津(Yevgeny Prigozhin)指称，其此前血战夺下的乌东巴赫姆特(Bakhmut)，在俄军接手后，该市北部部分土地又被乌军光复。 密利将军指乌「做好准备」 美国有线电视新闻网(CNN)同日独家报导，美国参谋首长联席会议主席密利(Mark Milley)表明，乌军对大反攻做好「充分准备」，但现在就预估反攻的结果为时尚早。 预定今年退役的密利5日在法国对CNN强调，抗俄战争攸关乌克兰的生死存亡，对欧洲、美国和全球其他地方的意义重大。不过，乌军发言人塞尼克宣称，乌方对前述顿内次克的大规模攻势「并无所悉」。乌克兰国防部4日也又一次呼吁全民，切勿对大反攻多做臆测，「沉默是金」，保密以防情资外泄。 俄罗斯国防部声明，乌军4日早上在顿内次克南部前线的五个俄军防区，发动大规模攻势。乌军共派六个机械化步兵营与两个战车营，攻击其研判俄军最脆弱的前线防区，惟乌军未成功突破，损失300员兵力，以及16辆战车和21辆装甲车等军车。 乌克兰总统泽伦斯基在「华尔街日报」3日刊出的专访中宣示，乌方将展开反攻，并坚信终将成功。顿内次克部分地区自2014年以来，即由亲俄的乌克兰分离主义分子控制，顿内次克也是莫斯科去年9月正式兼并的四个乌东土地之一。 第一次买房者可申请到 $12500-$15000 的买房补助，并且首付可放到低至3%. 两个不同的补助项目： 1. 一个是高达 $15000 补助，目前对马里兰州的所有County和滨州的York County开放. 2. 另一个是 …