俄军夜间猛轰乌克兰多座电力设施 基辅附近发电厂遭全毁 世界新闻网 4/11/2024 乌克兰总统泽伦斯基。(欧新社) 俄罗斯11日向乌克兰发动新一轮大规模攻击，首都基辅、扎波罗热、敖德萨、哈尔科夫等多座发电厂及关键能源基础设施遇袭，逾20万人被迫断电。 网上流传多个未经证实的影片，可见离基辅40多公里的特里皮尔斯卡火力发电厂（Trypilska coal-powered）燃起熊熊烈火，黑烟不断窜出。当地媒体引述电力公司指，这座发电厂遭俄军空袭完全摧毁。 乌克兰总统泽伦斯基在社群媒体Telegram上表示，俄罗斯一夜之间向乌克兰发射40多枚飞弹和40架无人机，大部分被击落，呼吁西方尽快提供防空支持。 乌克兰空军指挥官表示，防空系统拦截18枚来袭飞弹和39架无人机。称此次攻击共使用82枚及架次的飞弹和无人机。 此座被摧毁的发电厂为基辅、切尔卡瑟市和日托米尔区提供主要电力供应。 乌克兰电网（Ukrenergo）运营商发声明说，敖德萨、哈尔科夫、扎波罗热、利沃夫和基辅地区的变电站和发电设施在俄罗斯的袭击中受损。 乌克兰最大的私营电力公司DTEK说，该公司的两座发电站遭到俄罗斯袭击，造成进一步严重破坏。DTEK在3月22日和29日先后遭到俄军2022年入侵以来最猛烈攻击，约80%的可用电力被摧毁。 美国驻乌克兰大使布尔克（Bridget Brink）表示，「乌克兰局势严峻，刻不容缓。」称仅哈尔科夫地区就遭到10枚飞弹袭击关键基础设施。 乌克兰总统助理库列巴（Oleksiy Kuleba）表示，哈尔科夫东北部地区遭到飞弹和炮弹袭击，已经实施长时间的轮流停电，至少20万人被迫断电。 对此，俄罗斯总统普亭在与盟友、白俄罗斯总统卢卡申科会面时表示，通过该方式能对乌克兰军工复合体构成影响，而此次攻击也是回应乌克兰无人机袭击俄罗斯石油、天然气和能源设施。 Source 俄方称挫败一起由英国特工部门策划的袭击，现场画面曝光 天下事 4/11/2024 今日俄罗斯（RT）网站4月11日报道，俄罗斯联邦安全局公共关系中心发布消息，俄安全局和国防部挫败了英国特工部门策划的乌军特种部队在赫尔松州滕德拉沙嘴登陆的图谋。 俄安全局指出，“乌克兰军队登陆部队在冲突中被消灭，乌克兰军队第73海军特种作战部队中心的一名士兵被俘。” 据悉，乌克兰军队特种作战部队中心的活动由英国皇家海军陆战队特殊舟艇队的部门协调，这“表明英国直接卷入冲突”。 …
Author: Mike Xie
恐吓杀校内犹太人 康乃尔华裔生认罪 世界新闻网 4/11/2024 康乃尔大学戴姓华裔学生在以哈战争后发布恐吓言论，扬言要谋杀或伤害同校的犹太人，他于10日认罪。(路透) 去年以哈冲突爆发后不久，康乃尔大学(Cornell University)一名华裔学生遭控在网络上发布一连串恐吓言论，扬言要谋杀或伤害同校的犹太人，被依联邦刑事罪名起诉，该学生于10日认罪。 纽约北区联邦检察官办公室称，21岁的前康乃尔大学学生戴佳宇(Patrick Jayu Dai，音译)承认使用州际通信发布恐吓消息，威胁杀害或伤害他人。 戴佳宇来自纽约匹茨福德(Pittsford)，定于8月接受判刑，面临最高五年徒刑，以及最高25万元的罚金。 司法部民权处律师克拉克(Kristen Clarke)通过声明表示：「这名被告因针对康乃尔大学犹太社群发出恶劣、可恶、反犹太主义的暴力威胁，而被追究责任。」 代表戴佳宇的联邦公共辩护律师皮布尔斯(Lisa Peebles) 10日接受地方电视台WHEC采访时表示，戴佳宇对此相当懊悔，并且接受该承担的责任。 犯案当时戴佳宇是计算机科学的大三生，根据检察官消息，戴佳宇认罪过程中承认于10月28、29日，在有关兄弟会、姊妹会在线论坛的康乃尔大学区匿名发布恐吓言论。 他威胁要「开枪扫射」康乃尔大学的一间犹太教食堂，并且将「炸毁」一处犹太人住宅。 在一篇贴文中，戴佳宇威胁要「捅刺」任何他在校园看见的犹太男子，并「割开他们的咽喉」，还要性侵犹太女性、将其扔下悬崖，并且斩首犹太幼童；他也提到要携带突击步枪进入校园射杀犹太人。 联邦调查局(FBI)通过IP地址追查到戴佳宇，他坦承发布威胁言论。 去年10月以哈战争爆发后，全美各地的反犹太及反穆斯林言论激增，包括各大学院与大学。 戴佳宇的母亲刘冰(Bing Liu，音译)去年11月曾表示，她认为儿子发布的威胁言论部分是受到药物影响，她称儿子一直在服用忧郁症及焦虑症药物。 Source 中国留学生在加参加搏击比赛成植物人 …
3人受困无人荒岛逾一周 用棕榈叶拼「HELP」被美军机救上 世界新闻网 4/11/2024 3名男子受困无人荒岛，所幸急中生智用棕榈叶排出「救命」（HELP）字样获救。(取自电视台画面) 美国海军和海岸防卫队（U.S. Coast Guard）9日营救受困西太平洋荒岛逾一周的3名男子，3人用棕榈叶排列出「救命」（HELP）字样求救，最终成功被美军机发现。 美国海岸防卫队11日发声明指出，这3名男子3月31日乘坐一艘20英尺长的敞篷小船，计划在密克罗尼西亚（Micronesia）的皮克洛特岛（Pikelot Island）环礁周围水域捕鱼，结果舷外机受损。 根据声明，3人于是爬上无人居住的皮克洛特岛，但无线电没电，只能搜集棕榈叶并在海滩上排列成「救命」字样等待救援。 美国海岸防卫队未公布3人身份和国籍，指他们均为40多岁，身体状况良好。并指这3人一周来靠岛上椰子肉及一口小井的水维生。据称该地区渔民有时会使用该口井。 美国海岸防卫队表示，4月7日一架美国海军P-8A海神式海上巡逻机（P-8A Poseidon）从日本冲绳嘉手纳空军基地出发，在海滩上发现用棕榈叶排出的「救命」字样，当局随即开展救援工作。 搜救任务协调员加西亚（Lt. Chelsea Garcia）在声明中说，受困者用棕榈叶在海滩上摆出救命字样，这是在超过10万平方英里搜索区中找到他们的关键因素。 海军巡逻机随后向3名男子投递救生包，并将他们位置转发给救援中心。隔日，海岸防卫队员从夏威夷派来一架军用飞机，并投下一台无线电，他们向机组员表示状况良好。4月9日，美国海岸防卫队的快艇亨利号（USCGC Oliver Henry）抵达该岛，受困3人已于当日晚间平安返家。 密克罗尼西亚位于太平洋西部，位于菲律宾和夏威夷之间，由600多个散布在大约2500万平方公里海洋的岛屿群组成。 Source 研究：美国加州今年恐发生大地震 Ettoday 4/11/2024 ▲图为圣安德列斯断层（San …
热爱都铎风格 新州买家加价35万抢房 世界新闻网 4/11/2024 都铎风格房屋。Image by Gina87 on Pixabay 新泽西州蒙特克莱尔(Montclair)一栋都铎风格(Tudor-style)的豪宅才刚挂牌，要价145万元求售，就有买家提出让卖家难以拒绝的报价。 位于维隆纳镇(Verona)房地产经纪公司BHHS Fox & Roach西艾萨克士(Essex)办公室经纪人奥尔西尼(Lauren Orsini)指出：「买家第一天就出现了，而起还提出了卖家无法拒绝的报价。」 卖家提出的价格为180万元，整整比报价高出了35万元，而且是现金；奥尔西尼表示：「卖家对此非常满意。」 卖家是在2023年买入这栋豪宅；这栋都铎风格豪宅当时是在5月以119万元价格挂牌，卖家以140万元价格买下。 奥尔西尼指出，一般情况，房子在挂牌后会先在周末开放参观，然后等到周二在选出最高和最好的报价。 她说：「许多经纪人都会等到最后一刻才提交报较，因为他们不希望自己的报价成为别人讲价的手段；这次的报价是来自一位非常精明的经纪人所提出的激进报价。」 卖家尚未未收到其他报价；奥尔西尼指出：「多数经纪人都不会预料有这种结局。」 这栋房屋是英国都铎式建筑，共有六间卧室、四间卫浴和两间厕所；一间带有膳务室(butler’s pantry)、调酒柜桌(wet bar)和早餐桌(Breakfast Nook)的厨房、一间下沉式客厅、一间镶板图书馆、一间日光室和一间有更新过卫浴的主卧以及拱型天花板三楼媒体室；这栋豪宅位置也很便利，同时靠近火车和公车站以及购物中心。 奥尔西尼表示，蒙特克莱尔的房产售价通常会比售价在高出约20%至45%，但市场目前是处供不应求的状态。 …
水瓶投毒同事 旧金山湾区华裔工程师可能判2年缓刑 世界新闻网 4/11/2024 示意图。Image by Victorious Jaylin from Pixabay 据旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报导，曾就职于柏克莱工程与研究公司（Berkeley Engineering and Research）的冶金学家徐大卫（David Xu，音译），因担心同事袁蓉（Rong Yuan，音译）与他竞争，在袁蓉的水瓶中投放重金属。3月14日他在阿拉米达县高等法院接受了法官的审判。在这一令人不寒而栗的犯罪行为中，他对投毒重罪不作抗辩，可能被判两年缓刑。 在近一年半的时间里，袁蓉发现她放在办公室里的食物和水散发出一种奇怪的味道或气味。柏克莱警方称，她在工作时进食后，曾一度患上重病，有时需要到医院接受紧急治疗。袁蓉的两名亲属也因饮用了她水瓶中的水后生病。最终，袁蓉起疑心，查看了她办公室的监控录像，发现徐大卫在2019年2月11日和3月4日对水瓶做了手脚。警方说，从这些事件中提取的水样经检测，镉（cadmium）含量呈阳性，非常危险。 尽管检察官于2019年指控徐大卫有预谋、谋杀未遂、一项严重身体伤害特别指控和两项投毒重罪，徐大卫在交了200万元保释金后，仅被关押了大约一周。但提交给法官科尔韦（Kimberly Colwell）的认罪协商协议，已被缩减为一项投毒罪，只是最初指控的一小部分。 两年来，他一直在拉法耶（Lafayette）的家中接受电子监控。服刑三个月后，法院允许他带女儿去上体操和芭蕾舞课，2021年9月，这项特权扩大到每天与孩子们在一起。同年11月，他被解除软禁。 加州专业工程师、土地测量师和地质学家委员会已吊销了徐大卫的工程师执照。 州律师将徐描述为一名 「异常老练的刑事被告」，认为他即使在软禁期间也会对袁蓉、其前雇主的其他客户和广大公众构成威胁。 …
全美最低 底城中间房价 年收4.6万就能负担 世界新闻网 4/11/2024 底城中位价的房屋，年薪只要有4万6000多元就能负担得起，图中的底城上市房屋，售价为20万元。(房仲网realtor.com截屏) 网络房仲商红鳍(Redfin)说，美国一般家庭的年收入要多2.9万元才买得起一般的房子，但在费城等13都市的家庭年收入，虽不到六位数也买得起当地中位价的房屋。 红鳍公司的分析报告指出，要付得起房贷，且房贷支出占总收入不到30%，美国人的家庭年收入要有11.4万，才买得起中间价位的房子。去年10月，年收入要有12.1万才符合这条件，而一般家庭的年收入，离这标准还差4.08万。 报告根据芝加哥除外的美国人口前50名大都市数据，发现有13个都市的居民，家庭年收入不用到10万，就负担得起中间价位的房子。芝加哥不列入的原因是数据不全。 费城询问人报引述报告说，在费城地区买中价位的房子，年收入7万3182元就可。费城居民的平均家庭年收入为7万2933元。这是报告分析的50大都市中，第五低「买得起房子」的年收入数字。 底特律只需要4万6168元就能购入中价房屋，排名全美最低，俄亥俄州的克利夫兰仅次于底城，购买中位价房屋年收5万1876元；匹兹堡排名第三低，年收要6万1603元，比该市平均家庭年收入低30%。第四低的为密苏里州的圣路易市，年收需达6万6755元。 费城的房价虽然不算太贵，一般家庭要买得起中价位房子，比去年还得多赚9500元才负担得起。今年2月，费城都会区的中间房价为25万5000元，比去年同期涨了8.5%。 红鳍房仲研究团队的领导人赵辰(Chen Zhao，译音)说，房市崩盘后10多年来，建商盖的房子太少，这是很多人买不起的根本原因，因为供应量不足，房价自然上涨，加上新冠病疫流行，改变了民众的住房偏好和搬迁模式，房价飙得更厉害。 新冠病疫初期超低的房贷利率，曾一度让大家较买得起房，如今也成为过去。利率上扬，让房贷支出每月多出好几百元，这两年来还不断上升。两年前，30年期的固定房贷利率是4.67%，如今涨到6.79%。 按说利率上升时，房价要下跌，但供应不足反致房价持续上扬。 红鳍指出，2022年来，房贷支出的增加率比收入的成长率高一倍。赵说，「目前的情况断然不佳，」不过未来一两年「会稍有改善」，因为房贷利率今年就会小跌，惜售情况会改变，上市房屋会增加。 加州旧金山拿下全美需要最高年收才能实现购入中价屋梦想的冠军，统计显示，买家年收要达到38万2576元，才能负担得起中价房。 Source 房价节节高升 买地自建会不会比较划算？ 世界新闻网 4/10/2024 示意图。Image by …
美富豪拥第2国籍创新高 首选葡萄牙、马尔他、希腊 世界新闻网 4/11/2024 科技富豪提尔最近取得新西兰国籍。（路透） 全球居留权和公民身分顾问机构「恒理环球顾问事务所」(Henley & Partners)指出，愈来愈多美国富豪家庭申请双重国籍或其他国家的永久居留权，为降低财务风险预做规画；身为美国、英国或以色列公民在某些地区可能不受欢迎之际，取得其他国籍带来更多弹性空间。 富豪家庭之间正在流行创建「护照投资组合」(passport portfolios)，也就是除了美国之外再取得第二国，甚至第三国的国籍，以备万一需要远走他乡的不时之需。「恒理环球顾问事务所」说，如今世界各国申请双重国籍与居留权的民众当中，美国公民人数远远超过其他国家公民。 「恒理环球顾问事务所」私人客户服务总监沃列克(Dominic Volek)说，美国还是一个很棒的国家，美国护照非常好用，但对富豪来说，从局势动荡及不稳定等角度来看， 还是希望做出避险安排。 沃列克说，对于投资，富豪向来熟谙多样化经营(diversification)理念，因此在有能力具体落实多样化人生的前提之下，只拥有一种国籍与居留权并不合理。 科技富豪提尔(Peter Thiel)取得新西兰国籍是最近受到媒体高度瞩目的实例之一。另一个实例是谷歌(Google)前任首席执行官施密特(Eric Schmidt)向塞浦路斯申请国籍。 根据统计，美国富豪申请第二国籍最热门的目的地包括葡萄牙、马尔他、希腊、意大利。需要50万欧元(约54.1万美元)投资或私募基金的葡萄牙「黄金签证」(Golden Visa)计划尤其热门，是富豪取得居留权与国籍的热门途径，持有葡萄牙护照可以在欧洲各地免签证进出。马尔他「黄金签证」只需投资房地产30万欧元，沃列克说，这项计划逐渐受到美国富豪欢迎。 沃列克说，取得马尔他国籍基本上就等于成为欧洲公民，「可以住在德国，让孩子去法国上学，在欧洲各地都有权居住、工作或上学」。 谷歌前任首席执行官施密特向塞浦路斯申请国籍。（路透） Source 美国富豪申请第2国籍人数创新高 这些是首选目的地…. 纽约人 …
年薪10万以上 目前企业最需要的10个远距工作 世界新闻网 4/11/2024 This image was published by Pexels on Pixabay 远距工作一位难求。尽管有近半的求职者都偏好远距工作，但截至2023年12月，远距职位仅占了求职网站领英(Linkedin)贴文不到10%，低于2022年3月20.6%， 但目前仍有一些行业仍在招聘可以在家中从事的职位，且许多职位的薪水都高达六位数。求职网站FlexJobs针对远程高薪职位进行调查，并列出2024年1月至3月期间，网站上远程职缺数量最多、薪资超过10万元的前十个职业。 根据FlexJobs提供的数据，包括科技、行销和项目管理等产业，都提供了六位数高薪的远距工作机会；以下是薪资10万元起跳的十大热门高薪远距工作： 1. 资深软件工程师，平均薪资12万6956元 2. 产品经理，平均薪资10万6525元 3. 资深产品设计师，平均薪资12万8618元 4. 资深产品行销经理，平均薪资13万5558元 5. 工程经理，平均薪资12万1560元 …
研究：美国加州今年恐发生大地震 Ettoday 4/11/2024 ▲图为圣安德列斯断层（San Andreas Fault） 空拍影像。 根据追踪北美洲圣安德列斯断层的新研究，位在加州中部的圣安德列斯断层「帕克菲尔德段」（Parkfield section）约每22年就会发生一次大地震，科学家推测加州今年可能发生规模6大地震。 纽约邮报、每日邮报报导，圣安德列斯断层（San Andreas Fault）贯穿美国加州，一路绵延约800英里，1934年发生规模6.5地震、1966年发生规模6地震、1983年发生规模6.7地震，最近一次的地震为2004年的规模6地震。 研究主要作者、义大利国家地理与火山学研究中心研究主任马拉格尼尼（Luca Malagnini）指出，加州的帕克菲尔德（Parkfield）位置恰好处于过渡地带，此地以南的断层带被锁定，即太平洋板块和北美板块在断层线的两旁不会交错移动，但是此地以北的板块每年会以3.6公分的速度移动。 虽然地震确切发生日期无法预测，但马拉格尼尼说明，有迹象表明帕克菲尔德已进入地震休眠期的最后阶段，相信今年会发生大地震。他的研究着眼于地震波衰减，当波穿越岩石时会自然地损失能量，在断层带上即便没有发生地震，也会有小波，科学家观测的就是这些波。 透过分析2004年地震前数周的数据，科学家们发现，当地震波穿越地壳，该地区的地震波有出现类似模式，而现在这个类似的情况正在发生，不过下一次地震震央可能出现在不同位置。这份研究3月22日刊登在Frontiers in Earth Science期刊。 Source 研究：全球变暖致南极陨石迅速“消失” 早报网 4/10/2024 据估算，到2050年，南极大约30万至80万块陨石中的四分之一将由于冰川融化而“消失”。图为在法国东南部勒皮圣雷帕拉德市（Le Puy-Sainte-Reparade）的艺术中心展出的陨石雕塑和绘画。（法新社） …
俄方称挫败一起由英国特工部门策划的袭击，现场画面曝光 天下事 4/11/2024 今日俄罗斯（RT）网站4月11日报道，俄罗斯联邦安全局公共关系中心发布消息，俄安全局和国防部挫败了英国特工部门策划的乌军特种部队在赫尔松州滕德拉沙嘴登陆的图谋。 俄安全局指出，“乌克兰军队登陆部队在冲突中被消灭，乌克兰军队第73海军特种作战部队中心的一名士兵被俘。” 据悉，乌克兰军队特种作战部队中心的活动由英国皇家海军陆战队特殊舟艇队的部门协调，这“表明英国直接卷入冲突”。 俄罗斯卫星通讯社称，一名被俘的乌军特战队员叶夫根尼·戈林表示，“当我们抵达英国时，飞机降落在距离索尔兹伯里市不远的地方。距离那里大约半小时车程有一处军事基地。据我所知，它的名字是5 RIFLES。” 戈林还说：“在英国结束培训后，我们原路返回乌克兰境内。我们前往第142特种作战部队训练中心进行了更加深入的训练。在日托米尔州别尔季切夫区。我们接受了不同领域的训练。我们处于英国特种部队的全面监控之下。” Source 俄驻美大使：乌克兰加入北约对俄来说绝对不可接受 侨报网 4/10/2024 据俄罗斯卫星通讯社9日报道，俄罗斯驻美国大使阿纳托利·安东诺夫称，乌克兰加入北约对俄罗斯来说绝对不可接受，俄方永远不会接受“乌克兰参与敌对集团”。 阿纳托利·安东诺夫资料图。（图片来源：大陆央视新闻） 中新网报道，安东诺夫表示，(如果)乌克兰加入北约，将“是对俄罗斯国家安全的威胁”。 安东诺夫还称，即使俄方2021年12月已向西方国家提出了具体的安全保障建议，美方也没有考虑俄方立场，“华盛顿完全拒绝听取我们关于坚决不接受基辅加入北约的声明。” 安东诺夫补充说：“美国对乌克兰加入北约的渲染只会证明：对我们来说，唯一正确的选择是俄罗斯武装力量在战场上绝对获胜。” 据此前报道，乌克兰方面已签署了该国加入北约的申请。（完） Source 开战后最强攻击 俄狂轰乌80%火力电厂遇袭 世界新闻网 4/09/2024 俄军最近几周狂轰电网，已对乌克兰的发电和输电设施造成重大破坏。图为乌国中部高压变电站遭袭受损。（路透） …
伊朗或发动袭击 俄德促克制 以色列称已做准备 早报网 4/11/2024 伊朗驻大马士革大使馆遭空袭，导致七名军事顾问死亡，伊朗指誓言报复以色列。图为家属在4月4日在伊朗首都德黑兰举办的葬礼。（路透社） 有消息指伊朗会对以色列发动袭击，俄罗斯和德国敦促中东国家保持克制，以色列则称已为加沙以外地区可能发生的状况做准备。 据路透社报道，克里姆林宫发言人佩斯科夫星期四（4月11日）在记者会上说，没有人要求俄罗斯在以色列和伊朗之间进行调解，但以色列对伊朗驻叙利亚大使馆的袭击违反了国际法的所有原则。 佩斯科夫呼吁中东各国保持克制，以免加剧当地的动荡局势。 德国外长贝尔伯克星期四与伊朗外长讨论了中东紧张局势，并敦促各方采取负责任的行动和保持克制。 贝尔伯克在社交媒体发文说：“没有人愿意见到更广泛的区域局势升级。” 以色列总理内坦亚胡星期四回应说：“我们正处于加沙战争之中，但我们也在为加沙以外地区可能发生的状况做准备。” 伊朗驻叙利亚大使馆的领事建筑上星期一（1日）遭空袭，导致七名军事顾问死亡，伊朗指这是以色列所为，并誓言报复。 美国总统拜登星期三（10日）说，伊朗可能会对以色列发动“重大攻击”，他已告诉内坦亚胡，美国将竭尽全力保护以色列的安全。 德国汉莎航空公司为保障乘客和机组人员的安全，已暂停往返伊朗首都德黑兰的航班，直到4月13日。 Source 哈玛斯领袖3儿4孙遭以军空袭亡 痛批「懦弱的攻击」：绝不投降 世界新闻网 4/10/2024 哈玛斯领袖哈尼雅矢言，这场攻击不会动摇他在停火协议谈判中的目标和要求。(路透) 以巴战火未歇，BBC报导，巴勒斯坦武装团体哈玛斯领袖哈尼雅（Ismail Haniyeh）证实，他的3名儿子和4名孙子在以军对加萨的空袭中遇难。 与哈玛斯有关媒体称，哈尼雅儿子们搭乘的汽车在加萨市附近的沙提难民营（Al Shati …
纽约市长支持立法打击租霸 庄文怡等市议员筹备提案 世界新闻网 4/11/2024 亚当斯10日首度表态，支持立法打击全市「租霸」，呼吁重视房东权益。(市长办公室提供) 纽约市租霸问题严重，市长亚当斯(Eric Adams)10日首次表态，支持立法打击全市「租霸」，呼吁重视房东权益；布碌仑(布鲁克林)华裔市议员庄文怡(Susan Zhuang)等正准备提案，以便市警执法驱逐强占房屋的租霸。 根据纽约市行政法规(NYC Administrative Code)第26-521条，任何人只要驱逐或试图驱逐连续30天或以上合法占用该住宅单元的居住者、已经签定租约或提出居住请求者，均属非法；意味着租客只要居住30天，就可享有租客权益。 但这条法律却导致许多租霸滥用，恶意霸占房产拒绝交租，除非房东向法院申请强制驱逐令，并证明房屋所有权，才能经过系列复杂合法程序将其驱逐。 亚当斯在最新举行的新闻发布会上表示，该法规的制定本来有合情合理的原因，但近期愈来愈多的案例，却证明了现行法规的漏洞。 就在上月，两名涉嫌非法搬入皇后区一间价值93万元双层住屋的租霸，以非法驱逐及损害赔偿为由，反将这间公寓的一对房东夫妇及房产经纪告上法庭，导致房东花费4000元打官司。今年初，一对斥资200万元在皇后区购买退休居所的夫妇，因遭遇「租霸」，购房半年仍无法搬入新家。 「这一系列的案件都显示出，立法忽略房东的权益。」亚当斯说，他将与市议会合作，修改法规。 市议会「常识内核小组」(Common-Sense Caucus)成员、市议员庄文怡等人，计划提出新提案，让警察更容易驱逐「租霸」，并持续追踪相关案例发生的频率和地点。 同时，长岛共和党州众议员布鲁门卡拉(Jake Blumencranz)和州参议员马拉泰(Mario Mattera)，也分别于州立法机构提出两项提案，允许警方直接逮捕租霸，不必再使房东经历冗长的法院程序。 Source 擅自占屋者让布碌仑华人区不堪其扰 警方无能为力 侨报网 4/09/2024 …
华人惨死 家属与特斯拉天价和解：自动驾驶中玩游戏 红星新闻 4/11/2024 2018年3月，苹果公司的华人工程师黄伟伦 (Walter Huang) 驾驶特斯拉过程中使用自动驾驶（Autopilot）在101高速公路遭遇车祸不幸身亡，黄伟伦的家人将特斯拉告上法庭，原本即将进入陪审团审理程序，不过周一双方宣布达成和解协议。目前尚不清楚特斯拉的赔偿金额，但据专家分析赔偿金额可能上亿美金。 ▲黄与妻子 如今特斯拉电车已经满街都是，但是倒退6年前，电车依旧是一个新鲜的概念，而当时所谓的”自动驾驶”更是一个非常前卫的话题。 2018年，一场惨烈的车祸夺走了华人工程师黄伟伦（Walter Huang）的生命。 2018年3月23日，黄伟伦驾驶特斯拉Model X在加州山景城附近的高速路上，撞上公路屏障不幸身亡。美国国家运输安全委员会（NTSB）的调查结果显示，车祸发生前，自动驾驶辅助系统被使用了近19分钟，汽车以每小时71英里的速度偏离了高速公路。 ▲车祸现场 随后的调查证实，黄伟伦在车祸碰撞前一直在玩手机，驾驶员本身有一定责任。 但家属还是将特斯拉告上法庭，特别是在当年，特斯拉电车风靡全球的时候，这条车祸新闻引发了非常大的关注。 NTSB在2020年的调查中透露，特斯拉的自动驾驶辅助系统以及加州当时褪色的车道标记和障碍物（或碰撞衰减器）定位等道路建设问题是促成这起碰撞事故的部分因素。 最终调查显示，这是自动驾驶软件的 “局限性 “和 “可能因手机游戏应用分心以及过度依赖 “自动驾驶功能而 “缺乏反应 “的综合结果。 …
美国富豪申请第2国籍人数创新高 这些是首选目的地…. 纽约人 4/11/2024 一家领先的律师事务所表示，越来越多的美国富人正在申请第二国籍和其他国家的居所，作为对冲财务风险的一种方式。 据CNBC报道，作为一家专门从事高净值公民身份申请的律师事务所，Henley & Partners称，在申请他国国籍或居所方面，美国人的数量现在超过了其他任何国家。富人们正在建立这些“护照组合”——收集第二、甚至第三、第四国籍——以防他们需要逃离自己的祖国。 Henley & Partners私人客户部门主管沃莱克(Dominic Volek)表示：“美国仍然是一个伟大的国家，护照仍然很了不起。但如果我很富有，我希望对冲波动性和不确定性。富人对分散投资的概念非常了解。当我有能力让自己的生活多样化时，只拥有一个国家的国籍和居住地说不通。” 据报道，最近备受瞩目的申请第二国籍的案例包括亿万富翁兼科技投资者蒂尔（Peter Thiel），他获得了新西兰公民身份，而前谷歌首席执行官施密特（Eric Schmidt）则申请成为塞浦路斯公民。 然而，这并不意味着富人们准备随时打包走人，放弃美国国籍。虽然每年确实有少数这样的案例，但放弃国籍所需的“出境税”使得除了超级富豪之外的大多数人出于经济原因无法潇洒地放弃美国国籍并申报新国籍。 相反，许多美国富豪正在四处寻找额外的签证或公民身份，以补充他们的美国护照。 据Henley & Partners介绍，美国人申请补充护照的首选目的地是葡萄牙、马耳他、希腊和意大利。其中，葡萄牙的“黄金签证”计划特别受欢迎，因为它提供了一条获得居留权和公民身份的途径——在欧洲免签证旅行——交换条件是向基金或私募股权投资50万欧元(约合54.4万美元)。马耳他则为投资30万欧元的房地产提供黄金签证，沃莱克说，这“特别受美国人的欢迎”。 他告诉CNBC：“有了马耳他（身份），你就成了欧洲公民，拥有在欧洲各地定居的完全权利。所以你可以住在德国，你的孩子可以去法国学习，你有权在整个欧洲生活、工作和学习。” 据报道，护照组合或“住所多样化”的兴起主要有三个原因。如果美国人想去对美国不太友好的地区旅行，那么另一种护照会让他们的旅行变得更容易。 Henley & Partners的一份报告称：“对于美国、英国和以色列公民突然不确定自己在国外是否受欢迎，补充护照提供了至关重要的灵活性。随着全球不稳定加剧，在另一个国家持有公民身份，尤其是在一个被认为更中立或政治上更温和的国家，现在提供了一个有价值的后备或替代选择。” …
华府传枪响酿1死5伤 2名枪手在逃中 世界新闻网 4/10/2024 美国首都华盛顿特区10日晚间惊传枪击案，酿成1人死亡及5人受伤，其中包含2名儿童，行凶枪手可能有2人，目前均在逃中。(华盛顿特区警方) 英国卫报报导，美国首都华盛顿特区10日晚间惊传枪击案，酿成1人死亡及5人受伤，其中包含2名儿童，行凶枪手可能有2人，目前均在逃中。 华盛顿特区警方证实，10日傍晚6点10分左右，东北方一处发生枪击案，推断有2名枪手犯案，造成1名男子当场死亡，还有另外5人受伤，其中包含1名9岁与1名12岁孩子，目前均无生命危险。 当局表示全案仍在初步调查阶段，并公开凶嫌当时驾驶浅蓝色Toyota四门轿车、没有前车牌，抵达现场后下车扫射，逞凶后驱车向东逃往马里兰大道（Maryland Ave）。 Source 密歇根校园枪手父母被判至少10年监禁 侨报网 4/10/2024 密歇根州大规模校园枪击案凶手的父母周二（9日）被判处至少10年监禁，他们是全美首例因校园枪击案而被定罪的父母。密歇根州的一名法官表示，他们本可以阻止儿子在2021年枪杀4名学生，却错过了机会。 被告詹姆斯·克伦布利在讲话，他的妻子詹妮弗·克伦布利（中）在倾听。（图片来源：美联社） 美联社报道，当枪手伊森·克伦布利（Ethan Crumbley）被送到牛津高中时，他的背包里装着一把手枪——他称这是他的“美人”。检察官表示，枪手父母在这场暴力事件中扮演了灾难性角色。 克伦布利夫妇被控未在家保管好新买的枪，且对儿子心理健康状况恶化漠不关心，尤其是在事发当天早些时候看到一幅令人不寒而栗的画作时，他们未及时干预。 现年17岁的伊森·克伦布利因谋杀和其他罪行被判无期徒刑。今年早些时候，克伦布利夫妇被判过失杀人罪。 “你们的双手也沾满了我们孩子的鲜血。”枪击案受害者家长克雷格·谢林（Craig Shilling）对这对夫妇说。 枪击案受害者马迪森·鲍德温（Madisyn Baldwin）的母亲妮可·博索莱伊（Nicole Beausoleil）表示，克伦布利夫妇在管教孩子方面很失败。 检察官凯伦·麦克唐纳（Karen …
停火协议主要障碍曝光：哈马斯找不到40个以色列人质 天下事 4/10/2024 以色列和哈马斯正在就停火协议进行谈判，但是哈马斯找不到40个以色列人质，这是停火协议目前面临的主要障碍。 据美国有线电视新闻网（CNN）4月10日报道，据一名以色列官员和一名熟悉谈判情况的消息人士透露，哈马斯表示，目前无法确定和找到停火协议第一阶段所需的40名以色列人质。 报道称，这让人担心，实际死亡的人质可能比公开的要多。 谈判人员制定的框架规定，在停火的前6个星期里，哈马斯应该释放剩下的人质中的40名，包括所有的妇女、病人和老人。作为交换，以色列监狱将释放数百名巴勒斯坦囚犯。 两名消息人士都说，哈马斯已经告诉包括卡塔尔和埃及在内的国际调停者，他们没有40名符合释放条件的活着的人质。CNN对人质状况的记录也显示，符合上述标准的活着的人质不到40人。 第二名消息人士补充说，哈马斯没有能力或不愿意告诉以色列哪些人质将被活着释放，这是达成协议的一个主要障碍。 在上次停火以来的几个月的谈判中，以色列一再要求提供人质名单及其条件。哈马斯辩称，他们需要暂停战斗，以便找到人质，并把他们放到一起。去年11月，在长达一周的停火破裂后，哈马斯未能交出更多人质，他们也提出了同样的理由。 据信，在幸存的近100名人质中，大多数是以色列国防军男性士兵或预备役年龄的男子。哈马斯预计将在后期利用他们作为筹码，通过谈判获得以方更重大的让步，包括以方释放更多高级哈马斯官员和永久结束战争。 Source 哈玛斯领袖3儿4孙遭以军空袭亡 痛批「懦弱的攻击」：绝不投降 世界新闻网 4/10/2024 哈玛斯领袖哈尼雅矢言，这场攻击不会动摇他在停火协议谈判中的目标和要求。(路透) 以巴战火未歇，BBC报导，巴勒斯坦武装团体哈玛斯领袖哈尼雅（Ismail Haniyeh）证实，他的3名儿子和4名孙子在以军对加萨的空袭中遇难。 与哈玛斯有关媒体称，哈尼雅儿子们搭乘的汽车在加萨市附近的沙提难民营（Al Shati camp）附近遭到袭击。 哈尼雅表示，这起事件不会动摇他在停火协议谈判中的目标和要求。 半岛电视台报导，哈尼雅证实，其3名儿子Hazem、Amir和Mohammad当时乘坐汽车，前往与亲友庆祝10日开始的穆斯林开斋节，车辆被无人机发射的飞弹击中，包括他的4名孙子Mona、Amal、Khaled和 Razan也在袭击中遇难。 …
房价节节高升 买地自建会不会比较划算？ 世界新闻网 4/10/2024 示意图。Image by Paul Brennan from Pixabay 美国房价居高不下，原因之一是待售成屋数量减少，供不应求，自然对价格造成推升作用。部分对于房屋有迫切需求的人，因此兴起买地自建的念头。房地产专家指出，自地自建最能打造出接近梦想的住家，但过程中有不少劳心劳力的细节，而且费用不见得比较便宜。 专业地产网站HomeAdvisor分析，2023年新建一栋住宅的成本约在12万873元至50万2325元之间；花费高低主要取决于土地所在位置和房屋大小。 另一方面，圣路易联邦准备银行的统计显示，去年第四季全美平均房价为49万2300元，中位数为44万7700元。 若不考虑价钱因素，购地自建的好处包括：完全客制化量身打造；全新结构和装潢；全新家用电器省能效率较佳，有助降低水电支出；维护和修缮费用较低。 但也有一些麻烦之处：花费较高，可能必须同时申请建筑贷款和房屋贷款；从找地、设计、兴见到完工，期程漫长；申请许可、找承包商、挑选建材，费心劳力；诸多潜在不可控制因素，可能导致成本增加或工期延误。 因此有些房地产业者会建议顾客采取折衷的办法，购买刚落成或即将完工的新建住宅。这种方式的最大好处是省去所有申请执照许可、找建筑师、雇用承包商等等锁碎程序，而且几乎即可入住，或等待期极短。 有些建筑商在房屋完工前，甚至可以接受客户要求，在合理范围内做部分客制化修改。 根据全国住宅建筑商协会(NAHB)的数据，2024年2月购买新建住宅的费用中位数为40万500 元，外加购买土地、建材和雇用工人等成本，大约还会再多出10万元。 不过，NAHB在今年3月所做的一项调查显示，大约60%的受访建筑商表示，他们会对买家提供不同形式的优惠方案或激励措施。即使觉得新屋的挂牌价格超过预算，买家还是可以通过房仲征询建筑商是否愿意讲价。尤其是大型开发案中，剩余几户已完工但尚未售出的单位，尤其具有议价空间，因为建筑商会倾向牺牲部分获利，换取早日结案。 Source 华人买房未勘地界与邻纠纷 缺原始文档被迫对簿公堂 世界新闻网 4/10/2024 …
华人买房未勘地界与邻纠纷 缺原始文档被迫对簿公堂 世界新闻网 4/10/2024 因与邻居发生地界纠纷，黄先生将对方告上法庭。（记者启铬／摄影） 华人黄亨利（Henry Huang）不仅是一位匹克球爱好者，还热衷投资物业。不过，五年前他在内陆河滨县赫汝帕谷市（Jurupa Valley）花费50多万元投资一处地产，由于疏忽物业地界勘查，与邻居发生纠纷，到最后不得不对簿公堂。黄亨利提醒，物业投资交易完成前，务必勘查物业地界。 黄亨利投资的物业位于赫汝帕谷市区一处高地，面积近2亩。土地上有两处房屋，错落有致。物业所处位置视野开阔，可俯瞰当地社区景观及日出日落美景。他表示，土地上最高处的那栋独立屋建于1929年，近百年历史，而低处的独立屋于上世纪70年代初完工。黄亨利表示，他很喜欢这里的环境，希望打造成私家度假农庄。 他说，五年前在银行法拍地产名单上看到该物业，查看有关不动产资讯后，了解到原物业所有者拖欠银行贷款40余万元，于是当即决定购入。他赶紧联系所有者，经过商谈，他为业主还清拖欠房贷，再额外支付四万元拿下物业所有权，总支出50多万元。不过，高兴之余，问题接踵而来。 黄亨利说，他成为物业新所有者后，开始整理周边围栏和杂草、乱石。这时位于房屋前方的相邻住宅屋主提出，希望黄亨利在重整围栏时，不要越界。当时，黄亨利也奇怪，为什么邻居提出这个问题。而在他请物业地界勘查公司确定与邻居地界后，大吃一惊，原来这位邻居侵占了他大约2000多平方呎的土地。于是，他拿着地界勘查报告找邻居理论，竟遭无理拒绝。他随后将邻居告上法庭，要求退还非法侵占的土地。 黄亨利也表示，这块地产此前经过三代所有者，超过百年历史。他曾经向当地市府索取物业文档记录，市府让他去河滨县府找，可他到了县府后，县府又让他去市府要，这样推来推去，他最终不得不请勘查公司查明。他认为，原始物业文档或已经遗失。 他说，目前他与邻居关于地界纠纷官司还在进行。他提醒华人物业投资者，在完成交易前，一定先将物业边界搞清楚，尤其是那些年代历史较久远的物业，否则很容易与周边邻居发生纠纷，后患无穷。 黄亨利成为这块历史久远物业新主人后，希望尽快整修。日前，他将一些废弃铁路枕木做围墙材料，让院落更整齐一些。就在他施工几天后，市府法规执法人员突然上门检查，确定他并未申请加建项目，属于违规施工，开出罚单。黄亨利说，这是邻居举报的。他提醒，物业内的任何工程都须首先向市府报备，待批准后才可施工。 谈及为什么看好投资赫汝帕谷物业，黄亨利表示，内陆近十余年来发展迅速，人口愈来愈多。赫汝帕谷市介于东谷市和河滨市之间。现在随着东谷市社区开发越来越完善，作为东谷市近邻，该市必定是下一个发展重点，而且市区还有很多大块土地未开发，新建案也在持续施工，相信在不远的将来繁荣可期。他还强调，虽然投资赫汝帕谷市地产后遭遇一些问题，但他不后悔，依旧看好这个城市的未来。 赫汝帕谷市地产投资者黄先生。（记者启铬／摄影） Source 擅自占屋者让布碌仑华人区不堪其扰 警方无能为力 侨报网 4/09/2024 有新视频显示，据称擅自占用房屋的人在布碌仑的一个社区造成了严重破坏，他们破坏了财产，还偷偷溜过围栏。 据CBS News报道，周一（4月8日）记者采访了戴克高地地区(Dyker Heights)的居民，他们表示警方对此似乎无能为力。 …